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標題: REAT今日標,國壽、新壽搶 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2011-5-18 09:22
標題: REAT今日標,國壽、新壽搶

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【時報-台北電】新光松江REAT標案今(18)日上午將開標,底價21.
& Y4 t) z7 L6 i1 \+ n' A; m26億元的3棟大樓,市場預估至少飆上23億元以上,原不動產所有人新
# s% B) ]: ?  q  w: x光人壽有意標回3棟大樓,而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
7 s1 ^: |9 \8 Z- ^灣人壽也可能出手搶標。7 u: g. M; N; Y/ q4 W1 |7 X
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 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓,保險局副' `6 A5 W& g6 I1 W& i' |7 u" o
局長陳開元表示,已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使3 ^& b0 ~1 z/ L! ~0 ?9 ^6 R
用情況、投資報酬率等,例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是9 W6 R% k' r+ T* j, T
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼,富邦人壽都必須向保險局說明% O1 \2 s- G) M( \2 g
清楚。; u& {% ]' @1 @% ?: f, N, v
 由兆豐銀行管理的新光松江REAT,標的物即是原新壽投資的松江大
9 B  ]& d! H$ g# {/ d樓、承德大樓,以及板橋大樓,當初以13億元發行,目前如臨近新板$ C" C0 L6 @+ G' J- S% A5 \
特區的板橋大樓、位在松江,以及長安東路口的松江大樓,價格在這
& x& U; x9 C- z( u0 J* h/ h0 x# R幾年都已高漲,因此兆豐銀底價訂在21.26億元,開標價應會更高,昨
1 p( U! \- F* ?  \, I日傍晚有意競標者都已經寄出標單,今日上午將開標。. |. ^: _, ^" m4 P; j( n
 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用,在缺乏優0 {4 L. n3 J6 ]" |0 A+ \- V! `- R
質商辦投資的情況下,新壽有意標回3棟大樓,若是新壽得標,高於當+ B! a3 ]5 O; ?0 z4 v0 o
初成本的部分是否能當成獲利認列,亦或只是擺回現金部位,繼續以
! v, @/ Q9 ~0 Q. |! H8 n成本列帳,目前還不確定。
- N: f) {$ ]" ?& ]. C- {- _& d9 p 相關人士指出,這次REAT應有多組買家競標,若是其他公司得標,
) l3 B  F4 I1 t8 P新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源:工商時報─記者彭3 K8 y1 n% K- V! B4 M1 x) w
禎伶/台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-5-19 07:48
這次REAT應有多組買家競標,若是其他公司得標,; T0 e# d. W% N8 R. G# Y5 V0 D+ `
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。




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