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標題: 忍不住發這篇,討論北大特區治安問題..闖空門 [列印本頁]

作者: evelyn0026 時間: 2010-7-5 17:29
標題: 忍不住發這篇,討論北大特區治安問題..闖空門
同事家隔壁鄰居這周末被闖空門了(公寓),以前住三重公寓的朋友也是經常被闖空門,受不了才買社區大樓
不過~社區大樓是真的安全嗎...有感而發,才發這話題...大家討論勿口水戰

想起我姐姐住的大樓(在林口),在幾年前也被闖入
姐姐是住社區大樓的2樓,因為是10多年舊大樓,前後陽台有裝鐵窗
會發生被闖空門事件是因為...隔壁空地鐵皮屋搭蓋起來...蓋到1層樓高
和她沒裝鐵窗的樓梯間窗戶一樣高(誰會裝公設樓梯間的窗戶鐵窗啊!)...像舊冷氣口大小的窗戶,很輕易可爬入,再破壞大門進入
有管理員,但她住後棟...管理員也無法一一至各樓層巡視...後來是被清潔阿姨看到大門開開,大聲呼叫後,竊賊再從原窗戶逃走
管理員趕來也無法立即抓到人,清潔阿姨雖有看到人,但太驚嚇也忘的差不多了...
被闖入後損失幾千元現金及一台數位相機,幸好阿姨有呼叫,所以最主要的財物放置處未被竊賊發現...損失雖不大,造成屋主心裡創傷很大
當年還搬來跟我同住,直到新門做好(花費近8萬),我姐是主委,立刻在樓梯窗戶裝了鐵窗,也因這舉動造成她未再當選連任原因之一

大概沒有一處像北大那麼統一,幾乎都是5年內新華廈,大樓或是透天別墅
大家都說,社區比起一般公寓因為有管理中心,會較安全些,不過,真的安全嗎?
因為徐璐的[暗夜倖存者]這本書,我不太敢一個人住公寓(PS我單親無家人同住),除非是和好友同租
可以的話,大樓一向是我的最愛...因為個性很大條,也曾整夜忘了鎖門就這樣在大樓過了幾個安全的夜
請問大家,社區大樓很安全嗎...有沒有人有不愉快的經驗的...還是2-3F風險比較高(我姐個案她2F,但我舅住三重大樓3F十年沒遇過)

其實我在blog上有看過北大特區某社區的某六樓屋主,遭闖空門啦,損失部份金飾...社區大樓真的安全嗎?

作者: dreamsidea 時間: 2010-7-5 17:49
鳴.... 這個就是我很擔心的事，因為我是買 2F 啦！雖然大樓是有挑高，所以要上來是麻煩一些！

但是那一些宵小，若是有辦法，你在 11F 照樣給你上去啦！而且現在的要求，都不可以上鐵窗。造成就必需要窗子緊閉！不像以前住的地方，就給他大放的開窗。宵小要進來，總是要費一些心力...

目前還是沒有想到什麼好方法，只能自求多福了！

作者: Vincent 時間: 2010-7-5 17:50
我個人覺得還蠻安全的

作者: 無拘無束 時間: 2010-7-5 18:04
以現今大樓的設計，要攀爬必須要付出很危險的代價，因為真的不好爬，牆面較為平面且光滑，監視器也多，多少會讓宵小卻步，除非是從內部侵入才有可能有機會得手，但這就是保全的問題了。而以公寓來說，你鐵窗裝在多我反而更好爬，施力點多，腳可以採的地方也多，更不用說是從公寓後方的防火巷爬上去，還有冷氣的壓縮機可以先讓你採上去在繼續往上爬，真的超好爬的啦

放心的住大樓吧

作者: michelle416 時間: 2010-7-5 19:41
很難避免,但管委會對於社區死角的管理及物管保全的選擇就很重要,
1.管委會對於社區死角是否有加強攝影機或紅外線攝影機的裝設?門禁的管理是否嚴格執行!
2.與物管保全簽約時是否有談定當發生社區住戶損失時,責任的歸屬問題!!---這不是每一家都可以清楚的承諾歸屬責任!! --顯示一家願負責的物管公司並不多!而社區和物管簽約時也常忽略此點的重要性!!
治安低落是個事實,除了自家多加注意外,避免透露自家的行蹤外,社區的管理也是非常重要.還有物管公司願意負起管理疏失的責任,這樣也可以加強住戶的信心!

作者: 小王子 時間: 2010-7-6 00:03
本月忘記關窗鎖門次數又超過10次了...

一樣安心入睡中...

俺住11F，你要真這麼認真爬上來偷，我多發5000元獎金...

作者: Ginger 時間: 2010-7-6 00:58
妳說的6F不知是不是我們社區.那時是因為逸園還沒完工鷹架也還沒拆.才這麼容易進屋.而且光天化日之下.另外我們沒有管理員..

