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標題: 建商的實品屋 [列印本頁]
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:24
標題: 建商的實品屋
初次發言,請多指教!謝謝!
; x/ _1 f5 z  o8 m因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案的實品屋,因為餘屋不多,選擇性低.想請問曾買建商實品屋,並且有實際居住經驗的朋友,能否給意見?感激不盡!
作者: imay    時間: 2011-5-24 20:29
我買過實品屋，品質中下，但是會拿來當實品屋的通常都是不錯的座向，光線好，通風佳，而且裝潢價格也低於市價（品質中下，當然較低）。僅供你參考。
作者: 王太    時間: 2011-5-24 20:35
本文章最後由 王太 於 2011-5-24 20:36 編輯
0 }# x" S- \5 O7 n; O, K) m$ i" v! @1 I$ P# C2 ^( s
請問現在的「遠雄房屋」就是建商的銷售處嗎？！$ T4 X3 a8 S6 n+ \! g: e/ f) Y. M
不然哪裡還可以跟遠雄建商購屋？
作者: 桂格    時間: 2011-5-24 20:39
阿舟 發表於 2011-5-24 20:24
5 k3 I! J! p3 Y初次發言,請多指教!謝謝!
2 R( X6 Z& m5 c, Y, e; @3 O% }9 [因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案 ...

/ [7 v3 h; g' @歡迎你加入！
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:39
沒錯!是遠雄房屋.
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 21:17
回覆 imay 的文章
# G- b; {1 l9 D
5 T4 {* {, O1 \8 F  J& m) j謝謝你!
作者: maleaf    時間: 2011-5-24 21:41
就我同事的例子
+ ?9 m9 Q8 J; l不過不是遠雄的建案
3 \: A/ B. ]4 z! b( C實品屋是金玉其外敗絮其中+ o1 q; K* n; N% s5 G
外表很漂亮
9 Y3 X% d& P: |2 l2 I可是建材用很差
8 @8 |$ M1 |% J4 t6 Y  ~- e而且收納空間不足
  c! [3 q: m- ]到最後摸摸鼻子花錢請人再做部分改裝3 J9 w3 l3 t4 E. O* g/ T$ c6 ~
重點是他房子連裝潢錢也給你算進去/ C: E  @9 C. x" v2 ?) `0 o* r* J
除非你真的很喜歡那間房子
7 @( s- J4 F9 l7 r" e2 ]* }4 p: S不然真的不會比較划算
作者: poki1425    時間: 2011-5-24 21:47
應該是耶魯吧
9 ~; t) v2 A1 C. P現在耶魯已經交給遠雄房屋在賣了$ i9 V  ]; i" b+ N4 x! p
實品屋裝潢用料很多都是中看不中用,不要被美麗的外表給騙了
作者: 彩虹    時間: 2011-5-24 21:48
歡迎喔
7 n  B) K/ O" c. D( K' P實品屋是以裝潢取勝，品質真的有待觀察，
2 W1 G* ~" }1 ~, t$ c適合與否，須對照家人和自己的生活習慣。. a8 r+ s, r0 ?# @
希望你早日覓得良居
作者: newlife    時間: 2011-5-24 21:50
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
$ v7 r- |- p  T. s; K有些尺寸都做得比較小% l* D' `) d" r% Y* A5 b
例如:衣櫃深度不夠
6 X$ k( B8 u9 i4 I4 i' Y6 `! j0 b4 G  y要再檢查看看喔~% o6 O0 e- g) b
祝你買到喜歡的房子
作者: Rayn    時間: 2011-5-24 23:30
有朋友做冷氣的+ f8 A. t: K4 I/ [6 F
聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
# E' |6 H0 P1 N$ ^$ m導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的(僅供參考)
" R1 ^; w7 p3 \" L那個應該是設計上的小瑕疵.' S+ T( X5 Z0 q8 b8 [  s
若真的喜歡不彷找些有經驗的人來幫忙驗屋
9 ?1 m3 b6 l1 i) p8 F! w# B' i希望你能找到適合自己的好房子
作者: 愛茉莉    時間: 2011-5-25 00:26
maleaf 發表於 2011-5-24 21:41
6 h) S" \% C, r4 L就我同事的例子
4 H! Z6 y" u  U2 ~8 N0 s4 Y8 i) a1 H5 Z不過不是遠雄的建案! ]0 X/ E& r1 C% ~
實品屋是金玉其外敗絮其中

