iBeta 愛北大論壇

標題: 閒聊 [列印本頁]
作者: jerry03111    時間: 2009-9-26 20:30
標題: 閒聊
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/5159217.shtml
: L6 V. {9 i. J9 H
  n2 f1 J* y0 F. Y, `9 i) c希望將來北大特區也能發展出自己的風格，雖然這些知名品牌對小弟來說，實在不需要開在自家樓下，要買，台北市很多，最重要的還是基本的生活機能，才是最貼近"住"的本質，但還是期盼將來有了基本面後，能慢慢發展出一條屬於北大的路!
作者: 道明寺司    時間: 2009-9-26 21:34
老實說很羨慕 = =" 雖然這些店家可能我一年去不到幾次吧 , 但是開在北大感覺整個層次就拉高了 . 遠雄偏心 ~ 北大也要有 ~.~
作者: 道明寺司    時間: 2009-9-26 22:44
我也來要求遠雄招商名店進駐北大 , 以示公平 .
# {% b* u( T3 i- ^: N$ v2 T7 Z" |; p1 L9 \5 T2 `" H0 z$ ^: c
台灣 : 誠品書店 , & |+ r' n; j5 N* {
日本 : 紀伊國屋書店 , 無印良品 , Uniqlo , Tokyu Hands , Mister Donut , Nitori宜得利 , JUSCO 吉之島 or UNY生活創庫
3 z; S& o  b5 q+ Q8 ?- @4 P西班牙 : Zara (林口有美國GAP了 , 三峽也要台北沒有的Zara   ). @5 ~2 Z, o% G
瑞典 : H&M
作者: jerry03111    時間: 2009-9-26 23:16
我覺得遲早的，只是不會是再走精品路線，其實現在就已經可以看的很明顯了，北大的確發展的比林口來的好，也更集中，住屋率也不低，遠雄自己很清楚，講難聽一點，放這些精品店在那，能吸引多少過路客? 台北已經一堆了，吸引購屋族，我相信買房子不會以住家有沒有精品店來做為考量，還是以生活機能為主吧。
& f0 N1 T  J$ I  n8 y3 D' X絕對沒有貶低林口的意思，純粹自己的觀察意見。. S; g8 V1 O# B
當然嚕，有這些知名連鎖店，一定是加分的，但不會是基本分，而且，將來的市場預定地，六層樓，夠遠雄發揮了，目前幾個新建案，聽說遠雄也保留了不少店面，也是很有得規劃。
; W# J0 l0 }2 }; m0 p( w, m: w' A3 i4 N2 e
小弟的意見，大家看看就好嚕!
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" }2 s$ ?3 ]8 p* X5 e
PS：ZARA  H&M.....很難耶!有的話北大特區就出名了!+ `6 R: x# k3 C3 g1 l  i! K) `( x
去香港比較快! 應有盡有
作者: 道明寺司    時間: 2009-9-26 23:51
本帖最後由 道明寺司 於 2009-9-27 00:09 編輯
  L: ?( Y0 O# s, H$ C* U
我覺得遲早的，只是不會是再走精品路線，其實現在就已經可以看的很明顯了，北大的確發展的比林口來的好，也更集中，住屋率也不低，遠雄自己很清楚，講難聽一點，放這些精品店在那，能吸引多少過路客? 台北已經一堆了 ...
+ n: o5 Y7 s* Y! S. I  Xjerry03111 發表於 2009-9-26 23:16
. W: ]* D2 Z* w" q% y5 J: _2 D$ Z
  p  ]* a& ~% P0 e  F
有人說台灣是個很怪的地方 , 高檔品牌幾乎一個不少 , 反而是這種平價品牌缺少的很 . lol
# H2 A) Q0 Q. A7 _: a0 C: l2 ~. c
( e. k8 N+ e! B7 z$ p據說是因為我們政府怕這些品牌來會衝擊本土品牌 , 又有一說是這些成衣品牌不少是大陸製造 , 所以礙於高關稅而卻步 . 不過隨著統一即將引進Uniqlo進來 , 或許將來這些品牌會來也說不定 .; G5 o" {" y7 V' t1 ?  }& r8 ~' P

