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標題: 學勤路新建案2房低樓層不到570萬好掙扎...... [列印本頁]
作者: Ketty    時間: 2011-5-19 02:06
標題: 學勤路新建案2房低樓層不到570萬好掙扎......
在北大看屋近一年,想買心目中的好房,但價錢總談不攏.
2 |6 J) Q" r, P2個月前去看了這個case,但遇到一個讓我很不爽的代銷......嗯,不了了之, G5 W/ e2 S. |' V# Q7 S4 d! |
上週終於又燃起一線希望....去看了
# H# P2 c! A. N代銷給我的是面中庭,背15F大樓(棟間應該有3M吧)的頂樓(我有懼高症)
" [  G; Q6 Q  b4 `7 W4 R1 G18.9/P 有希望,我開17.5/P 可就打電話給我吧!......結果真的沒打給我
) ]3 l& B. y9 O1 L昨天找仲介,去看了!低樓層面中庭背對一棟5層大樓,中間僅隔一道小防火巷/ s8 A/ Z) |: R6 D( @
當天太陽還蠻大的,但是照不進來,屋後更不用說的暗了,就是回了家就要開燈吧!  [  \8 u; B2 s+ ]0 `; ^/ \
但是我口頭上開的價錢對方竟然可接受(26.19P+車位價)
/ p  {: }& m! L- t+ q( J/ v! d這個價錢真的很吸引人
+ e& s2 ]$ W% x6 ^) N7 Y# }但是"家"見不得光,是蠻不舒服的一件事
) M1 C7 u. D9 h! p0 e$ A各位大哥大姊就給我一點建言吧!
) X% ?+ t0 h1 c6 U2 G$ v
作者: 魟魚    時間: 2011-5-19 02:17
如果屋子有不夠亮的缺點，那就看是否有其他優點可蓋過那個缺點，明亮的問題可藉由裝潢來改善，可連帶看該屋是否通風，就看整體感覺了。
作者: 寧靜海    時間: 2011-5-19 02:20
採光很重要，我買房子首重採光... 光線是否充足短期會影響心情，長期可能影響身體，我會為了採光增加預算，但不可能犧牲採光來成全預算...
作者: ninehole    時間: 2011-5-19 02:20
每個人在乎的點不一樣,
- y) E9 W3 {& [* [- R3 o很難建議你甚麼~~
, {/ g$ w+ m8 O8 S: Q: W' e) q我想到的缺點是兩房本來在格居的限制下,通風就會比較差,
4 x$ E5 l. Y2 w/ D如果又加上曬不到太陽,可能家裡面會容易潮濕發霉....
6 G% v/ u, K8 I. v0 o. `% G不過優點是夏天可能比較涼爽
作者: 之乎者也    時間: 2011-5-19 03:54
本文章最後由 之乎者也 於 2011-5-19 03:55 編輯
  I' f/ b# o  q% M6 [1 \. }& q# T- ^" z' N% s- Z
17.5/P，26.19P落差很大，採光跟西曬都要考慮
( p' I- H9 f' T/ U0 o，浴室開窗通風也要考慮（沒開窗易生霉菌）
作者: 阿桃    時間: 2011-5-19 06:13
以妳的描述來判斷似乎是北x館背桃子腳的物件，面中庭也就是面東，雖是低樓層，正午前應有機會曬到太陽才對，中午過後就沒辦法。好消息是不會西曬。建議妳上午再去看一次
作者: 阿桃    時間: 2011-5-19 06:21
以妳的描述來判斷似乎是北x館背桃子腳的物件，面中庭也就是面東，雖是低樓層，正午前應有機會曬到太陽才對，中午過後就沒辦法。好消息是不會西曬。建議妳上午再去看一次
作者: lung640128    時間: 2011-5-19 07:59
回覆 Ketty 的文章
0 K7 C( \9 G, i$ A
# c$ i+ q0 \* u; G+ m- Q  m' y個人覺得, 那間頂樓17.5W就已經是極限了, 不用加價了, 買不到就當做沒緣份算了.
# M+ s5 `- A9 `  n/ h2 F8 x' K至於那間低樓層, 請想想最近麗寶世紀館為了曬衣服的事......' W# P9 Y  y( [( h
這間2房沒前陽台, 如果後陽台曬不到太陽, 那就千萬別買了, 不然就是砍到他見骨, 這間當初成交價可能是北美館裡最低的.
作者: 小方    時間: 2011-5-19 08:08
光線不足除了會浪費照明電費外;在風水學上也似乎不妥;對於住的人會有心情上的影響;另濕氣容易發生也是須考量的因素之一;建議您放棄吧,房子那麼多倒不必拘泥於價格而讓自已委曲求全.
作者: November    時間: 2011-5-19 08:14
小方 發表於 2011-5-19 08:08
1 i( |8 C% v9 `* ]1 g6 F光線不足除了會浪費照明電費外;在風水學上也似乎不妥;對於住的人會有心情上的影響;另濕氣容易發生也是須考 ...

