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標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-7-3 09:56
標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應
本帖最後由 faith 於 2011-7-3 10:10 編輯
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撰文/蕭合儀 圖片/爾傑國際娛樂提供
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鄧廣福，雙魚座，以唱片歌手出道，並擔任樂團主唱，曾經出過「阿福正傳」專輯，與演員陳立芹結婚後，曾參加第二屆《金曲超級星》等歌唱大賽，且在女兒小布丁出生後，除了持續發展演藝事業，與樂團參與台灣、日本、大陸等地公開演出外，亦在三峽北大附近，任職房屋仲介一職。陳立芹，天秤座B型，台灣女演員。1997年拍攝山葉YAMAHA機車廣告出道，曾主持日本NHK《介紹亞洲特色》、三立《辣妹旅行團》等節目，後來在電視劇中大放異彩，至今已參與台灣霹靂火、天下第一味、大愛劇場等20多部戲劇演出，活躍於戲劇圈。/ S& Q: ~# y% _

: K; M+ Y2 T/ i, c9 |迎接女兒誕生，精挑北大生活圈定居3 D  a2 p) g- E
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陳立芹與樂團主唱鄧廣福，在結婚近2年後，喜獲女兒小布丁，對他們來說，添了新成員的人生起了大變化，「因為女兒的出生，讓我想要買個房子有個安穩窩，挑選好的環境讓女兒可以在舒適、健康的環境中長大。」在工作、家庭、以及未來環境的諸多考量下，他們決定入住三峽北大特區。; d7 v" A1 v* s. A

8 p2 P/ M) ]2 f( y! b3 y8 n# E1 W鄧廣福表示，對於一個喜愛創作的音樂人來說，可以看到藍天綠地的大空間，相較於台北都會中狹隘擁塞，在可以跑跑跳跳的土地上，能讓他的靈感更能自由的奔馳。「但是我又沒有辦法完全搬到機能性低的山林裡，不能完全跟都市脫節，我還是需要便利商店、以及快速回到都市的交通系統，也因為這樣，我捨棄山林，選擇了台北的衛星都市」，鄧廣福評估過後，決定為女兒的成長，尋找最好的落腳地。
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有時候假日，阿福與立芹夫妻倆，會推著小布丁的娃娃車，到北大附近的廣場散步，看到印入眼簾的寬敞景致，讓人拋去一天的煩憂，在夜晚的靜謐中，享受脫離市區煩擾的天倫之樂，別有另一番的樂趣。* n7 i4 y- Z, g1 U/ h

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ㄧ字頭房價，買到人文藝術特區
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阿福笑笑地說，當時沒有入住三峽前，就已經知道三峽是台北的古文化之都，老街道充滿了人文氣息，後來有回開車從高速公路上經過，遠遠看到台北大學旁的新建築，規劃得相當完善，充滿了書香氣息，「我馬上回家載立芹一起去看，看完馬上下訂，我還記得當時候的房價才1字頭，想到小布丁長大後，還可以去上森林小學，我這爸爸就比他還興奮。」子女的未來，是每個父母親的希冀。
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「真的入住之後，我開始發現，在地有很多不同的藝文活動，有時候，例如：踩街、創意市集與藝文之夜，有一回，地方單位還邀請我參加歌唱義演，讓我漸漸融入了這個區塊，我忽然想，「對很多家庭來說，這樣的生活環境，是花一樣的錢，卻在都會區找不到的生活，我自己在這個地方住得這麼舒服，為什麼不把它推薦給更多需要的人呢？」後來，我就加入了房屋仲介的工作，在閒暇之於，也還可以接送立芹，過著一家三口的甜蜜生活。, r+ g% x0 F/ A4 m- f6 d

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; y. A  `6 }# Z6 [: G投入房仲市場，四個月成交兩戶' j# S! e* t& {4 J
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0 [  S7 w" B* b0 _8 v& u因為當初的因緣際會，阿福投入房仲市場至今已經一年多，上節目時，也曾經表示，即使生活壓力大，也總是帶著笑臉，每天早上六點就起床泡奶餵小孩，接著就騎車出門上班，新手入行賣屋三個月至今成交量仍掛零，收入很不穩定。3 P" j2 H! S+ Y

