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標題: 建商的實品屋 [列印本頁]
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:24
標題: 建商的實品屋
初次發言,請多指教!謝謝!
% x7 w* V/ g- ^7 @因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案的實品屋,因為餘屋不多,選擇性低.想請問曾買建商實品屋,並且有實際居住經驗的朋友,能否給意見?感激不盡!
作者: imay    時間: 2011-5-24 20:29
我買過實品屋，品質中下，但是會拿來當實品屋的通常都是不錯的座向，光線好，通風佳，而且裝潢價格也低於市價（品質中下，當然較低）。僅供你參考。
作者: 王太    時間: 2011-5-24 20:35
本文章最後由 王太 於 2011-5-24 20:36 編輯
4 q. x6 k0 k# L' Y+ r+ M( T9 A5 D6 J, Y' A+ Y$ W) Y
請問現在的「遠雄房屋」就是建商的銷售處嗎？！" [8 F3 H+ N& V3 B
不然哪裡還可以跟遠雄建商購屋？
作者: 桂格    時間: 2011-5-24 20:39
阿舟 發表於 2011-5-24 20:24 0 X; o. F! S; l( D
初次發言,請多指教!謝謝!
1 u; r' u  b1 ]# S, x: K因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案 ...
6 S4 K" i  S5 X! F  T
歡迎你加入！
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:39
沒錯!是遠雄房屋.
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 21:17
回覆 imay 的文章
/ \3 {7 ?8 \0 @6 z8 ]
3 ], \, {1 f3 m9 ]謝謝你!
作者: maleaf    時間: 2011-5-24 21:41
就我同事的例子9 O0 X& Q# \. f9 C! w! r9 ]( `6 r
不過不是遠雄的建案
" @5 \( Z2 d$ J- t* J實品屋是金玉其外敗絮其中
) v/ c1 k+ I! X3 k外表很漂亮
5 u" H: C- S7 f; J8 [可是建材用很差6 y  c4 r4 z3 V0 V
而且收納空間不足( q" g& g1 @* e1 j. S% k! q; h; l
到最後摸摸鼻子花錢請人再做部分改裝4 e! }' g. N, V6 ]. e" ?
重點是他房子連裝潢錢也給你算進去% e" H6 ?( f7 _5 n) D( @
除非你真的很喜歡那間房子
( G! Z* M: y8 x; p# J不然真的不會比較划算
作者: poki1425    時間: 2011-5-24 21:47
應該是耶魯吧
" A# `/ j! w+ n* h1 Z, L現在耶魯已經交給遠雄房屋在賣了
& M; y# O" d: e0 T實品屋裝潢用料很多都是中看不中用,不要被美麗的外表給騙了
作者: 彩虹    時間: 2011-5-24 21:48
歡迎喔  c4 z* ]1 v. p) q$ u: X  f
實品屋是以裝潢取勝，品質真的有待觀察，  X1 T$ K5 o+ u8 h# M) v
適合與否，須對照家人和自己的生活習慣。
9 n8 K& M2 N( h. w0 Q) D5 j希望你早日覓得良居
作者: newlife    時間: 2011-5-24 21:50
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大) g4 U- c" x" a$ i8 C+ V
有些尺寸都做得比較小7 `: p) Z- x# \( x9 z
例如:衣櫃深度不夠
* L# ?; C1 r0 k8 x0 Q  k要再檢查看看喔~+ o, Q/ _0 H1 z! W# }* g
祝你買到喜歡的房子
作者: Rayn    時間: 2011-5-24 23:30
有朋友做冷氣的
' V" j9 I; N6 L3 ]聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀3 Q- d+ @& ]- a7 f8 N' c
導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的(僅供參考)
. Y/ c% j' {, c: ?$ h# I那個應該是設計上的小瑕疵.& c6 h! F7 r( K
若真的喜歡不彷找些有經驗的人來幫忙驗屋
( E3 U; m; G* E2 Z( {希望你能找到適合自己的好房子
作者: 愛茉莉    時間: 2011-5-25 00:26
maleaf 發表於 2011-5-24 21:41
/ ^" B* ^# m" }" o2 \就我同事的例子! t/ l3 ?0 I4 L* S  D5 h
不過不是遠雄的建案
: g, m9 O1 F6 t實品屋是金玉其外敗絮其中

; D& S8 J2 c) D1 W0 V* A* A+1.........
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-25 01:31
Rayn 發表於 2011-5-24 23:30
( ^' [; H* M# c( z% E# j有朋友做冷氣的
6 i& ?/ j! }2 @7 I+ S" E聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀, @2 U" u" Y0 \! x  ]
導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的( ...