- P4 k, H+ _& M& C7 I( t; N. f: D/ _$ A# f; [5 _
  H& {$ C4 F8 l/ ~* N, Z& I, b
+1, 同意
* ^: w. G( a, C5 ~
- ?; X  H0 f, Z8 z, j# Q, c5 Q房子是住的, 是生活的
% t9 r5 M+ n6 Y" c, B7 n' a如果每天都感覺不舒服,  光想到美天都要開燈, 黑壓壓地, 那不是等同坐jail?  
作者: 歐陽    時間: 2011-5-19 08:18
魟魚 發表於 2011-5-19 02:17
4 g* T  X" i# C$ J" r如果屋子有不夠亮的缺點，那就看是否有其他優點可蓋過那個缺點，明亮的問題可藉由裝潢來改善，可連帶看該屋 ...
: _# _& z; e( G9 T
作者: 紅綠燈    時間: 2011-5-19 08:20
本文章最後由 紅綠燈 於 2011-5-19 08:20 編輯
  ^* `! g! D1 I7 s, C- G" |0 d. }: g0 v8 h( J+ c, K
沒有採光就絕對也不會有通風良好' z3 E# {) o1 A" j
; l9 N, k- }. E
家就像一家子的光明燈6 d* b/ O% {* |8 U* l6 K0 G  _3 e
4 ], g) |6 a5 w2 [& W7 ~6 }) L
健康與心情的順遂有聯帶關係
" [( [7 n& _4 d$ o4 I- k) y# Z* q/ h1 Z5 `: U$ K! T
您可能先以 A級地段 + B級總價為考量/ ?7 d& |2 D0 r$ ?2 l
; \) x8 l" g8 w$ c2 V% D+ r
我建議可選B級地段 + A 級格局 + A 級總價, A+ P9 r, \& x( v9 R
" k1 O7 \  [. |7 X) e0 ^8 X; a
因為您不是偶而住
2 Y% m, V* p" B0 Z1 r0 O3 H$ U; D& v0 a. `
這很重要
4 s! I/ Y- W/ V/ w2 v0 f
7 X. u! V9 n, F8 U& Y" k自己的房子如果自己住都覺得勉強0 K1 @1 R, [5 S: [, n
/ P$ F; p! i  G
代表未來您如果要賣也一樣有困擾7 e7 p1 m% X% O$ m

% I, y/ L" Z- r% y: h+ G* M
% R6 ^* T. {0 J, U* s1 b4 w- n1 h0 W
" U9 f0 A0 C% i
作者: martin2306    時間: 2011-5-19 08:23
回覆 寧靜海 的文章/ T/ [' K- K- G. w' j

* \/ K2 l7 w. P3 a- g6 q同意。最少要二面全採光，三面採光最好。種的花最好有全日曬的可能，花美，人才嬌。
作者: November    時間: 2011-5-19 08:25
紅綠燈 發表於 2011-5-19 08:20 7 }! [$ Y: s) H, \5 P3 \) W
沒有採光就絕對也不會有通風良好
  q* \" _1 y  `* {6 x  G  w4 Z( h" j% L8 z$ j: G; r! Z  y
家就像一家子的光明燈
9 ]$ t; `' a5 c! b% \

  Y9 l6 M" S3 Z; h$ P: y- A
: v  q; H$ i$ P7 g( D$ \小丸子, yo~~~又看到你了, 真開心 : e8 W& z/ z* f# w

# g2 ]% U, T( H5 A/ U3 V6 a
2 y) d- {# s$ U  {* y2 t: A, m嗯嗯, 同意你的說法
作者: 彩虹    時間: 2011-5-19 08:37
愛北大的鄰居們真的是優, 提供很多中肯又誠懇的意見，  z( z+ ]5 B* m4 ^4 E0 ^6 G
就看買屋者的取捨和決定。  {& T1 P4 F& Q
加油
作者: 一步蓮華    時間: 2011-5-19 08:37
這間房子可以買,但是只能用來投資當各包租婆
作者: ysilinlin    時間: 2011-5-19 08:51
本文章最後由 ysilinlin 於 2011-5-19 09:00 編輯 $ g, K' E; G6 h! k
" {' h7 r; K! P* n: L( i
回覆 Ketty 的文章
$ e% j1 e1 A( S3 ]; [8 `, g( y, \9 M* L; s8 p' k  ]& l9 S
我是去年在北大買房
% |: Q+ f$ `: e" ~( @4 w我覺得採光算重要的
) U" t! v  ]2 ]3 t/ M7 S而且房子因為金額很大，所以一定要買自己喜歡的物件$ V! {8 X" H3 H# r
這樣 ""心態上""比較抗跌。
8 P$ w! [; n# P: Q$ X4 ~5 \- K, @
: e0 ]. Z; l9 X8 D1 a8 L4 G; J總是覺得：1 V8 {; Y# E* W  y1 Z2 t+ P1 q
房價有漲有跌，但是買到自己真心喜歡的房子
# f* {$ q  V$ C6 G$ {- L8 @就算貴一點也沒差。心情還是很舒服  ---喜歡的東西 無價---
+ E$ D5 }; r) c. A& |0 l6 I) d" I8 u7 `/ K  F- z4 d7 A% ~
但是因為低價而買進感覺不是很中意的房子
5 {' v4 L: F) W! `9 u; Z假如之後房市又下跌了，心情會很差
3 r$ M5 B* j! ?; f( o& ~& L: ?, K8 \
因為價格因素（低價）所買進的房子，之後就會因為價格變動而改變你對這間房子的喜好9 f3 ~3 ]2 N6 J5 E+ U! W$ L
但你真的喜歡這間房子，就會永遠喜歡，不會因為房市波動影響。
作者: tpemartin    時間: 2011-5-19 09:02
本文章最後由 tpemartin 於 2011-5-19 09:02 編輯
) J; I8 d: S* e7 x8 c( P: j3 D9 k, B6 Z. M) _0 ?, x) j+ N
建議不要買見不得光的物件，之前在還沒買屋時租的也是見不到光的，冬天會很冷，而且非常潮濕（後來搬家才發現好多東西都長霉了），唯一的好處是夏天會涼一點點，但若風進不來還是會很悶熱。
作者: 阿慌    時間: 2011-5-19 09:13
當初有看上善若水面對遠雄的那一道防火巷1 ]/ q+ @4 h! Y$ x3 {
就像一線天的奇景，屋內整日無光，需開燈才能閱讀
9 \6 P! e; V' t2 t價錢算是很低了: K- \% W% C& e, L' f9 j& z1 b
但一想到灰暗的室內，就沒敢下手
作者: 霸川    時間: 2011-5-19 09:17
一開始就對房子有意見,最好不要買,9 E6 a6 J* V5 ]

