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標題: 央行漏了3個行政區？　張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱 [列印本頁]
作者: Vincent    時間: 2010-7-5 15:00
標題: 央行漏了3個行政區？　張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱
央行漏了3個行政區？　張金鶚：淡水、林口、三峽也很熱& J, p, u5 @' n, n$ [5 ^9 y
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100705/17/28osl.html" }4 l' Y: Q6 b: O8 j
更新日期:2010/07/05 13:33 記者曹逸雯／台北報導
0 m4 V! S6 R8 d7 u: o1 S- C$ p7 w央行6月理監事會無預警宣布升息並採行選擇性信用管制，已使房地產市場交易出現量縮現象，政大地政系教授張金鶚今（5）日不僅預期下半年房價有5~10%的下滑空間，還指出台北縣的淡水、林口、三峽也是量多、有炒作空間的行政區，央行可能該檢討。4 s( Q# I* P" I- _% X" B
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( B' P8 D- W8 p2 `" B央行6月24日宣布調升3大利率半碼，還祭出選擇性信用管制，明文規定，在台北市及台北縣10個縣轄市板橋、三重、中和、永和、新莊、土城、蘆洲、樹林、新店、汐止，這些地區的民眾只要有「背負房貸」，新購屋貸款最高貸款成數不得超過該房屋擔保品鑑價的7成。
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對於央行這次無預警的大動作，已經使房地產市場交易出現量縮，張金鶚表示，央行升息並採行選擇性信用管制，除了宣示低利時代結束，也很清楚的讓4到5成的投資客有所警惕，尤其日前已經簽署兩岸經濟合作架構協議（ECFA），這個已經炒作1年多的題材，在正式簽署後可說是利多出盡，從投資客的角度來看，「現在是最好的賣點」，因為房價不可能一直往上走。2 L9 H" Q2 u8 x/ I+ T, ^5 L4 ~  T# E

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7 p: y. N( _$ h' b除了建議資客退場，張金鶚也預估，下半年房價可望慢慢下滑5~10%，後續則要視央行的動作而定。
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張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。
作者: 桂格    時間: 2010-7-5 18:55
"張金鶚還指出，央行的選擇性信用管制似乎欠缺淡水、林口、三峽，因為大家都知道，這3個地方也是量多、有炒作空間的行政區，但央行竟然沒有觀察到或管制到，可能該檢討。"
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這三個地區新聞一天到晚在報.* I) v, |" _" D
央行難道會是白痴嗎, 難道不知道這三個地區量大嗎?
) k- |7 h8 _6 A# J他當然有他的用意啊.....



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