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標題: 社區-館藏 [列印本頁]

作者: 阿康 時間: 2009-9-23 12:22
標題: 社區-館藏
社區介紹:
名稱: 館藏
地址: 學勤路
戶數: 43 戶
總樓層: 地上: 12 樓, 地下: 2 樓
規劃房數: 4 房
規劃坪數: 67~130 坪
建設公司: 鉦翔建設

[attach]31629[/attach]

作者: wie5919son 時間: 2009-9-23 13:24
整個建築面都是玻璃，北大特區許多建案都是如此，這到底是好是壞，懂的人是否可以解惑?

作者: 寧靜海 時間: 2009-9-23 13:55
　　現在建築特色強調「輕」，所以像是玻璃、輕隔間等，都是越來越常使用的建材，其優點，除了視覺上可以減輕壓迫感，或容易拆卸外，建築物本身的重量負擔也能因此減輕。

　　關於玻璃，其好處就是明亮、透明，製造開闊的氣氛，缺點就是陽光直接照進屋內，容易使屋內溫度升高，或光線對人體造成傷害，不過這可以貼隔熱紙改善；另外就是隔音可能沒有一般牆壁好，除非採用較高厚度的玻璃，或搭配氣密窗使用。

　　個人比較喜歡玻璃材質，都住在北大了，還要選擇水泥牆質來包住自己嗎？

作者: chioumj 時間: 2009-9-23 19:09
另外一個缺點就是玻璃髒的話, 你會擦到流鼻血....

作者: cda736 時間: 2009-9-28 22:45
我愛死全部都是玻璃的房子...以前小時候還許願長大後
要在樓頂或是庭院蓋一個玻璃屋...一定很美

我對這種採光面大的房子就是無法抗拒耶...

作者: kris0902 時間: 2009-9-28 22:46
那從大直搬回來啦~~~館藏應該也OK啊!!

作者: cda736 時間: 2009-9-28 22:58
不行啦...我現在就住北大這.(大直要裝潢)..我要在這住2-3個月
今天是第一天...我10點開車出門...居然11點10分才到
有點遠...車上坐一個2歲的寶寶...沿路一直叫...有點虐待他..每天要他坐2.5小時的車..

作者: 阿康 時間: 2009-9-28 23:01
cda 你最後落居在大直哦?? 恭喜啦~~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-2-17 08:56
1# kang

昨天聽堂哥說它的館藏已經可以交屋了全面已經完工,
現在住戶紛紛都已經要進行裝潢因為有些早一時間購買住戶已經提早交屋樣子
說真的超日本氣質的中庭設計真的好舒服而且大門設計的很有日本味,,
光是車道入口就感覺有所氣勢出來 ,不愧是三峽豪宅之一 ~~

作者: marimo 時間: 2010-3-12 15:28
本帖最後由 marimo 於 2010-3-12 15:33 編輯

前兩天經過...隨手貢獻拍了幾張照片....

作者: chi16888chi 時間: 2010-3-12 21:18
我去年其實滿深深著迷這間...

每次來北大看房都多看他好幾眼

只能說自己還不夠爭氣

買不起阿>"<

作者: nelsonshi 時間: 2010-4-23 11:07
之前也是有看過 "館藏" !

開價 NT$28W/P!!!

嚇得下巴差點脫臼!

作者: 鬱金香 時間: 2010-4-23 11:10
前幾天經過看到面學勤路有戶人家裝潢中

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-4-23 11:34
12# nelsonshi

二八那麼您可能是看到仲介戶的而且我堂哥買的時候一坪也才20初頭而已,
最早訂價是22一坪建商四樓二樓三樓是19.9左右.,
當然事到如今也將近有二年了上禮拜問堂哥五樓四樓還有三戶67的吧有要出售
二八真的沒有此價格別給仲介騙了仲介戶現在還有二大戶哩!
全區只有四十三戶非常單純而且零店面哦!!

作者: 愛冷涼 時間: 2010-4-23 12:17
這間我看過，他的建材用的還不錯，不輸給中悅，個人覺得小贏大雄的建材
全日式的建築，感覺還不錯，喜歡落地窗的會很喜歡
戶數少單純，車道稍嫌小了點，高樓層成交不應超過22，低樓層也應該在20以內

作者: nelsonshi 時間: 2010-4-26 10:15
開價NT$28W/坪, 能殺到不到NT$22W/坪???

