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標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族 [列印本頁]

作者: 阿康    時間: 2009-8-25 09:08
標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下,造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆,預計在今年928檔期,三地區皆有百億起跳的新案推出,搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆,房價相近,但環境訴求不一;三峽北大特區以環境單純取勝,基隆新案強調生活機能成熟,林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。* W/ U9 v1 J* q$ O' P5 m3 i% O) t
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各有特色
# [* L* H& F: U2 g0 d* Z以預算400~600萬元的首購族來說,想擠進台北市的房市窄門,除了考慮外圍行政區的老舊公寓,其他選擇幾乎少之又少,因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋,能抓住不少首購族目光,以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區,如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區,預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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捷運帶動林口房價( B5 N: w  O+ Y8 B% T
目前因為林口的捷運機場線正在動工,增添了對未來房價的想像,近來不僅自住客看屋人潮增,以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說,林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋,因為近未來的捷運機場線,最近不少客戶指名看屋,且不少是以投資角度出發,區域內新成屋每坪行情約15萬元,較其他地區的成屋行情多出1~2成。 6 y4 {4 \$ j- _  `9 j: A

0 `' I# k2 Y/ O7 p! f5 v5 d雖然林口有捷運正動工中,但有些買方受不了林口冬天的濕冷,轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說,因2000億優惠房貸政策,三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長,8月業績也較前1月增加,房價則是未見明顯起伏,現在仍以學勤路的房價最佳,每坪16~17萬元,其他路段的成屋,每坪12~13萬元。
" U2 K8 [! Q+ k  Q! x推案熱區的林口、三峽兩地,在928檔期除了標準2~3房產品推案,另有遠雄建設的「未來之光」,及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場,都是以換屋客為訴求。據了解,「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃,以大坪數產品為主,目前開價未定,但依每年遠雄新開案價格成長10%計算,每坪開價可能將近30萬元。
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/ I- j# O; e. W. ]% r1 ]http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:53
希望以後都是環境單純
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:54
希望以後都是環境單純
/ T/ p% m) j5 tchialee 發表於 2009-8-25 11:53

( |$ E& |+ m! Q( Q; s: t' P& d/ v5 \* G
我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:00
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 / b3 R- O1 J& K& ~
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下,造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆,預計在今年928檔期,三 ...

, p9 B, x9 s- ?9 ~6 n3 g2 L9 `2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
作者: 我愛家    時間: 2011-6-4 12:15
回覆 celinachen0429 的文章5 ^! X% o& U7 u, [
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太可惜,我去年才知道,* \+ D3 `$ h4 g. R4 U) o
看了就買,像在買菜,) q- |. P6 i8 K9 A6 n2 b4 |9 C- N
當時鐵雄(京都)像在賣菜,* [" x1 p9 [3 Y* q; ~# M& Y
問一棟,在看和比較的同時,一棟棟就接著賣了,
4 M5 }( P3 L- Q' \4 E* q所以趕快訂一棟,貴是貴一點,但住得算滿意,% \2 K% C% I( \- `5 ^% l' ^* B
(兩星期後,京都就賣完結案了)
  d: S7 o* x) p% B+ [) m買了之後回家,覺得太匆忙,本想退了0 K8 J) H3 k: P" u
但還是喜歡,就, 不小心成了北大市民,( N& p1 y' d) f# [  D
總而言之,我喜歡。。。。。。( I' s& b3 B* d, J% y

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作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:18
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
6 a: ?0 H3 j. G: @+ y0 c回覆 celinachen0429 的文章; t* ?9 r1 m4 h6 J3 L

: j! C7 G% f$ p7 ~3 j太可惜,我去年才知道,
, S) f7 r4 ~% D3 ], t; v
恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
作者: 傑西    時間: 2011-6-4 13:44
回覆 celinachen0429 的文章3 E8 A" b; Y) Z. B* Q

! H% h3 q0 ?3 i/ H我就是買二手的啦
3 T  s( [9 w( M  ?! ?不不不
  d, y) q. {% ?( P) U6 q% g我是三手的啦
% i# f! \8 }, r( w5 w
+ g4 J- X8 C$ |( x, ~真是萬般無奈要買到就要買三手了
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 15:22
傑西 發表於 2011-6-4 13:44
! x# d( f! [- [0 i0 D  M; v( M+ h回覆 celinachen0429 的文章
7 S4 Y$ \/ F0 R+ E) P( W; \
# u4 Q6 K4 t/ C5 ^我就是買二手的啦

; I% T+ @" p. R: p! N住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~




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