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標題: 大英博物館，優質社區3房 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-7-9 18:17
標題: 大英博物館，優質社區3房
優質社區，北大最早成型的商圈就在大英，* {2 W- R+ k4 f
可說是位於北大特區的門面，生活機能相當完善，" A# t, o# n  S$ C8 B; _2 V1 t$ H
現今樓下有全聯福利中心，以及許多餐飲店，8 Y+ w6 k. q. Z) z! o, L' X; o
對面又有24小時水果大賣場，可說是相當便利。
" c1 g7 z1 R6 n" E3 V1 H' w$ @/ x) Z  S
為大家推薦好屋  3房  坪數約47坪(含車位，平面B2)  樓層5樓  精緻裝潢，) ?* W1 `2 q5 A0 ~3 G7 x& }6 b
總價為1050萬。
  C* G& Y6 W' s2 j  J4 f5 g0 j[attach]35604[/attach][attach]35603[/attach][attach]35602[/attach]
1 r# z7 X/ o- L' \6 _9 e. Q- k+ O: l- K5 K
如有任何問題，隨時歡迎來電詢問，隨時替您解決。4 u, E0 n0 J, U0 }' k  v% ]: i
謝謝大家，小弟姓楊，電話0930-104-557
作者: 傑克森    時間: 2011-7-15 10:58
請問是那一棟?面中庭嗎?
5 k, l3 x) F6 m" q( D. _不加車位...700有機會嗎?
. z% L2 i# Z% M0 }+ y謝謝。
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 12:21
本帖最後由 yayac06 於 2011-7-15 12:21 編輯 ; {& f7 g+ K3 R
$ {0 q+ `3 F$ K/ }1 _5 R
回復 傑克森 的帖子4 [; [! R; q" |& D: l
% N* [- [: X: X
不好意思，沒辦法不買車位。0 c0 \2 k0 O7 b; F: H' R5 D! P
700萬現在買不到了!
, P5 K8 A. R: T! F. _面國際一街，謝謝。
作者: 新苦好男人    時間: 2011-7-15 15:28
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 ....太貴了吧....
作者: yan    時間: 2011-7-15 15:48
回復 新苦好男人 的帖子/ R* G% a& _3 ^
4 g: V: z$ U) p: W4 p( _. G; h
25真的貴耶!現在連北大我都住不起了~
作者: faith    時間: 2011-7-15 16:35
回復 yan 的帖子4 S8 U9 W% Z$ @0 g5 Q5 o9 S# O; u

1 S, V# R/ C4 j4 _" L同意+1  
作者: may    時間: 2011-7-15 17:36
新苦好男人 發表於 2011-7-15 15:28
' M" h; J. N% |4 h% r假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 .... ...
2 |* r5 I6 i8 e5 \. b# h# P- d
分析的很好!!
5 X" T4 d1 e& i/ f& v( d3 ?% D& F& p
0 b; l+ @  J; |
4 P7 R$ h/ D1 H6 l# u% w& t給你讚讚讚!!
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:35
回復 新苦好男人 的帖子
$ {% k7 R+ k  o
- [, o+ L& ^0 O. F. P現在北大特區中心B1車位有100萬的嗎?
) _' i- M+ T1 j" K+ T' n9 [如果說價格真像你所說的這麼低，. N' P0 o- k" H' H3 T& ~
本身應該很快就會被買走吧!
6 B9 |: b6 i( H' x% S  wB1車位100萬不是行情了 低於行情了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:37
回復 yan 的帖子
1 e1 @4 s  r4 e5 o& K, }( p
, V; z4 s/ ?/ [0 I( Y9 h不是住不起吧!
" I, p- q( o+ K1 |- ^是看有沒有那個需求。
; \; W# e$ l! T4 v. U4 k2 q; A畢竟有成交才有行情，6 t* N: F0 Q, S3 t5 ^* ^+ I7 a
至於怎麼成交，也是看買賣雙方有沒有共識了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 19:06
回復 阿伯 的帖子' r0 I! F- ~8 r9 ]" I% c

5 {3 x) k. n" b! T/ N  w" E你說的有誤吧!
: W+ w4 h' M" h- Q6 S1 Y你說最近成交是23多+ y! P$ a. E! E$ v& [4 z
但這間是開價 5 D' z" {; L! R. Q, w' p

