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標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢? [列印本頁]
作者: 殿媽    時間: 2010-6-1 21:37
標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢?
小女子和老公討論我們是不是該終結租屋生活開始進入有殼生活.." r, V' n% ^. P5 ?/ C& Q0 O! m
所以我們首購就決定鎖定在北大
0 L% m' `, O; u; A2 ^6 ?# n看屋的過程中我們採納了代銷小姐的建議----"買一個不用換屋的房子!!"
8 H! u3 u, p! z: E但是.....這段時間的看屋，加上最近讀了30雜誌，裡面剛好談到20租屋、30首購、40換屋! e9 _9 r8 K: u
我們決定務實些修正我們的想法  s# a1 u9 [6 A! Z8 t
或許北大是我們40歲時換屋的首選!!
' k2 d3 n( f7 w: f& }" x2 O6 U是這樣嗎?/ S1 U4 o3 H+ O. @6 N! }
希望各位能夠給我們一些實際的分享!!感恩~
作者: Bear    時間: 2010-6-1 22:04
買就對了,我們也是一樣,看愈久就愈覺得自己用租的，好像是北大的外人一樣,( K# j# i# Q% f7 }
因此決定溶入這一族群,看著房價一直上,趕快買吧！聽說皇翔等後來的建案都20~
5 Z0 ?4 J3 p9 j. `! v, A% ]起跳......
作者: 祥恩    時間: 2010-6-1 22:57
殿媽 ! f3 \8 b! o' O* o" {+ v' o8 T
你到現在還沒決定啊" W7 `1 V1 @' E9 e
暈~~~1 ^( }9 O$ N$ m
套句樓上說的
8 g! K- `1 y" z5 X: K. g. K7 X/ R; F買就對啦  N/ \3 ?: z) e" y/ B! G
我幾年後一定會換屋! Y0 N; ?: C! S1 }6 _
我也是給他買下去啦
作者: 阿彬    時間: 2010-6-1 23:02
我自己是首購 , 不過由於父母也住三峽 , 所以原本一開始是鎖定兩房的物件 , 不過後來覺得要是組成家庭後...還要換屋 , 太麻煩了 , 所以就買了三房的.
4 f2 k: S9 S. J$ ~$ Z  F
0 B3 }/ f5 k9 `9 O! E) w) ^給您的建議+ _( [6 y3 Q8 D
1) 買房子之後, 是否會增加財務上的負擔 , 畢竟....租屋只會有每月的租金費用.....也不用繳納每年奇奇怪怪的稅金. 如果財務上沒問題 , 一次就把未來家庭對空間的需求納入購屋考量,是比較好的
3 w: l: @  B* Y0 a+ {# e* U- F: `2) 有自己的窩之後, 心靈上的安定感跟租房子是不能相提並論的..如果這正是您所追求的~ 在第一點沒有問題下...買吧~~~7 j  A8 E: V; t5 g& Y
3) 這地區吸引您的地方為何? 如果是自住....這裡的CP值絕對可以讓您滿意...如果是要投資...我想....現在絕對不是個好時機進場...個人覺得現在是高點....去年在這買房子的人...每個人都笑嘻嘻~ 您已經錯過低點的進場時機了.(未來....或許會出現更好的買點.)
) p* ~( L1 t* o, x5 }7 Z: X
" N0 I! b) x6 t8 f結論~~找到13萬/坪甚至以下的...就買吧~~~ 嚴X立說的, 三峽13萬以下 回檔空間有限~有問題請找他 呵呵
作者: Steam    時間: 2010-6-1 23:03
殿媽
& P2 Y+ [6 j9 n6 j3 B  f你到現在還沒決定啊/ `1 |$ }. S8 M; W4 p/ P! h5 a
暈~~~6 o1 A  Y: I* A. P( ~  C4 |8 x
套句樓上說的+ Y  Q% q2 _) P" R2 q+ S8 r
買就對啦
- N( I% i; }+ Z2 R: g' t我幾年後一定會換屋
  M- ?8 J. `8 \6 C) v我也是給他買下去啦
% q- D" G- I( x- X$ x- x( _& A# F9 v祥恩 發表於 2010-6-1 22:57