作者: CANNING 時間: 2010-7-6 01:05
在北大.常常出門不需鎖門.一來怕麻煩.二來很放心.

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-7-6 08:14
其實我們社區我跟姐偶爾下停車場忘記鎖門也不曾發生有小偷過
我們面對佳園路我看光是社區監視器就有四支了而且還有自動感應燈
小偷根本沒腿軟就投降了

作者: evelyn0026 時間: 2010-7-6 09:36
dreansidea大~
放心,2F也是很安全的...我姐的例子是特例,社區只要管理妥當,2F也一樣安全哦~

Vincent大~
偷偷說,我也覺得很安全啦.

無拘無束大~
住大樓,花大把錢買公設,除了真的有公設設施之外,也是看中大樓的管理啦...
平白無故,多公寓30%的公設,還不算入價差也...

michelle416大~
就是最近本社區1F住戶搭蓋遮雨棚,引起2F住戶反彈,我才有感而發,發了這篇...
其實裝設的很統一,有蠻多戶統一裝的,但~唉...目前靜待管委會討論出處理方式囉.

小王子大~
一個月10次??你掉漆程度和我有得拼...我還曾忘了關大門.門戶洞開一整夜呢

Ginger大~
回你這篇要很小心,有管理員的知名社區哦.不是你們社區啦...
那個例子也算特例,交屋初期,從停車場爬進陽台的(6F也???),不用在意啦...

新鄰居大~
我連去倒垃圾(含坐電梯5分鐘內),老公都要鎖2道門...這篇貼給他看一下
他住公寓近30年,很多習慣都...和...以前一樣.

NEWMADZA6大~
其實小偷也是會選比較方便的,有住公寓1F的同事說...她若可以選真想賣了公寓去買大樓
她住了多年,小到一件小褲褲,大到全家被翻箱倒櫃,被偷次數也數不清,簡直想來就來~

PS...發這篇不是說公寓有多差,大樓有多好,只是剛好我不敢一個人住公寓罷了
真的是很認真討論...大樓真的安全嗎...雖安全...仍有漏洞啦,漏洞就要靠守望相助來補囉

作者: 無拘無束 時間: 2010-7-6 09:47
10# evelyn0026

你的回文好專業喔

作者: Vincent 時間: 2010-7-6 10:09
10# evelyn0026

對阿回覆非常認真哩

不過我個人覺得最厲害的是門戶洞開一整夜好厲害感覺好像在演空城計

作者: gogocatanddog 時間: 2010-7-6 10:16
以這幾年在大三鶯地區和桃園地區看房以及居住的經驗
其實治安風險比較大的
還是跟週邊環境有關
小偷不管有經驗沒經驗的都不想要被抓
所以看的是怎麼把被抓的風險降到最低

前面提到的是旁邊有現成的結構可以讓小偷直接進去
就像之前江霞家裡遭竊的情況
不過要降低風險最重要的還是環境
如果讓小偷覺得他只要接近這個區域
就有可能被注意被發現行蹤暴露
他們連靠近都不敢靠近

作者: michelle416 時間: 2010-7-6 10:22
你們在這大辣辣的說,門都沒關....也沒怎樣......(有一次有個訪客來找xxx,結果走錯棟別一開門就進去,屋子的人嚇一跳,因為沒關門,卻走進陌生人.......為此這住戶還跟物管大吵架也到委員會大吵)---還好不是有心人士!!否則慘了!(擔心是尋仇的)
我真的為你感到擔心!!
小偷不是偶爾起意,就跑去偷.....
我住北大3年多,我的社區是還沒聽過,但鄰近一些社區都遭過小偷.....誰願意曝光說自己的社區遭小偷?? 不要以為沒聽說就沒有!
有的小偷就租進社區,專門偷.還抓到是集團作業的,有的從大樓的頂樓走安全梯進去.......
這是聽保全總幹事講的(因為他們深入北大社區都有消息來源),有的是聽住在那社區的委員講的(剛好認識)---這些都不會被擴大的!
所以還是不要輕心!!
管委會及住戶都是要要求保全競競業業的,設備也要隨時的更新注意.........我們社區因為聽聞這些事都是非常小心注意的!!但還是擔心不知哪一屆的管委會會失去注意!?還是要隨時提醒!!

作者: A君的爸爸 時間: 2010-7-6 10:44
來北大之前,這輩子都是住公寓,
在三重33年,被小小的偷過2次,大搬家過1次
在蘆洲4年,被小小的偷過1次
裝了鐵窗鐵門照樣破壞..
所以下定決心下次再買房子一定要買有管理的大樓

進北大之前,原本是要買三峽中華路的觀天下...
但是因為這大樓從馬路上就能進去,所以作罷..

