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標題: 陸客來台購屋，先過二關 [列印本頁]

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作者: 歐陽    時間: 2011-6-7 09:12
標題: 陸客來台購屋，先過二關
【時報-各報要聞】陸客來台，地產業者高度期待。然而，陸客在台購
0 B5 o3 w$ k) }6 p. R/ J* Y/ {" e5 ^屋置產門檻高，要符合開放來台投資項目、也得通過嚴格的審查流程
，至少2大關卡；地產業者認為，只要法令逐步鬆綁，「台屋陸賣」仍
; i# ~+ o. H) B5 h可望掀起熱潮。
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' y. b( z  K  x( x* ?8 b　遠雄企業團研究陸客來台置產，主要有2大關卡須突破；一是來台陸
% w$ J$ `* M' [資須符合經濟部開放項目，其次是審查流程冗長又嚴格，動輒3個月起
  K8 M( _+ m, X6 K3 r- h, q$ v% I跳，尤其海協會、海基會要求名字曝光，涉及方隱私疑慮，也因此，
儘管鬆綁陸客來台買房多年，仍未見陸資大舉來台購屋。
　大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定
2 G/ `9 D/ B- ?! z2 f+ |，大陸人士只能買住宅，但3年內不得買賣；至於陸企法人，則必須先
跨進第1道經濟部鬆綁來台投資項目門檻，才能買自用辦公室、廠房、
8 A! h$ A, \- Y( ?或員工宿舍，不過，買商辦仍得跨越第2道層層把關的審查關卡，也因
% u4 J9 z( e( D( K6 k; n9 E% B+ U: m此，迄今陸企買樓依然掛蛋。
　不過，許多來台購屋置產的大陸資金，均透過其他管道輾轉來台，
因此官方統計並無法顯示出陸資來台購買不動產的金額。
- W( v2 b8 p: |2 L　內政部地政司統計，自2002年開放大陸人士來台購買不動產以來，
. F+ H. L1 O/ r2 Y# j* E$ C6 U/ s至目前只有39件核准通過。但官方統計恐有失真之虞，業者透露，陸
$ G. Q% |/ P* k6 k: v; L: F4 u資老早就透過第三地或國外護照，登台置產。
　至於陸資來台購買不動產的貸款，金管會已對大陸人士來台購屋貸
0 `4 ?# Z; T5 P& X+ q6 ~; W* g) f款上限，放寬至50％。
7 h$ e2 A3 {6 O　然而，房地產業者仍樂觀期待，陸客來台自由行後，在不致引發陸
  u8 C3 K" t( I0 o, y資炒樓疑慮的前提下，活絡「台屋陸賣」商機。(新聞來源：工商時報
─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 霸川    時間: 2011-6-7 15:10
就兩關,這麼少

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