iBeta 愛北大論壇

標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢? [列印本頁]
作者: 殿媽    時間: 2010-6-1 21:37
標題: 請問愛北大的各位，你們在北大的房子是首購還是換屋呢?
小女子和老公討論我們是不是該終結租屋生活開始進入有殼生活..9 B5 D* }4 e0 L8 j/ I9 M' p
所以我們首購就決定鎖定在北大
0 e, s9 t: O; J9 p  F看屋的過程中我們採納了代銷小姐的建議----"買一個不用換屋的房子!!"  Y2 x9 m2 o% R( x3 @
但是.....這段時間的看屋，加上最近讀了30雜誌，裡面剛好談到20租屋、30首購、40換屋
5 t- g2 B0 N' a( m我們決定務實些修正我們的想法- |. N( v% Z; A6 M5 u0 M1 [9 S/ o
或許北大是我們40歲時換屋的首選!!
0 g! l' Z# A5 u1 f是這樣嗎?
& J- F2 q- E: ^希望各位能夠給我們一些實際的分享!!感恩~
作者: Bear    時間: 2010-6-1 22:04
買就對了,我們也是一樣,看愈久就愈覺得自己用租的，好像是北大的外人一樣,
. |; n% S! B8 A1 c* B/ ^8 `* ^% g! S因此決定溶入這一族群,看著房價一直上,趕快買吧！聽說皇翔等後來的建案都20~9 d; z) ]$ j. q# H) z& E+ w
起跳......
作者: 祥恩    時間: 2010-6-1 22:57
殿媽
: T+ s9 O, U% ^1 L. g你到現在還沒決定啊
; u0 ]* |( B* E! A* C3 J& T) U暈~~~3 @& k3 E9 ~  [; ?5 k+ ]7 d
套句樓上說的
; `' U& W, W- m( \0 X買就對啦
# _( d7 V/ l( d9 j; P我幾年後一定會換屋
: z* y2 d% i- f6 |我也是給他買下去啦
作者: 阿彬    時間: 2010-6-1 23:02
我自己是首購 , 不過由於父母也住三峽 , 所以原本一開始是鎖定兩房的物件 , 不過後來覺得要是組成家庭後...還要換屋 , 太麻煩了 , 所以就買了三房的.- v! |; Q  F; g
- G4 [) o( b( ~% s
給您的建議/ P& T3 W9 S: v
1) 買房子之後, 是否會增加財務上的負擔 , 畢竟....租屋只會有每月的租金費用.....也不用繳納每年奇奇怪怪的稅金. 如果財務上沒問題 , 一次就把未來家庭對空間的需求納入購屋考量,是比較好的) D- y' E' [8 I1 {5 d7 B& e$ v
2) 有自己的窩之後, 心靈上的安定感跟租房子是不能相提並論的..如果這正是您所追求的~ 在第一點沒有問題下...買吧~~~
$ O1 o5 y0 {8 ?8 K* g6 X4 }3) 這地區吸引您的地方為何? 如果是自住....這裡的CP值絕對可以讓您滿意...如果是要投資...我想....現在絕對不是個好時機進場...個人覺得現在是高點....去年在這買房子的人...每個人都笑嘻嘻~ 您已經錯過低點的進場時機了.(未來....或許會出現更好的買點.)3 Y8 c) R* Q! c' g! p- r

# ]: h! }3 P* e) j! A  I9 S! C結論~~找到13萬/坪甚至以下的...就買吧~~~ 嚴X立說的, 三峽13萬以下 回檔空間有限~有問題請找他 呵呵
作者: Steam    時間: 2010-6-1 23:03
殿媽
: |+ z  e: t, G你到現在還沒決定啊- g4 l! ]8 G& `' D' `7 S/ @
暈~~~& H8 |3 |/ t: h9 U+ k  f3 y  H
套句樓上說的# _# C8 f/ w* |3 ^7 i5 N6 I
買就對啦3 ]$ }( X- ^4 h4 I! g% L! x
我幾年後一定會換屋
; l5 H, t$ C7 \. E( {6 V2 _我也是給他買下去啦/ T/ g  z# M7 S( d
祥恩 發表於 2010-6-1 22:57