% J2 z0 C. f# @# {
  i: j& k' G3 ]( s對啦  買啦 不要想太多
* Y- t* H8 B4 `" W# P7 v& e4 Z; h: u' R: D- _+ ^
Sean, 賺錢要請客喔!
作者: aweihsu    時間: 2010-6-1 23:07
北大，很多人看了都很喜歡...4 R: @/ J3 }: b1 }: D
雖然離台北市區較遠，但是相對的價格也較便宜。
# J1 q* T, {0 j, B# f' j我很喜歡北大這裡，這裡的路是給人走的，人行道都很大條。9 ?& x2 ~9 V7 Q/ Z3 A" W0 V
不過確實北大有個問題，就是空氣問題...偶爾會有大家所說的瀝青廠的味道.0 V" O+ l$ \  K. d  r0 w5 a; W
您看了討論區就會了解
9 m- W) W. N: D" W不過，這裡的人們很團結，相信總有一天會解決的....
作者: CCHAHA    時間: 2010-6-2 02:14
一定要買 還要拉著別人買 越多人進來機能更好,北大商圈已成型了,房子 人文 景觀 氣息都是新的,這種房價與生活價值在台北哪裡有? 機能就靠大家拉多一些住戶進來會更完善.9 u0 n# V0 Y! W% [. @
租屋租20年房子還是別人的,租金都可以繳房貸了,不用考慮了,況且現在利率那麼低,且房子會隨通貨膨脹增值,你可以看看20年前房價到現在增加幾倍再比較20年前薪水到現在增加多少就可以知道,增值大約是3:1 上班族薪資漲幅永遠追不上不動產漲幅,有土斯有財,買就對了.
作者: andy826    時間: 2010-6-2 08:47
30首購+1, 至於以後會不會換屋, 再說吧.
作者: cclin68    時間: 2010-6-2 11:10
我也是30 首購+1.....換屋喔....是目前的目標. 不過要是幾年前沒進場買房, 我想我的錢也不知道花到哪去了. ha ha ...算是靠房留住一點錢的人..
作者: kk4653    時間: 2010-6-2 12:44
首購,還要繳好多年的房貸!
作者: 小珝    時間: 2010-6-2 13:00
我家是換屋，雖然我老公距離40還有3年多.... v  U9 h! L9 H7 [( e
不過這一間打算住到西歸為止了...
作者: change1221    時間: 2010-6-2 13:10
能力許可  就買吧
* \  |0 Q8 p- V0 n; T不然等你想換屋的時候
- v$ I  R0 S' N3 }( g又要煩惱價錢了
作者: Spock    時間: 2010-6-2 13:23
我是買台北大學帝寶 <售屋小姐講的> 4年前首購 @ 30歲.. ^3 h9 `  l1 M
當初是想買來父母同住.<士林> . 目前只規劃 2隻老兔 +1隻小小兔<新生兒>
% [8 i( S: e9 I8 d, [
" V1 d$ a" k  o" k未來想規劃成國際背包客的渡假中心. <交換住宿> .^_^
作者: 小徐    時間: 2010-6-2 13:32
我是換屋...小孩大了之前新店30坪扣掉公設剩下20坪出頭三房也沒車位,要換大房子新店的價位目前實在......所以就來地靈人傑的北大特區定居嚕
作者: 戀戀北大    時間: 2010-6-2 13:46
40換屋 ,還真的是耶我也是在40換屋,進北大住這個月剛滿一年,如果是自住我想目前北台灣特區6 R  |" B0 M. D7 {9 Q  u+ E
) O- n0 H( k( Q+ b! ]
三峽北大是很好的選擇.不過你的工作及習慣也要列入思考.
作者: 弘仔    時間: 2010-6-2 20:33
我也是換屋 本來也想40歲才換 但太喜歡這裡的環境 牙一咬就提前3年完成
8 d+ L! b+ q& _% L4 ?打算住到退休
作者: 帥伯    時間: 2010-6-2 20:45
我屬於30歲首購..  ( 我一路從新店, 安坑, 永和, 中和, 土城... 最後決定這邊...)( B% k( s& E4 u! k/ L/ }! b
交通費怎麼算 也比買在 台北縣第一圈的房價 還要省..
3 W' Q$ g! T! Z8 A8 I' M3 ^而且我愛回家就是享受放輕鬆的感覺
作者: 饅頭    時間: 2010-6-2 21:39
20歲租屋??- }) z; O0 y& q6 V! B1 ?
我22歲時就買了  ~5 F1 G, `, }. _: D
如果有喜歡的物件!!真的買就對了+1- T' s7 U0 k( L! G1 G' R7 H8 X
想越多等越久...漲越高~" x3 [4 s* }$ s' X7 u& h/ c1 K
當然還是要衡量經濟能力..
作者: 殿媽    時間: 2010-6-2 21:43
4# 祥恩 & Y$ @% n+ y" A) p2 b
唉呦!!
9 ^" J1 F* L+ B, ^, s1 K  p這麼難決定的事情....
6 P3 j+ W/ Z3 ^! J4 P2 Y0 l% Y我和老公的頭都快痛了) y& e) \5 \( X, l+ `
還是三心兩意呀...& a2 ~3 d! U0 i* S* ~( p; f! e
好煩喔!!!!
) H& m3 J, b2 q我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-3 00:26
大家都很強 ! 三十歲就開始首購了 , 我連買個車位都沒能力 - -
作者: 阿彬    時間: 2010-6-3 00:38
4# 祥恩
" i3 n8 @5 a0 y* a唉呦!!1 J# M$ P0 r1 ]: A0 }/ p; C
這麼難決定的事情....* V( q( c% I$ S! e' G$ X
我和老公的頭都快痛了
" H0 y  d. q7 p" }2 g8 L還是三心兩意呀...& Y$ c) `% p5 B' n2 \4 |. U, [
好煩喔!!!!
! J* ^2 ^1 a7 }我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
7 g1 ]1 Q2 Y! G% v$ u殿媽 發表於 2010-6-2 21:43

