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標題:
假贈與真出售，仍要課奢侈稅
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-7-13 09:12
標題:
假贈與真出售，仍要課奢侈稅
【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
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妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
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、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
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出售，就要依法課稅，愛莫能助。
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當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
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稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
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財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
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戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
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需要發布解釋令。
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有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
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賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
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打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
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％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
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一屋」。
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王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
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轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
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間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
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，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
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2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
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果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
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財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
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在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
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，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
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子，當然要課奢侈稅。
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上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
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侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
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此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
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，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
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課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
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解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
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信人／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-7-13 22:30
土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
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侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
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，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
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課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
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解釋令，改為要視個案的情形核課。
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