& f  g% J' p/ v; s7 k" P7 N* d1 A2 H5 A( f# D1 M& ~
對啦  買啦 不要想太多 & t4 J7 f! h& Z  L- r* S/ X( ~+ r
. w# N8 w" ?) C) a. m4 K
Sean, 賺錢要請客喔!
作者: aweihsu    時間: 2010-6-1 23:07
北大，很多人看了都很喜歡...) M9 \2 b9 T. ^# s) d9 Y6 l
雖然離台北市區較遠，但是相對的價格也較便宜。
' Q7 O# y2 b: [: I& p我很喜歡北大這裡，這裡的路是給人走的，人行道都很大條。
% T- v6 B' y1 T; d+ j; p6 o. |* s不過確實北大有個問題，就是空氣問題...偶爾會有大家所說的瀝青廠的味道.5 t. Y6 S7 A3 ^0 c; a7 W3 m
您看了討論區就會了解
: o6 W& z5 }$ Q0 y6 E/ H6 J( G0 r不過，這裡的人們很團結，相信總有一天會解決的....
作者: CCHAHA    時間: 2010-6-2 02:14
一定要買 還要拉著別人買 越多人進來機能更好,北大商圈已成型了,房子 人文 景觀 氣息都是新的,這種房價與生活價值在台北哪裡有? 機能就靠大家拉多一些住戶進來會更完善.
9 M0 V$ T0 z) J$ \租屋租20年房子還是別人的,租金都可以繳房貸了,不用考慮了,況且現在利率那麼低,且房子會隨通貨膨脹增值,你可以看看20年前房價到現在增加幾倍再比較20年前薪水到現在增加多少就可以知道,增值大約是3:1 上班族薪資漲幅永遠追不上不動產漲幅,有土斯有財,買就對了.
作者: andy826    時間: 2010-6-2 08:47
30首購+1, 至於以後會不會換屋, 再說吧.
作者: cclin68    時間: 2010-6-2 11:10
我也是30 首購+1.....換屋喔....是目前的目標. 不過要是幾年前沒進場買房, 我想我的錢也不知道花到哪去了. ha ha ...算是靠房留住一點錢的人..
作者: kk4653    時間: 2010-6-2 12:44
首購,還要繳好多年的房貸!
作者: 小珝    時間: 2010-6-2 13:00
我家是換屋，雖然我老公距離40還有3年多.../ ]+ m' a! Q+ |1 H
不過這一間打算住到西歸為止了...
作者: change1221    時間: 2010-6-2 13:10
能力許可  就買吧) N2 F8 Q) [  d* H
不然等你想換屋的時候8 O* E; d  h. ?% _
又要煩惱價錢了
作者: Spock    時間: 2010-6-2 13:23
我是買台北大學帝寶 <售屋小姐講的> 4年前首購 @ 30歲.
- Y, ^. L7 u8 ]( {當初是想買來父母同住.<士林> . 目前只規劃 2隻老兔 +1隻小小兔<新生兒>
. C2 J" |. F; T: }! A  A$ u
% G/ ]" y' \+ R7 ?) j3 j- f未來想規劃成國際背包客的渡假中心. <交換住宿> .^_^
作者: 小徐    時間: 2010-6-2 13:32
我是換屋...小孩大了之前新店30坪扣掉公設剩下20坪出頭三房也沒車位,要換大房子新店的價位目前實在......所以就來地靈人傑的北大特區定居嚕
作者: 戀戀北大    時間: 2010-6-2 13:46
40換屋 ,還真的是耶我也是在40換屋,進北大住這個月剛滿一年,如果是自住我想目前北台灣特區
; }9 ^7 q! ?" u% J4 J/ c  \+ a/ ~! o: T$ W! T4 @
三峽北大是很好的選擇.不過你的工作及習慣也要列入思考.
作者: 弘仔    時間: 2010-6-2 20:33
我也是換屋 本來也想40歲才換 但太喜歡這裡的環境 牙一咬就提前3年完成
5 y4 B5 v/ U& H5 _6 r6 Z7 P( t打算住到退休
作者: 帥伯    時間: 2010-6-2 20:45
我屬於30歲首購..  ( 我一路從新店, 安坑, 永和, 中和, 土城... 最後決定這邊...)9 q0 T% U0 w6 E3 X. c
交通費怎麼算 也比買在 台北縣第一圈的房價 還要省..
/ a* O2 s/ z7 v6 Z8 T- R而且我愛回家就是享受放輕鬆的感覺
作者: 饅頭    時間: 2010-6-2 21:39
20歲租屋??- a7 D" J" h& [$ w7 g& k0 s9 G
我22歲時就買了
3 ~7 V3 [2 H- D# K$ j) e: S如果有喜歡的物件!!真的買就對了+1/ \9 h7 _) L) h1 T
想越多等越久...漲越高~7 _7 @; y. w4 S% [6 \( k
當然還是要衡量經濟能力..
作者: 殿媽    時間: 2010-6-2 21:43
4# 祥恩
5 w0 T& W9 r/ s# ?唉呦!!
7 ?& ?; O; z( ^# [* C這麼難決定的事情....
. l/ X2 _& j9 M7 h9 t' K) k) f7 [我和老公的頭都快痛了
! R7 D% y% T8 \6 Y; P2 y' W4 n% w* [還是三心兩意呀...' Z7 ~& Y+ V; n
好煩喔!!!!: x0 n, h; S3 V
我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-3 00:26
大家都很強 ! 三十歲就開始首購了 , 我連買個車位都沒能力 - -
作者: 阿彬    時間: 2010-6-3 00:38
4# 祥恩 4 m  y$ a, K0 \& B: \& I4 ?
唉呦!!% R# r$ z, I8 p. c+ ]
這麼難決定的事情..../ K0 O/ R* V9 p
我和老公的頭都快痛了
' ~& D6 t  N$ X6 |) J  r還是三心兩意呀...5 Q# }+ O6 D/ t  n
好煩喔!!!!
6 q+ Z+ H/ I) p# Q/ j/ j* [我和老公都說----買房子比挑老公/婆都還難啦! Y% n0 j$ \- K+ X. Z: e
殿媽 發表於 2010-6-2 21:43

