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標題: 房產實價登記，內政部扮推手 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-6-14 09:09
標題: 房產實價登記，內政部扮推手
時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
# E+ O! q2 d# n4 m8 n權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
! m# ~: T- {' g6 x! ?* J行政院審查。2 B3 L; p  w0 D
　　如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革- j; X: R4 Y, T" u9 D  w% M6 a
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，2 w8 F9 q$ V, y  h- p4 _
保護消費者權益。3 G: {- f* y, Z6 q
　　由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產, D1 ]0 W: \- s$ ?5 Y( x& l
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
# S" r: H7 l3 A/ r$ o 式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」# [& P$ m  Q, c7 i) e  o" k% v
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
, l; Q7 x+ \3 I# G動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的' U& s: R) z* T) a$ s. d) H
法律條文一致。" x* }( _# g+ ?# e8 q, T
* B. `5 Q, `' [! l, Y. l- O" s( N) o, I
　　大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄3 }9 a) _4 c' H8 |
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委/ ~# z- l- W/ s, u: P( x- I1 j# F
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案3 O" V9 h9 U7 I/ P7 D: z5 v
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
# o1 `  }" ^6 R7 T立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。! K% A/ A( Z7 L3 o/ I
　　當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決  v0 M9 s, ?# i& b4 I# \
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
; n+ w1 s* f( p+ Q前送立法院審查。; S" h9 c- V2 n9 N* Q
　　現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
2 P$ e  I% R/ }0 ~築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
- M5 o4 N1 z' B( a公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地2 _+ y$ `6 y" `0 M! I
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」" V" e/ }; ]6 I% w5 m1 L
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
4 f/ P, a# ~4 r2 Z" w7 _/ }7 {. s1 `甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去" ^* G" n  B* r* i" ]! @  |
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。* j* q7 O0 g+ t* z
　　最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地! W* U# ?7 U& I2 A4 q4 _, G7 B( S" @
號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。% M/ f6 K  m) c: r7 q6 }
　　唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
/ a) I6 k- Q+ U9 r5 G個會期才能送到立法院審查。: I" t& u- s" A+ a. J
　　內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1, ]# G* S6 [0 N
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
. H( z0 m6 F2 \+ c/ W9 T0 ^有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
$ X/ l. N% n* J1 d+ d; n7 D得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可2 D8 j1 G/ h7 S
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
7 g! q  ?: I; F$ q& ]工商時報─記者王信人／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-6-14 21:19
打破業者哄抬的假資訊，
, l) t+ @9 X: t& E9 Q# M保護消費者權益。
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