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標題: 北大社區和其它特區之比較 [列印本頁]
作者: martin2306    時間: 2011-5-21 21:54
標題: 北大社區和其它特區之比較
台灣有不少特區或新興社區或重劃區，有的成功，有的失敗，有的先天條件不錯，有的利用後天補足先天的不足，有的是先天不良，後天失調，我是門外漢，但總喜歡看看全省的新興社區或有團結心的社區，覺得挺好玩的。. A$ y/ V+ |0 O* H4 s  o6 O

: x2 y6 A  ]" ~$ S& \, ^北大特區有大的優勢之一就是有這個網站，這是其它絕大多數的重劃區沒有的特色，這種軟實力的加持，可以補足一些先天上的不足。
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# b- E* n# F: ]我是宜蘭人，家住中和景安站遠雄建設蓋的老房子(交通量非常大，921公車的發起站)，因為我老婆是高雄人，所以我常去高雄。高雄有一個社區叫河堤社區，就蠻有人文氣息，聽說余光中住那社區的對面，那社區有政大書城以及一些其它的書局，有中大坪數的幾棟高大建築，有一些別具特色的咖啡屋，有一條愛河的上游分隔左營區和三民區，有十年左右的成排樹木，有幾間有名的餐店(e.g. pasadena)，雖然那麼社區很小，在行經其間，有一般很強的人文氛圍跟隨著我。9 ]" L$ X. {6 j1 U

% j, @6 d& T. G" f1 h9 Z比較失敗的特區中，其中宜蘭市的縣政中心算是一個吧!至少為何會失敗，建商蓋出來奇怪的房子，要負一半的責任。+ \: _' d4 V2 z+ E; @" s
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信義計劃區不肖說是一個成功的特區，但置於其中的豪宅身價高的驚人，不適合我們在這裡討論。
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回到高雄，我喜歡美術館特區，它的人行步道很寬敞，而且可以跑或走完一圈而不受干擾。在這個三十公頃的面積中，大部分是公園及美術館主體建築，豪宅只是分佈在公園的二旁明誠四路及美術館路上，平均一間豪宅可以享受的綠地及池塘水面積，和大安森林公園旁的豪宅所能享受的不遑多讓。大安森林公園旁的豪宅要1億多，陳致中住的人文首x一坪大約30萬元，在高雄也算很可怕的價格，但相對大安森林公園旁的天價，人文首x或皇苑國際x的第一排豪宅親和力增加不少，只是高雄是高雄，那裡有它一些先天後天不及台北的地方(my opinion, not necessarily the fact)。
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9 m6 I( Q/ P$ o6 f9 u, e! f4 I% [大部份的我們居住並工作在大台北，因為我們會選擇住在這個地方，到其它都市觀光，例如我去台中市的綠園道，也是很感動台中有這麼一大串的綠色動線，從科博館到台中美術館，你可以坐在台中全國大飯店這家老的五星級旅館一樓吃早餐，那個花園餐廳三面採光，面窗外種滿了綠色植物，你可以透過大面窗直接看到綠園道的大器舖陳，而你正在取用那滿滿豐盛的早餐，那種滋味，也是在台北找不著的，如米蘭昆德拉所說的:生活在他方。8 u, ?* R: z; {0 I7 e. `! `

