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標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢? [列印本頁]
作者: 殿媽    時間: 2010-6-1 21:37
標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢?
小女子和老公討論我們是不是該終結租屋生活開始進入有殼生活..3 d1 v! O. n* L( h5 g
所以我們首購就決定鎖定在北大
$ j* T  w6 c) Q4 J. H1 T& ?看屋的過程中我們採納了代銷小姐的建議----"買一個不用換屋的房子!!"
0 x" s6 I: C# `1 C+ w4 C但是.....這段時間的看屋，加上最近讀了30雜誌，裡面剛好談到20租屋、30首購、40換屋
! w& E3 M2 ~3 b/ S, D3 x2 K我們決定務實些修正我們的想法
) U+ W3 E+ i6 f7 `) P+ R# k2 b或許北大是我們40歲時換屋的首選!!5 c7 A! |5 b: G, L2 g
是這樣嗎?
: A8 M: [5 j+ B, Y( C希望各位能夠給我們一些實際的分享!!感恩~
作者: Bear    時間: 2010-6-1 22:04
買就對了,我們也是一樣,看愈久就愈覺得自己用租的，好像是北大的外人一樣,5 Z- c8 t7 m+ G! K# s( Y+ K
因此決定溶入這一族群,看著房價一直上,趕快買吧！聽說皇翔等後來的建案都20~) [% ?# h4 G# {
起跳......
作者: 祥恩    時間: 2010-6-1 22:57
殿媽
& i! s* E* n2 ~8 O5 V1 i你到現在還沒決定啊- Z+ e5 m/ i1 m: Y- X0 b
暈~~~
  P% Y4 y8 N' H! y! i套句樓上說的
! R" A; J/ h& b買就對啦0 O! _5 @: ^2 ~
我幾年後一定會換屋
" w) u" _7 j& F7 j5 c) M: E, t9 {9 n7 `. ?我也是給他買下去啦
作者: 阿彬    時間: 2010-6-1 23:02
我自己是首購 , 不過由於父母也住三峽 , 所以原本一開始是鎖定兩房的物件 , 不過後來覺得要是組成家庭後...還要換屋 , 太麻煩了 , 所以就買了三房的.( t7 a2 k6 j1 u1 t7 j2 |

0 i9 ?' M. H& z: V  @2 j給您的建議
6 }8 T" m* G1 E, @8 W3 ~1) 買房子之後, 是否會增加財務上的負擔 , 畢竟....租屋只會有每月的租金費用.....也不用繳納每年奇奇怪怪的稅金. 如果財務上沒問題 , 一次就把未來家庭對空間的需求納入購屋考量,是比較好的
# a; w5 B! w) y2) 有自己的窩之後, 心靈上的安定感跟租房子是不能相提並論的..如果這正是您所追求的~ 在第一點沒有問題下...買吧~~~
6 U) n7 F8 b6 l. u* m3) 這地區吸引您的地方為何? 如果是自住....這裡的CP值絕對可以讓您滿意...如果是要投資...我想....現在絕對不是個好時機進場...個人覺得現在是高點....去年在這買房子的人...每個人都笑嘻嘻~ 您已經錯過低點的進場時機了.(未來....或許會出現更好的買點.)
) m9 p$ n/ c# @7 F: I" [! K
6 O! O, l# r6 K# `5 \5 V* x0 v6 e結論~~找到13萬/坪甚至以下的...就買吧~~~ 嚴X立說的, 三峽13萬以下 回檔空間有限~有問題請找他 呵呵
作者: Steam    時間: 2010-6-1 23:03
殿媽
( t8 I8 a: v5 k) x2 I4 V3 m你到現在還沒決定啊3 h  E: M3 f+ |
暈~~~. R5 g& g+ X) A' K- [6 J' I; r
套句樓上說的
: B6 b: j' A( i' p0 E, J買就對啦
, j: R- D* v1 @7 A1 Z1 E我幾年後一定會換屋6 B) n/ K' {7 m: p$ U* d9 @
我也是給他買下去啦
. c2 K0 h. K: P  \. s+ u( ^祥恩 發表於 2010-6-1 22:57
- w9 i) x! s% G  F/ a- V. k# }

