iBeta 愛北大論壇

標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了 [列印本頁]
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 08:36
標題: 大德路拉亞漢堡要頂讓了
本文章最後由 boss_lee 於 2011-6-8 08:37 編輯 3 ^0 J8 }; a- T! q2 X

! a3 \4 B* b& c% e: J( p+ t今早發現大德路"拉亞漢堡"貼出頂讓兩大字
1 l  I, x' e8 G# \) f! u( ~7 k
* M, @7 l& }* f, o0 c" x! X5 n常常都先打電話定餐，上班再去付錢提走不到一分鐘
0 C0 f) P8 B4 g; s3 m4 a- h6 O2 @; j# t) U
這方便且青菜很多的早餐店還有哪裡有啊
% F! e- x" j- _' i. F# ], o% a" u! C# o( o
為什麼..為什麼啊～～～！！！8 |/ d& ]7 d" ^& o6 [7 h$ D
[attach]31642[/attach]
作者: maleaf    時間: 2011-6-8 08:47
北大側門，國學街有一家，菜很多，每天都客滿
作者: 阿康    時間: 2011-6-8 08:48
回覆 boss_lee 的文章
) H/ _. p/ H* @2 ?
# {# `! b1 w4 U8 s* V/ h據聞這間是一對姊弟開的，
7 |) }1 Z, I+ J因為房東漲房租了～覺得太辛苦了～
2 n) P5 @5 f* d* u$ d只好選擇收掉～
作者: rqiled    時間: 2011-6-8 08:53
我上星期六才去吃~~就要~~為什麼要漲房租、為什麼以經沒有早餐還要漲、為什麼~~~鳴
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-8 08:56
現在店家是否都看好店面行情所以才漲租金呢?
作者: 傑特    時間: 2011-6-8 08:57
我真好奇房東們的心態
! k" g7 s8 e6 X: }3 [
5 G, u1 j0 N, {, M1 h漲價漲到沒人來租  空著店面  會比便宜出租 讓店面熱絡好？
作者: dfman507    時間: 2011-6-8 09:01
還好只剩國學街還有一家!老板"撐住呀"
作者: 阿詹    時間: 2011-6-8 09:03
可能房東太有錢~- x9 Q1 O# G1 b1 N; d0 r6 d: J* u
房價拉的高高，誰租得起阿???
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:06
話說....
9 I; q2 Y8 K. s$ r# i+ Q! J
; n7 I8 \/ [9 O( A% n前幾天我看到夾報...." F5 e2 d* b' r/ n6 O+ k  W6 j2 T
0 l6 Q, G; T% e4 E
八麒好像也要頂讓....
: a6 |& N% g( {
: J& H5 X3 I, d; o/ J如果沒有算錯的話....
6 j: V) g6 G7 S/ ?+ V) w: e) b/ }4 `. r/ T1 m" H; ]+ b
是今年五月之後第7家頂讓或休業的店
作者: evelyn0026    時間: 2011-6-8 09:07
又一間因為房東漲租而支撐不下去的店...嗚~
作者: 可可的爹    時間: 2011-6-8 09:12
這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多
作者: midui    時間: 2011-6-8 09:16
可可的爹 發表於 2011-6-8 09:12
$ _: y4 ^% y9 x( i+ L# s5 \這下北大除了仲介多      一樓招租的空店面也很多

0 }( d/ L, y% W% @) r別擔心~
. k; V% `* z3 B) L
. X/ D1 I# x/ @7 Z1 N他們很快就會在開了...$ `0 s9 s: a. ?6 v  X, |. u

) B$ p  D* v  b8 T' t, F新的仲介....
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 09:31
在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼爛房子都開價26-28萬一坪，說是行情，停車位（機械）140萬起跳，聽到我都直冒汗，漲固然是好事，可是有些新建案真地沒那個價值，什麼公設比32%，根本沒什麼公設，又是預售屋（應該比新成屋便宜才是），一看到臥室是機房，陽臺，馬上知道是二工，這樣也開26萬以上，有點誇張。
作者: 阿肯    時間: 2011-6-8 10:22
本文章最後由 阿肯 於 2011-6-8 10:23 編輯
8 V7 v  I4 Y9 \. p7 X& Q9 {( R1 K) p3 F& Z5 v6 |0 I
回覆 小小蘋果 的文章
: ~1 C& `, d( E/ Q3 g) J6 ~9 r. E3 z: A; U2 ?
你在說 北x愛x   % _9 V4 q3 F9 S; o+ C