& a: z5 I3 f) |- \8 C+ q0 c北二高四十幾公里處，經過樹林收費站，往左看，就是北大特區，第一個印象確實上蓋了太多的房子，不過當然如果你走在學勤路上，也有一些我在高美館行走間感受到的人文氣息，這也跟遠雄進設的刻意營造有關，這建設公司人定勝天，讓每一棟的銷售創造了毛利率四成的營業額(請見遠雄建設去年的財務報表)，這個毛利率比大部分的上市公司都高，因此他有義務好好維護這條路。: p) S8 y2 a. t; @( C
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不應該寫太多，不過有北大社區這個網站以及它豐富的表情符號，以及我去過五次北大社區後的經驗，造就了我選擇權交易員交易之餘最想逛的地方，感謝各位，以及北大社區網站這顆美麗的紅綠相間樹。# d( i  r  N- d, |- v2 k
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作者: 蕭    時間: 2011-5-21 22:22
本文章最後由 蕭 於 2011-5-21 22:40 編輯
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) W4 p3 x+ g! t2 X. G  _7 G( r回覆 martin2306 的文章
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5 E% b- p  q4 `# Q* o8 p好文 ...- {& c8 U0 ~9 M+ ?8 {# x0 d! w7 g
我欣賞這種原創文....
0 J# m8 H* h& c$ X. @! P. h1 `有自己的想法及見解
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$ E9 D2 k6 _, c北大社區和其它特區之比較差異... "愛北大"這個平台有畫龍點睛之功效
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# C- G6 M: j( Q* N0 I8 l# \我個人跑過全台灣超過500個建案... 北大社區的軟實力及社區 , 家族,社團活動力
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5 D- z4 o( D# a, s9 M9 s3 [; a% J應該是有其 特殊的風格...
作者: 紅綠燈    時間: 2011-5-22 09:01
回覆 martin2306 的文章$ |3 E' W2 c3 y
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建築是死的硬的6 ]7 W- t1 [5 g% t# `4 \9 C% C

8 f7 ^5 w( u! l& D# p人是活的有感情的3 a4 d3 t) a# _" `. d
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北大因為有一群有共識的人居住$ P2 g! w' R3 w

/ V# {9 I  G! Q3 A  I" l所以它才會有人文與感受
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作者: imay    時間: 2011-5-22 10:00
很敬佩樓主的文章！有主觀的見解和客觀的細察，也道出北大人之所以為北大人的心聲。
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0 f) y0 y9 `" G4 p; E1 X: K二樓蕭先生跑過全台灣超過500個建案，如果您也喜歡北大特區，那麼依您的眼界之寬，經驗之富，則這裡的美好應該是客觀而讓人信服的。! F/ w% X# X' \) q

  n- j, o# E& a* K- e( g6 f我很幸運此生看過的第一個建案就在北大特區裡，我從這裡起家，我在這裡落腳，這些年來我買買換換，但始終不出這北大特區。這裡的舒適進步，只有住在這裡的人才明白。如同今天的晨光，如果不在這裡，你不會發現今天早上的陽光多麼愉悅，讓人不想錯過早餐而就午餐。在北大特區裡任何一家小店吃早餐都是非常令人有幸福感的。
作者: 反甲火    時間: 2011-5-22 12:16
非常贊同!北大特區有其他社區所沒有的「軟硬體平台」，讓住在的每一位住戶都能共同參與各項活動和共同議題!
作者: evalee    時間: 2011-5-22 15:23
回覆 imay 的文章
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+ |4 o9 N/ r- _這裡的舒適進步，只有住在這裡的人才明白。如同今天的晨光，如果不在這裡，你不會發現今天早上的陽光多麼愉悅，讓人不想錯過早餐而就午餐。在北大特區裡任何一家小店吃早餐都是非常令人有幸福感的。+ w0 A8 U  f0 U5 s* V, U6 P
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有同感耶
作者: 史莫莫    時間: 2011-5-22 16:46
北大與其他特區的最大不同之處就是5 B. d+ o/ P& m1 V4 l
其他特區較以商業機能佳為主
; E0 l5 O% K3 b! v& ^$ r/ _北大則是宛如國外一些大學城的氛圍
作者: 呷罷睏罷    時間: 2011-5-22 17:11
是啊...住在這裡...好幸福好開心啊..." t+ O* K9 H$ y4 S3 v
而且還有"愛北大"! x7 C% s' Z0 i0 S$ ~" D- O" N
而且還有阿康! u, L! }1 H5 t, M& K9 f
而且還有這麼多好朋友....
作者: 蔡孟哲    時間: 2011-5-22 20:31
哇,蕭大看了五百個建案,我則是看不到五根手指頭數的建案就決定入住北大特區裡,真是太開心了...
作者: 饅頭爸    時間: 2011-5-22 21:01
我選了這裡~~
& L+ b, F6 Q3 O4 U. w; @$ k( f就會用心讓這裡更好~~
3 o  A- Y; G( g大家一起努力吧~~
作者: martin2306    時間: 2011-5-22 21:55
本文章最後由 martin2306 於 2011-5-22 22:07 編輯
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3 N7 A0 Q4 D: L回覆 martin2306 的文章
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如果我們住的地方旁邊都有公園，真的就太好了，不知道北大特區的萬坪公園造的如何? 至少台北大學本身可以像個公園。不過我前一陣子進了校園走了一下，發現除了它的法學院刻意營造出大圓石柱和多層台階那種西方法庭的威嚴之外，其本身的中央草地區，和後方的大湖，都有待進一步調整。望見人工湖中的鴨游在沒有水生植物的湖裡，好像太孤單了些，也讓人工湖更形匠氣，而相形之下，台北植物園的鴨媽媽和鴨寶寶在荷花初放的五月下旬穿梭在荷葉間覓食，就顯露出來我工作所在博愛特區的歷史及富足，古老而深沉，北大特區還新，可塑性可強，可以引進特色產業，書店及咖啡店是個不錯的選擇。是否來說服一些重慶南路的書店老闆去北大特區開家北大書店，是否可以讓我看到高雄河堤社區旁的政大書城或台中科博館旁的敦煌書局那樣的下午人文書香味?5 C- X8 N8 F* x: x$ g. r7 |3 E3 `

