iBeta 愛北大論壇

標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了 [列印本頁]
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 08:36
標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了
本文章最後由 boss_lee 於 2011-6-8 08:37 編輯 ! ?* H7 q" ^: e7 ~  X) i

4 i9 x0 C; l- j, K, E今早發現大德路"拉亞漢堡"貼出頂讓兩大字
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; ]1 n: v# I0 I, l常常都先打電話定餐，上班再去付錢提走不到一分鐘
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( }  g8 t/ X( @這方便且青菜很多的早餐店還有哪裡有啊
$ k0 u2 u1 A* F  o) g0 }
0 k& d8 u4 `; n# l3 ?5 X為什麼..為什麼啊～～～！！！. R* F% n9 Q7 `( p
[attach]31642[/attach]
作者: maleaf    時間: 2011-6-8 08:47
北大側門，國學街有一家，菜很多，每天都客滿
作者: 阿康    時間: 2011-6-8 08:48
回覆 boss_lee 的文章
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5 Y7 _; j6 [  ]據聞這間是一對姊弟開的，( p% z. Z0 e! t4 u) T. C- G
因為房東漲房租了～覺得太辛苦了～- |6 o- V" }& c& O/ g
只好選擇收掉～
作者: rqiled    時間: 2011-6-8 08:53
我上星期六才去吃~~就要~~為什麼要漲房租、為什麼以經沒有早餐還要漲、為什麼~~~鳴
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-8 08:56
現在店家是否都看好店面行情所以才漲租金呢?
作者: 傑特    時間: 2011-6-8 08:57
我真好奇房東們的心態
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. H0 a" ~" x1 ~* O漲價漲到沒人來租  空著店面  會比便宜出租 讓店面熱絡好？
作者: dfman507    時間: 2011-6-8 09:01
還好只剩國學街還有一家!老板"撐住呀"
作者: 阿詹    時間: 2011-6-8 09:03
可能房東太有錢~
: u) D5 m6 M4 L1 I1 K7 ^% X房價拉的高高，誰租得起阿???
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:06
話說....9 k3 E8 |, C9 |

5 j6 N; n/ X9 `3 k- n前幾天我看到夾報....
7 E' k: _1 k( g% |) D# k4 s; ^0 k# q) E5 P1 }) v/ t
八麒好像也要頂讓....
' @5 [$ |) o5 A+ G- a' ~4 W( y+ V9 U1 x8 g1 R0 M
如果沒有算錯的話....# g8 l- j+ R" U; I
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是今年五月之後第7家頂讓或休業的店
作者: evelyn0026    時間: 2011-6-8 09:07
又一間因為房東漲租而支撐不下去的店...嗚~
作者: 可可的爹    時間: 2011-6-8 09:12
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:16
可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12
( V( B) u/ Y$ X4 H* e; B4 ]! b這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多
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別擔心~6 y8 z4 V6 \! }' s$ Z8 G7 K3 B

0 {" b7 F( ?/ W4 v0 W# e他們很快就會在開了...
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3 r: r; z0 x! M" k+ J新的仲介....
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 09:31
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。
作者: 阿肯    時間: 2011-6-8 10:22
本文章最後由 阿肯 於 2011-6-8 10:23 編輯
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回覆 小小蘋果 的文章* S8 s: y1 }0 p: }9 @1 ]
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你在說 北x愛x  
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作者: i-kids    時間: 2011-6-8 10:35
房東的想法很奇怪* ~& \3 K6 L7 P6 d, c! Z
覺得行情有那麼好嗎
作者: 蘇菲媽    時間: 2011-6-8 10:39
小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31
" K# L' \0 E% ]3 l& k; H, P在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...