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作者: i-kids    時間: 2011-6-8 10:35
房東的想法很奇怪
7 H' m* a0 P! ?4 R% \* }' h! B覺得行情有那麼好嗎
作者: 蘇菲媽    時間: 2011-6-8 10:39
小小蘋果 發表於 2011-6-8 09:31
5 t+ z% S# r9 W  m/ ~" z在漲下去，北大特區就要變惡性循環了，無商業生存，無人消費。話說前幾天去看了一下北大的新建案，不論什麼 ...

1 C+ c2 M+ W1 y- O太離譜了吧
& M/ T% K& F4 s& X+ g) ]機械停車位還要那麼貴
0 A4 z% R. M+ b* z那請他們留著慢慢賣吧.....2 ?$ {4 k3 W, g. a
如果我真有那麼多錢* `9 ~) A5 g7 _7 i5 I* j& E
我就去買學勤第一排就好啦6 B5 L( b( x$ C0 Q! }
幹嘛去買個機械位來殺死自己的腦細胞. o9 B/ k' `9 k* e2 u- z
(大嬸我就是不會停機械位......)6 E3 ]# k: O" P5 y. H0 v% a
- A5 Q3 ^1 L8 V0 S
我也不知道那些房東在想什麼耶
+ i5 Z2 r! [" U4 U  f' Q7 G這邊的店租
7 H8 y! `4 Q- @, ]1 _' f真的有到他們想像的行情嗎?.
作者: boss_lee    時間: 2011-6-8 10:43
回覆 evelyn0026 的文章
7 o# l5 t. ^& m$ P# E9 i; o! E8 a0 i% v$ `2 x6 I8 m
上禮拜跟寶寶牛排的老闆娘聊天，那的租金也要3萬多哩，還不包含管理費
. c8 z& O# R. w, o' W4 U! r0 o2 S6 A4 G4 Q) x  K6 f
平常日消費的人比較少，只能靠假日$ D& I* t: h! Y4 Y; g

2 J7 }7 U6 L9 q% `寶寶牛排你們要生意興隆  長長久久啊
& B9 u) U% r1 X/ \5 O- Q9 T! D0 b5 |- J. Y0 t( B, L
（雖然我覺得再便宜20元會更好，哈～～）
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 10:45
本竺 發表於 2011-6-8 09:08 2 L0 l9 V2 k. S
還好三樹路yes 歐洲樓下也還有一家!
2 n! ?, |  A  D6 Y老板"撐住呀"
1 c" L9 ]. A6 I: E+ p) `
如果沒記錯，這一家拉亞也是頂來做的 (去年的事吧)，老板加油，喜歡拉亞的多捧場啊！
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 10:46
本文章最後由 桂格 於 2011-6-8 14:16 編輯
5 ?: n& k. w2 Y# W6 z- Z( w4 I6 j: y, \) {
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....1 @& `" p9 r* l/ q
用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
* ?* B; z: S4 h1 ?0 Y, \7 X) H! ~
# L% N; F' W; t, A北大的生意不好做, 一兩年前的開店潮當時, 想必有許多房東也是先租了再說, 會在第一二年給予很優惠的折扣.
2 `8 I; U% z% Z# f但當社區慢慢發展, 要回到原價時就變成漲房租了.* U3 K4 A) h4 ~- \8 M" R" S
問題是人口每月才增加五百人, 但前一波開店潮速度卻飛快, 供給一下子太大了....
' ~. ?" [. X2 Q+ [" P4 f  s6 x) }. _- x若要照合約走開始收更高的租金, 店家就更難生存, 只好放棄了.
: e9 G: t5 J' Z8 `! R最重點還是, 平日的生意很難做, 是許多開店者事前最容易忽視的一塊, 往往只看到假日客滿的一面.& Z% v8 {' {. p0 k7 I: B

