標題: 【黑心房仲的告白】隱惡揚善之奢侈稅我不怕 [列印本頁] 作者: zoefiona 時間: 2011-5-26 16:56 標題: 【黑心房仲的告白】隱惡揚善之奢侈稅我不怕 Sway 房屋觀測 , }4 N# x0 b p3 V7 D& ~看了以後跟大家分享! 0 F. v5 T4 ]% i% n- X& Z/ N1 m6 y' s6 r9 g; v) \0 z3 m A
你以為,奢侈稅是在打擊投資客炒作?如果真是這樣,你也太小看我黑心的本事了,過去大陸打飛彈、SARS、金融風暴都不怕了,小小的奢侈稅,怎能奈我何?1 h3 D/ W" [# z$ x! P4 I
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「這間房不用繳奢侈稅,所以價格比較貴,而且,只有一間,明天就鐵定賣掉了,至於那些要繳稅的屋主,現在都不賣。」最近客戶上門看房屋,一定會說:「哎呀,屋主要繳奢侈稅耶,照理說應該比較難賣才對,怎反而那麼貴!」 t4 y& D% J0 A3 w' Y7 x8 J
3 n3 G/ I" ~- ?6 e' S, T# ?: C 當然貴阿,那些持有不到一年的房屋,屋主早就做好長期抗戰的準備,先用寬限期來降低繳款金額,再便宜出租給別人賺一點,而且,這些投資客手上房屋很多,會先拿出來賣的,自然是兩年前買進準備大撈一票,拜託,當年買價那麼低,今年當然要大賺了,價格嫌貴?怎可能?現在不用繳奢侈稅的房屋不多啦 2 m/ | |4 k: D* n 只要有買方質疑,價格為何開那麼高,我馬上用物以稀為貴的方式打回去,就解決一半質疑了。這年頭,買方都會作很多功課,面對這些有備而來的客人,我一定用「拖」的方式,先殺殺客戶銳氣,搞的他疲倦之後,再來洗腦。 * }1 t. v4 [' @, P& B9 c 3 m; K3 a) e& a 講白了,我想賣的「主菜」,就是這類持有兩年以上的房屋,而且,屋主都一定給足4%的服務費,至於要繳奢侈稅的,先放著再說吧,這種屋主早叫他降價賣他不肯,就隨便賣賣囉,連帶看都懶,我的時間很寶貴的。( \- D, f% ]1 _% [! I _
所以,想買屋的客人,不管你想指定看哪間,我就帶你看哪間,但最後,一定引導你到這種不用繳稅、價格又貴的房屋。 4 l! f6 l' ?1 r0 f* |. f9 r D # y5 k' t8 ^. _- l 「因為不用繳奢侈稅,我好不容易說服屋主拿出來賣,你看,屋主一點也不是投資客,不用擔心房屋有啥問題,屋主只是要換屋啦,而且,你先買,以後換屋時也不用繳奢侈稅阿,這樣你根本就不用擔心。」 8 Y; B! K7 t. d& x' ~; o 看!人家買方問的是價格,我馬上讓你覺得,價格不用嫌,政府規定不用繳奢侈稅,所以,這間房屋,貴的有道理。( C, p* g; I |0 g( M, F; h! F9 C: z