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標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了 [列印本頁]
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 08:36
標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了
本文章最後由 boss_lee 於 2011-6-8 08:37 編輯
. d# o" R1 M5 q/ B! P, f. ?5 |1 X  y" e' R
今早發現大德路"拉亞漢堡"貼出頂讓兩大字
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' @+ R. `4 R. D- ^+ T- \常常都先打電話定餐，上班再去付錢提走不到一分鐘
6 M% m; p; G, {3 S/ J1 V# L# Z9 [+ a  X% N1 Z
這方便且青菜很多的早餐店還有哪裡有啊
# \- R7 U. |' F  O
* ]% o; ]$ c( n6 J為什麼..為什麼啊～～～！！！. B; M4 W- d' S! U
[attach]31642[/attach]
作者: maleaf    時間: 2011-6-8 08:47
北大側門，國學街有一家，菜很多，每天都客滿
作者: 阿康    時間: 2011-6-8 08:48
回覆 boss_lee 的文章: |% W( f3 [: w7 m/ W; |
; l/ P. W# N. b
據聞這間是一對姊弟開的，0 x- @: o3 N9 I4 i
因為房東漲房租了～覺得太辛苦了～: W. n( b; Y# c. w, d3 o
只好選擇收掉～
作者: rqiled    時間: 2011-6-8 08:53
我上星期六才去吃~~就要~~為什麼要漲房租、為什麼以經沒有早餐還要漲、為什麼~~~鳴
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-8 08:56
現在店家是否都看好店面行情所以才漲租金呢?
作者: 傑特    時間: 2011-6-8 08:57
我真好奇房東們的心態
* d) G: r1 e/ M5 A+ C* r0 b
; _% T1 U/ t. s) z- N$ R5 U1 k漲價漲到沒人來租  空著店面  會比便宜出租 讓店面熱絡好？
作者: dfman507    時間: 2011-6-8 09:01
還好只剩國學街還有一家!老板"撐住呀"
作者: 阿詹    時間: 2011-6-8 09:03
可能房東太有錢~
6 k( g2 ^  ^0 V3 W* N8 h) h房價拉的高高，誰租得起阿???
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:06
話說....
2 ?( e" @9 l! ?$ X4 E$ y, l& D
1 e- F  [3 C; e- a9 B前幾天我看到夾報....4 ?2 H! O0 v8 }% n& p
6 v/ n5 {8 j5 E  P- q. V& E
八麒好像也要頂讓....
$ b3 N5 i0 S$ _, r# x& ^" K+ \1 l  ^. k# l5 w0 k
如果沒有算錯的話..../ M. G$ x7 H  E, M. t
7 `5 D) a5 {! m5 R; l
是今年五月之後第7家頂讓或休業的店
作者: evelyn0026    時間: 2011-6-8 09:07
又一間因為房東漲租而支撐不下去的店...嗚~
作者: 可可的爹    時間: 2011-6-8 09:12
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:16
可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12 6 ~! _6 }4 T3 d- j. |. C& F
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多

( }% q5 t  T( X1 [+ \, J/ V別擔心~7 D* N4 e5 f: @  U+ c7 T) V
- m; r2 u9 {( h: Y( J* j
他們很快就會在開了...
! n0 q2 O5 [$ d/ N$ X
  \' F' O5 s7 A* m  ]# p; \; d新的仲介....
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 09:31
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。
作者: 阿肯    時間: 2011-6-8 10:22
本文章最後由 阿肯 於 2011-6-8 10:23 編輯 0 k. Q. G1 T* k# L
$ R) W* u& S' g7 j8 r
回覆 小小蘋果 的文章
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1 Q. j' P3 e+ F2 K( }你在說 北x愛x   & A# x2 w( i' o( P+ X
* t0 u( d1 w5 s5 l$ M
作者: i-kids    時間: 2011-6-8 10:35
房東的想法很奇怪
4 \+ \/ y. ^1 C0 s9 |( u9 T覺得行情有那麼好嗎
作者: 蘇菲媽    時間: 2011-6-8 10:39
小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31 $ t1 d; ]5 S, j$ Y8 c( ^
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...
; H; k$ A8 F6 P3 K* K
太離譜了吧, D6 G( Y; x' N6 X* P
機械停車位還要那麼貴; @. o: M7 S. e% H9 O# y4 z
那請他們留著慢慢賣吧.....
9 ]8 a" c& z4 a+ D; A' Z& y8 _% C" d如果我真有那麼多錢
  B! Q4 r  ]1 ~/ `" D% o我就去買學勤第一排就好啦! {& s$ [$ I8 x; T
幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞' T4 f  p% c- |$ U
(大嬸我就是不會停機械位......)
7 C+ Y* ~* g; K6 P' F+ G0 ]; r& @$ d+ y' {% W( \0 g- I% t
我也不知道那些房東在想什麼耶
4 ?3 a9 F) U0 s這邊的店租3 c! U& M. `% T; W5 P4 Y
真的有到他們想像的行情嗎?.
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 10:43
回覆 evelyn0026 的文章
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上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費  |6 Y1 k% `+ N1 u

