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標題: "浮洲合宜住宅案 單價20萬上下"是在哪一帶ㄚ？ [列印本頁]
作者: hui_ching    時間: 2011-6-20 15:50
標題: "浮洲合宜住宅案 單價20萬上下"是在哪一帶ㄚ？
浮洲合宜住宅案 單價20萬上下
3 i1 i3 Y; G. p 更新日期:2011/06/18 02:45 王莫昀／台北報導
, v' T9 J& D+ u' ^中國時報【王莫昀／台北報導】
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7 {: E! c. w9 m$ s; U' `) _4 ~營建署昨天首度舉辦新北市板橋浮洲合宜住宅案招商說明會，竟吸引80家廠商到場聆聽，包括遠雄、華固、長虹、太子、國建、力麒、冠德等上巿櫃廠商也派員瞭解，預期全案最快7月招標。! r( N( M: ~, x2 R7 S5 g) y2 f

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營建署官員指出，這筆約11公頃土地，預計規畫4300戶合宜住宅，其中6成以上必須規劃地上21至25層建築物，約7成比例規劃41.5至45.4坪產品(室內面積約27、9坪)，每坪單價是巿價約8成。以目前巿價估算，浮洲合宜住宅售價會在20萬上下。
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) P/ h+ y7 S, }$ h- D眾所矚目的機場捷運A7站合宜住宅案預計6月24日開資格標，接下來重頭戲就是板橋浮洲合宜住宅開發案。- O0 }! D7 K) x, Y% D- \" ~2 G

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信義房屋板橋江翠店店長許書瑋說，此區是板橋地區相對低價區，公寓每坪單價約15至18萬元，中古大樓每坪約20至25萬元，若在榮工土地興建合宜住宅，可串連起板橋與浮洲地區生活圈，但此區缺乏生活機能，鄰近亞東醫院新案每坪40萬元以上來看，單價若在25萬元上下，對外地客會有相當吸引力。
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& n5 x: _0 i1 O6 Q1 ?營建署指出，合宜住宅價格比市價低，以此區的地段位置，不用煩惱賣不掉，且區域內外公共設施都由政府協助闢建，開發商只要專注把房子規劃好，與兼顧施工品質。
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此開發案主要規劃主建物29坪、27坪與15坪產品，登記總面積45.4坪(占30％)、41.5坪(40％)與21.5坪(27％)，開發商對戶數與坪數有10％調整空間。
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, y( I; B# F  S+ V2 Z3 M+ p! _: e信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以規劃面積來看，主力產品應為標準3房與2房產品，對外來客來說，應具有吸引力，以目前新北市第一圈房價來看，只要地點不算差的區段，新房子單價30萬元以上，若能提供2字頭住宅，對首購族應是一大福音。, m. s* {. X; E3 j; p  _- t
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- r( u+ Y$ g  d# h: Z這是指高鐵經過，寶佳建設那一大片歐洲村造鎮計劃那附近嗎？7 `; \2 ?% d9 [

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作者: Spock    時間: 2011-6-20 17:51
Spock 會強力買進 .  
作者: tomliao    時間: 2011-6-20 18:31
在土城到樹林浮洲橋下樹林端7 l+ m! e# x$ }
溪昆國中後面
作者: 北大貓    時間: 2011-6-20 18:32
浮洲在行政區上雖然屬於板橋，但是在地緣上卻是比較接近樹林，本來就應該便宜點。
作者: Janeway    時間: 2011-6-21 12:59
昨晚（6.20）公共電視「我們的島」剛好播出【浮洲啟動】，探討浮洲合宜住宅對當地居民、產業文化資產、榮工處棒球訓練場等衝擊，youtube上應該有，有興趣的人可以去找來看看。
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（謎之音：不曉得我們的島會不會來討論瀝青廠的問題......）/ p, R& a/ p% g( W* Y
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作者: hui_ching    時間: 2011-6-21 14:46
北大貓 發表於 2011-6-20 18:32
. R' }! d4 W5 I+ p- f( L' u: A/ Y浮洲在行政區上雖然屬於板橋，但是在地緣上卻是比較接近樹林，本來就應該便宜點。 ...
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可是鄰近捷運站卻是區域行情約5~7成價？我比較不懂是口袋只有100元卻說要吃米其林餐廳？
作者: Spock    時間: 2011-6-21 14:49
回復 Janeway 的帖子
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9 n" S9 ^0 L% G3 L2 B^_^ 公共電視進行採訪中歐.
作者: 阿煒    時間: 2011-6-21 16:12
回復 Spock 的帖子3 n. {( c6 {) f$ W5 W9 C
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請問這個合宜住宅案沒有購屋限制嗎?
作者: fooffoof    時間: 2011-6-23 04:54
浮洲離新板特區騎車五分鐘 怎麼會是離樹林近呢？ 說在溪昆國中錯太大了  是在台灣藝術大學這邊。
作者: hui_ching    時間: 2011-6-23 10:59
fooffoof 發表於 2011-6-23 04:54
8 ?  `" R1 c- w% N9 r6 p浮洲離新板特區騎車五分鐘 怎麼會是離樹林近呢？ 說在溪昆國中錯太大了  是在台灣藝術大學這邊。 ...
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具我住在板橋2x年的印象，那邊有華僑中學和藝術大學(大觀路上)，雖是老舊了點的區域，但學術氣息還挺不錯，這樣的地方蓋合宜住宅？對週邊行情不會有衝擊嗎？還是以後也會和國宅一樣搶手？這樣有辦法的人都會找人頭去卡位吧！



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