iBeta 愛北大論壇

標題: 【黑心房仲的告白】真假新聞 我是你的眼 [列印本頁]

---

作者: faith    時間: 2011-6-27 12:52
標題: 【黑心房仲的告白】真假新聞 我是你的眼
人家蕭煌奇唱「你是我的眼」，是因為他看不見，所以，你是他的眼睛，帶領閱讀浩瀚的書海與人生，而我要說的，你所看到的新聞，就是我製造的，你的知識，是我帶領你，叫你買你就買、叫你賣你就賣，我的新聞就是你的眼。

' h! P  Y3 M6 V9 H& d3 C
, B3 _0 n8 t2 f. J
    不信？你現在去翻報紙、上個新聞網，有多少新聞是我**房仲製造出來的？看到了嗎？每天都有，不是我，也是別家房仲。


* k, G/ l- f& Q* }0 q$ Y
    房仲的企研室，針對我的買賣方，以及配合市場氣氛，寫出一條條新聞，「餵」給記者大哥大姐，每一條都是真相，也都不是真相，但是，都在鋪我賣屋的路，讓你信以為真的，買下我的黑心屋。
4 I+ Q7 Y2 J! y  M* K: J+ t: A6 ~

- P" z$ ~" e8 N7 h- ~/ d! a
$ X8 k% V! j# f) k3 J6 |6 O    「三黃一劉的傳奇」本來，黃勇義、黃文雄、劉月釵，都是低調買賣屋，但是他們幾個實在是傳奇，媒體想要寫他們的故事，我乾脆餵了，反正寫多讀者就會想要跟著發財，另外，當你看到啥明星購屋發財的故事，也是一樣，找幾個想上版面的明星，隨便屁一點她們的購屋故事，你就會相信，原來房地產那麼好賺。
) x' x7 N7 T2 \5 ?


    另外，這些大咖只要買賣，就會上版面，本來保密的價格，通通都被說出來，而且都是「沒有幾個億、不會賣」這樣的話術，就是要告訴你，這裡漲了有多兇，至於是不是真的要賣，或是真的賣這個價格，連國稅局都查不出來啦。
! @& g+ }% s! r5 K& z! A5 ]
( |9 F! U' p5 @0 @
' H; F6 ^! U. z6 c
    「陸資來台」這個爛梗百用不爛，回想一下，說陸資來早就說了好多年，但每年真正買的就那幾隻貓，可是，我隨便引用一些數據，就告訴你有陸資要來呦、搶買豪宅呦、搶購店面呦，你還不是乖乖的，先買再說。
: V& V. O, R: C9 k+ i3 y2 T' ~8 ]- B


$ G8 W, q7 W/ u3 L7 Z2 d    「富豪買屋」這個最妙了，以前，富豪買屋都不想讓人知道，現在，則是我們主動發出新聞稿，說又有富豪買屋，而且，「據傳價格破好幾個億」、「每坪達天價」。是不是真的，我一點也不知道，但我的重點在於價格，反正沒人會戳破，我說富豪一坪買兩百五十萬元，有哪個富豪為了面子，爽都來不及了，會跳出來澄清呢？況且，寫高了，他以後還可以拿著這個新聞高價賣屋，大家都爽。
- B, Q, c* i9 Y0 M% p& X
) f% Y" I5 ~& t. {* v

  _# {) d2 N% j+ y* @) I    「天價法拍」通常，房子被法拍總是難上檯面，最近一個明星被法拍，就很有意思，是這樣的，明星房屋最後被自己人買下來，該明星透過法拍來解決債務問題，也就是，不想用左口袋還錢，就先喊破產，然後用右口袋買下。但重點是，我發出的新聞：「某明星法拍屋，創區域天價紀錄、溢價高達20%。」懂了吧，管他法拍內容為何，只要價格高過法拍的底價，就是高出市場行情，就是有人搶買，這樣，你看了之後，是不是也想進場買屋呢？

