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標題: 房產實價登記，內政部扮推手 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-6-14 09:09
標題: 房產實價登記，內政部扮推手
時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地1 ?' x) c! W* L1 ^
權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送) M: @' G8 ^6 t: K: _$ t) y( |6 q
行政院審查。
% \. C7 x$ p+ ~- X. H　　如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革
5 \$ ^! a2 J* K& K* \，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，! y  I) i$ {9 K: [( r: v0 d4 G" }
保護消費者權益。! |- L% ^7 X3 C; _
　　由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
( d% a" {/ M( ?( q9 j經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方9 S( Q. O" |1 e- D: ^# V  N  B( Z
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
/ x* h/ y  s( p修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
% q7 D1 g1 D+ c7 v! x3 }# O  E動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的- a# A; z- L9 p/ q
法律條文一致。
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　　大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄2 y- [" l' ^$ m2 l) i
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
" G0 D* s0 r+ `3 u- \; W陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案
$ y& t2 q( M' }，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在! |, f3 q" z. X& x
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。, v+ U' X8 O3 [9 }! [  S
　　當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決' c  m6 e5 C" h' q
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
1 f, i. O- }; p+ u7 k' r前送立法院審查。
3 N$ d; a$ \1 B5 ~2 ~3 N1 t. J. [8 I　　現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建! d6 |% c# _7 ^# G7 f0 T
築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
* h* l& Y( `) p7 ?/ X公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
9 c1 Z  G' V& j, k, }" A, J1 N政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
" _; e0 p% R, o0 g0 {5 f5 O% o; _及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成! f4 j$ M, ?' w* d2 j9 f. J
甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去9 ?, C3 R) @1 x9 l4 _" s$ X
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。) c! D4 q* C: @  ?4 S5 V
　　最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
% u- C( k" h- a; c0 v* m' `7 l5 a號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。  j) R% W; _* r6 s* `6 N
　　唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
) C( L' {, h, j$ I+ t: o個會期才能送到立法院審查。. |4 x3 F' S2 U$ w3 Y1 c
　　內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月14 v& {6 q, D# E
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響! o4 z$ g/ C& C: {6 {2 [5 R
有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
; w# R* u: ~! a6 m$ F* w* }3 G' p得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
% v/ |3 k- }3 L9 }) n以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：% m7 l& b4 @+ w6 t+ x/ j' y7 z
工商時報─記者王信人／台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-6-14 21:19
打破業者哄抬的假資訊，; r% y9 ~8 D, H
保護消費者權益。& b% {" q/ B2 g5 ~3 Q% b




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