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標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-7-3 09:56
標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應
本帖最後由 faith 於 2011-7-3 10:10 編輯
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# ?: Z% A, }, e6 g) D" W8 H( P撰文/蕭合儀 圖片/爾傑國際娛樂提供
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3 E8 k! ~$ z6 T9 R鄧廣福，雙魚座，以唱片歌手出道，並擔任樂團主唱，曾經出過「阿福正傳」專輯，與演員陳立芹結婚後，曾參加第二屆《金曲超級星》等歌唱大賽，且在女兒小布丁出生後，除了持續發展演藝事業，與樂團參與台灣、日本、大陸等地公開演出外，亦在三峽北大附近，任職房屋仲介一職。陳立芹，天秤座B型，台灣女演員。1997年拍攝山葉YAMAHA機車廣告出道，曾主持日本NHK《介紹亞洲特色》、三立《辣妹旅行團》等節目，後來在電視劇中大放異彩，至今已參與台灣霹靂火、天下第一味、大愛劇場等20多部戲劇演出，活躍於戲劇圈。
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  u! \. q- z: v8 }* ~( J4 N8 Q迎接女兒誕生，精挑北大生活圈定居$ X, t# j# V: f9 s5 R/ o
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6 S, G: g) X/ H# }: e1 y0 K陳立芹與樂團主唱鄧廣福，在結婚近2年後，喜獲女兒小布丁，對他們來說，添了新成員的人生起了大變化，「因為女兒的出生，讓我想要買個房子有個安穩窩，挑選好的環境讓女兒可以在舒適、健康的環境中長大。」在工作、家庭、以及未來環境的諸多考量下，他們決定入住三峽北大特區。
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. y0 ]1 g4 H0 L8 x0 }+ P鄧廣福表示，對於一個喜愛創作的音樂人來說，可以看到藍天綠地的大空間，相較於台北都會中狹隘擁塞，在可以跑跑跳跳的土地上，能讓他的靈感更能自由的奔馳。「但是我又沒有辦法完全搬到機能性低的山林裡，不能完全跟都市脫節，我還是需要便利商店、以及快速回到都市的交通系統，也因為這樣，我捨棄山林，選擇了台北的衛星都市」，鄧廣福評估過後，決定為女兒的成長，尋找最好的落腳地。3 j% n( u! i: r! N7 z

3 j  l( G1 L' p# E. q% T有時候假日，阿福與立芹夫妻倆，會推著小布丁的娃娃車，到北大附近的廣場散步，看到印入眼簾的寬敞景致，讓人拋去一天的煩憂，在夜晚的靜謐中，享受脫離市區煩擾的天倫之樂，別有另一番的樂趣。+ n- r  S+ X2 a8 M8 C6 ^5 }
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ㄧ字頭房價，買到人文藝術特區, [% e: {; @7 w5 @: |: V& d+ S

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阿福笑笑地說，當時沒有入住三峽前，就已經知道三峽是台北的古文化之都，老街道充滿了人文氣息，後來有回開車從高速公路上經過，遠遠看到台北大學旁的新建築，規劃得相當完善，充滿了書香氣息，「我馬上回家載立芹一起去看，看完馬上下訂，我還記得當時候的房價才1字頭，想到小布丁長大後，還可以去上森林小學，我這爸爸就比他還興奮。」子女的未來，是每個父母親的希冀。* f* y$ g# A6 V0 G

8 F. L8 U7 Z5 y) r8 {「真的入住之後，我開始發現，在地有很多不同的藝文活動，有時候，例如：踩街、創意市集與藝文之夜，有一回，地方單位還邀請我參加歌唱義演，讓我漸漸融入了這個區塊，我忽然想，「對很多家庭來說，這樣的生活環境，是花一樣的錢，卻在都會區找不到的生活，我自己在這個地方住得這麼舒服，為什麼不把它推薦給更多需要的人呢？」後來，我就加入了房屋仲介的工作，在閒暇之於，也還可以接送立芹，過著一家三口的甜蜜生活。
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投入房仲市場，四個月成交兩戶
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  o% m; P: c* ?3 P. \1 Z因為當初的因緣際會，阿福投入房仲市場至今已經一年多，上節目時，也曾經表示，即使生活壓力大，也總是帶著笑臉，每天早上六點就起床泡奶餵小孩，接著就騎車出門上班，新手入行賣屋三個月至今成交量仍掛零，收入很不穩定。
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但為了妻兒他不敢放棄，部落格上也狂打賣房訊息，逢人就發名片宣傳，就希望趕緊能有好消息，果然在他的勤奮努力之下，第四個月就成交了兩戶，大大增加了他的信心，也讓他更加堅定。他說：「小孩的出生，就是我們做父母的責任，要給她更好的生活，就要更努力。」看著阿福充滿光輝的臉，讓人感受到對於女兒小布丁的疼愛。
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- u. j- O$ H4 k奢侈稅衝擊房市，買賣方僵持白忙一場; V  ?8 D+ J7 y

