iBeta 愛北大論壇

標題: 建商的實品屋 [列印本頁]
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:24
標題: 建商的實品屋
初次發言,請多指教!謝謝!
4 z( u* N7 ]% k* M) w因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案的實品屋,因為餘屋不多,選擇性低.想請問曾買建商實品屋,並且有實際居住經驗的朋友,能否給意見?感激不盡!
作者: imay    時間: 2011-5-24 20:29
我買過實品屋，品質中下，但是會拿來當實品屋的通常都是不錯的座向，光線好，通風佳，而且裝潢價格也低於市價（品質中下，當然較低）。僅供你參考。
作者: 王太    時間: 2011-5-24 20:35
本文章最後由 王太 於 2011-5-24 20:36 編輯
* V7 Q8 q. Q. S; @# V- w) H" }& N* |. g* M3 y1 c- \% U
請問現在的「遠雄房屋」就是建商的銷售處嗎？！
( i) u: S( Y0 M  n7 O不然哪裡還可以跟遠雄建商購屋？
作者: 桂格    時間: 2011-5-24 20:39
阿舟 發表於 2011-5-24 20:24 9 i( Q* i) I8 H- C" D7 w
初次發言,請多指教!謝謝!
. q& i  H$ ^& \因為對房屋仲介的印象不太好,所以想直接跟建商買房子.最近我和家人看上遠雄某建案 ...

$ g8 J  g' t& k1 [& J- T歡迎你加入！
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 20:39
沒錯!是遠雄房屋.
作者: 阿舟    時間: 2011-5-24 21:17
回覆 imay 的文章
( |% |* T" Q2 t, e
) {4 B! k! q) t8 M. W: J謝謝你!
作者: maleaf    時間: 2011-5-24 21:41
就我同事的例子% j" r1 F0 Z' `7 K; }" {" p  a( u
不過不是遠雄的建案. t' M: `. d, B$ T
實品屋是金玉其外敗絮其中
1 I, ~' }! d8 ?# ?5 L外表很漂亮
, S1 f& Z2 r* c# o0 U* `$ H1 h可是建材用很差* ], T* Z& K2 G$ e" @0 K) n
而且收納空間不足" n: |( ?* N$ }, P" ~: p& e
到最後摸摸鼻子花錢請人再做部分改裝
$ e1 g. z1 g4 b" i4 O& o( k  w& t重點是他房子連裝潢錢也給你算進去0 `" J8 M; ]: G  ]3 n" w( d
除非你真的很喜歡那間房子
( H& J$ V) y5 R1 D不然真的不會比較划算
作者: poki1425    時間: 2011-5-24 21:47
應該是耶魯吧+ E$ k+ R2 v  \, U# D# B& \0 G0 {
現在耶魯已經交給遠雄房屋在賣了
- e) ^% \3 l) m7 H實品屋裝潢用料很多都是中看不中用,不要被美麗的外表給騙了
作者: 彩虹    時間: 2011-5-24 21:48
歡迎喔
% M& q9 D/ l9 c! }2 K% O實品屋是以裝潢取勝，品質真的有待觀察，
6 |6 |* C: j' s& Y1 ~' n7 R適合與否，須對照家人和自己的生活習慣。
5 m& G9 H0 r* U- [6 u希望你早日覓得良居
作者: newlife    時間: 2011-5-24 21:50
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大" h3 `: m6 |+ {
有些尺寸都做得比較小
# r' [6 s) A' P4 ^; g例如:衣櫃深度不夠
- w4 ?5 W; @& Q, `* A$ S要再檢查看看喔~$ e& U" y5 ^$ i9 ]; _: J: _* i/ c
祝你買到喜歡的房子
作者: Rayn    時間: 2011-5-24 23:30
有朋友做冷氣的
% g3 F9 T: A1 q! R6 M) U/ Y聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀" }9 a/ m4 d: ?+ @
導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的(僅供參考)
" _# t5 m" I7 P' h! o' b/ j3 L, w8 U% ?* V那個應該是設計上的小瑕疵.
5 D' p0 q- V1 P若真的喜歡不彷找些有經驗的人來幫忙驗屋
9 L2 p7 A  ?! U, J. [希望你能找到適合自己的好房子
作者: 愛茉莉    時間: 2011-5-25 00:26
maleaf 發表於 2011-5-24 21:41
$ d$ y: N; J) d6 j. o就我同事的例子. C% F$ {& u: o& u- {8 K; q! `" |
不過不是遠雄的建案$ f  F" J' Y) y
實品屋是金玉其外敗絮其中

