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標題: 建商的實品屋 [列印本頁]

作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:24
標題: 建商的實品屋
初次發言,請多指教!謝謝!, \* [( y/ A: [. Y$ @2 d' h
因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案的實品屋,因為餘屋不多,選擇性低.想請問曾買建商實品屋,並且有實際居住經驗的朋友,能否給意見?感激不盡!
作者: imay    時間: 2011-5-24 20:29
我買過實品屋,品質中下,但是會拿來當實品屋的通常都是不錯的座向,光線好,通風佳,而且裝潢價格也低於市價(品質中下,當然較低)。僅供你參考。
作者: 王太    時間: 2011-5-24 20:35
本文章最後由 王太 於 2011-5-24 20:36 編輯 $ W  W1 `/ [- K3 |% _4 i

- q3 Y  c3 S, `% V( h請問現在的「遠雄房屋」就是建商的銷售處嗎?!. n: Y7 N3 B' @: g: o
不然哪裡還可以跟遠雄建商購屋?
作者: 桂格    時間: 2011-5-24 20:39
阿舟 發表於 2011-5-24 20:24
8 J0 {( I5 ~/ ?初次發言,請多指教!謝謝!+ ^& ?, c' H$ a' k
因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案 ...
4 t( \( r; N& A. A# G
歡迎你加入!
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:39
沒錯!是遠雄房屋.
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 21:17
回覆 imay 的文章
; D0 {1 g: P/ o% D. ]* t0 h7 |/ B) Z; r( O6 F
謝謝你!
作者: maleaf    時間: 2011-5-24 21:41
就我同事的例子
: u/ _6 P+ Z- D6 Z不過不是遠雄的建案
  d6 u2 m, b1 C& b( a  G+ c6 Y實品屋是金玉其外敗絮其中1 E6 X' V+ ~% w$ m1 f* l; z
外表很漂亮- o4 U' X6 H9 a1 r' q. b& g% d
可是建材用很差1 G4 O+ }/ u7 T) n. _, W* G7 z
而且收納空間不足
$ Q( M$ V  T! y$ \7 x到最後摸摸鼻子花錢請人再做部分改裝3 I# N) Q  d" R# j) o& Q# F
重點是他房子連裝潢錢也給你算進去4 V. ^/ R% ~! x
除非你真的很喜歡那間房子
+ r. |9 O" }# Y8 |/ j/ J) E& R不然真的不會比較划算
作者: poki1425    時間: 2011-5-24 21:47
應該是耶魯吧# d2 x6 V6 F# t8 L9 d1 Y7 H
現在耶魯已經交給遠雄房屋在賣了
8 g2 \5 t8 ~) P; n) c實品屋裝潢用料很多都是中看不中用,不要被美麗的外表給騙了
作者: 彩虹    時間: 2011-5-24 21:48
歡迎喔
. b2 Z' ]* @3 u0 P* T實品屋是以裝潢取勝,品質真的有待觀察,+ N) c) j0 i8 W6 L/ W( b
適合與否,須對照家人和自己的生活習慣。
+ E' d' G2 _1 i/ O希望你早日覓得良居
作者: newlife    時間: 2011-5-24 21:50
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大- h' b$ N  h4 z
有些尺寸都做得比較小
! l' C) ^1 J  d2 E2 t- Y例如:衣櫃深度不夠
( m$ A4 z, R0 N0 p要再檢查看看喔~
% N  n; T0 S: I- I; W; e祝你買到喜歡的房子
作者: Rayn    時間: 2011-5-24 23:30
有朋友做冷氣的
0 T$ x5 @& `7 Q7 _" E聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
7 P( j, c. P/ ^' S: a3 u3 `  e, D導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的(僅供參考)
; H) s5 c5 S  k那個應該是設計上的小瑕疵.' C: d  q! V, [1 O2 m2 O  w, o3 G
若真的喜歡不彷找些有經驗的人來幫忙驗屋0 c/ J: o  V* Y9 h3 u5 M: C9 n( X
希望你能找到適合自己的好房子
作者: 愛茉莉    時間: 2011-5-25 00:26
maleaf 發表於 2011-5-24 21:41 # s* Z- w# F( g) _* ~4 W# w! F
就我同事的例子
$ h" b7 [  u4 ^( W  \) F不過不是遠雄的建案
8 N4 b) l: {2 D6 @" k" u實品屋是金玉其外敗絮其中