這種商人也太黑心了吧! 超過20%的議價空間!

真是扯! 扯太大!

作者: 一步蓮華 時間: 2010-4-26 10:41
還好吧麗寶四季館開價19-21萬,15萬出頭就可以成交了= =

作者: nelsonshi 時間: 2010-4-27 10:03
真的是太扯了!

現在的建商都是這樣的嗎 ? 單價開的高高的,等客人來大砍一刀?

這不是一般商品呀! 差個幾百,幾千元的!

這一差就是上百萬新台幣呢!

一般薪水階級,差個幾萬元就覺得差很大了.更何況是一差就是上百萬的!

難道把房子拿來當一般商品賣嗎?

作者: 本田宗一郎 時間: 2010-6-3 17:23
看起來真的是很漂亮
週末來看看

作者: michelle416 時間: 2010-6-3 17:42

真的是太扯了!

現在的建商都是這樣的嗎 ? 單價開的高高的,等客人來大砍一刀?

這不是一般商品呀! 差個幾百,幾千元的!

這一差就是上百萬新台幣呢!

一般薪水階級,差個幾萬元就覺得差很大了.更何況是一差就是上百萬 ...
nelsonshi 發表於 2010-4-27 10:03

這應該還好啦,至少不會像有些建商,開價就是高,然後告訴你:一毛都不能減! (買菜我都可以殺價,這竟然xxxxx

)
還猶豫時,竟告訴你,再不下定,下周就要漲價了,然後就不斷持續的告訴你,剩下沒幾戶了,又要漲了.........真的給他xxxx

老娘有錢還怕買不到房子喔!!挖勒~~ 走人~

作者: 本田宗一郎 時間: 2010-6-9 16:52
恩.....建商開價1p28萬.......

作者: nelsonshi 時間: 2010-6-10 11:04
缺點是 :
A. 公設比高
B. 每個房間都比較小

雖然每戶有一部專屬電梯,但是公設比過高! 拿這麼高的單價

去買這麼多的公設. 值不值得,就看每個人的想法了!

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-6-10 11:39
22# nelsonshi

  房間其實已經算可以了我堂哥是六七坪的它還將佣人房隔起來作一個理想儲藏室~~
館藏電梯一戶一梯廳  私密安全又氣派  當然公設比高  而且只有四十三戶ㄝ!!
  比起住在遠雄那超高大樓  相同學勤路段寧可選擇館藏  車位又大又好停,
  館藏車道入口超安全的  又挑高視野沒有壓迫感覺哪兒可能找的到這樣環境?

  現在完工後要真正進去體會,才能發現它絕對勝過遠雄個案許多建材,
  其實不用二八如此高價位 , 仲介都將行情亂炒作.............

作者: atebi 時間: 2010-7-14 16:42
本帖最後由 phyllis 於 2010-8-1 19:40 編輯

「舘藏」用的是這個「舘」，而不是這個「館」。

作者: wkj0819 時間: 2010-7-17 10:34
24# phyllis

先給phyllis掌聲鼓勵
終於有人把'舘藏' 寫對了
不然會以為在討論別的建案呢

這是難得一篇好文
立論清晰
讀文者感同身受

大推~~~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-7-17 10:49
24# phyllis

妳們選擇是正確的  我堂哥醫師也是裡頭住戶  ,
說真的館藏真的很符合日本精神品質管理相當仔細  光是大廳就很舒服了,
重點是戶數少  一戶一梯廳  而且四部電梯真的很貼心,

學勤路的豪華代表作品真的很值得

作者: atebi 時間: 2010-7-19 14:24
本帖最後由 phyllis 於 2010-8-1 00:47 編輯

我想，挑房子時要注意的不止是外觀氣派與否，建築物的內部結構其實更為重要，
不過內部結構這回事一般看屋者多半不太在意，也無從在意起，
因為大家的眼光往往只被豪華的樣品屋所迷惑，卻欠缺對建物結構、工法與管線走法最基本的認識。
希望大家能多多充實建築常識，畢竟買房子可是人生中最大的一筆花費呢！

