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標題: 大英博物館，優質社區3房 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-7-9 18:17
標題: 大英博物館，優質社區3房
優質社區，北大最早成型的商圈就在大英，3 G: y, @& j% D9 Y! n
可說是位於北大特區的門面，生活機能相當完善，
! i, s5 ]; ]" L/ A現今樓下有全聯福利中心，以及許多餐飲店，
$ r6 @! _" ^0 f9 Y/ V  k  F對面又有24小時水果大賣場，可說是相當便利。2 `6 z0 g5 w/ `7 D0 g
1 {4 @3 h+ ]3 o5 j- s/ {' R9 C, d
為大家推薦好屋  3房  坪數約47坪(含車位，平面B2)  樓層5樓  精緻裝潢，
, s2 W, v  H3 x* S總價為1050萬。2 \0 g5 x( `6 }7 {/ n* I
[attach]35604[/attach][attach]35603[/attach][attach]35602[/attach]
& h! h: V* |5 o+ ]2 X$ c; B3 x( L$ W5 c" K. r1 G5 P
如有任何問題，隨時歡迎來電詢問，隨時替您解決。# X, _0 m& C6 G1 h
謝謝大家，小弟姓楊，電話0930-104-557
作者: 傑克森    時間: 2011-7-15 10:58
請問是那一棟?面中庭嗎?
9 z; N! v" t& G' j不加車位...700有機會嗎?# y0 u6 o: c4 `8 J3 b. X9 p
謝謝。
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 12:21
本帖最後由 yayac06 於 2011-7-15 12:21 編輯 - D! f0 G" a8 @" y0 G- [, x
1 r3 Q$ S8 [5 M* O, V
回復 傑克森 的帖子, G! F" M' P+ X' A7 O
8 A- G* h* l4 G* @& j- e) m( C) r
不好意思，沒辦法不買車位。# C9 f. ]: H$ E7 e  W
700萬現在買不到了!  J( D; ]9 b3 C- e# |0 B
面國際一街，謝謝。
作者: 新苦好男人    時間: 2011-7-15 15:28
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 ....太貴了吧....
作者: yan    時間: 2011-7-15 15:48
回復 新苦好男人 的帖子( ~- H4 a( D5 |4 `1 \1 r' R
' K0 X8 E6 D' o( Q: G1 L" `1 e
25真的貴耶!現在連北大我都住不起了~
作者: faith    時間: 2011-7-15 16:35
回復 yan 的帖子
  @2 {; L% [6 b7 K) U  C& U+ V. ?% q$ H  e
同意+1  
作者: may    時間: 2011-7-15 17:36
新苦好男人 發表於 2011-7-15 15:28 ' w, F0 k6 u$ p
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 .... ...

. r3 X) {2 I1 }) a2 U. \0 o分析的很好!!
, I) z. B& M$ w+ s2 d8 U; e
' q5 m/ ?3 \, S. e- |/ r- J% K7 L, s+ v- L9 ^& }2 e/ {) r# _
給你讚讚讚!!
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:35
回復 新苦好男人 的帖子5 w; c( [% c7 e' _% N  h; [

