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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯
( i4 h" X/ B9 I4 C# a) b) e$ I
/ w6 q/ X; E# ~+ e- J! R6 T! L這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，( a% Q1 X1 l# n/ v" U
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
5 N$ ]$ K& L9 P" R  Z詢問看看感謝。
作者: 寧靜海    時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多5 e4 Z8 A7 r3 k6 y- O( `$ t
雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....
作者: 小葉子    時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬    時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯 ; f& x& U- x$ l0 t

: P0 i3 l  F7 K回覆 寧靜海 的文章1 F8 r9 I+ p* H: R% F) S
# ~! e; }0 j8 a3 y) b" ^9 ?4 Z
我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。; U% x& m; U3 d. {' S# Z9 n
感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。
! S( B; w& s" k有些還真的完全聽不大懂 ，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~
: V3 O% S0 o5 x/ H
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:35
回覆 睿依依 的文章9 {( ]5 @: b% c' |. V- K8 A, k
. {+ i* Q& T1 [8 g+ ]
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。% ^. u( Q1 `) y
要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華    時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-5-16 12:42 編輯
; c+ _: @& d  d
/ n2 x: z4 @" y我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?0 A5 D% A! T% R) r' X! N6 E+ ]
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章9 N1 W0 q! ^' F% k" L
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下
: h" k% M" p. A$ \( P
) M7 h; v2 {1 G4 j! J
+1  
3 z* g: ]# j8 J8 O& o7 d0 M9 L: Y: S( H8 T( E1 P* o$ n9 e
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:53
mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48
- d' y# ~6 f. W' \$ }回覆 imay 的文章
& q" s- n+ K% S6 B; B6 i. A
嘿咩～要踐踏也要記幾來。; q4 T' ~3 m+ c/ f) ]2 k* u
等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
# }( e; F# V- z- H% c: U
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對
; z" h0 g6 g2 F  V, u7 n$ o7 R
原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416    時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
9 N" Q5 _# s9 g9 O. U: V! B; u況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的? / x+ Z7 H3 C9 H4 E; C* c
若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快!
6 y6 c. j- w& p- a要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy    時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。
* a# _5 C8 `6 i; F( R  R. W/ m5 e但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。
1 z  f# X6 a: b0 p( z" J2 [" Q話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由 服務小弟 於 2011-5-16 13:24 編輯
) l- x& l2 J' V/ A
/ J  e7 |; R/ T: Q7 S本人服務過的社區...............真的有遇到 領 車馬費 的委員會.............9 A" R3 T2 [( p* f- l# ^2 c9 e

2 a# X( z! R; h6 s# Y, D出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
0 l/ @  V; i8 ?: ]$ L4 ]) C
8 ]! ^+ t1 v2 B9 z- b" H" V主委 1000
6 R' W. c; I1 _6 f副主委 財委 監委各800
4 R9 y, P& Y6 [' `: r' ]  x其他委員600
& ~# B, C3 B7 M' {7 w" F3 i1 @8 g) W% y5 e2 {' k: h1 y
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願1 R6 A% i( Q" I% y7 l8 @( S5 D$ b% j

4 e$ l, y7 _6 L+ [6 h開住戶大會 還有辦外燴..............
5 w6 d% u- y# J% |( y, G
! \* _( o  V% m+ d6 N, w* Z" X) f0 n參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山    時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-5-16 13:56 編輯
- B" Y! I5 X6 [4 O8 }1 X5 e! i( o# r* |0 X
目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
5 D) |& q) e, W. _, x但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽    時間: 2011-5-16 14:23
回覆 睿依依 的文章. z& I2 |3 r. S; G2 t

