iBeta 愛北大論壇

標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了 [列印本頁]
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 08:36
標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了
本文章最後由 boss_lee 於 2011-6-8 08:37 編輯
( y4 J: d6 y* v2 R4 t5 U
3 j) S- I. U7 V4 I今早發現大德路"拉亞漢堡"貼出頂讓兩大字 / k2 S' s6 |" b) z7 L/ `

! h7 c  D5 v$ \/ w+ u& x: D* n/ q常常都先打電話定餐，上班再去付錢提走不到一分鐘: b! V7 y) A, E) E: W! _
" \! U- l& G+ p( \+ H' m
這方便且青菜很多的早餐店還有哪裡有啊 0 \  S2 O# p4 }2 ?- r# J/ W" N0 f7 k

3 B+ X+ O& x7 E4 B5 Y) X為什麼..為什麼啊～～～！！！; Z# x& r9 _) x( b  E! [0 m
[attach]31642[/attach]
作者: maleaf    時間: 2011-6-8 08:47
北大側門，國學街有一家，菜很多，每天都客滿
作者: 阿康    時間: 2011-6-8 08:48
回覆 boss_lee 的文章$ Q& R6 m* H, J) ~7 G& ~6 h5 l

1 i7 O0 g( j& C9 k2 o據聞這間是一對姊弟開的，9 A& v" R$ B5 H% h: t/ I$ F
因為房東漲房租了～覺得太辛苦了～
0 c: n+ Z8 e. |, b" [) c0 ^只好選擇收掉～
作者: rqiled    時間: 2011-6-8 08:53
我上星期六才去吃~~就要~~為什麼要漲房租、為什麼以經沒有早餐還要漲、為什麼~~~鳴
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-8 08:56
現在店家是否都看好店面行情所以才漲租金呢?
作者: 傑特    時間: 2011-6-8 08:57
我真好奇房東們的心態
3 G2 V0 ]9 j- ?2 T/ ?" j
+ d& B+ ]/ M; w+ y3 {( J1 G漲價漲到沒人來租  空著店面  會比便宜出租 讓店面熱絡好？
作者: dfman507    時間: 2011-6-8 09:01
還好只剩國學街還有一家!老板"撐住呀"
作者: 阿詹    時間: 2011-6-8 09:03
可能房東太有錢~: l7 @. c9 k( O3 T9 O
房價拉的高高，誰租得起阿???
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:06
話說..... }' A2 x7 K* ?1 M7 p5 \9 P- e

0 D$ p4 H2 q4 h8 C/ Z前幾天我看到夾報....
4 G2 f' ?  X* y7 Z  F' X& g! e4 N/ Y8 p
八麒好像也要頂讓....
# f, e! _' G$ B1 |" {- w% ~4 d0 l. ~8 a, M
如果沒有算錯的話....
1 Z, x+ C% f4 P' U, W5 @/ z7 O
3 V7 E4 a, Q. U1 d9 u- C$ w  v是今年五月之後第7家頂讓或休業的店
作者: evelyn0026    時間: 2011-6-8 09:07
又一間因為房東漲租而支撐不下去的店...嗚~
作者: 可可的爹    時間: 2011-6-8 09:12
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:16
可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12 ) I: N, l2 H" {$ {% H- t. h
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多

) Z: F$ H2 ]2 W) d' q$ s/ Y$ ~別擔心~: c) l5 @2 I& t+ S3 i

( [" j' m. l8 J( t他們很快就會在開了...
" |' R6 S- }' B5 W% O/ _; I* [! }/ Y. J3 R" u+ H
新的仲介....
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 09:31
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。
作者: 阿肯    時間: 2011-6-8 10:22
本文章最後由 阿肯 於 2011-6-8 10:23 編輯 2 ]+ g- ]. H+ q  E# O
; s. G( y% v' j! D% s
回覆 小小蘋果 的文章
" ~0 Q$ R# h* d0 U! o8 O3 H
8 y& E7 P/ I! }& C1 J* ^/ u你在說 北x愛x  
: N: z9 q4 W, R
  K* b, Q' J! g; }0 |
作者: i-kids    時間: 2011-6-8 10:35
房東的想法很奇怪
0 b9 @7 h! f- R0 p覺得行情有那麼好嗎
作者: 蘇菲媽    時間: 2011-6-8 10:39
小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31
6 n7 A: p- z. M+ w4 v9 ?在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...

