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標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-7-3 09:56
標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應
本帖最後由 faith 於 2011-7-3 10:10 編輯 & f+ `; y. S/ g; v0 F

$ R4 m. i( P7 o3 ]- R" U" _* p& d撰文/蕭合儀 圖片/爾傑國際娛樂提供9 T' M0 g& V( u' q" ]4 x

% ^6 g% j, b4 {& J3 p鄧廣福，雙魚座，以唱片歌手出道，並擔任樂團主唱，曾經出過「阿福正傳」專輯，與演員陳立芹結婚後，曾參加第二屆《金曲超級星》等歌唱大賽，且在女兒小布丁出生後，除了持續發展演藝事業，與樂團參與台灣、日本、大陸等地公開演出外，亦在三峽北大附近，任職房屋仲介一職。陳立芹，天秤座B型，台灣女演員。1997年拍攝山葉YAMAHA機車廣告出道，曾主持日本NHK《介紹亞洲特色》、三立《辣妹旅行團》等節目，後來在電視劇中大放異彩，至今已參與台灣霹靂火、天下第一味、大愛劇場等20多部戲劇演出，活躍於戲劇圈。
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6 D% H! e+ j6 f0 T: o7 U' z迎接女兒誕生，精挑北大生活圈定居
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' ]& e5 |6 B+ [; X, r陳立芹與樂團主唱鄧廣福，在結婚近2年後，喜獲女兒小布丁，對他們來說，添了新成員的人生起了大變化，「因為女兒的出生，讓我想要買個房子有個安穩窩，挑選好的環境讓女兒可以在舒適、健康的環境中長大。」在工作、家庭、以及未來環境的諸多考量下，他們決定入住三峽北大特區。: P' H& X# O8 {5 u
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鄧廣福表示，對於一個喜愛創作的音樂人來說，可以看到藍天綠地的大空間，相較於台北都會中狹隘擁塞，在可以跑跑跳跳的土地上，能讓他的靈感更能自由的奔馳。「但是我又沒有辦法完全搬到機能性低的山林裡，不能完全跟都市脫節，我還是需要便利商店、以及快速回到都市的交通系統，也因為這樣，我捨棄山林，選擇了台北的衛星都市」，鄧廣福評估過後，決定為女兒的成長，尋找最好的落腳地。
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& B4 |$ t# j: _+ N" v& \2 _有時候假日，阿福與立芹夫妻倆，會推著小布丁的娃娃車，到北大附近的廣場散步，看到印入眼簾的寬敞景致，讓人拋去一天的煩憂，在夜晚的靜謐中，享受脫離市區煩擾的天倫之樂，別有另一番的樂趣。/ X& \7 v! s( x' |
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ㄧ字頭房價，買到人文藝術特區3 u" I- r/ f+ H% T& i* Z: r

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) g; E# y8 Y) i阿福笑笑地說，當時沒有入住三峽前，就已經知道三峽是台北的古文化之都，老街道充滿了人文氣息，後來有回開車從高速公路上經過，遠遠看到台北大學旁的新建築，規劃得相當完善，充滿了書香氣息，「我馬上回家載立芹一起去看，看完馬上下訂，我還記得當時候的房價才1字頭，想到小布丁長大後，還可以去上森林小學，我這爸爸就比他還興奮。」子女的未來，是每個父母親的希冀。
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「真的入住之後，我開始發現，在地有很多不同的藝文活動，有時候，例如：踩街、創意市集與藝文之夜，有一回，地方單位還邀請我參加歌唱義演，讓我漸漸融入了這個區塊，我忽然想，「對很多家庭來說，這樣的生活環境，是花一樣的錢，卻在都會區找不到的生活，我自己在這個地方住得這麼舒服，為什麼不把它推薦給更多需要的人呢？」後來，我就加入了房屋仲介的工作，在閒暇之於，也還可以接送立芹，過著一家三口的甜蜜生活。. ^  k: ~: L6 b: v2 i

