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標題: 國壽A3商場，微風天價承租 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:33
標題: 國壽A3商場，微風天價承租
【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
4 H. ]$ n4 X& x( @) d4 u以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
# T7 ?% p( i% E" q近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
6 `# ?- b, X5 `4 @, n舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。7 L. a1 L# D& V! n
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　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由% `- ?4 X+ {; H4 t& S" b  K! W
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，, C( D* I1 p3 p: D, Z6 M8 O
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
! D+ K# ?6 j! h- t' ?北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
  [# F/ r3 k; A; T3 j書。
% o/ x5 u9 R. P, `8 [7 z# E9 e　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
! u2 o7 \0 I# j# a: T' s替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A/ b0 Y8 d* l; L6 p
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團5 A% p+ r2 |  V. B' r( \3 G0 L
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
5 C1 x' C1 P5 E3 f% P! I" t- g承租權。9 j: F+ f$ X. t: Q
　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
+ i8 @7 @! K; p. a9 X. O微風一步。" {" i& d6 w$ ~/ [1 a& Q
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
, o  R( B( B) d4 P6 t9 _近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
4 d9 F9 h) _* w' ^+ X- M　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
5 R3 ?3 r$ k; G，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓9 J7 G( f" T: p6 A6 @& j
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。4 R/ J2 ^3 K+ ]; F  `2 i+ J
　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微4 A3 {( l$ ~. C8 ?$ q" _5 A& M  m
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
; o, u" S* [5 z8 f- C) O& }+ d" j方近期就會對外宣布。/ _3 X! l0 \; G$ Y+ }/ K8 R0 t
　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
2 w1 o: L) c0 B+ y3 o& t義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
0 U0 W0 g  k# j( K# K" u2 ?主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。' N7 |$ w. n. ?+ j
　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店* d, d7 J( J9 [. W5 M
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。( X" x7 D+ z+ ]% M
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法: n; x# G, f4 D$ |
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
. q% \6 Q  |! s0 `* |" l樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利1 p; m; }3 w0 s
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)) ]& f' u7 F3 f; b! S: X: P
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:35
國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
0 C" o' }: W& T6 s近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，



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