. L; O% V- \% q2 A9 [+1.........
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-25 01:31
Rayn 發表於 2011-5-24 23:30
* |9 S% ~" L7 e( s  I& [  Q有朋友做冷氣的
  y4 S8 K6 z7 j( z9 x0 f- c聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
* B2 c# a1 s. D# o7 }" C導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的( ...
0 y, I- w0 ]. g5 I. y/ _$ F  _
我還看過冷氣噴水的~~開門看屋的當下傻眼~因為整個客廳沙發和地板都是水!!@@
作者: 張太太    時間: 2011-5-25 09:32
本文章最後由 張太太 於 2011-5-25 09:35 編輯 / i1 B5 l2 W' L' v1 v5 D5 ^1 V
4 p3 ?4 L* R' Y& L! n, x
hi 我就是苦主
1 }( \& B' z: y搬到北大 我們就是買所謂的實品屋& j2 v" u& {: R/ M
樓上的捧尤  講的缺點 我家都有. t( U  X5 s8 M# ?/ `1 V
講講優點好了...
0 W8 d6 \" a7 I4 E1就是 它真的很有設計感
, P1 s2 p) {" b5 l( w& O一定也比一般大部份想省錢  自己弄的漂亮很多很多
9 |+ ^0 z% S' M4 T" Q: z" ~: Y- F(自己弄再怎麼做功課,怎麼可能強過人家設計師是學有專攻)8 D# e9 E2 \7 R0 y0 m
配色 燈光設計  圖案  使用材質 配置 動線規劃 這些總是專業嘛...8 J. W$ \9 C  V& |, G0 P' o4 B+ d
2還有 有立即進住的優點...眼前你所看到的  就能立刻擁有(時間價值最寶貴啊)) E& |2 s- l& h6 j' P$ ]
3.........
2 z  H+ ~' y1 K( e以上就"2樣"優點  供您參考
作者: evelyn0026    時間: 2011-5-25 09:38
其實不要刻意拒絕房仲的推銷,有一些好屋也是在房仲手裡出售的- x% W$ m% H' F( |
且部份中古屋,雖是二手屋,但屋主可能原先打算自住,裝潢反而用料實在/ _  ]% |. L% B, b' Y8 Z
且規劃也很適合住家(比樣品屋真實啦~)& q' r" P  C+ e. l$ u% l. W

7 `, h9 S" J* @: i! ^2 M遠雄房屋和房仲,我感覺差異不大...
: e1 L+ \5 j! ?  ?, O5 G, X: Q( S3 [) o0 x* L. M
再者~遠雄房屋的房子,都是遠雄建商的餘屋才會交給他們賣" |! y- }- ]7 n7 f" I4 P
基本上格局及方位和樓層.可能都是大家比較不愛的哦~) C) A: P6 o5 y1 }# u# y8 v
2 E2 }' c/ S7 @" U: F& O
不管樓主決定如何~歡迎你搬入北大這大家庭...
作者: maleaf    時間: 2011-5-25 10:04
回覆 evelyn0026 的文章
% P( f: y8 e) ~% U0 f( F! K; v5 p5 W7 n9 A% q
我很久以前看過一篇文章: A% H$ x% a5 ], l2 T7 E
遠雄房屋的員工在感慨
" u& z) Y! R8 V; Z明明同個建案手裡還有餘屋' `0 Q: V- G6 b# x" H/ j" Z
可是偏偏有人要去跟房仲購買: N, j2 o7 y% A# \+ O' }$ S
價格還貴上不少/ x: W, P9 r3 k$ L
所以其實需要看房子也是可以去找遠雄房屋
9 _8 R# r  e5 i' I5 V1 D畢竟是自己賣
$ N# Q+ E. Y3 L5 b9 A+ g. s比較不會因為投資客而被哄抬價格
作者: 阿舟    時間: 2011-5-25 15:15
謝謝大家給我的建議,中肯又實用,我和家人會仔細評估的.- c3 Q( w  y3 m" S3 p' ]( q
很喜歡北大特區,期待盡快入住北大,感恩啦!
作者: 山姆    時間: 2011-5-25 15:52
我的朋友也買遠雄實品屋.價格便宜,裝潢很有特色.只是有些地方,不實用.需要再修改,但整體兒言,OK啦
作者: 宅家    時間: 2011-5-25 23:30
本帖最後由 宅家 於 2011-6-22 23:38 編輯 * b/ f( g4 w2 w7 J

