iBeta 愛北大論壇
標題:
應戰房貸新制，土銀、合庫啟動3大應變對策
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-6-21 09:20
標題:
應戰房貸新制，土銀、合庫啟動3大應變對策
【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
( u! h( i2 M; z5 G: p; C3 ^3 a
00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
6 r! ?: `- N" k' L- F( Q4 Z
免衝擊資本適足率。
/ k+ o; B% L, s0 E( U/ n
據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
7 I- p9 |7 d9 M9 ]
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
9 @0 [/ T" Q5 y% B, Q) U* b
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與
, Q* g+ L; c9 g4 d) e
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。
$ U" F: Z; y8 h. }# W" m. M
* O' r4 m! b. n* _. h% W
土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
3 A9 W) _6 q5 C
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
/ I: f+ P- s( Y8 }$ [1 \+ B! V8 b
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
8 k' o z8 }/ x$ c0 G+ u( g
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
7 I& U/ a0 D8 F/ K6 N
銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
! G+ W+ l, m/ B+ P$ [
義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
* Z0 Q" J* I: \, e7 l/ A4 Y* Y
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
4 M5 Q/ X3 Y Y- p7 ^
險權數45％的條件。
4 ]; u" p9 D) s
換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，
* x" J& O/ X9 T0 `4 H
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
8 S: e8 X$ z% B, Y5 T9 q; v' l# }: K) P
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權
2 t, D6 ~2 h5 R
數。
7 H" m; X: ?% {: H$ B- L
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
- u' W. r1 ~' L- C4 B
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
; z1 _6 \. I: ~/ H; E1 S
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
% ^" | ^6 s, A6 m7 T' b
# J% {0 l) [9 P2 ?
# n' @$ G2 q: Y( f0 U! ^
# Y* q" j, ?- I3 B) K O/ `# @
作者:
歐陽
時間:
2011-6-21 21:30
打房措施之一
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
打房措施之一