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標題: 大英博物館，優質社區3房 [列印本頁]
作者: yayac06    時間: 2011-7-9 18:17
標題: 大英博物館，優質社區3房
優質社區，北大最早成型的商圈就在大英，
* s$ ^" ?5 V5 K! A# L, n; ]7 f可說是位於北大特區的門面，生活機能相當完善，+ {1 T4 ]" h" D& Z  o7 Q
現今樓下有全聯福利中心，以及許多餐飲店，" ?$ R6 F+ L; T! W2 n
對面又有24小時水果大賣場，可說是相當便利。
$ f" B* a- {* z1 T1 b2 {& v( p7 n; o7 ?1 F! F0 m
為大家推薦好屋  3房  坪數約47坪(含車位，平面B2)  樓層5樓  精緻裝潢，
" L& d+ B; k: Y" S  U總價為1050萬。
( c/ S* e* S  V- y[attach]35604[/attach][attach]35603[/attach][attach]35602[/attach]) b9 [2 {; C, _( h, j7 a% s' M/ \' L
6 a+ o" s- q" P4 I: \
如有任何問題，隨時歡迎來電詢問，隨時替您解決。7 |7 b2 e. n  h, U
謝謝大家，小弟姓楊，電話0930-104-557
作者: 傑克森    時間: 2011-7-15 10:58
請問是那一棟?面中庭嗎?5 {% D5 t. ]! v! ]
不加車位...700有機會嗎?& S1 ^( H. t* L$ Z
謝謝。
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 12:21
本帖最後由 yayac06 於 2011-7-15 12:21 編輯 ' z3 h2 ~' h7 l: H" a

1 e; g+ C, L! L' V# r, h  p回復 傑克森 的帖子
5 B0 H4 m! w4 P+ y$ w! B; [) U4 B
! y/ c7 e- a* B3 B7 C不好意思，沒辦法不買車位。& b" ]0 a* f5 t$ ]2 l
700萬現在買不到了!4 [0 |" t; p; d( T: Q
面國際一街，謝謝。
作者: 新苦好男人    時間: 2011-7-15 15:28
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 ....太貴了吧....
作者: yan    時間: 2011-7-15 15:48
回復 新苦好男人 的帖子7 D( s1 X) t7 y& G

" {( l4 P' k% T# `0 o25真的貴耶!現在連北大我都住不起了~
作者: faith    時間: 2011-7-15 16:35
回復 yan 的帖子
& M& K. j% k6 I4 f0 Q0 ^# ?7 W
$ k- k, Y, G' w8 Z) r0 o: C& f; V! ~同意+1  
作者: may    時間: 2011-7-15 17:36
新苦好男人 發表於 2011-7-15 15:28 ) U* ]# l2 |3 K/ Q6 x
假設停車位 B1的是100萬 , B2 應該是 90 ~ 95 萬 , 以一車位權狀約加9.5坪 , 來看 , 房價一坪約 25萬 .... ...

- @7 d3 E0 w1 ?( B) y9 Z分析的很好!!
, A- y7 \) [; Q' t
. @  }- b: h7 p- M$ E; T# t* Z- c! U& l9 G) `. M8 j' T
給你讚讚讚!!
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:35
回復 新苦好男人 的帖子
  z$ u5 t+ a0 Y- c
2 {: ?# i! g# e7 m現在北大特區中心B1車位有100萬的嗎?5 R" r( U3 O# B
如果說價格真像你所說的這麼低，
% u; `  j6 x) N, T8 r) j. q7 S" I" ~本身應該很快就會被買走吧!
  m% g7 |! o' C  x! P7 ~- lB1車位100萬不是行情了 低於行情了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 18:37
回復 yan 的帖子
) S* w; z7 T+ i- N; f6 n3 q- g" u, }' o6 O& d
不是住不起吧!1 d* o8 y8 |9 |) Z1 K0 A" X" X
是看有沒有那個需求。1 H. T7 i; P5 j1 z& ~& Z9 u4 F3 g
畢竟有成交才有行情，9 Z9 k. y3 m5 D* j. _
至於怎麼成交，也是看買賣雙方有沒有共識了
作者: yayac06    時間: 2011-7-15 19:06
回復 阿伯 的帖子
2 n7 P7 m6 |+ @! q- ?1 D7 u
0 X% e6 x1 u9 R* [0 j2 Y你說的有誤吧!
2 F2 j2 A, X# ^! b你說最近成交是23多6 f, w) s3 _7 }  z7 C' H5 O
但這間是開價
. _( e, O2 ]2 g3 l% w9 i3 y8 V
4 p2 w5 U9 T& A& f; q6 X2 q) [( i& n你說的成交23多$ G- }& b# Z. C- S  N
我想開價也不低吧!
作者: 柔雨    時間: 2011-7-15 20:32
買房就是看需求
) v% q3 q) X7 a那覺得這社區好的人當然就覺得有這價值啊' ?& G+ b" s0 d* h
一千萬在北大買三房好像差不多了
3 N5 [) k- r# B因為我最近在看房仲的廣告$ o: A4 ]) d* z& L
三房幾乎沒有開價低於1千萬的6 P& d2 |% [; w
二房幾乎都開會接近7百萬
( x& z3 A$ N( p1 l& K* X/ G; e+ t$ h那就和珠寶鑽石一樣啊
7 V6 k% H# |$ ~# O/ y你自己覺得認同.就有這價值( \! b5 P/ e/ @
當然,你會買某個社區,就代表你認同此社區,認同他的價值
% T& A) r5 v. F1 v& t$ B這沒什麼好說人家開價不合理吧!!
) L$ G4 R, v+ z- Q6 _% i看和房子的緣份了唷
, e4 ?  t7 J/ I# c4 C" E  X9 h1 H9 e( x) Q& H) S6 X
作者: ritaho    時間: 2011-7-15 21:28
回復 阿伯 的帖子
5 C6 t& o% {9 p5 `% E+ U1 U* c: `2 Y/ e1 A: R# z3 v9 K2 g6 w
喔喔喔~~給阿伯一個讚啦
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 12:39
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-17 12:42 編輯
  n0 `- ~* ^- S' `' p4 \
阿伯 發表於 2011-7-15 21:40 9 l, N. S4 X6 ^; {3 l% y5 k
回復 ritaho 的帖子
6 O6 g5 q3 g; T) f& h: x) a( \
" O+ K8 P5 O1 L謝謝!乾蝦!摟力歐!

