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標題: 請問大家 [列印本頁]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 19:23
標題: 請問大家
請問大家，若社區停車位的天花板有漏水，+ z  _, o5 s: C! A* m* C
究竟算不算是公共設施？應不應由管委會處理？. I3 R) I" A! h, e
若社區總幹事要你自己找建商處理，你可以接受嗎？' e' z' s$ o/ Q( L9 \
請大家教我應如何處理？謝謝大家！
作者: 史莫莫    時間: 2011-6-13 19:59
本文章最後由 史莫莫 於 2011-6-13 20:02 編輯 . T3 [' Y* ~2 @5 S+ O1 C

* t0 u& A4 h5 B4 E' H* Y, I: |回覆 dolly7 的文章
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4 i3 W, r( L0 U6 l找管委會(總幹事屬物管公司依管委會指示辦事)
作者: 耐心    時間: 2011-6-13 20:14
本文章最後由 耐心 於 2011-6-13 20:15 編輯 8 g* O& c3 [1 P8 [: n
* F8 T* i) F# {  t8 {0 v" c' {
找您那一樓的管委反應... 如果您愛車受到損壞可以歸因於不處理而導致.. 是可以告管委會的～
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-13 20:29
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-13 20:32 編輯
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+ d% ]+ f( J- L3 J8 h3 R' H1 @回覆 dolly7 的文章
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若社區停車位的天花板有漏水，是公共設施........管委會應負責處理......& ?; d- f# P$ a/ k6 O! ^3 K9 j" J; ~& M

. ~, F; p& H' |/ A4 e0 C& K若社區總幹事要你自己找建商處理.........
  c2 k# |/ ]0 R8 R# l$ ?+ G$ @7 G" _" D) \- u# K5 x& l0 i
也許您的要求不合理..........雙方在溝通/態度上沒有交集........天氣熱又沒耐性........(成熟的物管人員應不太可能跟住戶硬碰硬) ) U; ~# r6 _9 B, ]
3 c. V; E- h* `" J7 B2 @# S: {8 @  {' X
如果不是上述的問題........單就總幹事的回應態度........應就有可議之處......(如果不是斷章取義的話..)
" A$ o" D2 }  E: C) n9 a# _6 d4 y5 x) l, a$ K. K
通常交屋過了一年以上.........想再請建商出面修理........通常都是難上加難...! |( D4 Q4 d' Y4 F5 b1 f" \; c
(尤其公設已完成點交........公基金已納入管委會帳戶...)
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作者: b1589    時間: 2011-6-13 20:36
這應該是屬於管委會的事吧!!因為已經跟建商完成點交了
作者: ETHUANG    時間: 2011-6-13 22:28
回覆 b1589 的文章* R2 `+ i% }' W' U& A

% y7 c3 ~6 ^1 h) t- h7 c2 u- j( W1 H用頭髮想都知道是管委會要出面處理的事一看源頭問題出處啦
& c0 e4 n" p8 r- @0 ]
作者: dolly7    時間: 2011-6-13 23:39
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。
+ w. N7 K" X+ a' @, d因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。
  c1 \9 k7 B: L8 \7 V8 }# q# d# K: E% G% b5 X$ q9 }9 _
對於我們社區的總幹事，已經不只這件事了，只能搖頭再搖頭，看起來就是很怕麻煩懶呼呼的樣子。
作者: 服務小弟    時間: 2011-6-14 00:00
本文章最後由 服務小弟 於 2011-6-14 00:02 編輯 : U8 S  W: I* J1 ^
dolly7 發表於 2011-6-13 23:39 6 b, {/ x, E( _+ X1 f6 }; x6 t
謝謝大家！我會參考大家的意見，繼續找管委會處理。8 v- g' q; C$ X" R& X
因為天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子 ...

3 C5 \  b0 M3 [0 f) J- b& k) t# R! w7 {
8 u5 y. c  K  R2 a: `5 [' |+ ]天花板漏水，掉下來的不只是水，還夾雜著漆，車子送去洗都還很費力才能洗掉。5 `4 f7 M+ l6 v; `$ b5 H
$ Z& G* Q8 e7 S7 }# _5 M
先拍照存證..........這可以要求管委會 用 公共意外責任險進行理賠.............保險公司可安排車廠進行鑑價及修護....
2 L$ K. {* K9 l3 @  l: Q7 z管委會要是發現執行單位的主管是那麼我行我素..........自然會叫物管公司撤換人員的,......... % P- p1 ]& k7 O  o& u
6 \+ h9 l0 J9 V- J0 k- R
話說......是那家的物管公司成員這麼待慢啊...........真好奇
作者: 文兒    時間: 2011-6-14 08:57
回覆 dolly7 的文章' a# M; t) q* X$ o+ T! ?) _

% _% O1 N3 N: b7 B3 X& }3 }爛總幹事...........
作者: andy826    時間: 2011-6-14 14:17
完成公設點交, 當然找管委/物管. 但就算還沒點交, 物管也應當代為反應. 畢竟屬公設非私有
作者: ibetacsi    時間: 2011-6-14 14:54
回復 dolly7 的帖子
7 J* C& ?( x9 D% S% }. R2 A  [3 {. \# [# \/ S% r
請問是那個社區?3 y5 ^; [+ C. I- y# y( S  ?" {  s
作者: dolly7    時間: 2011-6-14 22:53
回復 ibetacsi 的帖子
) P- s- Z. x- X* Y4 y% T' h' C) @& z/ n8 s/ o, R$ s2 w
謝謝大家給的意見！
; W% b$ ]4 o9 @" o+ t8 e後來物業的組長有出面處理，不想只因總幹事個人的做事態度而否定物業平時的辛苦！
作者: ufo003jason    時間: 2011-6-15 21:06
哪一個建案又鬧水災了呀?
作者: dolly7    時間: 2011-6-16 21:21
回復 ufo003jason 的帖子* X. [9 o* P9 H' U1 O- N+ Z: h
- o: o3 C& @0 H6 J3 D; u) _; M$ ]: I( ?
並沒有鬧水災，是我的停車位天花板漏水，其他住戶好像都沒人反映。9 I( e; U- E! g+ o2 V7 S! ~3 m
謝謝你，已經在處理了。
作者: 小崴的爹    時間: 2011-6-21 11:25
你直接找總幹事，他不一定會理你的~~
: N9 o3 E7 x. v- K8 ?! L你去找管委會，再叫管委會的人去協調，會比較快喔
作者: 月牙熊    時間: 2011-7-6 14:39
找管委會讓管委會去和建商談
作者: microjuh    時間: 2011-7-8 09:33
停車場的屋頂這是屬於大公的範圍，如果出現漏水，是管委會必須處理的。7 F6 r0 U7 `7 r, Z3 p3 V
- m$ Z' h( K  j8 H- _1 I# a
你可以拍照，或是反應給管理委員會，要求處理，不處理，也是有罰則可以罰的。
作者: gmflinda    時間: 2011-7-11 09:02
回復 ibetacsi 的帖子, {' p- T0 j* S0 ]& @1 T8 h

* b. C/ N# f$ U對啊~~
1 I& j5 F: t! X& F2 s# D& R2 g看是哪一個建案, 需要大家出聲別客氣....



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