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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯

這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

作者: 寧靜海 時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。

作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多

雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....

作者: 小葉子 時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬 時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯
* w1 s4 Y. i1 V8 l$ C
6 T; s; d: ]3 s9 B8 P回覆寧靜海的文章
5 O$ y9 W& ~% N  T# G& |
我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。4 H2 `5 ~% I& `, I8 l9 i- i
感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。
/ Q4 {$ o- i" ]; K+ I5 m有些還真的完全聽不大懂，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~( f1 c, l$ H7 r0 W! ~0 K2 `

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:35
回覆睿依依的文章
4 Q0 {' W' p  p% ]2 b6 b0 \' _6 @- K
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。5 `6 x6 f) X! a- z; T; Z, L/ m/ A
要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華 時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由一步蓮華於 2011-5-16 12:42 編輯 1 |8 J5 a! E- _
4 @: {8 [) q! s4 F
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?
( l( C0 U+ W9 \& c0 C$ L' U' L( @
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章- o' C" E+ }  X# _

管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

; @( t6 B3 g( {. s" q  w& v/ Y1 K; h2 f4 M* ^, a
+1
; s; Y+ e6 R7 W% h" k# C0 U1 t: a+ s7 K. z' L
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:53

mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 ; `4 Q/ W" n- p' E5 ]- e" q3 U
回覆 imay 的文章

8 |' n, I) W( ~  t3 Q嘿咩～要踐踏也要記幾來。
  ]# t2 ]; d0 z6 d1 s等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
6 k2 {& B; `& [. G
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對

$ N% X' q1 ]4 P. M/ q原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416 時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!: c) n2 ~6 ^( I$ o) |- U1 d' n
況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
0 J, K" S5 z: a$ f, j; E% [若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快! . T) P$ H0 X$ p
要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy 時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。
% k3 ^; s' u! l但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。' M$ l; Z0 S, I: Q% B/ a) O
話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由服務小弟於 2011-5-16 13:24 編輯
6 y# I1 G2 i* S4 H: |  L; u1 J$ P$ e0 |- b( Z" y% T, E% L
本人服務過的社區...............真的有遇到領車馬費的委員會.............
( t& g8 z& v' j3 m$ t1 ^5 B, V0 N  W
出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
, z" ?/ |/ |# V/ p, }8 i; j+ J+ j+ L6 i$ I1 g; I; Q, r
主委 1000
9 |3 h- B# x- |1 Y* L' B副主委財委監委各800
其他委員600! r, Y) t1 I& S3 K& R) t

3 H' N/ l7 X* Y% d不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願
; E1 g+ Q) D0 T' L# R  k
1 p$ M# @0 `* w  f" V開住戶大會還有辦外燴..............
4 k" |; \+ Q* \3 t5 a3 C  ?# |9 _! }- v% v& F& {2 Z
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山 時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由快樂讀書會於 2011-5-16 13:56 編輯 ( P( |! \, }# ?+ L$ X
  q  p8 o6 K6 V) T5 o# L) X
目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
1 W! i3 N2 d7 }; T8 C9 e( @! {但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽 時間: 2011-5-16 14:23
回覆睿依依的文章
# e. C. U8 t& k0 o
$ Z% B8 v! B  [1 [% P! j
作者: 好運99 時間: 2011-5-16 14:47

imay 發表於 2011-5-16 12:39
: i! n$ c) g4 Z# V6 ^人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

4 S7 {& C* Z7 y6 K沒錯~- {2 z6 }! p' b& z3 v: _
一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!+ m: ?) ]2 l; s% x* T6 }
很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢 時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。( \' {. }3 l4 J$ T% Q# D
問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa 時間: 2011-5-16 14:52
回覆北大人-01 的文章$ E9 ~; \, j7 u- b+ u# n0 B

$ I  ?( A; Z* q8 b' X  s) m我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
' E! O: U" Z5 ~0 ]區分所有權大會... 住戶都懶得參加... 4 N* w" D! E/ j( ~5 ^6 W
一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)
. _# q! e, N- y後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧...   L4 s# b* A: a5 f" t2 z; y

作者: peggy 時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章& Y6 ?' ~: c/ N, O4 e7 ^
7 L/ V% P. u; a- a
領薪VS三節禮金這是真的嗎0.0?
3 r- A5 B1 @7 j" [& L' w. l- A我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈 時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主
4 e, w; s7 h4 ?% o
9 q3 e: P' P5 l領薪就有工作時數問題
% g1 j/ g9 D  S+ F9 }
# P0 v0 ~7 M4 s贊同管理費減免的方式
7 V# e3 T. a! G" o: r' b+ Q7 C) l; B$ A
這是最實際的補助
- q) f7 B$ u$ v, X8 ^! n! p: I; S3 M

