iBeta 愛北大論壇
標題:
央行漏了3個行政區？ 張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱
[列印本頁]
作者:
Vincent
時間:
2010-7-5 15:00
標題:
央行漏了3個行政區？ 張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱
央行漏了3個行政區？ 張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱
* b$ i8 d% J5 c6 W7 e; M
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/17/28osl.html
0 a6 C. h( J* [* _5 j7 G. o2 [3 w
更新日期:2010/07/05 13:33 記者曹逸雯／台北報導
8 H6 v, A( l( {) l# S7 C5 \. Z3 L5 J
央行6月理監事會無預警宣布升息並採行選擇性信用管制，已使房地產市場交易出現量縮現象，政大地政系教授張金鶚今（5）日不僅預期下半年房價有5~10%的下滑空間，還指出台北縣的淡水、林口、三峽也是量多、有炒作空間的行政區，央行可能該檢討。
( k* F: u" w' d/ Q8 F. m1 k
1 R9 b0 j! m% y& _
. x! L7 `/ W; E0 v4 ~
央行6月24日宣布調升3大利率半碼，還祭出選擇性信用管制，明文規定，在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的民眾只要有「背負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成。
1 l2 t0 G' i/ p
) p% f- t: r( P) B) m
3 b& ]/ b8 i5 a' c- u, P* ]
對於央行這次無預警的大動作，已經使房地產市場交易出現量縮，張金鶚表示，央行升息並採行選擇性信用管制，除了宣示低利時代結束，也很清楚的讓4到5成的投資客有所警惕，尤其日前已經簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA），這個已經炒作1年多的題材，在正式簽署後可說是利多出盡，從投資客的角度來看，「現在是最好的賣點」，因為房價不可能一直往上走。
, t$ M9 M8 j8 Y2 o" h" X( ]5 f
! u7 t1 m9 k; f( A. a H0 B
2 K) F. b$ b' \8 f
除了建議資客退場，張金鶚也預估，下半年房價可望慢慢下滑5~10%，後續則要視央行的動作而定。
: k% @) t3 A; T, W# \( C
- T1 b( |0 h3 u5 }8 ] q, ^4 B
8 d( _5 t# P3 U) k6 p! e1 {
張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。
作者:
桂格
時間:
2010-7-5 18:55
"張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。"
$ k( s2 t+ u& \8 E ?3 n: n( L
4 ?+ O. e% O& e$ w1 A9 `) T) r
這三個地區新聞一天到晚在報.
( V+ H0 D0 c' I% A6 N. B V
央行難道會是白痴嗎, 難道不知道這三個地區量大嗎?
2 f8 [3 w0 j9 a+ W/ S9 V
他當然有他的用意啊.....
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5