4 N! d1 q8 T4 E0 _) s$ ?
作者: 好運99    時間: 2011-5-16 14:47
imay 發表於 2011-5-16 12:39 , E1 s8 I* o/ j! W- v, h  j
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
; W- }' g' g( _
沒錯~
5 ^  [, p: e  U6 b$ i* J6 j一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
6 H8 p: j" }' D" U: `很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。: n# L# f  p9 {) K2 K
問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa    時間: 2011-5-16 14:52
回覆 北大人-01 的文章: Y5 I2 r$ P2 s+ D! @
4 D6 a* Y% ^- d7 S2 o! r
我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
) Q. |' K* S, D: b區分所有權大會... 住戶都懶得參加...
: v6 ~5 n! k9 p  D: [一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)
) ^1 h1 ]# J' g4 x後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧... 6 w% U" M% k, V! ?+ Z8 b0 I8 c
作者: peggy    時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
' G. M/ n" k1 S/ {3 ^* I0 F" ^; \& }4 f& C5 \$ p" B. n/ Z
領薪VS三節禮金 這是真的嗎0.0?9 A8 c2 y* J' p# I  [
我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈    時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主
8 c* X+ S! @# x* Y( v( ]3 e# K- V! Z! z; A
領薪就有工作時數問題
: Y) Z" s4 u7 H! v" t% X0 M
4 r+ f/ Z% S+ X; b贊同管理費減免的方式
5 r5 D# c7 o  H' ?0 E. l4 G: b& D# z* ?% _
這是最實際的補助3 E. f2 n/ ~. r  l+ L$ Z
# q, j% z2 t8 \  |$ k1 g) w
  
作者: 小方    時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶    時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由 紙鳶 於 2011-5-16 17:13 編輯 1 ?  _% n0 o+ t$ Y3 `
. U8 n" ?; m6 }. h  Q
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，
/ X- H8 C- I$ m1 p$ v* C  A有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，2 |6 w0 A5 x* n+ z% V6 {
即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
2 D# ?7 J. M3 J( \到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。  Q0 V, R8 ~: i* u7 k
! n+ W! q9 H" w( [
當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
/ |, l& e. i# ?北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。
% m' @) u: ?- i9 D9 k' @! x
, k- @3 x. W/ F8 W0 k9 {若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。! H; X" L  Q  O3 `( K; \: T

) p" @$ @+ O5 l
作者: 簡單自在    時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko    時間: 2011-5-16 18:01
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 5 z, |. E; W& J6 h' E
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

+ C( e- S2 a9 D5 h' ^+ g+1" e( `% G+ l# z1 r' K
好提議  T. `- G2 J# U/ J3 @# U" B
這樣辦起事來應該效率較高
* w+ y' d6 P4 K$ K, i  F( k0 C也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65    時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~. N! x# K$ X6 O

/ f: |( H7 B" E  m* Z4 J6 z& ?; @簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng    時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........: w7 c5 w1 f3 F7 ]& [5 J
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
$ K" p6 h7 v7 {) q# l給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)3 ?2 ]4 e5 M0 K% `" A6 x9 ]4 k

' a+ w5 f) B! W( X' ^7 U強力支持給薪.........
作者: 狗妹    時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 19:17
pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22 % L7 F. Y& h0 t  e  x
好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~
* m, v3 A! I, @9 W, [4 G* |5 w
4 a0 C# e0 C! \4 R: q& u簡免管理費，應該就不錯了吧~~

/ p8 d; r1 ?9 \1 e減免管理費易發生弊端..................
5 `- S- X& M4 F, ^4 \' [2 i8 S8 f3 ^
容易減了不來開會不來參與..............
7 k: a- W2 a5 N; ]& U( Z3 C8 }/ m' M- M9 q
所以大多是改發 車馬費 方式7 j5 e6 P& ~% u* O: U: D

- `, L. \$ o! m有來開會有得領 沒來就不能領................
作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪
0 c  r/ a0 |2 r, d% q) u2 c1 q+ y5 t: K1 k4 W* \8 `8 I
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了7 P# J' P" n5 p/ N, J! S