作者: 小方 時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶 時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由紙鳶於 2011-5-16 17:13 編輯 ) h/ r& F! }% q: @, U& H
7 @3 ~& w* N9 S' @: _2 s
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，5 R/ h6 a- o* B
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，
3 J: k* R0 s" u) `/ G# N即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
& e$ K& u2 u( f8 ^8 I# e到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。4 R' ]0 a$ {+ Z3 u3 t. W0 D
' ~+ E9 ?1 _( C
當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，# X) ~: L( M. ~% r3 l" p2 h( T
北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。
( }' ~8 Q5 C# \+ i. h' o6 T( v2 M8 U, W, S* A" N; O5 F8 X; @
若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。
  O9 j. `- X& p, x
' I: M. |2 p, ]6 L$ ~! Q; a
作者: 簡單自在 時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko 時間: 2011-5-16 18:01

阿彬發表於 2011-5-16 12:32 ; N9 I* A" T! N3 r+ d: l  Z
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
6 I% ]8 _* W' C5 r2 `
+1- x( Z+ s( J% ]( y' `6 x
好提議5 L0 G7 O3 @6 N! R$ e9 \2 f
這樣辦起事來應該效率較高
9 C7 D# g6 M& u7 b( w# g! B8 l也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65 時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~
$ |9 B& u( t7 U6 x; I
! S% |. i" p) J1 F簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng 時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........) x8 L. b/ d. M8 U
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........3 w( w/ Z5 ^' A. j; ?  f
給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)
8 P; b, X- h- m: o: }- P9 A: q; U# L# N
強力支持給薪.........
作者: 狗妹 時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 19:17

pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22
) l# v( }: q5 M! ^3 M! b7 Q% m) U好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~
) }7 c8 H& T8 _1 v/ {  f' b
5 }% |1 X- U  T* l  y: H4 i簡免管理費，應該就不錯了吧~~

! t! j9 `7 Y" h2 q  ^% K* f: K減免管理費易發生弊端..................
. P  w) t4 z* g$ [+ [& F& E. Q* F: \: x" `, G! @4 L) A
容易減了不來開會不來參與..............
* K% G5 [  [4 L  z% H7 {
6 }1 ~, I) Z: ]% K所以大多是改發車馬費方式
: y6 y7 J* J& A0 `, ]: t0 \' w7 Z
2 B  b" @/ L$ k; Y" @* U- A) [: _有來開會有得領沒來就不能領................
作者: 鹿人甲 時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪; Z, K: \" g" ?3 q; U$ S

9 o" x; N' }; i9 b+ G& [: o+ i' u最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了; ?/ K2 h2 P4 E4 i; S; r* h) T

: x" i& B+ j7 P( y還有一種方法,那就是...用輪流的2 z6 k9 v0 z- X$ ^8 v/ t
) r0 X2 s  ~/ r3 k6 R% p7 h
意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻 時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好9 e7 z( N# I. y1 l% A( G
不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:46

藍山發表於 2011-5-16 13:54
2 R0 T5 r# T' p- z1 S; f: `就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
8 I' i$ ~2 Z  {& N: ^
確實很有可能% Y6 i/ d  H5 d
會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
- r+ I! m8 p: ?5 n, q若造成親友團~福祸難測.
& a1 U$ o1 n1 M9 e/ U1 K% C5 U4 q4 ~) W1 {* c" c

作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:51

chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
2 S0 F$ S- P; r! V' f7 y6 h% \個人是支持給薪的...........! @) Z5 _6 X2 Y
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
. C# Z' Z: ^$ l1 A7 h% z; A給薪的話, 也是給用心 ...
& M% B" g: z9 D/ i; L+ h- S
想想覺得沒那麼簡單耶; m/ K+ V& Y/ q( ?" ^
薪水要如何訂?$ P' Z# C* H  z# w4 N, u
相對的責任如何負?
. Q2 ]- t* b, G7 T- ?誰用不用心,如何界訂?
- Y( s4 T: _  `9 N3 ~1 C, o8 G; n- a收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!
/ z2 P+ ^$ `' G$ ]* Y管委會又是由誰監管?
- b$ s2 x$ n9 }/ h4 r' Z6 k& I  m如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.* h7 {9 A" c; y0 X7 F' |. X- K, E

