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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，! [( i0 _$ ^) ?- C; v& J
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？. J$ w" k5 D% n- n% S! c) K
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？" r5 d+ E, p1 W5 w1 J% L3 y- U
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯
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回覆 dolly7 的文章  K. _8 P$ r/ ?& ?1 w8 G  X8 f* H

7 _3 N- J2 z4 L1 y. c" X找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 ! ?3 p0 h: [2 c  F/ N- R* M' }

3 W3 K6 b7 N' h! \找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯 / V: d$ I1 Y$ d; k" b4 T

- p. P1 I5 _  w' W# p回覆 dolly7 的文章* n2 p) p6 i1 Q  z5 l! N

9 V  m) o6 P6 _$ |若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......
; ^/ D8 A# Z' J( M. ?9 o9 [' T* t' v: A* I) R) }
若社區總幹事要你自己找建商處理.........
8 ^1 h* X7 ]1 K. W* S, S
! n# L1 U( _  A5 [( g0 B$ x也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬)
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3 m3 W5 @) S& X8 B" p% p如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..) ) Q+ n0 H! x* y2 O0 L: t
! V2 }$ l" ~/ ^' X* f& F1 s! X6 X
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...
8 ]5 k3 T! m: _, y. @8 ~7 Y- X(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)2 t9 O/ x+ I$ M) b2 Y
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作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章. F3 A  W  y- Q6 O( o

# E& ]5 o& ^$ J  `, ~用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
  n, l" T# f+ p
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。% G) ~/ Q1 Z/ N4 o: i4 \& w. I
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
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( e$ C8 A2 L' o- W' O; O# [對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯
3 T6 v8 Z" e0 y3 m0 f
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39
9 x, ~+ s# |+ o; _: `5 L( H! Z謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
( h9 p8 W- N4 W/ y0 T" v因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...
9 k, Z0 {8 s! L5 ?/ z2 o2 e

# s: w' R3 f! ]8 J, N; P天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
- w! [) ^! G& T5 z2 b: j3 [" v
- t- D& q5 O2 h" n先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
* i, w5 Y& e5 B! Q管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,.........
, n: Q* f$ |: W. ^' x/ G7 R& d. _' B! B
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章
, y4 R, \' `: D8 f: v1 C! T+ ^* j* q. y
爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子0 ~' y- y$ w0 c
, A+ f) P9 n1 ?1 p% L; z- A& Y" o
請問是那個社區?% U- n3 \8 \$ Z7 @/ Q0 t
作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子6 e  ]- H% ?) t* p7 \7 j

% T2 a8 a0 E8 R, _* c謝謝大家給的意見！
0 N7 \- S+ a& P0 }後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子
; J  {* d. w! U8 P% R0 @3 Y9 C4 s1 e/ C+ p) z- z
並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。
: k& S/ o$ f, e7 N5 t謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~0 t8 v+ R# d, z4 I+ T4 |
你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。2 I& P$ i3 u3 r9 e  f- X% z

2 [8 m, m/ [& T/ ?! ]你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子, F. g0 ?0 c7 [2 @+ t4 o% `2 z) u

" h: s6 E% S( o8 g對啊~~/ I5 F% I+ t3 d1 }$ X* L
看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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