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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，  m' F9 o% o8 a( I# ~
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？
6 c; P: K% O, ], F8 G: U$ u; {' P若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？
& K/ q! n# t3 O$ i4 S- ?請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
& _1 ^0 \! `9 r' z8 Z6 {
+ U$ ~  D% r- s5 t3 R* \+ N回覆 dolly7 的文章
# Z: a9 B) ~! I
( P# S: E. t$ y' \) I: z找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
0 q, i! X- I, s  j$ g8 H& @% x* j* b6 w+ S  t
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 . ^, n/ j- t' A* ?! _9 S$ H# J6 O* f' \
% q( ?# k1 R# c
回覆 dolly7 的文章* l6 K6 V8 Q* `6 a  @  L0 q
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若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......$ `, x/ }1 O* [4 G. P  j1 B# j" [

( M" e! d2 ]6 e" c5 v若社區總幹事要你自己找建商處理.........
9 K% l" n" R4 D1 S- j) `) \/ L# n  [7 g) K4 P2 u4 o
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) 2 T8 @6 R0 y: B( `7 B/ V7 A$ a

$ _5 ~3 R& I2 _5 x& ^如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) : b! U) e0 [* O8 g  `, N

/ ]: }( j5 \3 k+ F+ [通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...2 S4 U) ?' |: u6 V
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)# p7 {0 U8 K6 s, }7 p! K# w
" f% g. ?  f# _) ^. b
作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章
& i" G" Q* P+ \3 X9 t3 ]+ n5 v3 a) @
6 x" \8 Y; N) M' ?( _) U7 V用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
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作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。. [3 R, c0 M3 ~& `8 E
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
! {$ D% A- n: B- C  a. a, Q7 v
7 \# N' e' a" t  T! v) ?對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 ( R' g+ A- ]2 Q4 o7 Z# s
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 / c' ~3 |% N/ H9 [
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。  s( l, E0 p  f+ a
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

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; A& _3 x) y6 @/ _4 e天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
4 N' w7 E, ^+ `8 I# ^
( _& x$ v! f! H. f" ~" {先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....; C& O, g) J( p5 l- W
管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... ' a4 f! ]% w% n9 P1 g
6 U  S- J2 |% W& K$ }4 @! c1 g. ?
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章% d4 U7 u+ |# M" @
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爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子: ~# u4 u1 M0 _% [: v1 _& N
) `9 @2 k. I5 V+ @
請問是那個社區?
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作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子
! K' f( b* j+ P) ?5 u' e2 E9 I8 m- Z  ^; P& G) j* O/ x
謝謝大家給的意見！
% D3 h  _7 N6 u8 a後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子
2 B& {8 u8 H% ~
" F. F' w  q* _* V4 l5 w5 {. m) e並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。
4 a2 e9 f8 N4 m/ v# ?6 ?謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~
$ `; d" B# l. z你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。5 [# W+ f' W% p9 A. e3 B
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你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子1 m9 f, E% T. K- H% N0 T

6 d* N- k" x, g7 I3 _對啊~~* U; Q4 h2 r( C
看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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