8 @' o( E* ]3 |我買過三次房子,當初買時也知道會有某些缺點,
8 r5 O- }- d. g8 n% ~- D; x+ p- y/ w% ^" l0 D! Q- {
想說適應一下就習慣了,
9 `- [3 f9 Y9 p& R1 Z+ E) K! K; Y# X+ e, Q( U# G( W1 V
但最後還是換掉了,原因都是一開始就知道的缺點,
2 |: |) ]0 O0 t1 J+ E# n, L* {$ j
所以一定要看到自己都滿意在買,免的日後後悔,
& R6 b$ c& r- }7 N4 w
) X# J! Q0 e$ ]6 y! y+ z$ d. ?6 m又要換屋
作者: 毛兒    時間: 2011-5-19 09:18
真的  採光太重要了~
7 q7 F! _) i( m5 r0 }! X9 P$ o! ^這也是我擇屋的第一要件...3 g( e  v2 D& |9 y, `6 N4 y
其次才是格局  再考慮價格  位置...
作者: Thomas0826    時間: 2011-5-19 09:27
陰暗的地方,住久了會漸漸有憂鬱症...這也是為什麼醫生都叫大家要多曬太陽; |5 S. j9 f7 G5 V& W5 B% R; c1 ?

8 \' |' |8 f( j0 |* O5 @$ r/ h還有房子也要考慮以後脫手的問題...除非你這輩子就是不賣它啦. t3 Y$ C  z5 e0 Y- g
不然你現在買再便宜...以後不好賣....也是一個問題...畢竟一般人都喜歡採光好的房子
* I) T; z( V& {# }) c! ~7 X
7 X, E1 i' `9 T+ @參考參考啦!祝你找到你喜歡的房子!
作者: 阿彬    時間: 2011-5-19 09:47
給我採光～其餘免談. 1 d! D( q: B' b4 E! }& Z3 {. U
2 {8 V% w( d- y; v" m  H3 J$ H: ^
明廳暗房乃選屋第一要件是也！
作者: 傑特    時間: 2011-5-19 10:02
回覆 Ketty 的文章
  r& W) x: f7 g' G9 m
, l7 b' T5 I8 f6 F  v8 F大家都說明廳暗房
; O- O- T2 g0 L2 X& ?0 ]8 S# f0 B. N+ U  Y% X
大家都說採光重要
: M- S5 f) v2 B, j; M2 i* m8 Y3 T8 c+ j! i# }# L6 ?* N) V- n1 l
這都很正確
  M) `& S% T  B0 S6 ~6 @; U4 S$ b3 V
可是如果開版樓主是雙薪家庭9 I$ R+ }: ^2 x
5 D# o' G& M! ~- _
平常日都在上班    白天幾乎都不在家
1 _* L, c1 Z1 }, y7 o0 N7 p/ D1 a1 i; L/ I% k3 b$ e' i. q) F
那採光又有何重要呢？
& h, y# |* e* C) b) m( y- V! F
6 o/ b5 W5 m" R反正weekday下班回家都是天黑要開燈的時候' @! `& E) V& {7 d% e
; A: ~: H0 Z4 x) K9 l& R; I  C) X
只有假日白天一定要開燈  的困擾罷了
作者: 桂格    時間: 2011-5-19 10:03
陽光代表能量, 代表正向, 使人精神好, 思想正面.
- [2 m% ]# D& r! }% s3 G, P, Z當初我刻意買風呂面中庭, 但在頂樓的下一樓面西, 下午會西曬......我卻視為大大的優點....2 e# L% `6 Q# U/ C7 J1 U7 h1 A
假日下午一進門, 木地板反射著陽光, 全室被照耀的金碧輝煌, 就感到很幸福很溫暖....
5 a1 ?) @) G' V* E也很享受每天陽光照射到棉被的清爽....   有時也打開衣櫥, 讓陽光射進來, 根本沒有買除濕機.& B$ W* Y3 g0 Y
真的太刺眼時, 只要一道窗簾就解決了! # x# {" o- b% m( a  i/ m( h

4 Y- O# k+ {! U" g9 ~" k目前租給一對在恩主公復建的夫婦, 我相信他們也很喜歡午後的陽光!
作者: smi45    時間: 2011-5-19 10:03
採光通風真的很重要喔~
+ h0 N, h7 h4 a$ l自住轉賣皆宜
, O- g: C1 G: f0 x! @$ a- E重點是~買到真心滿意的房子，才會越住越開心喔~
作者: 超愛買    時間: 2011-5-19 10:10
回覆 Ketty 的文章% q% h# |  V$ q

