iBeta 愛北大論壇
標題:
IFRS新制不動產採成本列帳
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-5-18 09:23
標題:
IFRS新制不動產採成本列帳
【時報-各報要聞】我國適用國際財報準則（IFRS）內容大翻盤。金管
/ H/ a2 J# @6 O% {+ ]
會傾向2013年接軌IFRS時，不動產仍維持「成本」列帳，不以「公允
$ z V* n" x; V6 |, q1 K: t" k
價值（市價）」計算，為此，金管會特別徵詢國際會計準則委員會（
2 u# Q$ P" ?. f) J, ?* |/ ?
ISB），回覆可依當地國情決定評價方式。
0 o+ Y9 P# w8 F
3 l+ l5 j0 o% W- e d9 ~- J
考量國內不動產價格變動大、且不動產鑑價公司標準不一，金管會
8 j& X- k* I, ^
將統一要求上市櫃公司不動產以成本列帳，不過，由於市場原先對IF
' Q+ |1 |) C V
RS寄望頗深，尤其是壽險、老牌資產股等，此變局是否引起失望性賣
1 b+ H5 _& ]& Z* M- l
壓，令市場關切。
5 p7 g: B: U0 |1 Y$ z
金管會官員表示，不動產採用公允價值列帳，會出現「很大的調整
r% F; @9 v: S5 d
空間」，且有業者反映，部分不動產鑑價公司可依企業需求，鑑出不
! y* Z5 G8 o- ?' |0 B% `
同價格，擔心財報失真，因此金管會初步規畫不動產以成本法列帳，
( v, F u# [4 I5 F: m! v- Z
但此政策未完全確定，6月初將邀集各產業公會、上市櫃公司討論，預
* M' ?6 }' P' R: x7 I0 J, \
計6月底前定案。
+ z7 }2 ^5 Z( B3 F
2009年5月金管會宣布國內企業財報與國際IFRS將全面接軌（Adopt
7 {" o6 J& n! T0 q
ion），2013年起，上市櫃、興櫃及金融業財報須直接採取IFRS方式編
) j; i9 u* ]+ B
制，目前金管會正積極訂定新的財務報告編製準則，原訂第3季定案，
% h( F+ X6 Z7 L2 I3 t' Z5 w; t
但金管會主委陳裕璋要求給企業更多時間因應，要求編製準則及相關
[9 U* D7 r3 x7 o. d6 I' m
報表規定等，要在6月底前完成公告。
- b' _/ v5 s& Q* v- _
不動產部分，上市櫃原以為將採公允價值列帳，且不動產增值部分
, {5 K6 N7 ], P
可納入股東權益；例如藍天於去年底公告，提早適用IFRS，其擁有的
9 t/ ~+ h4 Y* |9 t* v: T
賣場等不動產增值價值高達835億元，讓藍天前年6月底每股淨值從13
$ e! e# T' t4 G: E! |3 G+ f
.07元，提高到65.22元。官員表示，就算不動產以成本列帳，台灣仍
& ?; i, N' S3 U& E9 M
算是全面接軌IFRS，這點已與ISB確認。(新聞來源：工商時報─記者
& l P4 P- w: ]/ D9 }
彭禎伶／台北報導)
/ [( X( P( v* [
+ x7 X% y( E$ Y2 {' z
& R1 t9 C' c9 I5 b7 a" o
1 M, h, [" g* \3 r
作者:
歐陽
時間:
2011-5-19 07:58
我國適用國際財報準則（IFRS）內容大翻盤。金管
$ O' \( b# ` Z! E; N1 r$ [5 d
會傾向2013年接軌IFRS時，不動產仍維持「成本」列帳，不以「公允
5 A% B Z% `( W" n( _9 ^
價值（市價）」計算，---
正確
作者:
eilie
時間:
2011-5-19 15:10
那在土地部分就是維持原狀嚕，土地真實價值就難明確，除非經過重估
5 u8 t) ?6 S) ~
好年時~土地就有價值，壞年土地就貶值嚕
作者:
江河萬古流
時間:
2011-5-22 17:07
台灣工廠型企業多，供應商的機台配件或型號改一改，資產價值馬上就失真了。從機器設備到金融資產，土地的估值算非常容易了，防弊技術上也沒太大困難，公部門自己都可以出一個指導準則。小投資人買資產股還要撇開財報自己來估值，這樣的財報意義不大，二流的政府部門，純粹管理方便而已。
: D/ n }9 C7 L+ u
作者:
歐陽
時間:
2011-5-22 20:09
回覆
江河萬古流
的文章
7 b3 F M/ F0 R1 B- Y( W4 ^
4 }# ]# x. @, U" o c# X
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
