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標題: 後奢侈稅新局，Q2末房市可望價量齊揚 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-6-17 09:20
標題: 後奢侈稅新局，Q2末房市可望價量齊揚

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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
" h& w9 Q) j/ i$ l  e月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
, J8 Z4 c. E  q( [5 T倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯& {  Z1 E% E7 {: B& Z. Z- _
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈: r" ?# p) `! i; V
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
$ o8 Y  {! R, k' x% S" o0 i6 k  據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
# p# Z, v& f( u+ V" x. A9 d坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成. D4 F* `* L7 U4 o. m
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
2 I; p5 I' g4 `  [' p4 W) S) O後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房( v/ ?, f. t  z
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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  新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
1 s$ s6 I* i! O) O4 ^經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
, x  J, ^, i; t: J" W到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較
3 n' K8 v- D3 y( j" n) N2月再上揚了2個百分點。" N4 T, M5 r  ~, k! ]: `- c
  住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市1 W" Q$ m8 j0 d
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見0 }6 k' h: C3 d4 p- \
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
: [# ~6 d' M. u. Z' `而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回/ @- M) K4 S+ s  S
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此! S* H0 O/ a4 l  @) Q* Q$ U3 |) P
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
2 x+ p" i5 c: W雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
& v, u/ g; f9 w8 z* g) r待。
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作者: 歐陽    時間: 2011-6-17 23:13
所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈. `( G- T) K( t% }( I- O& G' h  i
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面.........最後逃命波



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