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標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 09:12
標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅
【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫! I) o8 D% X; A* q+ U- _# M1 g: ^
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
3 E% U/ _8 m& G# V; f3 j、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內1 s( y, K# }0 M: o' C
出售，就要依法課稅，愛莫能助。
) H4 r) v, w. \　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點; A# }$ l* V  y! ]
稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
! H! g( h  q, k) L$ W　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
3 D# i0 j" A# S8 I8 P) q戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
8 {) c% I6 O5 Y& {" B( u! d需要發布解釋令。
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5 }6 [3 I* c$ N0 Q& P　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經7 {  K" z) t+ J
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
, P. @0 V: R& s; [3 v- P" k打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
  ^* i4 j; Y. ?％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生$ A  H' l" T) j0 j/ Y  @3 N! ]/ m" _
一屋」。
7 h( W  |* L: |　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
7 }; q, b/ ?8 x  m9 m轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻* M) C$ [# x1 i6 L0 b" u
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意, f7 k& F) |$ {! }" g- ~
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。- v! y* o# Z6 A; ^3 v6 a3 G
　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如, f' O6 I6 \8 K' ]$ |5 S
果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
! \- L( D- |6 x7 y  r6 P( N0 O# n' q　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻, W  |* |1 x# g' a& y. {
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
/ U" ]6 s, O. J/ H, s; a8 U' R- U，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
! {' r* X# I/ T子，當然要課奢侈稅。% N9 {' h2 Z- |2 u2 n
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
7 a+ U2 \0 _  {# P( h侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。6 `" V, M5 Q0 S- s8 a% `  `
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產) h( ]' a6 o: s, t( y0 U( u
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
: u0 n6 d0 t. d5 ?課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發' z  a8 Z5 m; s% f3 l3 A
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
' f. H* O, A4 Q信人／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 22:30
土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢  E0 ]1 v0 O3 ]! `* l4 X) @
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產* N  O: h; C* \  B3 X
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
9 Q2 z* s# u$ _9 p課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
7 C. o& Y# H% l- W  f解釋令，改為要視個案的情形核課。



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