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標題: 請大家推薦北大社區的建案供參考!? [列印本頁]

作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 14:16
標題: 請大家推薦北大社區的建案供參考!?
想買北大地區的房子...但是現在的建商品質真的需仔細評估...; x. x: w1 j$ z& K6 n. Z" C3 i8 V6 f
4 Y- h- x. u% i$ z% X% {5 Y1 G
不然買個房子最少都要花1開頭...很不想花了錢買了劣質品
% [6 P( Q. O# _7 n: P1 n) o' }5 S$ Y. T1 ]' q6 {& ~8 V8 B- T
請大家推薦您心中在北大的好建案提供我參考好嗎?- y. [9 |" i  T+ q  @$ J$ X
2 @. u3 [! i& d  c' B3 Y1 P
麻煩提供建案名稱後請註明是在什麼路上~1 c( ?: N6 q  E" m+ L

6 b, A! c! V/ q* q1 H因不是在地人.這樣我比較清楚位置~感恩^^!
作者: 莉莉    時間: 2010-7-6 14:33
1# nicole2256
5 H, A' b8 E4 x麗寶世紀館( l; Z( q2 \3 p' S
位在:樹林市學成路與大成路口
. |: ~& p+ [! }7 L/ Y是麗寶建設直轄中福營造所蓋
  k2 k; d! R5 j! @樓地板三米五
: O3 S+ P& `5 z3 `' m% @* l是北大特區少有的建案5 E/ O+ ]: }+ s2 Y, R( ~
每坪單價還在一字頭  l) w% C; S8 ?
該建案特色有( m# O% M6 t1 r* `( k/ {9 _
浴室當層排氣設計) E8 k. G8 U+ d8 w5 }" t  \
雨水回收系統
  ?6 `, r; w8 m1 S, _3 h! NATS不斷電系統
. ~+ J% {! S( K6 E4 x緊急供水系統
* y: u! ^  e3 l! ~頂樓子母箱設計等等
) z/ M! I' t, H+ p5 ]有一點要聲明的是4 {5 J# C& Q) E
我不是業代
7 R4 A, L6 k7 A; o# i! b; d5 q僅就你的提問
$ Y- ?  o! R5 q0 _表示個人看法
% i0 u- A; l# Q  W+ g7 M! Y/ ]您參考看看囉
作者: 阿桃    時間: 2010-7-6 15:20
建案是各有千秋耶,跟你自己的需求有絕對的關係喲
7 F. q2 V1 Q/ i/ R2 t: O# ]" y(預算,座向考量,公設,地點等等...)
, Y8 M! q) {& a/ V5 R2 c$ s0 p我自己就看了以下16個案子,但講了優缺點似乎會淪為口水況且也是在下的主觀判斷(我都是看三房的)
( M3 s( U! |$ {5 a6 {( q若您有興趣了解,可PM給我喲
* ~( Q: m. Z. Q4 `- z0 m
+ |. U% V7 }" s% h. s三峽段:
. Y: X" L( A$ e0 U-大英博物館(國學街/學成路)
% H/ H" A/ o. r7 T7 x-維也納花園(大學路底,近龍埔國小預定地)
! y# p" l% z  F" R  y-巴黎花都(大學路/學成路)
% K% d  f* U" a2 R+ d8 S-北大新天地(大德路)2 t# @/ K1 A4 A# T. |% N
-南北大(國學街/國際一街)& g: R& Y$ [: Z  A4 O( R! s
-萬寶隆(大義路/學成路)
$ `: s4 t  t+ U  k4 V! |* S" {
9 q, M) ]1 e' Z7 t6 O2 T( m; d樹林段
1 x) c  n2 l/ x) S- U2 [-哲里(大義路底近佳園路)& y% @0 p9 X) W2 s
-春城大砌(大義路/學成路)
& Z( x2 d: }8 H+ u-大學風呂(大義路/學勤路)
, O" D# x0 \  M+ u4 N6 V-愛在歐洲(佳園路/大成路)
8 M; j6 e( u, T% Z( Y" U, ~-心六藝(學成路/佳園路)3 z6 A1 J  p5 {% V& x
-臻善美(學成路/佳園路)' F9 J# e6 m4 L  l# N- d. N! P
-上善若水(學勤路/大成路)4 Z# B2 K% G6 e. @' o
-世界公園(學勤路/佳園路)
* c' f  p. v! s8 {3 }' X$ |8 }2 `" W" u-麗寶世紀館(學成路/大雅路)
: e. `' G' t& L4 e2 i-大學京都(學成路/大義路)
作者: A君的爸爸    時間: 2010-7-6 15:26
在決定買北大時,有預定了幾個建案,新舊都有) s! k- W5 e1 k, f8 O
第一個就是去參觀麗寶世紀館..因為屋況夠新,' C, z- Z4 `' N
所以把麗寶世紀館設定為一個基準線,4 e! o# H' G* e* @3 K4 r
在它以下的直接出局,以上的就深入觀察...+ b2 s' V3 m8 R: H. ~' ]" L