# t/ P- A6 e2 \講白點 , 不是台灣沒有消費力 . 像馬來西亞一個人均6000美元的都有Zara H&M GAP , 台灣只是卡在某個未明的原因而已 .
; D) X. h& Z9 r. u
  R4 K1 B1 d- e# ~: T不過Zara或H&M或GAP只要有一家進駐北大 , 我看連台北市的人都要來北大購物了 .
; Z! b' f( P" N* O- x. \9 m' a- N! i7 ?9 x' l7 w* \
趙老闆眼光要看遠點 ! 如果能夠一次引進這三家任一兩家 , 北大馬上爆紅 . 連台灣尾都有人會慕名而來的 ~
作者: iTea    時間: 2009-9-27 00:04
我覺的精品或服飾店等等可以開在' H- a4 u: S& j( R( b
萬寶隆與劍橋的12米步道間
1 X. O5 t$ I* q0 m3 Y3 h春城大碶與風呂12米步道間1 N7 X3 `9 i5 e7 D% [
未來還有耶魯店面
& |& j2 x6 }+ ^, M) E
5 Q2 s2 W$ x7 H6 h如果好好規劃與招商的話(例如限定某種行業進駐): C2 L. a3 u$ q, i" m
感覺就會像是6 g1 s" Z. G5 b/ _9 L; s/ O9 i* J
台中精明商圈.....
2 p5 u. S+ w5 `% a" ?' }+ [- e台北信義商圈.....
- c( C: k2 J, A7 N8 T
; P* a+ p5 R# a3 B那裡目前有很多店面閒置著說
作者: jerry03111    時間: 2009-9-27 11:44
這裡的店面是真的很多@@7 U3 C' o' a' X) X  n

  n3 i; u) K8 Y- N+ |) jUNIQLO之前有聽說小道消息是因為日本覺得台灣網路商店已經大量在販賣UNIQLO的產品了，所以才不想來台灣設店，不想網路產品打壞價格，不過現在也要來了，這個小道消息真實性就見仁見智嚕!: h1 E, K! Z( a& l0 u
只是UNIQLO來台設店，價格相信也不會太平價，台灣的關稅永遠是個問題，以最近的香港來說，世界各國品牌皆有，這些國外所謂的平價品牌，香港價格也差不多，進了台灣卻樣樣都貴，慢慢的台灣人習慣這樣的模式，商人當然也很樂意繼續這樣，汽車產業也是個很明顯的例子
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-25 18:09
三峽復興路與和平街
7 f7 `0 R' g# q' N( u; Chttp://www.mobile01.com/topicdet ... 2&last=17722990
+ z# [% e, j' }: S# s/ V6 \7 f. i% {/ ?8 U5 h6 \# O4 U  t2 ^
今天從捷運站回來 坐車經過看到了.....1樓店面  還有2 3 4樓  等車子轉彎  發現廣告3 @/ m5 X! m- z5 u
5188萬起....一時反應不過來 忘了拍.....貴在哪裡ㄚ  C- t# h* M. j* T& t6 w6 t6 s

5 G" `: U0 z; Q7 h在松青 華銀附近....
作者: foreseer    時間: 2010-2-25 20:09
3# 道明寺司 ( n) p. z* L* }6 D1 ~# d/ c" s: v
1 e' e% o+ D; p# [

, Z" W- L7 t4 s7 H- D- i! K請問林口GAP開在哪阿
& Q2 i/ \7 |' B- P& V) H改天來去看看
+ b, i# R5 P5 t" A/ ~/ X+ X4 x
哈哈
作者: 道明寺司    時間: 2010-2-25 22:44
3# 道明寺司
# l2 ~6 N4 Y) c; o! m, h5 q3 \
8 g- j0 r) Z& d5 {: D" r: e! n1 `$ `( u1 m% [: M
請問林口GAP開在哪阿' W' E, @7 \. }$ J$ E7 T
改天來去看看
* c* G$ V0 P- p. H# R8 _* G, R) y. D7 B& ^3 \1 E
哈哈( q% X6 X% l; @9 z6 _; x
foreseer 發表於 2010-2-25 20:09