* c& z  B( t/ N; O- j' S, _你說的成交23多% E" `+ r( Y" U2 \% x) O" z
我想開價也不低吧!
作者: 柔雨    時間: 2011-7-15 20:32
買房就是看需求& c5 H* P5 p' y. X$ k6 v! I0 M/ R
那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊
+ w, b! O4 g8 w* m# i' f' c一千萬在北大買三房好像差不多了9 H5 M$ [! g8 O5 d! Y( _1 O4 h
因為我最近在看房仲的廣告
3 C& D/ z; L% S, `/ j8 `三房幾乎沒有開價低於1千萬的1 [8 ^1 O  D' y* K' U
二房幾乎都開會接近7百萬
6 P& j% s. L  e那就和珠寶鑽石一樣啊" ~( i6 S9 @4 X
你自己覺得認同.就有這價值
, t" J6 T& W/ T5 u1 ?當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值8 g8 N6 d$ @  o1 k$ P
這沒什麼好說人家開價不合理吧!!  h0 {$ O9 [! x4 a! X* x9 B0 Q: P
看和房子的緣份了唷
" n: S- G! E, _) [, B1 ]8 M
) i3 ^5 c; W  b: {
作者: ritaho    時間: 2011-7-15 21:28
回復 阿伯 的帖子
" s0 j  Y2 Q' ~4 K
' T: |# k/ \5 F. _喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 12:39
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
$ A( g9 a% l0 o2 ?8 U( ~, U: h3 G
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40 ' y0 P/ U  m2 H' v6 P; B+ a
回復 ritaho 的帖子/ L  m' Q( D& @. a& R; J8 q$ P* A& P
. _/ C% J( @! @9 B9 V+ C
謝謝!乾蝦!摟力歐!

- i* T2 Y3 z8 q2 H2 W
/ E2 C- g; b  M3 @0 q, s- [同意阿伯與柔雨的說法....
% {! l4 Y' J8 ?我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....  L; ?) I1 A( L6 O8 h2 t$ g' h
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
  x% _( m, n+ B  G偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....
, f) o0 f0 |( R( u0 H2 {也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間......
* O1 Q1 A  d2 W  }7 p" p" W/ p+ t  U" A' A
我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀....: f' w. t2 K0 B' U, z, X4 O  d  V) }

+ o0 U7 J) d% |4 {0 [喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........0 S1 |1 S- d* r. g
所以....慎選.....有緣才是最重要.....
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 22:43
回復 阿伯 的帖子0 ^$ c$ o. S0 G. _3 g& H
7 ?% w, Y! q& p* ~' T7 @; `3 e
DEAR阿伯：+ j+ A1 w- V; P- A4 x% Z
我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....
+ z& L6 M* S6 d) u2 j! X只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...5 T6 Y7 M# c2 B4 @- {. t
我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
( ], ~$ Z! ]2 L# \+ p+ l+ {4 A6 m8 R' E' P
還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。: _6 o9 f( k1 m& p

! t- p5 A) Z$ J6 l" n. r感謝。。。很實用。。。
作者: 傑克森    時間: 2011-7-21 11:00
所以我出的700買三房是很合理的呀，...8 ]$ U0 u7 ~- l. o
房仲現在的開價方法就是同一個社區中:3 p% u0 Z6 B* Z4 p; H: l
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
* o; p# a1 Y$ a; k# O  O0 f不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，
7 L4 o& a; a& u5 v, ~然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
% k2 G* l* j3 e, d5 l我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了...., {8 x3 L6 i; Q3 H2 W; ^, u' ~3 O* i5 J
這也是為什麼人家會開25讓你殺..../ |) W+ i- c# y8 }; z' I
但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?- }' @1 F6 ?% x. o8 ~. e, l* m% o" w
小弟拙見...請各位指定....^^
作者: 細亞    時間: 2012-4-10 10:20
可以租嗎?
作者: 芭比Q    時間: 2012-4-10 13:38
回復 yayac06 的帖子
  J: V6 W* f, \9 X* }, ?( b; O. S4 c
此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
作者: 天使魚    時間: 2012-4-14 09:50
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大



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