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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
& j& u: B4 x) Y- L  h- G& u2 P究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？) ^$ |8 |# V" ^8 F" [0 g' R
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？. J: U/ W% H. C5 @2 Y: f8 R+ B1 V
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 & O( u$ d$ N* s3 Z
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回覆 dolly7 的文章' _- e4 I( `" {/ s/ b7 t  w( b) `

$ _2 L$ Q* D% M. t找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
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找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 6 I! C# f; r8 k+ Q% f
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回覆 dolly7 的文章
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若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......4 z5 D  Y0 c) Q4 X( a

! v9 B, |- |" f3 ]1 g0 K若社區總幹事要你自己找建商處理.........
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6 B, o& N' A( L- f/ G/ Z也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) * w7 P" b3 R2 a3 \) B$ M9 K
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如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) $ ?+ {* Q, }: v
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通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...# U+ w  D( U$ K+ i" o2 Y
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)0 k1 H, B# Y. p& ~9 w1 F

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作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章
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; {3 H" o6 e, {" M- E- X8 \用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦% I) T! A, n' Y% Y
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。4 `0 R, U; I" r# {. p: u0 x
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
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對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
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dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 8 b- k9 s4 ]! G1 t4 H5 c
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
- t0 ^$ N1 J6 ^7 L$ F: A因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

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7 }7 x  ~  @+ w/ i( V" O- M7 E天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。6 ^! g: t: R$ i) f7 L
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先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
) T: }6 N. W7 j7 k$ b管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... 3 d- r; L  ]% b4 Q. Q8 ~* d
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話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章: r* J# e$ P, N) [4 J% _
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爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子
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, \2 W% b2 p" b  v; m( G$ B6 X% s/ X4 b請問是那個社區?
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作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子+ [5 l! ]" Q0 d! R' @2 i
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謝謝大家給的意見！
4 t( N$ J; c* l- Q- n後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子
: T5 M6 ?5 I8 K) u8 V3 j' G5 p2 ~1 O: O! _& ?' D
並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。9 [4 Q% t( q* Z1 c% M6 }
謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~
* G8 L0 e8 ?- a7 `你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。& o: h$ w' R2 `. W% X: h
; }, y- j) Z3 x% H* H
你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子
8 X$ G  ^7 D, e2 s" B$ c! _5 y. r" b2 @) I. t9 z* S
對啊~~
- h) S; h% I# X, @5 a. u看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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