/ r- V8 y/ R, i( V: |
5 P' a+ s4 J; U- U1 v同意阿伯與柔雨的說法....9 E$ W1 J8 D' q
我最近也在找這邊的房子.....明顯開價與實際成交價已經不合理.....& U5 D! x7 f% w) O
雖然大家明知成交價約為20-23萬左右......
) A& n5 E6 _8 }# r% b偏偏有些仲介跟你說的時候還是會加個5萬上去....% a% {) q$ V4 F' g
也就是跟你說成加價大約落在23萬~28萬之間....... T5 e9 h) A' ~; U# _2 w' B2 p

4 o. w/ s" A* p我實在很想說...不然把成交合約拿出來看......因為真的沒有這個價格呀..../ k. h, J6 T" Q1 t
2 s2 h% b8 ?' S+ S
喜歡歸喜歡.....但買方也不是冤大頭........
% \% j6 {. H+ \, q所以....慎選.....有緣才是最重要.....
作者: samcassell    時間: 2011-7-17 22:43
回復 阿伯 的帖子
  u2 b0 T3 _) L9 c6 a5 }* G' s, O% {' H! ~. R+ J
DEAR阿伯：
% s. Z: N9 s) D% A; w我是有鎖定建案了.....也利用了一些關係知道大約確切的成交價格....  o8 U3 R9 B, O  b" E: r. d& X
只是在透過仲介的口中....得到的跟我所知到的卻一坪就差約三萬...
$ Z) [! |5 O% `7 X- p0 C/ U我不是不相信仲介......但我更相信我的親友.......
) T4 r. Z) Z$ K+ \" L1 c. H% z9 [$ n6 r
還有。。。透過阿伯您的公式。。。跟我自己推算的差不多呢。。。。" I  M8 H' z' T; k( G
6 @) A  V* a6 b8 W
感謝。。。很實用。。。
作者: 傑克森    時間: 2011-7-21 11:00
所以我出的700買三房是很合理的呀，...4 z9 ]  H& [7 i# A( O% L
房仲現在的開價方法就是同一個社區中:4 p% `& f+ H3 b0 M/ n6 j
假設人家裝潢的很好，開價是20萬/坪...成交後，
! U, M9 g: ]& j8 y不管此社區的其他房子有沒有裝潢一律就是20起跳，; e% W  r8 W! _9 v7 a/ Q6 ~
然後就是有人會覺得，我也是有裝潢耶，怎麼會輸給其他樓層的20萬，
1 c& E% x+ ^/ r% i9 X! r7 t我來開個22萬，.....於是......就開始惡性循環了....
0 @1 I3 \# f) \5 i! [+ ]2 u這也是為什麼人家會開25讓你殺....
/ _, j: \7 y$ r+ K, Q5 I. [但回過頭來看，如果沒有裝潢的是不是只在17-18間呢?
. T1 b) a4 @1 V9 t5 W小弟拙見...請各位指定....^^
作者: 細亞    時間: 2012-4-10 10:20
可以租嗎?
作者: 芭比Q    時間: 2012-4-10 13:38
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6 X9 v! p! x! P. K; R
. x# V! O6 G  i) o- R. `3 H/ ~  q此屋已售出4個月了...新屋主也將此屋出租了....
作者: 天使魚    時間: 2012-4-14 09:50
四年前搬來北大雖然交通不便人煙稀少，但我就是喜歡北大的環境，現在的北大交通方便，吃的用的住的在其他重劃區是找不到的，所以如果一直停留在14萬的價格，就......，十年前我買板橋也才17萬，我只能說北大目前發展了將近七成吧！！等到全部就位可以享受優質的環境和便利的生活，這是其他地方所沒有滴，...^_^我愛北大



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