iBeta 愛北大論壇
標題:
國壽收租,4年後年進帳100億
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-7-4 09:35
標題:
國壽收租,4年後年進帳100億
【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
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樓近期將陸續敲定主要租約,除了微風承租百貨商場,澳盛銀行、匯
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豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
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,A3若於2013年完工且滿租,整棟年租金可逾新台幣10億元。
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此外,國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢,法人
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推估,2015年時,國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元,提高
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至90~100億元,不動產平均收益4~5%,穩居不動產租金收益最高的
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壽險公司。
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國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下,土地面積3,610坪,
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國壽計畫興建44層的A級辦公大樓,壽險業者表示,信義計畫區現在以
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國泰金融中心平均每坪租金3,500~4,000元最高,101大樓也有部分商
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辦喊價每坪4,200元,但A3大樓近期招租已有每坪4,000~4,500元的水
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準。
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由於A3是全新大樓,又直接與捷運及其他商場大樓連通,除了百貨
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業者爭租A3商場,不少外銀總部也打算遷入A3,包括澳盛銀行、匯豐
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銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行,都有意向國壽承租A3大樓;
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大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀,
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也可能在A3設點。
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國泰金不願透露承租企業及租金水準,僅表示會積極招租,同時不
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會在此時將所有A3商辦全數出租,將保留一定比重,期待未來租金調
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漲空間。
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A3大樓將於2013年完工啟用,先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
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廣場,且大樓冠名權不出售,壽險業評估,光微風年租金5億元以上,
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加上近40層商辦有2萬多坪,年租金應有10~12億元,可望成為信義計
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畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源:工商時報─記者彭禎伶/台北
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報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-7-4 13:36
國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢,法人
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推估,2015年時,國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元,提高
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至90~100億元,不動產平均收益4~5%,穩居不動產租金收益最高的
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壽險公司。
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作者:
小崴的爹
時間:
2011-7-5 14:38
所以,富邦金只能贏在一時嗎?
作者:
歐陽
時間:
2011-7-6 08:21
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小崴的爹
的帖子
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有拼
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