/ T; \4 T/ Q+ b6 [, U$ z( [# x- B
5 S# C' p: E6 ]# q9 `9 S! [此gap不是賣衣服的gap唷 = ="
作者: 道明寺司    時間: 2010-2-25 22:45
三峽復興路與和平街, i5 @/ p4 l" q; a' N1 H/ O
http://www.mobile01.com/topicdet ... 2&last=17722990, L. A+ }3 ~8 J) y6 X
% Y7 [, m7 v2 u1 _. Q7 E2 d
今天從捷運站回來 坐車經過看到了.....1樓店面  還有2 3 4樓  等車子轉彎  發現廣告4 O' D  q& U' C& q
5188萬起....一時反應不過來  ...2 M5 E* c* j" J' a3 b
chialee 發表於 2010-2-25 18:09
9 N! A7 |  Z7 x% `/ {
/ a3 Q6 f$ `3 h% {$ p; v
舊市區的精華地段還是很貴的 . 就是這樣 ! 你說的是共八戶 ~
作者: 梅子老師    時間: 2010-2-25 23:00
嗯嗯～這個建案我也有看到！) h) Q) e* o2 k6 y& q% l7 S7 i/ k
應該是店面的關係，那裡的人潮畢竟很多～
作者: 鬱金香    時間: 2010-2-28 17:44
在附近吃飯  順拍......................
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-28 20:09
它們家的別墅至少二千萬起跳 最貴也要七千萬左右
5 |# \) x9 T; f7 R* Q4 Z9 r  這家建商深耕滿久了  不過三峽這樣開價  那麼還是慢慢賣吧
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-2-28 20:18
不是八戶 賣5188哦  是只有一戶就這樣貴的嚇人
! h" R7 k2 Z/ n0 r' r   強調是和平街口  三峽鬧區 絕版透天店面  店面價格一坪喊 七十萬: X; B+ {; E+ Q- w, f
  聽了我們社區有人過去探訪詢價傻眼了 2 D& R) p" y. U8 X& C2 n4 |
  限額八戶 但是基地沒有很舒服的感覺 樓上就只能夠當倉庫/  房間/
0 A2 B' i( c, S5 a  唯一是靠大馬路邊  許多公車 / 計程車/  卡車/  出入區域~~
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-1 14:17
不是八戶 賣5188哦  是只有一戶就這樣貴的嚇人* R/ a3 [* N% h$ z% F
   強調是和平街口  三峽鬧區 絕版透天店面  店面價格一坪喊 七十萬) W9 h; i7 a% s+ M) ]
  聽了我們社區有人過去探訪詢價傻眼了
2 d  k# p: I& ~! Q9 [1 U: n  限額八戶 但是基地沒有很舒服的感覺 樓上就只能夠當倉庫 ...
5 ]# {% Q% Z# HNEWMAZDA6 發表於 2010-2-28 20:18
! h6 {- y) W5 ^& _( M4 I& ^
% p) K& V/ e9 e1 H8 s. c9 b$ t
當然囉 ~ 因為5188萬起跳 所以當然是指最便宜的八戶中一戶 . 至於好不好賣真的很難講 , 三峽舊市區有錢的人太多了 , 另外的確也是稀有性的物件 .  跟各位分享一件行情情報 , 以前玉山銀行就打算買下自己在三峽的民生街那間據點 , 開價8000萬 , 結果地主還是不肯賣呢 , 所以到現在現在還是用租的 .
作者: foreseer    時間: 2010-3-1 14:38
舊三峽市區怎麼有錢人這麼多勒...
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-1 15:08
舊三峽市區怎麼有錢人這麼多勒...
5 N$ r% p0 f' o+ t  vforeseer 發表於 2010-3-1 14:38
6 R% c2 F6 n* v9 L; A
! Z. L# D$ I$ R/ Q7 \9 Z: d# V; d
因為三峽的有錢人本來就住在舊市區一帶 , 龍埔里的北大特區和農地這或者離舊市區較遠的才是沒錢人住的地方 . 不過龍埔里很多有錢人拜北大徵收所賜 , 一大片田被徵收後 , 換來是一棟棟的大樓 . 但就以整體實力而言 , 除非你家是屬於田很多被徵收那類的人 , 不然多數人還是不會比舊市區的人有錢 .) l; w" n% |, J$ r1 H. b
' }: U: a% Z- y* |  T
玉山銀行光收民生街那些店家的存款就肥滋滋了 XD
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-4 08:42
不知這棟 叫什麼名稱   後面冷氣好整齊ㄚ   是建商附的嗎???
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-4 16:25
最近發現  三峽拖吊場  有狗進出....
+ r" p$ A+ L. V  C* g$ E" z& K1 v& E  _, Z# [4 v7 @9 P0 Y& |
原來人行道 又被挖了一個洞.....1 u" y2 q2 w5 I& \