/ }5 K1 K7 w2 m' p6 A. x: u1 t) e我還看過冷氣噴水的～～開門看屋的當下傻眼～因為整個客廳沙發和地板都是水！！＠＠
作者: 張太太    時間: 2011-5-25 09:32
本文章最後由 張太太 於 2011-5-25 09:35 編輯 , B" D' K7 ~- ~7 [, _" j

9 r+ C. H1 n8 Bhi 我就是苦主
& S" Q, e4 l3 U" ~搬到北大 我們就是買所謂的實品屋
: Z% J9 r( d1 T  ^1 b樓上的捧尤  講的缺點 我家都有
* a& {; x4 Z4 X6 t9 E( n講講優點好了...2 U4 j; V( S5 o) s
1就是 它真的很有設計感% \/ ?+ X) W0 d6 k) F3 P3 g# c
一定也比一般大部份想省錢  自己弄的漂亮很多很多7 _$ r3 U- T2 y
(自己弄再怎麼做功課,怎麼可能強過人家設計師是學有專攻)
/ `2 Q/ H4 ?; a; F. h. A4 W% m配色 燈光設計  圖案  使用材質 配置 動線規劃 這些總是專業嘛...+ U0 [" ?8 S6 I
2還有 有立即進住的優點...眼前你所看到的  就能立刻擁有(時間價值最寶貴啊); o6 r, R+ @7 N6 W& \4 h' u5 z
3.........
) P2 @; J- i- u7 r/ P8 c以上就"2樣"優點  供您參考
作者: evelyn0026    時間: 2011-5-25 09:38
其實不要刻意拒絕房仲的推銷,有一些好屋也是在房仲手裡出售的7 c, F# \& f$ j, [9 E
且部份中古屋,雖是二手屋,但屋主可能原先打算自住,裝潢反而用料實在" y( `+ ^7 |0 K& d8 f1 B
且規劃也很適合住家(比樣品屋真實啦~). g  x0 ~7 u, n  h
! K7 ~1 L$ ~! z* p3 j  i
遠雄房屋和房仲,我感覺差異不大...0 E" u! Y# \) z' {# s

# q3 B  l7 N9 v! c5 r再者~遠雄房屋的房子,都是遠雄建商的餘屋才會交給他們賣& |4 D7 h. U& R7 e0 Y
基本上格局及方位和樓層.可能都是大家比較不愛的哦~
% d* g+ r/ ]; A- L/ @7 e
  u( f. ]( {8 m; t$ u& P不管樓主決定如何~歡迎你搬入北大這大家庭...
作者: maleaf    時間: 2011-5-25 10:04
回覆 evelyn0026 的文章
5 Y0 v) l6 W1 c% o1 X7 d9 |" Z" d2 v9 B
我很久以前看過一篇文章
% d2 n' k/ i3 G. @) V! h遠雄房屋的員工在感慨
3 M) q3 R( W, r0 S) q5 {明明同個建案手裡還有餘屋8 H% l7 ~# y% J* E+ r1 v7 y% X
可是偏偏有人要去跟房仲購買: Q6 c6 p  u  b( I
價格還貴上不少: Q- D2 k( R" \# r5 ]) R
所以其實需要看房子也是可以去找遠雄房屋1 o6 q# R1 r  a, ~5 I6 ?: K# z
畢竟是自己賣# k+ p% r) f: V2 \
比較不會因為投資客而被哄抬價格
作者: 阿舟    時間: 2011-5-25 15:15
謝謝大家給我的建議,中肯又實用,我和家人會仔細評估的.* N6 M3 T' Q2 W
很喜歡北大特區,期待盡快入住北大,感恩啦!
作者: 山姆    時間: 2011-5-25 15:52
我的朋友也買遠雄實品屋.價格便宜,裝潢很有特色.只是有些地方,不實用.需要再修改,但整體兒言,OK啦
作者: 宅家    時間: 2011-5-25 23:30
本帖最後由 宅家 於 2011-6-22 23:38 編輯
; p& ^) d! l9 G
( w( L$ V4 w/ Y. C當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.% b# X( y5 u* `# i% r% r  f$ Q
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用.......尤其是電視櫃
( U. n, X3 O$ W7 w8 O致電跟建商合作的設計公司,只得到~因為是實品屋,所以無法免費變更
7 o1 b2 F' P, d所以建議你若真的要買實品屋,多注意一些小細節,免得要多花很多心思去改變現況
9 M" E) T5 a+ E4 s2 r但說實話,住實品屋也沒啥不好啦,如果空間設計是你想要的,真的省下很多麻煩
; o/ I" c* i+ o5 c& W3 ]像我現在就住挺爽的~
, t8 T8 H" E2 \' m
% ~! I9 D+ A; h  i6 I3 J0 M4 k9 v4 h6 W
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作者: 紐約ROSS    時間: 2011-5-25 23:47
回覆 宅家 的文章
2 Q1 q) l. p$ @# t# ^2 ^
5 Y) p/ E* E" r" U$ }: t這我看了也很喜歡
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-5-26 00:39
回覆 宅家 的文章
4 H. ?' X7 j3 G* P" p" x
5 M/ `. e5 R; M* j. t% K$ o3 k* i, ]) {) |# a
同意+1  超漂亮的
作者: celinachen0429    時間: 2011-5-31 12:37
回覆 曲家三劍客 的文章
; l7 m4 }* G2 L& {3 z
3 q; N, v; g9 u2 \同意 (同意+1) 真ㄉ是超美的~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-31 12:41
回覆 Rayn 的文章) y  q6 I: G5 Q3 \3 p# \8 O