* j" h8 r: X5 \' U" B8 M+1.........
作者: 草莓軟糖    時間: 2011-5-25 01:31
Rayn 發表於 2011-5-24 23:30 5 N2 R1 z! J1 g6 |; F
有朋友做冷氣的
% e+ J2 ^1 _5 N' D# F; Q$ g- u聽他分享過.有的實品屋為了達到設計美觀
" f+ \0 R! `: j' z" e8 E導致冷氣回風不良.冷氣吹到一半還會噴冰塊出來的( ...
8 _" n6 F  u! Z9 D0 N0 u5 I) t
我還看過冷氣噴水的～～開門看屋的當下傻眼～因為整個客廳沙發和地板都是水！！＠＠
作者: 張太太    時間: 2011-5-25 09:32
本文章最後由 張太太 於 2011-5-25 09:35 編輯
: a' `  _/ i0 u; i3 R; |  E( U
9 Q4 `) K/ A6 K) Z" n5 ~9 khi 我就是苦主9 O$ A6 j/ w! y# J6 }% q; X
搬到北大 我們就是買所謂的實品屋
2 ~  j. x7 f0 [: Z0 Z$ u) }樓上的捧尤  講的缺點 我家都有" J% E* i' G8 ^8 R. \3 M  z
講講優點好了...1 q& h- y, k  q) ]& w( W
1就是 它真的很有設計感, S6 e: y  e2 [6 A& T8 n
一定也比一般大部份想省錢  自己弄的漂亮很多很多& v, u9 F6 @' Z" [
(自己弄再怎麼做功課,怎麼可能強過人家設計師是學有專攻)
/ _5 G2 ^$ v2 w' b配色 燈光設計  圖案  使用材質 配置 動線規劃 這些總是專業嘛...
, s5 a0 o, }+ K6 O- V$ n  o: ]2還有 有立即進住的優點...眼前你所看到的  就能立刻擁有(時間價值最寶貴啊)
+ }/ V% u9 Q7 ?% |* b7 j9 h" e3.........7 E' @6 k7 G. M
以上就"2樣"優點  供您參考
作者: evelyn0026    時間: 2011-5-25 09:38
其實不要刻意拒絕房仲的推銷,有一些好屋也是在房仲手裡出售的
; {" u) L8 E# \5 }且部份中古屋,雖是二手屋,但屋主可能原先打算自住,裝潢反而用料實在
2 l% z2 h1 b' ]( G且規劃也很適合住家(比樣品屋真實啦~)
* @  m4 _. C3 `6 K8 r& u
9 e" `3 [* m9 M7 {* N& Q5 y3 l( q# t遠雄房屋和房仲,我感覺差異不大...
  E2 ?1 O! _- u  f) W; Z0 c# y6 K- w! g0 @! y7 E
再者~遠雄房屋的房子,都是遠雄建商的餘屋才會交給他們賣
( s4 }& Z4 h9 S5 A! h1 s9 g- I基本上格局及方位和樓層.可能都是大家比較不愛的哦~
- @6 X3 Z" _5 b3 o" T' H& c
, o, X' d! X. Q9 h: V! Z不管樓主決定如何~歡迎你搬入北大這大家庭...
作者: maleaf    時間: 2011-5-25 10:04
回覆 evelyn0026 的文章
) A2 D3 r0 w% X5 D$ C  E) g7 t! o( x0 T; S& B9 Y3 a
我很久以前看過一篇文章/ s7 c- H8 N" r; M3 F" f: W
遠雄房屋的員工在感慨2 Q  c7 l+ O0 E3 o6 G
明明同個建案手裡還有餘屋3 i* w8 j! x/ H. g8 A
可是偏偏有人要去跟房仲購買
7 a7 }) p& R0 t# ~; ?. ~6 Q, p價格還貴上不少
$ b% Y4 Q7 v3 @% L# J所以其實需要看房子也是可以去找遠雄房屋
9 ]  E! W; N: V8 M3 j3 j* a畢竟是自己賣
0 N& a  O4 h" ~: k. i' ~比較不會因為投資客而被哄抬價格
作者: 阿舟    時間: 2011-5-25 15:15
謝謝大家給我的建議,中肯又實用,我和家人會仔細評估的.& F5 ^% A7 z( s8 n
很喜歡北大特區,期待盡快入住北大,感恩啦!
作者: 山姆    時間: 2011-5-25 15:52
我的朋友也買遠雄實品屋.價格便宜,裝潢很有特色.只是有些地方,不實用.需要再修改,但整體兒言,OK啦
作者: 宅家    時間: 2011-5-25 23:30
本帖最後由 宅家 於 2011-6-22 23:38 編輯
- _3 `1 a8 b% F' f4 w( K( x& O+ ^8 F3 Y2 D1 h8 V( W: K/ u
當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.: ^  F* [' F# N6 S- c; |) x
真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用.......尤其是電視櫃, L3 y0 n) y+ g1 S: s
致電跟建商合作的設計公司,只得到~因為是實品屋,所以無法免費變更+ X3 W! z- g( u4 Z# ~, Q; |
所以建議你若真的要買實品屋,多注意一些小細節,免得要多花很多心思去改變現況) K0 n7 N1 T4 T5 [
但說實話,住實品屋也沒啥不好啦,如果空間設計是你想要的,真的省下很多麻煩
% O4 j7 @. s$ v+ s# {* f( p0 @. q像我現在就住挺爽的~
0 H4 K/ U: x: j2 w
) V* A" k! }6 R7 O  W7 c% t# {6 |* l1 E
. i6 s7 T+ Z& [+ n! }) Y1 i* Y: t
作者: 紐約ROSS    時間: 2011-5-25 23:47
回覆 宅家 的文章8 F" P, F$ H' ~3 b
& B1 K/ u" O" n
這我看了也很喜歡
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-5-26 00:39
回覆 宅家 的文章
4 b0 }2 Q" |0 B0 X9 V, h* u  x: B
- b+ Y. ?! o; ~* E6 k* G+ a( F& m
同意+1  超漂亮的
作者: celinachen0429    時間: 2011-5-31 12:37
回覆 曲家三劍客 的文章
% ^2 u; J: e! S& ]) A* y1 h& r8 m3 T1 @+ V# Z5 P, F
同意 (同意+1) 真ㄉ是超美的~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-31 12:41
回覆 Rayn 的文章8 d# P1 E/ }& t* K- `
8 {4 U8 T2 E' D2 L; z$ C* y
哇，太強了，那以後就有很多冰塊可用了。
作者: smi45    時間: 2011-5-31 13:20
宅家 發表於 2011-5-25 23:30 ! l7 _+ ^0 Z# u6 W" @# M( T6 g8 w9 ?
當初也是因為建商餘屋不多,可選擇性並不多,所以才購買建商的實品屋.
) w1 ~! B) m( P# i2 s真正住進去時,才發現有些櫃體並不實用. ...

