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標題: 請大家推薦北大社區的建案供參考!? [列印本頁]
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 14:16
標題: 請大家推薦北大社區的建案供參考!?
想買北大地區的房子...但是現在的建商品質真的需仔細評估...
, m3 p. J! k2 ^2 j, k  }
' ?, m2 Y6 U% ^! [2 `) m" \+ G不然買個房子最少都要花1開頭...很不想花了錢買了劣質品0 q+ K% \- R1 G* k! z

. |- |+ S: ~1 h- w6 E! C+ y* I請大家推薦您心中在北大的好建案提供我參考好嗎?1 X' F  g! {- Z' |

& U+ T: q% y1 k) p麻煩提供建案名稱後請註明是在什麼路上~
- f1 d/ h6 q8 C5 }" R$ S% C6 }9 v- n9 ~( Y
因不是在地人.這樣我比較清楚位置~感恩^^!
作者: 莉莉    時間: 2010-7-6 14:33
1# nicole2256 , e4 D/ ?) O7 u( j; H) s0 W! H
麗寶世紀館7 X$ ]5 E2 C* o4 R2 Z& V; t
位在：樹林市學成路與大成路口
- R' c; m9 K% v8 _0 n/ k& H  U是麗寶建設直轄中福營造所蓋0 x5 d( ^8 f2 Y) F* O$ U
樓地板三米五
: ]/ U& P# P, M7 F' O7 f2 ?3 {. }是北大特區少有的建案
* V" n7 m1 R$ }4 ~每坪單價還在一字頭
0 m8 D- D+ {' @* D3 p* z6 i該建案特色有1 o1 t- f% {; P$ x$ y& i7 z$ N
浴室當層排氣設計
5 O' q! m3 V1 i3 y) ?2 _雨水回收系統
) w0 e& E. W* U3 _ＡＴＳ不斷電系統
) i2 j1 @, Z5 [緊急供水系統8 v/ K' u# y# T; y/ h& X9 D
頂樓子母箱設計等等% v" z  B1 E! L$ Y* i9 }- h  u
有一點要聲明的是
7 O" z2 c4 U  h# T2 m" K  X. _我不是業代# n: C1 y7 j7 p/ M2 ~2 j2 r
僅就你的提問$ X! g5 T1 x1 K
表示個人看法) U2 m/ C; K# E; ^! r8 G
您參考看看囉
作者: 阿桃    時間: 2010-7-6 15:20
建案是各有千秋耶,跟你自己的需求有絕對的關係喲
3 T; C/ X' W3 `% Z6 X# D6 u8 V(預算,座向考量,公設,地點等等...)
& S4 x' s  m! W: @* r( y我自己就看了以下16個案子,但講了優缺點似乎會淪為口水況且也是在下的主觀判斷(我都是看三房的)
7 K1 p% X! D8 \% u& L, A若您有興趣了解,可PM給我喲$ u3 ?" z$ c; T, c
9 N4 R! n/ U  L
三峽段:
/ j5 z5 A" C' Y1 \/ X' [-大英博物館(國學街/學成路)
  C4 H5 B' }3 u$ Z' g-維也納花園(大學路底,近龍埔國小預定地)9 T- u* U, W3 @! F3 l6 @4 X
-巴黎花都(大學路/學成路)
* S% q4 U( }4 `0 j! k( n-北大新天地(大德路)
/ T. q  w; I0 V; B" _-南北大(國學街/國際一街)0 W6 [# T7 M- W
-萬寶隆(大義路/學成路)
% k6 Q& ]1 ?6 u  y. }$ M5 ^& K% K; o2 x/ P& v0 t
樹林段
& Z$ W1 X! Q8 M* `" _-哲里(大義路底近佳園路)0 m" V1 W8 d4 o+ s  b8 A5 K