作者: 層峰Alen 時間: 2010-7-19 14:41
入住北大特區快兩年了，看了很多案子從無到有，其中館藏完成的速度最慢，
感覺建商有他的進度在，不像有些案蓋房子的速度是有些快的嚇人。
壞處是住它隔壁被吵的蠻久的。

作者: YAYA 時間: 2010-9-6 23:49
9# NEWMAZDA6
看過一八跟舘藏，我覺得一八不輸舘藏，且一八的銷售服務很實在跟親切，舘藏人員說話很跩，等去看一八之後，感到不如買一八!
一八行館是家信建設所蓋，沒有做廣告跟大型的銷售中心，但其案件推出後都幾天賣完，一方面是每次推案都是少戶數，另方面都是口碑相傳，老客戶推薦。買房不像買衣服，也不是廣告做的大就是好公司。目前，在北大特區，家信建設已經蓋到21期，上次去看，才兩天全賣完，現在正籌畫23期案件(不確定22期是否也推完)。早安北大系列就是他們所蓋，很有口碑，大家多打聽，以上心得與大家分享。

作者: YAYA 時間: 2010-9-10 09:40

22# nelsonshi

  房間其實已經算可以了我堂哥是六七坪的它還將佣人房隔起來作一個理想儲藏室~~
館藏電梯一戶一梯廳  私密安全又氣派  當然公設比高  而且只有四十三戶ㄝ!!
  比起住在遠雄那超高大樓  相同 ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-6-10 11:39

我覺一八行館能勝過館藏，這兩家我都看過，一八行館的景觀遠遠勝過館藏。

作者: greta 時間: 2010-9-12 20:46
這禮拜去參觀 "舘藏"實在很喜歡他一大片玻璃的客廳,唯一美中不足是我們看的是面後面,雖然有中庭,但距離後面的建築實在太近,一大片玻璃彷彿他們可以看盡我家,想著想著如果可以住在面學勤路看著樹海,天天心情該是會非常之好,出來後天快黑,回頭看發現入住並不多,不知是否有想讓屋之人~我們期待有緣人能圓一夢~

作者: Alanis 時間: 2010-11-7 03:20
回覆 nelsonshi 的文章

28 是北大區的毫宅價耶

作者: nelsonshi 時間: 2010-11-8 08:24

Alanis 發表於 2010-11-7 03:20
回覆 nelsonshi 的文章

28 是北大區的毫宅價耶

它確實是走豪宅路線的!

想一想,12戶要分擔一部電梯的保養費和將來換置新電梯的費用,

還真的是好野人才負擔得起的呢!

作者: 富貴妹 時間: 2010-11-12 21:56
我第一次看到舘藏覺得還不錯,但後來發現我在對街看時,可以看到二三樓內,所以覺得沒有穩私,雖然可以關窗簾,但覺得還是不好,總不能一直關窗簾吧!或許要有一些大樹來遮蔽比較適合

作者: fox 時間: 2010-11-14 16:17
很好奇裡面的公設有哪些耶??!
對於那種大坪數又戶數少的~
一值無緣進去參觀.....

作者: YAYA 時間: 2010-12-5 21:10
本文章最後由 YAYA 於 2010-12-5 21:16 編輯

nelsonshi 發表於 2010-11-8 08:24
它確實是走豪宅路線的!

想一想,12戶要分擔一部電梯的保養費和將來換置新電梯的費用,

這樣思考不一定對耶，因為兩百多戶所繳的管理費，未必比五十戶住戶的管理費便宜喔!!
請問，舘藏的公設是多少??我有點忘了

作者: YAYA 時間: 2010-12-5 21:12

greta 發表於 2010-9-12 20:46
這禮拜去參觀 "舘藏"實在很喜歡他一大片玻璃的客廳,唯一美中不足是我們看的是面後面,雖然有中庭,但距離後面 ...

何不去參觀一八行館，那裡的視野佳，建案口碑皆好!!

作者: nelsonshi 時間: 2010-12-6 07:59
回覆 YAYA 的文章

所以,我才說是好野人才住得起的社區嘛!