2 R; {. R/ p) i0 u/ _2 v, x太離譜了吧; z1 b& v3 N. o1 u9 N# y
機械停車位還要那麼貴
' C7 K& W- @- K! q$ S1 t  n那請他們留著慢慢賣吧.....6 y* Z5 H3 P5 q4 z* i% E" j
如果我真有那麼多錢2 @5 L3 s+ x+ X8 v
我就去買學勤第一排就好啦
4 a! T% \" k- Q" H* Z幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞
1 i4 V" {; R2 E7 I  f9 y' P(大嬸我就是不會停機械位......)6 B, T6 S/ w3 X: E( y+ a; Z" G' n
' f+ ?; O0 T' @0 V# T# \# _  c
我也不知道那些房東在想什麼耶1 E' @# i2 _4 F- Z
這邊的店租1 b2 r2 o0 e/ m7 r$ ~  v
真的有到他們想像的行情嗎?.
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 10:43
回覆 evelyn0026 的文章2 m. Q6 h3 k( U0 S* ]- n$ L  ]
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上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費6 h* _6 d  ?0 A  T1 h
( v: [, Z4 y8 a  x4 z5 ]# k9 t1 @
平常日消費的人比較少，只能靠假日
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寶寶牛排你們要生意興隆  長長久久啊
* m: Y  ~- o: N& y# s( l! `2 W- G& T/ |7 [$ l6 l
（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 10:45
本竺 發表於 2011-6-8 09:08 2 h4 x6 ]. t% W) @$ Q/ A( P
還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!
4 ]  V3 q# n6 i/ a老板"撐住呀"
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如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 10:46
本文章最後由 桂格 於 2011-6-8 14:16 編輯
2 F3 X7 _8 p1 O2 z% a0 {
9 R  _; s4 y" h幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
# i$ c. b7 F8 o" T% O用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?2 v& s# s/ H3 t% u2 ]
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北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.
9 S5 G) P7 u" E但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.
; N5 T1 x3 U. ]# x4 p2 T問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....
) @% C# ~9 R, x+ C8 ~9 |' p; X% ?若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.
  h& }. M6 J  c8 l- U最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.
+ M/ b1 o4 s6 S5 E! L$ k6 i% D
2 ^0 K# H; r0 T2 U0 @# b$ v大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
# R1 @. s1 W: P' U0 D) A特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....
/ K) Z: I  T+ _9 ?如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.1 p+ C- Y: y8 S- Y+ I0 Q$ h
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2011-6-8 11:04
為何要關門?????????????
作者: Bear    時間: 2011-6-8 12:47
房租漲價,物料漲價,薪資漲價,.....生意難做哦！
作者: Manami    時間: 2011-6-8 12:50
不～～～～～～～～～
作者: jenny    時間: 2011-6-8 12:54
我們家愛吃的米堡~快要吃不到了~傷心~
作者: Jess    時間: 2011-6-8 14:13
唉!又多了幾間店面準備養蚊子~~~
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:21
回覆 本竺 的文章
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; [& ]+ y/ L  O, U& {9 K4 e我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 14:27
我們就不說小店吧，說說摩X漢X吧，總算大店吧，其實平日沒什麼人的，只有假日人才比較多，我去吃過二次，反正那個漢堡小到我都快哭出來了，不過口味還真是我喜歡的口味。它還算是建商招商的，估計目前還是優惠價中，不知撐不撐得下去。惡性循環的後果只會讓凱旋門變成滑鐵盧門，那種集合式店面更難做吃的生意。店面不要動轍一坪50多萬，至少目前沒那個行情，它不比住宅（說實在話，可以自住），店面租不出去，光交的管理費，房屋稅，利息都比自住宅高很多，有行無市。
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:27
Spock 發表於 2011-6-8 14:21 8 r! f% k8 l2 h8 D8 T( Q/ \: [
回覆 本竺 的文章4 h. {  W7 r% O7 e3 U

% L7 ?( Q' H. N2 X  k$ I' g/ q: c. V我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

