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標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」 [列印本頁]
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 09:00
標題: [新聞] 打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
打房一區兩制 北大特區 出現「搶三峽、捨樹林」
4 g% K% x5 w; whttp://news.chinatimes.com/domestic/0,5248,11050608x112010062600194,00.html, g3 q, e8 B. _4 i2 R. b& C) l
    * 2010-06-26. e8 U/ `1 ~7 J( c9 k+ \
    * 中國時報" |2 U* ^' D& h5 E9 {, x# N
    * 【蘇瑋璇／北縣報導】
6 m# F. ~  g7 F2 ^
/ s8 d- X* p- k$ \, g0 P" n' ~    　央行公布限縮北縣十個縣轄市的貸款成數，並取消寬限期做法，在北大特區逐漸掀起「搶三峽、捨樹林」波瀾，這種現象源於，北大特區橫跨樹林市及三峽鎮，前者屬於打房區，後者卻屬無政府干預的三峽鎮。
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: k- e$ f3 l) j0 r1 g    　太平洋房屋三峽北大加盟店店長呂柏毅說，原本北大特區屬於同一生活圈，民眾不會特地區別樹林、三峽，現因打房政策，看房客戶對三峽的房子表現較高興趣。
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    　２１世紀不動產三峽加盟店店長則認為，打房政策才剛推出，市場還未立即反應；北大特區多是首購族、退休族，短線操作的職業投資客不多，因三峽房價目前還在低檔盤整，才會吸引購屋族大批流入，和打房政策不見得有直接關係。- O+ A; P; ^+ w$ ?! _" L4 h
4 }) B! B1 Y! B+ F$ x( }8 ]1 j! D$ ^( i
    　遠雄企業執行副總黃志鴻則表示，二年前央行已將淡海、林口、三峽等三個新市鎮畫為選擇性信用管制的警戒區，但這次打房政策中，卻沒把這三區列入，令人頗感意外。
作者: Jayson_lin    時間: 2010-6-28 12:10
已經有影響了: x3 U9 B( f* M7 P0 c
朋友的姊姊下週才訂一戶在北大樹林區(學成路上)  @4 T4 y' Q! t! g2 m
昨天打電話來詢問意見(我住北大三峽區)
( X2 z7 W" }" s) }* G目前考慮退訂了 (他是換屋族，第一戶在三重)
; {9 s7 k3 U& w' y, {: K貸款成數限制是主因
+ |2 h2 `1 A! j當然我也覺得那一區(學成路建案)目前的價位有點高...
作者: assoco    時間: 2010-6-28 12:24
有件事我一直覺得很有趣...8 e7 b$ H" Q" `) e# O; X7 P, `
還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
" a6 Y: K- h# y* k# e# }/ y! M  d看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...2 n! l' i0 H2 m8 @% l
一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點
2 }7 S* g! X0 x5 y所以以後脫手可以賣高一點~- B/ C- T+ h8 j% T) L- M
( k! v" W1 h+ |! J
看到樹林門牌的建案...業務都說樹林是"市"三峽還是"鎮"# h; G& H0 [' L$ S! j" F
市比鎮的行政資源多...所以房子貸款成數會比三峽高
  ~7 L* }: D2 s& I) y另外樹林門牌以後桃子腳小學有分區的時候一定唸的到...- o2 r! Z. i& p& d9 \! h
所以在北大一定要買樹林門牌...# U  {; @' n3 B

6 J: v- e; U1 K/ v5 R- n大家有聽過類似的說法嗎?
1 F; P1 r# ]& g' R- r" ?" q那個才是對的呢? 或者...樹林跟三峽根本沒差~~XD
作者: CliffLiang    時間: 2010-6-28 12:37
1# 寧靜海
) @1 \, b" D# c& \* K: \
: Q" t, f, }8 H, Y' @( H4 t
& L! e+ e. _0 }7 I$ i, l8 H, O3 b8 a有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，
) l9 \) K6 u4 N) X6 `5 m( A# B5 P% Z似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
作者: 寧靜海    時間: 2010-6-28 12:44
1# 寧靜海
7 g2 I# f8 C+ u+ }1 f有關第三段，「短線操作的職業投資客不多」，- d' b1 F3 f1 u: O  A
似乎不太對，北大特區的投資客很多吧！
( C6 _8 L( V& A( I7 ?CliffLiang 發表於 2010-6-28 12:37
* H" y7 N( }" g! B4 t' ~. E
; }7 h& `. S6 }9 k: E( K
　　其實從人口跟戶數成長的資料來看，投資客可能多，但自住者應該也不少，& T' D3 q& h  Q. I8 W
　　另外北大特區沒有三鶯線可以炒作，
, |* O, C- `& Q3 N* X　　如果我是投資客，我也會避開，改炒作新莊、林口或淡水...
% h1 F* B  l  Y　　
作者: maykokao    時間: 2010-6-28 13:09
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-28 13:10 編輯
2 m) B: r  Q( @2 r, ]& @( _7 E
有件事我一直覺得很有趣...
( o+ S6 i" h, ~3 L7 |( B" A$ F+ G還沒買到房子之前幾乎北大大部份的建案都去看過了...
0 Q4 y' L/ R: w: d) d看到三峽門牌的建案...業務都說掛三峽比較有價值...
; Y  c3 m7 B" x3 G一般人普遍認為樹林比較差沒什麼建設...三峽是著名的觀光點/ M& J! B0 |2 y6 Q' a
所以以後脫手可以賣 ...
! R* H7 h7 s/ [, P3 G) d0 Jassoco 發表於 2010-6-28 12:24

