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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯

這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

作者: 寧靜海 時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。

作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多

雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....

作者: 小葉子 時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬 時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯
8 J) {7 e/ n; ~+ u2 Y
8 ^- R& g3 J& B7 }1 Z) ^# X' d9 A1 [回覆寧靜海的文章9 f2 Q  x$ n% y2 O
5 ^+ j* J. A/ a2 Q" G" i8 {$ P- S
我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。4 G# x" z0 o" \& d+ `, h
感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。
% k7 W" G7 n; }5 W+ M3 \3 h  ]5 f有些還真的完全聽不大懂，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~5 K4 z0 y- D, ?2 t" {) K

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:35
回覆睿依依的文章
( N+ N& Q' Y4 ~  n3 e  B# s+ @. Z# r3 j2 ^% o# a: C7 @) S
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。
" u3 y. B/ ~# @, B4 }. d) L要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華 時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由一步蓮華於 2011-5-16 12:42 編輯 + |$ E$ ~; g  s- B$ B
$ A2 g4 H! n! x9 Y' I! d5 p, |
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?
5 a9 ?( S& f$ c/ S
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章
  h5 J  }) W9 m, `1 L8 Z- m
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

* i  e7 D6 Z) J& p- t
# G/ |9 P2 p: e+1
/ q8 a9 u+ Z+ _  o( F7 F! I/ i; I0 P; D% E0 F
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:53

mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 % j: e5 F1 Y. I. b  o* q9 Y9 Q; _
回覆 imay 的文章

1 n0 F6 Y7 Y. ^& V* l5 H% Q嘿咩～要踐踏也要記幾來。0 n$ Y8 j6 e4 j' Z0 l7 n1 d
等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
1 H9 d* F) X' X) A7 W$ E  T
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對
. A) e4 v. ]8 @/ b" Z, O
原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416 時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
* e$ C3 S1 v( G/ y% @2 e/ F3 j況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的? $ J2 e" r% @# R, \7 L) L
若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快!   r2 ^6 n7 f: r* j7 y$ }1 S5 X
要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy 時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。8 p8 J5 I% F  z; g% M: U; F7 y
但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。) M, U( T4 M) p
話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由服務小弟於 2011-5-16 13:24 編輯
' S* I* f8 C0 \4 ?1 h& h
# d( @) o" o3 J+ h* s" S9 {7 N1 j本人服務過的社區...............真的有遇到領車馬費的委員會.............
4 x$ m+ `5 Q4 m  _5 l4 j
4 ~8 I) f) e+ v4 {出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格... ' K$ x+ b4 W) j/ U; u

0 l4 m! q7 _6 F9 f0 s主委 1000
  x0 O9 y8 p2 r7 w副主委財委監委各800
* `& J1 B6 R5 Z: B* D# V' X其他委員600) p3 m# U  M: j* W$ V( i
! s* c3 m: g- Q! D4 l
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願( A' i* h# B* C9 E
* p5 ]/ y* D7 x$ V& x6 I7 n
開住戶大會還有辦外燴..............: L6 r" o. w0 I' e. k
0 K9 N' i) I$ v
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山 時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由快樂讀書會於 2011-5-16 13:56 編輯 ) a' I/ W- n' L$ A% l
1 Z6 w; B1 n: c3 n
目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥9 _$ I) H& H0 n  c8 l6 F
但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽 時間: 2011-5-16 14:23
回覆睿依依的文章
8 \6 d2 Q  n$ s8 J8 d3 d8 I9 I
: L7 Y) e+ y+ C3 ^/ F1 y
作者: 好運99 時間: 2011-5-16 14:47

imay 發表於 2011-5-16 12:39 9 u3 k/ {6 r5 j8 n' ^: y
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
% m3 b3 l% h9 V3 {* K
沒錯~9 z- U& H1 n' r/ \" z% j) L
一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!6 v4 T; x, _2 `
很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢 時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。$ Y) _# Y. o' V% I) I0 v& E
問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa 時間: 2011-5-16 14:52
回覆北大人-01 的文章) Z+ Z: B' v0 Y/ j. u3 O

/ l0 |- I) A) b我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...* i$ m4 b9 m' y5 ^
區分所有權大會... 住戶都懶得參加...
8 v, Y8 @) ^& S2 p一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)- U+ ?2 [. e$ E5 Y5 c
後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧...
0 B$ a- o! \# e6 v7 r) ~
作者: peggy 時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
. W1 L  Q- V0 t% n0 x( l  P8 g' p% n+ \3 z
領薪VS三節禮金這是真的嗎0.0?4 J5 m2 P$ ?- [
我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈 時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主/ [' O0 S, {) `; b

