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標題: 請大家推薦北大社區的建案供參考!? [列印本頁]
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 14:16
標題: 請大家推薦北大社區的建案供參考!?
想買北大地區的房子...但是現在的建商品質真的需仔細評估...
$ w& J! r* f, W9 X# c  d5 \6 Q. A/ \* w1 [* J6 @# F. Z
不然買個房子最少都要花1開頭...很不想花了錢買了劣質品
( X1 E3 I7 }3 s& I% o) l# G! h* u% [5 [% t3 V( |1 {6 U  H% }
請大家推薦您心中在北大的好建案提供我參考好嗎?' N& q6 b5 F% R6 c) h
" }3 s4 k: y$ @% @: o- o
麻煩提供建案名稱後請註明是在什麼路上~
5 [& y# z0 ?6 L' x
1 \) Q+ Q7 K- T. P/ G因不是在地人.這樣我比較清楚位置~感恩^^!
作者: 莉莉    時間: 2010-7-6 14:33
1# nicole2256
" l; a( ?9 \' `0 \7 z2 r0 A( l麗寶世紀館
- }( C! j+ u+ v1 _0 i% ~& j1 F位在：樹林市學成路與大成路口
# X! r, r% j' k) @; m7 ]* {是麗寶建設直轄中福營造所蓋. R+ F& P+ d' P2 z) L8 d; {1 b$ [  T" ~
樓地板三米五9 f" f2 x+ l9 }1 z: E" Y
是北大特區少有的建案$ C8 j: o0 H7 e1 x/ b9 }( l; [
每坪單價還在一字頭8 [5 d1 M; p! `+ q
該建案特色有/ w: l  ^9 Y3 M+ K
浴室當層排氣設計' c) c, T' U( X, {2 C- ?3 G) r
雨水回收系統% I  ~) y+ [3 |) C3 e" m0 c3 c, q- z
ＡＴＳ不斷電系統
8 V! |- e, p. E8 h緊急供水系統6 X+ R. O! m& L
頂樓子母箱設計等等0 S4 \( T& ]* E( o3 G
有一點要聲明的是7 ?" h0 v: d7 r! b) G3 _# G
我不是業代* z. w. G3 ?# I4 `- g
僅就你的提問
/ w7 D" X- c, @. @" e1 L) m表示個人看法3 p7 U/ N  ]+ G( S; S
您參考看看囉
作者: 阿桃    時間: 2010-7-6 15:20
建案是各有千秋耶,跟你自己的需求有絕對的關係喲
+ e! V8 n4 M$ g(預算,座向考量,公設,地點等等...)
2 I9 S( X3 n% t" P* U6 F我自己就看了以下16個案子,但講了優缺點似乎會淪為口水況且也是在下的主觀判斷(我都是看三房的); k: s/ h* j4 F
若您有興趣了解,可PM給我喲
& P* z1 M  |1 ^, L  S( G- j7 w+ n4 f( v6 X  P7 R' @
三峽段:+ c9 W( _  C* n8 P6 F
-大英博物館(國學街/學成路)
2 }$ m9 f1 F* m, F- H-維也納花園(大學路底,近龍埔國小預定地)
1 d) _8 S# Q1 t-巴黎花都(大學路/學成路)5 ]" a0 ]$ B& t0 p" X
-北大新天地(大德路)
3 x2 k2 c+ v% j" M* K8 g-南北大(國學街/國際一街); a  }+ C( R2 e- h6 w6 {
-萬寶隆(大義路/學成路)& i7 N6 G  ~1 Q# l6 M

