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標題: 房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-19 09:07
標題: 房市進入「後奢侈稅」時代，北市高房價回不去了

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* {& r; H# L% m) `【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其/ Q) d6 y' l3 }% Q5 C8 V
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達779 m) B3 p, m" U3 |; A8 C# v- E; a
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
  R; o$ i6 N% M% C# K0 q4 M( @北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配; D6 t- W( a9 {( V1 p1 L
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。, c1 j2 N, r  R* m5 y7 P
　淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅: Q1 E2 [( w% ~1 Q' G% O" A
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就+ R- V" ]* u" n# V* h0 R
會很麻煩。6 ~( B: y, ~9 N  ~  U5 }" l

( J  \' F5 L* ^2 E2 e$ W2 C　莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，9 t* \& b2 b1 o5 m  r- w2 p
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
! o# p! i0 G. j" \/ b4 k動地價漲，形成了惡性循環。5 w) I; \8 v, v6 a# Y
　莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房4 o" Q  Z: \8 X! {3 |
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
) v6 ~8 p4 {7 b: r8 K# J開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.963 h1 @) M0 Q! m) g
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
8 @8 P( Q* h+ F報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-19 19:28
不過將來房地產帶動財富重分配
( m% L2 I3 s: c+ i9 L9 }成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
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