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標題: 國壽A3商場，微風天價承租 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:33
標題: 國壽A3商場，微風天價承租
【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
& G( J/ a: ?; Q4 n+ N以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
" }! s1 Y/ j" k- s" `- ^5 S近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一0 ]) t6 [3 l! ], o
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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) C; [& s# r0 b& Z3 H　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由! l1 ]" I. M( t. {. J- n
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，+ l, }- g# j# K8 I! F$ X, r0 J; J
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台$ V+ Z9 s  O3 H. u0 n$ [
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
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　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
3 P& p# ]  \, |替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A8 A4 {- M) C5 v! }
3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團: o/ R/ P: O' S' ^7 V
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場% x2 ?6 ?8 z( O/ }! d% {  z; {
承租權。
" ?9 g: q$ s4 t" Y- @6 M# ]- J* R2 j　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了0 p. x  [; g3 s6 g* `, W6 m
微風一步。7 F" J5 x: g" p0 u% x9 r0 M
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
" n7 V0 U$ ]( z. Y# t; U! B近萬坪面積，年租金出價5億元以上。, C% D; V. V4 i& O" U
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場( v+ F! Q$ I$ A8 R" G; a( v
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓' i2 R7 X- `' q9 w% G5 ?
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
$ q% j+ E* y+ b/ ^$ ~5 {　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微3 N: P0 H2 j6 H6 o4 u
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
' B) \! t' L$ E) ~方近期就會對外宣布。
( d! B( @- M3 @& E0 g& b　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信1 h2 n5 T+ R6 y6 n; F, j6 I* E. ?' n- j
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為2 m% [/ N) r1 `( I
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
+ j" ^9 K$ y/ g5 R! }+ \' s　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
% H, u3 u9 ^1 c$ k1 O舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
1 d4 H4 R. @, b. q8 w& X2 L5 U# a　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法. q+ [, f4 u" n6 K1 ]
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙3 G7 u. T8 B& [; ~' T
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
  ~" Q) B! |2 F8 N6 z4 m2 j9 g) Q基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:35
國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
, a: K% X" n: E. ~) V近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，



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