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標題: 謝謝大家本案順利成交嚕~~高樓無敵美景四房!!! [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-19 21:32
標題: 謝謝大家本案順利成交嚕~~高樓無敵美景四房!!!
本帖最後由 大耳朵 於 2011-8-17 20:24 編輯 ! q' P6 f' e! ^# d

3 }( T( R# w# ? 謝謝大家!!!~~這個案子順利成交了
' p- I9 P6 w8 ], n" P這裡有資料可以參考唷!~~$ ]4 v; o0 X# @+ g( w+ [5 F8 S
http://tw.myblog.yahoo.com/evertrust71/article?mid=400&prev=-1&next=3944 x3 E" M/ a1 U& l) `, B7 r
[attach]37756[/attach]
, U, r9 Q7 y- a0 c8 g2 B8 L[attach]37757[/attach]
5 X. Q, i9 a% s& R/ e7 Y[attach]37758[/attach]
) L; b' {8 {% ]- ?9 Z[attach]37759[/attach]
作者: dfman507    時間: 2011-7-19 23:52
怎麼可能!有那麼讚的景觀ㄋ.....推一下
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-19 23:56
dfman507 發表於 2011-7-19 23:52
( `  }0 f" z+ ?" \+ l0 V怎麼可能!有那麼讚的景觀ㄋ.....推一下
! c# F2 b/ I3 c0 t& T- _$ ~
大大您明天就會收到資料啦 : ^+ y% j1 F2 Y
作者: yljimmy    時間: 2011-7-20 22:51
也給我資料吧～8 j. m2 m# M$ r/ x, C8 F& q
我喜歡這景觀
作者: fox    時間: 2011-7-20 22:57
好棒的景觀!!!!!!!!!3 `- s7 n" I  |: b; z2 r
這應該是四房才有的吧~XD
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-21 09:20
yljimmy 發表於 2011-7-20 22:51
! g% b+ G* T7 w' Y0 a3 A- q也給我資料吧～/ A7 b2 W5 h) B3 U
我喜歡這景觀

+ W. V& x" R# q$ d1 |6 oPM給您了
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-21 09:20
fox 發表於 2011-7-20 22:57 2 k9 F, D& |" c( i& t
好棒的景觀!!!!!!!!!
+ L+ o2 u+ o! z: Y1 R5 F2 }這應該是四房才有的吧~XD

6 D. t" d/ y6 Y  `, X謝謝大大~~~* O% h0 X: e) C  v! d
三房的MBA也有這樣的景觀唷~
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-21 18:31
謝謝大家的支持~~~兩天累計帶看十二組啦!!!!!4 t7 R$ U# x: I5 u2 B2 Q, a: d! k* h1 T
已有客戶準備下手了~~~各位大大敬請把握絕佳美屋唷
作者: 愛北大HI    時間: 2011-7-21 18:33
哇....好有fu和view喔.....讚耶2 H+ Q2 N- n; _+ j- L) M" |
有資料能參考一下嗎? 謝謝~
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-21 18:41
愛北大HI 發表於 2011-7-21 18:33 : k# y  l+ `3 `
哇....好有fu和view喔.....讚耶
8 [+ K/ h- g# j  a有資料能參考一下嗎? 謝謝~

; [9 _& L' u5 Y6 i; o' g大大~~~您可以參考文章上樓連結的網頁唷!!!! 3 K5 w6 X+ ~4 H3 [% ~$ }
作者: 順郁    時間: 2011-7-21 19:04
MBA看校園景觀
% V7 R( }$ i" R  n9 w8 }超優物件~- ~0 X. D* C- q3 b% I7 m
推~推~~3 s& p0 R+ p6 \  x* {
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-21 20:32
順郁 發表於 2011-7-21 19:04
* T7 Z8 d9 V0 {MBA看校園景觀
$ R0 _3 i% ?  ~- C5 e超優物件~
! f* i) ~' G% ?5 {0 k推~推~~

