iBeta 愛北大論壇

標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應 [列印本頁]
作者: faith    時間: 2011-7-3 09:56
標題: 鄧廣福、陳立芹入住三峽人文居，淺談奢侈稅打房效應
本帖最後由 faith 於 2011-7-3 10:10 編輯
+ ^7 S& V9 i6 p7 ?
) M; ~$ L! x3 ~$ h/ S7 J撰文/蕭合儀 圖片/爾傑國際娛樂提供
6 \8 {3 I. E, x) S2 b% e! l' ]
3 L, c# C* C( a, I8 {2 H1 K/ m8 `, S鄧廣福，雙魚座，以唱片歌手出道，並擔任樂團主唱，曾經出過「阿福正傳」專輯，與演員陳立芹結婚後，曾參加第二屆《金曲超級星》等歌唱大賽，且在女兒小布丁出生後，除了持續發展演藝事業，與樂團參與台灣、日本、大陸等地公開演出外，亦在三峽北大附近，任職房屋仲介一職。陳立芹，天秤座B型，台灣女演員。1997年拍攝山葉YAMAHA機車廣告出道，曾主持日本NHK《介紹亞洲特色》、三立《辣妹旅行團》等節目，後來在電視劇中大放異彩，至今已參與台灣霹靂火、天下第一味、大愛劇場等20多部戲劇演出，活躍於戲劇圈。, _, C# M! F! H: V

5 t) J, {1 J: o4 Z# W迎接女兒誕生，精挑北大生活圈定居
% a" v) w% r$ e3 E. _8 ^4 a  ~. M$ V. J
; {- [% F6 [$ @# p
陳立芹與樂團主唱鄧廣福，在結婚近2年後，喜獲女兒小布丁，對他們來說，添了新成員的人生起了大變化，「因為女兒的出生，讓我想要買個房子有個安穩窩，挑選好的環境讓女兒可以在舒適、健康的環境中長大。」在工作、家庭、以及未來環境的諸多考量下，他們決定入住三峽北大特區。
, D; w" f) K; {. q& K: u7 T  I9 \6 U2 `* V+ L' o/ |* b8 J: ]
鄧廣福表示，對於一個喜愛創作的音樂人來說，可以看到藍天綠地的大空間，相較於台北都會中狹隘擁塞，在可以跑跑跳跳的土地上，能讓他的靈感更能自由的奔馳。「但是我又沒有辦法完全搬到機能性低的山林裡，不能完全跟都市脫節，我還是需要便利商店、以及快速回到都市的交通系統，也因為這樣，我捨棄山林，選擇了台北的衛星都市」，鄧廣福評估過後，決定為女兒的成長，尋找最好的落腳地。, C6 F7 r! T7 x- W, c. u! U5 G4 Q
2 |- |# W; C& L. V# X3 x
有時候假日，阿福與立芹夫妻倆，會推著小布丁的娃娃車，到北大附近的廣場散步，看到印入眼簾的寬敞景致，讓人拋去一天的煩憂，在夜晚的靜謐中，享受脫離市區煩擾的天倫之樂，別有另一番的樂趣。  N5 r& X" P% R7 Z
" v/ `+ |8 X( A
1 i9 K$ S" d+ B5 I8 x
ㄧ字頭房價，買到人文藝術特區% B( Z7 G! U3 N/ U* m# V: x! w
, E8 s1 }# r1 J) ?( }' u; r2 }
' f, D% y& s. i. c! {0 k
阿福笑笑地說，當時沒有入住三峽前，就已經知道三峽是台北的古文化之都，老街道充滿了人文氣息，後來有回開車從高速公路上經過，遠遠看到台北大學旁的新建築，規劃得相當完善，充滿了書香氣息，「我馬上回家載立芹一起去看，看完馬上下訂，我還記得當時候的房價才1字頭，想到小布丁長大後，還可以去上森林小學，我這爸爸就比他還興奮。」子女的未來，是每個父母親的希冀。
, Z$ X) ]& \8 u. Y/ f$ [! t1 g( @- Y; g/ U! G
「真的入住之後，我開始發現，在地有很多不同的藝文活動，有時候，例如：踩街、創意市集與藝文之夜，有一回，地方單位還邀請我參加歌唱義演，讓我漸漸融入了這個區塊，我忽然想，「對很多家庭來說，這樣的生活環境，是花一樣的錢，卻在都會區找不到的生活，我自己在這個地方住得這麼舒服，為什麼不把它推薦給更多需要的人呢？」後來，我就加入了房屋仲介的工作，在閒暇之於，也還可以接送立芹，過著一家三口的甜蜜生活。6 S. n3 D/ y7 z( D
( V. `5 M9 f' z' B- U/ y

