標題: 現代住宅試辦 選定土城、三峽 [列印本頁] 作者: sp3292505 時間: 2011-6-29 09:20 標題: 現代住宅試辦 選定土城、三峽 現代住宅試辦 選定土城、三峽( y: s! i6 v. o' N, ?7 w8 R
中國時報【鐘惠玲／台北報導、陳宥臻/台北報導】 % K5 v: A0 T* Z G/ t* ]" P+ l' O% N* _4 `) _ w0 j' P
現代住宅規畫案昨晚出爐，經建會宣布，現代住宅試辦地點選定土城與三峽兩處，將提供價格約市價5─6折的地上權住宅，預計土城試辦地點最快於民國102年推出。現代住宅將限制一定所得以下、無自有房屋的民眾才能購買，且不能自由轉賣，以免淪為牟利工具。 V. u2 q5 B! D
. F! @; a& n, c9 T現代住宅座落在土城與三峽兩地試辦地點，面積各約1500─2000坪國有地，沒有固定建物。土城地點在捷運頂埔站附近，預訂興建310戶，三峽地點則在捷運三鶯線教育研究院站附近，規畫興建240戶，距離都是步行可及之處，每戶實坪約16到20坪。 7 y$ F& n. F& \; O) K4 W8 ^. b $ J" X$ [% u" h+ n: T4 \& |經建會最早提出構想，如果政府不收取權利金，現代住宅每戶總價最低可壓到250萬元。經建會副主委黃萬翔表示，未來售價還要依照地點區位與興建時間來評估，規畫每坪建造成本可壓低在10萬元以下，權利金收取與否還有彈性，總價大約設定為附近房屋市價的5─6折，自備頭期款約2成。 # |! }: a2 y8 h# `! @0 R' U7 C- Q$ [+ M( ?& T8 X p' e3 [
現代住宅規畫由建商開發，之後可交付信託，再出售房屋使用權給民眾，另由物業管理公司負責維護。對於防堵現代住宅淪為牟利工具，黃萬翔強調，一定所得以下，且名下無房屋的民眾，不限戶籍所在地都能申購，房屋使用權「不能自由轉賣」，只能售回給信託業者，或是轉讓給符合政府限定資格的人。3 R8 f B$ N1 r
) {6 t4 V1 u8 [青年住宅露曙光！工程會主委李鴻源昨天透露，青年住宅已初步選定地點，包括新北市、台北市和桃園市「希望推出3、4個示範案例」，預定2周內公布。將以活化蚊子館為主，找到閒置的空間、重新設計利用，至於是否只租不賣，李鴻源表示，將由各縣市政府主導。4 f( C5 L, a' Q! [+ C' I
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李鴻源說，新北市考慮活化標的，包括位處永和區老舊眷村、板橋光復國中的閒置宿舍共有22戶，桃園市考慮標的，是距離桃園火車站步行15分鐘、位處民生路上的民生大樓，此棟樓空置有30年，將請設計團隊，重新設計更新後，改建為青年住宅 - a$ x% z" c* Z8 {, v; }