iBeta 愛北大論壇

標題: 建商的實品屋 [列印本頁]
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:24
標題: 建商的實品屋
初次發言,請多指教!謝謝!
. N7 a# \; n0 Q! J: a6 ~因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案的實品屋,因為餘屋不多,選擇性低.想請問曾買建商實品屋,並且有實際居住經驗的朋友,能否給意見?感激不盡!
作者: imay    時間: 2011-5-24 20:29
我買過實品屋，品質中下，但是會拿來當實品屋的通常都是不錯的座向，光線好，通風佳，而且裝潢價格也低於市價（品質中下，當然較低）。僅供你參考。
作者: 王太    時間: 2011-5-24 20:35
本文章最後由 王太 於 2011-5-24 20:36 編輯 2 W* c- m; q( H9 [1 _

1 q$ _* j! A% d; S' x請問現在的「遠雄房屋」就是建商的銷售處嗎？！! \! T( G% n7 n0 O" |
不然哪裡還可以跟遠雄建商購屋？
作者: 桂格    時間: 2011-5-24 20:39
阿舟 發表於 2011-5-24 20:24
- b, t. {2 w& H9 O9 q初次發言,請多指教!謝謝!
* R8 Q; H& ?. ^8 y6 q( k因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案 ...

; r2 p( N. A. B1 W$ Y7 u: |歡迎你加入！
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:39
沒錯!是遠雄房屋.
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 21:17
回覆 imay 的文章
- K# z5 F2 o' c# \! u- Z8 j4 i( [( }% H6 ]
謝謝你!
作者: maleaf    時間: 2011-5-24 21:41
就我同事的例子
- K0 `& m) A+ s  o2 ^不過不是遠雄的建案. P6 M' a3 z" G1 I! v
實品屋是金玉其外敗絮其中) A# e: G  ~) E- k9 Y
外表很漂亮
9 l" z" h' r3 M' v& M; H可是建材用很差
- A  V* J9 }( Y9 g: [6 W# Y而且收納空間不足
5 H: }1 V5 L) F# |- @5 U, d到最後摸摸鼻子花錢請人再做部分改裝
& J/ i3 L3 g. @: u( R- u重點是他房子連裝潢錢也給你算進去
0 S7 f: c0 x" K' U1 R5 z除非你真的很喜歡那間房子' G0 w8 a; a- U" G
不然真的不會比較划算
作者: poki1425    時間: 2011-5-24 21:47
應該是耶魯吧
1 n" ]. d: D# P1 J5 Z現在耶魯已經交給遠雄房屋在賣了$ d% G. ]2 T; v3 H
實品屋裝潢用料很多都是中看不中用,不要被美麗的外表給騙了
作者: 彩虹    時間: 2011-5-24 21:48
歡迎喔
0 |8 a2 c/ O7 z6 Y0 R7 _& d實品屋是以裝潢取勝，品質真的有待觀察，
  ~; `% N. H/ g/ U適合與否，須對照家人和自己的生活習慣。2 S4 t) ?8 q' D5 D, d
希望你早日覓得良居
作者: newlife    時間: 2011-5-24 21:50
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
8 Z2 i+ k% C6 F7 g! z有些尺寸都做得比較小5 [( H# x& V+ `$ R6 ]: I
例如:衣櫃深度不夠
: p- a, i: o' N. c2 q; A( m要再檢查看看喔~$ I7 T6 ?  }8 R1 |) X+ p+ N
祝你買到喜歡的房子
作者: Rayn    時間: 2011-5-24 23:30
有朋友做冷氣的2 e6 F; k5 J3 }: P
聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀9 I% Z: G6 {# l; B
導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的(僅供參考)- Y7 Y9 A- t' \: o
那個應該是設計上的小瑕疵.
$ Y  i4 R& C; c% B若真的喜歡不彷找些有經驗的人來幫忙驗屋
) Z+ g5 T, a$ y3 P希望你能找到適合自己的好房子
作者: 愛茉莉    時間: 2011-5-25 00:26
maleaf 發表於 2011-5-24 21:41 $ Y" p5 x, v, c6 x
就我同事的例子
1 |' C& l7 y  b不過不是遠雄的建案; Z) R4 o" A/ w4 K6 g/ ]
實品屋是金玉其外敗絮其中