5 D7 }* F( M$ x) a0 a9 ]
/ \" x( p, m3 W$ [: ^: u/ W5 `殿媽.....買嚕~ 想那麼多幹嗎~~ 只不過一定要殺到你覺得滿意的價格為止~~~~ 住進來~~~你還可以跟我拿番茄果醬 多好 哈哈哈哈哈哈  你現在看的都是哪些建案?
作者: 麥克    時間: 2010-6-3 09:39
21# 道明寺司
2 Z( T( |1 w- ?/ T% ?- ^# g4 e0 i  I' e3 B  j- O2 Y
嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
作者: 張太太    時間: 2010-6-3 09:46
首購1 z, u, a4 A- i/ F$ A
; _& x% i/ V0 Z3 ~
BUT 三十好幾了
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:04
本帖最後由 殿媽 於 2010-6-3 15:10 編輯 5 E/ p% R- m% z( A% @

2 U8 ~7 m3 v, ? 22# 阿彬 $ s4 {- S1 ^5 y" t/ W
我和老公這周末要去看夏卡爾面對農改場的房子  ~4 E5 P! U6 u
我們喜歡有景的房子..
' l$ B; h7 S" d6 k/ J這有可能跟我們現在租在坪林有關係...& B8 e1 Y$ L- x' o9 S( d
每天看好山喝好水2 S" o2 J& f: W" D1 B5 G
胃口就被養刁了..
5 T4 O, [/ f- i謝謝你的鼓勵呀...
8 J# o- X- Z+ {1 y8 w; `我老公也很想快點吃到番茄果醬!!
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:10
23# 亨亨 - N1 D1 ?+ m: L0 `: z/ T! M
不知道是不是我和老公都很重感情..
! f8 t& @; s4 d1 G  \. u租個房子要離開時也會很捨不得. T6 X) n. _0 P
之前離開台北市的生活時; L: Q+ v- U( G# ~# C! x5 y( W/ G5 `
也是常常抽空開車過去繞繞
3 r1 \9 F- S: O! W$ x3 A或者去附近吃吃我們以前會去的小吃4 {  a" _. L6 T. t" Z) `
現在要離開坪林了/ v' T% V$ f- i4 M$ B+ l' ^
我們也是常常感傷地看星星
. O1 D" T" y8 y8 l" t+ Q想著曾經在哪裡發現螢火蟲% ^5 ~2 q0 V, z9 \) ~. O
大口大口吸著有充滿茶葉香的空氣..
" k2 t% u* {1 n8 f可能是這樣吧...
. v' i" v# \4 d買房子對我們而言真的是很不容易下的決定...
作者: 殿媽    時間: 2010-6-3 15:22
29# 亨亨 5 l9 B! F  i9 K+ Y( S7 P) n2 x
你來我可以介紹你去哪裡喝茶啦...; a/ s. _9 m7 \3 m! W
或者介紹你買茶的門路..
; r0 ~: R5 D, l7 u4 B5 l我本人不會喝也不懂喝, I! S4 r6 k) v4 V0 i; `2 p5 m. Y
更別提泡茶了% V- @3 l2 t3 n2 x; L+ E
因為我一喝茶就睡不著了....
1 E! W$ A; d1 g9 n3 O. W( B所以我只要聞到茶葉香就很滿足啦...
作者: 道明寺司    時間: 2010-6-4 00:14
21# 道明寺司 0 U$ W4 G4 s; h