2 ~+ v% e$ ]8 }$ w領薪就有工作時數問題
, M* p5 |6 ~% c/ F7 Y. \6 T5 q/ p" C( T$ Z1 b
贊同管理費減免的方式
# u* O+ c; Q# `# ?) V- ?/ a; u: s- ]8 @) o9 |
這是最實際的補助
4 I  j# a3 h3 r* c- T+ O9 R% m' ]
# z" J8 u* c; b7 b
作者: 小方 時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶 時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由紙鳶於 2011-5-16 17:13 編輯 4 C1 W5 L' R  ^6 y6 C0 F) w% Q
) h, M4 U# Z4 k$ Z8 b6 [9 l! Z
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，% C$ r  F. P- D) n
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，
/ M1 }4 @2 y7 u即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
/ T5 ~, A! q/ P到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。
" u( x7 P: m- w! G
當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
- u& I5 [0 U) c' s/ h5 }北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。- d9 T/ d  M+ `2 a9 ^9 I

$ n; {6 R( ]( r' h若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。
4 s- ~$ G! m' t0 d  E  z
- f) q* g, `  p3 f; `* q
作者: 簡單自在 時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko 時間: 2011-5-16 18:01

阿彬發表於 2011-5-16 12:32 + \+ ?4 T1 l! R9 H
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

  \/ r- W) P( Y9 n5 H6 H9 h+1$ }6 ~* |+ P6 S( R0 _
好提議
: p, R/ _( v1 a# S這樣辦起事來應該效率較高: J- v3 h" @9 y9 c2 y* x2 @- C
也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65 時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~0 H$ R% j" y8 ?0 Y% {$ z! b% y

9 ?# a8 Q2 s6 u  {8 f1 w! R簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng 時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的.........../ T9 q+ ^$ g7 ?6 O1 f+ L: F* p- [3 Z
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........9 [/ D% ^9 r; L, w9 N* M6 M
給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)- M+ k9 ]: }# a* |4 B$ {7 l

0 g6 e, Q$ |2 y( B4 D) A強力支持給薪.........
作者: 狗妹 時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 19:17

pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22 . L# a! J; a! v5 X
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~, X  t# b% n& I% H+ @6 F

5 ^2 U8 c  I" Y/ X% f6 _0 A. }簡免管理費，應該就不錯了吧~~

- {+ E8 i4 b: t: o1 g+ W2 R- `5 V減免管理費易發生弊端..................
- V& `( J# G- C8 |; c
6 [( A1 s! r- R+ V' ?8 q5 U" ?' z* n容易減了不來開會不來參與..............
9 x5 H3 s: C  `. M; K' d# C4 v
- ]+ ~2 s# a" d1 F" j所以大多是改發車馬費方式- H) D0 K9 r4 [* ?, z1 i
: j$ c; `* T' a5 Q4 O
有來開會有得領沒來就不能領................
作者: 鹿人甲 時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪$ C, m/ N$ M7 v& P8 _: M* C) O
& g5 l4 o2 T" X- e$ b3 f
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了
/ J; u1 f  ]' ^" T  h9 a) t3 b3 ~
/ w. `& N% ]: o% o還有一種方法,那就是...用輪流的
2 {6 m4 W* b" @! O% q2 {( Q
6 u% @2 `, a' O! @9 R0 _! i意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻 時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好
. r9 b8 {' E1 B$ e1 j/ ^不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:46

藍山發表於 2011-5-16 13:54
, R* J, I- I2 ^- C  N7 f. u就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
" Z9 {2 i$ S+ }: _; Q, I, X: P3 H
確實很有可能
5 k9 v& X# k6 ~會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
9 _, c/ R- D; q$ |若造成親友團~福祸難測.- K5 l9 L5 G. b' y
/ D; P3 v7 `( l% j

作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:51

chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
% N, J; J$ ^0 f" X/ |1 h) P) i個人是支持給薪的...........
4 g8 u# ]! i9 x5 |# \不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
- l" R  ~9 }. {7 p6 B給薪的話, 也是給用心 ...

7 c( L6 T& `/ F* u% ]# E想想覺得沒那麼簡單耶
. ~( K2 q. o2 B薪水要如何訂?. {! o9 I( Y9 q/ p+ h) O3 Q
相對的責任如何負?( p) i7 x4 N2 B3 n
誰用不用心,如何界訂?9 M6 S* {7 E1 ^1 u6 J
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!! D8 b6 {0 g, k5 }0 \# H
管委會又是由誰監管?1 u- V9 r( b. V+ _& ^& X8 a4 n+ s  X
如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
; V5 Z. P# {4 U% ^
作者: 李夫人 時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....$ m- c9 l5 F. V! L4 {. n
縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 06:45
回覆狗妹的文章" r7 Z! [6 K( L$ d0 z# P3 Z9 k