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對於近期奢侈稅的狀況，阿福說：「最近有一些想要買屋賣屋的人，以為趁奢侈稅可以亂砍價，結果就發生了一個現象，有家房仲門市，藉由不同業務收了三十多組的斡旋金，打算要讓買方跟賣方見個面，可以談個中間價，但是，這三十多組，同時因為買方的出價都是砍得太過誇張，僵持到最後，賣方乾脆不賣了。三十多組都宣告破局，中間撮合的仲介，也只能白忙一場！」阿福也表示，目前大家都在等6月1日新制上路，所有人都在觀望，但是，只要法案一開始施行，市價就會回歸正常了。
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不論選擇哪一個行業，當藝人、當父親、還是當一名房仲業者，對於自已人生目標的確定，以及對於生活的樂觀，鄧廣福都抱持著正面而積極的態度，他也相信，房市等於人生，等所有的混亂確定，未來總是充滿無限希望。
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作者: 小柚子    時間: 2011-7-3 10:04
回復 faith 的帖子4 O/ R* c7 @3 l/ T8 [9 d
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很棒的分享
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:21
奢侈稅沒打到房! L" a7 |2 a# f! d- l
卻讓部分仲介自動退場) \- S: ]( s( H
希望阿福繼續努力深耕北大特區
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作者: 小方    時間: 2011-7-3 10:33
這是一個值得居住的地方.
作者: 絕對無力    時間: 2011-7-3 14:29
房價低  可是有山有水有人情有愛北大9 T% ]9 K0 i* k; ~3 Q2 R
遠離塵囂和擁擠  換到寧靜跟寬廣的視野$ ^. B" s6 q3 p( t% ^! M' K
接近大自然讓疲憊身心可以洗滌沉澱0 e2 N# P  E. h+ a% \2 ?. l
福地自有福人居~) s; e' E. O. L# Z+ Q
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ps.現在只差空汙! 就可以呼吸到新鮮空氣
作者: 可可^^    時間: 2011-7-3 14:40
回復 小方 的帖子0 F; G" b' J6 K4 j) o4 J- N& j4 L2 o

& H* d3 X5 x4 ?9 W( h. t這是一個值得居住的地方..........+1
作者: zean    時間: 2011-7-3 14:45
加油囉~~+ s9 ~" B- D" S/ ^5 u- v
北大成長可期~~
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 14:46
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
作者: 王太    時間: 2011-7-3 16:40
本帖最後由 王太 於 2011-7-3 16:41 編輯
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gmflinda 發表於 2011-7-3 14:46 8 [* N+ J  d: O* }) l. T
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
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! ?8 b+ l9 A$ t8 D- P+ ~9 T& s想當初他後來搬到北大後，沒想到您有天也搬到北大來了…* j# {/ ^& i3 `" p$ j3 k# I
呵呵…
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 20:14
沒錯, 看來大家都對北大情有獨鍾...........
作者: imay    時間: 2011-7-3 20:44
哇，我都不知道原來阿福也是房仲人員，為了漂亮的老婆和可愛的女兒，打拼為更好的生活，更加欣賞他了！
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在我認為，奢侈稅僅打掉一些投機客，北大特區房價並沒有下跌，只是沒有持續攀高，不知一年後的今天會如何，現在還看不出來。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:20
我覺得奢侈稅只是短暫的影響, 房價未來還是會慢慢的上漲, 因為所有的物價都在漲, 所以之後的鋼筋/水泥/建材/人工.....等, 都只會上漲而不會下跌, 那房價為何會跌...........
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作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-7-11 09:31
阿福加油
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:48
回復 絕對無力 的帖子
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' a  n% a# e% q! L1 R6 h$ z- O- K現在北大的房價也不低了,! ?0 w! ]. U: D2 U% \* |
一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!) R0 n: c7 q# `  Y4 }- v
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:52
回復 imay 的帖子
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您只說對了一半,. b$ y) a8 o' H
北大的價錢沒有下跌,
' p& @0 _' t1 s% d% ~. b& }但還在默默的小漲當中啊!!" b* m( _! \# v7 w

