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標題: 奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成 [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-6-2 11:13
標題: 奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

1 P* R2 ~6 l8 M, p' w1 q. [- ?, a
, u  h  W* [0 u8 y8 L) H  {【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
% j) Y' w. ]& G; r  `業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未& S! C5 ?: a& C) ~. y
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
  \2 y& Z9 c/ W" L這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
6 t; i' F; Z( Z6 G' N' Y0 M( o1成半以上的下跌壓力。
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7 s% b( a6 b" s) R5 p- }　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少" Z7 y& B  q/ L5 h. K# v
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
1 w% v* p7 _9 T% L2 X, K的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
) Q' Y* b  f+ t麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
3 X, K$ J# ~5 |! a, x2 N現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資2 n# Y& C9 \# S+ k9 v# G8 h8 c
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓, M1 `3 }2 Q. f: ?8 ]2 i
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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作者: 霸川    時間: 2011-6-2 15:55
對於準備購屋著是個好消息



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