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標題: 請問北大社區停車位價格 [列印本頁]
作者: Andrew    時間: 2010-6-13 23:23
標題: 請問北大社區停車位價格
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 01:51
110萬9 ^, L- J# ~# g) {8 L6 `
差不多..............^^
作者: ninehole    時間: 2010-6-14 02:18
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔
作者: 小珝    時間: 2010-6-14 06:44
B3平面車位，105萬。
作者: wink22    時間: 2010-6-14 07:45
三年前買時北大周遭停車格都不用收費
" d/ I, m, a* B( N, t0 ?5 |& l, F' v加上住屋率還很低 所以滿好停車的 很多人都暫時觀望沒買
9 J: c1 o: V) G等停車格開始收費後停車位就暴漲了 現在平面車位大概都100萬左右
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-6-14 07:57
碧城秀墅一期華廈區 平面車位日前仲介戶脫手掉三樓車位喊110 二樓105萬+ _& g8 J) w, G3 X# L) ~3 F3 a- U
  唯一差別是房子權狀坪數 與房子樓層而已!都是附帶B1平面車位,1 }) r7 I# j& b3 U
  3 g) g- t' ~% b  E
   我們當初入手地主保留戶車位B1平面差不多85萬而已~~~
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:33
我們社區開賣時.車位價約80-90萬9 ^- o* x! d: \  l) ~
但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬" I$ ~  y5 u! p" k" M
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
$ F3 d4 s( t# ]% U可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...
& x$ u* z: A' U. e. C5 R1 S我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...
9 G# D. P) r4 z/ [& \, ?; Y現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 09:37
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 09:41 編輯
% `' w! l' P* t+ i. n/ G( [% Z  u4 _! [1 }2 M
就一般而言: G$ I* K, _! o+ i! m4 f
停車位價格與房價是有相關性的' l2 c7 y9 D: k6 R
把每坪房價多少萬元.乘以5至6的區間.
& d! ?8 k/ |: [! g% K& H所乘出來的數值.就是停車位的合理價格.供參.
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 09:48
linlinlin~~
! \' y6 H3 S8 D5 ~/ G9 \你寫出來要讓我哭嗎
1 A; q1 R8 R9 l# C5 e4 B我買的房價和車位單價差不多也
. F* z! Q! G/ o- L5 s) F- n也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
' f; M$ G1 X7 N8 ]1 J, R
0 ~* F- V1 R( t. I4 u  n" j你的計算方式,可能是在高房價區啦/ B6 l& c* w6 ^; r( ^  q/ c& N7 ?% Q& V
可以改成~; b6 [: L& F: T. ?  c
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬$ L( q& W1 {. }% W. Q. k4 F
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬
$ U( F1 w! X/ b低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬
, x+ K; D" {2 `" r# b5 Q: T4 n1 x% m, t( V* {
其實這算式也不準啦,還有機機車位.平面車位.平面機械車位分別啦.
作者: ericchu    時間: 2010-6-14 11:42
linlinlin~~
$ Y& P5 s4 c( S4 `2 `& ]. h你寫出來要讓我哭嗎
+ }  f3 T3 B  A, m4 u我買的房價和車位單價差不多也% P7 S6 A4 r% w8 k8 @& V/ e" Q& u
也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上5 k6 W! x* u: q/ m& o/ B. Y& |
# ]$ e4 B2 }4 Z* F3 e1 r
你的計算方式,可能是在高房價區啦0 H2 k3 t2 N3 Y6 L" x) i
可以改成~9 p. n: c- J7 i# H, z$ V
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪 ...
0 y; V6 u3 c. ?  @evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

. L0 i. x2 e4 R& O5 T對啊~照linlinlin這樣算,我的車位價格是150W..........................原來我是盤子...
作者: 可可^^    時間: 2010-6-14 14:03
盤子+1............, 我也是盤子
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:16
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:47 編輯
6 W; G+ T+ |  J4 F& W
linlinlin~~
( z) M* M2 [, h' ^. v* G( \linlinlin~~/ @% g2 {% y, i
你寫出來要讓我哭嗎
: @) c$ b( U( O我買的房價和車位單價差不多也
+ O1 r9 z5 ^" W3 [. M; M0 h3 Z& d也就是說~10.x坪的平面車位單價是房價要乘以9.5以上
4 q8 R' s8 [/ E: z) w
6 Z4 c0 \/ y6 s4 q你的計算方式,可能是在高房價區啦
, a8 P+ }( @' H1 }9 V可以改成~; m5 j0 [  o, X( k
高房價區=乘以5-6...如台北市,板橋市,永和市...每坪40萬...車位200-240萬! z+ m7 h. E, U
中房價區=乘以7-8...如三重市,新店市,新莊市...每坪30萬...車位210-240萬# z& _3 P! N' i8 [' F* S
低房價區=乘以8-9.5(自己硬拗)...如三峽,林口,樹林...每坪14萬...車位110萬-130萬; q4 J+ [0 l6 P9 ~; _
.evelyn0026 發表於 2010-6-14 09:48