- t3 }/ ]1 z* W0 g+ L/ d8 g) |& Q但為了妻兒他不敢放棄，部落格上也狂打賣房訊息，逢人就發名片宣傳，就希望趕緊能有好消息，果然在他的勤奮努力之下，第四個月就成交了兩戶，大大增加了他的信心，也讓他更加堅定。他說：「小孩的出生，就是我們做父母的責任，要給她更好的生活，就要更努力。」看著阿福充滿光輝的臉，讓人感受到對於女兒小布丁的疼愛。
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% z. ~; s& C' E奢侈稅衝擊房市，買賣方僵持白忙一場, U; S2 h* @9 X, o" H$ ?0 O
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9 V$ V4 k% v! ]3 l. s; }  q對於近期奢侈稅的狀況，阿福說：「最近有一些想要買屋賣屋的人，以為趁奢侈稅可以亂砍價，結果就發生了一個現象，有家房仲門市，藉由不同業務收了三十多組的斡旋金，打算要讓買方跟賣方見個面，可以談個中間價，但是，這三十多組，同時因為買方的出價都是砍得太過誇張，僵持到最後，賣方乾脆不賣了。三十多組都宣告破局，中間撮合的仲介，也只能白忙一場！」阿福也表示，目前大家都在等6月1日新制上路，所有人都在觀望，但是，只要法案一開始施行，市價就會回歸正常了。/ C9 c, R4 \0 }8 B4 X

* z9 O+ K- U: u( a+ p不論選擇哪一個行業，當藝人、當父親、還是當一名房仲業者，對於自已人生目標的確定，以及對於生活的樂觀，鄧廣福都抱持著正面而積極的態度，他也相信，房市等於人生，等所有的混亂確定，未來總是充滿無限希望。
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作者: 小柚子    時間: 2011-7-3 10:04
回復 faith 的帖子
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很棒的分享
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:21
奢侈稅沒打到房1 X7 k1 k/ {* K+ {/ h( k
卻讓部分仲介自動退場( o$ \% c4 r7 `
希望阿福繼續努力深耕北大特區 $ p7 E. Z- w; r+ x" V$ f: \8 w
作者: 小方    時間: 2011-7-3 10:33
這是一個值得居住的地方.
作者: 絕對無力    時間: 2011-7-3 14:29
房價低  可是有山有水有人情有愛北大
6 v1 x$ n4 S; m. E  M! \0 |; s5 Z遠離塵囂和擁擠  換到寧靜跟寬廣的視野2 I8 j, L5 X: c# ~2 N* W; t0 o
接近大自然讓疲憊身心可以洗滌沉澱; ?) J- M, C0 R& v# b
福地自有福人居~& I/ ]7 t. W3 b4 G5 |1 D  T( T

8 y* i$ }# y7 G# R' Fps.現在只差空汙! 就可以呼吸到新鮮空氣
作者: 可可^^    時間: 2011-7-3 14:40
回復 小方 的帖子& j; z% K( F/ O. [9 b
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這是一個值得居住的地方..........+1
作者: zean    時間: 2011-7-3 14:45
加油囉~~
9 _8 i0 L! I, r% A北大成長可期~~
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 14:46
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
作者: 王太    時間: 2011-7-3 16:40
本帖最後由 王太 於 2011-7-3 16:41 編輯
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gmflinda 發表於 2011-7-3 14:46
; d( ~6 E7 ?6 F( [8 Q想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
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* d$ d; }5 @% o6 I! P9 ]) c, j想當初他後來搬到北大後，沒想到您有天也搬到北大來了…' B! E  q0 t! ^' _6 m
呵呵…
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 20:14
沒錯, 看來大家都對北大情有獨鍾...........
作者: imay    時間: 2011-7-3 20:44
哇，我都不知道原來阿福也是房仲人員，為了漂亮的老婆和可愛的女兒，打拼為更好的生活，更加欣賞他了！
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( x$ {. |8 G- W& t! w: E; G/ f+ |. I在我認為，奢侈稅僅打掉一些投機客，北大特區房價並沒有下跌，只是沒有持續攀高，不知一年後的今天會如何，現在還看不出來。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:20
我覺得奢侈稅只是短暫的影響, 房價未來還是會慢慢的上漲, 因為所有的物價都在漲, 所以之後的鋼筋/水泥/建材/人工.....等, 都只會上漲而不會下跌, 那房價為何會跌...........+ o7 ^. _; e! S. k
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-7-11 09:31
阿福加油
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:48
回復 絕對無力 的帖子5 c7 r. J6 E5 }