' ~: d' N0 w0 I% Z( g8 h1 Q3 b) B& W% t. I
殿媽.....買嚕~ 想那麼多幹嗎~~ 只不過一定要殺到你覺得滿意的價格為止~~~~ 住進來~~~你還可以跟我拿番茄果醬 多好 哈哈哈哈哈哈  你現在看的都是哪些建案?
作者: 麥克    時間: 2010-6-3 09:39
21# 道明寺司
$ N- G" J: ^( m) B6 C& [( h$ S
% O: B4 n& y. c: E, }- g嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
作者: 張太太    時間: 2010-6-3 09:46
首購. @' J( E% I- i5 C% Q2 p

; R7 w7 d4 _& l3 f& `BUT 三十好幾了
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:04
本帖最後由 殿媽 於 2010-6-3 15:10 編輯 4 u' K2 u+ b8 D4 s( n, L3 e7 b

7 a( D5 x) S5 b& ]( ~, |. \% p% ]. @ 22# 阿彬   P( q7 N0 K  l3 h% O4 ?! w* `
我和老公這周末要去看夏卡爾面對農改場的房子8 a: o/ r8 q$ |
我們喜歡有景的房子..  S4 U. i; K% c, r
這有可能跟我們現在租在坪林有關係...$ D/ Z% ?9 w5 e; b. _1 Y- v2 s- v# c
每天看好山喝好水
# |! x: A$ f' {, \胃口就被養刁了..8 H3 J0 S/ R( s5 B) ?- {$ P
謝謝你的鼓勵呀...
7 ]+ V% M/ u% N我老公也很想快點吃到番茄果醬!!
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:10
23# 亨亨 ( q' F, d1 |3 d+ S9 g, H
不知道是不是我和老公都很重感情..
9 j' s* C) J6 y9 A* _, P# d# r: \  G租個房子要離開時也會很捨不得" ~: e. P* P0 c4 J2 T
之前離開台北市的生活時
9 e3 }4 p2 \& x" ?6 M也是常常抽空開車過去繞繞9 {# a# K# [* c, d3 P7 W
或者去附近吃吃我們以前會去的小吃2 e" y( b5 E4 d  r
現在要離開坪林了# {+ h5 m9 d3 I/ ]) e
我們也是常常感傷地看星星+ K' k' I9 p: \- G
想著曾經在哪裡發現螢火蟲. o, n  W. D$ b. D% P* {+ M
大口大口吸著有充滿茶葉香的空氣..
7 q1 L/ z: @4 o3 D0 D可能是這樣吧...
* y6 k; n: Q) s0 b, v買房子對我們而言真的是很不容易下的決定...
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:22
29# 亨亨
* b6 P9 q$ s- l: {! W% c/ w5 y你來我可以介紹你去哪裡喝茶啦...
9 Z2 y- ^7 n: R; {或者介紹你買茶的門路..( I0 S$ _9 T' |; {( x! y0 q
我本人不會喝也不懂喝0 c% O8 n( g& Z6 J" W$ N6 s
更別提泡茶了
) I9 q1 s4 }4 I因為我一喝茶就睡不著了....% _+ u1 I; L  ~
所以我只要聞到茶葉香就很滿足啦...
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-4 00:14
21# 道明寺司
; N& C6 X5 B) @
6 w- u% b9 K9 I2 S" S3 P  N
! u6 T6 Z0 `; R8 F( N; b愛假仙.....
, G. J: h4 t: B" ]( Y7 ~8 l4 l你賺錢都拿來充實生活品質.....