-春城大砌(大義路/學成路)9 y, ^1 i6 ?  l* n. |/ F
-大學風呂(大義路/學勤路)5 n1 P( W( [. u& f) E
-愛在歐洲(佳園路/大成路)1 M. ~3 c0 s# ~: {3 \* V
-心六藝(學成路/佳園路). R5 g: r; T9 A& j
-臻善美(學成路/佳園路)# n/ f! ]" t5 z
-上善若水(學勤路/大成路)$ K! i+ @: ~1 d2 `* u9 j- T
-世界公園(學勤路/佳園路)2 h, n& _* b$ J# l. o& o7 A/ a& D
-麗寶世紀館(學成路/大雅路)
- @7 ?4 d) r) R  A8 [-大學京都(學成路/大義路)
作者: A君的爸爸    時間: 2010-7-6 15:26
在決定買北大時,有預定了幾個建案,新舊都有: p  u6 C! k5 D* i
第一個就是去參觀麗寶世紀館..因為屋況夠新,3 G+ v+ W; n* o, d. ]
所以把麗寶世紀館設定為一個基準線,
; i% y6 p' y4 D5 ]6 d在它以下的直接出局,以上的就深入觀察...
: [8 Y; h5 J1 x
: T& M6 @. P/ g3 d* _# H6 l不過麗寶世紀館也是第一個出局的.....
5 J% H1 k; w4 M* ~' y以我的觀點來說啦!
作者: michelle416    時間: 2010-7-6 15:39
這樣的推薦實在很籠統,自己也會很累!最好先畫出自己需求的優先次序.這樣會比較好找也好比較." Y2 C) |8 `. A; f1 B
1.北大社區分靠高速公路段,樹林段,三峽段  `0 F' B' v7 N
2.需求是大坪數或小坪數,介不介意大小都有的混合社區.戶數多少能接受範圍
! P& d! M4 A( e! v3.車位是否一定要平面--有些社區就規劃機械車位) N( U1 }% _, S  C7 t$ R  u# W3 d9 h5 h
4.高樓層或低樓層,是否要有view或者安靜與否很重要
$ ~" P* @7 e. H$ C) \  D" f- \* e5.價位多少以內---高低價差很多: E- ~8 y, g( y
6.注重格局或注重社區整理的感覺--有些人注重公設感受,宏觀才是重點!
2 ]. _6 V. K( y8 o% v8 x2 A7 C2 `+ u7.建設公司的口碑,成屋或者預售屋--不過目前北大特區成屋居多.
, f( x/ a, x8 J8.方位重不重要( m) u, s, F: a
.............................! [4 n$ Q$ t5 _0 O
我想列出自己的優先選擇次序,這樣看屋就容易多了,因為絕不會有一個房子是讓自己100分的,看多也就花了.避免做出錯誤的決擇,想清楚是很重要的!
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 15:43
3# 阿桃
' C# d; r1 }- t4 n) l. @* h( [9 a& V4 |
預算約1500以下吧! N) @0 f+ c" g# n$ c, ~. s, a
6 \& L- S- q& h  S# v
室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..
* b% W1 D. ~7 c. ?" Z
' d, n& t. Q6 l$ w) Y/ j" i- z空氣好點.景觀好點...大致想到的就這些摟!!  ~+ K: _/ }0 D% k& z& i2 {
* S) P& v- f; e$ \+ C
就是心中還沒定下規格.所以上網提問.想多參考參考哩^^"
作者: 小王子    時間: 2010-7-6 16:04
3# 阿桃 7 y$ }. z$ J* }8 X( j/ {

