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標題: 國壽A3商場，微風天價承租 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:33
標題: 國壽A3商場，微風天價承租
【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風: i* C. z6 k5 T  Q
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、8 k% \3 A3 \: \8 v" X1 h' ~, N
近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一5 ]$ V! G4 T5 p; e7 H/ \* F: [
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。  e$ N/ \& Q4 n. r

, E0 f) h; n9 h7 n6 L+ X/ k　據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由. q: B% T. |* a3 ^  f
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
: P7 b8 d( a4 E5 c! W4 p被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台9 [* k0 u9 y0 g, N
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向
- y6 X% J2 h7 d8 I書。# o4 @* J, l) ?0 v) F6 f) T
　新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來1 j) A# @; y  q1 g- j9 L$ \3 w7 ]
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
) j2 Y0 P" Y* I( t$ D3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團( O9 [. d/ }$ q& |5 c% t
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場  z2 l  n1 A$ N
承租權。
) `' [/ m7 S6 P, w) W  V& `　但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了
6 K1 _" Z0 ~9 w3 C% T3 D微風一步。8 Y. k6 n/ f9 Q
　微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
8 Y  d) `4 K. c0 S1 t  g2 Y0 d. ]近萬坪面積，年租金出價5億元以上。* l7 m3 n& \$ J7 y
　業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
' {! G- y' c( A5 o& |7 l/ U，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓" W8 d/ ~, W  a6 |2 O
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
# V( v  v* {8 C  }　知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微, e5 ~- F: x, {! |, `+ Z
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙# U) \- ?( o4 `/ D( b
方近期就會對外宣布。8 {' @, j- e; `& S# Y$ W" e
　與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信" q, \5 N" D) {8 S
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為7 R4 `1 e0 f4 P% i1 m( }* A  G
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。4 X; u- n1 ~3 I" h; [! @/ s
　微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
  c  Y2 z8 m$ f舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。3 `1 S0 d2 s8 X9 P
　據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法8 t5 P3 ^5 g8 F3 u/ ]. w, T" Z0 k
支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
# @: B" v- C" Q0 a樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
: }. y( R3 ~% O3 x8 g5 ~基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:35
國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
- d: R+ O+ w5 U0 u1 w8 h  ?1 ^近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，



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