3 ?. f1 f  K2 q  _" S* i謝謝大大啦
作者: kwbaseball2002    時間: 2011-7-21 23:06
這間我好像有看過..讚
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 09:13
kwbaseball2002 發表於 2011-7-21 23:06
! R! @  v) K: G: |% ?, u這間我好像有看過..讚
" e2 d/ _- q* o( R% q
景觀很棒吧!!!
作者: 傑克森    時間: 2011-7-22 09:42
請問...目前北大校區內已開工之圖書館，將來完工時是否會擋到心湖?
  ~2 C4 G9 E* r+ Q9 W3 g謝謝。
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 11:01
傑克森 發表於 2011-7-22 09:42
7 G: Y& b# O) j' s+ R* k' i3 G+ U請問...目前北大校區內已開工之圖書館，將來完工時是否會擋到心湖?
* ~- a) \/ n- m謝謝。 ...

6 a% l' s3 b6 C9 P5 G大大不用擔心~~因為擋不到心湖~. j0 c- k2 D6 t1 k/ p8 h
心湖在左~圖書館在右~~~他們是平行的
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 11:02
阿伯 發表於 2011-7-22 09:50 4 D! h5 E6 ~: O4 C0 R7 \
景觀很讚!
  ?; Y+ V: d# M; q. E價格呢?
& t3 r+ j# }# x; s也一樣讚嗎?還是~
, C+ t" O8 J+ Q4 y4 w
麻煩大大可以看看文張裡的連結點唷 # |0 s5 ~2 z% K6 F
謝謝
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 13:23
本帖最後由 大耳朵 於 2011-7-22 13:25 編輯
7 t& d& S; i8 b0 O
阿伯 發表於 2011-7-22 12:54
# y& z: k: S0 P5 _2 E買屋不適應該先扣除車位的價格.在~9 \. _9 u) }' n* j- X6 d
將餘額再去處以坪數.不是嗎?如此一來~
6 T" _4 K1 w5 ~每坪單價非21,73萬,而是~
2 Z/ h4 I. J  q# c* u1 v  x) c( ~
- y0 j" g3 @( |) l5 L+ P
大大您好~~~~這問題存在很久了~~
5 f6 B  t" B, c* n6 [% h2 M591是系統自行運算的~所以會以總坪除以價格~~~(((反應過~未改善)))
0 P8 Z7 a- [' I; C8 G您的計算方式沒錯!!~~~一坪單價就是二十六萬!!!
0 A& l5 g$ `8 [# j0 L/ ^4 u結至現在7/22PM1330止，已累計17組帶看~~
5 _, ]/ P/ t) ]/ a" W所以房子好~景觀漂亮~自然還是有所屬的客戶群唷!!!
作者: howard812    時間: 2011-7-22 14:28
大耳朵 發表於 2011-7-22 13:23 6 M  M% @. w# H* ]+ t
大大您好~~~~這問題存在很久了~~
' H1 p! q9 w. S- v# Y( H591是系統自行運算的~所以會以總坪除以價格~~~(((反應過~未改善)))
! o3 ^' q" S' T. o( j2 U您的 ...

  g1 a1 \! q5 U我………
5 `$ q$ ?9 ]6 I9 a2 E  {; f: o! a
+ k% L2 Z# r+ J7 N) s6 D好想知道成交價
, \1 e6 I: H7 ]' Z* \" P
1 P( C, E# {! S7 h2 M9 ]9 [) Sview 真的很好
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 16:37
howard812 發表於 2011-7-22 14:28
9 w, |) O6 S2 Z我………0 B. @! y3 C& \* @; {+ o- D7 B1 e
- |; K4 j/ i" P8 g
好想知道成交價  
* E% M4 ^+ }6 W( K  e  N
成交後再跟大大報告~~~
作者: Spock    時間: 2011-7-22 16:46
Spock 可以預約去看 ?  tKS.
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 17:06
Spock 發表於 2011-7-22 16:46 0 v, |2 ^; w+ D, w- j
Spock 可以預約去看 ?  tKS.
# f8 O9 m5 Y2 W9 l) b
麻煩大大與晚輩聯繫唷 + A" J; ^+ a5 l4 L9 R
還是您方便給我您聯絡電話嗎?
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 17:09
感謝同事大力贊助新照片喔
作者: Spock    時間: 2011-7-22 17:45
本帖最後由 Spock 於 2011-7-22 17:58 編輯 , x; @2 a* l! N$ H7 K* A! v
) _$ E- p4 u! f8 C, `- ~
回復 大耳朵 的帖子
: A# ]9 w* ~6 B8 v9 F' B) ]% \! n- M2 J
% N8 e' \: B/ h! ~/ w簡訊給你我的聯絡電話啦 .  這間是 北大MBA 大戶歐.  據說他有三間 MBA ?
& ^/ ?2 \! U+ I* c! _
% P  D6 H8 e! X4 b7 u北大MBA 朋友說要一起看屋 . 可以 ?
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-22 18:46
Spock 發表於 2011-7-22 17:45
7 ~" U- k) b' |( |回復 大耳朵 的帖子2 ?6 K9 g* q/ v- E0 P1 [

