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標題:
北市A辦，2013變買方市場
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-7-4 09:29
標題:
北市A辦，2013變買方市場
時報-台北電】2013年，台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來，一直
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扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓，價量齊揚的多頭
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格局，可能在2年後，出現大反轉，商辦業者擔心認為，兩年後市場供
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給量將激增，市場結構也會由目前的賣方市場，反轉變成買方市場。
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仲量聯行副總經理吳瑤華表示，2013年將是台北市辦公大樓的一個
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反轉點，光是Ａ級辦公大樓，新完工的棟數至少6棟，其供給量將會進
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入史上最高峰，超越TAIPEI 101大樓完工釋出並展開招租的2005年逾
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8萬坪。因此，2013年將會是台北市辦公大樓面臨最大挑戰的一年。
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吳瑤華分析，所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修
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；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出
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頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後
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，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。
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最新調查顯示，2011年台北市新完工的Ａ級辦公大樓，呈現「零供
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給」；唯一一棟在中山北路二段台灣人壽保險總部大樓，即將在2011
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年完工啟用，但全部都自用、未釋出市場招租。(新聞來源：工商時報
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─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者:
歐陽
時間:
2011-7-4 13:32
所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修
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；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出
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頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後
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，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。
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