% O1 w: j- H+ A1 ?; O& Y* O還有一種方法,那就是...用輪流的
* q  e. ?1 q  p( ^" L( |
" o7 e/ ~3 u, S  o+ U) a8 B$ ^意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻    時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好
+ E" K7 K8 a7 o( O4 ~, K& {不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:46
藍山 發表於 2011-5-16 13:54 . V7 \* M4 Z2 ?2 |7 U6 V: o7 _: i$ C; w
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~

+ O& X- X2 l+ I( R  o確實很有可能
. V$ e5 P' E4 _6 E0 _會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
! N/ y& [1 y; Q" k$ V9 i5 p若造成親友團~福祸難測.: Q$ ?$ k4 ~' ~& |9 h4 j7 Z

" K: j# H, i( A+ ]0 [* b  w
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:51
chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
) r3 c0 R- L0 l) p個人是支持給薪的...........
1 ~, q* p9 c5 c9 F; V不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........* n' D) J! N- Z3 s
給薪的話, 也是給用心 ...

0 ?6 u$ [$ Q! J1 l想想覺得沒那麼簡單耶
8 K: O+ i- V! l. _, H& Y  e: R薪水要如何訂?
" [# L& C7 l6 K相對的責任如何負?
! p4 @4 l/ H- @3 ^7 L8 R, e誰用不用心,如何界訂?: M- F% I6 ^0 H
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!
" u4 l. ^0 T4 V0 m- Y管委會又是由誰監管?4 G! m- R, Z( F0 T6 Q, |1 d; o
如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
4 T/ n- w; b2 ^& \& u
作者: 李夫人    時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....* ]: C" W, ]7 e$ b+ K& R
縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 06:45
回覆 狗妹 的文章4 u9 H% d% z" C6 V$ z- w
, ~# S5 H: B/ V* [* F. V
減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose    時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪+ X) C" q$ A4 ~; {3 l8 X
一來社區屬大家的每個人都應該付出心血# b2 v1 D- l2 b6 h. D
二來才能了解管委會運作的艱苦, m# |( O3 E$ Y7 k
三來避免久任產生弊端
2 r6 ?1 H% r7 _2 q' t" \9 C3 D個人淺見
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.! z" a2 \% e8 }. k7 M3 Y* }- E
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.) h& S' {: ~* |- R4 A( g
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯
' _  s' h. ]) f) x: \5 @) Z& q! c/ w+ m  }, }. {
回覆 savard 的文章
3 @3 H$ g3 L4 X1 }2 B  s6 Q; z) v" g
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
% a/ g! s2 Z$ W2 e" U很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
# T  f  H% P% g: `1 w有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
$ R; J6 \# K, [; Y3 I% C( D; b所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? / c# s; C5 q* |) R5 W7 b& o
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
7 o- }! |" h  c" z. O+ ~/ v( c4 v8 @9 G6 w& X$ I
) z  @, U$ J1 f$ ]% K. P4 ]
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章
; p& W$ Q$ e, @3 `* X3 l- C8 I4 }1 w5 b5 h. Y
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
; ^$ t. d, H7 y$ }" ]$ g2 U很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
8 N" K3 N* z: m- f' G有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? ' C; }0 V( x! i/ w# r1 |/ u% h
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? + B0 s0 s& U. F  `- \
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
9 y2 F5 C; |1 @) B8 y! t2 w0 O( f' g( J- T) I) w6 G, h
----說老實話，你這樣講我不那麼認同. Q6 y6 v8 j( w
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~
* r; K9 i. l. J---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的
; j6 @5 ]7 K8 d/ ^. E' r( l他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....
2 U# f  y# d( S6 b8 q+ j. s* d: g* l' l; U1 z& k" ^
所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~
. G) b$ B; ?* ]3 N( Q; D
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 13:58
回覆 睿依依 的文章+ A, ^* M0 F$ T4 i( q5 t