8 V: U6 i& D! x樹林段- y6 M2 X! R( L# f# x  F4 R1 T' F
-哲里(大義路底近佳園路)
  x8 q3 q6 s6 Q, a-春城大砌(大義路/學成路)* G5 n3 u7 B6 P
-大學風呂(大義路/學勤路)
6 V2 M# h" w( G-愛在歐洲(佳園路/大成路)! y6 y* }* D5 U5 J
-心六藝(學成路/佳園路)9 K3 T  P4 T3 j3 n, J# @
-臻善美(學成路/佳園路)
4 Z' k/ r( _) X-上善若水(學勤路/大成路)
3 }: o% m$ L, w0 x-世界公園(學勤路/佳園路)
$ ~$ o, O$ w# d-麗寶世紀館(學成路/大雅路)
9 N. o1 @: T6 T, r-大學京都(學成路/大義路)
作者: A君的爸爸    時間: 2010-7-6 15:26
在決定買北大時,有預定了幾個建案,新舊都有+ e  n/ t0 [$ i* X  y" @: X) A
第一個就是去參觀麗寶世紀館..因為屋況夠新,4 k* ~/ x: @7 @, i: l/ t2 Q& h
所以把麗寶世紀館設定為一個基準線,
& S6 N2 o; P# A4 Y在它以下的直接出局,以上的就深入觀察...
- F: @# g% ]8 L. J" ~" y- C& z4 p
. w/ b, N- F( }: Y- F不過麗寶世紀館也是第一個出局的.....+ L) h5 z' T$ t
以我的觀點來說啦!
作者: michelle416    時間: 2010-7-6 15:39
這樣的推薦實在很籠統,自己也會很累!最好先畫出自己需求的優先次序.這樣會比較好找也好比較.1 c: H4 e- K; A
1.北大社區分靠高速公路段,樹林段,三峽段% K, s: d( G# q
2.需求是大坪數或小坪數,介不介意大小都有的混合社區.戶數多少能接受範圍
% X( {, x: y- W9 d* L3.車位是否一定要平面--有些社區就規劃機械車位; s0 @; U( X, n  G
4.高樓層或低樓層,是否要有view或者安靜與否很重要/ j+ n, e2 p( s# U# x# U1 ?
5.價位多少以內---高低價差很多+ R) L2 K+ v- o  w0 d1 m' ~" U* o
6.注重格局或注重社區整理的感覺--有些人注重公設感受,宏觀才是重點!
, S6 \9 G; v& _5 _# g; y7.建設公司的口碑,成屋或者預售屋--不過目前北大特區成屋居多.
0 W8 A& X+ u$ `0 M) L9 @* ?$ T& r8.方位重不重要
' P7 q! `% ^$ a8 C, x& o; j.............................# `' {8 \1 f- ]; \' A3 r
我想列出自己的優先選擇次序,這樣看屋就容易多了,因為絕不會有一個房子是讓自己100分的,看多也就花了.避免做出錯誤的決擇,想清楚是很重要的!
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 15:43
3# 阿桃
: b1 t1 z4 i: j4 R0 w$ a
" V' N3 @2 [: s0 ?- S# b7 N預算約1500以下吧' f$ A, U- }! J% g$ I- k
/ @3 }; V( ^+ K& l) U: c, n
室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..  a8 E! B% A; }0 \

$ T2 P$ _  x& {9 J空氣好點.景觀好點...大致想到的就這些摟!!
) N( i8 y; b! v
7 x! t: F. M  ]4 G就是心中還沒定下規格.所以上網提問.想多參考參考哩^^"
作者: 小王子    時間: 2010-7-6 16:04
3# 阿桃 2 |* d) a7 U; s- `
' {, {" m" s5 K0 @
真強者！
: }9 y- a2 C; p  o. i& c" l" R" v/ S4 F( ~9 y
想當初流浪漢我只看了四季一晚，隔天就簽約付訂了....
作者: nicole2256    時間: 2010-7-6 16:14
5# michelle416 " k: B8 P( F! x# \! n

) ]' x/ _/ A- U) P- i/ E1.路段的話我還不熟悉.但比較想在此圖區塊內
* P) ?/ l9 k6 Z6 a- ?* z6 g[attach]4529[/attach]# J$ J/ c3 B# Z8 Y
( s9 c, J6 c8 t  b. J7 [% l$ q
2.室內坪數50坪以上.最好戶數少點的..9 l$ L9 [4 d* V2 N5 F+ [
9 T8 I% ]5 G3 G9 Z3 }8 j
3.車位就無所謂了.都可' _$ v; ~8 u% p5 H% E! [
4 @1 I; I. e7 Q2 N
4.要高樓的.有view.安靜.最主要是空氣要好.現居住就是空氣差都過敏嚴重...: P& Y) v" e; @, d; t! I; f$ k

' F# x, Y4 ?" ]7 O: Z  |" w5.預算約1500以下(毛胚屋可)
1 i- E* H, E, a  [" k: V1 K* x. J8 I* I+ K" h7 v. U; K* F
6.格局要四方的.我喜歡一進門就是大大的客廳.不要到客廳還須轉個彎的那種感覺; {2 C2 v- Y, j, G! G

