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標題: 後奢侈稅新局，Q2末房市可望價量齊揚 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-6-17 09:20
標題: 後奢侈稅新局，Q2末房市可望價量齊揚

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9 N" Z1 `# L3 N2 y' S+ `% l% G【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
' _5 ]9 r& {0 j月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長( j, m; V, U% B
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
7 b. G! i5 ]) m9 w; s，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
( q8 R0 y1 [. ?6 [4 X! [, Q稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
  _6 ?5 d: D% J& _' d3 A  據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每& g# D+ O% @$ P6 {& P
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
3 t5 q/ o7 D2 T4 {7 S交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月) n' n8 j. S: ~/ L
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房$ M8 C8 v8 Q" ^. s5 e7 S
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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  新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
7 Z! l9 G$ N3 g! M! D  `經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來: r8 {- y& s0 X% y
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
2 w: f6 z% Q* I2月再上揚了2個百分點。  w/ S; ~' B6 Y9 F# T3 o7 _
  住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
! n: Z' A) R$ s: L% G6 G& Z場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見' @5 B. n$ y% h1 }1 {  E# Q6 O
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
& P; k: H1 V/ m- |0 K; R而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
- E- ^! _, F& S( ], ~' U' L; q歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此: k2 C2 t* c4 j& m. j
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使7 C9 {/ q- A" e* f0 E
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
6 N& N2 o, d3 J( S5 v待。  M' I  f2 Z8 o& [! Q# c

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作者: 歐陽    時間: 2011-6-17 23:13
所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈# \1 O: r7 w+ T3 u* J" J0 p' [
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面.........最後逃命波



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