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標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族 [列印本頁]
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 09:08
標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。
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# ?1 J  |; U3 k- w; W  g' q3 J" g* u各有特色
0 g" M. L5 A2 h以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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捷運帶動林口房價
' |/ _7 Q' R% X1 n目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。
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雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
2 k5 y, i1 U$ V* K, O: h) r推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。
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1 |4 L" Y8 E8 |& shttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:53
希望以後都是環境單純
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:54
希望以後都是環境單純& Q; O5 [; k' H+ x
chialee 發表於 2009-8-25 11:53
% N0 ?8 m6 l4 e- h

. I# [, t5 d; y) a& x5 u9 x我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:00
阿康 發表於 2009-8-25 09:08   h7 l- z1 v7 M9 S! q. u) R8 r# x/ P
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

! {) c4 N4 I+ {' q# c4 I  n  F( j2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
作者: 我愛家    時間: 2011-6-4 12:15
回覆 celinachen0429 的文章
! C' V$ i, J, K5 \0 |* ]; F- x0 N) z, {" M) C. p
太可惜，我去年才知道，
2 c- s/ A3 I9 v0 `8 C( R看了就買，像在買菜，
. _0 B1 b4 `. N% n6 a# M' X' \' A當時鐵雄（京都）像在賣菜，
* q6 K7 K8 ?' b' ~問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
2 d' L: a$ P& i: q6 O所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，
6 @. f! @1 ]3 a6 W& t（兩星期後，京都就賣完結案了）
9 f4 H0 \+ @/ p, i8 G: F. B! k買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了
1 z( M* a  H1 _' S% [但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，
* s' L- \2 y" P+ g  }# o總而言之，我喜歡。。。。。。# A* {$ B; w& @- @0 t

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作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:18
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
6 d" f1 z- X, X. W" D( N回覆 celinachen0429 的文章# z, k3 `$ b& W5 {! [) t
- l& A! ~! n: k! ?4 R2 _; s' Z
太可惜，我去年才知道，

6 i5 Y6 _0 I% e- r* ~0 I恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
作者: 傑西    時間: 2011-6-4 13:44
回覆 celinachen0429 的文章* _- Q- s0 S4 R
4 t7 B/ }$ c  M' I6 n. J, t# ?
我就是買二手的啦8 Z/ E4 [0 L* S1 |+ _% ]
不不不
6 w0 F. Q% p9 J5 Z  Z我是三手的啦
0 e6 h) z7 V( F3 X7 V  |" K( ~6 W; ~3 M# Z
真是萬般無奈要買到就要買三手了
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 15:22
傑西 發表於 2011-6-4 13:44 # e; N% |# x/ z. S
回覆 celinachen0429 的文章
8 W; h5 `1 Y; t, Y+ d9 M/ e, I% b! u* t& y) M
我就是買二手的啦
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住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~



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