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標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-7-3 09:56
標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應
本帖最後由 faith 於 2011-7-3 10:10 編輯
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! g, i( h. ~" ?. E% r! y+ t/ q撰文/蕭合儀 圖片/爾傑國際娛樂提供1 P( k: G2 A1 k3 @

7 u! f; R# F1 z9 h; Y% _; Q鄧廣福，雙魚座，以唱片歌手出道，並擔任樂團主唱，曾經出過「阿福正傳」專輯，與演員陳立芹結婚後，曾參加第二屆《金曲超級星》等歌唱大賽，且在女兒小布丁出生後，除了持續發展演藝事業，與樂團參與台灣、日本、大陸等地公開演出外，亦在三峽北大附近，任職房屋仲介一職。陳立芹，天秤座B型，台灣女演員。1997年拍攝山葉YAMAHA機車廣告出道，曾主持日本NHK《介紹亞洲特色》、三立《辣妹旅行團》等節目，後來在電視劇中大放異彩，至今已參與台灣霹靂火、天下第一味、大愛劇場等20多部戲劇演出，活躍於戲劇圈。
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迎接女兒誕生，精挑北大生活圈定居
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陳立芹與樂團主唱鄧廣福，在結婚近2年後，喜獲女兒小布丁，對他們來說，添了新成員的人生起了大變化，「因為女兒的出生，讓我想要買個房子有個安穩窩，挑選好的環境讓女兒可以在舒適、健康的環境中長大。」在工作、家庭、以及未來環境的諸多考量下，他們決定入住三峽北大特區。
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5 q% Y6 _% o, s, k鄧廣福表示，對於一個喜愛創作的音樂人來說，可以看到藍天綠地的大空間，相較於台北都會中狹隘擁塞，在可以跑跑跳跳的土地上，能讓他的靈感更能自由的奔馳。「但是我又沒有辦法完全搬到機能性低的山林裡，不能完全跟都市脫節，我還是需要便利商店、以及快速回到都市的交通系統，也因為這樣，我捨棄山林，選擇了台北的衛星都市」，鄧廣福評估過後，決定為女兒的成長，尋找最好的落腳地。
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有時候假日，阿福與立芹夫妻倆，會推著小布丁的娃娃車，到北大附近的廣場散步，看到印入眼簾的寬敞景致，讓人拋去一天的煩憂，在夜晚的靜謐中，享受脫離市區煩擾的天倫之樂，別有另一番的樂趣。
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8 W+ t& W% C5 ?1 @' eㄧ字頭房價，買到人文藝術特區
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阿福笑笑地說，當時沒有入住三峽前，就已經知道三峽是台北的古文化之都，老街道充滿了人文氣息，後來有回開車從高速公路上經過，遠遠看到台北大學旁的新建築，規劃得相當完善，充滿了書香氣息，「我馬上回家載立芹一起去看，看完馬上下訂，我還記得當時候的房價才1字頭，想到小布丁長大後，還可以去上森林小學，我這爸爸就比他還興奮。」子女的未來，是每個父母親的希冀。6 f4 V+ K* s! o& O

5 w) l" Y8 o( b* i% ~" v「真的入住之後，我開始發現，在地有很多不同的藝文活動，有時候，例如：踩街、創意市集與藝文之夜，有一回，地方單位還邀請我參加歌唱義演，讓我漸漸融入了這個區塊，我忽然想，「對很多家庭來說，這樣的生活環境，是花一樣的錢，卻在都會區找不到的生活，我自己在這個地方住得這麼舒服，為什麼不把它推薦給更多需要的人呢？」後來，我就加入了房屋仲介的工作，在閒暇之於，也還可以接送立芹，過著一家三口的甜蜜生活。. C7 w9 q" S  K- l
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投入房仲市場，四個月成交兩戶, A" v0 G, o4 X7 g
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因為當初的因緣際會，阿福投入房仲市場至今已經一年多，上節目時，也曾經表示，即使生活壓力大，也總是帶著笑臉，每天早上六點就起床泡奶餵小孩，接著就騎車出門上班，新手入行賣屋三個月至今成交量仍掛零，收入很不穩定。
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但為了妻兒他不敢放棄，部落格上也狂打賣房訊息，逢人就發名片宣傳，就希望趕緊能有好消息，果然在他的勤奮努力之下，第四個月就成交了兩戶，大大增加了他的信心，也讓他更加堅定。他說：「小孩的出生，就是我們做父母的責任，要給她更好的生活，就要更努力。」看著阿福充滿光輝的臉，讓人感受到對於女兒小布丁的疼愛。3 ~' Z+ ^3 k# h3 `4 l. x' |
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0 g" E, q0 \9 q) N6 e奢侈稅衝擊房市，買賣方僵持白忙一場- g- I. W0 `1 ~- D