9 H& m# X% V6 p  l- ]6 F+1.........
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-25 01:31
Rayn 發表於 2011-5-24 23:30
2 h' |% e. r8 P/ S" z有朋友做冷氣的
+ T3 b1 f% L- x) [& O  ^% e/ `聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
/ R$ g6 A8 q7 T導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的( ...
0 C4 Z2 b1 A4 P, ?. l. O$ Q# S
我還看過冷氣噴水的～～開門看屋的當下傻眼～因為整個客廳沙發和地板都是水！！＠＠
作者: 張太太    時間: 2011-5-25 09:32
本文章最後由 張太太 於 2011-5-25 09:35 編輯 5 ^) }, G# |4 c" w% w- k( u4 H7 f
/ r3 Q3 S7 |! l6 Z: N( i2 Z
hi 我就是苦主. j! E6 \: z# h( y9 P" t" S
搬到北大 我們就是買所謂的實品屋
$ l& t2 l5 @$ I6 t9 K5 f樓上的捧尤  講的缺點 我家都有
! R2 E& c% J2 }* M講講優點好了...# G+ d" r% L4 T" q$ N( v0 k
1就是 它真的很有設計感& q" F) Y8 A, R* J2 @. E% a; X
一定也比一般大部份想省錢  自己弄的漂亮很多很多; c: U2 _* k2 }9 n- L0 K( W& M( i
(自己弄再怎麼做功課,怎麼可能強過人家設計師是學有專攻)
* u/ `6 \# i+ [* L% m. `配色 燈光設計  圖案  使用材質 配置 動線規劃 這些總是專業嘛...5 O0 D9 N1 o* f( ?" ]! S# @# L& S
2還有 有立即進住的優點...眼前你所看到的  就能立刻擁有(時間價值最寶貴啊)# o$ I3 k+ T+ k3 }1 n$ u
3.........* b: J& I2 C+ Z2 o+ _
以上就"2樣"優點  供您參考
作者: evelyn0026    時間: 2011-5-25 09:38
其實不要刻意拒絕房仲的推銷,有一些好屋也是在房仲手裡出售的, x& s9 f- F! P$ a" D5 k
且部份中古屋,雖是二手屋,但屋主可能原先打算自住,裝潢反而用料實在- i% U0 ^* d, G) C
且規劃也很適合住家(比樣品屋真實啦~), D  n  f+ i2 M8 l: u' N9 l
3 F6 L( P* a9 n! E9 s. Z) c+ h
遠雄房屋和房仲,我感覺差異不大...6 H& c; h" n* l3 J& u' Z, L
; ^5 Y: R  _5 P" P5 Y
再者~遠雄房屋的房子,都是遠雄建商的餘屋才會交給他們賣+ G5 P# N, B. U- e* w. o( U
基本上格局及方位和樓層.可能都是大家比較不愛的哦~) F3 d$ V1 Z" E; A6 }& J
) h, E1 Y& E! ]. L
不管樓主決定如何~歡迎你搬入北大這大家庭...
作者: maleaf    時間: 2011-5-25 10:04
回覆 evelyn0026 的文章3 ~$ N3 L4 T# S7 r, [9 Q0 S+ w0 }
+ K& F8 d* B+ @$ K  P, y; [
我很久以前看過一篇文章
: }1 m" `7 b' x遠雄房屋的員工在感慨
3 a! w. b" B6 ~$ @6 Q+ E3 e% Z- J明明同個建案手裡還有餘屋/ p. t4 I5 ]7 q$ I$ t" T- d
可是偏偏有人要去跟房仲購買$ g2 E; q1 n8 u3 ?: b% J) Z2 h% y7 k  Q! C
價格還貴上不少
& k3 _7 n$ p# F# f所以其實需要看房子也是可以去找遠雄房屋+ N. `$ ?2 I% ?
畢竟是自己賣5 g  E" E6 \+ ^# S8 R" |
比較不會因為投資客而被哄抬價格
作者: 阿舟    時間: 2011-5-25 15:15
謝謝大家給我的建議,中肯又實用,我和家人會仔細評估的.
) M" A& C4 ]  j3 r  s3 S# A/ g很喜歡北大特區,期待盡快入住北大,感恩啦!
作者: 山姆    時間: 2011-5-25 15:52
我的朋友也買遠雄實品屋.價格便宜,裝潢很有特色.只是有些地方,不實用.需要再修改,但整體兒言,OK啦
作者: 宅家    時間: 2011-5-25 23:30
本帖最後由 宅家 於 2011-6-22 23:38 編輯 6 y- [  p, M3 c! ^5 B3 a* {
% O- C; X% _/ o- L4 g8 l
當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.
( l+ h% V0 l- P. Q5 l% y真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用.......尤其是電視櫃
5 R! R' G& t7 v! C+ l! s3 n致電跟建商合作的設計公司,只得到~因為是實品屋,所以無法免費變更! Z! c5 |% c( s8 r$ `; w
所以建議你若真的要買實品屋,多注意一些小細節,免得要多花很多心思去改變現況" ?/ {4 [! N0 _7 ]2 M
但說實話,住實品屋也沒啥不好啦,如果空間設計是你想要的,真的省下很多麻煩
# ^/ x2 R  o( o, p$ k! V) {% K像我現在就住挺爽的~/ @5 f3 J/ G. \7 e
2 }* S& k8 b, g: c" q# `- q" M4 e2 o1 a

