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標題: 大英博物館，優質社區3房 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-7-9 18:17
標題: 大英博物館，優質社區3房
優質社區，北大最早成型的商圈就在大英，  _' Y6 E* p5 r
可說是位於北大特區的門面，生活機能相當完善，
# o' f/ l7 V- d! _現今樓下有全聯福利中心，以及許多餐飲店，
  G; k2 ~$ K' s. s# l/ b0 K對面又有24小時水果大賣場，可說是相當便利。9 u, z* Z6 s+ i! h

) x9 Z$ c# Z- h$ K為大家推薦好屋  3房  坪數約47坪(含車位，平面B2)  樓層5樓  精緻裝潢，$ ]# }0 G  i# R4 g9 d& f
總價為1050萬。9 L+ {; J# `$ e, X- \! U
[attach]35604[/attach][attach]35603[/attach][attach]35602[/attach]
) y* }. Y9 l0 Y' d* |3 r4 s" C" S, l+ ?7 s7 X. p+ `( r
如有任何問題，隨時歡迎來電詢問，隨時替您解決。
0 r$ e% K1 @8 g% }: X1 g謝謝大家，小弟姓楊，電話0930-104-557
作者: 傑克森    時間: 2011-7-15 10:58
請問是那一棟?面中庭嗎?* _$ `& ^7 ~4 g2 @9 W: {& u( s$ ^
不加車位...700有機會嗎?
6 F+ }# {8 t) K, r1 p謝謝。
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 12:21
本帖最後由 yayac06 於 2011-7-15 12:21 編輯 / P7 d8 @0 b; m, W6 i& }" `* i
0 a, k" T& I/ k3 d; K9 W
回復 傑克森 的帖子+ s) ^# H$ }% N

8 ^/ ?. O9 G7 T. q4 C3 d/ ^不好意思，沒辦法不買車位。
2 y  A' Z, ?3 r: I* K9 C; o; }700萬現在買不到了!4 o5 i3 K- ~# M
面國際一街，謝謝。
作者: 新苦好男人    時間: 2011-7-15 15:28
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 ....太貴了吧....
作者: yan    時間: 2011-7-15 15:48
回復 新苦好男人 的帖子
7 X/ o6 n4 u0 Q( ?2 @8 [+ c/ x( Z+ {3 Q9 Q& d
25真的貴耶!現在連北大我都住不起了~
作者: faith    時間: 2011-7-15 16:35
回復 yan 的帖子+ u; |6 Y; ~9 E# M
# n: M% i) m4 T+ v. c4 V
同意+1  
作者: may    時間: 2011-7-15 17:36
新苦好男人 發表於 2011-7-15 15:28 . w" W: X7 a/ m9 S4 F. S( `( E
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 .... ...
! s5 o" Z$ f; O
分析的很好!!
* m: ~8 U, ]1 Q2 D5 z/ N2 D; O+ i4 v/ K1 O4 a, D
3 k  r( F6 c6 u0 ?# `6 v2 [% D
給你讚讚讚!!
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:35
回復 新苦好男人 的帖子
( V. `2 \6 Y) s, H
1 E2 t; F4 w* l* ?- h! l現在北大特區中心B1車位有100萬的嗎?
2 P# t0 t( G6 ~如果說價格真像你所說的這麼低，- i& G3 n+ Z5 V. n0 E. E
本身應該很快就會被買走吧!
& d( f0 o: m3 y, BB1車位100萬不是行情了 低於行情了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:37
回復 yan 的帖子
5 }& Q  [. A- Y. @( T3 m0 w) B$ p; k5 J3 x" U5 h4 f
不是住不起吧!5 Z; N- F6 }( q5 ]+ h" Y
是看有沒有那個需求。. {# X4 e( x0 `* h" ]' `; _7 j
畢竟有成交才有行情，
3 F+ L- Z- _5 {2 M. t! E  q至於怎麼成交，也是看買賣雙方有沒有共識了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 19:06
回復 阿伯 的帖子; Y7 E# r. p: T/ s* |4 g9 U
5 O3 }8 M0 h" ~) C7 r: o
你說的有誤吧!
4 o! U5 K4 P9 s/ ?$ t7 p你說最近成交是23多
. f& @) m7 b! {: P* s; p但這間是開價 5 E; ~1 A5 @. \, o1 b! o; V0 N0 G! g
8 t4 \6 G0 e$ z: j9 E4 R: e
你說的成交23多! _0 c0 m/ V+ G
我想開價也不低吧!
作者: 柔雨    時間: 2011-7-15 20:32
買房就是看需求6 F2 k& p) c( `+ }1 M
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
, ^0 I, H- q2 l! K2 U1 A2 U7 U一千萬在北大買三房好像差不多了
) X% U" p" T: b- _$ @1 F因為我最近在看房仲的廣告
* }- Y8 C8 V( A8 Z9 n# O$ M三房幾乎沒有開價低於1千萬的
4 h/ G7 `$ ~$ u# O5 Z8 d  f二房幾乎都開會接近7百萬
! B, x# o1 o2 {! D: c5 r那就和珠寶鑽石一樣啊
: C; o; O7 C6 n3 d& f2 o4 q" P你自己覺得認同.就有這價值" m" @" F. L  _! K+ b% b, h: d
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值% h, |% k* h! e$ M0 J) H: t2 W
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
3 Z- [. K$ Q6 L0 h9 e* W, t# U看和房子的緣份了唷$ }9 }5 s; A- V& i: t; t

