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標題: 請問北大社區停車位價格 [列印本頁]
作者: Andrew    時間: 2010-6-13 23:23
標題: 請問北大社區停車位價格
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 01:51
110萬
. U0 `: q! ]5 I, \+ v. B差不多..............^^
作者: ninehole    時間: 2010-6-14 02:18
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
作者: 小珝    時間: 2010-6-14 06:44
B3平面車位，105萬。
作者: wink22    時間: 2010-6-14 07:45
三年前買時北大周遭停車格都不用收費
  Q# X! {' {% |加上住屋率還很低 所以滿好停車的 很多人都暫時觀望沒買5 N6 q* }# q# \! X. B! |7 p4 R
等停車格開始收費後停車位就暴漲了 現在平面車位大概都100萬左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-6-14 07:57
碧城秀墅一期華廈區 平面車位日前仲介戶脫手掉三樓車位喊110 二樓105萬* G4 ^( m) y! M# s2 u
  唯一差別是房子權狀坪數 與房子樓層而已!都是附帶B1平面車位,6 E6 d& @3 z, l* c3 [5 h
  
  M4 `% |0 q. J" q6 }   我們當初入手地主保留戶車位B1平面差不多85萬而已~~~
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:33
我們社區開賣時.車位價約80-90萬; i! g6 p# h# \
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬$ F) N; N% S+ j9 O9 n! \3 C# m
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
6 ?% S0 m8 @2 j2 G  q  Z1 q可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...4 F! m7 D9 x* Z7 J7 b% a
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...# {) V4 |# g4 u7 q
現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 09:37
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 09:41 編輯 7 c, i* B$ ~# I9 ]
$ i- O; R( g: I" F
就一般而言, {" ^4 f' N, Q
停車位價格與房價是有相關性的
, ^' C: Y& @/ l把每坪房價多少萬元.乘以5至6的區間.
0 z0 ?4 o5 V* x5 n. B( Y, i1 X所乘出來的數值.就是停車位的合理價格.供參.
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:48
linlinlin~~
* q; P  A( L6 b* K你寫出來要讓我哭嗎% m( b! [" ?: v; M
我買的房價和車位單價差不多也; \" Y6 c; V7 o# H( A
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上% @/ I' W: l- q! w- Z# g0 U
' h8 R/ u  F$ ]4 p. M/ B: s7 j
你的計算方式,可能是在高房價區啦# f( }. R2 g, H0 e, G$ {
可以改成~7 Z/ O  Q3 O) m1 ^; u/ R
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬9 j' n. C  V4 v6 l3 V
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
! u1 R6 x3 {: _! P9 R' R低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
* `! Q: t7 R9 i5 C7 ~9 P2 U: R/ L; t' y5 e; V
其實這算式也不準啦,還有機機車位.平面車位.平面機械車位分別啦.
作者: ericchu    時間: 2010-6-14 11:42
linlinlin~~
7 \$ C1 c; W& n5 e你寫出來要讓我哭嗎
3 g) N: e4 M" p0 F7 H8 e; @( ?) ~我買的房價和車位單價差不多也
- M# |8 v7 [8 Z+ T- C也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上- C' x9 e( C/ i

; i& g0 b+ O% [0 a" W你的計算方式,可能是在高房價區啦0 a8 ~- c6 y$ F; v- p( R5 }
可以改成~
. C4 G4 e7 }# B7 l+ @& P7 p* ]" x: A高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪 ...6 |7 ]. T: e! A8 M% ?
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

- x$ }8 G3 f# G對啊~照linlinlin這樣算,我的車位價格是150W..........................原來我是盤子...
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 14:03
盤子+1............, 我也是盤子
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:16
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯 ' N) c) z/ e* x( ?5 |6 |  C
linlinlin~~0 ]! e1 t+ T8 m' n- D- z2 ^( B& @
linlinlin~~& e' |: n! {/ u/ B% f3 b
你寫出來要讓我哭嗎
7 o- Z/ x# j2 V  t3 _& B我買的房價和車位單價差不多也# J  Q! a# G- n# u
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
1 C0 J: g/ a- }6 l& r7 O* d  u$ ~, V5 ^
你的計算方式,可能是在高房價區啦
2 W0 W4 [3 R8 _可以改成~
! [/ u* l8 P1 j高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
5 B" Y" R' O/ o+ ?6 a中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
  e9 [; N2 B' h2 c低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬: d6 p6 _$ x+ S/ K# f/ L
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48
3 F& k5 J" _' V/ u: X, z
其實這個算法大致上是很準的
) ]4 D& O7 ?. T: T高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
- A0 i. S. [1 c. T+ y中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元3 M2 B+ r" k9 m, U* z# ^
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
. X: h8 x! G6 ~7 {! J; S+ u/ w$ [4 u; @$ e$ x3 Z
三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
/ U) h0 G8 g5 d" ]以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
0 j5 f3 ?  V: x當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:22
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
  r1 S5 n7 E8 C6 T; H# |3 aninehole 發表於 2010-6-14 02:18
4 B0 u2 P" a  K# ]3 n
三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
  [. u3 q. E0 e; ~建商才開70~80萬% V: N/ e* \: R$ u0 M0 Z* U
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:25
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!9 ?0 ^: }8 W) r) G5 j2 E
Andrew 發表於 2010-6-13 23:23
* a" O) F( m/ y% v
套用簡易公式後+ }: e( p; b4 Y6 X  b3 q7 F# V
你買的房子每坪約在20萬
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:38
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:50 編輯   K: k: X' l  J6 B9 t
我們社區開賣時.車位價約80-90萬/ w- ]2 G( R& U+ b0 B# ?
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬3 `! H1 m; Y1 b9 g  d& j1 b
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
1 v* [2 {0 h2 y1 @! e+ K' F可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
% x  O& Y; r5 f: z3 ]我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...8 P1 j, d7 n0 ?0 O, ]
現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
7 [0 I; K9 Q. c  u  vevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33
0 S# h, B, q0 y
您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
9 W2 E* j$ H* x' u現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)1 ^, s; R" @! v
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 14:53
如果這樣說...原來不是車位買貴0 d8 v9 s+ d3 c6 [, S: A
是我們房子買便宜囉...
  g' G# x; r; b# C3 k感謝linlinlin大的論點...# x3 r+ b1 x$ v$ Y2 j% W- C7 ?
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
, L  Y, ?/ @4 ]/ f6 C: N5 y如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 15:03
如果這樣說...原來不是車位買貴3 A( `. X( U1 M
是我們房子買便宜囉...+ T6 Y9 I- n9 J) `
感謝linlinlin大的論點..." t  S: t0 }* M( m! g3 L, M" c% b
我們這些凱子盤子...真的賺到囉
% i) W$ v; K" c- V+ X5 \! L如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...5 K# t' {  t; a7 d8 q
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53
1 O9 h2 W# C$ g1 W8 G
就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
3 U& m# C5 H6 U. y3 ^/ w所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.& z" L, `9 u4 P9 B. `& `
之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: andy826    時間: 2010-6-14 15:35
三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....: ?: R9 f$ p6 `( h$ I% u
所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!
作者: 小王子    時間: 2010-6-14 18:24
3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬



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