iBeta 愛北大論壇

標題: 央行漏了3個行政區？　張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-7-5 15:00
標題: 央行漏了3個行政區？　張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱
央行漏了3個行政區？　張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱
( A' v8 X9 o9 L- O) ?( N2 m& c6 Xhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/17/28osl.html9 t3 g( S4 f9 `  Q/ M
更新日期:2010/07/05 13:33 記者曹逸雯／台北報導
7 n; O& d* k& x- Y8 `' x+ L* u& n央行6月理監事會無預警宣布升息並採行選擇性信用管制，已使房地產市場交易出現量縮現象，政大地政系教授張金鶚今（5）日不僅預期下半年房價有5~10%的下滑空間，還指出台北縣的淡水、林口、三峽也是量多、有炒作空間的行政區，央行可能該檢討。7 o4 n' @! Z; f; c
6 ]/ i7 v5 Q( g9 l" S5 r# ?/ E3 d
+ p$ [' X* ]# n' b) G1 Q' w
央行6月24日宣布調升3大利率半碼，還祭出選擇性信用管制，明文規定，在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的民眾只要有「背負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成。
5 ^+ I* O, d4 K" x
% d/ D. Y/ f. ]  g4 L- f
  |. E* j4 x/ I8 W! z0 h. ^9 T對於央行這次無預警的大動作，已經使房地產市場交易出現量縮，張金鶚表示，央行升息並採行選擇性信用管制，除了宣示低利時代結束，也很清楚的讓4到5成的投資客有所警惕，尤其日前已經簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA），這個已經炒作1年多的題材，在正式簽署後可說是利多出盡，從投資客的角度來看，「現在是最好的賣點」，因為房價不可能一直往上走。
/ y  ^' X+ o$ a* ^! E0 l4 d9 Z6 @- _8 }1 Z! w) o! c# f
% B  y/ x- [' |
除了建議資客退場，張金鶚也預估，下半年房價可望慢慢下滑5~10%，後續則要視央行的動作而定。) d  t* M: ?5 p. o0 {

. d$ @3 N6 r, O8 b, q  t8 c; u3 L) ]5 Q5 L1 j
張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。
作者: 桂格    時間: 2010-7-5 18:55
"張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。"
# N5 O& F, U2 I% J) a# q/ S* p4 W! f% `7 e4 i! q+ l0 {( a; a9 A
這三個地區新聞一天到晚在報.
  I* `" Q6 Z3 b# ?( S) s央行難道會是白痴嗎, 難道不知道這三個地區量大嗎?+ M+ U9 T( t' u9 ^
他當然有他的用意啊.....



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5