# {: {3 R# e( d7 H4 ?且是否學勤路的行道樹有一天變成羅東運動公園旁的成排落雨松的氣勢; 或是宜蘭運動公園由陳定南當年一顆顆量好相同距離種下的台灣欒樹，如今整齊高挺地檔住梅雨季躁熱的天氣; 或是中正紀念堂東面、植物園博愛路側門進去那整排的肯特南洋杉的雄偉?' @+ e. g7 P; i4 K

6 M$ ]9 U$ L  i& N# @相信有這個網站的紅綠相間樹的加持，等我有一天住進x冷翠的時候，一坪可以要價40萬(而我也買得起，哈哈)，而我能在客廳及書房外的鍛造陽台欄杆前，gracefully(像黑天鵝的作者塔雷伯一樣喜愛用的字眼)看著一台每站停靠的莒光號告別鶯歌，駛向她心愛的山佳站?( d' d1 K  x8 \! m  _# f, E
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或許，大家應該滿意現在的北大特區，已經有1.5家星巴克的北大特區，也許有一天我會帶著我的ipad3(not ipad2)坐在那家正在興建中的星巴克的一角，賣出一口2011年十二月6600點的賣權，也許你正坐在我的身旁，點一杯double expresso(不加糖)濃郁地回味你當年在此購屋的選擇!5 t' F2 e7 Y1 E( E

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作者: 蕭    時間: 2011-5-22 22:04
回覆 蔡孟哲 的文章
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6 P' u# F* m: ?1 i8 W. B  Y0 w, u夢哲....
: _4 S4 F( J. u我是因為工作的關係 ..10幾年累積下來 的...
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7 l3 M" l' P* L/ W) E4 {新板特區 信義特區 淡水新市鎮 台中7期  蘆洲重陽段  內湖4, 5期.....
% G* l( c: ]  G  t北大的軟實力 ...應該是名列前茅
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. U" Z8 J. H# p8 Q特有的家族活動  美食分享  單車遊騎. 體育活動  .......1 z& M- o/ \4 a3 U, e

6 N! g4 h) k( V/ S: x4 I9 i  U+ @讓北大成為一個樂活城市
作者: 桂格    時間: 2012-8-24 15:43
martin2306 發表於 2011-5-22 21:55
1 R+ V8 m. Y- w; I本文章最後由 martin2306 於 2011-5-22 22:07 編輯 . G# V; b( ?4 z% j! s