' r8 R' F/ k9 c* n最近替朋友看房子,看得我都心驚膽顫的,
$ i" d- P( n# Y. W我自己也不過才在這裡住了一年多,
/ H% \; [+ X1 b2 }3 J4 Q現在的價錢足足比我當時購入的金額一坪貴了至少十萬,
5 C0 r3 O" x% ]一年的漲幅,比我之前在中和十幾年的房子漲得還要多,
  w. g1 W) n$ `7 w5 g+ M& c: t北大,真是個令人又愛又恨的地方啊!!
作者: 樂爸    時間: 2011-7-11 10:01
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境
1 u. \" @: c+ O0 d6 R- w6 M為了小孩的未來
9 l9 t1 r* Y. \) i& K1 c' P/ I辛苦一點也是值得！
. l& X+ o# |; U4 p9 N5 }* z這就是當父母的意義
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 10:10
樂爸 發表於 2011-7-11 10:01 4 ]! o$ U! E+ K
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境
% `  K0 a# ~9 B: p3 [% f為了小孩的未來; \5 o( x( |5 N& S( V9 C" V- W
辛苦一點也是值得！

- i7 f5 J0 M# F1 x樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！
作者: 我愛家    時間: 2011-7-11 11:03
迦勒 發表於 2011-7-11 10:10 $ b9 y4 H5 k4 J8 y
樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！ ...
  @% ]! \4 T% X+ c, {# g* G  N2 O
不僅如此，更是退休者的天堂，
/ ^. B: T8 D7 e2 @0 c; n運動健身的好環境，便利的生活機能，% U% N$ R+ {$ _) V
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 11:47
我愛家 發表於 2011-7-11 11:03
1 R# N2 Q+ @! S" P* P! s. Q( ?不僅如此，更是退休者的天堂，
# f" h( ^/ `/ l5 {) e% L運動健身的好環境，便利的生活機能，
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完全同意！讚+1！
作者: yapi    時間: 2011-7-11 12:03
本帖最後由 yapi 於 2011-7-11 12:05 編輯
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snoopylo 發表於 2011-7-11 09:48
$ |( E- B2 ~( q- t+ N6 ?) w現在北大的房價也不低了,% _6 B$ @! P  [* G; F4 [1 N* S& u6 M1 O$ {( o
一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!
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同學在台銀任職
$ u* X) p5 j" d6 a+ t( G據他說法，奢侈稅後，他手頭的房貸案單價還是持續創新高7 y" o4 X/ r! C; m$ _& t! \
完全沒有降下來的感覺+ Q+ G2 U3 B9 ]$ m" L
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問他三峽的狀況
  f! l2 n2 e' H他說不熟，但手頭剛做一個單價28萬(合約價)的
* c+ \  H1 a. J" [1 x- U. p唉...真是有夠扯的....
3 _& P% b( J2 y2 q% j# u8 D$ i+ v- q' W+ p% N5 f1 P5 G9 [" U& v6 M
PS: 他也知道建商跟消費者之間會有AB合約的狀況，所以合約價不一定就是成交價。
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 12:07
回復 yapi 的帖子
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即便有ab價,$ B9 G/ @- `6 e4 y; V+ a, V
但我想,若合約都已28,真正的成交價也不可能離得太遠了吧...5 g$ I; W4 {+ W- g* l

& s( v3 Z: T! z5 K! a  b% R以後想來三峽居住,真的愈來愈難了~~
作者: 阿穆    時間: 2011-7-11 12:41
三年前看了北大的房子後
7 C" }" |, Q$ ]0 G% h2 e7 G+ E對別的地方的房子再也沒興趣看了
& V1 o, f3 e7 S% S1 Q: p/ P所以就下定決心- D5 \& }! y6 U, U2 D* o
住下來了
作者: 江媽媽    時間: 2011-7-28 14:06
我在中和工作  但我心甘情願選擇北大特區  因為實在太有藝術氣息了 非常適合居住
作者: samcassell    時間: 2011-7-28 14:25
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-28 14:26 編輯 % S, `& v0 N% }' y( F
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回復 snoopylo 的帖子7 h8 ?+ n  T6 l  {' x! N* X* S
$ O+ {3 k2 A6 n- k7 z! W  A
開價已率先漲上去了......
% \0 L  s3 d1 ]: B- }) ?這也使得後面想進來的人門檻逐漸加高....& q" ]3 d3 k( ^1 {" ]1 P$ ?: l# ~, b
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讓我想買卻要一直追價.....0 S' X* c, [# r0 l* Y" e" s
真是有點不甘心...3 g! {2 o/ Y! q) G
0 @# T  S+ {' z% g3 ^; j% N* q2 r
不過北大真是好地方.....越看越喜歡...
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作者: 歐寶媽    時間: 2011-7-28 15:23
我們也是喜歡北大特區的環境才搬來的啊
% v3 W5 |* O0 L4 b' F這裡的環境全新北市很難再找到囉' a* ]. C, S, {# r4 h1 r2 G
(台北市有這樣環境的也很少呢!)' O+ |4 A2 a, `7 a) ?% @




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