作者: 小王子 時間: 2010-7-6 11:39
10# evelyn0026

哈哈！掉漆！俺喜歡這個詞~

作者: 雅麗卡 時間: 2010-7-6 11:59
前幾天我爸媽來,回去時我送他們下樓
看到社區後門一台警車,走到社區前門有兩個警察來簽巡邏本
走到大門外送爸媽上車,又來了兩個騎摩托車的警察
等我回去的時候,剛剛在後門的警車也到前門了
也就是同一個時段竟然來了三組警察簽到
阿是怎樣...若是巡得太勤了,當然很好
若只是都擠同一個時間來報到,那就失去巡邏的意義了吧..

作者: 母老虎 時間: 2010-7-6 12:03
裝的很難看~~
也沒經過大家同意~
真不知住戶水準在哪~~

作者: 饅頭爸 時間: 2010-7-6 13:57
內賊難防~~
如果同社區住戶有人是慣竊~~
再好的保全公司也只能事後補救~~

作者: evelyn0026 時間: 2010-7-6 14:19
有陣子,我白天上班晚上補日文,天天都好累...當時一回到家,腦子都一片空白
我經常外門沒關,內門沒鎖...掉漆(拍謝,我台語掛的啦)的很~
至於偷兒入住的問題,去年好像高雄某一大樓也發生過,一連好幾戶受害
幸好北大還沒有社區有此糟遇

最近我們社區的1F住戶,總共有12戶,至少一半以上統一裝了遮雨棚
引起很多2F及3F住戶的反彈,也造成樓上住戶的恐慌...
翻了一下社區的住戶管理規定,居然...是...OK的...(因為統一啦)
以前就算身手像丹哥一樣的小偷,都不一定能翻過社區牆到2F以上行竊
現在遮雨棚上方還做平的,要是身手稍好,當兵認真點的...要爬上來...不難
2F住戶反應因為這樣要鐵窗防盜...就算難看也沒辨法(可能是氣話啦)
我擔心引起連鎖反應...2F裝鐵窗,3F有危機感也裝...然後連鎖反應到頂樓

我也只敢在這裡反應啦,不敢在社區反應,怕講多了,下個月開完大會,自己變委員之一

1F住戶看到也別難過,我想...之前的大雨...真的讓你們很不便,才會裝遮雨棚~

作者: A君的爸爸 時間: 2010-7-6 15:44
我住的社區有游泳池但沒開放,
夏天到了,有住戶反映要開放,且開放外人來游泳,
說收點門票可以補助公設消耗
但我是堅決反對...我很不想讓非住戶的閒雜人等在社區裡自由進出!
要是這個案子通過,我一定要成為本社區第一個裝鐵窗的人!!

作者: ninehole 時間: 2010-7-6 15:54
很多社區自己都有游泳池...對外開放也賣不了多少門票吧?

作者: jerry03111 時間: 2010-7-6 22:58
有哪個地方敢說"很安全" ?

雖然不想這麼說，但也只能很消極的說，運氣。

小弟之前住了二十幾年公寓，2樓，沒遭過小偷，更之前住了一年多公寓，遭小偷，怎麼說?
但人煙稀少的地方確實差很多!

作者: Hank 時間: 2010-7-7 10:54
其實真的要偷是沒有不可能的任務很多防賊的都是防小咖不然就君子之類的真的有心要進去你家還是可以的為了求心安 (加上我社區又不准裝鐵門) 我自己安裝無線來客報知器有人就會叫的那種床邊還放一根棒子的防不勝防阿

作者: 麥克 時間: 2010-7-7 16:17

我住的社區有游泳池但沒開放,
夏天到了,有住戶反映要開放,且開放外人來游泳,
說收點門票可以補助公設消耗
但我是堅決反對...我很不想讓非住戶的閒雜人等在社區裡自由進出!
要是這個案子通過,我一定要成為本社區第一 ...
A君的爸爸發表於 2010-7-6 15:44

其實北大特區的大型社區幾乎都有泳池, 真的賺不了什麼錢, 留給民營游泳池去賺吧.

社區的泳池是認點券的, 也是有住戶的朋友會持朋友給的多餘點券來游, 或是住戶帶著朋友一起去游, 不過都是要有門禁卡才能進大門, 不然就要登記換證留下身份資料.

但是內行的都知道, 跟著前面的住戶走闖關的也是很多, 頂多只有在監視器帶子內留下面孔影像....住戶還是自求多福吧.

作者: aha 時間: 2010-7-12 13:50
據個人經驗(住大樓14年)
保全人員負責任的話
兩個月應就可判斷來人是否為住戶
所以超過一年以上之大樓(前半年裝潢戶較多未全部進駐)
失竊率幾乎為零

作者: 小錢 時間: 2010-7-12 14:11
還蠻安全的哩，就算裝鐵窗用壓力剪也很容易，若是防小孩掉可裝比較漂亮的鋁窗

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