8 h# n) B: X+ t+ v減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose 時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪
9 h  u, s* a& R& V, D$ h7 u+ _一來社區屬大家的每個人都應該付出心血/ @# Z# l* q+ Z3 h) i. M
二來才能了解管委會運作的艱苦
" d7 R3 j) R' ?( k" }" T三來避免久任產生弊端) I( B4 D/ q3 ]: Z+ V$ E, N
個人淺見
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.) e' q1 |. N) G. G
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.% n' G, q/ J- a# o( E9 ^9 k) \) f
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯
% ^: ]: g* I* t, R. b7 _& ~# p: r* q; V$ J
回覆 savard 的文章7 h/ n3 p, l* }8 B+ R( V
2 p& T9 i6 f% l2 S; x
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
  ~0 }8 B4 H) c. F: y很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? 1 w/ U& U+ ]8 y& M7 S0 X
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? : e) v  G) j8 B: j
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? - E2 S# O- Q+ l/ n7 M. F1 P0 ^
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! ( f2 K6 C" U# k! l( @

" ~6 Y+ g( X2 b6 M
# x/ B: ^( w3 W* p( e9 |( h
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章5 T3 ^2 u& d/ O2 u
- j% }9 S+ Q' Y# o/ H* }
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! , C% F, ?/ @0 ?' u% t
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
/ {( v  s/ g# L1 ^( E0 a有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
( e1 k$ O$ N9 J所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? & V& l; g( |0 i& ?0 [
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! ( Y- O& k  f4 }" C
  ^6 ?, N/ s0 S! S/ @8 X
----說老實話，你這樣講我不那麼認同4 r9 l/ G0 q" y
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~
5 `3 G' G6 @( A) k) n9 e---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的+ O6 a- c2 E5 H+ f. e; l( |$ x
他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的....., M+ E4 n$ G: f% n

2 @% B) t( [. z( |所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~* X1 [5 y* W% B7 A7 }

作者: michelle416 時間: 2011-5-17 13:58
回覆睿依依的文章3 k# {  ?9 p" F, y* w# @4 B1 l
; _! q$ q4 c2 e+ l! g7 d
我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!6 V) ?& d7 t- R1 ]
但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶!
. t5 ^' }4 f: E+ u給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢!
8 P, o, |1 @  ?' h+ w7 q, V/ v而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎?
- {) k9 E5 X; V4 e但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷! 8 |  U* |: E, n( g
這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!
6 i0 W9 h( t- x& O- p0 j9 |5 C/ Z: b/ @

作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章
5 P3 M0 {: s! ^. {
3 s* T( }6 o. s0 l當然您說的那種人也是有的，
3 U( M7 T0 y0 I% {% z! `- v不過，我一直相信為了自己的生活環境，
& }: w+ h1 n; v: L7 q/ v; ~6 N肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~  r4 H4 i8 Y/ {8 u

8 {9 k1 `( M- g, V6 `就我觀察我們自己的社區，# P% ?# ~: M4 d- P0 L- u
委員有好多都是整天在社區裡頭晃，
6 w- ]) R% B/ o$ U哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，5 H7 s# j3 x! o- g: F. x
犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，
5 z  `! j; O; }$ R# _4 ]% A( g0 N換取大家生活的便利與安全~
" ]: C2 I6 t) R1 b; i  k. U- `3 t. |1 B# @+ R$ j, f3 j
大家所詬病的財務部分，% h9 _4 ^( ]) u0 D" W, \& H
更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~
1 t( N5 t0 O% O# Z& ]) B7 C0 Z4 m# H: H4 ]& H
別家的我不知道，
- a% j" |+ i, u$ @8 I我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938 時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826 時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果 時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由小小蘋果於 2011-5-17 17:40 編輯
  L! U, _$ X+ c* ?4 l( M, Z5 {8 _: z
imay 發表於 2011-5-16 12:39 & r, _4 R" ]0 m
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

% Q; f# Z3 j; D! F4 ]2 V- m
# c6 e- u, B) ^% L" |贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害 時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章  v9 c* T" _! [2 l+ X; E$ O1 R/ b1 N
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社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413 時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....    $ q7 m$ A" y$ y9 d& s
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換個觀點想....    + I; H; U/ g3 p& V
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如果社區會通過類似的規定,
+ [' F- x: f( ^; [其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"    ! f- v: G/ V, o" G7 `

+ q2 ^" z0 I# C5 e; U1 L現今社會太缺乏"互信",
- E/ G2 @. [$ x許多案子常都以懷疑為出發點,    5 L, A- P- u/ a: N) `
所以出現了許多"限制",      u% t# Z& E  R- w  J4 X# [6 ]
而在於一些"體貼"的法規出現時,
* P1 |/ e/ d1 y( @6 c) `卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."      k. V" N. U3 `( f0 `% a8 s# r6 `