, e4 W" r- e1 Y; F1 u& k我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!
' ?, @) v4 t1 l- L; g  S+ _但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶!
% ~& ]+ q+ |& P; P9 T+ \$ c; _給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢!
+ j  I, x* H- N  W9 {( Y6 @0 M0 q" t2 h而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? * H9 s8 J/ M5 Z* c
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷! 6 H5 ^; f6 d( U1 z& ?: v
這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  
$ }8 g' ^' Y7 R  [. Q% }3 M# r. M! Y4 y/ b& ?
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章$ t9 t$ i7 s4 T3 G

& j( K  s8 |8 ~8 \0 a當然您說的那種人也是有的，
9 m$ |6 T) D, w) p  a) y4 |不過，我一直相信為了自己的生活環境，
% q& Z; x# y2 ?. I6 R* Z肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~! M( }4 Q4 P" }

' _5 F: b  q' }7 v  F就我觀察我們自己的社區，- ]  |8 B+ g) |: T6 O- V
委員有好多都是整天在社區裡頭晃，
% ^4 X! Q  p1 L' @哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
) R) b" n" t/ m# p& r' k犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，
7 K& N! W0 f# M+ N" y0 K4 `換取大家生活的便利與安全~
7 L5 n, h, E1 C$ Y7 N, {8 H4 U0 j3 z  B" B  F5 C6 w
大家所詬病的財務部分，
& z7 ^4 a( L! ^9 Z更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~( ]' i, s6 O2 z5 x0 H# e
. J* e# U/ J- n& D
別家的我不知道，
- n$ V8 Q2 o1 x9 m3 c5 Q2 _我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938    時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826    時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果    時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-5-17 17:40 編輯 7 P5 f" U1 M8 I4 }( @
imay 發表於 2011-5-16 12:39
* O5 e# x+ e/ h$ u1 x* [4 D' G人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
0 x9 T5 l9 h# \- F% q8 L! _

# j% l9 G% E1 S9 V$ d1 p5 ~; K贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害    時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章
9 I0 L5 g+ k) _/ f/ p& c+ s2 c% \1 w+ N8 j$ L; D
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413    時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....        Y' U" y6 \9 T& S6 m9 m# S

, c! S5 W% D9 F" [3 n. A5 y/ i換個觀點想....     & g7 C; q2 h$ F& L' H4 N5 m: L
( d$ |+ M4 P0 i. O: P/ R8 g
如果社區會通過類似的規定,      6 E: n5 O& F0 X
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      
2 j$ G0 Z7 t: O
3 D) O. W7 B- h) z現今社會太缺乏"互信",     
7 f" y( `& t& u- M許多案子常都以懷疑為出發點,     6 a1 O4 t1 T& V; U3 V' p
所以出現了許多"限制",     
, V9 B- H! M: [5 V而在於一些"體貼"的法規出現時,     4 A+ }% Z; a  _5 X: u1 p
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
, ?( \; N' ~! [. G, J- }9 @6 C8 \/ C' w  e- ^/ @+ j
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
2 g& q! s. ]. O5 m. v' t這是一個良性互動的開始.....     
& |* J+ D& V; w+ Q# K5 p
9 p' M! I  l  i
: N  \0 e" e- }; w& H! @0 @
" N0 l; X5 Z) O) y  c0 h
作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 16:58
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
: o( J8 ^# O* k; c/ \9 G" b" ^如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

% z: j& o1 b* \/ v& A) k/ c一語中的.
$ E2 I+ V6 Q  c* n% S4 J支薪的就要看績效.
作者: yougenmi    時間: 2013-5-23 17:07
不給薪
) \) o( ~- X0 e不給車馬費
8 s. W, h1 u) L% W8 f% p" w6 A不減免管理費
; N  G* s4 Y1 o. A7 Q避免金錢上直接的來往. Y9 K; m, X5 J0 D- b& ]$ i% l: B

1 B7 l' k; `2 g4 ]但是0 T( o2 S, D1 c5 v! F( w+ R
( V% t8 h. K% `# x8 G) N6 \
新舊管委交接可開個管委餐會* E, X" u5 Y( F5 e
平日開會提供餐點- }9 Q9 H# o9 A# |. f: p
三節提供禮品9 i  ^; ]$ e# ^, J$ @' P
等等之類的
, V8 g4 p  O) U5 N6 K1 _慰勞辛苦的管委
  f- _: Z' ?, n* `6 U凝聚管委的向心力/ u0 R8 Z. j5 n' e: O! L