% w( r+ j/ w1 |1 `/ [: R% C) N回覆 martin2306 的文章
) Y2 R1 [) J" N  b# ]% D5 I; p
好文章......後來, 入駐肥X翠了嗎?
作者: 我愛家    時間: 2012-8-24 16:15
蔡孟哲 發表於 2011-5-22 20:31 , A: g0 z2 z/ L3 p' |! p
哇,蕭大看了五百個建案,我則是看不到五根手指頭數的建案就決定入住北大特區裡,真是太開心了... ...
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我們是誤打誤撞，撞進了這幸福園區！
7 |1 h6 n1 F+ C. ]! q) W, B% ~從北二高，看北大，房子實在是太多太密集了，
& e0 A. q3 C+ V2 a. Z1 w但下到北大的藝術大道，松，竹，梅的巷弄裡，卻是不同的感覺。。。
作者: 阿正爸爸    時間: 2012-8-24 20:34
在每一家店往外看，綠意盎然2 J- [+ D- ^- b' L
扶老攜幼，在這裡是動詞
7 q3 B) J# C( X; Y! Z點頭説聲早安，是我對每個建案車道警衛的印象) R3 C) ~9 u$ |) e
傍晚時刻的路邊音樂會，像極了眷村老榕倚夕陽
( g4 _. o7 Y( q這個城市的成長之路，每一個改變都讓人引頸期盼
作者: 魯西恩    時間: 2012-8-24 21:18
蕭 發表於 2011-5-22 22:04 9 ^0 h! L0 c( i6 L  c9 Q: A! _
回覆 蔡孟哲 的文章
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& y& k: t) d8 O7 M夢哲....
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如果能夠消除違規亂停車的現象，那就更完美了。
作者: DanielYang    時間: 2012-8-28 15:36
難得在這人文薈萃的愛北大園地中，還能巧遇工作性質相仿的朋友呀！& J' O3 K* i$ L9 P& o+ Q
martin大您好，個人目前在一家公營公司擔任期權避險工作；不知您是從事「自營」還是經紀業務？
作者: 雨軒    時間: 2012-9-4 14:31
最近與北大好友閒聊，發現當初會搬至北大特區，是因為這裡的環境很像歐美地區，步調悠閒、公共空間多、居民水品高，當然愛北大社群也是凝聚住戶的關鍵，未來等到北大的樹都長高了，成了林蔭大道，那價值就更加不凡。
作者: wie5919son    時間: 2012-9-4 14:57
或許，大家應該滿意現在的北大特區，已經有1.5家星巴克的北大特區，也許有一天我會帶著我的ipad3(not ipad2)坐在那家正在興建中的星巴克的一角，賣出一口2011年十二月6600點的賣權，也許你正坐在我的身旁，點一杯double expresso(不加糖)濃郁地回味你當年在此購屋的選擇!------------有 1.5 家的星巴克?
作者: 階梯    時間: 2012-9-4 18:13
桂格 發表於 2012-8-24 15:43
% I' T- u: \, G) Q: a- L% k: q, ?  P好文章......後來, 入駐肥X翠了嗎?

2 {9 B# l" m  C3 n& @9 u是桂格的鄰居嗎?
作者: jefflee3170    時間: 2012-9-4 18:25
北大社區  讚啦...............
作者: 麥當當    時間: 2012-9-4 19:38
只有一家星巴克啦，另外半家只是個笑話…，就一個土生土長的三峽在地人來說，我們和多數鄉親一樣，
. C- h6 X8 V: x8 J. x6 [" m並沒有趕得上北大房價的漲幅！
作者: martin2306    時間: 2013-3-24 10:23
DanielYang 發表於 2012-8-28 15:36
, m2 X3 F* U) H$ `% @難得在這人文薈萃的愛北大園地中，還能巧遇工作性質相仿的朋友呀！" C; E! r2 j# B- H. I  x9 T
martin大您好，個人目前在一家公營公司 ...
; @9 I# p0 {9 r: {3 l( m$ Q
自營業務
作者: 花生軟糖    時間: 2013-3-24 11:04
麥當當 發表於 2012-9-4 19:38
  v5 N$ M3 N$ q- u  K5 ^只有一家星巴克啦，另外半家只是個笑話…，就一個土生土長的三峽在地人來說，我們和多數鄉親一樣，
! P( x, s' }- l; u+ P, j並沒有 ...

% [3 i7 c6 U0 u; v一直覺得北大特區的平面圖形狀很像是某件古物,查了一下商周文物圖片,發現跟[戰國銅戈]有些許神似.
作者: evalee    時間: 2013-3-24 11:22
花生軟糖 發表於 2013-3-24 11:04 + z8 R( I+ _2 Q; O7 s" K  S
一直覺得北大特區的平面圖形狀很像是某件古物,查了一下商周文物圖片,發現跟[戰國銅戈]有些許神似. ...

! m' m4 a& I! G4 R呵呵，好有趣喔



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