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標題: 國壽收租，4年後年進帳100億 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:35
標題: 國壽收租，4年後年進帳100億
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
* R5 ?, J/ ~' O! h9 j* D樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯7 i! r# l* L/ U  |
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
  g+ q2 C' }& }  n" r3 ~) K+ Q，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
( R( d- i4 b& V* O　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人' _: T/ G9 P) u, |" g
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
- J" W: ]7 F1 c/ L1 {至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的; I0 e, t, D  w" j: h
壽險公司。( a  o1 \+ T2 o/ J" X2 R0 m
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　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，8 A! w/ Q" ?, Z# c  u' P
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以' ?  ?; k0 T+ r
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
9 r+ w& x8 p) ?' _辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
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　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨1 ^2 V- F; y* m. P1 j' n3 b; R; w
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
3 N3 d& ]6 q# {( V5 y8 z7 g0 H( \+ V銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；- l% H' {2 p8 `( G* E
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
* M9 j# D% b/ B4 C2 |也可能在A3設點。
* a* L; k: Y# H' @　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不% H4 T: @* X1 E8 n2 f
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
' `! R6 ~" s  j2 V7 {) \& \漲空間。
2 o9 W3 @+ D6 T$ [/ m" ?　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
* s3 c1 G4 |3 t( d5 C- Y廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，- B& B' Z8 ~3 b7 S
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計" Z: x" Y9 ^/ \- ]: a: i) l
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
% g3 q0 F9 u- L0 c: u& h  f報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:36
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
. t$ [3 S) c( I5 u! Y; c推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高3 G$ Z/ B8 c2 ?0 a1 X, W' T% U4 }
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的* s4 O, {  P" F) u+ d' O5 U
壽險公司。% }) E; F+ ~" C4 b- C; z1 z3 Q( k
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作者: 小崴的爹    時間: 2011-7-5 14:38
所以，富邦金只能贏在一時嗎?
作者: 歐陽    時間: 2011-7-6 08:21
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