# Z5 ]" G) r8 T9 h8 L1 j1 a( F& o( Y3 Y+ C2 h7 @- E
貸款是真的有差
( r7 W' S2 v0 o5 F$ B因為我老公找的不是建商配合的銀行
; K/ z" _( Y1 k9 a8 O  D市or鎮是有點差別的
% U( \  T8 ?4 C! m% }: m) v; k9 M  e% f: P8 ?' B
桃子腳...等龍埔國小開始招生,應該會做點學區調整吧+ d& Z. R% a: C. W: X% a8 U1 f
龍埔國小旁好像是yes歐 洲,屆時學區應該就會變成龍埔吧
作者: andy826    時間: 2010-6-28 14:35
3# assoco
3 R6 a7 h4 O% i5 x8 l5 o& y9 l; B( W" c% U
哪有差啊?! 大家還都想併到三峽呢, 畢竟離政府機關/鬧區等比較近. 管他哪區. 看喜歡就好.
作者: jyc    時間: 2010-6-28 14:42
年底一過大家不都一樣變區了嗎!
作者: t0188930    時間: 2010-6-28 21:11
年底一過大家不都一樣變區了嗎!3 a7 T+ L$ f6 P. l1 a, s
jyc 發表於 2010-6-28 14:42

0 D7 U" b, ]3 I! ^
& h7 `" T# q5 J2 D* Q4 X沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！
作者: Fanny媽    時間: 2010-6-28 21:41
是啊!!2 R9 Q8 m0 [% U
所以~~要在北大看房子，還是考慮其它的因素吧!4 V$ E# o; n% M7 L* H% q1 M
我們是因為孩子要唸書
# }, b' P1 [( j2 d  f4 z所以看的都是樹林段的房子
0 V; L0 \9 x  u7 k! }0 z每個人的需求都不一樣啦~
作者: james    時間: 2010-6-28 23:11
沒錯！年底將化為區，3年後重新規劃行政區域，三峽、樹林、鶯歌、土城，有可能將劃成一區(由這次選新北市議員就可看出區域)，所以大家都是一家人啦！ ...! B' w5 u( a; D9 [! x
t0188930 發表於 2010-6-28 21:11

# Q7 c3 Z9 A# ]: {) F這只是"選區"可不是行政區,例如台北市議員~中正/萬華一個選區,中山/大同一個選區,大安/文山一個選區
作者: ninehole    時間: 2010-6-29 01:28
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
2 X6 q: D5 {- y- `0 _3 {8 P這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
7 j# Q- Y+ P$ {& }. l8 v9 D土城就謝謝不必了..8 ?4 M! v0 c" \" `9 n$ l
9 w& |6 t' K4 Y& v; A  E* O6 l
至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
7 a4 M6 [8 v- L* p超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想跟他們是同一區...XD
# t5 O3 U/ a7 y; N尤其是那令人討厭的瀝青廠
作者: daniel    時間: 2010-6-29 17:31
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好...
  a8 ^5 R% ^* D; Q! }, x" u% i這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
4 g7 t, y7 u' k! d8 @3 `' Q土城就謝謝不必了..* I- K3 C6 y$ a9 N

# i( T5 h% v$ W2 E! F2 P至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...
* u  Z4 Q0 {2 @0 [, ?6 x9 S. F超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...+ c, z# B# T6 @! x
ninehole 發表於 2010-6-29 01:28

) V" d0 H( A, p9 ^6 p認同！
作者: 無拘無束    時間: 2010-6-29 17:37
大家都說三鶯三鶯...我比較希望三峽跟鶯歌併成一區就好.../ S2 {4 R9 e8 ~) w8 j
這兩個小鎮的文化及屬性比較相同....
- g, a+ Q) H4 t$ [土城就謝謝不必了..
5 S9 B' ]1 k" e6 d
* @7 L4 {9 D) o, S! t+ {至於樹林段的,希望切到北大特區範圍內就好...: _7 O* K2 @( s5 O4 U6 F' W
超出北大特區的樹林 像是柑園那邊 有些工廠 我不想 ...
$ K8 l3 ~5 D3 R/ F, ?; k! f) C6 Qninehole 發表於 2010-6-29 01:28
. n  g5 l, Z. y# S/ ^- N6 _, D, l
贊成^^
作者: aweihsu    時間: 2010-7-4 08:19
GOOD IDEA.



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