5 g4 N2 B8 j: L 「陸資來台」這個爛梗百用不爛，回想一下，說陸資來早就說了好多年，但每年真正買的就那幾隻貓，可是，我隨便引用一些數據，就告訴你有陸資要來呦、搶買豪宅呦、搶購店面呦，你還不是乖乖的，先買再說。 ! W I/ [% n9 O( |- [ 9 o. ]- Y4 j3 l4 Y/ t6 C m 8 A) b! J' g+ ^ q
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「富豪買屋」這個最妙了，以前，富豪買屋都不想讓人知道，現在，則是我們主動發出新聞稿，說又有富豪買屋，而且，「據傳價格破好幾個億」、「每坪達天價」。是不是真的，我一點也不知道，但我的重點在於價格，反正沒人會戳破，我說富豪一坪買兩百五十萬元，有哪個富豪為了面子，爽都來不及了，會跳出來澄清呢？況且，寫高了，他以後還可以拿著這個新聞高價賣屋，大家都爽。& x6 E$ z6 P& m! G1 h
& l0 T: z" N. J7 {. I4 W - X, T* [ Q, G5 }3 L1 r+ a2 v u" h # s3 G9 J" J* f 「天價法拍」通常，房子被法拍總是難上檯面，最近一個明星被法拍，就很有意思，是這樣的，明星房屋最後被自己人買下來，該明星透過法拍來解決債務問題，也就是，不想用左口袋還錢，就先喊破產，然後用右口袋買下。但重點是，我發出的新聞：「某明星法拍屋，創區域天價紀錄、溢價高達20%。」懂了吧，管他法拍內容為何，只要價格高過法拍的底價，就是高出市場行情，就是有人搶買，這樣，你看了之後，是不是也想進場買屋呢？ : H8 w3 Q4 Z: l$ i, U) L- i ! ] X+ ?# P# y+ f5 ]( P v$ D' p" Z! ~% c2 d W: N: B , H6 O% @) P" r3 p 「購屋壓力創新高，不吃不喝20年才可買台北屋」這很妙，原本發明購屋壓力，是要提醒大家，現在房價高，但現在被我拿來告訴你，台北房價只有繼續漲，沒有跌，你這時候不買，以後房價還會更貴，而且，這麼多年來，房價只有漲沒有跌，你的收入又不增加，那，你不買屋，要等老闆給你「有感加薪」嘛？買吧。9 G P" U( a* S/ C4 O
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「奢侈稅上路，自住客需求大增」很屁吧，奢侈稅以後，投資客就不見了，那這時候誰來買屋？自然是自住客，這個簡單道理，發展成新聞，就是要讓你這個自住的客人，趕快來買，因為，要繳奢侈稅的房屋都不見了，剩下都是不用繳的，那房價哪有跌的餘地？況且，我馬上補上一槍「屋主加價15%」，呦，漲價了耶，你說，這房價會跌？ & p! W0 t5 Q/ @& @' I9 E+ L) [9 ?+ x5 b5 S4 X5 t; {4 _7 F1 ?, q
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$ [5 K2 N/ @ D 自然，繼續發展出「供給量大減三成」這樣的新聞，前面說，投資客不見了，於是供給量就減少，我用供需的道理，告訴你，一年成交的房屋有幾十萬戶，現在，有大量的投資房不拿出來賣，那麼，賣的房屋變少，想買的自住客又沒少，房價更不跌了，你要不要現在來買屋？! \$ L# ^" G4 G: y4 R
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「房價二十年來都是只漲不跌」你拿二十年前的房價來比較，是這樣沒錯，我的技巧就是，因為這兩年房價漲很多，所以，我可以把時間線放大二十年，來告訴你，等你房貸繳完就是大獲利的時候，你為何要怕現在房價高點呢？但我沒說的是，房價仍有波段跟地段的問題，二十年來，還是有很多地方賣不掉、漲不多、你不能賣因為還要繼續住，但那是你的問題，我只會鼓吹漲很多的，比如帝寶，當初撐在六十萬~八十萬元一坪也撐很久呀。另外，你的工作也不是我該管的，當你被Fire、繳不起房貸的時候，關我屁事。 4 A2 [" {5 U8 g" f1 _1 H9 i: i7 W4 b/ R& a
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「漲價二成」嘿嘿，只要有一間房子漲兩成，我就可以寫成全區漲兩成，因為，我們這間房仲只成交一件呀，但我的新聞稿會把數量寫成「成交量指數」，沒辦法，各家房仲的資料都自己搞自己玩，誰會交出來統計呢？所以，你知道了，不管是價格還是量，都可以做一堆文章的。/ y2 m7 ^. P6 N# K2 D( G
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「成交量下跌」我就說，利空出盡，看屋量大增，先蹲後跳。9 f O. c1 u1 |5 J