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標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 09:00
標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」0 i. F, u. k  h& A& e) B
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html& |9 Y4 o! L) L" M  z6 e
    * 2010-06-26
1 X, B6 ?% r& D1 T5 S3 C6 G: U    * 中國時報! r, F# L1 t* ?4 O
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
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+ v! E. U0 ~5 h    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。5 v$ G' l5 O# G) w2 U
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    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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; ^0 v9 P0 G5 K  b    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
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    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
作者: Jayson_lin    時間: 2010-6-28 12:10
已經有影響了; {: T* a! s9 z5 T
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)* E3 r+ n9 S9 \& N$ k4 \+ n. o
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)/ P, A: D2 X. I
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
4 s, ^- }' X: u+ N& L2 A貸款成數限制是主因
8 }2 k7 Q) l) X! G" \2 x7 L當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
作者: assoco    時間: 2010-6-28 12:24
有件事我一直覺得很有趣...
% u( C% |+ d+ W1 x還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
3 C/ _3 Y6 M$ \! S看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
# s9 k( {  d8 w0 ^, d6 v+ R/ `, v一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點( n: F6 T! L1 J& B: H
所以以後脫手可以賣高一點~
( |7 k; [' @: @6 l; {- ?2 S, B. ?4 l& ]. [" s- }/ L
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
! y3 }. z' }( k, B) v# U市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高! s- H3 E9 P" T) ^& n
另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...# d; }9 n, W- D8 t8 P
所以在北大一定要買樹林門牌...
3 l+ b/ E8 x6 m( U5 X: d% x. L' n1 Y' e  {$ T8 W1 k
大家有聽過類似的說法嗎?
5 O0 {2 n. i, I4 ~: b1 l那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
作者: CliffLiang    時間: 2010-6-28 12:37
1# 寧靜海
; R! x( g6 ?, \0 U7 f2 U2 @/ q! q& W$ M( ^+ u% Q

/ B% O4 Z5 F. `+ ]4 b有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，* _: N$ Z3 X  V, Q9 T
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 12:44
1# 寧靜海
% D) U1 k6 I( I有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，( h( h( c. ?$ O  e) \& M$ z' P9 v
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
/ j  T3 K" D2 j. H4 ]( @+ w1 u6 wCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

* I1 ^! x- |# O8 g! W3 l
- Q  N) @; H" L/ u8 m) u$ [9 P　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
6 r/ Y$ }% |3 p: U) Q9 {/ h　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，3 ~5 {5 o5 m: @  B
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...9 {( J) @( g; D1 ^
　　
作者: maykokao    時間: 2010-6-28 13:09
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 * [/ f. Y4 |4 K- O6 A8 q, |, M
有件事我一直覺得很有趣...
  Q2 C7 e# Q8 g+ q1 n0 _還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
3 _* m3 Q4 ?/ D6 a' G看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...3 y& l# y3 Z5 L9 M) z
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
' m+ s# z6 U/ b4 {  s所以以後脫手可以賣 ...
) {( X8 a% H9 M1 }! x! eassoco 發表於 2010-6-28 12:24

5 A' H1 n3 @- Y. z# F* v, q  k* p/ S$ D# k
貸款是真的有差5 k( ]3 N' l# n" f
因為我老公找的不是建商配合的銀行+ s* _) P7 e0 U5 v$ n
市or鎮是有點差別的7 E; n  b$ z5 C4 F( R
' V. Q5 c$ F9 }; b0 g
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧. ?- P# w" [; z, d) v
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
作者: andy826    時間: 2010-6-28 14:35
3# assoco
; i+ o) C' d0 q1 b7 K, ~/ t/ x/ d( o+ o4 o4 v5 `& H
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
作者: jyc    時間: 2010-6-28 14:42
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
作者: t0188930    時間: 2010-6-28 21:11
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
& l* Z/ p, F: w* R9 ~  n/ Zjyc 發表於 2010-6-28 14:42
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  N6 U* A% ]2 P% P- C
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
作者: Fanny媽    時間: 2010-6-28 21:41
是啊!!9 P2 S3 Y* R& ]7 ^7 e8 i
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!8 r: `- s. ~- o1 m) m
我們是因為孩子要唸書
1 T3 |+ e) `6 F2 Q8 r4 O* n2 S* v所以看的都是樹林段的房子7 ]% m1 A* ^" P+ s. N% v
每個人的需求都不一樣啦~
作者: james    時間: 2010-6-28 23:11
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！ ...
/ w' S; ^) `9 H. b# A8 H# `t0188930 發表於 2010-6-28 21:11
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這只是"選區"可不是行政區,例如台北市議員~中正/萬華一個選區,中山/大同一個選區,大安/文山一個選區
作者: ninehole    時間: 2010-6-29 01:28
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
4 J; i; G6 [! q7 A* d2 g這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
6 ?! f1 b2 u* c4 U土城就謝謝不必了..
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# f5 A/ H- [! d  b) _至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...& z: M) b% {! ?$ N. q
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想跟他們是同一區...XD( t+ ?) R, m/ d) w7 s. W) k
尤其是那令人討厭的瀝青廠
作者: daniel    時間: 2010-6-29 17:31
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...3 {0 v, O6 W4 V
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....  ], V1 t* D9 q1 `9 u
土城就謝謝不必了..
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至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
' S% z! [8 U$ m  z+ J3 M0 [7 _超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...2 k. C5 ^, J( t; Q, _2 l  L
ninehole 發表於 2010-6-29 01:28

7 r8 N0 T% w) ^; O& H+ S& Y/ L' K認同！
作者: 無拘無束    時間: 2010-6-29 17:37
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
( Y: |4 w; l& p這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
3 D% M2 K3 Z) w- \土城就謝謝不必了../ D. H2 K& i# c
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至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
7 q+ H( c/ _9 s. w' Q超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...
" M2 i/ C& f+ R) o3 _6 lninehole 發表於 2010-6-29 01:28
$ h+ e9 m/ r# J
贊成^^
作者: aweihsu    時間: 2010-7-4 08:19
GOOD IDEA.



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