7 b; E# p9 n- v* k! W5 P: C( l  `1 m+ R
愛假仙.....
% O2 P9 O3 y) x3 ]' @: h) ]你賺錢都拿來充實生活品質.....
) D3 B0 S1 @7 M& w我都拿生活品質來買屋內......3 i( ^1 W: r. k, J" Y  y1 A
妳不是買不起......
' ]6 r5 S5 N8 B) K" E( i% O要早點買屋辣~現在的女生非常排斥和公婆住太近......
& ^$ d8 B/ ]7 P* ~; N一台國產車~基本款也不過50萬左右......是妳不 ..." E0 h; m; a' A  A- z3 t8 a
亨亨 發表於 2010-6-3 07:30

& y1 u, Y0 e& j& \* P6 F* r% H  K& F) V) z1 F9 _: S! }
我指的是不靠家裡的力量 , 而有首購的能力 . 雖然我距離30歲還有四年 , 不過我想我這四年憑藉自己也存不到100萬 , 還真的是買車位的份而已 . 所以才很佩服有能力靠自己首購的北大居民 , 你們真行 .
" V  x5 ^$ E- T# X# j; E
3 g3 \& ]6 W: E. L+ a; f' X8 O
21# 道明寺司 7 r4 q7 O. v( e+ Z
. ]/ N$ V" n$ T+ u% D) X# t- r% O
嗯...應該說是三十歲就開始向銀行借錢(房貸), 要繳很久呢.....
/ M6 q9 Y( P1 _/ Z0 p麥克 發表於 2010-6-3 09:39
1 R8 g' p, A5 Y% L& K

. J- R$ ^$ n, [2 R3 D$ I不過至少出去可以大聲說 , 我現在買的房子是靠我自己賺來的 , 很了不起囉 ~ ! z2 U3 x, ?  l6 K, |6 X

& g$ |! p0 q& W+ i+ o2 k
23# 亨亨 2 u& X" A- c, Z8 W) S6 M1 S. \
不知道是不是我和老公都很重感情.., {1 L  s& ?- ]( G0 Y
租個房子要離開時也會很捨不得4 [- t( I: [6 T! x, w: I
之前離開台北市的生活時
5 s; A4 P1 ^1 J- u/ J, d% a. O# J也是常常抽空開車過去繞繞
6 ?- D+ e- M7 ?1 U) o0 _或者去附近吃吃我們以前會去的小吃
  [* M3 x( Y4 {$ l) A6 E現在要離開坪林了+ |7 O- I9 ~5 y  I
我們也是常常感傷地看星星
' n! e- r- P/ X; ?2 U& i想著 ...
4 P  m+ q# ?) Z' n: [殿媽 發表於 2010-6-3 15:10