3 w  @, \/ N8 \2 h1 c9 L( k對啦  買啦 不要想太多 6 ~& N' d1 Z9 {1 y5 f2 F
$ P! C, w6 ?6 ?/ L4 X
Sean, 賺錢要請客喔!
作者: aweihsu    時間: 2010-6-1 23:07
北大，很多人看了都很喜歡...
9 a5 n7 V0 B/ J, [0 _雖然離台北市區較遠，但是相對的價格也較便宜。
2 j4 C8 P  ]$ l& d: y* P# _4 [' L我很喜歡北大這裡，這裡的路是給人走的，人行道都很大條。4 N0 [% W8 c$ ?+ E+ N
不過確實北大有個問題，就是空氣問題...偶爾會有大家所說的瀝青廠的味道.
3 U/ {# N! u, W7 P& G4 z; V您看了討論區就會了解
; H3 j4 Q) C9 d+ M2 g+ `0 L不過，這裡的人們很團結，相信總有一天會解決的....
作者: CCHAHA    時間: 2010-6-2 02:14
一定要買 還要拉著別人買 越多人進來機能更好,北大商圈已成型了,房子 人文 景觀 氣息都是新的,這種房價與生活價值在台北哪裡有? 機能就靠大家拉多一些住戶進來會更完善.
# M- A& _9 N: r4 s租屋租20年房子還是別人的,租金都可以繳房貸了,不用考慮了,況且現在利率那麼低,且房子會隨通貨膨脹增值,你可以看看20年前房價到現在增加幾倍再比較20年前薪水到現在增加多少就可以知道,增值大約是3:1 上班族薪資漲幅永遠追不上不動產漲幅,有土斯有財,買就對了.
作者: andy826    時間: 2010-6-2 08:47
30首購+1, 至於以後會不會換屋, 再說吧.
作者: cclin68    時間: 2010-6-2 11:10
我也是30 首購+1.....換屋喔....是目前的目標. 不過要是幾年前沒進場買房, 我想我的錢也不知道花到哪去了. ha ha ...算是靠房留住一點錢的人..
作者: kk4653    時間: 2010-6-2 12:44
首購,還要繳好多年的房貸!
作者: 小珝    時間: 2010-6-2 13:00
我家是換屋，雖然我老公距離40還有3年多...$ `% t4 w, o1 I$ D* N2 n  k$ w
不過這一間打算住到西歸為止了...
作者: change1221    時間: 2010-6-2 13:10
能力許可  就買吧
  u6 V" O' M( S# J5 T' C不然等你想換屋的時候/ _4 P9 f# d# g
又要煩惱價錢了
作者: Spock    時間: 2010-6-2 13:23
我是買台北大學帝寶 <售屋小姐講的> 4年前首購 @ 30歲.
3 k9 N) S3 C  R$ Y當初是想買來父母同住.<士林> . 目前只規劃 2隻老兔 +1隻小小兔<新生兒>
9 V7 @8 z: B! y  W/ b1 O4 R
, \& r5 a* E, w! {未來想規劃成國際背包客的渡假中心. <交換住宿> .^_^
作者: 小徐    時間: 2010-6-2 13:32
我是換屋...小孩大了之前新店30坪扣掉公設剩下20坪出頭三房也沒車位,要換大房子新店的價位目前實在......所以就來地靈人傑的北大特區定居嚕
作者: 戀戀北大    時間: 2010-6-2 13:46
40換屋 ,還真的是耶我也是在40換屋,進北大住這個月剛滿一年,如果是自住我想目前北台灣特區3 A2 W% F, m  o; s! t