0 f7 n7 `7 a1 G/ v, W6 e大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.6 i6 c7 Y: L9 ?5 C
特區內緩慢成長的需求(分子), 也很難支應過多的店家數(分母)....9 F" a2 Z) v1 M( Q/ ^
如果讓店家只能靠壓低售價或不斷促銷才能吸引客人, 很多店家只好壓低成本, 降低品質, 否則只好出局或持續虧損.- C: p6 m' j1 g" l& c
作者: FANNY!FANNY!    時間: 2011-6-8 11:04
為何要關門?????????????
作者: Bear    時間: 2011-6-8 12:47
房租漲價,物料漲價,薪資漲價,.....生意難做哦！
作者: Manami    時間: 2011-6-8 12:50
不～～～～～～～～～
作者: jenny    時間: 2011-6-8 12:54
我們家愛吃的米堡~快要吃不到了~傷心~
作者: Jess    時間: 2011-6-8 14:13
唉!又多了幾間店面準備養蚊子~~~
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:21
回覆 本竺 的文章& O: R" i8 v. p3 |, J& T" C
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我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
作者: 小小蘋果    時間: 2011-6-8 14:27
我們就不說小店吧，說說摩X漢X吧，總算大店吧，其實平日沒什麼人的，只有假日人才比較多，我去吃過二次，反正那個漢堡小到我都快哭出來了，不過口味還真是我喜歡的口味。它還算是建商招商的，估計目前還是優惠價中，不知撐不撐得下去。惡性循環的後果只會讓凱旋門變成滑鐵盧門，那種集合式店面更難做吃的生意。店面不要動轍一坪50多萬，至少目前沒那個行情，它不比住宅（說實在話，可以自住），店面租不出去，光交的管理費，房屋稅，利息都比自住宅高很多，有行無市。
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:27
Spock 發表於 2011-6-8 14:21 - R$ N0 o7 S) x* L7 w* W
回覆 本竺 的文章
& S% W& f6 Z+ \* K5 y! k, d# X# \2 R" c" S
我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
1 @' }+ r2 J' J4 d$ e6 h1 |/ ?
紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎$ Q* s+ V$ V. W, U  B% s1 M' l
作者: 周星星    時間: 2011-6-8 14:29
常在板上看到很多租金太高的問題, , ?5 A7 D. c0 D/ Z, E
話說回來, 多少租金才算是合理價位呢..?
作者: Spock    時間: 2011-6-8 14:30
回覆 鬱金香 的文章  k: U1 p  e4 i% M
6 |7 O  a) r+ w  }
真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好.
作者: 鬱金香    時間: 2011-6-8 14:32
Spock 發表於 2011-6-8 14:30
( u! w) A! \) ?回覆 鬱金香 的文章6 F8 L2 F  m# D5 G3 R
% l* n% O5 K: L7 ~3 Z- {
真的ㄚ . 那真的是賣房子比漢堡好賺多啦.  紫京城拉亞姐妹花賣屋應該生意很好. ...
  y4 w% x! F2 t6 w8 Y0 w4 v
印象中只有姊姊去仲介上班
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:42
回覆 小小蘋果 的文章
3 Z' D/ {$ @0 z  p  q, Q! C$ I5 b9 ]3 ]  ?  O2 Z6 e( Y! H, L
滑鐵盧門，這名字取得太妙了 XD
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-8 14:50
本文章最後由 洪阿民 於 2011-6-8 15:15 編輯
9 `/ v/ q8 O5 ^  I. u" I
桂格 發表於 2011-6-8 10:46 * M4 b  M4 ?2 h# B6 {# d: ~$ e
幾乎每一家關店的店家原因都說是房東要漲房租.....
6 v+ d, h4 z' t2 o% O# M: s用頭腦想一想, 真的有那麼巧嗎?
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7 W" c5 l2 O1 [6 \7 n3 a- B2 p1 x離學校近的店家有寒暑假的問題  Z0 z+ @' s3 d2 r- C
離學校遠的店家有平日 (尤其是中午) 的問題.... 客源少，流動率低，造成幾乎只有走中高價精緻路線才可能存活....就連該是平價的東西也不平價...
1 X+ X# O% s! _這或許是住宅區的宿命吧，平日(中午) 的消費人口實在不足，雙薪家庭不用說，單薪或退休族選擇自己開伙的比例還是比較高。9 L: J1 }5 F# m
我們家一個鎖喉一個大肚子，平日在特區用餐和自己煮的比例大概一半一半，我相信已經算高了...6 o/ [3 A, q6 U% B
有些平價店家 (包括便利店) 平日一大消費主力反而是大家都不怎麼喜歡的仲介和代銷 (他們叫市區外送的比例也不低)，以及一些建築工人和裝潢師父，萬一這些人士全部退場，本區店家恐怕更不樂觀....: k& J& v+ y' x0 b) Y3 T4 B  b
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:07
Spock 發表於 2011-6-8 14:21   U+ B  ?  z0 w, a6 [' ?+ [7 f7 T' @
回覆 本竺 的文章* V8 o( u. a3 s9 X! w

