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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，( c6 w' c2 s# {5 `
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？) y4 }. d  G- U: B+ A+ q3 V
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？! z' C) Z7 [0 D' T
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 ) I/ y4 L. K  j. ]2 v4 G1 ^- H8 Z
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回覆 dolly7 的文章
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2 W+ c' E* k9 T7 E# X- L( `$ U找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯
/ l& U' U) F3 \7 s' m) p( _* z+ T3 _. g+ z% M
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 . _( S* F7 u6 i- w! v; X, d9 g

, e6 o2 [2 ^6 F, Q5 {0 m回覆 dolly7 的文章3 }; S# A7 P0 P4 E( _! ]
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若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......& r% X6 ~8 C) g: a* T

& ]/ j9 v+ G4 y. M2 X若社區總幹事要你自己找建商處理.........
, p, B8 u/ M/ U. D% I0 i5 A7 E+ {
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
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7 K& r3 x' H! O8 U0 j' z如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) 4 H* B( U) |3 m" l6 p4 ^

9 ?5 `% H( U: ?$ c% c2 H& M% C8 ^通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...3 P! y: B- e$ K5 l+ P3 s
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)- A8 \+ X. t& X3 G
& j  H( e5 |! z0 ]
作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章+ v. ~  M* Y( D7 X- H$ N6 V- _, ~
, p( E' t3 m2 r; k* h
用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦! y! V4 g5 Z3 T$ `! B7 U, A& \
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。2 `3 j, x, W: W# W& @2 r- J8 C
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
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對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 ' A& ]; ^! @8 i6 G3 D' c
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 0 }+ Y" b$ y- n5 {- c
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。" A" h; o# w6 n
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...
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) O6 Q( Q+ t9 W9 t; d天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
  @- h$ E1 q; N
5 y* i% n8 i. ]7 a5 c) p' o先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
% W0 B7 j1 N  ]- S" T* j1 o管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... 5 |8 L5 P2 m" \, l" |

) T. c' }+ \* A; k# g" [4 J1 j/ {話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章7 ^, o( k, b. r; W; J2 p$ _1 {
( h9 N& b" A) k4 p5 O" {4 k
爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子7 y* e$ J; r9 B, e' {. q& n

& y" n3 l6 [) ]# j& `( A* n" l請問是那個社區?
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作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子. B# i  ^. [- f

' G0 b, N8 x5 N+ N4 D3 A- A* _謝謝大家給的意見！0 |  l4 _4 y3 ?
後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子( b, G1 y+ R1 a/ p3 N

$ v% |+ P. y4 W1 C7 f- [( {: M  p; w: y7 Z並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。: K, ~1 L5 ~" P' K& \7 ]! c; v
謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~/ }( D! f5 |* J2 F
你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。0 C5 m/ T5 ~0 L6 e6 c/ _: k

# y* T2 N* C' x/ A$ M: q/ J你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子
0 R( K9 Y+ [* y, E1 N) Y; l) r+ f: k
對啊~~% r% a1 Z: H) Z( U' l
看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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