3 D# v3 s' R7 Z! B投入房仲市場，四個月成交兩戶
) {- z& @6 Z. i* a; P! j  R* J5 Z8 p2 j. v. k! Z! e$ T# a
. Q& Q0 R2 E4 N; J% C& X
因為當初的因緣際會，阿福投入房仲市場至今已經一年多，上節目時，也曾經表示，即使生活壓力大，也總是帶著笑臉，每天早上六點就起床泡奶餵小孩，接著就騎車出門上班，新手入行賣屋三個月至今成交量仍掛零，收入很不穩定。
& \- ?1 `/ z( z3 F2 p
3 G1 j, `2 z5 r- M" I5 r但為了妻兒他不敢放棄，部落格上也狂打賣房訊息，逢人就發名片宣傳，就希望趕緊能有好消息，果然在他的勤奮努力之下，第四個月就成交了兩戶，大大增加了他的信心，也讓他更加堅定。他說：「小孩的出生，就是我們做父母的責任，要給她更好的生活，就要更努力。」看著阿福充滿光輝的臉，讓人感受到對於女兒小布丁的疼愛。. B$ B* r4 b9 i. X
* m# _( c2 x1 w$ g+ x" i) X/ {- O
, m5 Z' N4 O, u4 H/ d
奢侈稅衝擊房市，買賣方僵持白忙一場
2 ~) P$ ~$ d+ A/ t2 b+ h" C& e& `( e

& v- D$ a1 [6 j0 B. e對於近期奢侈稅的狀況，阿福說：「最近有一些想要買屋賣屋的人，以為趁奢侈稅可以亂砍價，結果就發生了一個現象，有家房仲門市，藉由不同業務收了三十多組的斡旋金，打算要讓買方跟賣方見個面，可以談個中間價，但是，這三十多組，同時因為買方的出價都是砍得太過誇張，僵持到最後，賣方乾脆不賣了。三十多組都宣告破局，中間撮合的仲介，也只能白忙一場！」阿福也表示，目前大家都在等6月1日新制上路，所有人都在觀望，但是，只要法案一開始施行，市價就會回歸正常了。: |1 K! i  g3 W, L! `6 c

3 K$ c8 J- Q1 U5 f不論選擇哪一個行業，當藝人、當父親、還是當一名房仲業者，對於自已人生目標的確定，以及對於生活的樂觀，鄧廣福都抱持著正面而積極的態度，他也相信，房市等於人生，等所有的混亂確定，未來總是充滿無限希望。8 i: _  s6 @" @; A3 _4 g$ X5 q% d
1 @) O: m- |9 v8 d2 S( Q5 {$ Q6 ^! @