: u: A  k! B1 C太離譜了吧+ f& z4 ]& r  Q8 v* ~
機械停車位還要那麼貴
; p5 c2 a* |/ ?1 \那請他們留著慢慢賣吧.....+ A4 c1 s9 V, k" ~" ^
如果我真有那麼多錢3 q6 Q2 y! _) C( M5 G; f
我就去買學勤第一排就好啦
  a3 e8 R9 B( {. E! J& Z+ g幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞
9 W  Z2 U( a  ^, d% V(大嬸我就是不會停機械位......)+ f1 c  z" l4 I1 G# B

. A9 L: E$ S( t. w; l  K) p我也不知道那些房東在想什麼耶
) c9 L9 r# }+ S; m這邊的店租1 J2 D0 X5 i: ~1 `7 ]9 l8 `
真的有到他們想像的行情嗎?.
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 10:43
回覆 evelyn0026 的文章% M: U. y2 K& `- k/ Z
9 C0 @  |' ?9 S# T+ f2 `! x
上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費7 l) C6 U2 E9 L

2 H- v8 t; U/ E7 T( x( y3 x* f平常日消費的人比較少，只能靠假日
' {: t- w3 J* i- m
' `- J& ?0 e& }7 ]$ Q& U寶寶牛排你們要生意興隆  長長久久啊  R5 M# j0 c* U# t, @' F
8 I, I/ D4 j) I. L# k2 Q8 l
（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 10:45
本竺 發表於 2011-6-8 09:08 9 P1 d$ @6 X' Q8 s. ?
還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!
- c& L6 \3 k( e老板"撐住呀"

! }) X# }0 U6 C, r1 D& L如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 10:46
本文章最後由 桂格 於 2011-6-8 14:16 編輯
7 D( g4 i6 D, i" _0 A; }0 Y2 E# I4 E7 N  y
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
! v; v- ~" r, _2 i9 E) |& k用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
7 d, i' Y2 _0 z* g. c' K) L
" u  |" @, f  ]# s, ?北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.
8 O+ O/ f* W% W/ }但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.2 V5 s5 L5 ]- M# j( L+ P! x: B9 o
問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....- j4 `; Y" E* i% L# j8 O* d/ X/ U
若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.
5 E8 d/ E) Z9 X; p最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.5 U, C$ q# }. b6 x0 h. S& @
1 s( a+ E' y! q1 l" z
大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
/ q% K2 E$ A1 x- J1 D特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....
- r& Y7 U: F5 l( R7 F如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.2 g# g; f0 z5 a8 [/ X2 R/ T) C
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2011-6-8 11:04
為何要關門?????????????
作者: Bear    時間: 2011-6-8 12:47
房租漲價,物料漲價,薪資漲價,.....生意難做哦！
作者: Manami    時間: 2011-6-8 12:50
不～～～～～～～～～
作者: jenny    時間: 2011-6-8 12:54
我們家愛吃的米堡~快要吃不到了~傷心~
作者: Jess    時間: 2011-6-8 14:13
唉!又多了幾間店面準備養蚊子~~~
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:21
回覆 本竺 的文章. _, i) m  u9 w, @- a- k" ?5 X

( s" l2 R3 g0 o9 P! }我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 14:27
我們就不說小店吧，說說摩X漢X吧，總算大店吧，其實平日沒什麼人的，只有假日人才比較多，我去吃過二次，反正那個漢堡小到我都快哭出來了，不過口味還真是我喜歡的口味。它還算是建商招商的，估計目前還是優惠價中，不知撐不撐得下去。惡性循環的後果只會讓凱旋門變成滑鐵盧門，那種集合式店面更難做吃的生意。店面不要動轍一坪50多萬，至少目前沒那個行情，它不比住宅（說實在話，可以自住），店面租不出去，光交的管理費，房屋稅，利息都比自住宅高很多，有行無市。
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:27
Spock 發表於 2011-6-8 14:21
1 R+ p4 V$ x; I' v回覆 本竺 的文章. J2 e. F+ b# [- N/ l

7 f* a% o) T; [# e2 H我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

5 F  ]: T- C2 ~' O  q+ d紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎
; R; N5 i8 m$ K2 ]  y+ q! M
作者: 周星星    時間: 2011-6-8 14:29
常在板上看到很多租金太高的問題,
" w: B! n$ u0 z6 D/ N話說回來, 多少租金才算是合理價位呢..?
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:30
回覆 鬱金香 的文章
: a9 @$ T. K; ^  q. s$ v
" [& ]$ H& D% ^8 R真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好.
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:32
Spock 發表於 2011-6-8 14:30 & i, ^+ R( B$ ]/ G
回覆 鬱金香 的文章' M0 `. V" L% t2 @5 D2 W  K

