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標題: 國壽收租，4年後年進帳100億 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:35
標題: 國壽收租，4年後年進帳100億
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大; e  d: y  |6 Z! T, T: {
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
0 n4 l& a5 ~  {- V) K$ A豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估  K# u* M1 F7 u: Y" E
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。' ]7 i. O9 F6 i: A  w2 z1 ]* D
　此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人4 m& b6 @, u9 j1 c
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高( O& K% b7 [# D
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
5 d' A' w) v2 u+ B6 @+ B壽險公司。( b6 \! Q" \3 }" c* e

" `- g. Y" O+ O" q' U　國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
! W- `  \: `% U: |6 d5 c國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以# P% @1 b  U, t% ^4 D6 y7 W$ n
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
# N- X4 l0 T" z4 @+ E辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
% ^/ D9 U8 {% _' `準。
; ]5 \' r$ i0 o% t　由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
$ Z  ]' e8 N1 B% r6 Z% R9 g4 ?業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐7 ?- @, q; W$ m
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
+ i: \4 A6 |0 a1 z# j" W大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，
5 m$ y' D6 Y$ T( |: n: X2 ]9 s也可能在A3設點。
( ?7 y/ g/ X' j2 G  A5 s9 b1 f　國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
6 C, P6 V- P  t$ S會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調' D* u; F1 i( P
漲空間。
. x( X5 P$ T8 `9 q4 A6 }: s: f　A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
! A* e; n. y! m* ?7 ?0 X# R7 L廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
$ F% I/ K6 f" J5 m; z' Y加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計
% u" ^( |- y- @, I畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北) q& P# D( y6 p1 ?3 w5 i
報導)' h2 a; P, M3 O
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:36
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人) K+ }: v- h, s1 u/ q0 `3 H
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
, r  R: F; T6 P. X至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
! l; n+ y6 q! Z3 y壽險公司。% q4 Z! X. w5 M3 W% |- y5 n2 _# m0 y. l
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作者: 小崴的爹    時間: 2011-7-5 14:38
所以，富邦金只能贏在一時嗎?
作者: 歐陽    時間: 2011-7-6 08:21
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有拼



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