iBeta 愛北大論壇
標題:
REAT今日標，國壽、新壽搶
[列印本頁]
作者:
歐陽
時間:
2011-5-18 09:22
標題:
REAT今日標，國壽、新壽搶
" z# _' x0 |2 C; x& B. J. {; _
( L1 L4 ^' u0 H' Y
【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
^. `4 h' s- ?4 t3 z& ~
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
% f' \; m: ?8 D
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
3 k( o9 F6 \( h. c2 j: U
灣人壽也可能出手搶標。
: a2 G. A: P& Q4 A2 v2 P
" M; p- s5 v1 _1 }# y8 c& ~/ R
富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
' N( \& z7 W+ T& X
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
" r8 L4 b6 k+ L0 ]/ A
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
) O( \0 a* x- o" @
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
1 Y" N1 f# ~# {2 Q$ J% r. ^
清楚。
. M8 h# w- A$ x9 r! o
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
8 }# J' n5 }/ ^; I7 h) b
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
5 W9 z$ _2 L; M6 l
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
! o. Z3 O1 E; Z3 t
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
" v* Q# D+ j$ J2 d9 {
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
1 f, ]" T% n& V2 a- B
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
0 u5 r# X7 h6 Y0 E
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
5 ]2 ~0 F, x9 A2 d. Y5 x
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
6 q3 H) i8 \1 a% X, g; A! t
成本列帳，目前還不確定。
0 k2 A; S1 d0 M( r/ d
相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
, Z3 d+ f Y4 V& y: t4 N- f# U
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
/ q8 [5 @8 m9 x& d; o9 U& J3 ?
禎伶／台北報導)
& {6 Z6 \8 c; ~2 N$ a1 }1 e
' a: R2 L/ k( F$ k: ~9 r( R
+ {" s) y' z& x: Z/ K
作者:
歐陽
時間:
2011-5-19 07:48
這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
1 B6 U, R' ?$ V& q! `
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。
歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/)
Powered by Discuz! X2.5