& [8 J! \. ~, I* O7 a- P我好懷念紫京城拉亞歐 , 有人之搬到哪裡?
, p0 R! K* j5 Y5 W3 a! W
不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
作者: Jemmy    時間: 2011-6-8 15:09
鬱金香 發表於 2011-6-8 14:27
5 O/ k* y4 W. ^. G% K; A紫京城拉亞漢堡老闆夫妻 改當21仲介房東啦  女兒也在仲介上班不是嗎
3 g# p$ a( g8 P" J
現在也沒做了！！兩姊妹都在京都的進出口公司上班....
作者: 跑步    時間: 2011-6-8 15:18
我覺得拉亞最好吃耶!怎麼會醬?
作者: 桂格    時間: 2011-6-8 15:53
Jemmy 發表於 2011-6-8 15:07 ! |. Z& ~4 W9 M+ a
不用找了！老闆收了不做！！現在每月收租金，就很好過日子了...
2 q) |: S' S+ D7 |% m, }. k
之前還遇到老闆來肥冷看房子...
作者: js22020    時間: 2011-6-8 16:33
我不覺得這家店是租金的問題。
5 H( a4 b- B6 A$ ]% x" h/ j$ l; s" Q; m連鎖店有中央廚房的後勤支援，
) i' S, H* c3 v. R, e, ~# \但還是需要店家有經營服務業的熱情、以及隨時注意清潔衛生問題。
8 F. K6 h6 ~" u& [在這家店用餐幾次之後，我們是寧可捨近求遠，到國學街的拉亞漢堡去。' X- T0 [& q5 X+ w7 g6 S  }5 w
尤其在大觀路的斯味漢堡開幕之後，已可預見大德路這家早餐店的命運。
% u; Z5 \# c! @) I0 H' T1 F0 u, }9 f, o1 ~% h7 D8 G
父親出錢讓子女開店，子女如果不能體會長輩的用心，不夠敬業，
" D% ~$ X; |2 b0 n那真是浪擲了長輩的積蓄和愛心。6 f5 Q: ~5 W2 o$ x/ L
（當然也有可能是長輩控制慾過強，子女只能消極反抗。這就不是外人能知道的了。）
0 f2 y* M5 w; W( Q( o$ C# k4 H! Q# T5 J$ Z, G- v
作者: 蘿蔔特    時間: 2011-6-9 01:43
回覆 洪阿民 的文章& F% D/ }2 b- p
我們家一個鎖喉、一個大肚子...

9 O) f% H7 r1 X9 s- K# _# V9 r7 V' M# ^9 K; [  X, C# i( A
敢問...您是哪一個?!
作者: A君的爸爸    時間: 2011-6-9 02:10
桂格 發表於 2011-6-8 10:46
; n& ?+ b  l5 p1 {) P. M' `大家對於優質的或喜歡的店家, 還是要多多支持在地消費.
我有喔~' f8 }. y* u7 u
我有去澳斯汀吃早餐,也有去呷冰站吃紅豆冰0 Y+ v2 S, o1 x* h) C; p
接下來該去哪裡??是金莎嗎??
作者: boss_lee    時間: 2011-6-9 08:59
回覆 A君的爸爸 的文章
2 x1 B/ i+ |2 T1 j+ v
* J7 W# i7 b3 `# n- |# ]( O  n' ^去今莎看能不能多生個B君C君D君F君G君
作者: 洪阿民    時間: 2011-6-9 09:52
蘿蔔特 發表於 2011-6-9 01:43
' [6 J% v' ~" I回覆 洪阿民 的文章