# j0 ^8 V! n5 E/ |9 C9 O其實這個算法大致上是很準的' S+ J2 m) Q) }9 y
高房價區=每坪房價乘以5至6...如台北市房價每坪60萬.平面車位一個乘以5-6.約250-300萬元.
) F+ i2 s3 y, M" }) Z中房價區=每坪房價乘以5至6...如永和新店板橋房價每坪30萬.平面車位一個乘以5-6.約150-180萬元0 h$ f2 U1 u$ K4 u; g! C  Z+ u, P
低房價區=每坪房價乘以5至6...如三峽,林口,樹林房價每坪18萬.平面車位一個乘以5-6.約90-108萬元
: a" v# r2 A3 p2 r
4 n0 [% q% V1 q9 w+ {8 R三峽樹林的平面車位如有150萬元買到的.那就是被坑了
) s& F2 b& F" u6 j以一年前北大特區最貴的中悅夏宮每坪25萬上下.乘以5-6.約125至150萬元.所以北大特區停車位最高價應該就是150萬這樣了
% |, X: u3 D- X. l/ q" ]& j當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:22
三年前買房子建商才開70~80...平面的喔5 ~4 {) }% z7 A
ninehole 發表於 2010-6-14 02:18
8 Q2 _; h5 _- I& o- `
三年前北大特區房子每坪12萬吧.乘以5-6所以合理價位60-72萬元之間
; E9 n! X1 n. \$ [建商才開70~80萬, N2 c( F8 ~) C- [. K+ }: u
套用簡易 公式後.價格還算差不多吧
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:25
剛加入北大特區的行列, 想了解一下各社區停車位的價格, 我的社區平面車位在 110 萬左右, 請各位大大提供一下, 謝謝!
) Q% H( B: W0 g# i$ ZAndrew 發表於 2010-6-13 23:23
1 X9 b# |/ T; ?* V
套用簡易公式後
. C7 w# I: C6 v, U: v你買的房子每坪約在20萬
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 14:38
本帖最後由 linlinlin 於 2010-6-14 14:50 編輯 2 P6 A+ i% U9 i- p2 m& p
我們社區開賣時.車位價約80-90萬
* C8 `- o1 s  V! Q1 a但房價要比後期每坪多5千...以37坪為例也要多18.5萬, z- H5 I$ J( R' w, p2 W: Z
後面餘屋剩四分之一時...房價感覺軟一點...但車位硬邦邦的B1-B3(全平面)不管大小均要7位數
3 s: h+ {9 j  S) N2 C7 \: f1 }可以選擇不買車位...房價每坪要多5千-6千元...0 ^+ j8 O: F9 \4 Q0 `+ l
我是買B1平面大車位-110萬...當時覺得自己真是凱子...買那麼貴的車位...% t& u  B+ g; n' w9 H
現在週邊道路車子很難停拖吊又多,想想當初買的真是對
" p9 k4 {" g7 x3 M( u- Jevelyn0026 發表於 2010-6-14 09:33
! l+ y$ M2 I5 T+ r7 x2 Z) [
您社區開賣時.車位價約80-90萬.==>套用簡易公式.當時房價每坪15萬吧" ~* u+ e: F- [# z1 X) n
現在買社區B1平面大車位-110萬==>套用簡易公式.現在房價已漲到每坪17萬吧(大車位又在B1多10-15萬)6 ~) I5 @: F; T
當然建商也有可能先降低每坪房價求售.卻採用規定配售高價停車位的方式.之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: evelyn0026    時間: 2010-6-14 14:53
如果這樣說...原來不是車位買貴
- c  C) Q& V0 |. Y1 Z是我們房子買便宜囉...8 u, }$ B& O7 i5 K1 s# x: h; k0 s8 A
感謝linlinlin大的論點...
/ w, ~( N0 t0 x0 A我們這些凱子盤子...真的賺到囉6 ?6 L0 \; b4 {+ p. k  G8 o7 c" R% Q
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑...
作者: linlinlin    時間: 2010-6-14 15:03
如果這樣說...原來不是車位買貴# s' {$ p8 h7 H, W
是我們房子買便宜囉...
  x" l) |5 N" j- {' ?9 X感謝linlinlin大的論點...! Q* K$ ^# c/ _7 D/ v, G7 A
我們這些凱子盤子...真的賺到囉4 g. c1 M: t6 n
如果本社區房價漲到17萬...我真的作夢也會偷笑... ...
% P: O/ u6 [% r% s2 fevelyn0026 發表於 2010-6-14 14:53

$ c  n" E! i4 ^$ S# X就是因為一般人對停車位的價格沒啥觀念
+ u& N0 R: O% X. `所以一些建商就利用先降低每坪房屋售價的方法來引起購買意願.再搭配規定配售高價停車位的方式來賺停車位售價.; N: u7 t8 L6 B/ g. g
之後再把便宜房價的價差賺回來
作者: andy826    時間: 2010-6-14 15:35
三年前買B6 電梯旁大車位 , 70W. 按照公式算得的房價.... 我也是盤子....
" \8 u- B: A) D# I' A9 v所以應該不是這樣算吧?! 因為你買的車位樓層大小也有差啊?!
作者: 小王子    時間: 2010-6-14 18:24
3年前，B1大車位，獨立權狀，100萬



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