iBeta 愛北大論壇

標題: 請問北大社區停車位價格 [列印本頁]
作者: Andrew    時間: 2010-6-13 23:23
標題: 請問北大社區停車位價格
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 01:51
110萬. z7 O3 z- l+ ^2 @' P  M4 L
差不多..............^^
作者: ninehole    時間: 2010-6-14 02:18
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
作者: 小珝    時間: 2010-6-14 06:44
B3平面車位，105萬。
作者: wink22    時間: 2010-6-14 07:45
三年前買時北大周遭停車格都不用收費: E0 |' l- a1 S
加上住屋率還很低 所以滿好停車的 很多人都暫時觀望沒買- d5 O5 r" @8 e% {( D
等停車格開始收費後停車位就暴漲了 現在平面車位大概都100萬左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-6-14 07:57
碧城秀墅一期華廈區 平面車位日前仲介戶脫手掉三樓車位喊110 二樓105萬
: y9 G6 o1 {& {  唯一差別是房子權狀坪數 與房子樓層而已!都是附帶B1平面車位,( s9 `8 T  Y, r4 Q* p1 ~
  % U! u8 n8 ~6 }5 T
   我們當初入手地主保留戶車位B1平面差不多85萬而已~~~
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:33
我們社區開賣時.車位價約80-90萬
" ~4 ~$ w8 X# f但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
% c4 ]) L" k5 Z" ?% Y後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數1 t" ^  G+ G7 u; D
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
& g) o2 e1 c$ a, r: F( ?' F我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
4 X/ w" }, M" h4 w/ G/ Y; E! F現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 09:37
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 09:41 編輯
7 B3 t  J; Z6 M
; T* m4 x* ^% l& @1 Q2 A就一般而言4 ]0 g# ]4 F8 x2 R5 F; S' [
停車位價格與房價是有相關性的  O% Q* p2 ~6 V6 @
把每坪房價多少萬元.乘以5至6的區間.$ K* J+ B3 K0 s7 }
所乘出來的數值.就是停車位的合理價格.供參.
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:48
linlinlin~~
3 v, `  J* r9 f/ W6 O( J你寫出來要讓我哭嗎! y3 k' R( Q" P, Y2 `' k% q8 H  G; w
我買的房價和車位單價差不多也. n; x3 \- d/ n6 C
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上! _1 p7 n: T, Q- _: v1 M1 G, n
$ Y1 |$ l& K" F8 e6 L9 @
你的計算方式,可能是在高房價區啦$ ~2 @9 x  d* i  p9 A+ [0 ]# W9 n
可以改成~
5 y0 r# H/ i' U, A7 C% e高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬2 |2 ^  K* z8 x$ h
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
- s1 m7 x% d( j低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬+ o/ P$ P) ]0 k- Q7 r
( i( c- t0 S) A4 l# N+ l
其實這算式也不準啦,還有機機車位.平面車位.平面機械車位分別啦.
作者: ericchu    時間: 2010-6-14 11:42
linlinlin~~
  R' ~1 Z' K: s% n4 w你寫出來要讓我哭嗎  L( ^- B. B; ~# x; s, R$ e8 ^: f
我買的房價和車位單價差不多也6 h7 @0 g4 b& `' Q* Q1 d9 J3 x
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上' U4 v4 V' Y# ?1 H5 b: _

5 _$ `1 r5 S& {9 _6 i你的計算方式,可能是在高房價區啦
! v0 l0 ~) ^  w) s可以改成~
# @/ N$ g! _3 S2 I; w& A# p% z高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪 ...  y3 c' q+ a2 }! c7 J  F, \
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

4 }/ H6 Z5 Q5 E6 q# ]" y# k4 u2 I6 H對啊~照linlinlin這樣算,我的車位價格是150W..........................原來我是盤子...
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 14:03
盤子+1............, 我也是盤子
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:16
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯 0 P- `; P5 ~3 ^6 c4 s
linlinlin~~
' H, |# \1 h; Flinlinlin~~% }+ c, V( T! ]5 A3 K
你寫出來要讓我哭嗎
2 G( Z. u* R! B- F+ f1 ~- k- I8 Z我買的房價和車位單價差不多也
5 b' {/ I5 F2 J" a) V' Q也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
% V; @! W8 E) ]. Z( _1 k9 G5 J; `2 r
你的計算方式,可能是在高房價區啦1 s' W: t, N) t. u! n
可以改成~7 i9 d; C4 A6 I3 c6 y/ L' G
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
8 c5 ~4 q- |& \中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬1 p. R4 F& \6 W" N2 I
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬/ H' ?9 F% W9 E8 P
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48
, f' u; f6 O0 Q2 J' `* t
其實這個算法大致上是很準的
9 |$ ~# Q: ^# U% j. J8 C; j5 ?高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.; @: a5 X+ M# b1 y: \: \8 p
中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元
. `# G" p# i0 y9 O+ \1 f' `1 I4 {低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
: B4 m" X3 Q4 O2 t0 o6 W. }  G# B$ F5 K1 i* H' K7 P% ]5 a
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了! @% u2 R, r( q. J0 j
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
6 B+ i: r+ h! g, y& W當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:22
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
" c" `: z6 K+ h0 Y! X5 m& E- Qninehole 發表於 2010-6-14 02:18

5 a. `' U7 e! G4 e8 x1 ?三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間9 L6 W' X8 ^8 n9 z% S9 G& M
建商才開70~80萬
2 n2 R2 T5 \/ w5 D. G; z- {套用簡易 公式後.價格還算差不多吧
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:25
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
0 X0 t9 Y5 c% O2 J# v* G- zAndrew 發表於 2010-6-13 23:23
, E. I3 R; @  M/ L
套用簡易公式後2 ^2 K' D% u6 l+ b% s* f
你買的房子每坪約在20萬
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:38
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:50 編輯
- c7 b; C9 f4 y7 z/ |3 b! P
我們社區開賣時.車位價約80-90萬
8 f! l4 {5 j8 w' ^$ u; P- c但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬6 }/ u2 z/ M' h
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
6 X5 V/ f* `4 V& Q; F可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...! Z$ F: C/ M# w* M
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
* Y  s! C) Z/ r' u' V2 U3 M8 ^3 q現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
& @. X! a; H3 W- a$ e5 ^2 f4 A7 aevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33
# H7 U2 W; \" O' {
您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧: ^+ d- Z7 B# u4 v8 }" s
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)/ j6 H  [. u" a; |
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 14:53
如果這樣說...原來不是車位買貴4 _! `* h+ _' n4 S5 A
是我們房子買便宜囉...
) d3 e) j& B$ L( a9 v! t: z感謝linlinlin大的論點...
+ T& Y# \6 c# L' `" E7 [我們這些凱子盤子...真的賺到囉
8 z4 I) d% v2 l. `如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 15:03
如果這樣說...原來不是車位買貴
2 D4 [$ I0 Y; v是我們房子買便宜囉...
" \- X2 r- `, r2 V) r) f: P/ `感謝linlinlin大的論點...
. P* \' D& C; v/ t3 x我們這些凱子盤子...真的賺到囉$ w/ Z8 r* M. v; z; \7 k
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
* b- _/ s9 Z$ M) d8 I, j1 Mevelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

4 |6 F& J% n  f1 Q就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念2 i" ?+ H, H$ K2 s' A
所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
; n! u8 H. G' M0 V% b之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: andy826    時間: 2010-6-14 15:35
三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
3 _$ D4 H( B7 n所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!
作者: 小王子    時間: 2010-6-14 18:24
3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5