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對於近期奢侈稅的狀況，阿福說：「最近有一些想要買屋賣屋的人，以為趁奢侈稅可以亂砍價，結果就發生了一個現象，有家房仲門市，藉由不同業務收了三十多組的斡旋金，打算要讓買方跟賣方見個面，可以談個中間價，但是，這三十多組，同時因為買方的出價都是砍得太過誇張，僵持到最後，賣方乾脆不賣了。三十多組都宣告破局，中間撮合的仲介，也只能白忙一場！」阿福也表示，目前大家都在等6月1日新制上路，所有人都在觀望，但是，只要法案一開始施行，市價就會回歸正常了。
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不論選擇哪一個行業，當藝人、當父親、還是當一名房仲業者，對於自已人生目標的確定，以及對於生活的樂觀，鄧廣福都抱持著正面而積極的態度，他也相信，房市等於人生，等所有的混亂確定，未來總是充滿無限希望。
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作者: 小柚子    時間: 2011-7-3 10:04
回復 faith 的帖子, D8 A, [3 P( i6 P" r' {& y8 |
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很棒的分享
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:21
奢侈稅沒打到房
6 p7 z0 ?$ N3 r$ s3 V. }* ^卻讓部分仲介自動退場5 D8 d  m9 C! q; B2 q; O6 F
希望阿福繼續努力深耕北大特區 0 f$ a6 J9 T6 q5 Q+ ^2 W; j
作者: 小方    時間: 2011-7-3 10:33
這是一個值得居住的地方.
作者: 絕對無力    時間: 2011-7-3 14:29
房價低  可是有山有水有人情有愛北大
( e* Q% {% \) \& W# D' P$ [遠離塵囂和擁擠  換到寧靜跟寬廣的視野# R( }1 T4 O8 z7 P0 \# m
接近大自然讓疲憊身心可以洗滌沉澱4 W4 E, }) @% x5 J! H5 r: a
福地自有福人居~
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  b: W0 a" G' r8 H% P; E# Qps.現在只差空汙! 就可以呼吸到新鮮空氣
作者: 可可^^    時間: 2011-7-3 14:40
回復 小方 的帖子
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+ {. _  l; p! Y& @6 y, W3 l這是一個值得居住的地方..........+1
作者: zean    時間: 2011-7-3 14:45
加油囉~~
& t: i  J3 f" D1 a, n7 f: r北大成長可期~~
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 14:46
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
作者: 王太    時間: 2011-7-3 16:40
本帖最後由 王太 於 2011-7-3 16:41 編輯 5 L" h% Q6 ]6 p$ v
gmflinda 發表於 2011-7-3 14:46
" ]3 p! Y4 `9 A- y想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
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  I2 ~0 d  _3 u想當初他後來搬到北大後，沒想到您有天也搬到北大來了…
' V. f% d3 Q7 I& h: E; |+ V" O! a 呵呵…
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 20:14
沒錯, 看來大家都對北大情有獨鍾...........
作者: imay    時間: 2011-7-3 20:44
哇，我都不知道原來阿福也是房仲人員，為了漂亮的老婆和可愛的女兒，打拼為更好的生活，更加欣賞他了！% W0 }4 q" r7 G: p5 _$ O
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在我認為，奢侈稅僅打掉一些投機客，北大特區房價並沒有下跌，只是沒有持續攀高，不知一年後的今天會如何，現在還看不出來。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:20
我覺得奢侈稅只是短暫的影響, 房價未來還是會慢慢的上漲, 因為所有的物價都在漲, 所以之後的鋼筋/水泥/建材/人工.....等, 都只會上漲而不會下跌, 那房價為何會跌...........0 p. T; c" p0 }$ u$ K
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-7-11 09:31
阿福加油
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:48
回復 絕對無力 的帖子2 P" T8 h8 d2 M; B5 l
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現在北大的房價也不低了,
  O, ^9 g! a7 r一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!5 X( ~9 h$ i, a. D- J
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:52
回復 imay 的帖子
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4 s: u* B% g' f5 a- K' }您只說對了一半,
, O4 c3 v  u" O$ z北大的價錢沒有下跌,$ a) h& f! _, |" u. S! n8 r
但還在默默的小漲當中啊!!
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最近替朋友看房子,看得我都心驚膽顫的,! f9 L0 _) u, J  s" \4 V! u/ o1 [: t
我自己也不過才在這裡住了一年多,( F; R0 @4 R" A/ v( T8 A
現在的價錢足足比我當時購入的金額一坪貴了至少十萬,# r$ Z9 M0 f) l3 D! t
一年的漲幅,比我之前在中和十幾年的房子漲得還要多,
) m5 G% U+ {% J6 [% a$ z北大,真是個令人又愛又恨的地方啊!!
作者: 樂爸    時間: 2011-7-11 10:01
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境
& h5 ^( L" S0 m& R4 [為了小孩的未來
8 ]6 A" }* r" Q' z. s辛苦一點也是值得！
0 M5 B/ Z* z- ~+ c6 E; A" r$ l這就是當父母的意義
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 10:10
樂爸 發表於 2011-7-11 10:01 2 q$ p% c8 A* [, i/ ^3 d3 v+ H
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境$ U7 w" S$ O1 n7 |  S& H: h
為了小孩的未來9 O. Z$ {: k' x% ?# b
辛苦一點也是值得！