6 J" L! D% ^* j3 Q* }; x北大特區風大濕氣重,
- f  D0 @. B$ S; e; c  E& k! ~) e# \9 G; ?
若晒不到太陽要多考慮
作者: 小小蘋果    時間: 2011-5-19 10:20
從風水角度來看，明廳暗房是非常重要的。從舒適度來說，陽光可以照得到的房子是不易發莓的，一般會買到暗房是因為之前還不知道周邊的環境如何，可是如果已經知道就怕你越住越不順眼。房子還是要買適合自己心境的。
作者: smi45    時間: 2011-5-19 10:30
本文章最後由 smi45 於 2011-5-19 10:42 編輯
3 [  x& C0 E2 y9 Y5 P, y3 A- I8 v% v9 t: V& ?. Y. Q& o
回覆 傑特 的文章
' |0 f  }9 l6 G; l5 m  `
* u0 C8 @0 K- k8 [* Q7 F日照有殺菌的作用，白天有日照的房子也較不易發霉而導致霉味產生。$ ^# a. G- q2 {5 p! M
陰暗不見光的房子住久了，都會有種悶熱、潮濕、氣滯的感覺耶。! x% w, c& t; S6 E5 p, g* I

3 |$ K1 ~- R; i5 A, a所以採光真的很重要，即使是白天在外忙碌一整天的夫妻上班族，, \2 o) p6 G3 O& R
試想~回到家就能享受白天日照過後的舒爽感，多幸福阿！
作者: bibimorning    時間: 2011-5-19 10:35
martin2306 發表於 2011-5-19 08:23
! x0 ]8 h  x  k; L) T" P回覆 寧靜海 的文章0 g2 W' c/ j# [) p$ c. T

. ^) m% |7 q# [同意。最少要二面全採光，三面採光最好。種的花最好有全日曬的可能，花美，人才嬌。 ...
( G! t& w! n3 d0 a% p8 l1 c. q8 n
那天看一個電視節目，不可三面採光，會錢財守不住，花光光～嘻～* l0 L5 w+ a8 k3 r* e( _% r' f1 k; j- w
兩面嘟嘟好！
作者: 旗魚媽咪    時間: 2011-5-19 10:40
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-5-19 10:57 編輯
# R' F- ], m/ k. z. M. l5 e
. c! Q% P2 V8 `% n# d5 V回覆 紅綠燈 的文章
% n8 \+ l' n8 j. Z0 c" X* r4 p* E; S: B+ Y7 c8 i) [
您的說法很讚ㄟ
" y* C! W* r# ?5 N5 a  q
8 P& d3 k; F# M6 H7 C: V7 S格局 採光很重要  如果您要換屋 真的要考慮
9 s+ x2 q" H! z# t希望版主可以買到很喜歡的屋窩  
作者: andy826    時間: 2011-5-19 10:52
不太可能一間10全10美的房子以低價賣你, 所以啦, 自己當然要有所取捨. 建議在自己預算內買到自己想要的. 而不是看價格低就買. 房子格局比較重要, 採光/濕氣都可以靠後天開燈/除濕(當然相對要耗電耗coco)解決. 不彷再多看幾間來比較, 如果真的找不到更滿意的, 又確定要在北大的話, 也就只能考慮選這間.
作者: jennifer0729    時間: 2011-5-19 10:55
採光很重要喔，建議再多看看。
作者: YAYA    時間: 2011-5-19 10:55
Ketty 發表於 2011-5-19 02:06 3 Q5 w7 \3 P. Q- y5 k) d$ e
在北大看屋近一年,想買心目中的好房,但價錢總談不攏.+ e  S) f. q' H! M7 \4 z. E( ]
2個月前去看了這個case,但遇到一個讓我很不爽的代銷.. ...

' }9 B* o8 h7 f$ m* w# D. A7 S我看不大懂你的原文，為何你開口價26.5的價錢，是很高興感覺~~
作者: lung640128    時間: 2011-5-19 11:06
回覆 YAYA 的文章  k1 i4 O1 z/ F0 H
! q/ M( o  y4 O- z8 [; e8 t
26.5P....17.5W/P
作者: imay    時間: 2011-5-19 11:15
沒看懂你說的（26.19P＋車位價）是什麼意思，不過，這兩間看樣子都不適合你。一個雖有採光但是你怕高，一個低樓層但沒採光。買房首重採光，一間暗搜搜的房子住久了遲早要抓狂。連買來投資我都不建議，己所不欲，勿施於人，如果你自己不喜歡，只是圖他價格低廉，你想指望租給誰？會願意承租的人要不是圖租金低廉（房子條件不好，租金一定高不了），要不就是自己也見不得光，對於這樣的房客你也害怕吧！
, N5 C; V0 p& j; k" n$ o0 b. k% p) V. X! ^9 R) F
碰到自己喜歡的房子，不要執著於每坪那一萬五千的，房子會增值，幾年後這一萬五千的數目就全回本了。況且，享受暖暖冬陽，和夏日燦爛朝陽的價值可是千金難買的。
作者: ting    時間: 2011-5-19 11:21
本文章最後由 ting 於 2011-5-19 11:45 編輯
8 C; y$ e" G% g' c- H) x3 i' y) a" _! i* c" f# S) t0 M& b# X1 G9 v
採光、通風是花錢也買不到的，真的很重要！: X# H$ ]# n- t( J: T
我家就有採光有通風，廁所還有窗，且廁所有乾濕分離和浴缸喔！
- {3 j, v/ ~  Y. X3 V% p0 J且面中庭的高樓層較安靜又通風，衣服曬半天就乾~
+ }8 i! C+ F- K  H7 M. I/ ^# X我的女兒有過敏體質，所以真的要很注重…" D7 {& X3 @; N  s. i2 U* _8 D
雖然是二房，但麻雀雖小，五臟俱全
作者: avatar2005    時間: 2011-5-19 11:28
我之前住板橋也是被隔壁大樓遮住陽光的
  ^- s: n& r, ^* L, P3 k% Z真的回家都要開燈，燈開得不夠亮，又怕小孩眼睛看得吃力
( j1 ^8 z* ~$ m( M5 a明明外面是大太陽，家裡卻開燈，感覺很不好
! l2 Q" E! |* |+ q" B" z通風上也有問題，衣服不易乾、容易潮濕、廢氣不容易排出去1 _$ v' }3 W8 R  S5 W- Y5 h4 _
現在搬來北大，光線上就很充足、通風上也很好1 }$ s4 s  l( U: `4 w2 s
白天除了陰天需要開燈外，其他時間都不用開燈& F% W- Z! i3 {
感覺真的很不一樣~~提供參考
作者: eva0530    時間: 2011-5-19 11:33
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, v5 c" A' P% P
6 X6 e" S, c8 M0 A, ~% j. B我家三面都採光,風水師好像有說過這樣賺錢較辛苦,不過我還滿喜歡這樣的格局,照的到太陽,滿舒適的,現在只好努力存錢還房貸.
作者: maykokao    時間: 2011-5-19 11:33
Ketty 發表於 2011-5-19 02:06 % I% z% h3 c6 H7 ?1 _9 J. \
在北大看屋近一年,想買心目中的好房,但價錢總談不攏.1 O9 ^2 h- Y" u4 W3 m# ^& V# d
2個月前去看了這個case,但遇到一個讓我很不爽的代銷.. ...