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-8-2 19:46
回復 fox 的帖子

他們中庭滿舒服的只是健身房很小有個小小的會客室"
基本上四戶一層強調一戶一梯廳頂樓面才是二戶一層,四部電梯其中包含貨梯兼專屬殘障電梯
他們公設大約29 本來建設公司也要買隔壁建地蓋舘藏二期的不過地主不願意,
舘藏是的確蓋的很用心建築團隊很有環境概念,他們當初工地管理非常森嚴而且超嚴密監視
剛推出預售屋時" 我就看到他們對建築物的真誠及理念了 !!
裡頭住戶都很低調身份幾乎有教授醫師科技主管或者家族
當時我堂哥醫師剛推出時下訂一戶買了近19.9吧大家笑他笨又傻瓜但是現在事隔三年半
現在扔出來的出售戶每坪已經開出三十了,

成交價都在二五至二七左右..........

作者: fox 時間: 2011-8-2 19:51

NEWMAZDA6 發表於 2011-8-2 19:46
回復 fox 的帖子

他們中庭滿舒服的只是健身房很小有個小小的會客室"

WOW!!!!!!!!!
感謝你的分析介紹~~~~

感覺起來公設一大半是電梯嘍XDD""

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-8-2 20:01
回復 fox 的帖子

電梯是四支但是他們很特別哦!!
每戶只可以指定電梯搭乘因為每一戶都有一道玻璃靜音安全門隔著,
鄰居與鄰居之間是完全隔開的不輸給中悅說~~

作者: fox 時間: 2011-8-2 20:20

NEWMAZDA6 發表於 2011-8-2 20:01
回復 fox 的帖子

電梯是四支但是他們很特別哦!!

挖屋!!!!!!!
這樣隱私權弄的很棒耶~~~~~

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-8-2 20:38
回復 fox 的帖子

重點是他們的住戶可以先行下車由大廳側門進入,
而駕駛他在自己開下去停車場停車這是超安全的設計,
一樓零店面是單一戶庭園式住家而且超隱密的
每次看到他那花崗石櫃檯實在高級很羨慕堂哥他們夫妻早期買進,
現在我姐想要換舘藏可是已經快難以入手了

...........

作者: fox 時間: 2011-8-2 20:40

NEWMAZDA6 發表於 2011-8-2 20:38
回復 fox 的帖子

重點是他們的住戶可以先行下車由大廳側門進入,

你們的別墅也很讚阿!!!!!
為什麼要換XDD""

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-8-2 21:22
回復 fox 的帖子

我不是別墅區啦

是華廈區不過七層建一棟十八戶而已 !!

之所以想換是因為姐她覺得我們次臥房直接面對大馬路如果有公車救護車實在稍微讓她感覺影響耳朵,
不過中庭還滿舒服的雖然沒有豪華中庭感覺 ,可是他卻感覺到有隱密而且帶有高級典雅氣氛......
社區華廈只有三棟而已別墅區是二十棟但是管理室小小的也沒有會議室

作者: fox 時間: 2011-8-2 22:13

NEWMAZDA6 發表於 2011-8-2 21:22
回復 fox 的帖子

我不是別墅區啦

SOGA~~~~~
戶數少相對單純
很優了啦~~~~~~

作者: singeko 時間: 2011-8-4 15:19
我也想看這個建案..不知從那裡才能下手?仲介嗎?

作者: NEWMAZDA6 時間: 2011-8-4 15:46
回復 singeko 的帖子

都只剩下仲介戶了價格很硬已經衝至28/29一坪了實在貴的嚇人
不過四十三戶零店面才能顯示出他的高級與寧靜

作者: singeko 時間: 2011-8-5 16:56
找那家仲介比較好??

作者: 阿舟 時間: 2011-10-9 15:28
舘藏的建材很讚喔!之前有隨小巢仲介去看過,裡面很幽靜,梯廳也如大家所說,有豪宅的feel,但房間包含主臥都沒有想像來的大,有點小失望,其中有一間房間很暗又小,因為靠近後陽台,和對面棟距近的關係,採光不佳.不過整體而言,還是很不錯啦!但價格就......,所以看看就好,滿足一下好奇心!

作者: stephensu 時間: 2017-3-25 00:27
讚!

謝謝分享

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