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標題: 金莎Motel以後會不會拆掉改建啊？ [列印本頁]

作者: owen 時間: 2010-6-5 10:06
標題: 金莎Motel以後會不會拆掉改建啊？
有大大知道金莎Motel以後會不會拆掉改建啊？
是向地主租的嗎？租多久？
還是地主自蓋，建議他配合美化北大社區改建大樓或商場啊！
和原斐冷翠址/遠雄new商場形成--大成+大義路商圈，
加上公車站+市場又近捷運站，
不然未來其他如果都到位，但金莎還在那，很怪很怪真的很怪

，
這又不是內科，有些上班族或老闆去那偷情一下的需要，
有人知道嗎？認識的建議一下啦！

作者: 道明寺司 時間: 2010-6-5 10:22
我覺得要拆很難 . 整個北大特區最早就蓋的建築物 , 這間算是其中一棟 . 整個北大特區又只有這一間汽車旅館 , 地點位置也相當優越 , 加上又是地主的 , 蓋也才幾年 , 除非虧錢 , 否則要拆 , 難上加難 .

作者: 小海豚 時間: 2010-6-5 10:26
本帖最後由小海豚於 2010-6-5 10:29 編輯

有大大知道金莎Motel以後會不會拆掉改建啊？
是向地主租的嗎？租多久？
還是地主自蓋，建議他配合美化北大社區改建大樓或商場啊！
和原斐冷翠址/遠雄new商場形成--大成+大義路商圈，
加上公車站+市場又近捷運站，
不 ...
owen 發表於 2010-6-5 10:06

地主自建~
租給人家~租約到期設備裝潢規地主所有
這個設施很多人需要..........................................
ㄏㄏ
戶主不在三峽
亨亨發表於 2010-6-5 10:11

林姓地主出租土地時曾經轟動本地,幾乎人人皆知,
其租金為茶餘飯後的主要話題
該地主在大學城的土地還不只於此,北大觀也是,還有其他未建的空地

這類土地出租的案例
通常由租賃者出資興建
一般而言合約為十年
合約到期建物所有權便歸地主所有

耳聞目前的租金 500W/年
等租約到期,建物歸地主所有
租金將會另議 (保守估計租金將達 800W/年)
若有這樣的年收入,想必改建的誘因會降低很多

作者: 洪阿民 時間: 2010-6-5 10:49
金莎可是春城大砌的中庭景觀哪 @@ 晚上打霓虹燈配上春城中庭的風格，其實滿搭的V_V
外牆有支麥克風，每次經過，我女兒 (兩歲快十個月) 都問我可不可以去裡面唱歌....

作者: 小海豚 時間: 2010-6-5 12:00
本帖最後由小海豚於 2010-6-5 12:02 編輯

若將法人除外
排前三名的田僑
有兩人姓林,另外一位職業為廚師
但這位的排名第幾我已經沒有資料可察

作者: 徐太 時間: 2010-6-5 12:45
我們住金莎隔壁
不知怎麼回事，去年的這個時候也是5.6月開始，到冬季來臨前。
只要逢假日前一晚，
我們就遭央了。
晚上9點開始就會聽到吵鬧、嘻戲聲，或許一直持續到凌晨1.2點
有一次還是早上4點聽到的。
不是歌聲哦。
是女生在鬼叫
或是男生在撕吼。
如果他們不改善，
還真希望金莎可以搬走，改建小公園也好。

作者: owen 時間: 2010-6-5 12:55
不然租約到期時，
建議地主租給錢櫃KTV好了~~
弄一個超級旗艦店，
總比Motel在裡面搞什麼轟趴吸毒的好。

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-6-5 14:38
每次在散步至學勤路段時只要晚上經過時金莎一定有黑色賓士 E320 S320 500
  LEXUS  ES350  ES 300 LX460  IS 250進進出出~~
也常發現了 BMW  5系列VS大7系列的, 在來就是現在新車HONDA CIVIC  ACCORD
FORD MONDEO  TDCI常見到說~
這些許有錢的大哥都身旁載著辣媽/ 辣妹/ 一定看的見駕駛座旁邊女人

家姐都説: 沒事千萬別自己走過去散步以免萬一出事了, 得不償失阿!
說真的這土地就是大德華廈地主的目前由長子管理此土地,
它們勢力大到聽說:北大觀還有北大新天地旁土地都它們的土地,
它作風超級奇怪堅持建築物不得超出八樓而且完全堅持自己風格哦!
不過人家現在二部車子在互換, 一部BMW 730 一部是M-BENZ E320 如此快樂

說真的它現在資產身價至少二十億有早期的農村阿土伯如今翻身一枝獨秀的爆發戶,
話說:它們大德也賣了許久了蓋的像似水族花園工業城主要強調戶數少安全管理,
並且只有二十六戶住家可銷售為重點其餘都是店面為主但是,店面無法上去住家電梯
我們大學老師就過去訂了露台戶/ 還好仔細評估趕緊退回了!!

只能說 :

現在聽說:大德完售開工大德二期

又是堅持自己風格作品

哦! 阿土文化樸實住宅, 真的可以獲獎表揚一般~~真正是特殊

作者: 麥克 時間: 2010-6-5 15:05
你應該是指"均富社會"吧.....