4 n' u# W1 \# x; s) s# K( w% ^不過麗寶世紀館也是第一個出局的.....6 H* u# \6 y$ m7 I0 s. V6 l1 C
以我的觀點來說啦!
作者: michelle416    時間: 2010-7-6 15:39
這樣的推薦實在很籠統,自己也會很累!最好先畫出自己需求的優先次序.這樣會比較好找也好比較.
7 ?* P+ g, }) L! V1.北大社區分靠高速公路段,樹林段,三峽段$ B3 w# n" a6 `3 j: ]
2.需求是大坪數或小坪數,介不介意大小都有的混合社區.戶數多少能接受範圍; G! Q# N$ p& U6 x% X
3.車位是否一定要平面--有些社區就規劃機械車位  W) ~5 H2 Y- d& g# h: B0 A# G% W
4.高樓層或低樓層,是否要有view或者安靜與否很重要
  q, w! f# o& _5 d5.價位多少以內---高低價差很多% w0 W. [) R/ ?5 g0 F
6.注重格局或注重社區整理的感覺--有些人注重公設感受,宏觀才是重點!
* i, c; \) x$ U; c7.建設公司的口碑,成屋或者預售屋--不過目前北大特區成屋居多.
# F. k' v6 j! p& e1 C  S! v; a8.方位重不重要
2 L( l1 o: e& K( {9 I.............................
) V% h0 T% ^- v& n1 G. r# e我想列出自己的優先選擇次序,這樣看屋就容易多了,因為絕不會有一個房子是讓自己100分的,看多也就花了.避免做出錯誤的決擇,想清楚是很重要的!
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 15:43
3# 阿桃
6 ~8 c* \3 z* ]9 @: v: u" G: T4 ]
6 C1 J8 L9 n4 Y! K預算約1500以下吧! K  ?0 d9 {/ K; F: G+ G$ m

. c, c* e+ x9 ?/ u6 c5 g  E+ f室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..7 f5 W. A4 P) H- X+ @( N. U2 M+ a
9 U) i0 |, g7 F/ h# @( c% W1 B
空氣好點.景觀好點...大致想到的就這些摟!!! |# N' E$ W  l" b& n
, z/ O! J( t- n3 j$ {/ ?
就是心中還沒定下規格.所以上網提問.想多參考參考哩^^"
作者: 小王子    時間: 2010-7-6 16:04
3# 阿桃 9 B, m$ x. v/ N0 V0 d

3 w% _. I) J& R- c真強者!
# E# \' Z3 W" V0 z, K* V* }% z: R$ i2 y% h+ q& h
想當初流浪漢我只看了四季一晚,隔天就簽約付訂了....
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 16:14
5# michelle416 $ S; U) l  i' U% s' C; _
8 L" u) ]) }$ Y" O; K# x0 I! W
1.路段的話我還不熟悉.但比較想在此圖區塊內
% I9 X1 @: }: M& m3 I7 K$ d[attach]4529[/attach]- u9 f/ ]+ B# ^/ m& ?+ l! [$ D' U

+ x3 n" E+ W) k2.室內坪數50坪以上.最好戶數少點的.." o8 o0 \, c2 m# F
5 x. J. o1 [0 I" M& `& V) w9 r
3.車位就無所謂了.都可( Z8 h7 Z. |; H2 P

! G0 u. G8 t& X+ Z! }, f4.要高樓的.有view.安靜.最主要是空氣要好.現居住就是空氣差都過敏嚴重...
0 W# ^& c* G9 X; x) M+ a3 l. Y2 p( M0 u$ M9 ^( @, N) q. x
5.預算約1500以下(毛胚屋可)
! t# ~$ s3 y% E3 m& \3 ^8 E: y  u" \6 [/ L# W4 H
6.格局要四方的.我喜歡一進門就是大大的客廳.不要到客廳還須轉個彎的那種感覺
! z. ]2 Z0 c$ l5 X
. ^2 x# F$ t4 q5 f; P' z7 w3 z7.建設公司不知道哪個好呢?!所以想聽聽大眾的意見~3 h3 n/ ~5 m' z) c7 ]