! C% H; ]% ], N  d

8 s- n( E" o$ P' o$ O    「購屋壓力創新高，不吃不喝20年才可買台北屋」這很妙，原本發明購屋壓力，是要提醒大家，現在房價高，但現在被我拿來告訴你，台北房價只有繼續漲，沒有跌，你這時候不買，以後房價還會更貴，而且，這麼多年來，房價只有漲沒有跌，你的收入又不增加，那，你不買屋，要等老闆給你「有感加薪」嘛？買吧。
+ h/ }3 t4 p+ z" b+ x. Z; R
# y0 j3 B  M" p2 |+ P
, G( t  Z- }9 u7 U- S$ @
    「奢侈稅上路，自住客需求大增」很屁吧，奢侈稅以後，投資客就不見了，那這時候誰來買屋？自然是自住客，這個簡單道理，發展成新聞，就是要讓你這個自住的客人，趕快來買，因為，要繳奢侈稅的房屋都不見了，剩下都是不用繳的，那房價哪有跌的餘地？況且，我馬上補上一槍「屋主加價15%」，呦，漲價了耶，你說，這房價會跌？
2 l9 D( @4 o+ F  T' v; G
7 m; Z$ R! r: Q( v2 ~. v: m
6 K% ^& D7 g0 i3 n) ]  R
" s5 K% A/ q( p6 u    自然，繼續發展出「供給量大減三成」這樣的新聞，前面說，投資客不見了，於是供給量就減少，我用供需的道理，告訴你，一年成交的房屋有幾十萬戶，現在，有大量的投資房不拿出來賣，那麼，賣的房屋變少，想買的自住客又沒少，房價更不跌了，你要不要現在來買屋？
$ R0 B* l9 I6 _& I" r2 Y

) f5 H- R9 u' x8 t7 g; a% i
    「房價二十年來都是只漲不跌」你拿二十年前的房價來比較，是這樣沒錯，我的技巧就是，因為這兩年房價漲很多，所以，我可以把時間線放大二十年，來告訴你，等你房貸繳完就是大獲利的時候，你為何要怕現在房價高點呢？但我沒說的是，房價仍有波段跟地段的問題，二十年來，還是有很多地方賣不掉、漲不多、你不能賣因為還要繼續住，但那是你的問題，我只會鼓吹漲很多的，比如帝寶，當初撐在六十萬~八十萬元一坪也撐很久呀。另外，你的工作也不是我該管的，當你被Fire、繳不起房貸的時候，關我屁事。


' V1 l5 i8 P& @: U
    「漲價二成」嘿嘿，只要有一間房子漲兩成，我就可以寫成全區漲兩成，因為，我們這間房仲只成交一件呀，但我的新聞稿會把數量寫成「成交量指數」，沒辦法，各家房仲的資料都自己搞自己玩，誰會交出來統計呢？所以，你知道了，不管是價格還是量，都可以做一堆文章的。

% y- v* F5 i3 h# |8 S* r! f
2 c, {. z# E2 P: O' k! a! S
% \4 ?. w2 ~% q    「成交量下跌」我就說，利空出盡，看屋量大增，先蹲後跳。

# a7 O; C! r+ D! R* L9 H    「房價上漲」我就說，追漲力道十足。

' G* B& Q! b, Z+ g: p* W1 m4 h    「直航增班」跟我也有關，反正更多大陸人來台買屋。

    至於建商的表價，我一定發得更凶，「建商天價行情，中古屋帶動上漲」廢話，帝寶一坪兩百五十萬元的新聞稿，誰發的？

' K8 ^. ?7 k% E; x& U9 c
, B5 \1 {; X6 V+ L3 N  \( w
    那你現在知道，「新婚六月購屋潮」怎來的吧？
9 ?6 b. @9 c. i5 @' p
    一年就有這樣的發稿順序：「一月農曆過年前買屋潮」、「二月寒假看屋潮」、「三二九檔期，中古屋看屋量大增」、「四月購屋客搶攻520檔期」、「五月鬼月前趕交屋，成交量大增」、「七月父親節買屋送爸爸最夯」、「八月不懼鬼月來，成交價穩量增」、「九月檔期前，928檔期建商飆天價」、「十月雙十國慶，外資入侵大增」。十一月比較淡，只好掰個「投資客再度出手，天價店面成交」，十二月就這樣：「年度交易量再創紀錄，高價、大坪數市場交易最熱」，所以嘛，你會看新聞嘛？怎看呢？你懂得文字的學問嘛？

7 |) X; F; v4 J" e# d7 w5 r! W6 O  n! E
Sway房市觀測站寫於 2011年6月27日 12:03
) `9 `- Z# S0 P) z% ~

---

歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)

Powered by Discuz! X2.5