標題: 新北預售建案定型契約 都不合格 [列印本頁] 作者: faith 時間: 2011-6-10 09:41 標題: 新北預售建案定型契約 都不合格 （中央社記者王鴻國新北市3日電）新北市消保官鑑於預售屋消費糾紛已躍居消費申訴案件首位，日前稽查發現，各預售屋建案未依規定明列定型化契約內容，包括新莊副都心豪宅建案，全數不合格，都漏列履約保證。3 z7 j7 X5 r }7 Z ^' q7 Z0 d
- h. H- A, S7 O. s X& x' m' m& f9 `$ d" L6 X' n
消保官周繼雄指出，消保官從5月16日到27日進行稽查，共稽查新莊、林口、三峽及新店等地共12處預售屋建案，其中以新莊副都心豪宅預售建案最多。* d x$ J/ h# R; p6 O( i- w
& M [% L6 R& t' C) e
& p- ~* Y5 j. e, ]& R( f5 [他指出，預售屋房價貴，不代表購屋者的權益獲保障，內政部已公布「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，但消保官共查了12處預售屋建案，結果全數不合格，其定型化契約內容都不完整。 7 V; z3 T, a y) t 7 P f8 K6 W9 W# x2 N K2 [ r9 k$ C* ]他說，不合格的契約內容有無記載契約審閱日期、附屬建物未分別計算面積、未計算土地面積等多項缺失，尤其是土地房屋及公設未分別計價，每一建案的契約都未列入履約保證制度，以及買方交屋保留款驗收條款及主張解除契約條款，買賣對消費者而言不公平。6 o$ ^* u; V) `
4 Z4 k" e* [3 X# L% w) p$ h
3 s9 _7 l- D; d+ R* e# v4 l周繼雄強調，已要求地政局發函各業者限期改善，若經複查仍有缺失，未依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」擬定定型化契約，可依消費者保護法處新台幣6萬元以上150萬元以下罰鍰。1000603 0 J4 _, M! ]1 A& S2 M* t4 e$ o0 Q8 y7 b0 u/ W+ V0 t http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110603/5/2sppk.html . q6 z. C1 |+ r3 A m7 h$ ]! t {$ K1 C4 m/ h