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標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了 [列印本頁]
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 08:36
標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了
本文章最後由 boss_lee 於 2011-6-8 08:37 編輯 3 \8 b) V( Q  V* w# }  k, H% A

2 s; u. C0 T2 e9 y, f8 o今早發現大德路"拉亞漢堡"貼出頂讓兩大字 ; W2 ?& W" x2 T/ `% k

1 r9 L4 `( f6 A- g常常都先打電話定餐，上班再去付錢提走不到一分鐘8 _' ?: ~2 H$ Q7 p  ]( ]! \# [! j

# i6 z; l8 b! Y8 W% s' J* D這方便且青菜很多的早餐店還有哪裡有啊
. B. a7 C! z& h6 H* x
9 p: d- i0 }$ k# ]3 W# W為什麼..為什麼啊～～～！！！
1 O& j- b* b! W5 a[attach]31642[/attach]
作者: maleaf    時間: 2011-6-8 08:47
北大側門，國學街有一家，菜很多，每天都客滿
作者: 阿康    時間: 2011-6-8 08:48
回覆 boss_lee 的文章
* x3 \, }: F% K/ j/ m( e8 u5 L
0 k& ?( r; ?1 }& K" X8 P據聞這間是一對姊弟開的，. v. N$ C" F3 Y3 F/ q- ~. |% G
因為房東漲房租了～覺得太辛苦了～: I/ Z3 m% p2 w+ u2 M0 \. V7 d
只好選擇收掉～
作者: rqiled    時間: 2011-6-8 08:53
我上星期六才去吃~~就要~~為什麼要漲房租、為什麼以經沒有早餐還要漲、為什麼~~~鳴
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-8 08:56
現在店家是否都看好店面行情所以才漲租金呢?
作者: 傑特    時間: 2011-6-8 08:57
我真好奇房東們的心態
1 a' C5 O6 q" z& }8 j7 {7 [* T
4 K( w5 h; w( I& o; F; e3 Z漲價漲到沒人來租  空著店面  會比便宜出租 讓店面熱絡好？
作者: dfman507    時間: 2011-6-8 09:01
還好只剩國學街還有一家!老板"撐住呀"
作者: 阿詹    時間: 2011-6-8 09:03
可能房東太有錢~
- n4 O. s, m4 o4 ]& i7 z房價拉的高高，誰租得起阿???
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:06
話說....$ U1 {# |/ d& r! [6 }
; D6 ~; U- E5 A% \
前幾天我看到夾報....4 c- ~1 a" U  t  R9 h

3 x' l; y. e; P5 C1 ]八麒好像也要頂讓....
+ R8 n( O! i1 G( d# V3 c
' Y: d  ?6 {1 ]) l0 n4 P如果沒有算錯的話....
1 r% O4 J5 q3 ?! ]  e$ m; R' Z; l9 h1 h! x7 _# {% k& o2 H
是今年五月之後第7家頂讓或休業的店
作者: evelyn0026    時間: 2011-6-8 09:07
又一間因為房東漲租而支撐不下去的店...嗚~
作者: 可可的爹    時間: 2011-6-8 09:12
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:16
可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12 3 L( T8 ^$ K7 A$ [
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多

" }, n% V! u. ]% o! `1 q+ b別擔心~
' D8 N% c$ n8 N% d! g+ x+ I
6 t9 ?4 Q5 ?& i0 r0 P) t; \他們很快就會在開了...
+ @1 Z" `; o0 Z0 e' n4 B: Q; L5 i# _: P
新的仲介....
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 09:31
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。
作者: 阿肯    時間: 2011-6-8 10:22
本文章最後由 阿肯 於 2011-6-8 10:23 編輯 1 x! b  _# W1 Q- u4 ~! Z" l) f

$ ~) q* j5 D# d1 v3 o# V# O0 ~  x9 H1 v回覆 小小蘋果 的文章" {: X- E3 h( m0 T, `: A9 t
' H$ {/ K8 J. F1 |- o- |
你在說 北x愛x   ! L6 C  j% [+ h/ d
( q+ M9 ~1 A5 d+ z( ~% I
作者: i-kids    時間: 2011-6-8 10:35
房東的想法很奇怪
8 N5 ^7 z$ f8 I! j. u覺得行情有那麼好嗎
作者: 蘇菲媽    時間: 2011-6-8 10:39
小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31 # O3 C% a: ?/ A( z. n- Q
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...