& M. D. L  ^2 X  \& u啊~~~這樣說來，我家應該有一個鎖喉，兩個大肚子...
' W' |3 X) e* ^  Y9 v2 [& s3 x' J; S小弟兩者皆是
作者: 幸運天使    時間: 2011-6-12 13:49
回覆 阿詹 的文章3 r( z/ u9 q5 @5 b5 {, y8 S& ^

: z, a, Z- ]! S6 U2 [* c% s嘿阿~很多房東都不知人間極苦~呼!呼!這樣真的有點不ㄈ便
作者: 傅媽媽    時間: 2011-6-14 01:48
長江後浪推前浪,長江死在沙灘上,北大內的店面一間換過一間,還是會有人向敢死隊一樣,衝進來開店的,店租都很高,一天賣早午餐9小時以上才打平吧!(我的妹妹在台北開早餐店)又無法休假日
作者: Emily    時間: 2011-7-27 21:56
聽說要漲2000-3000吧~
5 G5 v8 [& k) y- z: G; a我覺得~頂讓原因最主要在~
# c7 m7 U% m9 q+ ^0 V1.租金太貴
' Y0 p# R. J( W, @7 ~' @. G- E# d/ w2.人口太少
, O8 B6 m" b' I4 E- t. A5 K3.連鎖的利潤太低~) g( V$ L4 y" _) W

2 `- \) F* |! t/ v) m所以~~~難撐~
6 a5 g" T% g1 u1 p' q) h2 {要頂也難頂~
作者: bonbon-tang    時間: 2011-9-22 09:28
拉亞大德店重新開幕囉！3 j! h; q4 C5 W- {) I
店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。1 N8 O1 e- @9 |" _& |% W( i
最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上班所以都會督促其他人動作要快一點，這點跟親切是之前的老闆所沒有的。
6 S+ r+ Y) A5 q% c5 y% y: Z希望附近居民可以再試試新拉亞，讓好店撐下去。
作者: tpemartin    時間: 2011-9-22 09:53
新老闆加油。其實這個點是很不錯的點（旁邊的店都有很不錯的人潮），只要老闆用心經營，生意好是可預期的。
6 t, ~0 Y1 |' D
0 ^$ s$ f2 ~$ j3 E這一段的大德路月底會開Pumpkin無國界料理，它旁邊的店面也在規劃為Pumpkin的西點蛋糕店，再加上年底北大愛悅開使陸續交屋，未來人潮可期。
作者: midui    時間: 2011-9-22 10:49
又一間無國界料理ㄝ~
9 z- T7 E: T) i" j' `/ s* U/ K6 O1 ]; K
不知道跟里長大人那家比起來如何@@?
作者: boss_lee    時間: 2012-5-5 23:10
bonbon-tang 發表於 2011-9-22 09:28
: f' F4 W) e' s4 q  L2 W拉亞大德店重新開幕囉！7 Y- \, ~2 W( l: \
店面擴張的比較大，內用不若之前那樣壅擠。& p. \! P; ?- ~( D* Q
最讚的是老闆娘很親切，知道上班族趕上 ...
% e# Z/ _7 y- f& z
經過了七個多月的重新開幕，平常日都是拿了早餐就走，今天特別坐下來好好吃頓早餐
; |* u3 {& y2 t* g5 H2 F4 a
0 \( M( j$ @7 Q我想應該不只是老闆娘親切，連工讀生也是好禮好氣、笑容滿面的招待客人* J( S$ _( F; u  R, \

) g# @# M6 ?; R0 r6 e$ q. @8 m3 ^9 E加油!!拉亞~給妳們一個讚
作者: leelo168    時間: 2012-5-8 12:23
也給他一個



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