- q$ K5 \2 _4 Q% G/ J# E# j' d' p拖吊場是不是佔用到人行道   行人都要走在馬路上....
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-3-4 22:18
16# 道明寺司 ' n5 V8 q, [6 f$ S7 C
& m, T( e% y( Y8 }

$ I6 V- f* B) p# ]三峽鶯歌的確很多財主ㄝ 我大姐的秘書 竟然比她身為經理還有錢7 _  f9 |! R, _6 M% x$ ^7 D. r
在鶯歌鶯桃路日本式三間別墅  最近又買下了中悅夏宮 裝潢花四百萬
) J7 J* K2 B/ ]* ~+ V她們家擁有六家內衣門市  早期鶯歌傳統土地主 * o  x- i/ E: w* \* }7 ?. @; G
現在三峽的天地賞澄園  店面有二戶直接買下 真的很厲害 佩服佩服 ; h8 p0 {! n& X
但是她還是照常工作 照常帶領員工作早報  早操 親自參加講習,7 n+ G( D# u1 H& e
不驕傲/  不囂張 /為人慷慨 /而且沒有官架子  重點是懂得施捨公益/  行善( N' A. |+ C* m3 G5 f
有錢一定也別忘記幫助弱勢 這樣才值得被肯定........
作者: 道明寺司    時間: 2010-3-5 23:04
16# 道明寺司
6 o( ?5 H* a* ?
& A3 P3 M- M8 U. }& ~* O2 F+ l8 {9 Q3 ^# t2 Y: ]; t: V
三峽鶯歌的確很多財主ㄝ 我大姐的秘書 竟然比她身為經理還有錢
4 {) Y8 _* K& F5 u' y在鶯歌鶯桃路日本式三間別墅  最近又買下了中悅夏宮 裝潢花四百萬
2 i- A' R4 R) A8 }; ^她們家擁有六家內衣門市  早期鶯歌傳統土地主 5 ~5 S$ H# n* O  e8 {
現在三峽的天地賞 ...' G. r' E! ?7 _! ?8 m
NEWMAZDA6 發表於 2010-3-4 22:18
4 ~; k/ Z+ j2 Q6 {  s( k

6 O! D, D" ^# O: a3 w6 a田橋仔一堆 . 而且很多是那種外表看起來很普通 , 騎著腳踏車之類的中老年人 . 深藏不露 !! 不過可能住舊市區習慣了 , 不然他們的財力 , 要買學勤路第一排高樓層大坪數的房子 , 根本不是什麼難事 .
作者: 鬱金香    時間: 2010-3-6 09:49
前幾天在三峽文化路等公車  看到阿伯 穿著襯衫和西裝褲  赤腳走路ㄝ  這是我小時候在鄉下才會看到的情況
: w# d) @3 N, l還有位胖胖的先生每天騎著腳踏車逛遍北大特區每條路段  後面有時會有資源回收的東西....
, m8 k; L  m% B( Z/ r+ R. x% e) z5 b" u/ p9 O/ j
雖然住在大樓裡  但還是嚮往有天能住在 類似獨棟的透天 有前後院的那種...



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