" @8 G2 p. Z% P3 q; q& ]哇，太強了，那以後就有很多冰塊可用了。
作者: smi45    時間: 2011-5-31 13:20
宅家 發表於 2011-5-25 23:30
' X6 i0 m. z$ Q  i當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.
7 r2 C5 {4 F; M真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用. ...

( B& F& }7 g& [6 I! s. m4 @4 {哇1 z- p. i3 V& w- ]2 F4 p
難得看到不錯的建商裝潢屋
3 I9 |9 c: g: O# ^2 s5 w0 o
作者: hui_ching    時間: 2011-6-17 10:54
newlife 發表於 2011-5-24 21:50 - y9 U# ~9 V# g1 i5 ~* v
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大% i& T( i5 n) t# T2 P
有些尺寸都做得比較小
" ]5 C5 C! b/ K1 i) y例如:衣櫃深度不夠

& t2 s8 j& ?7 s( F; u7 V( ^( x/ M8 [我們也是買實品屋，當然好處是你可以看到真實的格局及屋況，如果你是看了樣品屋才買實品屋的，的確要注意裝潢陳列品的問題，基本上我看過有些建案樣品屋樓高和實品屋不符、陽台外推增加室內坪數、桌椅包括床的尺寸做小.....反正就是要放大視覺空間，建議你去看房子隨身帶個量尺，順手量一下桌、床、櫥櫃的尺寸喔！
作者: 愛茉莉    時間: 2011-6-17 11:06
回復 宅家 的帖子
  _" U5 c" y1 _4 C, O3 |
9 T9 G' V! e+ q' Y: r2 \- x8 O% ], W很漂亮啊
作者: ericchu    時間: 2011-6-17 13:56
我妹當年也是看了建商的樣品屋(在板橋),喜歡就直接買了那間,但是後來發現有很多部分都不實用,走入式衣櫃用的是紗帘,下場是每隔一段時間就要拆下來送洗,客房的收納嚴重不足,只好買一個活動衣櫃來使用,沙發坐了兩三年就告老還鄉,還好她搬進去的時候就把冷氣換掉,所以沒有冷氣的問題~~
# a3 z! ]% w& E6 J. t1 A6 _# B5 p, G5 J. T- ?
要實地考慮動線跟收納問題,還有家人生活習慣是否吻合,比如說印象中大雄的樣品屋都是開放式廚房,如果家裡沒事喜歡煎煮炒炸可能會嫌整間都是油煙味~~~
作者: 阿舟    時間: 2011-6-17 22:00
回復 ericchu 的帖子* m' k6 ^, [  N
( G( u( N9 U9 }0 i! b
謝謝大家的忠言.



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