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標題: 已成交 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 10:11
標題: 已成交
本文章最後由 大耳朵 於 2025-6-12 10:28 編輯 3 P1 D& I9 n  ?
) @2 F- C/ I8 P% Y
已成交
作者: dfman507    時間: 2011-6-5 11:03
回覆 大耳朵 的文章% e7 {  w/ y3 r  w% g' ?) t
, |8 p3 ?. R3 v* Z; M
推+1
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 11:16
dfman507 發表於 2011-6-5 11:03 8 n2 b" @0 T" v$ E# f* Y
回覆 大耳朵 的文章1 ?  o3 Z- ^2 l$ p
3 U: u: q, c/ k& \9 z, p4 n9 B9 f
   推+1

. P6 e+ ]8 @  T) ^* A謝謝大大~~~
3 U9 O; a0 i! c6 H
作者: midui    時間: 2011-6-5 11:45
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 11:46 編輯 5 ?& A7 i  m1 O
, P8 g1 O$ _3 ?( u
主建物32坪、公設比6%....# `+ J3 m7 Z. |+ C9 r4 B

- R; b% v" V; T  t 這算誇大不實的廣告嗎?6 }5 Q* q6 b) A# _8 E5 f5 k
8 X6 R$ R, y( d' ?. ^; O
1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 11:59
本文章最後由 大耳朵 於 2011-6-5 12:06 編輯 . V4 U( S+ A/ v9 f5 Y& y
midui 發表於 2011-6-5 11:45 : j5 J+ V/ A, O4 {2 J% U) t3 g+ d; p
主建物32坪、公設比6%..... |/ V% g) g+ a* v5 r
2 @$ n# l8 ~+ u
這算誇大不實的廣告嗎?
, T) C6 E4 W9 N9 U. T+ z
& d+ ], d' }8 X6 C; \
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!! R4 [/ c* z( f7 P) ]
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
" U7 c! X4 p- F$ x3 s4 r建坪46.47坪(扣除車位)
9 y+ F* ]) _& j" t0 \8 H( y公設11.11坪
9 ^' R* W0 w* \0 s) w公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例& X5 F- f+ Z6 F
(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))# _3 S4 N, i. q7 M3 e; ]

2 m" I+ z' W, u! b+ n3 i  p( ?* ]1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪
作者: midui    時間: 2011-6-5 12:04
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 12:09 編輯 . j) J5 P/ X5 Q3 B8 z" v( N! a4 E! u- A# J
大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59 + \5 |" a/ z0 F3 t
大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
. ?! G- Z( `2 X) q$ ~$ j" w這一間總權狀登記56.79坪(含車位)) }% @6 q( T; w0 a9 V
建坪46.47坪(扣 ...
) |% H' j1 S. Z; }6 p+ K

; N5 V6 Q: V% b1 p沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?. g2 N% U1 Y" P7 w" Q& g
" ]/ D- P! ]3 e7 x. ]# h8 P
2 V$ ?, T& b1 _7 _9 p3 n
售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
1 _9 \7 G" _7 `+ w
0 l! k/ m& V% T9 T: d單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
% |  \( o; s% X; Z坪數：56.79坪
+ z9 G- c1 o" c' i, c7 A樓層：20F/27F. ^: I$ s3 ]; A' ^( h
屋齡：4年
  z, s8 B0 Z( ^. i# z型態：電梯大樓
0 S& l1 X( e) u7 Q: V用途：住宅% }4 D1 w, w8 u$ Y  w9 J, j  `
車位：平面式停車位4 M8 r: m0 H, E2 T+ r

5 I! k) _& @7 @( v" z" e% k- O. l6 l* P5 t& l# g
作者: 大耳朵    時間: 2011-6-5 12:05
midui 發表於 2011-6-5 12:04   k, R- V, i+ N, _
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?
1 ~  f% ~7 K. q6 W- C5 |
謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
0 ?+ a9 N' x8 q% \" s& B不過沒啥下文......................
' K& s9 k5 c9 b8 W9 W( u  H但會持續的反應唷!!!!



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