: z  o' d3 Z- D- b  G真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好. ...
* B6 }# g2 T. L, M$ \
印象中只有姊姊去仲介上班
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:42
回覆 小小蘋果 的文章: L1 |. h; _: w& E9 Y

  r! T2 l5 r  q+ |, P滑鐵盧門，這名字取得太妙了 XD
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:50
本文章最後由 洪阿民 於 2011-6-8 15:15 編輯
4 {! e5 A# x  S7 w2 O
桂格 發表於 2011-6-8 10:46 3 `/ o3 B1 e& m* }( n
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
# ]: q" _3 J$ A% z5 I3 J* X用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
% c& q$ R! N; R) @! @, q
3 X! ~% I9 g# F
離學校近的店家有寒暑假的問題
- B  t9 c" g4 c. {) \; A離學校遠的店家有平日 (尤其是中午) 的問題.... 客源少，流動率低，造成幾乎只有走中高價精緻路線才可能存活....就連該是平價的東西也不平價...
' ?5 k2 d: R% B. M. ]& i/ ?; Z7 ?1 L這或許是住宅區的宿命吧，平日(中午) 的消費人口實在不足，雙薪家庭不用說，單薪或退休族選擇自己開伙的比例還是比較高。, w( T& ?. q+ k8 D/ F2 m8 G, u0 @' x' X
我們家一個鎖喉一個大肚子，平日在特區用餐和自己煮的比例大概一半一半，我相信已經算高了...
5 i( e/ O! |* Q; x有些平價店家 (包括便利店) 平日一大消費主力反而是大家都不怎麼喜歡的仲介和代銷 (他們叫市區外送的比例也不低)，以及一些建築工人和裝潢師父，萬一這些人士全部退場，本區店家恐怕更不樂觀....
( N& C( z6 X; V5 @9 ~4 C
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:07
Spock 發表於 2011-6-8 14:21
; F( k# D! K& V5 Y/ H" y' n7 Z回覆 本竺 的文章
& S9 C7 z2 X8 Y
! d% n* _9 `, R& }" e+ x6 @) C我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

! f' {, g9 M9 x5 J$ u不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:09
鬱金香 發表於 2011-6-8 14:27
$ n" z- w* \, `% J8 Q, {, K* w紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎
2 f! O8 o2 }$ o& e0 n* S4 W: F
現在也沒做了！！兩姊妹都在京都的進出口公司上班....
作者: 跑步    時間: 2011-6-8 15:18
我覺得拉亞最好吃耶!怎麼會醬?
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 15:53
Jemmy 發表於 2011-6-8 15:07 3 `6 G" x+ G$ y1 n4 F- _3 M
不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...