& e2 k( q" _  h# g" |簡訊給你我的聯絡電話啦 .  這間是 北大MBA 大戶歐.  據說他有三間 MBA ?

. i5 h  \- H! H9 G$ A9 a5 l! iOKOK~~沒問題啦
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-24 10:13
阿伯 發表於 2011-7-24 10:05 % }" f( g. R: N1 d2 K  z- |: g8 a
回復 大耳朵 的帖子
1 o& @$ }1 K8 z; R+ q4 j, S+ ~( K' e% ?8 U
那~請問大大?

) @, s4 E& C/ f( x8 }房子的單價與換算方式我們一定是誠實告知~~~8 R* n# D) ~  L
但是您說的偏高~我想是見仁見智吧!!~~~~房子客戶喜不喜歡取決於客戶的認知價格!!!
  m5 i# H: B" I我舉例來說好了~紫京城平均均價大約在二十三~二十四萬~
6 o0 G- n: y  `' R. r4 [& _但你可以問問現在有沒有屋主要賣這種價格????/ b: v0 R% y  B4 H$ _( Y- a
現在每個要賣案子單價都超過三十萬以上~~那你覺得這價格合理嗎????3 I; d1 B7 _  k
紫京城某棟的頂樓成交單價三十萬~那你又覺得合理嗎???/ q& k+ X& n2 B2 w* P
價格合不合理就交給客戶去決定吧!!!
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-24 10:15
Spock 發表於 2011-7-22 16:46 6 U% x* Q$ i3 C0 i3 p: V+ s
Spock 可以預約去看 ?  tKS.
( H' W5 w; o5 c  l$ `# I: M7 B
大大~~~~昨天看過房子還OK嗎???
作者: 小高    時間: 2011-7-24 10:57
MBA在還沒蓋好的時候,我有去看過0 m1 p& E0 A* R! ]6 D
是我第一次到三峽看的第二個建案(第一個是太子國際村)
+ o& Q& M1 T: d* s: D  D那時就看到面北大的那面,視野真的很棒! j0 b, G7 c" _- }
當時"開價14萬",還說他們是不二價的..
( R( b" A+ L. B1 H2 L) {0 m結果就沒買了...- S) n. b' ^6 U
作者: 大耳朵    時間: 2011-7-24 11:03
小高 發表於 2011-7-24 10:57
: }/ _7 }/ W+ X4 k) P' r3 l; A# z* HMBA在還沒蓋好的時候,我有去看過0 v& y9 |$ i* b3 U3 H8 [, w& U) F
是我第一次到三峽看的第二個建案(第一個是太子國際村)6 v1 T- m  v" y$ h3 g- c: O
那時就看到面北大的 ...

