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標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 09:12
標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅
【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫
6 J4 t" W5 e+ w7 p" e6 T妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
, k; H! b+ s' `3 ^' ^2 X、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內
! t$ i! Q/ v. _4 A4 @出售，就要依法課稅，愛莫能助。
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
% K/ w3 Y& k5 [9 V( M稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。
) C* Z" \4 U$ a　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
需要發布解釋令。

: p* t7 D+ J6 f+ x: x' A7 M　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
一屋」。
　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲
( W: a8 k3 k' }* `+ q轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意
% n* ^6 w( A: a2 M. c，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
3 }9 v3 e+ x( F" }6 H　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
; }/ d$ p" h/ H' u+ F果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？
3 [) [, l9 ~1 Q4 z" ^" Y) z! I: l　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房
( _# Y6 I4 ^& H$ n2 x+ Q子，當然要課奢侈稅。
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。
/ k# I, B5 D7 ^% ~9 b6 `　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
2 x7 u7 M. v* G) `8 o課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
信人／台北報導)

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作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 22:30
土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
4 l! ~% ~/ u' L  D, x( p' _課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
3 V  L* ^% d+ j* v. l# z' K解釋令，改為要視個案的情形核課。

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