; }0 W, {6 A, x( n0 g' @5 H2 ]應該北X館3 G" e1 h! f6 x1 e5 k
頂樓那間應該是靠樂X郡
! C$ X! T2 t5 z
2 H, Q1 n, F3 Y低樓那間  顯然是靠牛XX士2 M5 H  k- i2 d6 i- F
這間你要不要找設計師看一下
2 `, E, ~0 s" W能不能用裝璜改善採光
; R% R! D7 T& E! u3 H% n3 s! d; A% B- t% C7 e7 B) a
不然只能建議假日多在社區公設待$ ?3 S  C) S! `4 |( Y0 h
陽光進不了屋,住久心情會悶- o3 U6 W3 z; M# I) T! k
作者: 愛台灣    時間: 2011-5-19 13:06
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; w/ `. t  q% B4 l+ M3 j0 P& B3 Q3 q0 ?% N# h" K* p
住的感覺很重要每天開燈電費高  坐在密閉空間空氣  視覺感差住起來會有壓迫感   若日後換屋接手人意願不高售價相對也不好 畢竟未看屋詳情不清楚   僅供參考  
作者: FUJI16800    時間: 2011-5-19 13:20
北大的案件還很多..再多看ㄅ.
  h3 L: t) L7 T" ?" v我們買房設的條件是~要採光好.每間廁所的要有窗戶.還要有陽台.後陽台不要面對別人的冷氣.$ g/ r- @' @/ n& T
我們買北大前.看了2年多才買.
; E$ M$ E+ r# X) }) _如果不急一定要看到喜歡.不要遷就.
4 S# q* c# t$ o我們就很慶幸2年前看喜歡的沒買.因為現在買的更讚& R( D5 _4 M0 a0 Z8 K9 Q
沒有現在不買.以後買不到的道理.重點是自己的口袋.
* O: ^1 l& a( }2 ^& s$ D* {, B祝你買屋順利.
; S$ Z: w3 T7 x2 @
作者: martin2306    時間: 2011-5-19 14:53
回覆 bibimorning 的文章
1 j/ U" C. j0 ~, A( }' b
0 u: v6 ~+ [6 k# g不要相信電視講的話。大部分的豪宅都是三面採光。
作者: martin2306    時間: 2011-5-19 14:55
回覆 martin2306 的文章
) l" S5 v+ N& R7 x
& ~9 a% W) I4 c6 ^6 m! T二面採光也ok啦，很多連棟的透天都是二面採光。
作者: dannyhsu00    時間: 2011-5-19 15:12
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D3
4 u1 c) Q3 T4 ^) |這是我們家,有興趣可以來看看~~
作者: Triones    時間: 2011-5-19 15:15
http://www.rakuya.com.tw/- |+ ~+ r4 d( p' L* k
7 W3 V% b  v+ {) I; k
樂屋網收尋樹林區..
% k+ Y5 @: O+ a: y( L( v# F" ?! t( I妳這個價位的兩房還有ㄧ些選擇
/ I, J  V( @4 H; g4 e先多看看再決定吧
作者: ketheresa    時間: 2011-5-19 15:57
如果買不是多數人喜歡的那種條件的房子...
( K4 e3 g! `5 ]8 z/ w" ?) ^在往後脫手會比較困難且要花比較久一點的時間...
3 ~& C) }  U# I9 J; [/ ^+ {+ J0 v若您不是少數人, 建議您買房可以先考慮一下每間房屋的優缺點來評分再排列心中的優先順序做衡量...
作者: Ming    時間: 2011-5-19 17:29
ysilinlin 發表於 2011-5-19 08:51
! M# @# @; B, N) U5 G7 |& w回覆 Ketty 的文章7 I& U( z8 v5 o8 Z( W6 H) T% S9 [. o
% O! e- o0 O8 s! G  m5 m
我是去年在北大買房

