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標題: 商辦回暖，銀行搶拍自家不動產 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 09:25
標題: 商辦回暖，銀行搶拍自家不動產
【時報-台北電】有別3個多月前、銀行受奢侈稅影響而急撤不動產標
2 E: y& d. g0 N3 q2 X售，近期嗅到商用不動產熱絡氣氛和誘人的利潤，銀行再度掀起標售
- I. n- Y' ^9 f1 n風、搶拍自家不動產。+ O/ q) A4 q& ?+ S' N8 T
　　以台灣金服近期承作案件來看，6月底即有中國信託、華山產險委
( H8 d( E5 ?/ a+ }) q售案，7月初將有中華開發工銀、日盛銀委託金服拍賣。( `' _; n  l+ D& S4 t! s4 X9 ?) m
* ?. x) M1 `' @% N1 r
　台灣金服襄理林雨利表示，6/29受託華山產險標售北、中、高的辦
- @% m/ k$ h) y% l% a7 V公室物件，除了高雄辦公室未標出，北部位於新北市重新路五段的辦
  ?* z" b5 ]% b; O# y公室，以6,000多萬元脫標、溢價率約30％，台中市中港路上的辦公室
3 e7 V* u8 m/ H4 D- ?5 l) A) y，則溢價約1.5％、以3,550萬元標出。+ N$ b; G& n$ K1 T7 n7 o2 J
　原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
7 Y0 X! Y2 }2 i' X4 F出自有不動產，激勵金融業搶拍。林雨利觀察，近期台灣金服突然冒
5 I2 B& \8 p5 q% X出這麼多案件，大約都是近3周至1個月接受銀行委託，主要是當時商5 t7 w+ N# L' C% a- u/ z7 L
用不動產市況正旺，兆豐銀5月底標售建國南路整棟Ｂ辦大樓吸引7封
, ]" K* y, ~8 Z( S- J6 R( m% A2 t標單搶標，天母中山北路7段中古大樓標售也順利脫標。3 j, w, y# X" m5 N- i3 k; N/ K% @
　包括日盛銀行、大台北銀行等，分別將在7/7、7/12標售自有土地，' ?: v& ~0 V$ @
土地坐落於大台北華城、淡水、北市文山區。商仲業者表示，銀行有+ l4 C6 Q* z- `
打呆需求，必須處分以往承受的不良債權，但集中在6、7月搶拍是少" _7 Q1 I$ `- F3 P$ b; \
見的狀況，應該是過了奢侈稅尷尬期，且認為商用不動產後勢可期，
' J2 i9 Y& y6 p+ \讓銀行再掀標售風。
' v$ U$ T# \4 ]- j( I0 C, h　今年初，不少銀行看準高房價，將自有行舍出售轉現金，但2月底擬
1 k1 }  L$ t, a; _. d* Q2 @3 T出奢侈稅草案時，多數銀行擔心愈晚標售恐因奢侈稅課徵效應讓投標
* g: Q  Z6 t, j, C者縮手，銀行將面臨想賣卻賣不掉的窘境。
3 S- S( {5 X* W  w. h& a6 n　當時大眾銀行原要委託戴德梁行標售仁愛分行，因行情陷入震盪，) I# [" }( A* c$ D4 {1 z
只能先評估；日盛銀也在3月委託台灣金服標售位於陽明山的別墅，同8 ]" E+ Y/ s/ t/ s" x5 d4 h2 Z" X
樣因擔心奢侈稅衝擊而觀望，直至最近才決定於7/7上午開標。(新聞
3 W$ w. w* ], y- x來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-7-4 13:28
原本金融業受奢侈稅影響而暫緩標售不動產，但5月兆豐商銀順利標
' u( b/ K$ d3 _4 h: q出自有不動產，激勵金融業搶拍。



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