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標題: 想請教三峽的先進房租問題 [列印本頁]
作者: barnetwang    時間: 2010-6-10 17:49
標題: 想請教三峽的先進房租問題
小弟新婚，本來想一家子移居三峽耶魯，結果8 J. P$ L) `# L) I9 o
家中出了些事情 得三年才能搬過去2 s. k- S' T# f: ]8 l
本來想說那乾脆賣掉算了，但是內人相當喜歡那邊的環境
& C. U* r8 Q. u/ x不願意賣掉  可是擺著養蚊子加上管理費貸款跟著跑$ \  R, \8 O7 A4 J! Z4 E
一個月下來 也是可觀的數字
) T) w  J  X" E: y# ^1 z' T所以想說改出租出去 可是 小弟沒租過房子
8 E0 k/ S! ]9 S. S" ~想請教在地的各位 多少錢才算合理呢？& I# q& d0 j# v, q1 G
  t5 P( ?0 h$ |* r2 {
地點： 耶魯 25f
; N5 ]" F; P' {6 C4 r$ W坪數：30
! B$ B0 S/ P9 [$ l9 g. D5 {) Y車位： 有
  c6 S; N& y+ b: w; A$ \% v格局： 兩房一廳一衛
! F; G- R/ Z& L9 h' m$ [裝潢： 簡單裝潢
( Q+ c) [( G* H: S家具： 一對三變頻冷氣、電視、熱水器
4 G4 a1 V7 j5 ]3 p( {" _+ C- ^! z管理費： 2200
. _+ ^7 E- ]6 p* X9 f2 `/ M$ b
% E- y6 }6 E, n" H  B/ Q  T" e8 U' {6 Y. O
以上  謝謝大家
作者: 小海豚    時間: 2010-6-10 18:20
校區的套房行情 5000-7000/間9 ~/ |' i- O9 T4 H: o8 N, Z+ R
所以開個10,000~12,000 應該很好出租
作者: 小王子    時間: 2010-6-10 18:36
給你參考，四季會館~ 室內約25坪，小3房，租金12000，含管理費。
作者: 居有常    時間: 2010-6-10 18:56
我們風呂四年屋，現在二房含管都要租到12,000~13,000。( `4 f- w+ Y8 a# S1 ^
耶魯是新建案，去年交屋的，你的二房有冷氣及電視等含管理費租金14,000~15,000，都算合理，很好租出去。
! F% H4 H, j9 T. c- t( }% X( z上次幫我朋友找到一間耶魯三房(權狀好像37坪，忘了)，有冷氣及裝潢，我想屋主不瞭解行情，破行情低價才租14000元，我朋友猶豫太久，嫌那間風水不好又没停車位，我罵她三房可租到這個價錢還不滿意，她會後悔的。果真不到一個月就被別人租走囉！
作者: NEWMAZDA6    時間: 2010-6-10 19:01
1# barnetwang $ g2 m+ d  o  i! H4 r" t' m0 x" p
7 R0 I; z; H- e% e( e8 |3 S
0 P6 |7 d2 E1 R5 j) F6 X
一萬三算是正常合理範圍而且又是新房子  一定可以順利出租的
/ S' z2 M- Z3 ~; u$ q0 Q千萬別輕易賣掉
作者: 居有常    時間: 2010-6-10 19:02
你的那間是幾樓？我有一位朋友，可能七月份會來北大租屋，如果你的租金合理又是低樓層，我再問她是否確定想租。
作者: 棒到不行    時間: 2010-6-11 00:02
新房子自己都還沒住過，就租給別人住，: G! d: c7 k: }0 ~/ N4 a/ p$ S
真的可惜吶！
5 l3 E, k4 {, K: p: \; |房租一萬二或一萬五都不重要，0 }( h& ]% A) X
重要的是要找會愛惜你房子的人，
; m4 L1 {4 W  x千萬不要找到奧客！6 X) s* S& N% g, z
否則……
作者: CCHAHA    時間: 2010-6-11 01:50
租給學生 ....等收回房子後........他們正等著開PARTY.
作者: A君的爸爸    時間: 2010-6-11 08:50
之前買了淡水的房子,自沒去住過,租給在附近唸大學的學生
' n( X+ W" n1 [6 p* o$ q一天到晚..接鄰居及管委會的抗議電話..2 @# Q4 [' F! t/ Q4 p% N( p# `

$ j. L- L4 j4 `1 `3 {) A8 S, B後來租小家庭或是社會人士,就沒再接過抗議電話了...0 N, b* Y( @2 ^$ ?, z8 _: g
從此...房子都不租給學生...
作者: Sharon    時間: 2010-6-11 09:16
房客~真的是要挑選才好5 p8 j  U) W: q
; s( n/ R% l+ E: S$ [& M! g% h
有間在台北的房子 出租給小家庭(兩大兩小), r# v+ w$ s  J9 b5 m/ R! ?
女主人很會打理家裡 屋況都維持得很乾淨很好, O5 I9 j/ p7 d; r& n+ F

& m( T# w: @9 w! I同事有間房子出租
5 ~1 @" N/ r7 Y5 e0 E9 `4 ~5 f1 V) J卻遇上了恐怖份子(聽說是槍枝改造)6 [4 p0 C0 c! p' g
嚇得同事趕緊把房子賣了
作者: 小海豚    時間: 2010-6-11 10:11
學生優點是比較單純
2 Q% @4 W' n. X4 `但有時同學一多,可能會忘情喧嘩
) _7 C" Q+ q- \% F6 Y社會人士比較難以掌握6 Z, G* u6 Z- x6 ]
好房客也不在少數9 m4 G* X- U2 L& X2 o
慎選房客真的很重要
作者: ksiksi.tw    時間: 2010-6-11 11:13
請問是否有附車位呢?我現在租在哈佛, 大小和你的差不多, 雖然房東太太人超好, 但覺得耶魯又新又豪華, 有心動想換到耶魯....
作者: barnetwang    時間: 2010-6-11 16:15
謝謝大家的建議，我們把房子賣掉了
作者: 棒到不行    時間: 2010-6-11 18:47
謝謝大家的建議，我們把房子賣掉了3 A# E# W$ M6 y$ G1 ~2 S$ g
barnetwang 發表於 2010-6-11 16:15

/ w) Y/ s/ m3 ]& j9 j1 U* u你是閃電快俠
作者: 西西媽    時間: 2010-6-11 19:16
速度真得很快
作者: 小王子    時間: 2010-6-19 09:28
13# 大胖豬
; o; b7 K' B9 J" K
+ F9 K( b3 @! k/ f9 E7 x男主人對社區保全騷擾....4 w6 P( q; X) [

& V: @. |' P# Y3 K這倒是挺妙的...



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