& }& o3 V2 h7 K7 V9 Q現在北大特區中心B1車位有100萬的嗎?
. F. h( C% v( G. c如果說價格真像你所說的這麼低，6 \9 m- g; q: Y
本身應該很快就會被買走吧!
  Y  J" T- o) ^3 w3 AB1車位100萬不是行情了 低於行情了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:37
回復 yan 的帖子
. o" L& R' j. b# U0 n4 i% f) H- K0 X
1 e$ K8 H) `- J$ d不是住不起吧!
: a, B& D% z( l是看有沒有那個需求。7 I8 F. s, `: R8 K8 b4 \. k" j
畢竟有成交才有行情，
6 U/ {' ?8 I  e$ I至於怎麼成交，也是看買賣雙方有沒有共識了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 19:06
回復 阿伯 的帖子
* }/ u. n& |$ V: X2 v( ~
  ~! g" q4 D' G你說的有誤吧!
; l7 U- V/ _5 ?" H; v* [$ ~4 I; F, |你說最近成交是23多
9 D( @; c9 S+ @% O但這間是開價
& _9 N  X+ P; J0 \  p% }
! L* @) C" Q& w" B2 z) A( a你說的成交23多
4 m7 X, V/ ^0 K: w. R我想開價也不低吧!
作者: 柔雨    時間: 2011-7-15 20:32
買房就是看需求
6 Y6 x2 b: w2 d那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊* x5 r" y2 o% a# W/ v4 ~5 W0 g
一千萬在北大買三房好像差不多了' y" Z/ R+ W; D. p7 S! I- q
因為我最近在看房仲的廣告
1 \) B. {# m7 h% L三房幾乎沒有開價低於1千萬的
" n0 T% X2 T5 `9 C  K- z二房幾乎都開會接近7百萬1 ~! D' X/ W+ S% H9 ?
那就和珠寶鑽石一樣啊- o" O, _6 t$ w( D& v9 [! q" V
你自己覺得認同.就有這價值
! V- A  f2 U# h6 V當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值' S( @' d0 @5 ^3 l9 n. k" B" J
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!1 [* I0 m) H3 U- x  b
看和房子的緣份了唷
) j3 E' o4 x. z2 b+ a  R5 O% w% c
作者: ritaho    時間: 2011-7-15 21:28
回復 阿伯 的帖子
5 A" Z* Z9 ~( ~4 {# o/ c  d2 y
: }# ]1 D' R1 D$ R. ~6 ]* ~" `. m喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 12:39
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
: P; p" @6 s' G. W0 e, C2 O
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
9 B3 ?# R) Q0 x/ L回復 ritaho 的帖子
$ j8 W. _/ \0 b! ^* G8 d
" I! G1 C% G0 @9 V. j+ G5 m謝謝!乾蝦!摟力歐!

# X7 @$ l0 Z; o
8 }) j1 `, S5 t' e同意阿伯與柔雨的說法....
8 J" ~2 _% P5 |4 ?# ~: q! _7 b. B我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....
7 Z$ z4 C5 s) f雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......6 t4 \+ _' H% N' g
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
2 v6 ?: f$ r; P* {5 @: V, q' l也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......! }/ E: Z5 l+ Y1 R* V( z6 I  _

2 `/ x4 M8 A5 e8 @" S我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....4 Q* _( x8 u" A

/ \1 M1 ]& u6 Z1 x  i2 E喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
& N+ @! w* d) K# B4 \/ R所以....慎選.....有緣才是最重要.....
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 22:43
回復 阿伯 的帖子2 F% u" ^) m) L) l. P1 I8 e
$ P+ g( W0 {5 |- q" H$ A( c( F
DEAR阿伯：) x# z5 m) P3 J0 H# }
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....) p2 \, ^0 z. Z; X6 h! g; u5 _  |
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
+ n3 h2 R9 j! I我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......$ k8 l* ?0 A# w9 w+ T( A

6 }) s2 j7 {- k. v還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
$ V$ P7 j& b& c! r$ L4 r2 w2 r: ~6 y1 X; ~, t
感謝。。。很實用。。。
作者: 傑克森    時間: 2011-7-21 11:00
所以我出的700買三房是很合理的呀，...
1 d7 I1 V5 Q! d+ Y' ]房仲現在的開價方法就是同一個社區中:6 K$ [' g8 n. D+ N) U# R5 `# \
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
7 z, {; e1 [" p- X: s- P1 u+ Y不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
1 t4 w8 ?1 J9 N2 i- y. [然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
; I4 N  O% V  X$ k6 G) e0 k/ A+ @! W我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了..... Z9 h- w6 G" \: d7 s/ q) m7 Z
這也是為什麼人家會開25讓你殺....
. h- @6 V. @3 @9 V$ {但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?0 O1 S- p. P6 j, J7 U, M8 Q
小弟拙見...請各位指定....^^
作者: 細亞    時間: 2012-4-10 10:20
可以租嗎?
作者: 芭比Q    時間: 2012-4-10 13:38
回復 yayac06 的帖子
$ j' |3 I# S6 B0 c. |9 \) Y3 ~9 l& q8 E
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
作者: 天使魚    時間: 2012-4-14 09:50
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大



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