iBeta 愛北大論壇

標題: 你滿意自己社區物業管理嗎? [列印本頁]
作者: 凱薩琳    時間: 2010-6-29 20:54
標題: 你滿意自己社區物業管理嗎?
我住的社區過去曾經聘請過民和,璞石,良福,' h0 o/ ~% J% w) v" n- @2 I$ f
今年7月新的物管東陽即將進駐,+ x, V- C$ L$ L, v2 ]' J: y$ m
請問有誰了解這家名為東陽的物業管理公司?
% g8 S3 W9 a( ~+ T- M# b9 R2 q/ s不知道它的風評如何?( C  v1 `8 h% Z4 X" a) E3 \
各位社區的物管又是哪一家?
( b+ u$ c4 ]) H4 H2 t. L2 h0 T% U你們滿意嗎?
作者: 饅頭    時間: 2010-6-29 21:03
坦白說~民和..不是很滿意
作者: Chai    時間: 2010-6-29 21:09
1# 凱薩琳
( ^0 n- n0 A5 G2 B( x- T你不如到投票中心 讓大家來投個票好了
作者: 凱薩琳    時間: 2010-6-29 21:45
3# Chai
. ?; x, T% n5 f' Q9 u( B# {5 V
% |  I( N; w3 q, F
9 f- ~+ \( v; J% ]! M恩
( \0 S. b+ V1 H2 Z+ R- P可以試試4 q; I$ k6 l9 j4 ^) M6 g

9 C. x8 W8 z: f( u: e+ A4 N只是該怎麼使用呢
作者: 柏非特    時間: 2010-6-30 08:29
東陽 很一般,重點是警衛好像換公司不換人,都會有回鍋的.
作者: 小錢    時間: 2010-6-30 11:29
跟總幹事有關，與公司無關
作者: 阿源    時間: 2010-7-16 18:41
跟公司無關?那換保全公司要幹麻?社區住戶花錢請保全公司維護管理,那他們就有義務幫社區維持應有的居住品質,
8 f0 C4 x" G1 P2 g$ Q何謂公司?就是在這方面具有一定的專業,若無法提供住戶正常的居住品質,真的該好好考慮.( C& U+ G4 ^4 E" J
6# 小錢
作者: 饅頭爸    時間: 2010-7-17 11:41
我們社區是美麗華~~4 ]0 A- g( Z1 ]
還有待努力~~
作者: 羅莎    時間: 2010-7-17 13:45
對，同意物管公司派來的總幹事是靈魂人物，社區的事繁煩又複雜，住的是各種人物都有，只要有人的地方，就有很多不同的意見想法，非要有很幹練的總幹事才行。有的物業很有名，但請來的人不行，或流動性很大，都沒用。
作者: 小錢    時間: 2010-7-18 01:09
跟公司無關?那換保全公司要幹麻?社區住戶花錢請保全公司維護管理,那他們就有義務幫社區維持應有的居住品質,
2 s, p7 C) Y6 @) C何謂公司?就是在這方面具有一定的專業,若無法提供住戶正常的居住品質,真的該好好考慮.$ b% Q0 O; W& N9 m0 i2 f: \  h
阿源 發表於 2010-7-16 18:41
' ^, z- k5 ]1 d( i
1 l2 ]' v3 X9 ^7 I8 i" W
保全公司也是聽總幹事，維持居住品質是總幹事的責任並非是保全，保全只負責安全，而總幹事管理保全、清潔等公司
/ a6 C* y8 M" j& O
# Z/ Z( X: j( v& B; }我說跟公司無關，是因為不好的總幹事可到同行繼續當總幹事。好的公司也有不好的總幹事，次的公司也有好的總幹事
作者: josephy    時間: 2010-7-18 10:53
保全公司也是聽總幹事，維持居住品質是總幹事的責任並非是保全，保全只負責安全，而總幹事管理保全、清潔等公司) ?: _& h; K. E
' e3 v4 |0 J5 N# b- I6 }
我說跟公司無關，是因為不好的總幹事可到同行繼續當總幹事。好的公司也有不好的總幹事，次的公司也 ...: X* E+ ?! m- j
小錢 發表於 2010-7-18 01:09

8 F3 ?1 P2 Z$ \! s: B& j+ o. y. s: {6 K% V! `2 x) A
好的物管公司不會放任不好的總幹事
; [3 Y2 ?2 L. W: d9 a' J; g) z$ h$ ]總幹事不好當然跟物管公司有關  |/ B. C, ]) q# \  q! }/ D- }
惡劣的物管公司連住戶反映總幹事有問題都無法更換或處理
) D& K; @9 V% s* x) \; e' [1 p所以總幹事不好不可能與公司無關. v9 o$ s% S( j! y( A: x: n/ u

% V. A% W% i6 }8 [就像餐廳的服務生態度不好
5 n9 h& Q! @3 o: g9 y7 K! H就是餐廳的教育訓練有問題2 T3 L2 e! f0 `) f0 H
總不能說與餐廳無關
# _1 Q" |1 y0 S: n0 x( }% B屬於服務生的個人行為
作者: 阿彬    時間: 2010-7-18 11:01
一開始是新東京 , 現在是歐XX , 都不錯~
" }& {6 T2 o1 S- S6 F& k# o2 J6 E, Z  H/ N2 s2 Q  {
我覺得...不管是啥物業公司 , 跟住戶有頻繁的交流(至少叫得出你的名字 知道你住哪一戶 )...能了解住戶的需求 , 才是合格的物業管理.# k+ z- Y; ~' {4 ]

. E5 j" m5 a. D9 j' h3 o; H% Q不過也不能每件事情都依靠物業 , 有時候還是要住戶主動一點要求 , 這樣物業的人才知道大家在乎的是甚麼....才有目標努力 , 如果真的不ok , 一年後再換嚕~
作者: 小錢    時間: 2010-7-18 15:31
本帖最後由 小錢 於 2010-7-18 15:36 編輯
5 I4 `% \) q3 ^1 h, _
好的物管公司不會放任不好的總幹事
) u# X' G$ h; w, m4 R: y5 P/ h/ ?) Z總幹事不好當然跟物管公司有關
4 ]! y) \9 \- m5 m( r, r. T4 O惡劣的物管公司連住戶反映總幹事有問題都無法更換或處理3 p+ ~5 ]5 ^: v4 Q3 U' G
所以總幹事不好不可能與公司無關
4 }, l3 n) e9 J; K: `0 B: j9 M) H, I' r; [8 o/ B/ N* z3 X# z$ {" R
就像餐廳的服務生態度不好
* Z% s" `9 R4 w就是餐廳的教育訓練有問題
, t  W5 F3 O$ G) Y ...$ T* N& u+ Q7 K
josephy 發表於 2010-7-18 10:53
# |3 p" r! x: K8 `7 A8 c

3 X+ y& T* i% S( p8 y1 g6 A8 M在地物管公司就是那幾家，好的總幹事社區都不放人，只有稍次的# L4 D* X% ~6 Y6 E6 k
住戶覺得總幹事不好，不一定是公司教育不好或是違反任何規則，有時是奇摩子的問題) c% p6 C8 G* A# Y
偏偏這種事沒有一定的準則，公司無法下定論與教育1 |& O' u' N0 y: L. `
有的住戶喜愛嚴格的總幹事，有的住戶喜歡和氣聊天的總幹事，誰好？難定論: d- W% C! A2 J# L% ]9 @
當一半支持一半反對，公司如何處理，呵呵1 N* ^) q9 ^# _4 [

3 J3 R5 ^( J0 b  f: A( P只能說跟總幹事處事的風格有關，公司其次。



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5