0 s9 e% `* `$ G& l" S* f' a" I   說得太好了,
- c' ]4 A- B; w; J# I6 k, o$ ~7 ]4 O  M4 J. `
認同您的看法.
作者: 獺妃    時間: 2011-5-19 17:35
真的.採光很重要.雖然我家只有2人都在上班.但是總有放假的時候啊.在家黑嘛嘛的感覺不是很好.如果你喜歡這房子.那當然不用多說.但是如果有疑問.那你就在白天的時候去感受一下.能接受就好.如果還是覺得怪怪的.那就慎重考慮一下
作者: stephen15    時間: 2011-5-19 17:37
回覆 Ketty 的文章8 I# H+ n) f+ l. r! ]

) s% V7 ]$ ?1 {  C. X真巧!
$ m" H, v: x8 `. m9 p我就是買在牛XXX後面的低樓層ㄟ!
+ Y, \# @$ |/ o% L1 u- [9 S& k就是大家都說不好的房子! : D3 d, o' [8 o7 T9 S: Q
只是我考量的是噪音問題!
3 ^( y& v! Q" {9 j- i9 O' Y; R* `加上颱風的問題!
. m9 \+ z$ p+ h) E所以我都找前面有房屋幫忙檔噪音跟颱風的地方!
0 e' W3 k$ L9 L而且白天都在上班!假日就出去活動!(戶外採光才好!除非想在家裡做日光浴!)
" \( C# ?, x  ^5 C1 r( r  N所以晚上才有比較多時間在家!& w2 \! _) v, u' }! |. J
採光就不那麼重要了!(晚上不用採光吧?)
% K' c6 V/ b2 L( r7 \3 c我現在的房子每天被太陽曬的半死!冬天又冷的半死!
! |" O' l* H8 u) D" z2 t標準的冬冷夏熱!+ W! A: W  E' \6 g; {
每天被那可愛的妻子唸的半死!
1 O/ Y: k& ^$ [* }% o3 m* f所以現在買這個房子她高興的半死!' ^, q+ g! U9 N) x# E/ W4 Y9 }1 n
因此完全看您是否喜歡這個房子!9 K& S, P8 `+ A( J  F) Z; A
感覺對了再決定!6 z; b6 s& W: S- T* j: I
畢竟每個人需求不同呀!
作者: 豬寶嘟窩    時間: 2011-5-19 17:53
陽光, 空氣, 水是生命三要素  J7 G. l6 E- s8 C% n
所以買屋當然首重採光和通風囉！！
作者: 維琪    時間: 2011-5-19 18:02
回覆 Ketty 的文章8 z6 y. {8 X- \5 u, l1 Q
. s2 [! X5 ^. }  R& i) k7 t
不行！不行！
/ ~4 n5 n. p$ B2 c# Y我之前住太子的二房，客廳完全沒採光，雖然裝潢超美的，但照不到陽光，住久了人都開心不起來~~
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-19 21:56
本文章最後由 輕鬆過生活 於 2011-5-19 21:56 編輯 ! v: P/ m6 D/ Z2 e8 G$ l8 I
FUJI16800 發表於 2011-5-19 13:20 % x+ f8 s1 r4 e
北大的案件還很多..再多看ㄅ./ }) r6 s* p) \5 ?) w8 S7 k$ l
我們買房設的條件是~要採光好.每間廁所的要有窗戶.還要有陽台.後陽台不要面對 ...

4 c6 w: U5 \) j+ y% ^
) [, [% @5 V- S! L1 t買房是一家人的事
: d0 b, C/ A, O* S2 u$ K- J至少夫妻倆都要溝通好取得共識
$ \% i* Y& W( s, j自己一個人的話就列出所有的條件
: F! o- T# H* a* ]譬如說& {0 ^! s8 g) Y' u6 O8 ]4 _2 Y& w
1.價格
) u# C! Z, }8 l$ ~* v6 T1 ~( W: n8 r) F4 r2.採光8 e8 G- c, {- E9 g- @# s7 O
3.地段
! T9 q- v) {; A+ r* m6 A! v4....# L( E& {& t0 {0 ~/ d
5...& m8 Q2 e5 F+ I  q& z
條列式下來之後排序0 u+ [! ?" P2 M5 ~+ f7 r) F
有些條件真的需要取捨
2 [5 Q- t* e4 Q) k& W" b0 T: s. [除非你真的沒有預算上的考量
作者: ericchu    時間: 2011-5-19 22:18
既然妳走進去很在乎採光這件事、那就是妳跟這間房沒緣份、放棄吧～～～6 |& b( p( o* P# ?, ]3 W/ v1 d
# g8 v* |1 ]9 v4 c* o1 z5 y7 P
（那間房子靠的應該是牛津博士那個小建案吧～～）
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-19 22:23
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-19 22:23 編輯
& P# t% K$ ~/ \) N& \9 @" o) i9 a" M, v- Z2 g
+1
& C- V1 C5 }: t7 H1 Z6 u既然大大自己也說「"家"見不得光,是蠻不舒服的一件事」6 o# i* q8 ]8 _9 U3 ~# i
那就不要考慮了
作者: fay    時間: 2011-5-19 22:57
我完全不考慮沒有光的房5 }' {- Z. A$ N# @8 f0 q
就算是上班族
. i8 g) |! D, t( h$ X1 {早上起床沒有亮光就沒有活力的來源
. X! Y2 m! k3 B, N  D- R2 _% O0 ~0 g3 q/ c. T
另: 一進去要有"哇! 我喜歡"的感覺9 m0 }4 |* f; Q3 X; m' i
你有嗎?* s' ]- w& n* m. w

