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標題: 國壽收租，4年後年進帳100億 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:35
標題: 國壽收租，4年後年進帳100億
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
: |% D+ q' k& P0 ?: P: W樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
! \$ Q) ]7 \8 C$ X推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
1 ?- D" A5 G, Q' k, z壽險公司。
* F( G+ }7 E; m" u2 G% G# J# y
　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
6 g- Z* G- F# x" @( m% X國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
+ @! l# z2 B9 Z; m0 p$ H* d/ q& X準。
$ e8 P* t$ D2 G2 X/ [3 }% ]) X　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
6 H- G" Y) |: E  ^8 T1 |業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
% |4 E" ~. f( I0 K1 T: S- v) v大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
也可能在A3設點。
# F+ Q: h7 ~: S& f　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
  _* H, Q, |( _; Y3 ^1 p' K漲空間。
　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
- U) s0 W0 A( ^* a廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
4 w: B5 f1 K3 R/ I% |加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
7 T, w" X- l) ~+ L: O& k5 N  k畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
" {: x9 i7 r, I  F: A報導)

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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:36
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
" Q# r: |% M! I% s' Z至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
. k5 q/ [: v) \壽險公司。
8 N6 m! b& a& u$ R. C1 E+ ]- v6 A1 ?

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作者: 小崴的爹    時間: 2011-7-5 14:38
所以，富邦金只能贏在一時嗎?

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作者: 歐陽    時間: 2011-7-6 08:21
回復 小崴的爹 的帖子
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有拼

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