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標題: 已成交 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 10:11
標題: 已成交
本文章最後由 大耳朵 於 2025-6-12 10:28 編輯 - P. T6 {" M1 p: ~1 N( B
- v; l7 p6 W, l2 t6 J
已成交
作者: dfman507    時間: 2011-6-5 11:03
回覆 大耳朵 的文章
# m: R( x) O7 t' h+ [, S4 u6 C; @8 k! G- E( u" `; D, R2 W& m
推+1
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 11:16
dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
4 B+ W1 d; X# D" `回覆 大耳朵 的文章
# }& u, c+ f  G9 v! b4 |# j; C. L2 D$ K/ v% ~9 ~9 s6 A
   推+1
9 A$ ?3 @; d4 B5 |+ `
謝謝大大~~~
  {4 v' V( p$ C7 R4 h. H* w6 r
作者: midui    時間: 2011-6-5 11:45
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 11:46 編輯
5 S6 |8 L! U1 J, P" ?. @8 w# f+ J7 u9 o$ j$ M" O9 _* b; T1 @
主建物32坪、公設比6%....
' v9 K' l$ q. s
! j- {. |  i  X* u, K7 G 這算誇大不實的廣告嗎?1 W: Q& p' q1 d4 A
; Q0 r; a1 t4 D3 C. w& y7 e6 N) e( ~( P, r
1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 11:59
本文章最後由 大耳朵 於 2011-6-5 12:06 編輯 8 M! P% I& j6 J
midui 發表於 2011-6-5 11:45
; i' v. X  q1 d! ?; D- q主建物32坪、公設比6%....
0 B) R' a6 K  d' [- f/ ?5 b4 |1 i0 h% y8 R% Z3 Y' L
這算誇大不實的廣告嗎?

) O0 `1 T: d3 e, ~) ^3 s0 k0 v/ \# J# k3 S
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
+ K. Q8 R3 Y1 @3 h這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
# b0 f8 S' g! k1 J& R建坪46.47坪(扣除車位)
3 V0 ~) x3 j  g8 o8 e公設11.11坪+ S: ^9 z9 o$ O3 g& b
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
8 K" W2 f8 n' z% p(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))
: `5 g- r9 d4 e/ X. i9 F: f( |
: |( ~6 F/ T- ^1 g3 a  q3 }1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪
作者: midui    時間: 2011-6-5 12:04
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 12:09 編輯
4 g8 _/ b0 H: l
大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
6 j* a& V, |+ H; C大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!/ v# {! j! {7 |: N
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)9 q( J: X8 o5 I. x6 U* F" D
建坪46.47坪(扣 ...
- ]+ Z" d+ D$ P" y; t5 Q. P) c3 h7 Y  Z

+ e9 [' F" {  \沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?6 B( E8 [! D! ^% ]& g$ _

% ]) w9 ?/ R  ~+ @+ v/ v' P; Y6 b" Z0 \2 g" _" D
售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
  n( |* X) g0 b# t" G" p/ ~2 D) q4 j9 P2 x" f( Q+ Q
單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
8 B0 S3 N: @# I, W坪數：56.79坪
" U# I5 X& ~) Q1 k樓層：20F/27F; Y# @2 a1 x1 H6 ?8 i  m: q
屋齡：4年3 ?1 a  j9 k, {2 n, q& {; x
型態：電梯大樓
! N- J4 E- c' d1 Q用途：住宅& p  X1 U& H2 T/ Z5 ]$ w9 H
車位：平面式停車位- D) J  o3 Q) x5 O( {- m) u

! U6 l& l& E4 Y) Y5 U: S' a' x) W2 n# N
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 12:05
midui 發表於 2011-6-5 12:04
+ e4 z: Y* X5 {  L& |沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

6 |; L9 @" N1 N+ H謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~( X. Q3 E% @2 a" }' G9 C, @, L  p
不過沒啥下文......................1 \& z, [6 e9 L
但會持續的反應唷!!!!



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