5 u" Y( H" S* |8 T9 b( ^1 o# n) G% P# \  T, V* Y
人總是有感情的 . 我在斗六讀大學時 , 住的地方就換了四次 , 大一兩次 , 大二一次 , 大三一次到畢業 . 連第一次才半年都有點感傷呢 ~
作者: fay    時間: 2010-6-7 21:31
多年前在新店的新大樓以20萬/p 買進三房兩廳" d% a% t) [7 ?4 e3 b
當初也才結婚沒多久尚無小孩
! b) a, i. `, i歷經921,SARS...等房市不景氣7 Q% N+ ]2 ^1 x6 ~
曾跌到15~16萬/p
- W3 W  g5 }7 p7 l; R/ Y& G去年底以28萬/p賣掉(賣後聽說又漲到30多><)- e8 @6 ?! i" {* R5 w6 b
等於這些年的租金全免還倒賺+ o0 p" _+ m5 e2 x7 \+ \
所以選對地點  而且建議至少要買兩房以上1 x+ G6 P& P. Z; P9 V
自住或轉手都ok
  a- g9 m) K3 e. f- S, A7 z北市北縣(新店中永和板橋等)已漲過頭
) {* B" D+ Q0 r& _5 J0 v深覺北大未來有所發展$ ?% E+ j/ H" r- N% F
一定穩賺不賠的啦~3 s4 M. g( d& u1 c% Y9 P2 @* W9 k
快來吧!!!
作者: 鬱金香    時間: 2010-6-8 08:44
換屋第3間   以後還想換
作者: elsie071031    時間: 2010-6-8 17:43
首購!, C& b) y( O, \$ x$ h* y( `3 f8 q
. {- A# d- U  ^7 P" X! a7 @
跟先生不到30就欠一屁股債(房貸)`~但沒買屋的話，錢也不知花哪去了!
作者: 樹仔    時間: 2010-6-8 18:02
首購+1% J7 s8 E  w" S5 H& Y& g  H

) h0 B# j  X, [' O當初買了3房, o7 m9 ~- X( S
書房改成開放式的,只剩下兩間房( M$ o* h2 E. Q3 g4 [, O
一直後悔當初沒有買4房~
% ]* R, O2 F& e+ O2 F現在想換屋~一方面房價都上去了: a* [. f7 r  W1 L5 b5 y* \7 ?
而且當初裝潢花了很多心血~捨不得換屋~: m. ~3 N3 m" w4 \# L2 n  {! d
也不想再來一次裝潢真的很花精神
) e% v+ ]$ a5 m9 Z( k% Z0 X. k+ q; w, Q  J3 T: m9 @: B
如果預算ok~建議直接拼四房囉1 ?4 l8 p  h: I* D$ ]  r  M
(還需要考慮到每月要支出的管理費,增加的公電...喔)
作者: 玲姐    時間: 2010-6-8 21:56
我們是換屋,由板橋換到北大,當初是買三房,現在換成3+1房(號稱4房)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-9 00:31
我們幾乎是同時間在注意北大特區的房子，最近我跟我老公終於買在三峽了>>>首購。原本只鎖定三房的物件，但是最後決定咬緊牙關買下四房的房子，理由也是不想再換屋。
作者: josephy    時間: 2010-6-9 16:49
我們是新婚首購(35歲)" |$ @- S4 n3 \; O
3+1房(不含車位坪數57坪)
1 ~2 H3 s) f3 V  |7 L! G& j目前兩個人住3 d) Q3 S% ]0 {( ~
有時雙方長輩會來住幾天
4 Q- v/ _4 h9 m4 L! m  f$ a所以平常有兩個房間都是空著的
0 E$ Y  C; `  t$ _# b% z/ V; y(一邊留一間): o! p; t; t3 `. c
沒打算換屋
1 K) n0 `, g' D0 s也沒打算生小孩- ~" d: i, b( x2 |- b2 f
(房子都快養不起了,還養小孩?)
作者: 魟魚    時間: 2010-6-10 00:57
41# 大胖豬
. p; g( j; |8 Z) O
. Z0 e7 }0 V8 i& f$ }: |: k
9 H6 u8 w; f1 R! ]! l大胖豬 果然是公的, j: n) }5 o. z( ^2 l2 h7 x
" @. I1 F6 r8 H8 Q* h+ t, x
大胖豬的媽媽是美女耶
作者: 殿媽    時間: 2010-6-11 22:34
謝謝大家熱情的回應- o8 j# [. y2 @2 J# |5 A
我們可能會考慮一個朋友的房子, ?& T7 d& v/ R- d# Z. ~$ n
不是在北大  O' ^" ?  ^2 `) h- i
是三峽的舊社區...
# O3 {! o7 l" n0 ~( }我..........愛北大的心依舊熊熊燃燒著!!



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