  K& {) H4 ^5 v# u三峽北大是很好的選擇.不過你的工作及習慣也要列入思考.
作者: 弘仔    時間: 2010-6-2 20:33
我也是換屋 本來也想40歲才換 但太喜歡這裡的環境 牙一咬就提前3年完成 ; C" x- Q. `: I+ H
打算住到退休
作者: 帥伯    時間: 2010-6-2 20:45
我屬於30歲首購..  ( 我一路從新店, 安坑, 永和, 中和, 土城... 最後決定這邊...)
0 _$ w+ @4 k; I  K6 |7 A6 A! ?8 t交通費怎麼算 也比買在 台北縣第一圈的房價 還要省..% {9 J- Y+ ~4 p9 h
而且我愛回家就是享受放輕鬆的感覺
作者: 饅頭    時間: 2010-6-2 21:39
20歲租屋??
2 _& t5 ~( n  D. [# p我22歲時就買了, ^# g2 C: p$ C9 Y" Q
如果有喜歡的物件!!真的買就對了+1
) Q( Q1 o5 }( L2 A- T8 e, l想越多等越久...漲越高~
6 o( V  L% y5 C) @5 G) A- y% v4 Y當然還是要衡量經濟能力..
作者: 殿媽    時間: 2010-6-2 21:43
4# 祥恩 / a# h1 B* |# [, X, \2 b8 k2 `# W6 n
唉呦!!  W* H$ `2 {5 l1 T5 m! M
這麼難決定的事情....$ r+ d% W7 ?3 q% \/ w1 c
我和老公的頭都快痛了
" j) m( Y& V3 l4 V" z還是三心兩意呀...4 K7 `) w7 X! C3 S9 r
好煩喔!!!!
. \0 b9 C/ w& J9 G$ d& N# Y  n* H我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-3 00:26
大家都很強 ! 三十歲就開始首購了 , 我連買個車位都沒能力 - -
作者: 阿彬    時間: 2010-6-3 00:38
4# 祥恩
* ^7 u; u; q1 @! \7 D5 x& Q5 Y唉呦!!
: T1 p& W/ o$ H" r5 j/ k這麼難決定的事情...." X0 @  L1 z) o! z2 w7 y$ H  ^
我和老公的頭都快痛了/ s% w# a- ^* i* J( e7 l
還是三心兩意呀...
# t: p! }1 [0 R好煩喔!!!!
, P$ ~4 u8 \3 a9 r/ s我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
- e1 m. }, G) y2 T殿媽 發表於 2010-6-2 21:43

6 F& M( [. ]" `- U. @# [' u4 L. X9 f4 k
殿媽.....買嚕~ 想那麼多幹嗎~~ 只不過一定要殺到你覺得滿意的價格為止~~~~ 住進來~~~你還可以跟我拿番茄果醬 多好 哈哈哈哈哈哈  你現在看的都是哪些建案?
作者: 麥克    時間: 2010-6-3 09:39
21# 道明寺司 + u! B5 C0 Q3 A* L1 d  f
: `, S, V, v5 ]5 T) V
嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
作者: 張太太    時間: 2010-6-3 09:46
首購7 C3 ^3 \0 B4 e' V6 r: W
% L3 G& H0 Q8 R* Q* P3 n* ]& Y( V# `$ w
BUT 三十好幾了
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:04
本帖最後由 殿媽 於 2010-6-3 15:10 編輯
8 L1 s1 k! g/ n4 t. u5 e0 H' o
+ d7 c5 j, _- }% J: O3 Z 22# 阿彬 / T/ [- O7 F1 U$ B7 K
我和老公這周末要去看夏卡爾面對農改場的房子
$ L' K) d  |/ R/ p0 q我們喜歡有景的房子../ C" k( {2 x3 O6 u  P
這有可能跟我們現在租在坪林有關係...
. G; Q; W$ F9 t9 k9 {! m8 B3 B6 H每天看好山喝好水. W. d* t& @6 V6 P
胃口就被養刁了..
$ X. J& q+ b/ W9 _) H謝謝你的鼓勵呀...
4 z6 X4 ^2 G- w$ g5 F+ l3 I( Q我老公也很想快點吃到番茄果醬!!
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:10
23# 亨亨
, ?- q) D) @) P不知道是不是我和老公都很重感情..+ ?' h) r% u- |" _0 E2 u) O
租個房子要離開時也會很捨不得
8 E, Z$ q" a! s8 X% L* [之前離開台北市的生活時% X: @0 C7 Y! L& p
也是常常抽空開車過去繞繞9 X9 y* f% X; J! D
或者去附近吃吃我們以前會去的小吃
9 G( P5 ]1 j: b5 w3 ?% g) y# c3 l5 q, C現在要離開坪林了
. ~9 O; d. V% S  I; j我們也是常常感傷地看星星
9 n) {" K5 x4 z. j想著曾經在哪裡發現螢火蟲2 Q5 I) }: j7 ~1 B
大口大口吸著有充滿茶葉香的空氣..( q' N. d5 v! q5 W+ I
可能是這樣吧...3 Y; V7 H! E0 l; G3 Y
買房子對我們而言真的是很不容易下的決定...
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:22
29# 亨亨 * [1 l2 W2 n6 ^* Z* p& M
你來我可以介紹你去哪裡喝茶啦...
% N* q6 M6 g( L) i或者介紹你買茶的門路..2 w. w# Z( h7 V# @. e! l
我本人不會喝也不懂喝# k0 {  f. K0 \2 @* z
更別提泡茶了
  ~  W' O5 |% b8 u7 j因為我一喝茶就睡不著了....; a% [9 e8 L( {. _( {& M
所以我只要聞到茶葉香就很滿足啦...
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-4 00:14
21# 道明寺司 ( E  z# Z- N. q% J