* L0 x/ B' p/ o) f1 {: z+ r; ^: a太離譜了吧
/ o5 z, I0 i  l, Z* ]3 `機械停車位還要那麼貴) h. G- C: B9 S4 b1 J; B8 W
那請他們留著慢慢賣吧.....
' k$ q9 u. p) E7 x4 a0 f如果我真有那麼多錢) Z/ d: L# l" n. E. w. |. R( r: t
我就去買學勤第一排就好啦+ }: g' q- k6 ~
幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞6 D8 B/ \5 g6 j
(大嬸我就是不會停機械位......)
# K9 {, E  q4 ?2 d$ H! K& N9 O0 v) _6 J
我也不知道那些房東在想什麼耶) s( `6 r  B! y) f) b) h: g
這邊的店租# W" T" ~9 u) h, I5 K$ G
真的有到他們想像的行情嗎?.
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 10:43
回覆 evelyn0026 的文章  {; R+ P5 U3 r& i+ u$ i+ Z

8 d' ?" A) G6 a7 U) K2 }上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費' I. }$ [+ L, q/ T' y2 @  \
# a3 [( |5 T8 X9 F/ p
平常日消費的人比較少，只能靠假日! J6 N7 U& ?' s$ f) k

4 @5 |( R; E1 K( T寶寶牛排你們要生意興隆  長長久久啊) Z) Z9 t; Y; O
4 r7 Y' _( o9 j5 C# g9 [0 p
（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 10:45
本竺 發表於 2011-6-8 09:08 7 m* V- }% z+ p0 Y
還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!
/ F& m; q6 {  p, _/ _老板"撐住呀"

9 V8 c* g4 X8 z; s+ ]) _; C+ v3 K1 F如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 10:46
本文章最後由 桂格 於 2011-6-8 14:16 編輯
1 S1 Y$ N1 A% p( y7 J, Z) D) A, J8 O6 V& A" ~. D5 y: H
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
& S" |: j! W9 s- _! q用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
: J+ k! X+ s* u& A/ _: V) G& l+ F: N5 k) Y. L
北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.: E6 s; c1 ?1 I' N
但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.! c' x, N' Z$ @
問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....$ _- J3 b8 ]" u( E  R
若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.5 C$ t- o, [5 s$ [0 h$ P7 f
最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.; U+ ]& v6 x* N& o. y- O* i
- p5 }3 N- m! C: a- W
大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
, A: R# a4 Z6 B  H2 N特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....7 h- E9 u9 h( b3 ?
如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.
; ^% D* ~5 ]9 h! ]4 q( Y3 u
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2011-6-8 11:04
為何要關門?????????????
作者: Bear    時間: 2011-6-8 12:47
房租漲價,物料漲價,薪資漲價,.....生意難做哦！
作者: Manami    時間: 2011-6-8 12:50
不～～～～～～～～～
作者: jenny    時間: 2011-6-8 12:54
我們家愛吃的米堡~快要吃不到了~傷心~
作者: Jess    時間: 2011-6-8 14:13
唉!又多了幾間店面準備養蚊子~~~
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:21
回覆 本竺 的文章
" d# O& `+ i- @
6 N- w; s" p, M& C5 j& M- H我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 14:27
我們就不說小店吧，說說摩X漢X吧，總算大店吧，其實平日沒什麼人的，只有假日人才比較多，我去吃過二次，反正那個漢堡小到我都快哭出來了，不過口味還真是我喜歡的口味。它還算是建商招商的，估計目前還是優惠價中，不知撐不撐得下去。惡性循環的後果只會讓凱旋門變成滑鐵盧門，那種集合式店面更難做吃的生意。店面不要動轍一坪50多萬，至少目前沒那個行情，它不比住宅（說實在話，可以自住），店面租不出去，光交的管理費，房屋稅，利息都比自住宅高很多，有行無市。
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:27
Spock 發表於 2011-6-8 14:21
0 s* s2 {  A5 }" q( N" j1 ?4 v' h回覆 本竺 的文章
1 T6 [- |) q' U9 B, @: T! L; _) P0 s  i% L3 V7 c& O
我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
* Y- ?# K3 L; f- d. l: Y0 f: z
紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎3 l6 K: r, N! T9 w. M6 ]
作者: 周星星    時間: 2011-6-8 14:29
常在板上看到很多租金太高的問題, ) a3 x! `8 G3 e- S7 K% s% k
話說回來, 多少租金才算是合理價位呢..?
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:30
回覆 鬱金香 的文章
$ _7 q$ m- X& b  u' H
' K+ t) h3 V  m# }3 g- P真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好.
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:32
Spock 發表於 2011-6-8 14:30
$ p8 l8 z' e/ Y+ B2 j  Q0 {2 R! P回覆 鬱金香 的文章
$ h! j9 P$ @+ h5 q# `
* u$ V: W- V+ q1 o1 {6 x真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好. ...