& F1 i' e1 w; _* A; M$ d/ \& `/ f0 I& H; j2 l" G6 m& A! K  j
作者: 小柚子    時間: 2011-7-3 10:04
回復 faith 的帖子
7 g+ w- x+ P) Y2 k5 P3 S
$ A6 a9 k" w0 }9 T$ F; e; |! m; n( {很棒的分享
作者: J大    時間: 2011-7-3 10:21
奢侈稅沒打到房4 u8 v, a2 `. Z9 U
卻讓部分仲介自動退場2 Z( W: V& T# c/ v! o
希望阿福繼續努力深耕北大特區
3 b$ }2 @8 c8 K" _5 X
作者: 小方    時間: 2011-7-3 10:33
這是一個值得居住的地方.
作者: 絕對無力    時間: 2011-7-3 14:29
房價低  可是有山有水有人情有愛北大. a: `6 d: a7 c# M0 K4 k
遠離塵囂和擁擠  換到寧靜跟寬廣的視野
! N' X6 G/ t" t0 w3 v接近大自然讓疲憊身心可以洗滌沉澱
; u' d, y! x( C7 T福地自有福人居~8 X- ^4 [5 Z# U3 R' u
# Y" ?6 ~/ t; I+ x, Q( ~) O( U$ l
ps.現在只差空汙! 就可以呼吸到新鮮空氣
作者: 可可^^    時間: 2011-7-3 14:40
回復 小方 的帖子+ \! L6 s) ?7 `/ G% n$ f6 u
9 Y' S4 d( k& b+ a' A+ t; ?( h
這是一個值得居住的地方..........+1
作者: zean    時間: 2011-7-3 14:45
加油囉~~$ A0 h, ]0 C/ ~
北大成長可期~~
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 14:46
想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
作者: 王太    時間: 2011-7-3 16:40
本帖最後由 王太 於 2011-7-3 16:41 編輯 1 d, C* O5 q, K9 [9 R# o
gmflinda 發表於 2011-7-3 14:46
  Z! f8 E; ~. v2 T/ Y& Y想當初他們還住在我家附近, 沒想到已經搬到北大去了............
) M) L+ u- I* q% L- c9 e; D, m
( j! U, f" x. B# y2 A
想當初他後來搬到北大後，沒想到您有天也搬到北大來了…
" s5 ]# @) r, G 呵呵…
作者: gmflinda    時間: 2011-7-3 20:14
沒錯, 看來大家都對北大情有獨鍾...........
作者: imay    時間: 2011-7-3 20:44
哇，我都不知道原來阿福也是房仲人員，為了漂亮的老婆和可愛的女兒，打拼為更好的生活，更加欣賞他了！# s+ ]6 Y% v5 E% {' Z

& l1 c. h) H! w- ~+ G, g在我認為，奢侈稅僅打掉一些投機客，北大特區房價並沒有下跌，只是沒有持續攀高，不知一年後的今天會如何，現在還看不出來。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:20
我覺得奢侈稅只是短暫的影響, 房價未來還是會慢慢的上漲, 因為所有的物價都在漲, 所以之後的鋼筋/水泥/建材/人工.....等, 都只會上漲而不會下跌, 那房價為何會跌...........
  L6 }8 B9 p" y5 Z
作者: 雙胞胎的媽    時間: 2011-7-11 09:31
阿福加油
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:48
回復 絕對無力 的帖子5 D) n& I+ E# Y$ ], b# X5 U) w8 M9 j$ n7 S
+ \% z0 E  @" y2 i
現在北大的房價也不低了,
$ [: K$ ~: ~$ F% [  B3 h一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!
7 F$ }/ a4 e5 T2 c# f
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 09:52
回復 imay 的帖子
6 k$ \: M, a8 L- ~3 x
, B2 A0 f5 q5 @, X您只說對了一半,
/ F' A- t  s- J/ |1 P6 d北大的價錢沒有下跌,
4 `9 @! Q  T( H2 ~但還在默默的小漲當中啊!!) Q/ \# S1 W( c. X, q2 C: H

. T. l, O9 c6 R: x/ x最近替朋友看房子,看得我都心驚膽顫的,4 x# e, D, f: m# O& I
我自己也不過才在這裡住了一年多,
( P7 Q* h$ y) R- G現在的價錢足足比我當時購入的金額一坪貴了至少十萬,
# p9 Q! ?$ t& |# J+ m1 N, {一年的漲幅,比我之前在中和十幾年的房子漲得還要多,
6 m  F3 Z  R2 Q# `4 F" q北大,真是個令人又愛又恨的地方啊!!
作者: 樂爸    時間: 2011-7-11 10:01
大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境; q: _! w. V  j7 \" }! x4 B
為了小孩的未來4 f) [6 t- P% ^8 h3 R8 t0 M
辛苦一點也是值得！
8 {* E" E5 z/ c' T3 _- v  R& G這就是當父母的意義
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 10:10
樂爸 發表於 2011-7-11 10:01
- N" h) T" m: ^5 n1 b+ m" S大家選擇北大特區的原因不外乎都是~環境
( S2 U. \" F" Y# R8 L為了小孩的未來/ z! y+ c4 H4 K" [
辛苦一點也是值得！
& t: ^* w4 [4 `  h% l
樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！
作者: 我愛家    時間: 2011-7-11 11:03
迦勒 發表於 2011-7-11 10:10 2 C6 |+ I' ^" R  U2 i& N+ J. C! ~
樂爸說對了，來北大社區，撫養兒女，享受天倫之樂，做個快樂的爸爸媽媽！ ...