! X. G& Y& p6 h: A3 h" |3 O
9 a$ R) P* K; W* W1 {4 K$ S$ q) v
# \( @' h- k6 f; t+ ~
作者: 峰の茶房    時間: 2011-5-19 23:40
慢慢來,  不要太急,9 e  B$ X3 {- M1 c
光線的確很重要,  明亮也是一間房子的價值所在,
/ J# ~" I# a+ ^. h% @' `- J$ A不要一時心動,  未來你會心痛!/ Z- f: p4 N5 a& G9 I$ L
作者: 國中老師    時間: 2011-5-20 00:04
Thomas0826 發表於 2011-5-19 09:27 * T& i- p5 s. {$ f4 j) t5 t
陰暗的地方,住久了會漸漸有憂鬱症...這也是為什麼醫生都叫大家要多曬太陽
6 _- ^- {3 a4 L9 ~: I  U6 P; W8 a! m# `3 U3 D9 j
還有房子也要考慮以後脫手的問題 ...
* v7 ?+ k0 z9 u" D
認同+100,之前住板橋的家就是成天不見天日,心情極差到極點,時常想找老公麻煩吵架,總覺得自己是不是罹患憂鬱症 (老公也利用這點說服婆婆,我們要賣板橋家,買別的地方,換個環境 )那三峽北大我們也前後看了一段時間,直到去年選舉之後才買,我們首重的就是陽光!陽光!無陽光寧可死(雖然美白防曬也做得很辛苦 )現在每周回到台北最幸福的就是早上睡到自然醒,讓陽光照醒(我們家到現在都還沒裝窗簾,因為我們覺得沒必要 )
作者: 曲家三劍客    時間: 2011-5-20 00:16
回覆 寧靜海 的文章
9 F5 r( ~0 ^+ w; |9 }; A: g5 P/ h" g# Q* Q$ P1 H6 o% E; `

5 g: k; b2 C8 t# V- m" n同意+1
作者: worker365    時間: 2011-5-20 09:31
採光粉重要耶~# @3 e- Q, S* F( |  W
沒太陽公公進門拜訪的房子9 Z7 I. C) O" d5 E& x3 @
都養不太活花花草草耶~
作者: vivian10    時間: 2011-5-20 09:39
本文章最後由 vivian10 於 2011-5-20 09:39 編輯
% P3 v9 p  G0 r1 t/ e$ A; E# t% z* E  }& u5 k7 S: [& O
一分錢一分貨
/ F8 ?9 z$ u' \; C+ n+ T條件好的, 價格就高一些
, d  c0 K2 `: ~! n) f; B( E條件差的, 價格自然就低一些8 s+ |* F8 C% \# K
最終還是要看樓主您的想法
$ R" Z) j5 v+ W如果二者不能並存時
0 _6 Y4 H: x: ?看看您在意的是 [舒服] 還是 [價格]....那種多一點~~
! c* ?3 [8 e, \! z3 l- k6 a  h8 y) w1 c- W
作者: 耐心    時間: 2011-5-20 09:43
回覆 之乎者也 的文章/ t, V4 P( @. c7 F# H9 ]5 i! m
浴室開窗通風也要考慮
2 X) g7 Z4 D8 D$ H  d, P: v) R' L
北大區裡的兩房.. 浴廁開窗..  比稀有動物還稀少哪....
作者: 耐心    時間: 2011-5-20 09:48
本文章最後由 耐心 於 2011-5-21 21:16 編輯 . T9 e1 r4 f' K# s9 T/ r6 z( G
5 a: ~, L' d# K7 m, _0 J* _! I
回覆 martin2306 的文章5 k: r: h* c2 A8 A5 E9 h% g, F4 V9 b
! Q8 C2 H5 u. T: H
至少要二面全採光，三面採光最好。種的花最好有全日曬的可能
! H/ R; e( Z/ H# @3 Z2 R& B+ h! ~
這個天堂裡的條件.. 很少會發生在北大區裡的兩房..  
作者: evelyn0026    時間: 2011-5-20 10:02
回覆 耐心 的文章
7 _* h. ]0 t. o1 |' E9 @2 G' w: U; b: |: i% ^' [( X
我們社區的二房就是有這種條件哦
+ R' B2 M& F. n7 l4 v- D1 A" Y( }2 @/ Z; a
比大部份三房的條件還優...
( f& T) r8 u4 i  y& {$ f6 _  j, i$ O' C% a' G' `
且只有少少的56戶...真的很不賴...
作者: 耐心    時間: 2011-5-20 10:07
回覆 bibimorning 的文章$ N+ D1 y2 N+ C0 b+ O$ H8 @
看一個電視節目，不可三面採光，會錢財守不住

6 m! h) V4 t) R' n! a錢財守不守得住只和個人責任心與認知修為有關吧.. 採光也可以拿來當牽托的理由 ？
作者: 耐心    時間: 2011-5-20 10:08
本文章最後由 耐心 於 2011-5-20 10:21 編輯 9 K! n, F7 ^& n+ c
evelyn0026 發表於 2011-5-20 10:02 5 }3 n$ y" o  }. j$ ~( M/ D
回覆 耐心 的文章4 a# [( x( @7 ]7 t; H