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投入房仲市場，四個月成交兩戶  z. q1 Y- ^$ C/ J
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$ a  W, P" s3 g8 V; z! ~5 |' h因為當初的因緣際會，阿福投入房仲市場至今已經一年多，上節目時，也曾經表示，即使生活壓力大，也總是帶著笑臉，每天早上六點就起床泡奶餵小孩，接著就騎車出門上班，新手入行賣屋三個月至今成交量仍掛零，收入很不穩定。
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但為了妻兒他不敢放棄，部落格上也狂打賣房訊息，逢人就發名片宣傳，就希望趕緊能有好消息，果然在他的勤奮努力之下，第四個月就成交了兩戶，大大增加了他的信心，也讓他更加堅定。他說：「小孩的出生，就是我們做父母的責任，要給她更好的生活，就要更努力。」看著阿福充滿光輝的臉，讓人感受到對於女兒小布丁的疼愛。
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奢侈稅衝擊房市，買賣方僵持白忙一場0 K% @8 ^0 ^4 m  M8 s4 w# f
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$ @. @* M( L2 t對於近期奢侈稅的狀況，阿福說：「最近有一些想要買屋賣屋的人，以為趁奢侈稅可以亂砍價，結果就發生了一個現象，有家房仲門市，藉由不同業務收了三十多組的斡旋金，打算要讓買方跟賣方見個面，可以談個中間價，但是，這三十多組，同時因為買方的出價都是砍得太過誇張，僵持到最後，賣方乾脆不賣了。三十多組都宣告破局，中間撮合的仲介，也只能白忙一場！」阿福也表示，目前大家都在等6月1日新制上路，所有人都在觀望，但是，只要法案一開始施行，市價就會回歸正常了。
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不論選擇哪一個行業，當藝人、當父親、還是當一名房仲業者，對於自已人生目標的確定，以及對於生活的樂觀，鄧廣福都抱持著正面而積極的態度，他也相信，房市等於人生，等所有的混亂確定，未來總是充滿無限希望。9 a+ W4 `, o. [9 m: u# h/ z! O/ k: d

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作者: 小柚子    時間: 2011-7-3 10:04
回復 faith 的帖子
+ }+ x+ A8 x' r/ M2 q5 Q+ j4 L  q
% x% t6 A0 ~5 i很棒的分享
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:21
奢侈稅沒打到房
8 _% l% C8 v1 X/ x3 S: b卻讓部分仲介自動退場
% a- R0 `4 A4 }; }. d9 J希望阿福繼續努力深耕北大特區
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作者: 小方    時間: 2011-7-3 10:33
這是一個值得居住的地方.
作者: 絕對無力    時間: 2011-7-3 14:29
房價低  可是有山有水有人情有愛北大
" ~; ^) W+ h" o( v# |遠離塵囂和擁擠  換到寧靜跟寬廣的視野
4 @+ O8 |: l+ W接近大自然讓疲憊身心可以洗滌沉澱
% n7 L; d, S5 s7 @5 U  e福地自有福人居~
* y. b; {' B! a( a* H! K+ ~
7 K. O7 G2 H) {# Tps.現在只差空汙! 就可以呼吸到新鮮空氣
作者: 可可^^    時間: 2011-7-3 14:40
回復 小方 的帖子2 X. ~, [/ D5 t$ f

; b. K  m% q) O0 `2 t. E% R  {這是一個值得居住的地方..........+1
作者: zean    時間: 2011-7-3 14:45
加油囉~~
4 d) i# o! e1 t北大成長可期~~
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 14:46
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
作者: 王太    時間: 2011-7-3 16:40
本帖最後由 王太 於 2011-7-3 16:41 編輯
; h: c, t% y  R  {
gmflinda 發表於 2011-7-3 14:46 1 B9 y3 A+ D5 E1 B- u" s5 U
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
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想當初他後來搬到北大後，沒想到您有天也搬到北大來了…
1 Y# s) \: ^* C" Z) i9 R 呵呵…
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 20:14
沒錯, 看來大家都對北大情有獨鍾...........
作者: imay    時間: 2011-7-3 20:44
哇，我都不知道原來阿福也是房仲人員，為了漂亮的老婆和可愛的女兒，打拼為更好的生活，更加欣賞他了！. p" A) |, z2 F4 J. Y. N

' a2 V$ T% @0 n% j1 f- @5 l) t9 G* `在我認為，奢侈稅僅打掉一些投機客，北大特區房價並沒有下跌，只是沒有持續攀高，不知一年後的今天會如何，現在還看不出來。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:20
我覺得奢侈稅只是短暫的影響, 房價未來還是會慢慢的上漲, 因為所有的物價都在漲, 所以之後的鋼筋/水泥/建材/人工.....等, 都只會上漲而不會下跌, 那房價為何會跌...........
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作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-7-11 09:31
阿福加油
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:48
回復 絕對無力 的帖子( w. O: t3 ?- i8 _, i