& b/ g9 m( t; @: j+ h
9 m" y" R3 m4 L* }6 O# s
作者: 紐約ROSS    時間: 2011-5-25 23:47
回覆 宅家 的文章
0 B0 l) p- e$ D6 I4 w' u% d6 l- Z: D
這我看了也很喜歡
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-5-26 00:39
回覆 宅家 的文章
, Z4 \/ M( J0 g# m+ k! x0 k, g0 E: z4 m: O! n* m
7 q' P) s/ y+ }- D+ [6 N1 T
同意+1  超漂亮的
作者: celinachen0429    時間: 2011-5-31 12:37
回覆 曲家三劍客 的文章
# q; t  V- [5 G: l( j& f
, p1 \' N' T! k+ R9 k$ h同意 (同意+1) 真ㄉ是超美的~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-31 12:41
回覆 Rayn 的文章
2 z9 T6 A, B( ?# x% z: v# Y7 G; K) x- A. B3 _+ A* G
哇，太強了，那以後就有很多冰塊可用了。
作者: smi45    時間: 2011-5-31 13:20
宅家 發表於 2011-5-25 23:30
9 \/ r* s, R" ]) \  v當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.5 z( X' A4 @7 F& f2 W$ y. ]
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用. ...
, ~1 I$ G3 o( t* G: u8 R, E
哇2 o  Y- d2 J% l& ^5 c8 ~
難得看到不錯的建商裝潢屋
2 Y' b3 k- w- N% E% o  h
作者: hui_ching    時間: 2011-6-17 10:54
newlife 發表於 2011-5-24 21:50
) e* E4 j1 ]8 y* X3 p; ]& f' _對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
) Q- X1 z4 ^) D, Q1 R有些尺寸都做得比較小; e* S, _: ~) h6 m% b
例如:衣櫃深度不夠

6 P$ T( ]' D+ w: F9 h& ~我們也是買實品屋，當然好處是你可以看到真實的格局及屋況，如果你是看了樣品屋才買實品屋的，的確要注意裝潢陳列品的問題，基本上我看過有些建案樣品屋樓高和實品屋不符、陽台外推增加室內坪數、桌椅包括床的尺寸做小.....反正就是要放大視覺空間，建議你去看房子隨身帶個量尺，順手量一下桌、床、櫥櫃的尺寸喔！
作者: 愛茉莉    時間: 2011-6-17 11:06
回復 宅家 的帖子$ g/ b8 X* S5 l$ \/ `6 ^* ^
( h1 D7 d9 z1 v9 M5 V
很漂亮啊
作者: ericchu    時間: 2011-6-17 13:56
我妹當年也是看了建商的樣品屋(在板橋),喜歡就直接買了那間,但是後來發現有很多部分都不實用,走入式衣櫃用的是紗帘,下場是每隔一段時間就要拆下來送洗,客房的收納嚴重不足,只好買一個活動衣櫃來使用,沙發坐了兩三年就告老還鄉,還好她搬進去的時候就把冷氣換掉,所以沒有冷氣的問題~~
7 P* h6 Z, c+ N0 x# V# }& U. B/ B$ }9 _
要實地考慮動線跟收納問題,還有家人生活習慣是否吻合,比如說印象中大雄的樣品屋都是開放式廚房,如果家裡沒事喜歡煎煮炒炸可能會嫌整間都是油煙味~~~
作者: 阿舟    時間: 2011-6-17 22:00
回復 ericchu 的帖子
7 ~" y8 S! T) H0 K* W4 a
. n1 H6 J. V# {8 t5 _( U: F5 @1 h! l' K& w謝謝大家的忠言.



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