作者: 李夫人 時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....
: g1 f& Q: p! G/ F9 O縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 06:45
回覆狗妹的文章
8 w' `, L' Y0 G) f/ n: _- f8 h8 d5 ]& o6 T
減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose 時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪) m- R7 I% @: ~* U5 i% u
一來社區屬大家的每個人都應該付出心血
& b: s1 \* @6 @二來才能了解管委會運作的艱苦
: H) _* |! H6 }三來避免久任產生弊端
% \! J. T- ~0 c/ l個人淺見
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.
; J' v" ^" m# n, H. R" x只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.' n) u' z. c, n5 n( g
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯 . O( N4 W3 h' L- S) c. @
/ P3 b5 `; v: i0 e& k
回覆 savard 的文章5 b8 S" Y5 G' w- G# {& ]

, J* u( J( j% J8 O. V( w不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! # f' `1 Y& ~6 i* X7 K) b" ?
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
( ~; D( Y% T& W: x1 m' Q* P2 k有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
3 o, n7 ^% h/ Y* O所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? 2 A/ T5 `  b  V) Z* j
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
6 q7 |5 _8 W" P  b( H& y# m( N9 T. Y2 ^' ^. T* Z+ H

% B# a" i- a$ s. H" A7 u3 h
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章7 ^% N+ g/ }( d
+ h7 J3 S3 B* t' q* n/ h/ W
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! / R, T, m( J5 _
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? - P  X# ]. u; t! K8 r. H* j# n
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
* v) N% K( _, Y& R6 U% w! J, W  x所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?
5 G- V  r: W& {- g能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
; s% S8 {8 c9 f' f- A8 ?2 g0 N7 `: q3 Y, D6 D
----說老實話，你這樣講我不那麼認同; m6 x& \, b- z5 v3 T! s
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~) U9 C& v9 K* K" g, C* K" j
---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的. C* A4 `% W+ {. h6 y/ h" Z
他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....$ {4 M; v+ z( A; Y! M# B5 X

% M7 j; {' Z$ a# O9 V) ]所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~
) d6 m) O- Q, k
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 13:58
回覆睿依依的文章
; e2 V! h6 l1 p1 t3 |
- b; t" K: y7 ^+ x! A: E' Q( c7 D我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!. b/ f  z0 L/ h0 l/ o
但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶!   s8 b/ _- a# r& D7 U5 }
給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢! $ R* p: ?7 y9 t
而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? 0 d+ c! _; Z1 u- B' L
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷!
) s* U  ~* k* s0 y這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  ! h$ _3 D9 E! @: v* n

" p. t) P' o1 p( y
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章, m- X' @/ y  ]1 M* @$ G1 @3 E

  ]& O8 N% h" \6 d4 ~9 I0 |2 c9 n當然您說的那種人也是有的，! M2 \" R9 w, `' h: Y* \
不過，我一直相信為了自己的生活環境，
% B# ^5 M3 T  {- ]! j; a肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~, A4 H# Y. d" v
2 o, ~/ r7 d4 D9 g* d2 [$ B
就我觀察我們自己的社區，4 B3 H$ W" ]$ z8 R$ I0 @
委員有好多都是整天在社區裡頭晃，; a* ]* I+ p, @& l1 ]
哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，- ~% z5 B& _$ [  O5 x: P
犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，" M  T' R$ d0 N
換取大家生活的便利與安全~% g, |) d; Q' d& k
1 L! ?6 n( {7 T5 V
大家所詬病的財務部分，5 L0 m6 E" K6 n9 ]9 M
更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~$ n8 Z' e) P. S+ @6 n

; p5 N) K- X; K( f: a' b3 }別家的我不知道，
1 f; u( ~9 b$ ?) J( D我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938 時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826 時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果 時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由小小蘋果於 2011-5-17 17:40 編輯
8 \% \/ s/ N( x- t
imay 發表於 2011-5-16 12:39
0 d% W, t& @1 I% ]/ C% Q) t人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

* S3 W$ b# Z  |% F, U: w5 J* t; k
9 w" i6 P4 Y# }6 d' Q; d贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害 時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章6 H6 j7 g' w* Y, x1 ?. z5 C0 I7 [

# [, t  T2 J- F社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413 時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....    " ~& o( r0 ^* h& T

' q$ K: h# x: w: m4 l: A) q換個觀點想....    ; }+ ~* M, R( r1 i
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如果社區會通過類似的規定,    7 _- l( D- F6 i- v
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"
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# q  x" D9 P6 f5 L/ c現今社會太缺乏"互信",      c8 ^6 g1 w% S- ?$ n' M+ X
許多案子常都以懷疑為出發點,
' ]) F6 y0 ~  k' U) C5 ]所以出現了許多"限制",
; O, A9 S; t9 B) `$ b3 L而在於一些"體貼"的法規出現時,    7 L  f6 h8 N% z: n
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."
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如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....    + k. }2 L% f9 g+ c, h  x) O; A% z$ n
這是一個良性互動的開始.....    : `' I) N. N% U7 R  u) ^% C
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作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 16:58