+ u6 h: U4 b* n, K我們社區的二房就是有這種條件哦
5 R$ O& m! g0 k5 f! ]. }) o3 i7 d

7 y; c$ ?8 T. h  W( h; x; }這個.. 我是在北大區住了半年後才知道的..
( V7 m- d' S- Q2 v1 d9 ?少少的56戶..再扣掉低樓層 就更稀有了～  很優～ 很不容易入手....
作者: ritaho    時間: 2011-5-20 11:10
http://www.rakuya.com.tw/item/showx/07b8742624818e
作者: imay    時間: 2011-5-20 13:58
我正在力行減肥，東西沒吃幾口，全靠光合作用獲取養分；如果沒有陽光，我不僅會肥，而且會肥死～
7 W0 d$ c! i* @" P( l/ ~
3 c& U# Z' J( b; |; X1 I奉勸樓主，買間可以種向日葵的房子吧！
作者: 美麗人生    時間: 2011-5-20 14:21
bibimorning 發表於 2011-5-19 10:35 0 l6 ~: y3 f' O3 H' d$ x
那天看一個電視節目，不可三面採光，會錢財守不住，花光光～嘻～! `5 ^: W. x/ I5 L
兩面嘟嘟好！  ...
$ B! B& Q* N! |0 e2 X( Q
只要買了房子，背了貸款，錢就花光光啦!!!!
作者: YAYA    時間: 2011-5-21 10:35
lung640128 發表於 2011-5-19 11:06
: W6 N$ Z) g% S. P4 a回覆 YAYA 的文章6 c0 k' A/ c" f' ]; l
; v: V; b# X6 p& B9 k
26.5P....17.5W/P

& |/ V/ k3 D7 r! R! G謝謝解說
作者: 小劉    時間: 2011-5-21 19:20
看房子， 進去的第一個感覺很重要，覺得不舒服、不喜歡就算了。4 M) b# @* G1 F- J. _: ~8 N
又不是住旅館，住一兩天就閃人，爛一點無所謂。9 }  U& X6 j' M+ H% v( U
買了心裡覺得有疙瘩的房子，每天回到家心情怎麼會好？6 L' v' }, u& D* v* y' A" P
還想到每個月要繳的房貸，以後要賣可能也不好賣。
& b6 `0 K" R& x) ?" o( ^
! c) k+ u2 o: B2 F5 ^房子到處都有， 不要太執著。找一戶看了真正會喜歡，多花一些些錢， 值得的。
$ C1 H: k2 \- h什麼！？錢不夠？找我，我教你怎麼賺錢。
作者: 彩慈的爸    時間: 2011-5-21 19:52
回覆 Ketty 的文章' X; C  O; K: F4 s4 ?
: l9 C8 z0 {: |- f
我們永和的舊家，地理位置不錯，屋況也很好。但是最近在賣的時候大家都還是覺得暗。* p6 e  b! b  M% U
窗明几淨，沒有光線那來的窗明。請三思…
作者: martin2306    時間: 2011-5-21 20:54
回覆 耐心 的文章
  v" W5 ?* u& ^, q( D  [, L- K+ u: G) o. y* u& G( g
如果無法三面採光，至少要二面採光，陽光很重要的。如果預算不夠，就要努力賺錢，以及耐心的等待。等待陽光有一天造訪你家的每一個角落。
作者: 耐心    時間: 2011-5-21 21:36
回覆 martin2306 的文章
) F. Y& j/ I5 K" z0 ^! y
至少要二面採光，陽光很重要的。如果預算不夠，就要努力賺錢，以及耐心的等待

. U# U( h# _) h$ b7 Y" \2 g北大這一區連兩面採光的兩房也很少～
- T- N- N+ k* C5 A陽光當然最重要..
+ e6 Y+ H9 \# Z( ]* q5 y+ S7 p' J' x所以就要多看多找.. 兩房單面採光最多..還是找得到陽光充足通風良好的房子 .. 關鍵在於懂與不懂而已～
8 \1 S+ d( o1 m努力賺錢也是重點.. 好的房子通常沒有屋主笨到願意低價賣出.. 除非他已經準備要跑路.., j$ C. \2 Y0 Y5 U, w* h
想幫美女贖身.. 多付一點絕對應該也絕對值得....
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-21 22:01
兩房通常都是單面採光(被夾在中間)- y1 B2 Z0 }$ k/ u' L8 Y$ D! U
邊間的話可以兩面  @6 o- C3 r$ x1 e6 b+ n7 g
三房大都可以做到雙面採光1 ~' u1 E* c6 u0 \0 m, _+ i
雙拼可以做到三面採光(我朋友每次都向我誇耀這點...)+ x5 ?9 r& |+ o2 [$ a+ e
想要四面採光嗎?" x8 Z: v. O$ H& S. X/ b
買透天的就可以了~
作者: 老賈    時間: 2011-5-21 22:06
回覆 Ketty 的文章) v; ]" e! _3 E! ^; y
" Q2 U5 g" y& y% m; E# ^
既然你不喜歡採光不好的房子, 當然不要買囉! & v8 H+ G7 C' y3 ?) n
6 U: @$ M: X! U; _+ z& D' Z
住進去後, 你會天天想這房子沒陽光, 心情會大受影響.
+ V. m4 b7 `& O: b, f  r& x" {( b( x
我現在住的房子採光很好, 只要天氣好, 心情就粉happy
作者: 饅頭    時間: 2011-5-21 22:19
採光真的很重要
作者: 旺旺哥哥    時間: 2011-5-21 22:22
回覆 Ketty 的文章- H' F# m" {$ P1 \
# Z- i/ @) b) ~9 X4 u: T$ R; b4 \
沒有陽光，就沒有生氣，妳要慎重啊
作者: bibimorning    時間: 2011-5-25 13:26
耐心 發表於 2011-5-21 21:36
) J+ x& s) [6 |( ~回覆 martin2306 的文章
1 _6 K0 ^% ?2 ?! b
幫美女贖身，咦這個講法不錯喔。。。



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