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標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族 [列印本頁]
作者: 阿康    時間: 2009-8-25 09:08
標題: 三峽林口基隆 搶攻首購族
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。+ l' o% ]5 ~( i7 [; Y. _: \

6 M% i/ b: K8 h2 _各有特色
' X) @5 z( d+ E7 j以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
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+ t% D0 s8 w2 V; L捷運帶動林口房價
! P. d  L" f. D% G9 S目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。 " W7 N9 l7 T4 q6 `6 u; H" h
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雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
  U- S5 v' U0 C; I+ g! z# A8 z推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。
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http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
作者: 鬱金香    時間: 2009-8-25 11:53
希望以後都是環境單純
作者: 道明寺司    時間: 2009-8-25 20:54
希望以後都是環境單純
, n4 O  S4 z5 W! I6 hchialee 發表於 2009-8-25 11:53
, }2 z+ v2 z, X1 Y7 `

9 M! U* K/ Z2 U, n5 C# c+ ?我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:00
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 5 q6 \" q/ t9 G
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...

' M* \, R! |5 c3 k0 R  A2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
作者: 我愛家    時間: 2011-6-4 12:15
回覆 celinachen0429 的文章
( q; i3 x  N3 @3 m: ?- k+ S0 {7 `( t
太可惜，我去年才知道，0 n/ p* K8 P1 @+ H9 F# X- Z2 d' P
看了就買，像在買菜，
- i; U" r/ J$ o8 o' X/ M當時鐵雄（京都）像在賣菜，
: {  p2 h% O  |6 E6 u問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，
' w, L0 c$ B- s0 U0 b所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，
% \7 A2 @1 s  p/ B& V（兩星期後，京都就賣完結案了）: [5 T/ _4 `9 m1 v- _2 G
買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了! ^8 D& [7 N& y2 s  `8 z
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，  }1 G1 q: Q# E& D4 O! t& m
總而言之，我喜歡。。。。。。6 d! l* [% t  R1 V0 O, L
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作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 12:18
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15 0 j  {, ^& @# \
回覆 celinachen0429 的文章8 N* F4 k' v6 c4 j) d
; N- {+ T6 k9 W
太可惜，我去年才知道，

& j8 @; v" W2 L4 Q! h( \3 |恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
作者: 傑西    時間: 2011-6-4 13:44
回覆 celinachen0429 的文章6 D% S  _6 X- P& ^' q+ C8 I. a

6 j& E/ g# ]2 X* V% B我就是買二手的啦! _9 J1 u$ r% W/ y4 R9 _3 e
不不不 ' x. K  u2 `3 N* k
我是三手的啦
( G8 S2 U& L2 a
7 C. d% G! e, E5 b- o真是萬般無奈要買到就要買三手了
作者: celinachen0429    時間: 2011-6-4 15:22
傑西 發表於 2011-6-4 13:44 ' ?$ F, z8 X2 ]7 \8 E
回覆 celinachen0429 的文章/ W) S3 C4 f( P9 i% J2 ?4 I

& B7 f  @$ j) x我就是買二手的啦

7 i7 e4 E$ J6 B: O1 `* Y3 ^住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~



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