; n8 f: o9 T& T9 D& G# U; R當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.
* v1 f# n  I( D. s7 s% A- E真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用.......尤其是電視櫃
3 n3 W# j; n3 b* f: ~7 X致電跟建商合作的設計公司,只得到~因為是實品屋,所以無法免費變更) K0 q; U7 w) g! v  ]
所以建議你若真的要買實品屋,多注意一些小細節,免得要多花很多心思去改變現況
. }' k( n) P& ~* l+ w$ ~3 O但說實話,住實品屋也沒啥不好啦,如果空間設計是你想要的,真的省下很多麻煩
% `5 C- I& D) A) I, o2 r; a像我現在就住挺爽的~7 y% u- l% L: C# j! T
* k& _; ?* Y' Y9 F
* |4 O6 d1 ]! T" P! }! E/ {

. F" c6 a5 F7 Z0 y$ D
作者: 紐約ROSS    時間: 2011-5-25 23:47
回覆 宅家 的文章# H" _% N5 ?& ?% a: `' r9 T

" u# P. b1 ?, s& S這我看了也很喜歡
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-5-26 00:39
回覆 宅家 的文章" y4 B( D: o2 u9 n. o

# H2 \2 O, f9 R3 v# @# ~! q6 C3 I$ T9 w- Q& ^% ^" t
同意+1  超漂亮的
作者: celinachen0429    時間: 2011-5-31 12:37
回覆 曲家三劍客 的文章( ?$ _4 ^7 S1 X$ `& F; n

) _+ t0 n& r: Q0 i8 h* G9 r同意 (同意+1) 真ㄉ是超美的~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-31 12:41
回覆 Rayn 的文章- p1 w& Z+ H5 A$ I" Y+ k/ k

" @; B' S" W8 O) u8 N1 o9 z哇,太強了,那以後就有很多冰塊可用了。
作者: smi45    時間: 2011-5-31 13:20
宅家 發表於 2011-5-25 23:30
% M( t. V+ ]+ p/ q# D當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋., d7 n- n3 W2 V5 n) h
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用. ...

0 ?! j! g  ?- u, u, G% z' j' ?3 u1 P$ ?3 t; L/ N# f+ y- g
難得看到不錯的建商裝潢屋
8 f6 v0 a2 F& O6 f4 M2 D- `
作者: hui_ching    時間: 2011-6-17 10:54
newlife 發表於 2011-5-24 21:50 0 P3 W( c0 k1 g# p: |* W9 D% s( b# m
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
# V3 Q4 y& w: z9 y# t有些尺寸都做得比較小
  m! V! {9 G* D8 S9 x, e例如:衣櫃深度不夠

8 x& ?$ M/ |( H$ s" t( S我們也是買實品屋,當然好處是你可以看到真實的格局及屋況,如果你是看了樣品屋才買實品屋的,的確要注意裝潢陳列品的問題,基本上我看過有些建案樣品屋樓高和實品屋不符、陽台外推增加室內坪數、桌椅包括床的尺寸做小.....反正就是要放大視覺空間,建議你去看房子隨身帶個量尺,順手量一下桌、床、櫥櫃的尺寸喔!
作者: 愛茉莉    時間: 2011-6-17 11:06
回復 宅家 的帖子
3 [+ u0 g9 J+ }1 _
/ }) C! v/ Z9 [& w& x很漂亮啊
作者: ericchu    時間: 2011-6-17 13:56
我妹當年也是看了建商的樣品屋(在板橋),喜歡就直接買了那間,但是後來發現有很多部分都不實用,走入式衣櫃用的是紗帘,下場是每隔一段時間就要拆下來送洗,客房的收納嚴重不足,只好買一個活動衣櫃來使用,沙發坐了兩三年就告老還鄉,還好她搬進去的時候就把冷氣換掉,所以沒有冷氣的問題~~
( q- {; H8 ?, h/ X! T+ G# i' B3 O! t% H6 G; Q6 ^( R" K2 ?0 a
要實地考慮動線跟收納問題,還有家人生活習慣是否吻合,比如說印象中大雄的樣品屋都是開放式廚房,如果家裡沒事喜歡煎煮炒炸可能會嫌整間都是油煙味~~~
作者: 阿舟    時間: 2011-6-17 22:00
回復 ericchu 的帖子  G, F9 k3 g! s
% W. R( P% ^1 f, i4 z. |' b% ^6 X
謝謝大家的忠言.




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