# \% I6 y. J! o7 J& d' l; r我都拿生活品質來買屋內......! ~0 l/ w% E! V& p
妳不是買不起......
1 W# Z; ^6 M& e: a要早點買屋辣~現在的女生非常排斥和公婆住太近......5 e. d0 K) k$ x% M" x
一台國產車~基本款也不過50萬左右......是妳不 ...! G8 r: v- q. X+ w8 {# l
亨亨 發表於 2010-6-3 07:30

8 W& x4 m' e( E1 P' X$ O/ t7 u
5 L( }% \. q8 \1 V2 w3 l我指的是不靠家裡的力量 , 而有首購的能力 . 雖然我距離30歲還有四年 , 不過我想我這四年憑藉自己也存不到100萬 , 還真的是買車位的份而已 . 所以才很佩服有能力靠自己首購的北大居民 , 你們真行 . % N2 \& k$ |" Z6 R
: G. Z$ D: n8 x6 u1 `" T
21# 道明寺司 , G9 h; a3 E$ H+ T' a
; \1 A( d* H0 x
嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
' Q* s6 c% ?' ]9 s, k; |  K: d  U麥克 發表於 2010-6-3 09:39

6 V6 L( ]# g8 b; J* U! q
2 ?2 d0 e7 d* V$ [! C1 q+ ?, u9 f不過至少出去可以大聲說 , 我現在買的房子是靠我自己賺來的 , 很了不起囉 ~
8 [/ }6 U3 T& B, f6 E" `" x! F2 B( ]7 b* e9 z
23# 亨亨
- z& \( d0 g3 l/ v, U+ \0 ~: X不知道是不是我和老公都很重感情..
& x5 o( \8 p* s1 M租個房子要離開時也會很捨不得
5 W. ]  j: g+ W& Y4 S之前離開台北市的生活時' u/ h5 G1 W. q1 s1 ~7 V
也是常常抽空開車過去繞繞
, p5 m8 m' f  t9 X  w" ]或者去附近吃吃我們以前會去的小吃7 M" L- w- q! O  K
現在要離開坪林了7 Q' }' G6 F: |$ u5 w& T
我們也是常常感傷地看星星
# j2 ^/ A, q5 j, x- L/ B3 _& {( m0 ^& \; ~想著 ...% m+ r* J9 j+ `5 W0 j9 _
殿媽 發表於 2010-6-3 15:10
# {" l/ X) _8 l9 J. m% q
% }$ H  j  C0 S, O$ ]- G
人總是有感情的 . 我在斗六讀大學時 , 住的地方就換了四次 , 大一兩次 , 大二一次 , 大三一次到畢業 . 連第一次才半年都有點感傷呢 ~
作者: fay    時間: 2010-6-7 21:31
多年前在新店的新大樓以20萬/p 買進三房兩廳
/ O0 v! q) ?, r& r! C當初也才結婚沒多久尚無小孩* x5 Q+ c" f1 H3 o9 p9 s
歷經921,SARS...等房市不景氣  v1 t% r( ?& f. U' Q% c
曾跌到15~16萬/p
9 P/ }; Y) c4 z( o0 E9 Z去年底以28萬/p賣掉(賣後聽說又漲到30多><)9 h& U  P$ q3 k- Z( g
等於這些年的租金全免還倒賺
& @* D9 G# r( K所以選對地點  而且建議至少要買兩房以上2 m4 ?2 N' u6 s/ ~: ^' X; o
自住或轉手都ok
& v: `& `5 c: u& K北市北縣(新店中永和板橋等)已漲過頭
+ p2 o, M3 j( h0 f; p# D( _深覺北大未來有所發展& |" K$ w9 ?, f; l7 L
一定穩賺不賠的啦~
% A9 s0 E. j" W0 ~3 U9 y, [快來吧!!!
作者: 鬱金香    時間: 2010-6-8 08:44
換屋第3間   以後還想換
作者: elsie071031    時間: 2010-6-8 17:43
首購!5 V6 k# O1 P+ Q( }: ^& A5 E; `