作者: 麥克 時間: 2010-6-5 15:14
13# 大胖豬

呵...要真的管的動才不是自由社會, 就是因為太自由了, 所以只能在這裏說說, 那間田僑俱樂部還是會繼續存在的....

作者: 小海豚 時間: 2010-6-5 17:26

說真的它現在資產身價至少二十億NEWMAZDA6 發表於 2010-6-5 14:38

有需求才會有供給
男歡女愛,乾材烈火,人之常情
只要非交易行為或出軌的愛情,法律上並未禁止
但若鶯聲燕語,鬼叫嘶吼,擾人清眠,恐會觸犯噪音管制法

致於該地主的財力,20E 恐有高估
記得當時徵收價值約 2E 上下
發回的抵價地價值約 3E (政府膨脹50%)
以目前市價估計應該在 4.5E 左右 (土地約漲 50%)

作者: 居有常 時間: 2010-6-6 00:35
10# NEWMAZDA6
我朋友上次去看大德第一期，對它的戶數少、樓層低很有興趣，且價格在他可接受的範圍內，但只剩幾間4樓及7樓的格局也不漂亮，請問大德第二期預計蓋在哪？有空也可以去看看。

作者: Tony 時間: 2010-6-6 09:36
看了很多北大的地圖
都標示這塊地是飯店/旅館用地
可能無法隨意變更

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-6-6 10:01
17# 居有常

二期就一樣在它自己土地阿! 也就是大觀路
不過這種建築物老實說是傳統超級保守建築物我欣賞是戶數少車位大
有空中花園可運動就只有這樣而已! 否則根本砸了好幾百萬不是值得的事,

地主堅持自己主義用心去看外觀坦白講: 公寓式外牆我非常倒胃口但是,我喜歡
它們的露台戶及涼亭還有它後花園的泡茶亭差不多只有這樣................

其他健身房唱歌視聽室小的可以重點是門面超小出入完全沒有舒服大器感覺,
說真的我們老師還好已經退了露台戶現在仔細去看面向大觀路段鐵窗圍的亂七八糟,
這樣品味的住宅根本像似公寓式生活這是此建築物最大敗筆放任住戶搭建鐵窗,
面對此建築物有些秘密之前被工務局強烈停工過我們了解只有如此吧!!

我之前就住新天地大德動工時我看的超仔細的忍受了一年左右

作者: 饅頭 時間: 2010-6-6 10:27
興新社區常會有期待商家~物品等
當然也會有地雷~~
這都是我們所無法預測的事物!結果..
人們除了愛護環境還要懂得接受...
如果噪音真的太大嚴重引響生活品質還是要透過溝通~或以正常管道申訴(也只能這樣)
可委請管委會去了解..表達
我現在家對面龍埔國小在施工..也只能忍耐..
在說有需求才會有商家..對吧!

作者: owen 時間: 2010-6-6 11:49

看了很多北大的地圖
都標示這塊地是飯店/旅館用地
可能無法隨意變更
Tony 發表於 2010-6-6 09:36

是哦~~無法隨意變更~~殘念~~
那KTV算是飯店/旅館用地嗎？
覺得錢櫃還比摩鐵好一點點。

作者: masayasu 時間: 2010-6-6 18:52
如果這家還要再開下去
設備真的該加加油了

作者: andy826 時間: 2010-6-6 21:47
10# NEWMAZDA6

怎麼兩部車也在你的清單內~~ 該不會也有捧場?!

作者: NEWMAZDA6 時間: 2010-6-7 21:45
24# andy826

捧場幹什麼沒有意義那種聲色場所去了就是威風嘛

我指的是那大德華廈老地主開的二部雙b

作者: ninehole 時間: 2010-6-9 03:34
去台中七期數看看有幾間Motel啊~還有酒店咧...
北大特區也僅此一間,建物也不算蓋的很low...OK啦~

作者: Sharon 時間: 2010-6-9 10:17

每次在散步至學勤路段時只要晚上經過時金莎一定有黑色賓士 E320 S320 500
LEXUS ES350 ES 300 LX460 IS 250進進出出~~
也常發現了 BMW 5系列VS大7系列的, 在來就是現在新車HONDA CIVIC ACCORD
FORD MONDE ...
NEWMAZDA6 發表於 2010-6-5 14:38

當初來看房子時
還問老公~Motel開在這兒生意會好嗎?
看來我多慮了.....

作者: Chun 時間: 2010-6-9 10:28
我覺得
目前是因為週邊都是剛完工的建案以及空地
相對比較荒涼
所以這裡還算是隱密的場所
開摩鐵是ＯＫ的

但是
再過一兩年，等到京都．世紀館等建案入住率提高
皇翔及凱旋門的商場也都完工之後
這裡應該會熱鬧很多
說不定路口還會架設大量的攝影機
到時，來這家摩鐵＂消費＂的人應該就會減少！！

所以
我猜測，他遲早要轉型或改建．．．．

作者: 小錢 時間: 2010-6-9 11:21
它的浴室超大間的，蠻舒爽的，哈哈

作者: masaki712 時間: 2010-6-10 23:32
我住金莎隔壁當初搬來北大還沒那麼多大樓呢
之前我們的化糞池塞住就是因為金莎的保險套....
不過改善很多囉~~這段學成路如果沒有金莎可能會變的很孤僻的感覺呢
叫外送最方便直接說在金莎旁邊的就知道了哈哈

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