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標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢? [列印本頁]
作者: 殿媽    時間: 2010-6-1 21:37
標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢?
小女子和老公討論我們是不是該終結租屋生活開始進入有殼生活... N0 t9 {! c( T. v
所以我們首購就決定鎖定在北大
1 @8 c  x' o  m8 l! H9 L+ `% e看屋的過程中我們採納了代銷小姐的建議----"買一個不用換屋的房子!!"  l" h* g2 z7 A1 Z/ k$ P: T
但是.....這段時間的看屋，加上最近讀了30雜誌，裡面剛好談到20租屋、30首購、40換屋2 `5 ^# t' P+ E4 Z2 x/ |
我們決定務實些修正我們的想法! G. m! T2 p6 o; ~
或許北大是我們40歲時換屋的首選!!
  E/ D2 k& B$ ?) a是這樣嗎?" J" E+ {2 |( z
希望各位能夠給我們一些實際的分享!!感恩~
作者: Bear    時間: 2010-6-1 22:04
買就對了,我們也是一樣,看愈久就愈覺得自己用租的，好像是北大的外人一樣,
; C" v5 [4 a4 V  E: ~% i. ~, O因此決定溶入這一族群,看著房價一直上,趕快買吧！聽說皇翔等後來的建案都20~
: B, _! l  Y- a: o0 @2 X! {起跳......
作者: 祥恩    時間: 2010-6-1 22:57
殿媽 5 W! e( l" v" o7 V/ _2 u" K: X
你到現在還沒決定啊$ _. @+ i& {; D# j* q/ B: q8 ]
暈~~~4 R2 e  Y# Q* P
套句樓上說的
6 a6 f" Q+ s& n0 |買就對啦
, o3 f& H8 W( c! s$ ]; K$ b5 D$ s我幾年後一定會換屋+ A3 O. M9 O, N  ^/ j  v
我也是給他買下去啦
作者: 阿彬    時間: 2010-6-1 23:02
我自己是首購 , 不過由於父母也住三峽 , 所以原本一開始是鎖定兩房的物件 , 不過後來覺得要是組成家庭後...還要換屋 , 太麻煩了 , 所以就買了三房的.' Q5 L* e# ~9 i- j( s
6 G" ?! `/ F/ E2 f
給您的建議
( V  }9 ~1 O4 H$ j5 L  y# `1) 買房子之後, 是否會增加財務上的負擔 , 畢竟....租屋只會有每月的租金費用.....也不用繳納每年奇奇怪怪的稅金. 如果財務上沒問題 , 一次就把未來家庭對空間的需求納入購屋考量,是比較好的: c3 n* `/ @* H+ _
2) 有自己的窩之後, 心靈上的安定感跟租房子是不能相提並論的..如果這正是您所追求的~ 在第一點沒有問題下...買吧~~~
5 f4 _( J2 Q" o3) 這地區吸引您的地方為何? 如果是自住....這裡的CP值絕對可以讓您滿意...如果是要投資...我想....現在絕對不是個好時機進場...個人覺得現在是高點....去年在這買房子的人...每個人都笑嘻嘻~ 您已經錯過低點的進場時機了.(未來....或許會出現更好的買點.)
# K& s# k+ W7 `/ w7 ?% q! D4 y" l
結論~~找到13萬/坪甚至以下的...就買吧~~~ 嚴X立說的, 三峽13萬以下 回檔空間有限~有問題請找他 呵呵
作者: Steam    時間: 2010-6-1 23:03
殿媽
  B2 J! a& p) [3 R5 O9 x你到現在還沒決定啊
8 z  S0 D: g3 U! `9 E0 V2 O) K暈~~~" n: d' b( _6 G+ v( G. D0 L2 }
套句樓上說的
; i/ s0 H' z8 W1 k" N買就對啦& N9 \1 U) n6 C
我幾年後一定會換屋
1 j5 I$ t8 R; O我也是給他買下去啦3 U! J6 ~: u# r9 m% o8 I, B7 b& R
祥恩 發表於 2010-6-1 22:57

