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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯

這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

作者: 寧靜海 時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。

作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多

雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....

作者: 小葉子 時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬 時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯
: H+ S# B& n$ `3 t! U
9 p; g1 A! K6 p: R0 D回覆寧靜海的文章
: {) _$ N% G/ D% o6 |3 W" X. Z! m5 l2 ~4 a
我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。) \) f4 k# s; @9 I( J
感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。" _1 m8 F% y; d6 s0 n7 b5 L
有些還真的完全聽不大懂，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~. n% I+ w" I1 B/ }- G$ e& I' N

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:35
回覆睿依依的文章
' Z0 k, S! O0 [: X; i! \+ m' v3 |0 J$ C7 U3 C8 Y; m3 q$ C, K
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。
- }, r- u5 C2 h9 X* F要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華 時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由一步蓮華於 2011-5-16 12:42 編輯 # P: [4 V$ D6 i2 K2 a! `

我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?# g, N* i, d. h/ K2 n

作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章
4 X$ y9 y8 h7 \6 e( o1 y
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

6 f4 L1 i- d) M& y9 V1 l! A
& h& M9 B, l1 ?0 G( _' k3 A+1
( f% w" x/ b- A: e% @: X3 h3 w0 M" K2 G! s
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:53

mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 # n- a/ t9 T; ]( W. M" Q% X9 L; c
回覆 imay 的文章
0 U9 v; {' Z: p: t  {
嘿咩～要踐踏也要記幾來。
$ H/ l" L  c8 k* x0 |( W6 M等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
  \1 V6 M! m! U7 _
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對
) k, ~! k0 ^8 l& ]+ A. k6 y
原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416 時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
. A- b3 Q+ ]* W; B9 k! u況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
( n, q2 _1 `3 n9 S  E6 a+ ]/ X若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快! ) z- n6 s- y: n( @6 l9 o& Y3 U
要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy 時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。4 E7 a/ u8 p. X# A0 b0 L$ a! L
但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。$ {% s# W$ E; l2 b0 f/ t2 y8 i
話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由服務小弟於 2011-5-16 13:24 編輯 4 y1 E4 ~+ r3 ]' ]! J3 d  {+ o

本人服務過的社區...............真的有遇到領車馬費的委員會.............% Q, k* I5 \$ Q% ?
) P4 c$ ^/ j! C% p
出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
- m8 i7 `: b, i- U
5 L! B! r5 ^' f, Q. J! u主委 1000
5 _- v6 y1 R9 T4 X副主委財委監委各800
2 I5 d6 A* x) E* ?/ V( k/ b# |/ r其他委員6005 a& l/ |* m! Z& M+ k  d' {

, @, \: i  U, F; j+ P" @# n不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願. a1 S; ~! L/ `* J2 Q& y
! J# }0 C( I5 b( E! t
開住戶大會還有辦外燴..............
: ]6 \( g' z$ N' I: F# t: Q# R+ c4 O3 \
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山 時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由快樂讀書會於 2011-5-16 13:56 編輯 ; G7 u( G4 X# N

! N8 P) a; e0 t% A3 V& e) A& @( [目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
: Q2 }* q; z$ H6 A9 S& Z但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽 時間: 2011-5-16 14:23
回覆睿依依的文章
0 L. N9 N: j0 @  u! X5 i3 F) n
: Z! u: m0 U: `
作者: 好運99 時間: 2011-5-16 14:47

imay 發表於 2011-5-16 12:39 7 P) d3 A6 m2 U% L# u% }; R  k
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
+ B* m# r1 g/ Q! N* p
沒錯~
. ^$ ]5 ]7 H/ q* `, }! b9 \一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
, y% I4 [6 W2 L# L2 D& R很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢 時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。
3 T5 r5 k9 t! `2 i5 E6 I+ G問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa 時間: 2011-5-16 14:52
回覆北大人-01 的文章
3 b% n8 V2 k7 Y- k  f- K' i$ n% ^
我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
1 D/ H- F& A1 X區分所有權大會... 住戶都懶得參加... # A! P2 X0 o3 N* w" h4 X. I# [
一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)
" \. ]( F6 p* e# k+ G1 W! S後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧...
; b4 ]. W- _3 `- [' [8 t3 k
作者: peggy 時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
+ l: g$ Q4 j* Y- P! [+ }
" {' a. B3 k5 T- ?; `2 {$ n領薪VS三節禮金這是真的嗎0.0?7 R  R9 y( c8 f2 a6 ~. N
我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈 時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主0 b! A9 P8 ]  {+ x) ]! y1 ]

2 {+ v  G0 V0 K! r) Y  M: i領薪就有工作時數問題1 N5 ^: ~3 ?0 L7 M  q" r

' R3 X( u7 p, i贊同管理費減免的方式
- c0 v7 d' U$ I* K0 M
- q0 `/ I) }3 a6 w. W這是最實際的補助: u0 Q0 J: }3 ~5 Y/ l
, A4 b$ m1 o1 U: v