# o; ?9 S6 Z9 K9 d
作者: ritaho    時間: 2011-7-15 21:28
回復 阿伯 的帖子
, b* _( Z2 s4 ~% c
9 S: [) j; T/ }" \6 P9 h- m喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 12:39
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯 3 e. J- H- k# H! G8 X' V
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40
  E8 l* Z1 D( f回復 ritaho 的帖子
* e/ o- h5 T1 d3 r: A# m8 y! y8 g! Y) f$ ?: z
謝謝!乾蝦!摟力歐!
$ [/ G* p6 d, i- D
7 N( b& a3 ]4 b& l7 W( o2 ]) T
同意阿伯與柔雨的說法....% n. x3 {. [' k) ?1 U3 \2 d2 Q
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....5 N4 l4 l4 O; S' I( A  W& Y
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......( I# e8 y1 x- o/ k( J
偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
* i( D9 L, U+ y) a2 K1 d) u也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......' K3 E, [3 |5 K) F* F8 f1 E

# f: H/ e" t4 H我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....
- M9 \  P. S. a5 `5 O2 P- a
, j' ?5 X7 C$ W1 F6 J喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........5 Z% q/ I" [7 V" n
所以....慎選.....有緣才是最重要.....
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 22:43
回復 阿伯 的帖子8 V0 w, S# N$ Z9 B' Y% h
# e; [: S& h8 U
DEAR阿伯：( f8 _% e3 |6 S$ z
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
) m1 F& y3 r/ q/ A只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
3 l$ g1 K! Y' E# x我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......4 c2 W) H6 L0 I$ X$ A* Y# ^  I$ X

" L/ d6 z- M& H還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。
) k$ {$ b5 N/ W# p, L  k' h) i0 L# j& ?( e! T- v# W( c
感謝。。。很實用。。。
作者: 傑克森    時間: 2011-7-21 11:00
所以我出的700買三房是很合理的呀，.../ e5 ~/ I1 }; a' ^0 s! O* L
房仲現在的開價方法就是同一個社區中:
0 V% l  E; O- O假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
' C( B' x6 H! A6 O不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，9 R- K7 h/ N# `7 y- X3 v
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，% A1 d2 U( f" ^
我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....! \/ K; Y3 D) y
這也是為什麼人家會開25讓你殺....) y) w# }% q/ Z5 @% F
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?7 h  ^8 h9 Z" T( B3 |1 C- O
小弟拙見...請各位指定....^^
作者: 細亞    時間: 2012-4-10 10:20
可以租嗎?
作者: 芭比Q    時間: 2012-4-10 13:38
回復 yayac06 的帖子
9 Z7 R& N+ R5 l/ N! D7 l2 Z7 F# p
: r, O6 u0 z( [+ l; e此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
作者: 天使魚    時間: 2012-4-14 09:50
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大



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