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標題: 奢侈稅上路　房市續盤整 [列印本頁]
作者: 大耳朵    時間: 2011-5-31 12:39
標題: 奢侈稅上路　房市續盤整
奢侈稅上路　房市續盤整
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9 ^* t; `4 j, x5 i7 _& {& ]－奢侈稅上路專題之2（中央社記者林沂鋒台北31日電）奢侈稅明天施行，房仲業者表示，奢侈稅宣布後，房市陷入價格微跌、量縮盤整；正式施行後，預料仍將維持盤整格局，房市要再往上走，要看未來政策利多與陸客自由行的影響。' Z" S/ O9 ~+ Q3 }7 H# Z7 C0 t

4 G7 H- I1 X4 n8 ?永慶房屋研展部協理黃增福表示，奢侈稅宣布後，在短期投機客急於退場的情況下，供給量的確增加，也有不少希望撿便宜的買方。不過，這段時間房市多處於盤整狀態，呈現價格微跌、交易量減少情形。5 R7 o3 M, ^# [
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黃增福說，奢侈稅上路後，短期買賣房產一定會被課徵奢侈稅，賣方應該會等候未來的機會，不再急著賣屋，撿便宜的機會也消失，房地產價格不會變動太大，房市短期內將呈現盤整狀態。
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黃增福預估，奢侈稅上路後，房市將處於穩定盤整狀態，台北市中心區有小漲機會，但是台北市郊區與新北市還是有賣壓。房市要解套，要看未來政策利多或陸客自由行等因素。
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4 j- v- @( ?9 @+ j" M! x台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，受到奢侈稅衝擊，住宅市場較為低迷，不過，商辦最近在三陽忠孝大樓等標案帶動下有復甦趨勢，預估會帶動商辦附近住宅上漲。( E6 v2 }% w1 ?! R' c  O2 {; ~6 @

* `" C4 C9 D! K- N邱太（火宣）說，6月以後還有陸客自由行的利多，將刺激商圈漲勢，尤其台北市商圈型的店面與住宅，其中店面有急漲空間，但是住宅是緩漲格局，非商圈型的店面與住宅漲幅空間不大。) E; N+ r+ ]; I, f- |, D

/ r4 @4 R3 }  S他表示，奢侈稅登場，短期投資需求消退，房市目前只有自住型與長期投資型需求，光這兩類的需求無法消化房市供給量，預期奢侈稅上路後的房市仍將處於盤整格局。) c% @/ N7 u  J# o. D

5 g  \, b* ^' o" P1 [戴德梁行總經理顏炳立說，奢侈稅宣布後，房市在3、4月觸底，奢侈稅施行後，預料長期投資客的資金注入，房市有機會在8月回溫。( [4 {( s( ?" m# X- \1 F
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顏炳立評估，奢侈稅施行後，房市應該有2個月的盤整，預料6、7月都會盤整，8月後應該有機會慢慢回溫。1000531
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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110531/5/2sh9e.html



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