作者: 小方 時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶 時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由紙鳶於 2011-5-16 17:13 編輯 * [# @  M, e) L

8 C( n. ~' P/ H" g管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，; {2 ^% x' A" p/ x* }" F
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，2 F4 j1 ~6 m5 P8 W: R* n7 D
即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
/ `5 T3 l+ ]! S2 L3 s) e1 d到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。
; V" J! c$ M) s7 a5 Q
$ J3 z3 a8 i  v( V; [1 T1 b當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
  {) Z; w( V4 a9 z# T/ z北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。8 K  w) M5 V3 _- s' E( V% i

2 V$ V: {" T& B$ d" a若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。
% `! L$ W  f2 |( q& V, f
- h/ w" L3 B* L5 a
作者: 簡單自在 時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko 時間: 2011-5-16 18:01

阿彬發表於 2011-5-16 12:32 # ?' L, I0 T( p1 I" I2 }7 m. @* t" z
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
( K2 s/ q( K3 ]6 p
+1
6 l- N  D( h$ j! {" _$ K好提議
- i( S) x: M$ [: j+ h7 ]這樣辦起事來應該效率較高/ t/ Z/ B) W8 S  c9 I$ O: Z, X' t& Y
也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65 時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~
; L! u2 ^4 W7 e6 S2 r, c% N. j. r  E7 a6 Q" s0 q2 v" y' @
簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng 時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........9 Z. t2 _3 G" s! F/ g
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
1 x9 d5 B& R' f1 `; V6 X8 Q" c! ~給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)2 N$ O" W4 p5 Y' q" r2 X
8 S3 H. Q: e; y. Q& x0 |
強力支持給薪.........
作者: 狗妹 時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 19:17

pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22 ( h- v1 s# [1 J# i
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~; J4 \  G* k  p" Z0 d3 M* @4 l

  n% @% H1 a. s3 f簡免管理費，應該就不錯了吧~~
+ [4 r" K; Y# Q& @4 z
減免管理費易發生弊端..................
) i3 \* l8 x2 a/ m" p1 j1 l! S$ o; d6 t
容易減了不來開會不來參與..............
. W# q5 x2 {7 B' r* S3 b* L; p- `3 X; T/ o4 C6 P: Y, |1 f; N
所以大多是改發車馬費方式
/ b& S1 \6 H) U' q7 [1 ^4 d7 T3 [6 {
# ?5 ~) ?3 n, \* }' k3 C1 x有來開會有得領沒來就不能領................
作者: 鹿人甲 時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪
; H. @& T& d1 i4 d: L1 s7 y" @  J1 H; v/ ]+ ^0 _, c$ B
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了3 S, f& ]# k  o# a, `( v% }; V+ z" q
, M1 |, m7 r/ Z/ M$ D
還有一種方法,那就是...用輪流的
/ F$ ]7 s* S5 D6 R( r+ [* a7 r5 b7 _4 A! Q% Y; n; D3 z
意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻 時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好
+ B3 s7 ]% |5 K& w) }; a不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:46

藍山發表於 2011-5-16 13:54
7 ^7 H+ T: f* s* g就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~

' _5 |' m) U$ j% R確實很有可能
; X# b0 b( L6 c1 b! [; ^$ X7 D! B會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大: i1 N5 N: A5 {6 Z
若造成親友團~福祸難測.
" T& r! Z8 i/ i6 u/ v* g$ R1 C3 S8 x+ M) g# _" s& h" H7 {

作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:51

chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54 - ]+ p( Q* H( u4 b$ \
個人是支持給薪的...........
8 a- d; a+ p& B; d不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
! D) ^" s% Z- D0 J/ S給薪的話, 也是給用心 ...

' V  x; e5 O" m7 c想想覺得沒那麼簡單耶
% A6 ~: [+ I- N) w薪水要如何訂?  R( ^+ T! s2 u- M6 {$ R
相對的責任如何負?
+ M# H1 R' P+ l7 h- S7 H8 _誰用不用心,如何界訂?* L# m. b! |5 M# Y: e6 F* G
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!3 U$ ]2 P4 V( Y9 V/ O" A
管委會又是由誰監管?$ L' u* P; H( R) N4 g
如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
# O+ |: ]( B3 w0 Y. y
作者: 李夫人 時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....6 U) o3 u- t" y3 W
縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 06:45
回覆狗妹的文章
" T! G5 V: H8 N$ f% s( N( t
% k! `5 A0 U2 I) _5 T# h! p減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose 時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪
+ s- T4 E7 G8 U9 @+ ?; K一來社區屬大家的每個人都應該付出心血
4 ?- i% K6 ^% a8 W二來才能了解管委會運作的艱苦. J) I/ J' V/ o  I4 K
三來避免久任產生弊端
0 U" h7 A" i0 |& _個人淺見
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.4 ^5 t5 j! r9 c9 G* f. b2 Y; {
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.
& F; D" [, ?! [' \7 h只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯
) `3 T2 N1 n8 i* V3 z- l/ C" P
# x5 g" l4 A# i$ @% ^( p9 n* B* F回覆 savard 的文章
2 \# B3 a6 P' ^) h% P( e
& |8 A+ ?) A9 \3 o( C. x不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! $ |; v: u) }0 d+ V/ W. `* x6 c8 C
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
9 C4 A) [3 i# G  h# P9 F, e: E有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? $ Z& {( m, {1 u
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?
2 z+ D" q- q& d$ O' ]' O能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! ; D6 W- T8 M  c, i
* N' V9 Z1 b* n& y( n2 p8 {
* a0 q+ w# J8 @  e3 J0 ~- p" z