/ _% A: d% U/ S2 Q1 N! `8.方位不重要~
  F3 H0 B( n4 P% o) k/ r+ z, V- H, w4 u" I( ^9 y8 |* k0 ?) E6 f
希望列出這些~能得到您的們大大的幫助.提供些讓我參考., C- d6 I  b% E8 k3 V6 B. |; f
9 ~8 I! ~( k7 o, Q2 j1 f2 k0 y( h
畢竟花的不是小錢.且又是住一輩子的屋子.所以我想好好的觀察在購屋^.^
作者: 洪阿民    時間: 2010-7-6 17:31
版主怕吵的話,小弟是認為高速公路第一排都可以剔除了 (但面高速公路也是view最好的)
% p( a/ _9 m5 g# o個人喜歡敦園、館藏的感覺,尤其館藏好像是一戶一廳,但樓層不高,view是學勤路的近景2 z$ L% f; n  b. N
建議找找看遠雄碧連天、翡冷翠高樓層面南邊的,有遠方的view,比較不吵,也比較不受東北風影響1 z4 m& F! ]1 P! b) W8 Y
至於遠雄的評價...,就煩請多爬爬文了
作者: 祥恩    時間: 2010-7-6 20:11
不過麗寶世紀館也是第一個出局的.... ...
( P) `1 [& Z; YA君的爸爸 發表於 2010-7-6 15:26
, O: k* p5 U9 }
沒頭沒尾! j+ a, s& R% w" E- \- e, q; t
能否開釋5 c( O, S* E2 Q5 a
原因何在
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-6 22:20
7# 小王子 , f3 {8 u8 n9 A

: Z7 |, t: K" z. q# V
1 m; R2 T& `' |/ y2 _9 ^還是您果決~
2 M+ v5 x" |& a) _
. O# {9 g7 j2 B) h$ g8 y# V
( Z# V! c2 N. S) t小弟足足看了一年(新、舊、預售等物件該跑都跑過了),沒想到仍然有緣和您做鄰居!!<---還是犀利流浪漢做事有效率...
作者: 魟魚    時間: 2010-7-6 23:13
本帖最後由 魟魚 於 2010-7-6 23:34 編輯
+ D/ r5 `( e  z& ~
/ m1 ^3 q- w  N5 U; o1 ?8 [8 ~推薦鼎禮、千代田→在學府路上,大多能拿到合理價格,不過這2個建案已完銷,可能要透過仲介或直接找屋主,但此兩建案都是面對高速公路。單價大約在13~16不等,看樓層及您的議價能力。建材好,據說鼎禮約230戶。7 a% E$ G/ l) v* H
太子國際村據說也不錯,不知有沒有釋出的物件?
9 L' `" ^% U. [+ M4 Z點選以下網址,可以知道各個社區的公設^^"
- [, B0 T7 B' Dhttps://forum.ibeta.tw/viewthrea ... p;extra=&page=1
作者: 艾倫    時間: 2010-7-7 00:10
預算1500萬四房 *推薦園系列建案*麗園 敦園 逸園 馥園 樸園 .7 H6 M- {! l) ^  }1 \* M6 q0 Z1 l. R
個人覺得未來這些園是可以傳家的好房子.
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-7 00:38
板主或許直接去問仲介會有比較多的可以比較~~
& d4 O# ~, @, W# E先看過再來殺價就行~~# S# Y' c* z2 ~- h
否則這邊也只是紙上談兵~~
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-7 07:33
15# 艾倫
3 i. }: j+ x# N4 @5 t- J% k) |. \+ _, {
9 }  Y5 }$ I3 S" k% g# v0 c8 }7 a9 R# q+ h* A
要買逸園?  那最好先去找主委聊聊天,看看這樣嘴臉的鄰居你要不要,再考慮要不要買逸園吧...
作者: 瑞秋    時間: 2010-7-7 08:19
我也推碧連天去施工過算蓋的不錯0 X. u; j  ]4 g6 F6 J
其他也有認識地主戶不過是大學士家跟哈彿學園並不在你的範圍內
# k- T8 @9 I, ?1 a9 L' p+ C* n阿拴 發表於 2010-7-6 19:13
# n# K/ z3 |  j* C3 K: T4 A