: I# e6 q' ?+ \- E2 Z3 a! R, p0 h/ f9 P! A- R* c7 x
對啦  買啦 不要想太多 , f3 l: I3 P8 V' z
( K) T0 C7 N( g
Sean, 賺錢要請客喔!
作者: aweihsu    時間: 2010-6-1 23:07
北大，很多人看了都很喜歡...6 [$ l$ f' q5 J/ S1 `! u
雖然離台北市區較遠，但是相對的價格也較便宜。* o8 L8 t8 T( }$ u
我很喜歡北大這裡，這裡的路是給人走的，人行道都很大條。
5 C+ n( a' ~# @* Y" W* i" D8 ^不過確實北大有個問題，就是空氣問題...偶爾會有大家所說的瀝青廠的味道.
! A9 ], q1 L" Y0 {; \( k! e您看了討論區就會了解8 z$ Z1 H+ f' }! P
不過，這裡的人們很團結，相信總有一天會解決的....
作者: CCHAHA    時間: 2010-6-2 02:14
一定要買 還要拉著別人買 越多人進來機能更好,北大商圈已成型了,房子 人文 景觀 氣息都是新的,這種房價與生活價值在台北哪裡有? 機能就靠大家拉多一些住戶進來會更完善.* s$ e9 \+ a! a( N+ G: I) |
租屋租20年房子還是別人的,租金都可以繳房貸了,不用考慮了,況且現在利率那麼低,且房子會隨通貨膨脹增值,你可以看看20年前房價到現在增加幾倍再比較20年前薪水到現在增加多少就可以知道,增值大約是3:1 上班族薪資漲幅永遠追不上不動產漲幅,有土斯有財,買就對了.
作者: andy826    時間: 2010-6-2 08:47
30首購+1, 至於以後會不會換屋, 再說吧.
作者: cclin68    時間: 2010-6-2 11:10
我也是30 首購+1.....換屋喔....是目前的目標. 不過要是幾年前沒進場買房, 我想我的錢也不知道花到哪去了. ha ha ...算是靠房留住一點錢的人..
作者: kk4653    時間: 2010-6-2 12:44
首購,還要繳好多年的房貸!
作者: 小珝    時間: 2010-6-2 13:00
我家是換屋，雖然我老公距離40還有3年多...' S# Z( r1 x4 X4 p
不過這一間打算住到西歸為止了...
作者: change1221    時間: 2010-6-2 13:10
能力許可  就買吧, l) {2 J% ?/ L: S% `
不然等你想換屋的時候% y; M" ]9 e. r* p; a, w+ g
又要煩惱價錢了
作者: Spock    時間: 2010-6-2 13:23
我是買台北大學帝寶 <售屋小姐講的> 4年前首購 @ 30歲.2 |; Z3 t  b; ~. t
當初是想買來父母同住.<士林> . 目前只規劃 2隻老兔 +1隻小小兔<新生兒>- Z- s8 D$ V& ~; w0 i5 m

