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標題: 國壽A3商場，微風天價承租 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:33
標題: 國壽A3商場，微風天價承租
【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
! C* C5 U2 l+ [9 |' `8 T以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
9 G7 O# i" @! g2 e& ^近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
" y' K% p2 K& y9 M- Y' ]8 Y舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
5 G! {9 ^; t5 K! f" V於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，5 I+ ], |$ R# j8 t
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
5 l! \: x% M% N' w" D  ?北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
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　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
% K9 `' Z; I6 v替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
! o% }/ o, w' [& u; J. J3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團+ O, l0 ^& J7 q8 ^
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
+ T7 E' e( q+ O4 O/ p7 f8 p% L1 _承租權。
( @% L: j  G% `( x8 l( R　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了4 Z( _! Y  g8 K
微風一步。7 V2 o3 |2 I' W4 R3 F. Z
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓& w8 V3 T5 g/ G' T6 P' \6 Q
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。& Q7 L0 Y8 @  H6 ~1 M
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
" r5 A* H+ M2 k  M$ J& S，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓9 |5 w5 {* e! D  p8 F
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
0 D7 O+ T+ f% p$ Z) F& l0 [4 N　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微, i. _( g9 u+ l9 |& \0 Y& x, [+ U
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
! S; T1 \* T$ l方近期就會對外宣布。
+ ~( N3 J. Z! S1 h+ q7 \　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
3 i8 L' \; x) v, `義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
, ~  ~* t: D/ T! q+ g主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
) D( p3 g: R" h9 B) I6 R　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
0 ?  c, e- p/ k" b3 S舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
7 x" J4 ?3 F6 G2 \: ]/ V- g3 q　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
7 z& z; o$ S9 P! m支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
& Z; S' C* Z9 J% e樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利! l, C2 h' c6 |+ }; I- r- A5 H
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)$ Z, C8 y* ?6 B" ~+ \

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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:35
國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、; a$ m! B- b; M3 A4 D2 V" [
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，



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