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標題: 雙捷運加持 土城吸引各財團進駐 [列印本頁]
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-23 13:25
標題: 雙捷運加持 土城吸引各財團進駐
自由 更新日期:"2011/05/23 04:11"
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〔自由時報記者楊雅民／台北報導〕新北市土城區未來擁有捷運板橋線和萬大線雙捷運的優勢，包括宏璟（2527）、大同（2371）、永豐餘（1907）等在土城擁有土地資產的公司，已積極準備進行資產開發，預料新成屋成交價已站上「3」字頭的土城，可望成為新北市房價落後補漲區。
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  z; w$ f# N- h. E% G! c3 p新北市板橋、新店、新莊、三重及中永和等區域，不少新成屋房價皆站上「5」字頭，土城有捷運板南線經過，且有國道三號土城交流道連結，交通便利，但房價漲幅明顯落後新北市其他區域。
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由於捷運板橋線從永寧站延伸至頂埔站的工程可望於2013年7月底完工通車，捷運萬大線也將於今年7月動工，由中和連結至土城，屆時土城將坐擁雙捷運優勢，後勢房價看漲。6 @$ g$ N0 G7 K
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今年4月初傳出鴻海集團在土城頂埔科技園區鴻海總部旁，已悄悄加碼買進3000餘坪工業區土地，每坪單價高達40萬元，創下土城土地新天價。9 C+ L$ ^" l# D2 N; r
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宏璟建設鄰近捷運土城站步行10分鐘的土地，已取得建照，近期將打頭陣開發為住商合一的建案，包括約5000坪的商場、700戶住宅，預計2014年以前完工，預估總銷售金額將達100億元。0 e! B  v# p; O# B4 M2 M& P

9 V: {: ?# h# g: y( j, l# Q大同板橋廠地點更優，位於土城捷運海山站步行5分鐘的黃金地段，該廠區2.5萬坪土地已經向內政部遞件申請辦理工業區土地地目變更為住商綜合區，若今年內能完成地目變更，最快明年將開始推案及動工興建，整個建案銷售金額將超過200億元。5 Y% I4 e# t7 W' e1 E/ Z5 t* f4 Y6 j
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其餘包括太子汽車、中華工程位於土城工業區的用地，鄰近捷運永寧站和頂埔站，目前也正積極辦理地目變更，一旦變更為住宅或商業區後，土地開發價值將大增。& Q4 H% Q" H& E( D) `$ H
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至於永豐餘在土城捷運海山站附近的中央路一帶也擁有龐大土地資產，先前已先出售部分資產予皇翔建設，其餘保留的資產，未來也可望完成地目變更進行資產活化。
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) @; {0 k& Q' M6 U土城要起飛囉 ~
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作者: Andrew    時間: 2011-5-23 13:32
三峽目前處於潛水狀態, 總有一天也會浮出水面的
作者: 道明寺司    時間: 2011-5-23 14:40
三峽如果想要追上土城 , 甚至超過土城 . 以地理位置和交通上來看 , 是不可能的了 . 但是如果以生活環境和觀光資源 , 或許真有追上的一天 .
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作者: Spock    時間: 2011-5-23 15:01
本文章最後由 Spock 於 2011-5-23 15:02 編輯 6 E' W8 y- u- F( g! Y6 }9 b
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好消息阿 .  土城工業區會大改造 . 朝向輕工業無汙染發展 . 4 [  T& h" n3 M: m
工業區地目換建地 . 高毛利 & 低汙染.! a0 e) q+ r1 ~/ h

/ F* F  D5 j: O7 {" w水果黎老闆有兩塊建地.
作者: juniormark    時間: 2011-5-23 15:37
那些房子都貴三三~- I# x& q: a6 |" t2 S

4 o7 D: n5 ?2 M& x' }4 l1 y: g0 Q地點比較差的沒30W買不到(如太子汽車頂埔站)0 t$ o4 H) L1 D* @
地點好一點的開價50W可能還只是低樓層沒景的(如海山站的大同)+ N- {. M4 G* H8 q' M
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開始賣時建商就會發錢給媒體來幫大家洗腦5 x. u2 V% w( x, Y4 I$ k
說30萬便宜啦~捷運藍線最低價1 n& B1 W1 G& t6 L: ^' v  n
說新版都80W了~南港明日世界上看70
3 m. Q2 h# {) M/ d* z0 I海山50W 超便宜~不買可惜~
/ `0 k  d6 E" z8 d反正就是整個XX9 j5 S5 U& p* r3 y. ]: w
作者: 文兒    時間: 2011-5-23 16:03
回覆 juniormark 的文章
' k, H1 ]+ R8 @7 ^1 ?% K1 }4 f- S! e6 i/ p  s/ a
真的是太誇張了............



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