+ Z7 q9 _1 t9 L" a* Z未來想規劃成國際背包客的渡假中心. <交換住宿> .^_^
作者: 小徐    時間: 2010-6-2 13:32
我是換屋...小孩大了之前新店30坪扣掉公設剩下20坪出頭三房也沒車位,要換大房子新店的價位目前實在......所以就來地靈人傑的北大特區定居嚕
作者: 戀戀北大    時間: 2010-6-2 13:46
40換屋 ,還真的是耶我也是在40換屋,進北大住這個月剛滿一年,如果是自住我想目前北台灣特區' F) m, ]# \9 P) A0 r3 |0 a
, I6 @1 U4 |) @3 p' V3 E( [
三峽北大是很好的選擇.不過你的工作及習慣也要列入思考.
作者: 弘仔    時間: 2010-6-2 20:33
我也是換屋 本來也想40歲才換 但太喜歡這裡的環境 牙一咬就提前3年完成
) L: e3 g5 k5 ^5 X% Q打算住到退休
作者: 帥伯    時間: 2010-6-2 20:45
我屬於30歲首購..  ( 我一路從新店, 安坑, 永和, 中和, 土城... 最後決定這邊...)
( r2 \, c4 z/ [: n6 V# ?交通費怎麼算 也比買在 台北縣第一圈的房價 還要省..
2 [7 U4 i; z- v! {: g而且我愛回家就是享受放輕鬆的感覺
作者: 饅頭    時間: 2010-6-2 21:39
20歲租屋??
# K5 J6 j2 E9 C0 V/ \2 z我22歲時就買了
5 u, w0 }' V( S) n$ \& b4 O" s2 J如果有喜歡的物件!!真的買就對了+1
: C. C, E3 J; d) {" ]* U想越多等越久...漲越高~' v, f4 G  s# ~& J* d
當然還是要衡量經濟能力..
作者: 殿媽    時間: 2010-6-2 21:43
4# 祥恩 % S; t. {  g3 N( p. Z- F+ |( X
唉呦!!# p1 C+ |8 l% P
這麼難決定的事情....- O1 ~3 H8 X; Y1 V3 Q
我和老公的頭都快痛了( N* J5 [/ j0 [( w
還是三心兩意呀.... F1 B" k  A5 _) b. Q' ^* e% F- X
好煩喔!!!!
9 c2 B) x& {; O( q我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-3 00:26
大家都很強 ! 三十歲就開始首購了 , 我連買個車位都沒能力 - -
作者: 阿彬    時間: 2010-6-3 00:38
4# 祥恩 % {% _9 P) m$ l  m# \
唉呦!!5 u5 ?- \( g+ c8 T) Z
這麼難決定的事情....
4 Z7 O  A4 R9 e. y6 a2 L我和老公的頭都快痛了
+ E& P( a* ^1 w9 k" n6 [: f還是三心兩意呀...- Y5 E" n8 v6 {" {
好煩喔!!!!
# k' F7 f* y7 _我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
6 a2 C6 w" {8 s) a: H# l" }殿媽 發表於 2010-6-2 21:43

- F% q. k5 n0 S. u
  C) f- T7 e& L6 \殿媽.....買嚕~ 想那麼多幹嗎~~ 只不過一定要殺到你覺得滿意的價格為止~~~~ 住進來~~~你還可以跟我拿番茄果醬 多好 哈哈哈哈哈哈  你現在看的都是哪些建案?
作者: 麥克    時間: 2010-6-3 09:39
21# 道明寺司
, Z0 O: V" v& H0 I. f, M8 o* t) j9 |4 D' `' ?
嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
作者: 張太太    時間: 2010-6-3 09:46
首購
- o9 s' B0 m. r5 d) c8 W0 b. p. b; y; r1 v
BUT 三十好幾了
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:04
本帖最後由 殿媽 於 2010-6-3 15:10 編輯 + b: y, n! _3 O$ R5 P
$ L5 P0 Y' T# Z- b* m: k
22# 阿彬 $ {. i% J% k* ?* r, Z6 X
我和老公這周末要去看夏卡爾面對農改場的房子7 l3 d) a5 p8 j! B5 B8 g. J
我們喜歡有景的房子..
1 x3 h" L! U2 r2 M! \這有可能跟我們現在租在坪林有關係...$ i" t. S: R; G6 ~# E
每天看好山喝好水9 x' W# y0 q- ~3 X
胃口就被養刁了..
0 y: p' R* i+ g% {1 n7 M謝謝你的鼓勵呀...
& H+ z# R: ?9 q, a0 j& A) i我老公也很想快點吃到番茄果醬!!
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:10
23# 亨亨 1 x. T# B& J5 J4 C0 B
不知道是不是我和老公都很重感情..
' t; ]- d8 B8 R0 b3 @4 Q& f租個房子要離開時也會很捨不得9 O& j! s# j! o0 d, a
之前離開台北市的生活時5 s/ U5 r$ D! k! T$ G
也是常常抽空開車過去繞繞
" b/ |" q. j# B  U! I  Z& X或者去附近吃吃我們以前會去的小吃
+ @% u, |5 G( N! e現在要離開坪林了+ X. d# f' o) O! |; n
我們也是常常感傷地看星星! W/ Q4 b2 M* g# m2 o* l# D7 @$ E
想著曾經在哪裡發現螢火蟲/ `! I) R( i, U' a, R9 _
大口大口吸著有充滿茶葉香的空氣..0 `9 w& v6 O! w, b( v/ E6 n6 i/ p8 C
可能是這樣吧...
  y4 X+ W" ^" `' w$ v! E: q6 K4 ?買房子對我們而言真的是很不容易下的決定...
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:22
29# 亨亨
! S5 _/ g' c) |4 W* i你來我可以介紹你去哪裡喝茶啦...
6 o% v+ }9 q0 d' O( N或者介紹你買茶的門路..* B. ^0 w$ Y  C  _5 l
我本人不會喝也不懂喝. s8 \1 t" S$ |# t
更別提泡茶了: n% }% t/ W# o1 [
因為我一喝茶就睡不著了....1 R( H) Q" ?; X
所以我只要聞到茶葉香就很滿足啦...
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-4 00:14
21# 道明寺司 * q  a: ^: D# Q& N7 a: Z