, t5 U* e0 j" V  H- i 好可惜~~~~不過五六年前真的不便宜吧!!!
作者: 小高    時間: 2011-7-24 12:00
大耳朵 發表於 2011-7-24 11:03 $ f  v( \0 x4 [( Y' Z# X
好可惜~~~~不過五六年前真的不便宜吧!!!
7 `) {+ h( `0 V4 q& H% m
當時還有看別間- U1 w: q; `% K' E0 W
南北大的開價是11萬
+ F9 X, `. x4 K/ x. F; h, A( V不過限定面國際街低樓層& |. Y5 l' O. z0 H! n1 t" u
作者: 柔雨    時間: 2011-7-24 22:58
關於開價合不合理,讓我想到一件事( e9 N, h  X) ?2 f$ O0 h, A; |7 s4 }

8 {2 F+ c% o: z$ M& V7 Z$ F% J身邊有一位認識的人6 `6 S2 F3 A1 F' ]
買了一間房子在大安森林公園對面6 x0 ?1 X) X0 a# ?  ~
(就是陽台可以正面看到大安森林公園)  N8 i9 g- d/ O6 `) `) ?3 o
入厝時有去看了一下新家
) _; X5 t0 h3 e9 M真的很不錯....6 k: ~! u8 I' g4 U" u
聽他說....(不知其真實性,但我相信拉!!因為正對公園真的好美唷)
# W. y% K" t  `- e" n同一建案,不同方位,但只要正面大安森林公園的,開價硬是比其他方位的,2 }! H1 ^- b0 m) V3 d4 \
多了5,6百萬.....
' x. A  e) B! f也就是......每天在家裡看大安森林公園,1 W# U, |$ O+ k/ j% r8 W
就要多付這麼多錢了!!!!!
作者: james    時間: 2011-7-25 01:17
小高 發表於 2011-7-24 10:57 . E% [8 n; d  F3 B& s
MBA在還沒蓋好的時候,我有去看過5 D8 n+ N2 i9 y
是我第一次到三峽看的第二個建案(第一個是太子國際村)! j! D7 k! Y$ s* c* H6 p' m( X$ V6 p  P
那時就看到面北大的 ...
  `; p* t4 x0 U; i% [
結果你買了第三個建案(大英博物館)
作者: 小高    時間: 2011-7-25 09:49
回復 james 的帖子
3 B* t; ]1 ?& O2 O. J  J
7 [3 l4 {' k) w. [0 ~1 U- i; }8 g不是,是買了達人生活達人館
3 [6 M! j* F, n+ P3 Y( a: M: c
- L& E  \& A4 q& r- G大英是在北大買的第二間# i% I9 y2 V. U9 |! k- L# _3 @
作者: Spock    時間: 2011-7-25 09:50
回復 大耳朵 的帖子7 {; c1 U2 @5 U) x! ^

7 M1 t0 s0 ~1 _4 K^+^ 沒有紫京城 Layout 好ㄝ. Tks.  
* w, x8 I! m' F' O北大MBA 的冰好好吃ㄝ.  下次請你吃.
作者: 猴子威    時間: 2011-7-25 16:01
早晨醒來...心曠神怡....舒服~~~~~~~~~~~
作者: james    時間: 2011-7-26 01:01
本帖最後由 james 於 2011-7-26 01:04 編輯 4 S; s5 s) i5 a
小高 發表於 2011-7-25 09:49
2 R6 J) r* B+ I7 h( D6 n回復 james 的帖子$ ?1 Y! i3 X( K# z
' Z( m* i$ Q# g3 h. }7 W
不是,是買了達人生活達人館$ L  {* |6 a2 h/ A1 P. \
大英是在北大買的第二間
0 `- n% L/ I' w% y
. H0 x) d- u) {: j3 v
買兩棟房子,"好業人" 羨慕!
作者: 小高    時間: 2011-7-26 09:05
james 發表於 2011-7-26 01:01
! c, T$ N6 `9 q' f, u買兩棟房子,"好業人" 羨慕!

( {- n, N4 m! u; s1 z$ p沒有,還是很窮
2 \0 E6 L. }. b因為把達人賣了
( H" K0 n. V+ n5 z. `買台北市...貸了一屁股...
! E* I- a- s! R0 O6 ]2 p* W
作者: 大耳朵    時間: 2011-8-6 16:54
我教召回來嚕~~~~+ ?% O8 C" ^# g! x9 [0 S" ?
房子可以看了唷
作者: 大耳朵    時間: 2011-8-17 20:24
謝謝大家!!!~~這個案子順利成交了 ) o( `2 o2 ^  ~; _/ C) @  p




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