: j& R1 M+ p# J! g: F+1.........
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-25 01:31
Rayn 發表於 2011-5-24 23:30
) x+ g' N) u; W3 O3 ?* y- {有朋友做冷氣的
' o2 w& }2 ]  k! K$ D2 F4 c聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
9 I& {. H# J# i導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的( ...
! Z/ M. k7 v* G4 R/ @8 h" d
我還看過冷氣噴水的～～開門看屋的當下傻眼～因為整個客廳沙發和地板都是水！！＠＠
作者: 張太太    時間: 2011-5-25 09:32
本文章最後由 張太太 於 2011-5-25 09:35 編輯
, r, o% m# X7 D+ }$ q
% y& O" g! Q5 b, W/ m- U6 P5 Vhi 我就是苦主
; r7 S" W7 N0 I- {7 C; O搬到北大 我們就是買所謂的實品屋
. X3 x! M' V+ O" V/ @樓上的捧尤  講的缺點 我家都有4 M' j6 P2 S5 H9 u7 Y5 S6 S  F
講講優點好了...% z+ t: Z* k; c* s$ |* z4 b2 E
1就是 它真的很有設計感
; n/ B) C7 y0 `6 H" S. b7 L. w- c% m一定也比一般大部份想省錢  自己弄的漂亮很多很多% a1 C+ O8 q1 v. R/ T
(自己弄再怎麼做功課,怎麼可能強過人家設計師是學有專攻)
- j$ L; m3 R& |' h/ p: O3 a1 Y: B配色 燈光設計  圖案  使用材質 配置 動線規劃 這些總是專業嘛...% F7 ~2 p3 e4 u6 j
2還有 有立即進住的優點...眼前你所看到的  就能立刻擁有(時間價值最寶貴啊)% I" w" r5 i$ R& V' y1 L* l
3.........
. l+ I  S. Q5 @" h0 j% X8 y以上就"2樣"優點  供您參考
作者: evelyn0026    時間: 2011-5-25 09:38
其實不要刻意拒絕房仲的推銷,有一些好屋也是在房仲手裡出售的
8 ]# x0 t$ j7 e" D9 A9 q+ \且部份中古屋,雖是二手屋,但屋主可能原先打算自住,裝潢反而用料實在
( ?) H6 H& {/ W4 }" u1 d, t& i且規劃也很適合住家(比樣品屋真實啦~)5 m4 |8 v) @2 i0 ]

& T0 h7 S" q6 W遠雄房屋和房仲,我感覺差異不大...
6 E3 A+ h6 _9 v3 B0 L6 n
7 g  w6 j" |' @+ m/ K" O再者~遠雄房屋的房子,都是遠雄建商的餘屋才會交給他們賣( Z  R( ]$ S' a, M& X
基本上格局及方位和樓層.可能都是大家比較不愛的哦~
# S0 G3 R+ t* i0 q( j0 M/ B% |- U$ t# m: O0 y$ ^
不管樓主決定如何~歡迎你搬入北大這大家庭...
作者: maleaf    時間: 2011-5-25 10:04
回覆 evelyn0026 的文章/ M; ~8 s1 `& I  K  |) G

2 d& }! x% L- l) s+ p0 x我很久以前看過一篇文章# O1 t2 C8 i5 s- X: X4 f) P
遠雄房屋的員工在感慨" L/ t) P' ]$ C9 p
明明同個建案手裡還有餘屋9 V5 a0 B: u, |' H
可是偏偏有人要去跟房仲購買) n+ R) c% S" V8 n1 Q* q6 R1 f  h
價格還貴上不少3 {# Y- u/ d/ W( l
所以其實需要看房子也是可以去找遠雄房屋
8 o5 o+ Q  {0 \, s# C' ^$ U畢竟是自己賣
: b1 _) _: k. |! C7 |0 ?比較不會因為投資客而被哄抬價格
作者: 阿舟    時間: 2011-5-25 15:15
謝謝大家給我的建議,中肯又實用,我和家人會仔細評估的.# _4 t& N; z2 Q+ G8 {$ Q/ B4 K3 d2 |
很喜歡北大特區,期待盡快入住北大,感恩啦!
作者: 山姆    時間: 2011-5-25 15:52
我的朋友也買遠雄實品屋.價格便宜,裝潢很有特色.只是有些地方,不實用.需要再修改,但整體兒言,OK啦
作者: 宅家    時間: 2011-5-25 23:30
本帖最後由 宅家 於 2011-6-22 23:38 編輯
9 w5 C( d0 z% Z8 {# E' ]
* c/ h1 w0 Z+ P' a5 e- p/ X當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.3 I4 W2 f. O1 E- s
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用.......尤其是電視櫃
* p4 `' z/ B! `7 C/ g6 {致電跟建商合作的設計公司,只得到~因為是實品屋,所以無法免費變更( E8 J9 G  A9 B
所以建議你若真的要買實品屋,多注意一些小細節,免得要多花很多心思去改變現況
" G5 m4 H* X3 Q0 C3 z5 H但說實話,住實品屋也沒啥不好啦,如果空間設計是你想要的,真的省下很多麻煩8 s" f6 K0 F' q: Z( M' X+ P% j4 `) W  o
像我現在就住挺爽的~( I" E8 Y  u* S  {- m4 d