, @# W1 f, s) C, r# }. Q0 R) s- i之前還遇到老闆來肥冷看房子...
作者: js22020    時間: 2011-6-8 16:33
我不覺得這家店是租金的問題。
/ w, W9 r5 p" X; [連鎖店有中央廚房的後勤支援，, x6 B4 e- D  r! b9 @3 d% Z5 z- x
但還是需要店家有經營服務業的熱情、以及隨時注意清潔衛生問題。
2 r' W! A4 O) ?' A在這家店用餐幾次之後，我們是寧可捨近求遠，到國學街的拉亞漢堡去。: u% Y2 _: c0 V% I( C( z" S
尤其在大觀路的斯味漢堡開幕之後，已可預見大德路這家早餐店的命運。
4 a* r( J" T7 G7 ]2 S
2 _3 J5 P" x  J7 I$ e; R父親出錢讓子女開店，子女如果不能體會長輩的用心，不夠敬業，- ]: U& |4 A, D. E' Z* l1 a5 \- @
那真是浪擲了長輩的積蓄和愛心。
: `/ i- ?( K! `! ~' s7 ?) @( z（當然也有可能是長輩控制慾過強，子女只能消極反抗。這就不是外人能知道的了。）" O$ M( h- t9 {) q- e" P
1 m+ R/ v& E" \9 Y! m
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-6-9 01:43
回覆 洪阿民 的文章8 u* y) t& Z* D" m" [3 `# v# i5 q
我們家一個鎖喉、一個大肚子...
$ Z) \8 O) q& ]( Y  P9 N: `
5 e5 `5 A9 y2 V% o: e# C& Y% ^
敢問...您是哪一個?!
作者: A君的爸爸    時間: 2011-6-9 02:10
桂格 發表於 2011-6-8 10:46 / J4 j. T# X2 B3 l
大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
我有喔~
3 X8 {$ o) g5 ~我有去澳斯汀吃早餐,也有去呷冰站吃紅豆冰
" A" R5 Z7 `3 V2 J接下來該去哪裡??是金莎嗎??
作者: boss_lee    時間: 2011-6-9 08:59
回覆 A君的爸爸 的文章
: w1 f- P. \2 b# S9 G* v
! F, I2 R# o  y去今莎看能不能多生個B君C君D君F君G君
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-9 09:52
蘿蔔特 發表於 2011-6-9 01:43 . b5 V  d/ O' D
回覆 洪阿民 的文章
; K* S3 w3 f/ S2 z" u! P" y
啊~~~這樣說來，我家應該有一個鎖喉，兩個大肚子...$ ]) t2 l! o. |) X* q
小弟兩者皆是
作者: 幸運天使    時間: 2011-6-12 13:49
回覆 阿詹 的文章; T* {0 b1 Q  W$ E( d# w8 t9 ~
: J8 q: `& y; _3 Q( ?) a" j
嘿阿~很多房東都不知人間極苦~呼!呼!這樣真的有點不ㄈ便
作者: 傅媽媽    時間: 2011-6-14 01:48
長江後浪推前浪,長江死在沙灘上,北大內的店面一間換過一間,還是會有人向敢死隊一樣,衝進來開店的,店租都很高,一天賣早午餐9小時以上才打平吧!(我的妹妹在台北開早餐店)又無法休假日
作者: Emily    時間: 2011-7-27 21:56
聽說要漲2000-3000吧~
2 ^4 Y5 P6 w) e0 ~  R' s4 F8 E! \, F我覺得~頂讓原因最主要在~
% r2 R; S1 A; P9 i1.租金太貴  {1 R/ h% d, x- b* r
2.人口太少
/ t  W1 f6 Z! s$ x3.連鎖的利潤太低~
, n% o- f: E  g" E# B+ Z: x* N( P" g% y, m9 ~7 k
所以~~~難撐~1 w0 f$ Y5 l: \
要頂也難頂~
作者: bonbon-tang    時間: 2011-9-22 09:28
拉亞大德店重新開幕囉！
! u- {2 q) v* R( g+ u1 ^+ _店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。
  b. x* v6 s$ u最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上班所以都會督促其他人動作要快一點，這點跟親切是之前的老闆所沒有的。
# Q7 s( X% Q6 K0 K( j. b! c' W希望附近居民可以再試試新拉亞，讓好店撐下去。
作者: tpemartin    時間: 2011-9-22 09:53
新老闆加油。其實這個點是很不錯的點（旁邊的店都有很不錯的人潮），只要老闆用心經營，生意好是可預期的。
* g; x0 ]9 K+ s( U7 @6 j
; m/ v/ k1 T7 i這一段的大德路月底會開Pumpkin無國界料理，它旁邊的店面也在規劃為Pumpkin的西點蛋糕店，再加上年底北大愛悅開使陸續交屋，未來人潮可期。
作者: midui    時間: 2011-9-22 10:49
又一間無國界料理ㄝ~
4 n2 ~2 u( j, s; I# b* l+ G* p
; U# ?5 K* N2 ?" T不知道跟里長大人那家比起來如何@@?
作者: boss_lee    時間: 2012-5-5 23:10
bonbon-tang 發表於 2011-9-22 09:28 / d2 h6 x2 z& u; ?
拉亞大德店重新開幕囉！
6 R/ o- o: q- s2 T店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。
% K% \, s- F: @& W% o9 }最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上 ...
4 _7 `, k: _5 E  h& _+ p) Y! o- f
經過了七個多月的重新開幕，平常日都是拿了早餐就走，今天特別坐下來好好吃頓早餐
( x* \2 M$ {$ x" a; Z/ p4 Q
0 j1 q  C. {' p6 \& R0 c我想應該不只是老闆娘親切，連工讀生也是好禮好氣、笑容滿面的招待客人
3 |; \+ u5 l- f
" R& U* e# U, E0 A加油!!拉亞~給妳們一個讚
作者: leelo168    時間: 2012-5-8 12:23
也給他一個



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5