5 Q+ U7 W; C4 l; P# |6 |* {7.建設公司不知道哪個好呢?!所以想聽聽大眾的意見~0 y. `' b4 t' Q$ p

6 L: B$ T& A# p) i. N+ j8.方位不重要~- `5 r- W2 T) q* p0 l' \
3 V. W, q& b. P  O; A# `* q
希望列出這些~能得到您的們大大的幫助.提供些讓我參考., X9 C, x/ W4 U' _8 `" ?8 a' x: Y4 ]
* S! Q( D9 a3 B
畢竟花的不是小錢.且又是住一輩子的屋子.所以我想好好的觀察在購屋^.^
作者: 洪阿民    時間: 2010-7-6 17:31
版主怕吵的話，小弟是認為高速公路第一排都可以剔除了 (但面高速公路也是view最好的)
4 Y! m$ U3 j& {# w6 i, R個人喜歡敦園、館藏的感覺，尤其館藏好像是一戶一廳，但樓層不高，view是學勤路的近景
4 w5 V% y; Y$ ]" {! {建議找找看遠雄碧連天、翡冷翠高樓層面南邊的，有遠方的view，比較不吵，也比較不受東北風影響$ X& i( X3 d0 {4 {. h
至於遠雄的評價...，就煩請多爬爬文了
作者: 祥恩    時間: 2010-7-6 20:11
不過麗寶世紀館也是第一個出局的.... ...
) _' [: o8 Q6 T: R& M% t/ F0 q0 a# ZA君的爸爸 發表於 2010-7-6 15:26
  _# X* @$ p5 I0 v  L
沒頭沒尾
, z( {6 c  Q) c  l- |/ r能否開釋
5 J: y, R& [) K) J4 ]" x8 G9 g: Y原因何在
作者: 蘿蔔特    時間: 2010-7-6 22:20
7# 小王子
8 ]* K5 P* g9 v2 r% d6 k: H0 [$ U* ?; E3 c6 J& a

% k/ w; q4 S8 D' o( \還是您果決~
" U' R+ ]6 `. r5 |9 Z. k1 B' U
/ M2 [& U3 i1 z8 c7 r. G8 }  P, B# f! B, ^: ?& g
小弟足足看了一年(新、舊、預售等物件該跑都跑過了)，沒想到仍然有緣和您做鄰居!!<---還是犀利流浪漢做事有效率...
作者: 魟魚    時間: 2010-7-6 23:13
本帖最後由 魟魚 於 2010-7-6 23:34 編輯
; M, K/ \0 j0 S; G) Y# m
* R5 o# G" F& o# E, O推薦鼎禮、千代田→在學府路上，大多能拿到合理價格，不過這2個建案已完銷，可能要透過仲介或直接找屋主，但此兩建案都是面對高速公路。單價大約在13~16不等，看樓層及您的議價能力。建材好，據說鼎禮約230戶。
! @. S$ N% f& V( J! W太子國際村據說也不錯，不知有沒有釋出的物件？' Y8 Z5 Y* |$ q9 c" h
點選以下網址，可以知道各個社區的公設^^"
1 V$ a. n9 L! g, bhttps://forum.ibeta.tw/viewthrea ... p;extra=&page=1
作者: 艾倫    時間: 2010-7-7 00:10
預算1500萬四房 *推薦園系列建案*麗園 敦園 逸園 馥園 樸園 .) j2 P2 E6 M2 ]9 @# |$ K4 R. p
個人覺得未來這些園是可以傳家的好房子.
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-7 00:38
板主或許直接去問仲介會有比較多的可以比較~~# \; X  }. h3 g9 B
先看過再來殺價就行~~  {5 o& S% ~0 Q! W3 w+ R  {
否則這邊也只是紙上談兵~~
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-7 07:33
15# 艾倫 4 T  f5 e# a" w. h  _$ @
- u9 [: [( K( b8 |
- m/ w7 m) g  y
要買逸園?  那最好先去找主委聊聊天，看看這樣嘴臉的鄰居你要不要，再考慮要不要買逸園吧...
作者: 瑞秋    時間: 2010-7-7 08:19
我也推碧連天去施工過算蓋的不錯* p. S6 J" g7 |  u8 m
其他也有認識地主戶不過是大學士家跟哈彿學園並不在你的範圍內
/ m1 y/ ~( q  w$ U阿拴 發表於 2010-7-6 19:13
. U* w1 Z, ~" ]% K