: ^, P/ b6 Z5 ]
3 \& f& K5 Z: \% s% ]愛假仙.....
* s# L* h' @% w' n! I& e你賺錢都拿來充實生活品質.....
0 v* k) z4 g1 F我都拿生活品質來買屋內......
. a& Z6 B  w6 u" j妳不是買不起......
  f' l* h3 v5 z; N- Z  Y9 D8 C要早點買屋辣~現在的女生非常排斥和公婆住太近......9 G2 x" E4 [# b' w
一台國產車~基本款也不過50萬左右......是妳不 ...
) }& y0 I" x/ [/ K5 p$ h0 r亨亨 發表於 2010-6-3 07:30
# H- k4 w5 T/ R( u( e  Y; M

3 A# c" b8 @; h$ C# c我指的是不靠家裡的力量 , 而有首購的能力 . 雖然我距離30歲還有四年 , 不過我想我這四年憑藉自己也存不到100萬 , 還真的是買車位的份而已 . 所以才很佩服有能力靠自己首購的北大居民 , 你們真行 .
( F. t. v3 \4 F( F
& |6 |6 e1 _1 l; C$ P3 A0 t
21# 道明寺司 6 a% U6 y: f" Q' a* b  D0 o

2 `$ q. U) `; \) I9 X嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....& Y. A% W1 d- M) k; u4 {0 i
麥克 發表於 2010-6-3 09:39
( n' W6 j$ R/ O; r. Q
/ ^; k9 h# I1 {- T( C' e# d- p  x4 {
不過至少出去可以大聲說 , 我現在買的房子是靠我自己賺來的 , 很了不起囉 ~ 9 ~8 T& X. y) l7 U9 f/ x

! W! }6 K8 t  l
23# 亨亨 ' ?0 Y5 ^$ E9 V* m6 W; N3 o0 F
不知道是不是我和老公都很重感情..7 |9 R. d8 {* m( }* [; v5 j
租個房子要離開時也會很捨不得
! o1 e/ i. v( S/ H& u( k+ m之前離開台北市的生活時& f- B) }# I9 Y; r% w5 s; k5 s  S6 `  ]/ R
也是常常抽空開車過去繞繞
4 c! b4 m4 M4 _; N或者去附近吃吃我們以前會去的小吃
! P3 p7 p9 F/ L# ?/ S4 h8 J現在要離開坪林了7 r5 M8 L8 v/ k0 B( O* F
我們也是常常感傷地看星星1 W9 A7 Q, ?- Z+ y$ ^0 _
想著 ...* i5 _: {( C3 s, c
殿媽 發表於 2010-6-3 15:10
' L+ t, C3 w+ d5 u$ r! \