; I. Z) _, v: ~- }( A, P( |( G平常日消費的人比較少，只能靠假日1 e9 T9 T& e9 J4 q8 b& i
0 \0 E" D' t' Z9 f# ^
寶寶牛排你們要生意興隆  長長久久啊
6 D. ~% H+ k% V. y: q$ D/ B
5 E, N, s& E2 |2 w: y1 ~8 t( {- d# W（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 10:45
本竺 發表於 2011-6-8 09:08
( y1 l0 K8 Q6 \6 d9 e還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!6 z5 ~( F- j3 m$ o4 D9 s1 _
老板"撐住呀"

4 C' v8 q8 H/ t& n) x9 Z1 e: P0 }如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 10:46
本文章最後由 桂格 於 2011-6-8 14:16 編輯 / p1 ^1 ]( `) D" D
4 Z9 L/ p% @1 t+ C& ]! X
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
. B" q0 e$ Z5 K* t& ]5 I用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?7 |7 t1 b/ `4 Y

7 G1 t/ N6 Y$ l# Q北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.
/ X3 [, ?/ }- X' n5 `  J但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.
7 ~- `$ F5 f$ d9 y2 z問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....5 \5 S6 a  j# C/ V
若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.2 ~- N2 B! \/ [0 h9 l6 H) `
最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.$ e8 \' h$ e. O9 g% r

, t/ }6 r" A( }0 M大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
7 P0 L& d5 o* K, L* ~( N5 @特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....4 r4 N, _2 l" S
如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.% A& T3 `3 _3 p! G) m* s
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2011-6-8 11:04
為何要關門?????????????
作者: Bear    時間: 2011-6-8 12:47
房租漲價,物料漲價,薪資漲價,.....生意難做哦！
作者: Manami    時間: 2011-6-8 12:50
不～～～～～～～～～
作者: jenny    時間: 2011-6-8 12:54
我們家愛吃的米堡~快要吃不到了~傷心~
作者: Jess    時間: 2011-6-8 14:13
唉!又多了幾間店面準備養蚊子~~~
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:21
回覆 本竺 的文章
( f8 @% I0 h3 @4 q' u" h1 S  v4 B" \* }6 L! K
我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 14:27
我們就不說小店吧，說說摩X漢X吧，總算大店吧，其實平日沒什麼人的，只有假日人才比較多，我去吃過二次，反正那個漢堡小到我都快哭出來了，不過口味還真是我喜歡的口味。它還算是建商招商的，估計目前還是優惠價中，不知撐不撐得下去。惡性循環的後果只會讓凱旋門變成滑鐵盧門，那種集合式店面更難做吃的生意。店面不要動轍一坪50多萬，至少目前沒那個行情，它不比住宅（說實在話，可以自住），店面租不出去，光交的管理費，房屋稅，利息都比自住宅高很多，有行無市。
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:27
Spock 發表於 2011-6-8 14:21 ( w5 U: g; i+ k8 r0 X: S! S/ t& Y
回覆 本竺 的文章
+ O7 C  j& U5 }+ G! s1 L; `
# ^7 A0 x1 F1 X8 z6 n" o我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

4 v; Y  M! s3 K- P6 ~紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎6 E! o& V! O- A7 ]
作者: 周星星    時間: 2011-6-8 14:29
常在板上看到很多租金太高的問題,
! Z/ ~# S3 X: q話說回來, 多少租金才算是合理價位呢..?
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:30
回覆 鬱金香 的文章) W& Z; ~( \  k' I

5 \) D" O0 u' p; ^! I真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好.
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:32
Spock 發表於 2011-6-8 14:30 0 p  d; N  G. @$ h! |4 f
回覆 鬱金香 的文章
% a- i  R% l9 S3 q7 D3 X, o8 m1 c6 X/ r/ {1 [! {" Y/ q3 `
真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好. ...