5 `+ j1 s9 }6 O" z+ O4 v$ k5 \謝謝
) S6 T! Z  r4 R; m5 v
作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.
% U6 O- E) {1 c* G6 L8 G
% L8 J( G9 `8 q不能因為有人否定或肯定而受影響.
) w5 @, q  U* o5 V  r/ m, Z* Q" b% M; X8 L$ [( E: }- k  @
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.7 q& c* A$ h9 W; p4 Y5 A
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)3 V8 s9 |% E: B- m9 i( u: |+ n6 p% Q2 ^
7 z* {3 z$ g& v5 f  |% Q! X
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.: R9 D0 E3 |* \2 s+ r

/ J6 Q/ x! ^; V+ k2 k. Q% [
作者: jimmy    時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
' Q& N- G% ]. s$ e* U7 R如果區權會有通過的話9 p% `' Z) T: F5 b7 m
當然是沒問題
# y7 q5 p2 j) R" F
, a6 g" S: l1 s5 c* A" n我也做過委員' f* Z9 P  N7 E$ f% [: O3 j8 ]* G3 y
憑著一股滿腔熱情
+ W, _$ |- t( a到最後換來批判或是質疑
. z3 A& J4 h7 E9 o3 N* \8 x* W熱情也會消磨殆盡; V( A2 O( ]0 X* p6 Y' G- \
很多住戶在沒做委員的時候4 Z; G) |1 e$ a
就靠一張嘴4 r9 S/ C5 U! w. n+ e7 A
當做了委員的時候/ K, T+ V* M, {, U* C* \& W' L
才能深刻體會到委員並不好當& Q, E- ]8 m: [* U- N/ s1 U* d
所以大家應該要將心比心
8 F6 ]1 B, A; j  c只要管委會熱心為社區服務
+ R8 N4 I4 H3 O  Y0 z8 `不違法犯紀5 E4 R" ?2 i/ z* p
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
; t8 H) t: A. o才會有心繼續做下去
作者: amysun0205    時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 ( Q; ]: z1 p$ @. @! Y# r
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管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
& t4 a$ d# J1 }$ |4 h! ~6 J. U( s6 ]但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)% p+ R5 H2 ]% F" d' R
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
5 Q9 ^' O; E, N3 w, _' l: z6 T0 \也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司0 b. {: K) g' s. a: D( D8 A- x
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-5-27 23:25
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
9 s# r; C& J: j9 l& e8 P回覆 reiasu 的文章
0 u6 u: S9 k9 u
; u' _' m, E: p0 T4 K; U$ ]- R社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
0 K/ v3 C1 J" S9 {, h2 r
非也～
: S: g8 I" }- b2 Y- V2 n, v  a
7 z4 A- v5 W0 b+ A+ m: m/ X; u# a管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～/ F# J/ e8 L2 ^3 g* o6 w
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
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管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～* A3 C7 `8 S+ B
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# `- n0 O# U; A6 l+ c/ o& R
$ u" |: k1 A) D1 Y' F+ f; _Sorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子    時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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作者: yy780505    時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy    時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧- s4 C  L5 ^& l  {7 L
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當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"6 K8 [0 |( ], \  H$ f8 B( ^
給予適當的補貼或是出席費
; O) z  ]  N7 n1 R我個人認為是合理的
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.
" a! `3 w( R# ]# n! s3 K( N0 M老友在某個老社區,
* X8 O* H* X! b3 S: F# f老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
7 F/ ?6 n$ _5 B( h& O把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.( L+ W& B1 o( u- y' U9 P
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
5 H& i  m+ {4 ~+ j5 _3 U反正他有主委章嘛.+ x; ~. \0 [- b& K2 n  l
據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.



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