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標題: 房產實價登記，內政部扮推手 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-6-14 09:09
標題: 房產實價登記，內政部扮推手
時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
! S* Z3 a. X+ k' U, I權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送0 R& {- u% g: w9 s2 S6 H
行政院審查。. m: \& ^& n( y/ w; p
　　如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
! B: e* U: Z# v9 B+ D% z，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，' o* l# E5 }& T- T! H2 z
保護消費者權益。- a7 Y% N- E: Y; ]$ D. x
　　由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產: l: Q! ]% e4 J" q
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
6 w+ M* N8 X2 |9 ?0 M- j6 E5 o' t 式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
' X: _) R. G% l9 p9 ]: F修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不2 B. d. M# i7 u0 N
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的7 G/ D. X1 {% j8 g; Q
法律條文一致。+ w, x6 @% }$ i9 ^% s; N
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　　大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
! O; ~7 G! k5 i7 J- w: p抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
0 |/ p8 Z" ^' I+ l陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案, q3 V, Q  x5 I! [4 H' i* {/ m0 W5 F
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
' I5 Q, d( q  B1 B0 S4 Y1 r' Q立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。& ?$ V3 c& @2 T0 s: |, f! B8 W1 s* w0 {
　　當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決& ?* v+ A- o4 |& u
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之. M6 D, a* n, n/ @7 N7 A
前送立法院審查。
; Q, u; F3 N) f4 c9 _4 U  p　　現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
# C7 g' p- K- \' M" p3 v3 b築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「8 q& h0 c+ @; |2 s
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地+ E+ B& q5 U- f- F5 D2 D5 n/ A. }
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」" F, ?$ [6 A0 s& N. c1 V$ A/ a
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成; i) ]/ M) H5 M+ f2 H
甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去
, H6 `6 V6 \; V3 f( M3 o識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。$ J3 r3 l+ f1 _+ K" V: _
　　最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地# e/ a  h5 ?! H/ S# X1 ]% l; U
號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。2 B- p( {' F* _, |( T  |
　　唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
* g% S1 T2 o* p7 _0 q6 i個會期才能送到立法院審查。
  O9 X4 N7 b* p% E2 g0 A' H! B　　內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1$ I7 n# H% @( W4 R9 y4 p
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
& [4 I; b- w, S, |3 p有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
' V3 D' ^& R2 z/ q得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可" ^0 c# H" K! o+ l. ]
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
, z# s7 |, i' F" K工商時報─記者王信人／台北報導)0 g. x8 [; W* H+ ?: b
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作者: 歐陽    時間: 2011-6-14 21:19
打破業者哄抬的假資訊，
5 F5 M: L1 r- R6 B7 H: @保護消費者權益。5 O+ u' P( \4 h6 i




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