阿彬發表於 2011-5-16 12:32
6 u8 i4 E/ j: o& d3 S, Q1 \: g+ u: R如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

1 r- K" @; Q4 l, `一語中的.
& g& A* U6 x1 v2 ]# V5 b: R( c支薪的就要看績效.
作者: yougenmi 時間: 2013-5-23 17:07
不給薪
1 o% `) ~8 ~5 W  j' G# U9 c不給車馬費
9 ^$ _2 O3 Z) Q3 Y2 ^不減免管理費+ m/ t$ O6 q' y. n
避免金錢上直接的來往
& m7 ]2 d/ s- O# R0 l& E1 y, X, T( T
, {' Z- D& \) {( x- d! q' Y2 w但是
+ p1 y6 B3 K) s. f8 v3 W" g2 \0 ^% ~9 E' N, {" h4 T3 [+ k
新舊管委交接可開個管委餐會
: W6 {# n7 G( ~/ z# @, `, o1 d: \平日開會提供餐點6 n* d8 e$ g( b. M
三節提供禮品+ `4 P9 {" e! a0 z* B6 h
等等之類的
6 I* j! Y. ?; t2 E& p8 E慰勞辛苦的管委# i) E% `9 `3 d3 b
凝聚管委的向心力; g0 N( M9 n9 G( O9 |% m
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謝謝% \) S# J+ O. N0 S+ X

作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.
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2 Y' b( C/ ?! v( [7 q0 Z% R不能因為有人否定或肯定而受影響.
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生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.8 x) t: j* h# I
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
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經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
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作者: jimmy 時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
7 k4 Q7 ?6 b6 V/ n5 Y如果區權會有通過的話
- l; m+ H" t) j當然是沒問題
8 w2 d& I  G7 |8 m7 i+ S$ S4 m# R1 M5 `# x# z
我也做過委員
0 C- o& b+ V- q0 z3 S( q4 \- r7 a憑著一股滿腔熱情
1 e  }$ ?# y" F9 i# p5 j& O; ?7 v) M到最後換來批判或是質疑
4 M5 Q1 F! m( J& _  K' k; X% R9 R熱情也會消磨殆盡
& m% H- x4 h0 r+ T+ J很多住戶在沒做委員的時候2 @* D$ m( ?0 z! R* ~# C
就靠一張嘴5 |4 I- j' z' h2 H
當做了委員的時候
  N, q/ |, ^( ~" ?9 r才能深刻體會到委員並不好當
+ B, e( r  O* `% [% e所以大家應該要將心比心
1 Q$ U# O0 s* G% d* n+ [2 G; W只要管委會熱心為社區服務2 L7 x$ ?9 e# _6 f5 A6 a& \
不違法犯紀
$ c8 J! M1 O! j& b% R7 Q9 p相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持) `( y, T  \8 E3 R# q9 w
才會有心繼續做下去
作者: amysun0205 時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
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% n' Y; Z! `* c' t1 B. R管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費% ^9 A9 d& q3 j
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
0 v$ W" m4 D1 i: g本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務9 ]/ \1 L. Q# y; c* P- b! y" |
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
$ [2 U; V5 M) u% G2 {" E% f這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特 時間: 2013-5-27 23:25

灰熊厲害發表於 2011-5-18 11:10 7 r7 u2 t7 \" g  l
回覆 reiasu 的文章
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社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
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非也～1 d6 b! W( u* i7 U* u/ D, q0 j8 \: Z* y
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管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～- F8 {& S' }! D: w2 L
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
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& K2 [7 g& a, q' v- t$ L管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～# c( d; N- E: }# a' O; c
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Sorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子 時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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作者: yy780505 時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy 時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧
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6 C- ^2 t& D( l當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"4 v5 i: p7 p# [* Z! J
給予適當的補貼或是出席費
- V3 r! X) R4 k/ E我個人認為是合理的
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.
/ {! W; D+ E  d/ w老友在某個老社區,
- g0 K# l, k8 B5 C9 x5 |老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.. u( q) B0 c+ Z/ H1 ?
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.9 d* J; l$ T' P( ]* J6 L9 {; o& x
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.. }# J% w1 D5 ?: W
反正他有主委章嘛.
& R) K2 j6 {, j0 [據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

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