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標題: "浮洲合宜住宅案 單價20萬上下"是在哪一帶ㄚ？ [列印本頁]
作者: hui_ching    時間: 2011-6-20 15:50
標題: "浮洲合宜住宅案 單價20萬上下"是在哪一帶ㄚ？
浮洲合宜住宅案 單價20萬上下2 V- J% c7 E* |2 c+ \4 s6 b1 }( T
更新日期:2011/06/18 02:45 王莫昀／台北報導
; w3 T, Y( V; m4 A; \中國時報【王莫昀／台北報導】
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0 z5 f' {) H+ L/ h* V$ w營建署昨天首度舉辦新北市板橋浮洲合宜住宅案招商說明會，竟吸引80家廠商到場聆聽，包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等上巿櫃廠商也派員瞭解，預期全案最快7月招標。
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營建署官員指出，這筆約11公頃土地，預計規畫4300戶合宜住宅，其中6成以上必須規劃地上21至25層建築物，約7成比例規劃41.5至45.4坪產品(室內面積約27、9坪)，每坪單價是巿價約8成。以目前巿價估算，浮洲合宜住宅售價會在20萬上下。4 p' [, P4 w3 d3 |6 h6 l) |

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眾所矚目的機場捷運A7站合宜住宅案預計6月24日開資格標，接下來重頭戲就是板橋浮洲合宜住宅開發案。7 [& |% |3 Z. o# }7 m2 u7 A

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信義房屋板橋江翠店店長許書瑋說，此區是板橋地區相對低價區，公寓每坪單價約15至18萬元，中古大樓每坪約20至25萬元，若在榮工土地興建合宜住宅，可串連起板橋與浮洲地區生活圈，但此區缺乏生活機能，鄰近亞東醫院新案每坪40萬元以上來看，單價若在25萬元上下，對外地客會有相當吸引力。
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1 y9 L! q; o+ ^  b* o營建署指出，合宜住宅價格比市價低，以此區的地段位置，不用煩惱賣不掉，且區域內外公共設施都由政府協助闢建，開發商只要專注把房子規劃好，與兼顧施工品質。
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此開發案主要規劃主建物29坪、27坪與15坪產品，登記總面積45.4坪(占30％)、41.5坪(40％)與21.5坪(27％)，開發商對戶數與坪數有10％調整空間。
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! d  i- S" G5 E信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以規劃面積來看，主力產品應為標準3房與2房產品，對外來客來說，應具有吸引力，以目前新北市第一圈房價來看，只要地點不算差的區段，新房子單價30萬元以上，若能提供2字頭住宅，對首購族應是一大福音。
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0 Q. I2 B/ F8 H' n這是指高鐵經過，寶佳建設那一大片歐洲村造鎮計劃那附近嗎？7 i" J9 A' [. a% A  p; d6 J

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作者: Spock    時間: 2011-6-20 17:51
Spock 會強力買進 .  
作者: tomliao    時間: 2011-6-20 18:31
在土城到樹林浮洲橋下樹林端% P8 b9 D- Q2 ?; c
溪昆國中後面
作者: 北大貓    時間: 2011-6-20 18:32
浮洲在行政區上雖然屬於板橋，但是在地緣上卻是比較接近樹林，本來就應該便宜點。
作者: Janeway    時間: 2011-6-21 12:59
昨晚（6.20）公共電視「我們的島」剛好播出【浮洲啟動】，探討浮洲合宜住宅對當地居民、產業文化資產、榮工處棒球訓練場等衝擊，youtube上應該有，有興趣的人可以去找來看看。* I% t( q% P$ {6 n- N$ Q
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（謎之音：不曉得我們的島會不會來討論瀝青廠的問題......）
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作者: hui_ching    時間: 2011-6-21 14:46
北大貓 發表於 2011-6-20 18:32
* g  I9 K+ D& I2 x* z9 n浮洲在行政區上雖然屬於板橋，但是在地緣上卻是比較接近樹林，本來就應該便宜點。 ...
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可是鄰近捷運站卻是區域行情約5~7成價？我比較不懂是口袋只有100元卻說要吃米其林餐廳？
作者: Spock    時間: 2011-6-21 14:49
回復 Janeway 的帖子, }' b! r+ q. X+ }; b" t3 |

1 j9 y3 ^% `  m% l* j* F. v. o' q* I^_^ 公共電視進行採訪中歐.
作者: 阿煒    時間: 2011-6-21 16:12
回復 Spock 的帖子
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. _  L& ~$ z4 ?9 B& k  J1 s' C; U& Y6 S請問這個合宜住宅案沒有購屋限制嗎?
作者: fooffoof    時間: 2011-6-23 04:54
浮洲離新板特區騎車五分鐘 怎麼會是離樹林近呢？ 說在溪昆國中錯太大了  是在台灣藝術大學這邊。
作者: hui_ching    時間: 2011-6-23 10:59
fooffoof 發表於 2011-6-23 04:54
) d6 J: Z7 n! R7 N- |. r浮洲離新板特區騎車五分鐘 怎麼會是離樹林近呢？ 說在溪昆國中錯太大了  是在台灣藝術大學這邊。 ...
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具我住在板橋2x年的印象，那邊有華僑中學和藝術大學(大觀路上)，雖是老舊了點的區域，但學術氣息還挺不錯，這樣的地方蓋合宜住宅？對週邊行情不會有衝擊嗎？還是以後也會和國宅一樣搶手？這樣有辦法的人都會找人頭去卡位吧！



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