- _) V  [: R- m+ j
0 }8 H( ]* C* c& v1 ?愛假仙.....8 H" s- @" t) S
你賺錢都拿來充實生活品質.....5 l+ c. S, f* u0 D  \" u$ ]$ x0 M9 }
我都拿生活品質來買屋內......
6 Z( [$ k: S8 K" x6 j妳不是買不起......; u: b$ J0 [) x' C2 A9 q
要早點買屋辣~現在的女生非常排斥和公婆住太近......1 j2 s6 n* @7 m
一台國產車~基本款也不過50萬左右......是妳不 ...0 k  ^$ Z0 {5 Z2 ?& \
亨亨 發表於 2010-6-3 07:30

. Y; A  O5 v3 G8 M. ~
# Q8 {% ?- ~$ i* d3 M4 |我指的是不靠家裡的力量 , 而有首購的能力 . 雖然我距離30歲還有四年 , 不過我想我這四年憑藉自己也存不到100萬 , 還真的是買車位的份而已 . 所以才很佩服有能力靠自己首購的北大居民 , 你們真行 . / S  n) \$ v+ e7 |: m! d
- _) n8 U/ [1 @
21# 道明寺司
5 J8 {8 V# q' e; A6 x9 F( g  c9 O1 p8 L# ]" E/ s) R
嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
5 T% Y1 m% f* D! c' m: G麥克 發表於 2010-6-3 09:39
# U- U; |4 c1 Z- k6 h3 p; Y
9 r3 J& v+ f9 u6 E3 t$ u  m7 X. s
不過至少出去可以大聲說 , 我現在買的房子是靠我自己賺來的 , 很了不起囉 ~ " i  g$ N. B& L6 Q; d

) \) K/ Y+ g1 q5 T
23# 亨亨 1 [, M- E& @5 H1 @4 {9 S6 ]
不知道是不是我和老公都很重感情... o& b! V2 d0 ?: h
租個房子要離開時也會很捨不得
: d0 D5 E' l! K% z之前離開台北市的生活時
7 F- L7 D0 D1 U9 n也是常常抽空開車過去繞繞) H1 V4 ]+ E: e' ?
或者去附近吃吃我們以前會去的小吃
/ C1 u, b. Y5 R% z8 ]- n現在要離開坪林了4 u& u( B# C6 Y! p' A
我們也是常常感傷地看星星: I+ S$ r  W/ J" |. A* H) Y/ e; U' ~' i
想著 ...4 M" p; L1 B$ M* t
殿媽 發表於 2010-6-3 15:10