5 W! Z5 u( x; [0 \: X  O; O跟先生不到30就欠一屁股債(房貸)`~但沒買屋的話，錢也不知花哪去了!
作者: 樹仔    時間: 2010-6-8 18:02
首購+1% r& L$ L8 U: ~

0 V" m2 L# T# R" P! [- [; @當初買了3房8 R+ x& I$ O( o4 O3 {6 J, b
書房改成開放式的,只剩下兩間房9 d7 v( ~9 w" T* K! n3 m
一直後悔當初沒有買4房~
; ~( m, w' |% Q7 b3 ?6 G& _現在想換屋~一方面房價都上去了
( f( P) c7 Z8 x) ?' J; q+ f0 z而且當初裝潢花了很多心血~捨不得換屋~7 ~% ]/ o1 e" \0 e5 W! e/ p
也不想再來一次裝潢真的很花精神$ Z% \- u3 A7 i5 J

0 Y) a8 }8 {. r: C1 F  S' X2 z3 T如果預算ok~建議直接拼四房囉% o* r: W8 n. F
(還需要考慮到每月要支出的管理費,增加的公電...喔)
作者: 玲姐    時間: 2010-6-8 21:56
我們是換屋,由板橋換到北大,當初是買三房,現在換成3+1房(號稱4房)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-9 00:31
我們幾乎是同時間在注意北大特區的房子，最近我跟我老公終於買在三峽了>>>首購。原本只鎖定三房的物件，但是最後決定咬緊牙關買下四房的房子，理由也是不想再換屋。
作者: josephy    時間: 2010-6-9 16:49
我們是新婚首購(35歲)3 f: _1 N& Y9 x7 J* |
3+1房(不含車位坪數57坪)& m6 X7 D) ?0 `2 q( V$ I  P
目前兩個人住
6 F) M4 Z! t# o& r2 Z+ x1 e) q有時雙方長輩會來住幾天( y) S" c) }9 q) h8 o9 v: c
所以平常有兩個房間都是空著的
4 y) `4 {+ h( I/ }! F5 l- X0 k(一邊留一間)" N8 y) D( ?8 F4 E
沒打算換屋
8 ~' F( S  g" k& [8 V5 s也沒打算生小孩$ ^0 }; C  e' P" P, _; d6 ?7 W. |
(房子都快養不起了,還養小孩?)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-10 00:57
41# 大胖豬 $ H1 e5 c  W1 R! C
+ x/ ?" W, q! d8 U2 ?
% c5 g1 Z7 K" u1 I+ ^2 ]1 h: u, m
大胖豬 果然是公的
, N% S; G* G# D" ~) m
" E7 x! h! l- l" t6 m" R$ r' a大胖豬的媽媽是美女耶
作者: 殿媽    時間: 2010-6-11 22:34
謝謝大家熱情的回應6 C- B. Z* H! v
我們可能會考慮一個朋友的房子; K" K& A& N9 F9 j& C4 ~/ Y
不是在北大
1 c+ B$ o6 I% G% m8 {* Q, _是三峽的舊社區...
0 \3 I* p1 y' f+ ]; I& [4 W3 j我..........愛北大的心依舊熊熊燃燒著!!



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