9 d6 `/ x' x+ Y3 g* x8 V1 J印象中只有姊姊去仲介上班
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:42
回覆 小小蘋果 的文章
' {. E) N7 A; v$ ?, {. c' E2 Y6 \( C# d) Q, ?
滑鐵盧門，這名字取得太妙了 XD
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:50
本文章最後由 洪阿民 於 2011-6-8 15:15 編輯
- H- g/ _8 z. c& K
桂格 發表於 2011-6-8 10:46
5 ~7 \" D! {+ a9 G3 S& i幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
) n8 ^8 P9 j+ [& q3 n) c用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?

# r8 j6 ~, U! P9 Q% M( g3 h
7 P7 }$ m, A* j2 K0 I  t離學校近的店家有寒暑假的問題
6 K" G% E' x/ N3 I( D離學校遠的店家有平日 (尤其是中午) 的問題.... 客源少，流動率低，造成幾乎只有走中高價精緻路線才可能存活....就連該是平價的東西也不平價...
  c( s  E7 A4 `: b2 Z& T這或許是住宅區的宿命吧，平日(中午) 的消費人口實在不足，雙薪家庭不用說，單薪或退休族選擇自己開伙的比例還是比較高。" @+ P/ v0 x) g. q8 T
我們家一個鎖喉一個大肚子，平日在特區用餐和自己煮的比例大概一半一半，我相信已經算高了...
( n; `& M; ~7 h5 `$ J有些平價店家 (包括便利店) 平日一大消費主力反而是大家都不怎麼喜歡的仲介和代銷 (他們叫市區外送的比例也不低)，以及一些建築工人和裝潢師父，萬一這些人士全部退場，本區店家恐怕更不樂觀....
, \* y" C% ^+ ^3 L! U$ g7 Q
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:07
Spock 發表於 2011-6-8 14:21
. Y# S3 s8 D: j) C回覆 本竺 的文章! d7 L% V; ?; q6 n

6 N+ `& f# a6 f7 u4 L我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?

) A0 y+ I% Z; q2 G, {% H7 F# ~不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:09
鬱金香 發表於 2011-6-8 14:27 8 L, R2 x- p0 U- D
紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎

+ L. j  W3 o  Q; `, {現在也沒做了！！兩姊妹都在京都的進出口公司上班....
作者: 跑步    時間: 2011-6-8 15:18
我覺得拉亞最好吃耶!怎麼會醬?
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 15:53
Jemmy 發表於 2011-6-8 15:07 : G3 X  r8 y# N8 v( r
不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
% A6 o" N6 E. V% a* K) d. K
之前還遇到老闆來肥冷看房子...
作者: js22020    時間: 2011-6-8 16:33
我不覺得這家店是租金的問題。
5 f  @) O. R6 H! N連鎖店有中央廚房的後勤支援，+ ]7 c' F4 O+ u) }
但還是需要店家有經營服務業的熱情、以及隨時注意清潔衛生問題。2 @2 Q+ A* G# R! s8 g
在這家店用餐幾次之後，我們是寧可捨近求遠，到國學街的拉亞漢堡去。
* |( e& @' i0 s尤其在大觀路的斯味漢堡開幕之後，已可預見大德路這家早餐店的命運。
% k# |4 |0 a, A* W* n
. [7 |9 {+ ?) Z. J# M# r; A+ u  X' r父親出錢讓子女開店，子女如果不能體會長輩的用心，不夠敬業，
1 s" i' e8 h1 v; v那真是浪擲了長輩的積蓄和愛心。
9 v! v1 u0 g6 O( B（當然也有可能是長輩控制慾過強，子女只能消極反抗。這就不是外人能知道的了。）* \1 m# k$ p7 D4 P+ Q

1 v) q  x0 M: K7 {1 B+ X2 i) K- V  l
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-6-9 01:43
回覆 洪阿民 的文章
+ K6 _- A7 |3 `( k+ U4 B$ u' K. W
我們家一個鎖喉、一個大肚子...