$ Q. u/ Q2 u) L真強者！9 X  K# @# c( t3 t

" |" m4 [# T; |: q- m. m! x/ H/ Q想當初流浪漢我只看了四季一晚，隔天就簽約付訂了....
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 16:14
5# michelle416 " G1 \+ Z. t7 W0 n; J
7 h! i! ?( F" B& e
1.路段的話我還不熟悉.但比較想在此圖區塊內# p, V' h  _0 l! O# T' J) Z/ D
[attach]4529[/attach]
$ |% W( l" }+ d' O/ t
2 l- O3 R$ j! b; `6 A4 x2.室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..
8 ]& y! D& M/ t/ J; {$ K! f+ Y7 J! ~2 l" O
3.車位就無所謂了.都可' a# n# O1 A+ H8 @( w3 M, e

* v: _% f- B, W4 o4.要高樓的.有view.安靜.最主要是空氣要好.現居住就是空氣差都過敏嚴重...
- I" e. X$ |9 S, w: j5 {) u$ o! [$ c7 ~/ _- J# A
5.預算約1500以下(毛胚屋可)& g, H: K- [$ Y5 _# S
  J! m% k% U. n9 T
6.格局要四方的.我喜歡一進門就是大大的客廳.不要到客廳還須轉個彎的那種感覺
! b: r  a. z  ^( c' B+ S5 t7 L( \, y) k9 p' M! V
7.建設公司不知道哪個好呢?!所以想聽聽大眾的意見~
! `0 x! z* V4 J* }& `% C+ P/ E" {, `# Q3 z2 x) i+ D! x
8.方位不重要~, J3 M8 L% p* @( ]1 l: ~5 M
$ |& K. O# T) ]' h
希望列出這些~能得到您的們大大的幫助.提供些讓我參考.
0 h% f  e$ E) o0 Z6 u" B( M: H$ B; p2 R9 U1 Z
畢竟花的不是小錢.且又是住一輩子的屋子.所以我想好好的觀察在購屋^.^
作者: 洪阿民    時間: 2010-7-6 17:31
版主怕吵的話，小弟是認為高速公路第一排都可以剔除了 (但面高速公路也是view最好的)! r" U+ J% u0 f9 i) h( L/ V
個人喜歡敦園、館藏的感覺，尤其館藏好像是一戶一廳，但樓層不高，view是學勤路的近景
. n) ?2 }( z( V' c. q建議找找看遠雄碧連天、翡冷翠高樓層面南邊的，有遠方的view，比較不吵，也比較不受東北風影響- w" c- h3 |# f3 p/ z+ `- B
至於遠雄的評價...，就煩請多爬爬文了
作者: 祥恩    時間: 2010-7-6 20:11
不過麗寶世紀館也是第一個出局的.... ...4 x) J: Z/ I) N/ W3 t! L4 u* y  `& T
A君的爸爸 發表於 2010-7-6 15:26
9 I0 t. u( [* R6 E) n3 b2 _$ H" L! C$ _! P
沒頭沒尾
+ Z, V' M- A( O5 g( h能否開釋
# P. J& S4 l- s原因何在
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-6 22:20
7# 小王子
" r2 i: v' u. q: s: L* {3 Z& c
5 [! |3 O: _; h8 a+ h8 v; R  A# {1 a, X
還是您果決~
- S1 _# v) ]9 Y; ~5 J, ~2 x' H8 v6 ?% k

5 r' m1 e; y$ W" ~7 u5 F9 f) o小弟足足看了一年(新、舊、預售等物件該跑都跑過了)，沒想到仍然有緣和您做鄰居!!<---還是犀利流浪漢做事有效率...
作者: 魟魚    時間: 2010-7-6 23:13
本帖最後由 魟魚 於 2010-7-6 23:34 編輯
' Y* i1 i  R( u# o0 C3 h, p; e1 l" {9 q; ~9 l) d, G
推薦鼎禮、千代田→在學府路上，大多能拿到合理價格，不過這2個建案已完銷，可能要透過仲介或直接找屋主，但此兩建案都是面對高速公路。單價大約在13~16不等，看樓層及您的議價能力。建材好，據說鼎禮約230戶。
/ H7 d7 p' E0 i太子國際村據說也不錯，不知有沒有釋出的物件？
! U6 G: r. O& X" ^: p# H點選以下網址，可以知道各個社區的公設^^"8 r0 |4 @7 {! }: Q
https://forum.ibeta.tw/viewthrea ... p;extra=&page=1
作者: 艾倫    時間: 2010-7-7 00:10
預算1500萬四房 *推薦園系列建案*麗園 敦園 逸園 馥園 樸園 .
( ?5 ]4 f( b8 B; Y7 N- J個人覺得未來這些園是可以傳家的好房子.
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-7 00:38
板主或許直接去問仲介會有比較多的可以比較~~* a) x; {. ?8 @$ f& s
先看過再來殺價就行~~
8 G! a1 s1 N& M否則這邊也只是紙上談兵~~
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-7 07:33
15# 艾倫
8 g+ J$ e( S0 i- e5 P5 M1 L
. d! E3 A. Y4 H' t& B8 K- q' Y( u& h3 G/ U0 E" a6 F
要買逸園?  那最好先去找主委聊聊天，看看這樣嘴臉的鄰居你要不要，再考慮要不要買逸園吧...
作者: 瑞秋    時間: 2010-7-7 08:19
我也推碧連天去施工過算蓋的不錯. H/ k& Y4 G; [! J1 l2 H
其他也有認識地主戶不過是大學士家跟哈彿學園並不在你的範圍內# p) K# S" i  f/ V4 t0 v- ^
阿拴 發表於 2010-7-6 19:13

