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標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族 [列印本頁]
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 09:08
標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。
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各有特色
6 y7 e  l  T# \) B以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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捷運帶動林口房價
' f) N: O( P# f! Z) R目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。
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雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。 1 w- w" k3 c0 _- O
推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。. Y) s/ L( D4 _; m
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:53
希望以後都是環境單純
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:54
希望以後都是環境單純
# n& G' I  E$ I+ Pchialee 發表於 2009-8-25 11:53
) o6 M6 W7 J' K5 N

8 G( d' I/ g" h. R% A& J& `: j我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:00
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 - d2 C) j# h6 I& `
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

7 ]  g$ ]+ D0 z% A) h. E, Q1 }2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
作者: 我愛家    時間: 2011-6-4 12:15
回覆 celinachen0429 的文章
  R. q- s' d+ `) W, h, ^7 f: m6 b# J; ]# y
太可惜，我去年才知道，
. `, N+ H3 j# \看了就買，像在買菜，  u# O. V- ~' }( G# e( M' b7 T
當時鐵雄（京都）像在賣菜，
/ F- s$ P( i7 S0 \: u+ A問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
( {9 |" g' f+ ?* M9 K所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，" o& H0 Y0 `' h: b, A9 ~# j
（兩星期後，京都就賣完結案了）
6 l8 Y4 W3 t. X7 q8 {買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了; k8 N) [0 [; ]$ d1 z  i1 \
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，+ H9 N: {( X; t- l* W5 j3 s
總而言之，我喜歡。。。。。。2 H8 D: b( X, D6 L9 Z( [
. f; G$ E( r4 h; i

; G: e) J+ [( R+ A9 ^: J
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:18
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
7 X  P5 @' B" j' V2 e0 u; d% ?回覆 celinachen0429 的文章
: R1 F; o, O, \' I
& o" e4 }0 ^2 ?+ M: b太可惜，我去年才知道，
4 W$ |: I0 Z3 a" G9 f' Q$ X
恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
作者: 傑西    時間: 2011-6-4 13:44
回覆 celinachen0429 的文章
  v) _2 p+ E9 ]- W* v3 e$ o7 J/ ^8 E: e, ^( U
我就是買二手的啦3 o1 M  F6 p) L% f2 J8 S
不不不   S: T4 q, d) y* _- r
我是三手的啦
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1 K* N9 {* V! P9 F真是萬般無奈要買到就要買三手了
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 15:22
傑西 發表於 2011-6-4 13:44 / I& b# A- r/ X. k+ G
回覆 celinachen0429 的文章4 p4 A9 Q4 [( a9 L) f
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我就是買二手的啦

  @# P- t5 O' z2 I! y; j住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~



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