& C  `# n# x; ]3 F+ S" D9 c1 f紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎/ W& E# E* h; m! W
作者: 周星星    時間: 2011-6-8 14:29
常在板上看到很多租金太高的問題, ) o- N( f( n3 Q$ R0 a; {2 x( a& D
話說回來, 多少租金才算是合理價位呢..?
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:30
回覆 鬱金香 的文章
) s; [+ ?( f- _
* [1 ]( D1 P' M/ i4 O真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好.
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:32
Spock 發表於 2011-6-8 14:30 : X6 Z* Z4 c$ o+ `+ g0 R- M5 ~
回覆 鬱金香 的文章4 g+ s3 I$ W2 c1 g
0 l/ t; X- Y' z% P
真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好. ...
5 @1 t8 u! z7 z0 D
印象中只有姊姊去仲介上班
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:42
回覆 小小蘋果 的文章
/ }' B+ z3 T/ }9 K% }$ }9 ~# a
" K" ^' _" Q- k滑鐵盧門，這名字取得太妙了 XD
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:50
本文章最後由 洪阿民 於 2011-6-8 15:15 編輯 % R; U0 T( ~" h
桂格 發表於 2011-6-8 10:46 9 a! I1 A( M3 _6 B( s+ E+ k, B
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....; i: z7 V3 Y3 w4 O+ U' G
用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
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" \" O" @4 K8 U$ {- \0 f* d* k離學校近的店家有寒暑假的問題
+ Z$ |+ u  j+ }  b; E; Y離學校遠的店家有平日 (尤其是中午) 的問題.... 客源少，流動率低，造成幾乎只有走中高價精緻路線才可能存活....就連該是平價的東西也不平價...& \" t6 y6 h) p
這或許是住宅區的宿命吧，平日(中午) 的消費人口實在不足，雙薪家庭不用說，單薪或退休族選擇自己開伙的比例還是比較高。
' F: o7 X: f7 P/ g0 E$ _我們家一個鎖喉一個大肚子，平日在特區用餐和自己煮的比例大概一半一半，我相信已經算高了...
' {& z; }/ W# b( h6 D( F有些平價店家 (包括便利店) 平日一大消費主力反而是大家都不怎麼喜歡的仲介和代銷 (他們叫市區外送的比例也不低)，以及一些建築工人和裝潢師父，萬一這些人士全部退場，本區店家恐怕更不樂觀....3 f8 h4 l# e. e# A1 \3 e8 q
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:07
Spock 發表於 2011-6-8 14:21 $ p" p3 K0 I' |7 l3 e) t6 O
回覆 本竺 的文章
5 n4 Q6 i; U4 \1 }
& g- @" N3 o+ l4 J3 a5 V& R我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

% C8 a* n1 D% R不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:09
鬱金香 發表於 2011-6-8 14:27 ; A' a- r: t; I; {! a
紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎
' ^$ }# o! Y4 O
現在也沒做了！！兩姊妹都在京都的進出口公司上班....
作者: 跑步    時間: 2011-6-8 15:18
我覺得拉亞最好吃耶!怎麼會醬?
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 15:53
Jemmy 發表於 2011-6-8 15:07
0 m- R" C! m/ ?/ j- }不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
. i% F2 B& ^% B% d
之前還遇到老闆來肥冷看房子...
作者: js22020    時間: 2011-6-8 16:33
我不覺得這家店是租金的問題。+ k7 ~/ x6 \, r5 D$ y2 n
連鎖店有中央廚房的後勤支援，
- H! }9 H$ C  Y  |但還是需要店家有經營服務業的熱情、以及隨時注意清潔衛生問題。
) t/ G- n6 \$ ^, j9 N在這家店用餐幾次之後，我們是寧可捨近求遠，到國學街的拉亞漢堡去。; r0 p) K) S! N7 k* M$ y. s
尤其在大觀路的斯味漢堡開幕之後，已可預見大德路這家早餐店的命運。
" l% n. a/ u1 T6 ~1 y0 a4 u* \. u# c8 p  w6 [
父親出錢讓子女開店，子女如果不能體會長輩的用心，不夠敬業，
( U$ O5 G* [( \& V那真是浪擲了長輩的積蓄和愛心。
' F1 k9 j* k) Q5 M" M' ~4 [+ f2 V（當然也有可能是長輩控制慾過強，子女只能消極反抗。這就不是外人能知道的了。）5 i  ?2 e5 \  R! R
6 c  i( |5 u) c" |. K" E/ H& B5 D
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-6-9 01:43
回覆 洪阿民 的文章- {7 |5 p5 B( ~; r6 h- Z+ I
我們家一個鎖喉、一個大肚子...