. D! G: U, i- q
1 F- L7 o( g) z2 @* |) \$ p6 ?碧連天  +  1
作者: 艾倫    時間: 2010-7-7 09:01
本帖最後由 艾倫 於 2010-7-7 09:03 編輯 8 A6 e% t& g3 C4 h# T
15# 艾倫
; {. V$ c: x6 i: c1 t
* f8 `  f/ V$ X1 M/ u  @9 k2 }# k; L/ D4 g" v' y
要買逸園?  那最好先去找主委聊聊天，看看這樣嘴臉的鄰居你要不要，再考慮要不要買逸園吧...
9 j3 k, {* C2 s9 V  K! Z愛家工程師 發表於 2010-7-7 07:33
- C: E# v* P, q, ?3 o
有些有錢人是真的人蔘吃很多...社會常態.~~與不缺錢的人聊天是比較累 ^^"
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-7 10:46
有些高傲的社區，還規定不准貼春聯呢......
/ E$ ^: {* v/ g6 D0 s; S* {  @- s貼春聯是會降低社區的品質嗎???20萬變成10萬吧.../ j7 v" i5 B. q# x) G# R
最好是也規定在家裡不能燒香拜拜好了...
1 H4 j2 ~* \5 O% |% y, `2 r6 L8 h最好這個也調查清楚，這樣的社區你要不要...3 s. R5 C6 o! w  z) ?/ E+ A6 P$ _. G) W
還有到你喜歡的社區裡走動走動，看看住戶的表情，有社區住戶就真的很冷漠，有些社區就很親切，還會主動打招呼呢，建議多看看，所以不是所有"園"都是好的...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-12 07:08
8# nicole2256
: j6 b- R5 s3 J) u& M! E- X2 H# V: ~1 P7 }- @

5 i& Z$ v8 w5 i8 ]' z$ s1 W這樣的條件看起來只有館藏 或者天地賞澄園樓中樓 喆園一層一戶適合你們了 這三個建案在北大非常有名氣
作者: mrlin830    時間: 2010-7-22 01:02
幾十個建案看得我一頭霧水，平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:
  N0 _/ h+ Z* }" n& f$ t, @0 d1.三~四房! d: V9 J& J$ S
2.< 800萬% N) B% @  n7 R# P' b
3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了)
5 f6 ~* d) y6 _' t* ^4.平面車位
2 V% N6 s, c" k$ B5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友)
0 C. r; z# p8 G, r4 U: R# w6.方位面外至少不要面對中庭的
! n. n( z, d5 ]7 i4 y; ?# H3 q7.屋齡< 3年新屋& W: u  u1 {$ ]+ |4 A, {& m
8.和睦相處的好鄰居...我認為這點最難阿!!
/ Y$ _" b2 q: s之前看過館藏和層峰感覺還OK~只是沒詳細了解囉!!
作者: andy826    時間: 2010-7-22 11:04
22# 達
+ C' H5 K0 t$ }0 L1 p
9 g1 M0 K9 F1 |. a$ P4 W) }館藏跟層峰小於800嗎?!
作者: mrlin830    時間: 2010-7-22 11:34
22# 達
9 L8 m8 J; ^5 p4 H# i
3 ?; U/ m5 ^: U- [館藏跟層峰小於800嗎?! ( W1 P% \" I7 |  T' `" z+ S! Q% E
andy826 發表於 2010-7-22 11:04

; B# o" y3 _' f+ ?% m2 Z7 `
0 b& o3 s- R" {6 X2 _! M  h我想一定沒有~~純欣賞 很哈而已!!
作者: josephy    時間: 2010-7-22 11:54
幾十個建案看得我一頭霧水，平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:
) T9 S$ H) w, s. X. Z" g0 _1.三~四房! y! q7 @# L+ g$ n  A- H% A5 s
2.< 800萬: J8 q, H; h& w# I( ~
3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了)7 g0 a8 k) z, @# a, v8 u
4.平面車位. Z$ w1 q( n1 K8 n$ K. m  \
5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友)
( {; c. \2 ?0 ^% ]2 t$ B9 l; y6.方位面外至少不要面 ...% m* ?- U0 g( V
達 發表於 2010-7-22 01:02
3 `! G( R- _; R* a. l* A

* n! o/ H& m4 p/ D# T照你的條件在樂屋網查到的
, N2 l5 x" v0 w可以參考看看
9 A3 m% w. U  [2 n: {  Dhttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0bbfb81355938a
+ J# o, ^( `' |- j8 a1 ghttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0f8cce13770588. n/ W/ ]% V- k' B- A7 Z
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0a15561368535c
1 p) R  k) V. J! p$ J2 b. q4 Zhttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0c5bf114738367



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