2 {) f' h% t" q, x) F. L- u如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....    9 E/ q' Y  D: ^( k, O# F$ C' U
這是一個良性互動的開始.....    % s0 b/ d8 D) c& R, ~

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作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 16:58

阿彬發表於 2011-5-16 12:32 0 n/ W  o# Q8 B
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
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一語中的.
, `6 B+ ^0 w: z5 A7 `2 Z支薪的就要看績效.
作者: yougenmi 時間: 2013-5-23 17:07
不給薪
2 G* R5 \: [- ]0 Z2 t7 u不給車馬費+ ^, D' K2 f# b8 ?
不減免管理費
+ `+ L- k, P! H9 c  B5 h避免金錢上直接的來往
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但是" Z6 @8 ~1 ^6 j% J* @9 q! A
4 d0 v; {3 l" R
新舊管委交接可開個管委餐會
. x# r6 S+ f, k$ f0 M4 _' C平日開會提供餐點: m, T# o4 S3 ]
三節提供禮品- _2 g1 x7 }. `7 H
等等之類的9 Y  H+ O: S$ s0 W, ]/ D" ^/ o, |
慰勞辛苦的管委# l2 _3 }7 S' e4 N5 n7 E; H3 l
凝聚管委的向心力6 ~" j. K" h6 O$ q4 C) t% Z7 o" u$ Z
5 c. K: ^! d' r$ j2 b
謝謝- n1 D) V+ \, ]1 o$ y: n( L' d

作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.9 E# u, O: K) \7 C$ h1 C; ]
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不能因為有人否定或肯定而受影響.2 |2 e+ z' D1 O, A# g8 R

7 G, P' v; C$ Z8 r生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.3 E% d9 I1 o) U
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
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; `, x+ q1 p: Q經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.# w/ N# n3 A/ z

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作者: jimmy 時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
) z: P( j* ^1 V; \如果區權會有通過的話6 K& f- F  m9 I6 Z0 v: E( q+ D
當然是沒問題0 x/ Y: {6 L' a% q$ D

) f9 e, l" j6 Y( M- b" Q  }  @我也做過委員$ k9 J* n! P( q5 n
憑著一股滿腔熱情
, u9 S: Z" ^; l6 z% i9 e到最後換來批判或是質疑% z& F! U2 S: I% t% |5 V
熱情也會消磨殆盡5 W( U( K6 }" i3 y$ f0 ?$ F
很多住戶在沒做委員的時候
9 B' X+ K6 J+ F7 \6 E就靠一張嘴1 K# p$ D  D& d0 p
當做了委員的時候
7 p2 Q, ^6 |& a5 F6 q7 F7 c才能深刻體會到委員並不好當; |( B: }# c' A8 t! l& B+ A* x
所以大家應該要將心比心
& W$ A; b9 C8 R4 S只要管委會熱心為社區服務8 h% }4 j: X' Y+ j" O* E
不違法犯紀* ^9 Z; J# Z/ L8 s' ?, D  s
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持: ?: N9 z& b- `0 q' ?
才會有心繼續做下去
作者: amysun0205 時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 1 f: E( e; Z; \- }0 `( e& o, K
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管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費8 |5 q5 Y  G# y* g5 m6 R0 i
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)) v( d" I+ J: I" j6 l
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務7 s. q. a5 {  L! ]) t
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司& W( M8 t+ X5 ~1 Z; ]: V$ t! x1 x
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特 時間: 2013-5-27 23:25

灰熊厲害發表於 2011-5-18 11:10
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' [' J* @* B' P$ |9 L8 `" q& k社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

% G: ]' Q4 v# N' m% W2 q非也～
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+ w3 C4 X/ G% p9 i- ^# l管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
: I2 V( k/ t6 e8 a0 A4 T/ A; p. \公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
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管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～$ _( D: f) W' i0 S+ m9 J
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$ E4 o. z) M2 [! W, vSorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子 時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.8 I3 p7 `) ~1 T2 J) V3 w4 `4 X, J

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作者: yy780505 時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy 時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧
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2 e% n; X/ e7 U' N當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"
* W% ~# w5 `* b' R0 Y% @2 @給予適當的補貼或是出席費& w8 e8 W1 D2 x
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.
1 d" J( ?7 w: a老友在某個老社區,
. r; L" L, {: b) `$ O9 D老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.9 C7 o. R" I% x: N$ P" ^
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.# ?8 }+ a7 q9 g* W3 E, G/ K
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
5 N% A; ~) u9 ^9 Q反正他有主委章嘛.
! i6 A' a5 v- j- f  i據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

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