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標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 09:00
標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」) [: J! _6 I9 z3 V. x* C8 s
http://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
! m$ s3 X, d, K% h) }0 r- i    * 2010-06-26
" h3 F& t) P; T& _1 p5 T    * 中國時報* q3 H- L' r5 U( G& d. e8 H0 A
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】6 u% F& R  D( r) j: S4 W/ w% G
) F3 `2 h# a. o8 k, _2 z
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。8 k7 \! \2 A4 v/ ]) m& G6 N5 \

% @- ?4 {3 V, k* Y- p7 ~    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。5 Y  U5 T$ ?5 A/ F. x

' l1 R3 u" U5 b9 N    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。$ V: D% d2 J$ e+ G6 d

) m+ @/ w0 a  m) C4 X6 m    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
作者: Jayson_lin    時間: 2010-6-28 12:10
已經有影響了" I4 ]1 L6 ~% t/ z' E' S+ R  ]
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)
3 I! c8 C- d% ^8 \" c" D2 Z' \昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區): z+ I9 M( U" x5 ]/ w" x
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)6 _  K% L! k8 Y# V+ |& A
貸款成數限制是主因
9 H& l& T: g% c( s1 w& M2 r; E當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
作者: assoco    時間: 2010-6-28 12:24
有件事我一直覺得很有趣...
/ V5 F* @$ E% l還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...2 ~7 `7 c2 s8 n5 {  C& D' k/ f
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...& b' t% m- {  d5 c% N+ M$ k" P. V
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
5 y* t5 Y& O! R' D所以以後脫手可以賣高一點~
  m0 X) e+ S  v% k! Y
0 x4 t4 {1 A9 c5 e' _  N% [! n9 p/ A看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"3 }8 }; Y6 Z+ @" a9 j9 g/ F; j* P
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
2 o. B: v/ ?( i另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...
; I5 E: F/ x; c! W所以在北大一定要買樹林門牌...
3 E; n& x/ u+ }; j5 W# v- ~+ Z/ u  ]' O  l% O: a8 B+ z
大家有聽過類似的說法嗎?1 Y' }. N2 Z2 n) B" J
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
作者: CliffLiang    時間: 2010-6-28 12:37
1# 寧靜海 1 e  H# O4 j3 x1 h' T! I
% U% |2 n4 @4 ~3 t
- G; G  F- b! \
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，, R' S/ {' L- T: }4 Q
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 12:44
1# 寧靜海
! T7 B0 o: @. J( l2 c有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
5 m/ f( f7 u5 X似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！* Z- }& C9 B4 j& {, {& h& T5 ?4 N, p
CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37

% o5 v6 b% w* W* A3 P9 c) P- l% f" V, w, U
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，
4 F! y( x" S/ _4 U9 a　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，0 O/ R9 }1 Z+ u
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
. A5 l& |% u4 i" m　　
作者: maykokao    時間: 2010-6-28 13:09
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 + e0 V3 @; r. p, ?% z: |) Z- h
有件事我一直覺得很有趣...% C& {, e3 V3 R% c" e
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...6 s# R. F& A  m& R
看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...- q5 ?2 }/ x* M0 ?1 H
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點7 Y8 [! j% ], F+ F* E' \+ q: s
所以以後脫手可以賣 ...
/ ?! n; t9 a3 t' ?% ]2 k' kassoco 發表於 2010-6-28 12:24

( ]7 w# F0 `9 D! V& |4 }. Y
. K/ c. J" B0 q; m: N! y4 A  l貸款是真的有差
. F8 H) L- O1 y) V5 }: H: W* |因為我老公找的不是建商配合的銀行% T  }2 ^1 ~3 |1 X# K* X  |) |
市or鎮是有點差別的
: g6 H) u0 o& V% ?7 ]' n2 t- W1 _+ ]% M2 C! h& p, H! c! J
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧
$ h9 _+ y) {4 N! w' E+ S( v龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
作者: andy826    時間: 2010-6-28 14:35
3# assoco
& [5 Y% R8 I3 q- P8 P( n3 d2 _3 M5 `
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
作者: jyc    時間: 2010-6-28 14:42
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
作者: t0188930    時間: 2010-6-28 21:11
年底一過大家不都一樣變區了嗎!/ B# N1 Q3 `9 U5 B6 b
jyc 發表於 2010-6-28 14:42
  J2 g. s* x6 F2 l4 U

1 H* h2 x9 B* c, H6 n3 K$ J8 A- o沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
作者: Fanny媽    時間: 2010-6-28 21:41
是啊!!
9 \0 M$ ~: D% K' ~  \8 O所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!+ E( N% X7 J& @$ B) `
我們是因為孩子要唸書, y8 J$ ?. N/ ^4 h7 g8 U2 O0 b6 G
所以看的都是樹林段的房子8 ^3 l) }7 r* T6 g8 x8 J* \# K
每個人的需求都不一樣啦~
作者: james    時間: 2010-6-28 23:11
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！ ...
5 b; G9 g' T$ @t0188930 發表於 2010-6-28 21:11

3 f) Q0 R. n4 a: g2 N6 S9 S這只是"選區"可不是行政區,例如台北市議員~中正/萬華一個選區,中山/大同一個選區,大安/文山一個選區
作者: ninehole    時間: 2010-6-29 01:28
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...5 o$ S/ }8 }. @0 G* f% u
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....5 H8 S4 y* e+ A& k4 p$ M$ f/ x
土城就謝謝不必了..
; p& i: f; p! z3 Y; @7 t' T1 o1 h+ g! O% W9 V& ?
至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好.... D& V/ D* u( {( |. ~  r/ T+ r+ T
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想跟他們是同一區...XD4 q3 ]/ }, M% l& V
尤其是那令人討厭的瀝青廠
作者: daniel    時間: 2010-6-29 17:31
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
# i, M; i* `/ c, F# t這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
% ?; X; q7 _5 ~3 v/ I7 B; R土城就謝謝不必了..
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% `) u+ t) q# g7 I! A, S5 h至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
$ t: P% g1 A- r1 A, S' Y超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...
) X0 W! e! E5 B$ Hninehole 發表於 2010-6-29 01:28

" o& ~% n- R. E. p0 P認同！
作者: 無拘無束    時間: 2010-6-29 17:37
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
! i# Q+ }+ h8 A. M) u/ V這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....& @  j( G- Z! k+ u4 f* o
土城就謝謝不必了..
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至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...! N0 q5 \6 s! {2 y" |
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...8 J3 f8 P  o( q" l( A7 V
ninehole 發表於 2010-6-29 01:28

( b% Q, l2 _$ E$ {! X: H7 [* u; O贊成^^
作者: aweihsu    時間: 2010-7-4 08:19
GOOD IDEA.



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