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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
2 A* o0 d# L9 ~  |8 a8 G8 l7 H& N究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？) e0 w8 C  Z: M9 K) F- z1 v
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？' V" A8 e2 u* j! {. p6 Y1 N
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
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回覆 dolly7 的文章
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找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
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找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 5 Z, H& W7 ~- M
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回覆 dolly7 的文章2 g6 s0 ^' a0 [- r4 p) Y0 K
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若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......
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若社區總幹事要你自己找建商處理.........  _3 P4 H9 `& O- K9 I

! j' j6 V7 k9 I6 J- v也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
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; t+ C/ }/ I' f- y9 y9 C; s如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) " t7 E6 v" Q. o
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通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...5 S. _1 ~6 T" t& D6 N. j
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
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作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章% l' Y9 d4 ^$ l; `1 W" F

/ h' P0 r% J% }! L2 t. \用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦& N4 G& q) V' ]% i# k
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
" y9 ]" y8 n8 k3 n) H  `8 {! W因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。9 I( q, h$ T9 f! w

9 l3 |+ n# p; \對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
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dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
: s- p- O" z0 t2 h" p% n3 s6 B( J謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
& ^! X2 {5 @! H2 c% k+ a( R因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

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. f" K- N: L' A( \天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。6 F% N+ P, S% F+ E# a6 f2 u' _' ^0 M
) d: H  ^/ _# @
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
- E% F8 m) e5 Z0 L0 @管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
0 N$ e* I. p  b  o; A3 `
1 B$ D) z' m# g5 `, Z7 y# s話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章
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爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子5 f/ [8 P4 P( [% @  d
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請問是那個社區?
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作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子- v# N+ ^8 i3 ]1 p8 S# |
) `6 M; ]: T( C$ Z* U9 R# T
謝謝大家給的意見！7 Y; P% L1 A" P# P) c  n
後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子- O( c0 k  }( M

, X8 Q: J  @( R0 t; m' P並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。
  Q  ]! k6 S; b" T: B4 Y. Y謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~4 P) ]" c$ E9 j5 E. H0 q" E* F
你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。
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9 |2 u4 s4 M% j/ P, n你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子
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對啊~~0 s- c2 X5 L$ K. M6 M
看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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