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標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 09:12
標題: 假贈與真出售，仍要課奢侈稅
【時報-台北電】最近有不少夫妻向財政部陳情，為了節省土增稅，夫8 S4 A5 r8 A% S/ |4 T8 a0 ~
妻之間先「贈與」，再賣房子，卻要課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅
8 o& x1 I; `# u、特銷稅），很不合理。但財政部表示，因為房子已經過戶，在2年內# e1 A/ ~. ~, D& |( b3 b
出售，就要依法課稅，愛莫能助。- G* a3 q7 h/ c) H
　　當事人覺得很冤枉，原本以為可以享受10％的土增稅，節省一點
# H' p; T( n" P# g稅負，結果惹上奢侈稅，比土增稅還重。  U" _7 J& ~3 x- O$ R0 g/ P
　　財政部表示，稅法已經訂得很清楚，夫妻之間的贈與，以房子過
; x! e+ `2 j7 Z1 P# c9 O6 K7 `戶給受贈人之日算起，受贈人在持有2年內出售房子，要課奢侈稅，不
, n$ \  Z7 |6 B需要發布解釋令。
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　　有一陳情案例，王太太在民國77年持有房子甲，王太太因為曾經! t3 R; ~" H# s0 y0 t9 I
賣過其他房子，已用過土增稅「一生一次」的權利，100年1月，王家* M+ p7 x- ~( E
打算賣掉甲屋，因為甲屋持有年限很長，漲價很多，土增稅要課到40/ u$ Q; W+ ~- Y4 Y7 Y5 ?7 Q; n
％。而王先生名下也有房子乙，夫妻名下有2戶以上，不過適用「一生
9 U3 P- ^4 b9 X& H: \  U一屋」。
, ^9 C: b) \) S7 F; v, o  e　　王家認為，因為王先生尚未適用「一生一次」，如果以把房子甲4 H. \) M4 E! k* K0 G9 M% [
轉到王先生的名下再出售，土增稅只要繳10％，可節稅3∕4，且夫妻
2 c/ N# v  R3 W5 z* u( a間的贈與不課徵土增稅，也不課贈與稅，沒有租稅成本，是個好主意8 H# h6 P8 r3 \) ]/ \# R! T
，所以王太太在今年2月初「贈與」給王先生，完成過戶。
% N: ?+ s, x8 P　　2月底，財政部宣布奢侈稅政策，6月1日正式上路實施，王先生如
6 \. {. U; c9 ^  j果持有甲屋不到2年內出售，要不要課奢侈稅？2 N3 f6 \- j# x9 A) H3 M: p7 F
　　財政部表示，這是「假贈與、真出售」的情形，明明要出售，卻1 F# \; \4 x$ k: Z( {: Y: V
在法律形式上贈與，王太太持有甲屋已逾20多年，但已過戶給王先生
0 l$ i9 [9 J. C0 s，完成贈與，不能撤銷，如果王先生在2年內就出售，屬於自願性賣房8 V; f( [0 |% Q+ a* |" y/ m
子，當然要課奢侈稅。/ c# O' \# R, c* k$ _
　　上述案例顯示，土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢
2 |! B5 [- d, p$ F, Z3 D3 g7 r0 F9 X侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。8 Z% N3 A" M% @9 p
　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產0 [7 x: |0 u& u" Y: e# V
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免
( v8 g/ `$ u8 M2 W# n: h課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發( U% m: ~# T! ]2 X
解釋令，改為要視個案的情形核課。 (新聞來源：工商時報─記者王
' ~8 V, q- P6 y( u( z7 F信人／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-13 22:30
土增稅「一生一次」的10％優惠稅率，及免課奢; O7 _0 E- x+ k1 c" h
侈稅，只能二擇一，不能二種好處都拿。　　此外，夫妻因為離婚，執行夫妻剩餘財產請求權而取得的不動產* v' m% w, D( H# |2 q
，在2年內出售，是否可以免稅？財政部本來要發布解釋令，解釋成免0 \/ B" ]. ]2 k: r
課，但因擔心出現會冒出一堆「假離婚、真出售」案件，所以就不發
4 ~( M* K7 T# m, R9 @解釋令，改為要視個案的情形核課。



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