6 a0 G( [2 S. e( A5 E哇
! ~: A: j/ w- k+ j7 b; W難得看到不錯的建商裝潢屋
2 m8 ~; L  y3 C! o
作者: hui_ching    時間: 2011-6-17 10:54
newlife 發表於 2011-5-24 21:50 % I7 m# O) X0 A6 S
對了~有些實品屋為了讓空間看起來更大
' _8 i+ x. L" z2 o有些尺寸都做得比較小) {& [2 e3 H  s: U
例如:衣櫃深度不夠
* h! c! W: F% J  J
我們也是買實品屋，當然好處是你可以看到真實的格局及屋況，如果你是看了樣品屋才買實品屋的，的確要注意裝潢陳列品的問題，基本上我看過有些建案樣品屋樓高和實品屋不符、陽台外推增加室內坪數、桌椅包括床的尺寸做小.....反正就是要放大視覺空間，建議你去看房子隨身帶個量尺，順手量一下桌、床、櫥櫃的尺寸喔！
作者: 愛茉莉    時間: 2011-6-17 11:06
回復 宅家 的帖子
+ p$ K8 D% @9 t! i2 X; Y+ D; O, z2 G( \
很漂亮啊
作者: ericchu    時間: 2011-6-17 13:56
我妹當年也是看了建商的樣品屋(在板橋),喜歡就直接買了那間,但是後來發現有很多部分都不實用,走入式衣櫃用的是紗帘,下場是每隔一段時間就要拆下來送洗,客房的收納嚴重不足,只好買一個活動衣櫃來使用,沙發坐了兩三年就告老還鄉,還好她搬進去的時候就把冷氣換掉,所以沒有冷氣的問題~~
7 N% C4 e/ `% G& h
4 ^) f4 B, S  a$ \, e, M要實地考慮動線跟收納問題,還有家人生活習慣是否吻合,比如說印象中大雄的樣品屋都是開放式廚房,如果家裡沒事喜歡煎煮炒炸可能會嫌整間都是油煙味~~~
作者: 阿舟    時間: 2011-6-17 22:00
回復 ericchu 的帖子$ U" Q0 h# l" z/ I

' G8 Y, J; B' @$ g" @$ y7 V8 F謝謝大家的忠言.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5