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標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 09:00
標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
9 m8 v* {3 t' x1 Thttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html
: h: W3 |; a- ?3 q1 B' Y$ |    * 2010-06-26
; ~3 T: S5 V0 ^0 c    * 中國時報
- D0 p% X2 j; K+ Y' q* V    * 【蘇瑋璇／北縣報導】% E- s7 a# p7 N4 ?, Q5 C
( E+ ?* C, O5 y; q( P
    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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+ P+ R) i4 j9 x0 n. g. V    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。
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    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
作者: Jayson_lin    時間: 2010-6-28 12:10
已經有影響了
) K7 L& `  m7 k( w9 |- n朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)) B' m" |! A3 G, p1 g
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)& y, \3 A$ ?1 ~: G, e7 T
目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)$ t. @4 |0 [4 P$ q; ~. i+ o  ~
貸款成數限制是主因( k( L$ a0 a, ]& O8 n
當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
作者: assoco    時間: 2010-6-28 12:24
有件事我一直覺得很有趣...
7 H% Y$ {+ y" g還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
8 g% ~8 d8 b. z$ m4 P看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...% O( R1 Z$ H8 X1 A/ m4 w& J9 g
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
& L* a9 Y1 r2 f' i所以以後脫手可以賣高一點~# ]% V+ q5 m6 c

$ l  r( Y% _  j  I看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"
9 Y# g- K6 M% {' ?) T- g) w# n, A市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
& l% ?% D$ x1 r, K7 N) Q/ v8 W另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...! ~$ d& a' n8 j5 V
所以在北大一定要買樹林門牌...; I% S% E3 B2 X0 P
- a: d" ?( e4 p6 t$ Q- U
大家有聽過類似的說法嗎?$ I9 q% I' w0 z& d0 x
那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
作者: CliffLiang    時間: 2010-6-28 12:37
1# 寧靜海
' ]! G, L- @. I( O8 N
1 A6 b! y6 }) `" f
0 y& e$ x* L4 z0 T$ q* p有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，, }' S2 ^0 T% h' _
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 12:44
1# 寧靜海 4 \* o) d& N: b, ~
有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，- }6 u! \& F2 U; w: z
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
+ u# U8 d; ?0 y- lCliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37
1 v5 g: g8 y+ y7 X# A% j6 z9 X
9 e, v6 [: j" J) U. D
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，% g5 W4 W" V# Y. o
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，: l4 ?6 n' @" `% W! a" n+ b* i
　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
6 `/ @4 R! o3 d# |　　
作者: maykokao    時間: 2010-6-28 13:09
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯 ; r% K& e% |# A4 C5 b
有件事我一直覺得很有趣...
7 J7 {! ]  ~: r4 X還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
/ U- {( J5 T3 f1 \" ?/ k$ c' M, o看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
& q1 I! _  {0 O8 {1 l  k9 x2 C一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點4 _/ P) J  r+ p6 s$ M
所以以後脫手可以賣 ...
6 Z: X6 n) E" B9 c* Cassoco 發表於 2010-6-28 12:24

* f. H% h1 }0 }+ X% `, D
  ^/ p: v3 N" @$ T7 r% P# Z貸款是真的有差
0 I/ y# l% f' d0 n因為我老公找的不是建商配合的銀行6 E* N, k; p4 Z: S
市or鎮是有點差別的' _, e6 q3 U* M, l; a! O9 _
; J) g9 N1 c4 ^' m
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧, W: x" k7 _$ [* \6 o
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
作者: andy826    時間: 2010-6-28 14:35
3# assoco
8 w6 z" y; G. ]4 s& A- V3 j
& x1 R, F2 f7 u1 S哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
作者: jyc    時間: 2010-6-28 14:42
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
作者: t0188930    時間: 2010-6-28 21:11
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
. L3 n* m1 ^' @jyc 發表於 2010-6-28 14:42

/ C) ^: E; R5 K6 g- F3 |" G
+ p2 f0 H5 ~4 {. Q7 h- D* N3 B沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
作者: Fanny媽    時間: 2010-6-28 21:41
是啊!!
, j6 V& ]: W9 H2 W7 z所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!6 M& y: b0 _7 v
我們是因為孩子要唸書
' y# K, d$ c; K+ V' @所以看的都是樹林段的房子' |' k# a3 g  s( z
每個人的需求都不一樣啦~
作者: james    時間: 2010-6-28 23:11
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！ ...
6 ]- n4 x: O. z6 ut0188930 發表於 2010-6-28 21:11

, d& {* S0 I' O8 t# h5 Q這只是"選區"可不是行政區,例如台北市議員~中正/萬華一個選區,中山/大同一個選區,大安/文山一個選區
作者: ninehole    時間: 2010-6-29 01:28
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
. d- y2 z0 }: _9 G. i/ b這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
& v3 x) f0 t5 O4 D( f土城就謝謝不必了..
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5 Y- ^4 a% W" f/ s* B. A至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
6 P, J0 p/ @( v. _3 c0 h超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想跟他們是同一區...XD) d! r) k3 p- [* s
尤其是那令人討厭的瀝青廠
作者: daniel    時間: 2010-6-29 17:31
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...( x: J6 k% ?3 E, k$ W' D
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同..../ ~# Q* X; F2 h- G
土城就謝謝不必了..
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4 X+ J, {4 l6 i至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...+ I( ~: U2 F& x+ k& Y2 G% ^
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...
# Y+ F1 k" k8 k7 V. A( lninehole 發表於 2010-6-29 01:28

4 z2 ]. c, K1 b3 N; q5 X6 Y! S認同！
作者: 無拘無束    時間: 2010-6-29 17:37
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
/ V& H1 m2 }! u. f7 n% t6 d1 ]. a這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
2 {6 e' w$ ^! m! u' w# q土城就謝謝不必了..% Z- r6 }" R- d: k/ O0 W9 U5 y
9 Y- Y0 M, S( d0 }4 M
至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好..." s# C/ X. X+ q0 h9 V
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...9 I# I! |! s- M4 h6 h+ ^
ninehole 發表於 2010-6-29 01:28

, e7 H% O5 B5 u8 x+ K+ \- r& O贊成^^
作者: aweihsu    時間: 2010-7-4 08:19
GOOD IDEA.



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