; k, @8 n2 Y6 |" p. e
5 g% {/ E. [: p) J9 a4 v; f
$ V' o$ z7 @- w( e& N  U" \3 z% ^
作者: 紐約ROSS    時間: 2011-5-25 23:47
回覆 宅家 的文章
( V  I8 E- z, n/ \5 c. g# l$ l( S6 k8 v! p, }3 y
這我看了也很喜歡
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-5-26 00:39
回覆 宅家 的文章/ T2 d# N7 Q2 V% B: A7 s) J$ {/ ?
0 f1 V  s2 M& ?2 j4 ^+ b* [/ Q
, X$ z/ @. _/ J0 y; |
同意+1  超漂亮的
作者: celinachen0429    時間: 2011-5-31 12:37
回覆 曲家三劍客 的文章
# o) Q0 b  }" E1 U/ Z
. ~2 g4 {$ ?: V& @5 L' D9 x1 d! B同意 (同意+1) 真ㄉ是超美的~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-31 12:41
回覆 Rayn 的文章
4 P, ?5 t4 q% y8 Q* S( w
2 t( `0 |1 V6 r8 ?8 X4 i5 r! T哇，太強了，那以後就有很多冰塊可用了。
作者: smi45    時間: 2011-5-31 13:20
宅家 發表於 2011-5-25 23:30
5 i3 I5 O# ~+ G4 V6 d當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.  }. T% e+ ?& N5 ~' D0 J- G% G( }3 Y
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用. ...

8 ]6 ^1 Q' P$ q; s& ~/ w2 u) u; ~4 u哇
$ j; \! r- E% T4 T- @難得看到不錯的建商裝潢屋 0 i5 p* Q. a7 W' R+ a
作者: hui_ching    時間: 2011-6-17 10:54
newlife 發表於 2011-5-24 21:50 / `# p: s+ `3 q8 P3 B3 K, ^) G
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大' [( P0 a- E3 o) A
有些尺寸都做得比較小
0 n0 q$ ~$ \, h例如:衣櫃深度不夠
. Y: F  \- H2 ]: M( Y( ]
我們也是買實品屋，當然好處是你可以看到真實的格局及屋況，如果你是看了樣品屋才買實品屋的，的確要注意裝潢陳列品的問題，基本上我看過有些建案樣品屋樓高和實品屋不符、陽台外推增加室內坪數、桌椅包括床的尺寸做小.....反正就是要放大視覺空間，建議你去看房子隨身帶個量尺，順手量一下桌、床、櫥櫃的尺寸喔！
作者: 愛茉莉    時間: 2011-6-17 11:06
回復 宅家 的帖子
( U5 Q, L( w/ n4 _/ k2 P; [
2 x& ?5 H3 l* E  e很漂亮啊
作者: ericchu    時間: 2011-6-17 13:56
我妹當年也是看了建商的樣品屋(在板橋),喜歡就直接買了那間,但是後來發現有很多部分都不實用,走入式衣櫃用的是紗帘,下場是每隔一段時間就要拆下來送洗,客房的收納嚴重不足,只好買一個活動衣櫃來使用,沙發坐了兩三年就告老還鄉,還好她搬進去的時候就把冷氣換掉,所以沒有冷氣的問題~~
! t) `# s1 }2 V4 @8 I, i# Y: k0 V" z# I- l
要實地考慮動線跟收納問題,還有家人生活習慣是否吻合,比如說印象中大雄的樣品屋都是開放式廚房,如果家裡沒事喜歡煎煮炒炸可能會嫌整間都是油煙味~~~
作者: 阿舟    時間: 2011-6-17 22:00
回復 ericchu 的帖子9 q) H- x/ J& i( F$ ]' @' c4 y

. R1 x0 l: f% ^) W+ }4 H$ j, O謝謝大家的忠言.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5