, G8 Y# f; f" x# a
, k; B2 h! V9 d8 `7 t+ c$ ?人總是有感情的 . 我在斗六讀大學時 , 住的地方就換了四次 , 大一兩次 , 大二一次 , 大三一次到畢業 . 連第一次才半年都有點感傷呢 ~
作者: fay    時間: 2010-6-7 21:31
多年前在新店的新大樓以20萬/p 買進三房兩廳* X* v9 M8 K$ Y" o2 ~* z
當初也才結婚沒多久尚無小孩
* k5 ~5 p  d& W1 H+ A2 B/ j1 N歷經921,SARS...等房市不景氣
6 Y- K+ @9 ?1 n曾跌到15~16萬/p
' [- `. y4 \3 R4 u5 l1 [( D. ]去年底以28萬/p賣掉(賣後聽說又漲到30多><)+ A. G( p( k7 s' }: O4 S5 M  B
等於這些年的租金全免還倒賺
' z! R; M5 p; b0 c! ?5 p: Y$ e所以選對地點  而且建議至少要買兩房以上+ B1 l1 Q4 ~; @7 e8 O! _
自住或轉手都ok, z6 S& `$ n( H+ r3 \
北市北縣(新店中永和板橋等)已漲過頭
, V' d2 c9 S1 D3 ~) ]9 S深覺北大未來有所發展
$ f+ W$ ^8 k) r' g一定穩賺不賠的啦~
% N0 }; m/ b2 c: }/ T, U$ ]2 t快來吧!!!
作者: 鬱金香    時間: 2010-6-8 08:44
換屋第3間   以後還想換
作者: elsie071031    時間: 2010-6-8 17:43
首購!
4 D4 L: S% l" D1 Q4 x7 I% h! P
9 i; S8 ~$ T! e8 G1 r跟先生不到30就欠一屁股債(房貸)`~但沒買屋的話，錢也不知花哪去了!
作者: 樹仔    時間: 2010-6-8 18:02
首購+15 M/ P" Y# w' G/ O  f1 u

! g# G; u$ @5 M% w當初買了3房
- ~. `* _0 d6 C1 h: O書房改成開放式的,只剩下兩間房& K, f) [/ O0 H9 p) ^/ Q
一直後悔當初沒有買4房~& s4 n3 M7 ^/ S" {. D1 t
現在想換屋~一方面房價都上去了
' a# z1 [8 J8 R- d( [  o而且當初裝潢花了很多心血~捨不得換屋~
1 H+ G' z/ [0 y/ J" `7 t0 V1 T也不想再來一次裝潢真的很花精神" F% b& p5 S% H1 d  ~. d5 g1 u

& v' S7 U' W  J0 t如果預算ok~建議直接拼四房囉( s3 N- w3 S) w: e5 E: F
(還需要考慮到每月要支出的管理費,增加的公電...喔)
作者: 玲姐    時間: 2010-6-8 21:56
我們是換屋,由板橋換到北大,當初是買三房,現在換成3+1房(號稱4房)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-9 00:31
我們幾乎是同時間在注意北大特區的房子，最近我跟我老公終於買在三峽了>>>首購。原本只鎖定三房的物件，但是最後決定咬緊牙關買下四房的房子，理由也是不想再換屋。
作者: josephy    時間: 2010-6-9 16:49
我們是新婚首購(35歲)
3 {! }8 |  v$ u3 z- X3+1房(不含車位坪數57坪)
" J+ m/ X( w" b. e% i( A, g7 J目前兩個人住
. O8 N. A  k  B7 g0 T4 I有時雙方長輩會來住幾天
& e1 @* z  V3 ]所以平常有兩個房間都是空著的+ g" k4 q7 \* O- }$ V: g% G
(一邊留一間)4 L* @, O% G/ N0 R
沒打算換屋# A5 |% {! r3 {2 Q6 _
也沒打算生小孩1 I& u9 T: n# k1 K8 F" w3 ?3 u
(房子都快養不起了,還養小孩?)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-10 00:57
41# 大胖豬 ; d: \3 ]+ i. Q3 L/ P7 k6 O
% H! n+ Q: t8 s" ~

" _0 m/ [+ d1 `$ D7 K大胖豬 果然是公的# w1 s( `6 d* {, _) n: r' C2 m
. L  H) V5 h8 ]
大胖豬的媽媽是美女耶
作者: 殿媽    時間: 2010-6-11 22:34
謝謝大家熱情的回應
$ ~' T* @+ C7 v3 E( k' M  J我們可能會考慮一個朋友的房子
9 K/ Q' a; f9 H3 X) A) g不是在北大' C0 J0 V1 x% k3 _6 c
是三峽的舊社區...% u1 G7 d. D1 m$ o1 T, m% M: p
我..........愛北大的心依舊熊熊燃燒著!!



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