; m7 s, W2 d  |/ H3 g. t9 U不僅如此，更是退休者的天堂，, ]7 y$ K, v6 h+ C
運動健身的好環境，便利的生活機能，' r4 u3 h2 b1 e$ G8 `0 a
作者: 迦勒    時間: 2011-7-11 11:47
我愛家 發表於 2011-7-11 11:03
6 g9 g. a  a5 }% `; ]0 j! o# b1 z不僅如此，更是退休者的天堂，
4 Q. a# U2 h9 b6 w& n運動健身的好環境，便利的生活機能，

( d8 ~/ {/ J* E  a# I! n完全同意！讚+1！
作者: yapi    時間: 2011-7-11 12:03
本帖最後由 yapi 於 2011-7-11 12:05 編輯
: ^0 ?7 A9 ?% [& T1 X
snoopylo 發表於 2011-7-11 09:48
) l! [" ~! o3 }6 I. ^( _現在北大的房價也不低了,% _6 B$ @! P  [* G2 L. O: \/ V6 S+ [9 S1 W2 i& D
一坪沒有個二十幾萬,根本找不到房子呢!!
: @4 s- y0 t3 f7 h( b' A' |
同學在台銀任職  H; _: s7 }- I9 X
據他說法，奢侈稅後，他手頭的房貸案單價還是持續創新高
+ L* E& n5 L  @% C) j完全沒有降下來的感覺
  Q* a2 L4 n8 j# U" z
; C3 {9 w) a* X7 Y) Y/ z問他三峽的狀況/ u5 X) Z5 q% B, d" G* b
他說不熟，但手頭剛做一個單價28萬(合約價)的
) ]6 J" p9 a# I+ C; S唉...真是有夠扯的....
% }6 f( [0 K" b5 N/ t' [8 [" t& f+ F- P
PS: 他也知道建商跟消費者之間會有AB合約的狀況，所以合約價不一定就是成交價。
作者: snoopylo    時間: 2011-7-11 12:07
回復 yapi 的帖子! ~% H' T, i* t9 y; ~! k! p4 L, W

: B" Q; u+ t0 j  c' g即便有ab價,
, ^2 C8 b; j2 h: e7 g0 L1 k; _但我想,若合約都已28,真正的成交價也不可能離得太遠了吧...
: j/ x7 ~% @/ R& A( A( W8 D
6 R9 x$ E. V& h5 D) f以後想來三峽居住,真的愈來愈難了~~
作者: 阿穆    時間: 2011-7-11 12:41
三年前看了北大的房子後
) z( [$ ~6 ]! V5 r$ v對別的地方的房子再也沒興趣看了' K; ^, F& }" I, `7 t7 k0 @
所以就下定決心* g  Q2 o; D$ L9 R0 \+ H4 {
住下來了
作者: 江媽媽    時間: 2011-7-28 14:06
我在中和工作  但我心甘情願選擇北大特區  因為實在太有藝術氣息了 非常適合居住
作者: samcassell    時間: 2011-7-28 14:25
本帖最後由 samcassell 於 2011-7-28 14:26 編輯
1 e2 w" w8 U- k7 x+ E/ S. l! E9 ]' Q' E2 u$ k, O
回復 snoopylo 的帖子
/ h& H8 N. C* N1 M, e" s
+ O: f  I! I, |4 {開價已率先漲上去了......6 L1 C3 x+ N/ `3 z, ]% c/ @
這也使得後面想進來的人門檻逐漸加高....
) H2 P$ D) z2 y- v2 j5 x$ q  p% w
4 w% G1 u2 ?6 I. f0 [2 G讓我想買卻要一直追價.....# U0 j& T7 |- F# a" \' o) m6 C0 d1 o
真是有點不甘心..." B3 Q+ t$ h6 d; `$ U

( z% Y- l! H2 j; V不過北大真是好地方.....越看越喜歡...
* [' r2 V3 x' a% D! m. ^+ M: M
作者: 歐寶媽    時間: 2011-7-28 15:23
我們也是喜歡北大特區的環境才搬來的啊. ]  r* b0 R2 }. w8 ?
這裡的環境全新北市很難再找到囉/ N2 V0 `; H" b
(台北市有這樣環境的也很少呢!)4 V+ p  Y2 F& |




歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5