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標題: 上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-28 09:14
標題: 上市櫃公司大手筆開發資產，南港成房市激戰區
【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
3 S1 X' x9 @  c) [8 G: v黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
3 N. @$ c, A% J, n戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底; Y7 e- {1 ]2 O
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日/ H9 U& S2 ^; A2 \9 _' E( V/ S
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此% M5 I$ X5 A( O* M
加碼商用不動產。3 O5 V: ]  w" b* U

9 l3 P9 V6 `+ u+ K7 ^# {4 ^8 {* A　南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
  V" Z2 q# M: }, o' d; Y9 t百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
5 k( M% V- K! X' L1 s' @$ i投下房市超級震撼彈。  w0 e! F, S! v, e" ~9 ^$ c/ T
　國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
  S8 ~( \! ?1 `  E8 F* _8 d1 s% _團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面  [  F" y+ M  u. h* l0 u
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦/ `& x& g/ u3 [: B
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
0 @; n+ D( Z# L  g+ l　彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
" F2 B/ C! D' A' D8 N望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。+ v" T+ c. O# J) ~
　依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，( [3 l/ |4 u6 |# l1 s/ ~
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
+ R/ F" @* P0 o* W1 J' t; o) D/ ]/ q　日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」- N( @4 j: b- c# U  a
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
% q$ \+ K$ ]; y$ Y; T機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
' h1 G# s, \. j3 q+ w大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。, F# l8 o2 ^0 ?& W' g! }
　周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪! X6 y! K# s* f% V
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估. v+ Z5 g8 v( Z4 b
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
+ f4 I1 r9 S) ?) p' F! @, L! s200億元。
: v6 y+ K4 S4 E- T9 Q( K　另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
0 ~6 a& o2 r; B2 V" E# B將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
1 ?, j6 F/ |& r9 Q# ^2 I& D也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，1 R8 e9 h$ y  v9 n
只租不售。
; F9 x5 ]# l* X$ d3 z+ V5 L+ G& m+ I　可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南/ @; R+ ^: ]/ Z( T2 c4 C# D& ~8 V
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者6 l8 }" T2 a- j
蔡惠芳／台北報導), l8 V+ k2 n8 w& X0 m
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-28 22:01
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
/ Q+ c. P, ?8 b港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀



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