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標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族 [列印本頁]
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 09:08
標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。* W/ U9 v1 J* q$ O' P5 m3 i% O) t
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各有特色
# [* L* H& F: U2 g0 d* Z以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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捷運帶動林口房價( B5 N: w  O+ Y8 B% T
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。 6 y4 {4 \$ j- _  `9 j: A

0 `' I# k2 Y/ O7 p! f5 v5 d雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
" U2 K8 [! Q+ k  Q! x推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。
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/ I- j# O; e. W. ]% r1 ]http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:53
希望以後都是環境單純
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:54
希望以後都是環境單純
/ T/ p% m) j5 tchialee 發表於 2009-8-25 11:53

( |$ E& |+ m! Q( Q; s: t' P& d/ v5 \* G
我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:00
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 / b3 R- O1 J& K& ~
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

, p9 B, x9 s- ?9 ~6 n3 g2 L9 `2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
作者: 我愛家    時間: 2011-6-4 12:15
回覆 celinachen0429 的文章5 ^! X% o& U7 u, [
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太可惜，我去年才知道，* \+ D3 `$ h4 g. R4 U) o
看了就買，像在買菜，) q- |. P6 i8 K9 A6 n2 b4 |9 C- N
當時鐵雄（京都）像在賣菜，* [" x1 p9 [3 Y* q; ~# M& Y
問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
4 M5 }( P3 L- Q' \4 E* q所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，% \2 K% C% I( \- `5 ^% l' ^* B
（兩星期後，京都就賣完結案了）
  d: S7 o* x) p% B+ [) m買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了0 K8 J) H3 k: P" u
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，( N& p1 y' d) f# [  D
總而言之，我喜歡。。。。。。( I' s& b3 B* d, J% y

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作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:18
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
6 a: ?0 H3 j. G: @+ y0 c回覆 celinachen0429 的文章; t* ?9 r1 m4 h6 J3 L

: j! C7 G% f$ p7 ~3 j太可惜，我去年才知道，
, S) f7 r4 ~% D3 ], t; v
恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
作者: 傑西    時間: 2011-6-4 13:44
回覆 celinachen0429 的文章3 E8 A" b; Y) Z. B* Q

! H% h3 q0 ?3 i/ H我就是買二手的啦
3 T  s( [9 w( M  ?! ?不不不
  d, y) q. {% ?( P) U6 q% g我是三手的啦
% i# f! \8 }, r( w5 w
+ g4 J- X8 C$ |( x, ~真是萬般無奈要買到就要買三手了
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 15:22
傑西 發表於 2011-6-4 13:44
! x# d( f! [- [0 i0 D  M; v( M+ h回覆 celinachen0429 的文章
7 S4 Y$ \/ F0 R+ E) P( W; \
# u4 Q6 K4 t/ C5 ^我就是買二手的啦

; I% T+ @" p. R: p! N住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~



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