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標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族 [列印本頁]
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 09:08
標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。
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各有特色
+ a1 }( Z' t8 [7 T3 }# ?以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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3 Q. {, S1 g6 x" d捷運帶動林口房價; y. O1 u# c- a6 b5 Q' N
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。 , Y0 H5 p0 P/ ^$ ^
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雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。 ( X& i9 Z  \* i& N$ L. `* [1 X
推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。) O! i0 h7 a$ d7 N9 Y1 x+ r% @& s+ s
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:53
希望以後都是環境單純
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:54
希望以後都是環境單純
" s$ `( i2 b. Q# m, h1 w' Rchialee 發表於 2009-8-25 11:53

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7 g, a! Q+ H# R我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:00
阿康 發表於 2009-8-25 09:08
- Z0 e% Y" K  F! v- w【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

, s, k, p0 y% {2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
作者: 我愛家    時間: 2011-6-4 12:15
回覆 celinachen0429 的文章" Z+ q7 W) S- \: |  d% q3 p3 X
% v& z' }, d# [& l$ C! @: \: |! h
太可惜，我去年才知道，
1 M, A- ?1 H2 B' l& l5 x* d$ a看了就買，像在買菜，  Z8 K0 k& G3 F8 r8 t
當時鐵雄（京都）像在賣菜，
3 A$ ~! f7 R6 Q6 p! r- @6 O問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，( b8 @/ Z  f' w0 `
所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，% }' |: @+ o/ U3 Q9 W, f1 F7 o3 k
（兩星期後，京都就賣完結案了）, \7 H6 D* E6 }; d3 E$ D/ Z1 z( Z
買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了5 i  r- W8 C2 P( g: |
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，
1 n6 {' [& s3 e9 m' X6 s  y總而言之，我喜歡。。。。。。
) M/ A- i  ^) q' `& D$ P" y3 t0 N: v# A" h3 c
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作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:18
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15 " n8 z8 K' x1 D& Y: n4 D! _! A. e
回覆 celinachen0429 的文章
* w$ P' P- p# a8 L/ i: D9 y2 h- I2 K8 A, g  k7 w1 b  {9 S7 R
太可惜，我去年才知道，

! @. O: p4 H- @) }" Z恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
作者: 傑西    時間: 2011-6-4 13:44
回覆 celinachen0429 的文章
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$ g7 Y5 k0 a9 R; W! {$ S6 V5 ^我就是買二手的啦/ j7 E/ ~8 }) M% t; y
不不不 ) I! b& E6 z& n3 ~  s+ }5 D
我是三手的啦
0 }. |& A$ R6 u6 T
) m6 N" u" L3 {' f  |8 s真是萬般無奈要買到就要買三手了
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 15:22
傑西 發表於 2011-6-4 13:44
( J, ?1 H) ^1 m: q: Z/ d3 T* F9 g回覆 celinachen0429 的文章3 G7 o- k; `* v0 @7 J1 x

1 S, J, R. L! @/ c4 _2 u' Y9 E4 e我就是買二手的啦
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住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~



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