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標題: 請問北大社區停車位價格 [列印本頁]
作者: Andrew    時間: 2010-6-13 23:23
標題: 請問北大社區停車位價格
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 01:51
110萬+ {* @6 Z6 _- V# b
差不多..............^^
作者: ninehole    時間: 2010-6-14 02:18
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
作者: 小珝    時間: 2010-6-14 06:44
B3平面車位，105萬。
作者: wink22    時間: 2010-6-14 07:45
三年前買時北大周遭停車格都不用收費
! A6 x$ |5 T" f加上住屋率還很低 所以滿好停車的 很多人都暫時觀望沒買% \; [% d" [% ?1 h9 H
等停車格開始收費後停車位就暴漲了 現在平面車位大概都100萬左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-6-14 07:57
碧城秀墅一期華廈區 平面車位日前仲介戶脫手掉三樓車位喊110 二樓105萬! H. L+ b6 m6 y
  唯一差別是房子權狀坪數 與房子樓層而已!都是附帶B1平面車位,
, g- o$ r- `. M8 L  
* x& S; I: l9 p/ e   我們當初入手地主保留戶車位B1平面差不多85萬而已~~~
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:33
我們社區開賣時.車位價約80-90萬1 f: l0 ?: u* V- L: J
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
3 E) F' a" Q$ f% n# {後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數) F( _1 _) b; i' R! H4 ~
可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
4 P9 x) j6 t' U) S8 X我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
: t2 w4 m, |7 c& D) j* y. \) I6 H現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 09:37
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 09:41 編輯
! T7 t3 Q8 N2 K# q4 e/ ]
; u$ F8 N/ q& m- T就一般而言5 d# j/ m" v3 s
停車位價格與房價是有相關性的0 m" W/ B7 U& y; a: J
把每坪房價多少萬元.乘以5至6的區間.
6 r( Q. {; J9 U2 j9 g% F- i所乘出來的數值.就是停車位的合理價格.供參.
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:48
linlinlin~~! `3 P' m# {6 U+ l3 R0 c8 S2 g
你寫出來要讓我哭嗎- w$ S* ?( m0 i
我買的房價和車位單價差不多也$ j  f/ f+ n& i8 Y. r' V, h
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
6 w3 J3 R+ A: p' Y) u. N, q$ U7 b7 g. x- U$ k$ `: {' o
你的計算方式,可能是在高房價區啦# D7 t5 a  J- d$ o7 @5 Z
可以改成~0 m, p( p; m* X' }7 f( Q$ b
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬
) J% z- N% v0 d中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
' h" t6 o, g# q  i' a低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
3 O0 E' l3 j! _" U
% u, u! ]8 v3 ]- L9 c' @" V其實這算式也不準啦,還有機機車位.平面車位.平面機械車位分別啦.
作者: ericchu    時間: 2010-6-14 11:42
linlinlin~~
& u$ S. Q" j! F+ f0 m! @# y3 H# b2 P你寫出來要讓我哭嗎+ E% R' I' w3 }, M0 C
我買的房價和車位單價差不多也
3 f6 R0 B) }, [也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
0 X) B4 v" L6 b& K( K3 i, q" h  Z0 ^! ^# l- g
你的計算方式,可能是在高房價區啦
& c; V1 J+ a6 U- N9 p& _4 J可以改成~" v) _9 P) n( ]# w7 o8 P% L
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪 ...7 d8 F! {- L, M7 X
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

6 \- O- h" s* `, r) T對啊~照linlinlin這樣算,我的車位價格是150W..........................原來我是盤子...
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 14:03
盤子+1............, 我也是盤子
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:16
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯
9 m6 p, m8 f' m0 g
linlinlin~~
7 n  I1 d- R, t3 Nlinlinlin~~
$ ], q" h  E! \) g% s7 \  ^' R你寫出來要讓我哭嗎
2 |+ x" t: C' }$ i我買的房價和車位單價差不多也" J) z7 O% A9 N
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上, K  U2 M$ G/ y5 x+ h3 A# ~( C
3 }& E/ `8 k- N- k3 ?! d
你的計算方式,可能是在高房價區啦
  [( H( M8 G% ^# _8 \, \8 }可以改成~4 i' r$ c  u9 N) o3 A
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬' B' H9 _$ E3 T, d
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬# i8 s" v4 K& R; ^3 `6 a; k# s5 U
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
+ u& _8 p0 s9 [# U4 F; M; U.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48
, |& S) K3 y" y
其實這個算法大致上是很準的
& d7 a3 t% y: Z" K) y# w  ?高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
- A+ |4 A8 z+ K0 W# z5 z# @中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元0 z! G. [( t* d' r- s2 r9 h! n
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
5 U. c4 [4 {/ H3 h. f& y5 I! K
) z. k+ r1 i0 e7 ]三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了% @' L6 _& G5 Y! Y
以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
# t* H5 W9 ^1 D當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:22
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔% f" ^- Y6 M: ^/ W# o: B
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18

7 s" M4 W% G3 h三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
/ u" j6 u; A! L2 b- t. Y+ d建商才開70~80萬
* W! D/ P: X6 z( X4 a$ [4 M套用簡易 公式後.價格還算差不多吧
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:25
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!5 E1 p1 T5 g/ J$ d  v- c
Andrew 發表於 2010-6-13 23:23

* ]: c* \# l  j' S! h' @  y9 k套用簡易公式後' f- q+ S5 K! l
你買的房子每坪約在20萬
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:38
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:50 編輯
1 N- L( B& l5 C2 X
我們社區開賣時.車位價約80-90萬
: ^  Z' I& M+ r# p4 L但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬
  k9 e- p2 X9 O# R2 J  l後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
" |3 b( d9 [. f3 B2 a  s9 p9 U可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
# C6 w- F6 Q0 z3 z0 V+ }我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
* N& c3 `6 h/ @* g; R1 }% R) o/ l現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對9 s. R5 V! D% Z
evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33

* v  K# A* X$ T% `' B0 [您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧
0 F" n8 B6 W9 N# v* k) L現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬). z- R0 T9 H9 O% |$ Q
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 14:53
如果這樣說...原來不是車位買貴
5 \# h7 o7 m# Y! I2 P6 {; ]是我們房子買便宜囉...& a4 z  A3 t' D: q- ~
感謝linlinlin大的論點...
2 {9 r" D0 Q! r/ t我們這些凱子盤子...真的賺到囉
. }, _3 d( h. m7 ?+ A' g# Q如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 15:03
如果這樣說...原來不是車位買貴
2 {; m4 ~; K) K是我們房子買便宜囉...0 C* n, c# M3 T0 a
感謝linlinlin大的論點...
! t+ D& I' j2 A( T我們這些凱子盤子...真的賺到囉
) E$ E0 `% R( I5 P& k如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...  t5 U( R; R3 `6 b1 j% y# o. C
evelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

7 J% l3 Q; d" T就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
! C2 P! G5 w$ @" s4 N8 Z所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.
$ l6 C" R, V* j之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: andy826    時間: 2010-6-14 15:35
三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
! |7 b- |( Y! u% o9 m" G3 e3 J8 j所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!
作者: 小王子    時間: 2010-6-14 18:24
3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬



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