; l% J1 x0 F9 v: C樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！
作者: 我愛家    時間: 2011-7-11 11:03
迦勒 發表於 2011-7-11 10:10
, x3 {4 d6 t' ^+ z樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！ ...

, R3 M, q# u1 b# i$ h3 G不僅如此，更是退休者的天堂，
- M  m+ X9 l8 K, ~4 k運動健身的好環境，便利的生活機能，
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作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 11:47
我愛家 發表於 2011-7-11 11:03
) G0 E" a- o( R/ y/ V; D不僅如此，更是退休者的天堂，
1 y4 O# Y: y+ O: }  H6 k運動健身的好環境，便利的生活機能，
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完全同意！讚+1！
作者: yapi    時間: 2011-7-11 12:03
本帖最後由 yapi 於 2011-7-11 12:05 編輯
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snoopylo 發表於 2011-7-11 09:48
/ w3 L  t! X6 M# ]8 Y( W% Z現在北大的房價也不低了,% _6 B$ @! P  [* G
# g5 K% o% C6 T) Y2 A- B" O一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!
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同學在台銀任職( V# n! F+ R( H% N
據他說法，奢侈稅後，他手頭的房貸案單價還是持續創新高
$ J  E& K+ S9 J, N5 y, i$ w完全沒有降下來的感覺9 Q$ l8 w7 w: F2 `% w8 W) E

. K4 z8 {4 j0 ]% q問他三峽的狀況
# K! s0 K! r4 z2 m& O" G# U* u' ?9 S8 Z他說不熟，但手頭剛做一個單價28萬(合約價)的( X+ I6 `. K' [! s
唉...真是有夠扯的....
( l8 p7 d' G/ l! F. v& j; Z  V# f9 Y
PS: 他也知道建商跟消費者之間會有AB合約的狀況，所以合約價不一定就是成交價。
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 12:07
回復 yapi 的帖子, s+ O% Q& t) V+ L3 h- g

6 v' b% y, Y1 a8 Z即便有ab價,
) D! U0 ?/ P* e+ g9 y但我想,若合約都已28,真正的成交價也不可能離得太遠了吧...
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# X5 z& z) i+ [  s4 J以後想來三峽居住,真的愈來愈難了~~
作者: 阿穆    時間: 2011-7-11 12:41
三年前看了北大的房子後' W3 t6 t7 H* z
對別的地方的房子再也沒興趣看了
" Z( I) D# }2 t5 W7 r所以就下定決心
) _, j# j; v* V5 G1 d5 k住下來了
作者: 江媽媽    時間: 2011-7-28 14:06
我在中和工作  但我心甘情願選擇北大特區  因為實在太有藝術氣息了 非常適合居住
作者: samcassell    時間: 2011-7-28 14:25
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-28 14:26 編輯 7 n1 Q" m6 X' r1 z6 r
6 {+ y: G5 F: H
回復 snoopylo 的帖子
0 I# R! @' H" L2 O
, S  u0 e) }+ e; e! T3 ?4 I' v' M3 j開價已率先漲上去了......
! @9 x# j& s# ]0 C這也使得後面想進來的人門檻逐漸加高....
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  b$ \$ O7 B( N/ I+ H讓我想買卻要一直追價.....
$ Z3 |* I8 b* E真是有點不甘心...
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8 n( B) `( E1 u+ n% K( L& s( z6 v不過北大真是好地方.....越看越喜歡...# R3 L0 Q5 o) O! ~# H2 h* l- w
作者: 歐寶媽    時間: 2011-7-28 15:23
我們也是喜歡北大特區的環境才搬來的啊$ [# u1 d) |4 g  q, T
這裡的環境全新北市很難再找到囉, F/ i. t; b9 P" d
(台北市有這樣環境的也很少呢!)1 u: c1 H1 O2 W) B! x# F# h




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