, ?8 N8 n. K7 {' j印象中只有姊姊去仲介上班
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:42
回覆 小小蘋果 的文章! s3 @/ Y( [. r
4 d" `' H7 L0 Y: I2 @# r
滑鐵盧門，這名字取得太妙了 XD
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:50
本文章最後由 洪阿民 於 2011-6-8 15:15 編輯 5 Q4 V7 H- [  }3 f0 ^, E
桂格 發表於 2011-6-8 10:46
8 `: C- z( Y; M% ^6 i幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租....." c# y0 M; d' B% S+ S5 M
用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
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8 @+ E) o9 O2 g5 P( q3 Y離學校近的店家有寒暑假的問題" ?6 B1 J, H8 s7 M, K8 N
離學校遠的店家有平日 (尤其是中午) 的問題.... 客源少，流動率低，造成幾乎只有走中高價精緻路線才可能存活....就連該是平價的東西也不平價...- @8 T. o# Z. Q! d7 W& r9 `
這或許是住宅區的宿命吧，平日(中午) 的消費人口實在不足，雙薪家庭不用說，單薪或退休族選擇自己開伙的比例還是比較高。- A& m4 K& J; c- w  c
我們家一個鎖喉一個大肚子，平日在特區用餐和自己煮的比例大概一半一半，我相信已經算高了...# R7 e  m* O5 I% I  T
有些平價店家 (包括便利店) 平日一大消費主力反而是大家都不怎麼喜歡的仲介和代銷 (他們叫市區外送的比例也不低)，以及一些建築工人和裝潢師父，萬一這些人士全部退場，本區店家恐怕更不樂觀..... q( G0 [! `9 x1 O( X
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:07
Spock 發表於 2011-6-8 14:21
& N# M2 D1 |2 M6 G回覆 本竺 的文章2 K0 |/ H3 q8 f& c9 c

# v, Y9 o( M0 s# {) }0 m3 z我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
$ a- v# B1 q5 [0 n) o( |% Y
不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:09
鬱金香 發表於 2011-6-8 14:27
+ Y" i7 _7 E+ J7 q% S: v0 N紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎

+ F# ^7 R# m" ]) J# I! W6 ^* j. C現在也沒做了！！兩姊妹都在京都的進出口公司上班....
作者: 跑步    時間: 2011-6-8 15:18
我覺得拉亞最好吃耶!怎麼會醬?
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 15:53
Jemmy 發表於 2011-6-8 15:07
& [$ `* Q2 r( ^+ t5 G6 r$ h不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...

5 A4 y' E- r0 C  s之前還遇到老闆來肥冷看房子...
作者: js22020    時間: 2011-6-8 16:33
我不覺得這家店是租金的問題。
8 `4 U# |7 Y' J9 ?連鎖店有中央廚房的後勤支援，+ I9 A; g+ K% w4 O% z6 k
但還是需要店家有經營服務業的熱情、以及隨時注意清潔衛生問題。
3 f2 c) m* V( I, d在這家店用餐幾次之後，我們是寧可捨近求遠，到國學街的拉亞漢堡去。: Q8 Y$ |  X# p' H+ Q
尤其在大觀路的斯味漢堡開幕之後，已可預見大德路這家早餐店的命運。" M0 k% h1 h* h& z5 q
* V& Z; e; z. F& m7 Y
父親出錢讓子女開店，子女如果不能體會長輩的用心，不夠敬業，
2 S- v. b5 k7 q  K* C" ?! z那真是浪擲了長輩的積蓄和愛心。
9 O( R7 j' ]& Q0 P! ^（當然也有可能是長輩控制慾過強，子女只能消極反抗。這就不是外人能知道的了。）
2 [$ ?& d$ e& R
" g" j, _, i; C/ y
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-6-9 01:43
回覆 洪阿民 的文章
/ K8 M7 p( M. h7 c
我們家一個鎖喉、一個大肚子...
$ f+ _0 [# K+ s$ i1 l, v
3 m* R) c& X- S
敢問...您是哪一個?!
作者: A君的爸爸    時間: 2011-6-9 02:10
桂格 發表於 2011-6-8 10:46
( g7 f6 c8 q5 g' t大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
我有喔~
: h, A, L- I: U! [3 a# D3 J- v我有去澳斯汀吃早餐,也有去呷冰站吃紅豆冰5 `  K" C3 }4 R: U* y* G
接下來該去哪裡??是金莎嗎??
作者: boss_lee    時間: 2011-6-9 08:59
回覆 A君的爸爸 的文章
9 K  k4 }' y; K6 R: o/ M" a) t
# h; {5 c5 t! Z0 }去今莎看能不能多生個B君C君D君F君G君
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-9 09:52
蘿蔔特 發表於 2011-6-9 01:43
, p! c* |9 g; j, V5 `" c回覆 洪阿民 的文章