2 ?$ W6 |+ N0 l3 P碧連天  +  1
作者: 艾倫    時間: 2010-7-7 09:01
本帖最後由 艾倫 於 2010-7-7 09:03 編輯
) }' e- G9 G5 |' f3 r. ?
15# 艾倫 9 H, C: p+ S$ W4 ?) S0 u5 W3 C

% j) V  j) U6 h: J- _, ~0 i3 T) F- n' R
要買逸園?  那最好先去找主委聊聊天,看看這樣嘴臉的鄰居你要不要,再考慮要不要買逸園吧...
. A' \: U1 E" ?  i* Y4 B愛家工程師 發表於 2010-7-7 07:33

. J- t- I  ^0 y6 }0 L9 I; f7 u有些有錢人是真的人蔘吃很多...社會常態.~~與不缺錢的人聊天是比較累 ^^"
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-7 10:46
有些高傲的社區,還規定不准貼春聯呢......4 W/ L# G4 V8 n. z4 n
貼春聯是會降低社區的品質嗎???20萬變成10萬吧...$ H( r8 q" Y0 n/ n6 U) [6 @! P( w
最好是也規定在家裡不能燒香拜拜好了...
2 P6 s5 y. Q+ i; X+ T3 ^3 d最好這個也調查清楚,這樣的社區你要不要...
! i. V" e& L# V9 w/ m還有到你喜歡的社區裡走動走動,看看住戶的表情,有社區住戶就真的很冷漠,有些社區就很親切,還會主動打招呼呢,建議多看看,所以不是所有"園"都是好的...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-12 07:08
8# nicole2256
5 D6 Z' u- }2 B/ E) |$ G1 I& o1 u+ i# D2 h
5 I+ l8 `0 n9 \3 R" R- x. n' U- b( t; w
這樣的條件看起來只有館藏 或者天地賞澄園樓中樓 喆園一層一戶適合你們了 這三個建案在北大非常有名氣
作者: mrlin830    時間: 2010-7-22 01:02
幾十個建案看得我一頭霧水,平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:- ]; S, g1 l0 g* r$ w/ x" ~! n) b) |
1.三~四房" G4 m# j+ ]; C, n
2.< 800萬
8 V% X8 z$ f  }- z3 W5 I3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了): Y; \( K0 h$ u$ m: i" q
4.平面車位/ P  t& H$ ]- u- x9 r
5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友)
: L2 c6 L7 ~, W4 B6.方位面外至少不要面對中庭的0 b! y( x- @" R+ M
7.屋齡< 3年新屋* {& j4 O" v; e4 A/ N. ^
8.和睦相處的好鄰居...我認為這點最難阿!!
! X) _& `1 B, D0 `" a5 f/ G: e之前看過館藏和層峰感覺還OK~只是沒詳細了解囉!!
作者: andy826    時間: 2010-7-22 11:04
22#
; Z* T: T) p4 Z. J7 U
3 I2 m6 u* M& `  j館藏跟層峰小於800嗎?!
作者: mrlin830    時間: 2010-7-22 11:34
22# 達 6 X# |/ S3 o* I8 j4 o% C
; k# T+ h9 J9 r% c1 n/ m$ S/ t8 e
館藏跟層峰小於800嗎?!
! P( J* J; F7 w3 O9 candy826 發表於 2010-7-22 11:04

' F3 v/ ?) v! m" V8 B5 B3 G
! Y; D9 V: h& s我想一定沒有~~純欣賞 很哈而已!!
作者: josephy    時間: 2010-7-22 11:54
幾十個建案看得我一頭霧水,平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:
& B5 t' k( O( w: k" R7 \$ f3 P" i1.三~四房
2 i. ^# j4 q/ L& Y9 l4 ?2.< 800萬; s% y2 v' [* h
3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了): r1 @: q! J$ b8 s7 ^/ T+ Q& b' v
4.平面車位
( V* v2 W7 {8 W5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友). f& b1 |* i2 }3 [! b) m8 U
6.方位面外至少不要面 ...
7 a* F' r. v$ x  w, K% u達 發表於 2010-7-22 01:02
7 ], u$ B( j) K3 Q( M
: h; A4 P* h' L2 I" x5 D
照你的條件在樂屋網查到的! i% p7 e. C! w2 N: j3 S* b0 P
可以參考看看
" O8 L) x0 x+ f/ khttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0bbfb81355938a
2 X( B3 K: X' ?( |1 ehttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0f8cce13770588( I- P% }; _( F, k# n
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0a15561368535c
6 i) V8 l+ Y9 ^& h( X0 zhttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0c5bf114738367




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