! w+ ?4 P) I5 g% \+ p5 K3 C& u現在北大的房價也不低了," p) a+ y4 m/ s1 _7 q
一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!" ~: g7 Q- p( j) l' A
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:52
回復 imay 的帖子, Q! K& @) `/ N2 i4 y6 S
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您只說對了一半,2 h! w' P; Q4 l0 y
北大的價錢沒有下跌," B6 I) R% g' J6 U. w% J
但還在默默的小漲當中啊!!
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% N) S( U5 i/ N: T! E, C  Y* s4 G: m最近替朋友看房子,看得我都心驚膽顫的,
/ C# O) G1 t3 i$ g" j: `我自己也不過才在這裡住了一年多,2 H9 y* ]2 j# @
現在的價錢足足比我當時購入的金額一坪貴了至少十萬,' J5 p! i5 m' S% r5 t. X( m1 R- N
一年的漲幅,比我之前在中和十幾年的房子漲得還要多,
' n6 C+ {% _1 ?6 |北大,真是個令人又愛又恨的地方啊!!
作者: 樂爸    時間: 2011-7-11 10:01
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境
! v6 y/ c- ~) d' |( J為了小孩的未來5 A+ \! u7 y7 v2 w4 y! |
辛苦一點也是值得！
% g2 P  V7 J( F7 }9 g1 F這就是當父母的意義
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 10:10
樂爸 發表於 2011-7-11 10:01
; K+ R' p: m% H) [大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境, I5 L; Y3 c# j3 r8 R9 U0 c" {
為了小孩的未來; f9 S- n3 R4 _' o% g
辛苦一點也是值得！

4 T! }! [# h: I- L3 x" q樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！
作者: 我愛家    時間: 2011-7-11 11:03
迦勒 發表於 2011-7-11 10:10
- I; r) D5 C7 E1 y! j" j* A& g& d5 E' u樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！ ...

7 [  _5 I5 A3 t6 Y9 G不僅如此，更是退休者的天堂，
* h  D9 G1 f$ C運動健身的好環境，便利的生活機能，2 E  g  e# Q" t, ?% [9 N& ^
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 11:47
我愛家 發表於 2011-7-11 11:03 8 K& H5 h7 W4 Y0 ]( i0 D5 U
不僅如此，更是退休者的天堂，
1 l7 B+ ~8 b/ j) I. W4 [運動健身的好環境，便利的生活機能，
6 u. z  w! A  M( S+ E) R# u
完全同意！讚+1！
作者: yapi    時間: 2011-7-11 12:03
本帖最後由 yapi 於 2011-7-11 12:05 編輯 ; u) M$ X! Y# P0 R- |8 x. u3 ]
snoopylo 發表於 2011-7-11 09:48 2 S2 H+ D+ Q5 C
現在北大的房價也不低了,% _6 B$ @! P  [* G
3 F& R: {1 Z* p, Q1 `2 i2 ^3 R) L一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!

8 V9 r3 d% X$ V9 V8 K% u9 Q9 x同學在台銀任職7 Q, w! y3 n9 ~" N( S5 d7 s
據他說法，奢侈稅後，他手頭的房貸案單價還是持續創新高9 L0 g! L4 \' e  z' Z+ e7 b
完全沒有降下來的感覺
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$ B/ T) r+ u9 U問他三峽的狀況
. j. u+ q& v9 l) \7 m: ~5 V他說不熟，但手頭剛做一個單價28萬(合約價)的' u# s7 }& ?# G/ g  E; k
唉...真是有夠扯的....
. }  z# x! P9 U7 W
) o3 m  u6 W6 s' x! t7 sPS: 他也知道建商跟消費者之間會有AB合約的狀況，所以合約價不一定就是成交價。
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 12:07
回復 yapi 的帖子' @2 i- w* N; V$ V( g" m

) `6 v0 F$ {/ }, [: |即便有ab價,
! L. E' [1 D7 J/ Z7 S但我想,若合約都已28,真正的成交價也不可能離得太遠了吧...' J. I" y- [+ k, \+ B( u: a
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以後想來三峽居住,真的愈來愈難了~~
作者: 阿穆    時間: 2011-7-11 12:41
三年前看了北大的房子後
) n7 w" y  S% u對別的地方的房子再也沒興趣看了$ {. M4 x8 D' T; ]) y
所以就下定決心9 L( o) `) B5 X/ z3 e: {$ ^
住下來了
作者: 江媽媽    時間: 2011-7-28 14:06
我在中和工作  但我心甘情願選擇北大特區  因為實在太有藝術氣息了 非常適合居住
作者: samcassell    時間: 2011-7-28 14:25
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-28 14:26 編輯 ) u% X1 g8 V1 r* \/ b  Y8 R
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回復 snoopylo 的帖子
; O, k6 a3 _, ?) |) N$ D( T' L& F5 Y* s" P  X7 j$ D
開價已率先漲上去了......6 w" S' a! n8 ~! y" f# a
這也使得後面想進來的人門檻逐漸加高....
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讓我想買卻要一直追價.....
8 k/ I% u! O1 Z9 o真是有點不甘心..." n' i6 Y! @. \( o8 p  }! o. E
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不過北大真是好地方.....越看越喜歡...1 m* n6 Y2 v9 k$ L% B
作者: 歐寶媽    時間: 2011-7-28 15:23
我們也是喜歡北大特區的環境才搬來的啊
" Y* H& U% r$ v# m: q$ g! _這裡的環境全新北市很難再找到囉
; O9 m% C; y& T' d(台北市有這樣環境的也很少呢!)
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