0 @/ L3 g( t' f2 Y' }- [
+ C9 f: L7 o+ c1 D# s5 k. e" s敢問...您是哪一個?!
作者: A君的爸爸    時間: 2011-6-9 02:10
桂格 發表於 2011-6-8 10:46
  Z& A2 f# c, l% B& {大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
我有喔~
( w2 V: D6 P" w- L& j4 G7 P我有去澳斯汀吃早餐,也有去呷冰站吃紅豆冰
* N- f* U" f# i3 I接下來該去哪裡??是金莎嗎??
作者: boss_lee    時間: 2011-6-9 08:59
回覆 A君的爸爸 的文章
8 O7 o2 X& ]! S9 T4 [2 c2 ^* K/ P% N$ K( b5 ~
去今莎看能不能多生個B君C君D君F君G君
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-9 09:52
蘿蔔特 發表於 2011-6-9 01:43
$ j4 `" Y  p4 F/ L  [+ q' j( {回覆 洪阿民 的文章
6 I6 P$ ~6 ]6 l7 x* a$ N
啊~~~這樣說來，我家應該有一個鎖喉，兩個大肚子...
0 H; o: F' M8 R0 [小弟兩者皆是
作者: 幸運天使    時間: 2011-6-12 13:49
回覆 阿詹 的文章
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' r( }2 \3 V7 L3 [/ H7 u嘿阿~很多房東都不知人間極苦~呼!呼!這樣真的有點不ㄈ便
作者: 傅媽媽    時間: 2011-6-14 01:48
長江後浪推前浪,長江死在沙灘上,北大內的店面一間換過一間,還是會有人向敢死隊一樣,衝進來開店的,店租都很高,一天賣早午餐9小時以上才打平吧!(我的妹妹在台北開早餐店)又無法休假日
作者: Emily    時間: 2011-7-27 21:56
聽說要漲2000-3000吧~7 V+ ?) H+ J7 F; u
我覺得~頂讓原因最主要在~7 c2 n7 W; m- S
1.租金太貴
6 r) Q4 F4 m# u8 e' C2.人口太少* r0 e0 y# S( {
3.連鎖的利潤太低~
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( B0 F. Z4 x9 Z  l: L所以~~~難撐~  O) o6 j  y  E
要頂也難頂~
作者: bonbon-tang    時間: 2011-9-22 09:28
拉亞大德店重新開幕囉！
4 q2 }+ E* x: K* z店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。
1 q) x& r2 `3 t+ C最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上班所以都會督促其他人動作要快一點，這點跟親切是之前的老闆所沒有的。
( ]' U* U3 G) t0 Q8 Q- r2 ~希望附近居民可以再試試新拉亞，讓好店撐下去。
作者: tpemartin    時間: 2011-9-22 09:53
新老闆加油。其實這個點是很不錯的點（旁邊的店都有很不錯的人潮），只要老闆用心經營，生意好是可預期的。
2 Q, Z' o. [1 @8 c. u$ \/ n7 i* B2 ]9 s9 _& ~! L
這一段的大德路月底會開Pumpkin無國界料理，它旁邊的店面也在規劃為Pumpkin的西點蛋糕店，再加上年底北大愛悅開使陸續交屋，未來人潮可期。
作者: midui    時間: 2011-9-22 10:49
又一間無國界料理ㄝ~6 _# R: p3 h0 x( ^% |  A8 g/ c+ u
7 z( o1 G) U( s6 C) ^
不知道跟里長大人那家比起來如何@@?
作者: boss_lee    時間: 2012-5-5 23:10
bonbon-tang 發表於 2011-9-22 09:28 4 n- L  T, ^3 Y
拉亞大德店重新開幕囉！
  {# k9 j1 @7 J$ A9 o* D+ T3 i% [店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。8 Y# X+ E; D% y! G% g, f% y
最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上 ...

' ~, H  j/ M( V5 W/ W6 \# ]' ?經過了七個多月的重新開幕，平常日都是拿了早餐就走，今天特別坐下來好好吃頓早餐
- g0 `" M7 M* r+ t1 @* g0 L2 G" p) [& z; D; `! S) h
我想應該不只是老闆娘親切，連工讀生也是好禮好氣、笑容滿面的招待客人
/ F( y7 D; b& {" A! P; j) d
$ x* `/ u. @& k' R6 R; s- o5 [! H加油!!拉亞~給妳們一個讚
作者: leelo168    時間: 2012-5-8 12:23
也給他一個



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