7 N9 @, ^# t/ E9 y) A1 e啊~~~這樣說來，我家應該有一個鎖喉，兩個大肚子...
1 c( }& G7 c3 g7 Q4 s- A小弟兩者皆是
作者: 幸運天使    時間: 2011-6-12 13:49
回覆 阿詹 的文章! m/ p5 K3 |. M

% M9 D$ ?' B0 Q9 A6 C嘿阿~很多房東都不知人間極苦~呼!呼!這樣真的有點不ㄈ便
作者: 傅媽媽    時間: 2011-6-14 01:48
長江後浪推前浪,長江死在沙灘上,北大內的店面一間換過一間,還是會有人向敢死隊一樣,衝進來開店的,店租都很高,一天賣早午餐9小時以上才打平吧!(我的妹妹在台北開早餐店)又無法休假日
作者: Emily    時間: 2011-7-27 21:56
聽說要漲2000-3000吧~, e- N5 `% t6 N2 c
我覺得~頂讓原因最主要在~
8 U/ ?% p8 \- @; ]3 s1.租金太貴6 Y9 u% r' R! x3 R! r: A
2.人口太少
5 l( e# A6 l5 A; f/ L/ t3.連鎖的利潤太低~+ `; I# y( u6 q$ d# C
  d% q+ k9 L6 |: @  ?; }
所以~~~難撐~  T9 j: ]! T+ G! {# [. H
要頂也難頂~
作者: bonbon-tang    時間: 2011-9-22 09:28
拉亞大德店重新開幕囉！; M9 K5 d% E0 _; N* L
店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。
) \% |% E! D; r! V最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上班所以都會督促其他人動作要快一點，這點跟親切是之前的老闆所沒有的。
0 M8 S; l7 Q% Q# K/ c希望附近居民可以再試試新拉亞，讓好店撐下去。
作者: tpemartin    時間: 2011-9-22 09:53
新老闆加油。其實這個點是很不錯的點（旁邊的店都有很不錯的人潮），只要老闆用心經營，生意好是可預期的。
% ~. {0 I; s1 X: N" h$ L, N; v; k  b8 R9 n
這一段的大德路月底會開Pumpkin無國界料理，它旁邊的店面也在規劃為Pumpkin的西點蛋糕店，再加上年底北大愛悅開使陸續交屋，未來人潮可期。
作者: midui    時間: 2011-9-22 10:49
又一間無國界料理ㄝ~
! q6 [4 d4 i" X1 ^# u% s. o: L
) C# q* V+ @. J7 @/ b不知道跟里長大人那家比起來如何@@?
作者: boss_lee    時間: 2012-5-5 23:10
bonbon-tang 發表於 2011-9-22 09:28
) D" b( P* J. s- k拉亞大德店重新開幕囉！4 E$ R( h- d1 r
店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。+ ?3 R' i. W/ L4 J0 M+ t
最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上 ...

  ?9 w/ [- m9 G" z" h: z8 B經過了七個多月的重新開幕，平常日都是拿了早餐就走，今天特別坐下來好好吃頓早餐
' W6 }9 z+ _. M3 z7 ?3 T
7 h- P' p% }+ F7 E% A% l0 P9 P我想應該不只是老闆娘親切，連工讀生也是好禮好氣、笑容滿面的招待客人
1 u( K" e) H3 u4 Q6 b$ i6 G) e6 Z) h
& ~# q7 N, ^# H! I4 M" |加油!!拉亞~給妳們一個讚
作者: leelo168    時間: 2012-5-8 12:23
也給他一個



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