# g( e$ \; W' J% p7 K( [. C現在北大的房價也不低了,
. l/ Y4 b6 m: n3 L+ I! d一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!
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作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:52
回復 imay 的帖子
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6 j9 V% b8 \0 _$ C8 u3 o. c& R0 `9 u您只說對了一半,, w9 E; B; O. k# k: k6 D* b+ g
北大的價錢沒有下跌,1 p$ l; u- V: o9 d' a% E
但還在默默的小漲當中啊!!
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; n4 x# a7 _) f9 c: U/ i9 U. n最近替朋友看房子,看得我都心驚膽顫的,0 a) K% W- _( ?& i" N; ~
我自己也不過才在這裡住了一年多," l% k' ^# j0 O. x3 N+ \
現在的價錢足足比我當時購入的金額一坪貴了至少十萬,4 M5 I5 t# Q7 \0 ]# k. q  Y! l5 ~
一年的漲幅,比我之前在中和十幾年的房子漲得還要多,/ Q0 S( ]7 r( J( a% b  Q/ N
北大,真是個令人又愛又恨的地方啊!!
作者: 樂爸    時間: 2011-7-11 10:01
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境2 p0 n5 T: e: z: i$ Z& h. N
為了小孩的未來
  f$ G" P% f% O1 ~辛苦一點也是值得！
) f1 w9 `* Q2 r這就是當父母的意義
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 10:10
樂爸 發表於 2011-7-11 10:01 7 n  n; ^$ q$ _) b# R; L
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境& t* G( _" `4 U% o4 l( c
為了小孩的未來; \  J3 ]# |, |! k' N; ?9 a# D
辛苦一點也是值得！
+ `4 W+ t# ?* X- u! g
樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！
作者: 我愛家    時間: 2011-7-11 11:03
迦勒 發表於 2011-7-11 10:10 1 ~$ c3 d8 _9 v7 q  L6 U
樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！ ...
! E2 U* L, W1 j1 v$ ]1 |3 @
不僅如此，更是退休者的天堂，
5 w3 H5 g3 g4 q. r運動健身的好環境，便利的生活機能，
4 T' j3 G% U, _, ?
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 11:47
我愛家 發表於 2011-7-11 11:03 ) ?, X7 j+ _/ _; h7 U( n
不僅如此，更是退休者的天堂，
5 W/ U) ?" @- d; H5 W運動健身的好環境，便利的生活機能，
/ k9 v4 [0 y% I" x
完全同意！讚+1！
作者: yapi    時間: 2011-7-11 12:03
本帖最後由 yapi 於 2011-7-11 12:05 編輯
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snoopylo 發表於 2011-7-11 09:48 3 ], ^5 a& {% c/ J  E' p
現在北大的房價也不低了,% _6 B$ @! P  [* G* O% O4 z1 Z# Q) K" C5 O8 B
一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!
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同學在台銀任職
( N: T% H- I/ |. L; G, n" k據他說法，奢侈稅後，他手頭的房貸案單價還是持續創新高# h0 i1 o  z6 p# e1 q
完全沒有降下來的感覺4 o" f& I; k! i! d# ]; c3 j9 r

+ q! g/ H* [: g* d問他三峽的狀況2 d6 i( @/ L1 {8 [: O
他說不熟，但手頭剛做一個單價28萬(合約價)的) p) O; S8 l9 D, G$ C2 B
唉...真是有夠扯的....
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0 l; `" P0 Q) U. g1 r, uPS: 他也知道建商跟消費者之間會有AB合約的狀況，所以合約價不一定就是成交價。
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 12:07
回復 yapi 的帖子
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即便有ab價,
& b) z" e9 X$ k6 i  K4 c但我想,若合約都已28,真正的成交價也不可能離得太遠了吧...! G0 P" m3 ?9 O

5 l: k% y0 O' T7 Q: J; S* x以後想來三峽居住,真的愈來愈難了~~
作者: 阿穆    時間: 2011-7-11 12:41
三年前看了北大的房子後& G6 a( S; X$ a4 \
對別的地方的房子再也沒興趣看了1 r; a8 q: H$ ~+ X' X  Z+ y" y
所以就下定決心  k: w1 w3 Z/ M. ?7 p& e
住下來了
作者: 江媽媽    時間: 2011-7-28 14:06
我在中和工作  但我心甘情願選擇北大特區  因為實在太有藝術氣息了 非常適合居住
作者: samcassell    時間: 2011-7-28 14:25
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-28 14:26 編輯
& x' Y- @, V2 h9 e" Z2 S) S9 e
3 }2 K, f( k  m/ V# @8 }" p+ F回復 snoopylo 的帖子
' d& O9 b: D1 d* ^+ U4 g( G" R' ^5 q) T: ^
開價已率先漲上去了......) P% a2 E+ X5 @- W' P+ p3 k
這也使得後面想進來的人門檻逐漸加高....1 r( `' G2 }& [" L! F6 u( W8 n. x

. ]4 I# K/ N* z讓我想買卻要一直追價.....( c4 b5 N8 |( N
真是有點不甘心...5 m% s4 C& u( b5 w$ m
6 H4 t1 X6 H9 n' x2 [% h& ~- u
不過北大真是好地方.....越看越喜歡...) ~" j0 ?  N: m/ {& a$ V$ ^
作者: 歐寶媽    時間: 2011-7-28 15:23
我們也是喜歡北大特區的環境才搬來的啊
/ b+ E, E+ K- W' q& c這裡的環境全新北市很難再找到囉8 R! _: P+ D: i4 _: P
(台北市有這樣環境的也很少呢!)0 ^8 D: i+ V  J$ _( K




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