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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，
4 i6 G2 w' R% _" o+ c究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？, M% E; \% Y) T7 C; ]
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？# t8 D# S( H3 l! @# x' ?7 x  a
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 8 j. Q5 b9 ?2 `. N0 k* m
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回覆 dolly7 的文章; S, g  r( L/ I( u* C

7 x9 A# k+ O) Y: |. c: T4 o找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 + j( l* m* z$ g& j) E; e$ c9 l  b

# [" w6 I4 V: ^4 g# S找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 + a, i" ]9 [# ?- B6 D
! s; T* }3 `# X% U6 S
回覆 dolly7 的文章, a9 f7 Z- r7 f: `3 t4 \$ F9 K: W
* x1 L! Z3 {5 g+ E7 t
若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......# H6 P$ m: j3 L" v: t6 t1 p
( ^' p, N' N/ ]
若社區總幹事要你自己找建商處理.........8 f$ b8 H5 \( L5 M" V: G+ M

  e" s; A8 a: ^1 N( W也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) + C( D$ \# A3 c/ Z+ ~- {% u

8 I3 n/ b8 l% c如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
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8 Y, h* n" j; L: D3 ^+ ?, u' C通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
* d  u, Y8 k- i! T- d(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
+ A7 R' r' Q$ w7 d
. C) W) z! V- |% x) b$ F' m5 }
作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章& P: p/ T* A3 n2 y$ @; b% f$ f

9 `8 q% `7 k3 `1 e# a  w. l; P; @" A用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
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作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。9 B& d* X+ p: ?1 c  [- w( H( `
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。% |2 {" G$ J; N& w6 F
# N# E/ T6 M! O, W& O
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
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dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
* e# p6 {" P& {- k( y3 C0 ~謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
7 Z, h7 e2 ~* O3 q% @; g+ ]因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...
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天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
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先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....# \9 l) u* T! R* u1 M+ m
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........   ^' p0 n5 f) X' A; ~' y
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話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章6 r" u8 B0 f! F% ]

+ Q( W' L* ?9 y& {爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子$ x) t* {: Q- v, `3 ~
: A8 r7 e# A( G0 V0 P
請問是那個社區?) D% W  q: L" ]4 C+ A9 F
作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子8 {1 H' z9 ]. ]0 _

  ]7 l1 H% t9 i) u1 [0 F( h謝謝大家給的意見！
9 @/ U- Z1 L* t後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子! j  j; w# Z. c: |0 ]6 C( u7 t

7 L5 Y* t0 V% [' E$ ]9 e1 W並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。
: D8 J. W0 [5 R. {謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~6 ~. h# D7 p1 L2 Z0 c: Y
你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。, K+ \! T) [" I, e

* c7 P4 n% d6 n" s( C' y你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子8 q! j/ H7 ]' u( u& n" S$ ^/ j
. J+ c# L( I* W6 C# c5 d$ P
對啊~~
6 o$ X2 [7 ]# L6 k看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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