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標題: REAT今日標,國壽、新壽搶 [列印本頁]

作者: 歐陽    時間: 2011-5-18 09:22
標題: REAT今日標,國壽、新壽搶

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【時報-台北電】新光松江REAT標案今(18)日上午將開標,底價21., D; m5 C; L$ H: y! G) {' H
26億元的3棟大樓,市場預估至少飆上23億元以上,原不動產所有人新/ Z% N9 \2 B4 ?8 N& R1 u! i
光人壽有意標回3棟大樓,而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台1 Z, r: }9 V6 y, t* O  q
灣人壽也可能出手搶標。# t3 u7 ?; W0 Y( h5 y( i! q2 ^

+ B3 w0 r, P2 C6 h8 j) |$ S 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓,保險局副
6 |, N; w: V, G2 P0 O& v局長陳開元表示,已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使$ n. H9 m+ y% k" p5 n* y$ q8 ?2 D3 f) f
用情況、投資報酬率等,例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
! h* N7 d" {4 Q- z  A1 ^否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼,富邦人壽都必須向保險局說明
: u1 m9 S; d5 X清楚。
1 G) l9 F5 B" o  e* o 由兆豐銀行管理的新光松江REAT,標的物即是原新壽投資的松江大
/ p2 {$ ^8 l$ G) l. }- y6 Z0 X樓、承德大樓,以及板橋大樓,當初以13億元發行,目前如臨近新板& N' M0 v7 [+ R
特區的板橋大樓、位在松江,以及長安東路口的松江大樓,價格在這$ m+ s2 e) @; {+ v7 S: }
幾年都已高漲,因此兆豐銀底價訂在21.26億元,開標價應會更高,昨" {) S8 B; j1 q# Z; t9 g* g
日傍晚有意競標者都已經寄出標單,今日上午將開標。* ?; L  t) \& F
 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用,在缺乏優
+ @' M  H6 W! z6 h0 Q& n9 n9 D' ?質商辦投資的情況下,新壽有意標回3棟大樓,若是新壽得標,高於當# {- p% V* x! R
初成本的部分是否能當成獲利認列,亦或只是擺回現金部位,繼續以. I* a# P" g1 N4 c9 w3 j! j) c! `
成本列帳,目前還不確定。- H6 A. `9 u3 P# Z* x- v( ^$ h
 相關人士指出,這次REAT應有多組買家競標,若是其他公司得標,
  G% o) e0 d2 \7 w新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源:工商時報─記者彭
& g/ V  @( j4 P' W禎伶/台北報導)
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作者: 歐陽    時間: 2011-5-19 07:48
這次REAT應有多組買家競標,若是其他公司得標,
( |& J7 }7 U5 j0 N& R, ]8 G新壽就可完全認列高於13億元的獲利。




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