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標題:
國壽收租，4年後年進帳100億
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-7-4 09:35
標題:
國壽收租，4年後年進帳100億
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
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樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
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豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
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，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
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此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
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推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
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至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
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壽險公司。
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國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
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國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
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國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
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辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
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準。
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由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
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業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
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銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
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大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
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也可能在A3設點。
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國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
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會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
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漲空間。
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A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
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廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
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加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
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畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
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報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-7-4 13:36
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
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推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
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至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
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壽險公司。
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作者:
小崴的爹
時間:
2011-7-5 14:38
所以，富邦金只能贏在一時嗎?
作者:
歐陽
時間:
2011-7-6 08:21
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小崴的爹
的帖子
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有拼
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