. P+ U, }/ d9 x人總是有感情的 . 我在斗六讀大學時 , 住的地方就換了四次 , 大一兩次 , 大二一次 , 大三一次到畢業 . 連第一次才半年都有點感傷呢 ~
作者: fay    時間: 2010-6-7 21:31
多年前在新店的新大樓以20萬/p 買進三房兩廳! ?. N) ^) ~. V0 t0 x8 z( |; U
當初也才結婚沒多久尚無小孩6 Q) X6 @$ J; n* M
歷經921,SARS...等房市不景氣2 E+ e, ~& C( Q
曾跌到15~16萬/p& T8 }- `  P* j5 C& ?. z' t$ |: `
去年底以28萬/p賣掉(賣後聽說又漲到30多><)+ g, T; x4 x8 w- s, l2 _( e; F+ N8 [
等於這些年的租金全免還倒賺* M- C, L( r5 ^0 W. K# c: `, j
所以選對地點  而且建議至少要買兩房以上
, q; [$ I3 V0 m4 I/ _! z: j* |自住或轉手都ok3 j7 A5 F& b/ |- Q. w( L0 u" C8 d& H
北市北縣(新店中永和板橋等)已漲過頭
* g( V7 T) d) ]5 M: |+ a3 H深覺北大未來有所發展
. v, D. h8 X& @# _一定穩賺不賠的啦~. T" j( V; h/ A$ [
快來吧!!!
作者: 鬱金香    時間: 2010-6-8 08:44
換屋第3間   以後還想換
作者: elsie071031    時間: 2010-6-8 17:43
首購!/ L9 U$ h2 V6 |3 g& O9 p' |

. f& M6 a+ _4 Q6 }$ {5 k跟先生不到30就欠一屁股債(房貸)`~但沒買屋的話，錢也不知花哪去了!
作者: 樹仔    時間: 2010-6-8 18:02
首購+1
' c9 b. |7 B. [) ^4 E
. x) q7 T, Y. \/ @當初買了3房
! M& z' T. _: z9 o4 F, C8 R書房改成開放式的,只剩下兩間房
, {  o! u, Z: b" H; P  Z8 b一直後悔當初沒有買4房~
. F# Q. [! ~, _0 Q現在想換屋~一方面房價都上去了; C' D% h) o! i; W! W; w
而且當初裝潢花了很多心血~捨不得換屋~
" f$ [8 H6 H0 x也不想再來一次裝潢真的很花精神! t& M0 R) w+ V  t1 Q. e5 D2 A

2 P) E- v( I6 n; h如果預算ok~建議直接拼四房囉4 d" x9 t$ V; D4 ?) F4 Y
(還需要考慮到每月要支出的管理費,增加的公電...喔)
作者: 玲姐    時間: 2010-6-8 21:56
我們是換屋,由板橋換到北大,當初是買三房,現在換成3+1房(號稱4房)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-9 00:31
我們幾乎是同時間在注意北大特區的房子，最近我跟我老公終於買在三峽了>>>首購。原本只鎖定三房的物件，但是最後決定咬緊牙關買下四房的房子，理由也是不想再換屋。
作者: josephy    時間: 2010-6-9 16:49
我們是新婚首購(35歲)
; {9 ?7 D( c! a2 q% a; {- C2 j+ w3+1房(不含車位坪數57坪)6 X4 z7 J+ Z+ b
目前兩個人住
% ]' P2 G: f8 X; f8 I有時雙方長輩會來住幾天1 J1 v/ @9 ?$ c. f' i/ p
所以平常有兩個房間都是空著的) K$ X% r8 C2 E  ]
(一邊留一間)
# ^- C6 {. v9 j沒打算換屋6 ^; ^, g; Z* v( O; D1 K
也沒打算生小孩% X: L# e$ z# i3 |( z2 s
(房子都快養不起了,還養小孩?)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-10 00:57
41# 大胖豬 0 q7 \0 r' k$ W, Z) a7 I2 v

- C! Y  G( C& f/ r* x1 q; R* ^4 f' O) _! Z4 m
大胖豬 果然是公的
8 M( k3 a+ W. m9 |" J7 t" C. a
大胖豬的媽媽是美女耶
作者: 殿媽    時間: 2010-6-11 22:34
謝謝大家熱情的回應$ N5 A+ ~1 Q; [. w
我們可能會考慮一個朋友的房子
7 V8 p% s8 A* }6 Y不是在北大
9 i9 m5 e3 m4 i' i是三峽的舊社區...- M0 i# L# ?- _- `
我..........愛北大的心依舊熊熊燃燒著!!



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