* m% h1 w) f% c) \" ~" K碧連天  +  1
作者: 艾倫    時間: 2010-7-7 09:01
本帖最後由 艾倫 於 2010-7-7 09:03 編輯 , [* x& z* N8 @) u, [' J% F
15# 艾倫
# r% y+ F- G$ k, M  W
5 g" A8 _* H: t! q7 ^! V5 S
  }9 W4 f* H* V  _要買逸園?  那最好先去找主委聊聊天，看看這樣嘴臉的鄰居你要不要，再考慮要不要買逸園吧...
7 r( ]5 k0 p( q* U: }( g: n' U3 |愛家工程師 發表於 2010-7-7 07:33
, ]1 A! ?+ }$ l& T- g" S/ [( `  f4 N( e
有些有錢人是真的人蔘吃很多...社會常態.~~與不缺錢的人聊天是比較累 ^^"
作者: 愛家工程師    時間: 2010-7-7 10:46
有些高傲的社區，還規定不准貼春聯呢......6 ~7 b1 |) V% H$ ]: b. ]  E
貼春聯是會降低社區的品質嗎???20萬變成10萬吧...
# ?, O/ L( W3 I* [# W/ T最好是也規定在家裡不能燒香拜拜好了...
* E+ m" h) J8 o最好這個也調查清楚，這樣的社區你要不要...
+ @; W% ^: l, U4 R' I2 S還有到你喜歡的社區裡走動走動，看看住戶的表情，有社區住戶就真的很冷漠，有些社區就很親切，還會主動打招呼呢，建議多看看，所以不是所有"園"都是好的...
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-7-12 07:08
8# nicole2256
% q4 J' `0 C; E* F+ E+ Y' `( `7 _$ V5 G! B+ L

( H+ E/ x. B9 J2 f! t這樣的條件看起來只有館藏 或者天地賞澄園樓中樓 喆園一層一戶適合你們了 這三個建案在北大非常有名氣
作者: mrlin830    時間: 2010-7-22 01:02
幾十個建案看得我一頭霧水，平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:$ L: c& P* E2 |/ B
1.三~四房
5 W  I5 I7 b+ U& B( d2.< 800萬
7 h: [3 Y3 t3 Q  y6 B3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了)
! W/ x" z6 l: R4.平面車位
9 j  M2 q6 B+ t( E3 H6 r( o5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友): z; K$ |7 {6 J1 a' }# A) [0 q
6.方位面外至少不要面對中庭的
6 q7 U2 ]2 |) w* [7.屋齡< 3年新屋- F2 R/ Z% i$ X5 U4 _
8.和睦相處的好鄰居...我認為這點最難阿!!
. `4 {* j' g: s% c2 m- ~之前看過館藏和層峰感覺還OK~只是沒詳細了解囉!!
作者: andy826    時間: 2010-7-22 11:04
22# 達
1 b1 z' q, M$ Z- K: k5 b6 }$ i1 f% _( n) t
館藏跟層峰小於800嗎?!
作者: mrlin830    時間: 2010-7-22 11:34
22# 達
  J9 n( x, C, [2 }: Q$ s: W. h2 D5 T/ B1 {4 A# \, X* c
館藏跟層峰小於800嗎?! . I2 Y- k0 a" C
andy826 發表於 2010-7-22 11:04
1 Q. R0 R) [5 @" K( D
( B' Q) @( ?, m. @) e3 U" |
我想一定沒有~~純欣賞 很哈而已!!
作者: josephy    時間: 2010-7-22 11:54
幾十個建案看得我一頭霧水，平常上班假日又不一定有空一個一個去深入...目前想到的大概是:' \& h! |) @  M5 A1 g+ N
1.三~四房; h3 Z/ L7 z, G' B
2.< 800萬
* Q( Q  U) l3 _% Q, P3.戶數不要太多(像近千戶就太OVER了)
* e9 n$ o( q2 M6 \7 a( U. B4.平面車位
3 R8 D+ d; B7 C- [1 _1 ~5.近桃子腳OR龍埔(家有小朋友), g/ Z/ a; f0 ]1 ?; o5 D5 o
6.方位面外至少不要面 ...
) G5 A- ~. r5 x! F7 [達 發表於 2010-7-22 01:02
* I: X) r# S* u# Q; p1 r" b& W; n

! L  Q' u) R3 U/ S6 t, w' H照你的條件在樂屋網查到的4 @1 M# X$ B9 d, J; g( s
可以參考看看/ K4 G3 J* C- g( I, `* n
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0bbfb81355938a0 C- M# N  I$ ]
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0f8cce13770588
9 W. e/ E! ?) J0 o4 \# ^2 U& |http://www.rakuya.com.tw/item/showx/0a15561368535c
$ u3 O1 R. c" w% C% chttp://www.rakuya.com.tw/item/showx/0c5bf114738367



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