7 N- ^* a- M3 q2 g( \2 A) x5 P# g1 z" ]+ R/ J, d% ~- U
敢問...您是哪一個?!
作者: A君的爸爸    時間: 2011-6-9 02:10
桂格 發表於 2011-6-8 10:46
# ]$ n4 e, u5 |/ ~0 J大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
我有喔~
( Q1 J3 g" ?" V  Y( W* X我有去澳斯汀吃早餐,也有去呷冰站吃紅豆冰
, x: ]: d# n# m& T6 Y7 i: W. }接下來該去哪裡??是金莎嗎??
作者: boss_lee    時間: 2011-6-9 08:59
回覆 A君的爸爸 的文章8 j5 z9 t/ z9 I/ ?

# O$ V, K% |4 F7 r4 o2 P去今莎看能不能多生個B君C君D君F君G君
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-9 09:52
蘿蔔特 發表於 2011-6-9 01:43 : q( s( ?! [2 G
回覆 洪阿民 的文章
! q+ Y# p2 J0 _% O( A6 ~
啊~~~這樣說來，我家應該有一個鎖喉，兩個大肚子...2 R$ n7 A: G8 C: L" K0 [1 r" n
小弟兩者皆是
作者: 幸運天使    時間: 2011-6-12 13:49
回覆 阿詹 的文章
% h, Y) k' v/ X% F) `$ U) c% X* l, F7 c9 l
嘿阿~很多房東都不知人間極苦~呼!呼!這樣真的有點不ㄈ便
作者: 傅媽媽    時間: 2011-6-14 01:48
長江後浪推前浪,長江死在沙灘上,北大內的店面一間換過一間,還是會有人向敢死隊一樣,衝進來開店的,店租都很高,一天賣早午餐9小時以上才打平吧!(我的妹妹在台北開早餐店)又無法休假日
作者: Emily    時間: 2011-7-27 21:56
聽說要漲2000-3000吧~
% C0 Q/ h6 r+ j/ e5 d我覺得~頂讓原因最主要在~( L) f3 Y. ]' W
1.租金太貴
$ ~* P( D0 B* }( b4 Z3 i2.人口太少
+ d& @6 [  l4 E7 R# b% }3.連鎖的利潤太低~
: \' X* l5 p( Y7 a3 R% G" `  @) E& i) k6 h0 d1 {( w/ k
所以~~~難撐~
% P& f7 t$ k! w" d5 T$ b& x要頂也難頂~
作者: bonbon-tang    時間: 2011-9-22 09:28
拉亞大德店重新開幕囉！6 S. N  g  V) ^) E" v* C
店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。8 R1 h" O* z2 \9 L5 ?
最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上班所以都會督促其他人動作要快一點，這點跟親切是之前的老闆所沒有的。, N/ }4 d6 o& W& S+ X
希望附近居民可以再試試新拉亞，讓好店撐下去。
作者: tpemartin    時間: 2011-9-22 09:53
新老闆加油。其實這個點是很不錯的點（旁邊的店都有很不錯的人潮），只要老闆用心經營，生意好是可預期的。4 m+ O7 M1 o$ U

9 F9 K. Q- D( @這一段的大德路月底會開Pumpkin無國界料理，它旁邊的店面也在規劃為Pumpkin的西點蛋糕店，再加上年底北大愛悅開使陸續交屋，未來人潮可期。
作者: midui    時間: 2011-9-22 10:49
又一間無國界料理ㄝ~
4 e( y. i; U7 H4 \
4 Z) z5 i! F/ [( ?不知道跟里長大人那家比起來如何@@?
作者: boss_lee    時間: 2012-5-5 23:10
bonbon-tang 發表於 2011-9-22 09:28 6 t0 j" @, d; ?1 t! p' r
拉亞大德店重新開幕囉！
4 H8 x+ U+ y; w6 N0 O! O店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。
% S3 P9 B) o! |- G8 m* H最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上 ...
) r$ F1 `; O0 Z0 ?: F9 ~
經過了七個多月的重新開幕，平常日都是拿了早餐就走，今天特別坐下來好好吃頓早餐5 ^- O$ q' f# Q8 ]. S

7 t9 W6 n4 v( i! K: Q9 G我想應該不只是老闆娘親切，連工讀生也是好禮好氣、笑容滿面的招待客人
* U8 L' i8 o- m6 Q7 A& ^8 |9 u& a; ?3 R5 B
加油!!拉亞~給妳們一個讚
作者: leelo168    時間: 2012-5-8 12:23
也給他一個



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