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標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 09:12
標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅
【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
8 D* i8 [& z8 s# D% J/ [2 y4 m妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅& C8 g3 q5 @, N0 d, |
、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
2 E1 B( w3 b1 g+ h) U0 ^% n出售，就要依法課稅，愛莫能助。
9 ^5 @9 K. P5 L  ?% ^& w  l* W; K　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點5 |3 K5 @9 [6 {
稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
: z; ~' R4 }' p- `- e+ ]　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過8 k$ E) [1 b+ k, F$ j/ J* Q  q
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不0 B; }8 o# K( k& j! a
需要發布解釋令。* i. T* L9 r' j7 N' n# c
; r) G9 }* _6 f7 A3 C5 G. M
　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
0 S: W0 x# b& G2 |, U賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家* Y; \, ~+ f2 F" T
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
$ i& {! c3 X" D: k" J％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
2 i7 h' f7 d" U一屋」。; W: A/ A* l! C# N; g+ f( ^
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲" C) p! ^: D1 c) H
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
' b# d2 I9 H4 S. N: R% W0 x間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
+ a% M, j! B0 K; C/ W, e$ n，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
  H9 _; P0 m( m. q% W　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
: F0 F9 Y$ b5 A0 A果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？( K  P) t. v9 \% ]% u8 D
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
0 O3 `: h# f  z& d% h在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生9 y/ L; J! b  {, A! i3 P* ^
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房: ~8 t" u2 p" Z+ C) \1 \$ l+ D
子，當然要課奢侈稅。
% W5 v9 R# w- _- y1 w　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
( }4 s$ _( @/ A5 n9 Q3 P8 N侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
# @) S) j: J0 [+ l, }7 Y/ v/ x　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
9 m) x* y% A% _7 [/ r$ W% _2 k7 ?，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
' ~" E$ z1 \7 p9 |課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發  Z6 K! U* B, y, Q: B
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
5 B* I4 K+ s/ l9 n. E9 L- @2 ~; P" n6 v信人／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 22:30
土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢6 T( B- U+ B: F! O
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
- G0 X4 R/ D6 |7 Y，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
$ ~4 o. T( J% T; i4 g0 ^0 H課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
1 ^; b$ G( g/ P; C5 ^) |解釋令，改為要視個案的情形核課。



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