作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章& ?6 a9 H, p" u4 ^2 |6 }
0 r9 J1 }. f. l8 M
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! 9 N: u* ^; e' Z9 N5 _
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? " {! `' b/ T, Q8 f) q2 z8 d
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? 4 \$ Z  u) I+ \; L% R& d+ s
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? 6 W$ n6 w; e6 U& P# ^; Z
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
! Y! d6 D+ l& A; f& [
! E: Z- `  Z( `& }, U- I0 s% X----說老實話，你這樣講我不那麼認同- L5 J/ E5 Q' f' m$ n! A
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~* ]5 U0 W) e. P0 m
---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的
/ c/ R( g; G# B3 s他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....2 V7 P4 H6 P) J% d) J3 x/ o

  R. K9 y- \' N所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~3 h) i9 ?( o7 x, V/ H

作者: michelle416 時間: 2011-5-17 13:58
回覆睿依依的文章
0 [% y) F, x! i  A/ O
8 Q' p8 R" C+ D& P4 `我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!
5 v7 A$ M3 @0 @8 N- J. F但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶!
6 Q9 G) v! P0 O1 I9 [. O給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢!
$ Y& m! Q7 y$ g1 N+ I8 Q- t; P, j而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? 4 c  J3 m: f- b* o5 N
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷!
  @3 C" Y. _+ J; N5 P* d- `. B這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  , t3 Y* l5 x& Z; P* B) e% o. v* m

* N- S8 x6 f- u8 M6 d
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章
9 ?# s3 f, G7 E- T) g% A% A, q7 n; \3 \5 a$ `
當然您說的那種人也是有的，# S7 [0 ]2 }' H9 B& i
不過，我一直相信為了自己的生活環境，
" E  M! Y$ x8 V2 ^1 V' `& `肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~9 d6 f) ?! V% j  V" @

( U/ d2 O7 A4 _- z就我觀察我們自己的社區，
" _6 E! e$ b* n委員有好多都是整天在社區裡頭晃，/ E7 Y) P. ?4 ~$ a* S/ u/ Z
哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
0 @' r7 ~  _+ }/ y) Z犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，% ]6 o0 J2 ?% s, ?2 U
換取大家生活的便利與安全~

4 h% J; V5 Q  y2 |/ P大家所詬病的財務部分，
- x) f( ~% S+ f, T更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~
# l8 P3 X8 @7 }
2 V) ^4 L8 p( G) T( n別家的我不知道，, h2 c% k  u$ {2 L
我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938 時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826 時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果 時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由小小蘋果於 2011-5-17 17:40 編輯 + s- \( @3 P$ d% e

imay 發表於 2011-5-16 12:39 1 N: Z% C1 ?$ Y7 y3 Q
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

$ G. r+ m1 o* O7 M+ ?9 t: X% Z+ `2 n& ?0 T- |
贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害 時間: 2011-5-18 11:10
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! w5 ?- z) O( m$ e社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413 時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....    - ~2 l9 L3 e8 g  N

; N2 u8 c6 i/ F: A# m% W! A1 u換個觀點想....    # L- v" G( \3 |, Y0 v1 Y
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如果社區會通過類似的規定,    , F: n4 A+ \; |. n8 G! N9 f
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"
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  }9 V; C9 c1 U! x4 H1 a現今社會太缺乏"互信",
8 J( j" ]/ v6 B3 O許多案子常都以懷疑為出發點,    * i- m# Y  w, h2 R4 ^
所以出現了許多"限制",
1 t  T4 R: e5 P0 d- h而在於一些"體貼"的法規出現時,
- H9 j& H' z6 T+ U) }卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."
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如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....
( S7 Y4 g* x8 W, k) d6 ]! _6 P6 W這是一個良性互動的開始.....
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作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 16:58

阿彬發表於 2011-5-16 12:32
( N1 _+ _; S, B" H5 p1 z5 @如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

- v  F4 O: P5 o3 `1 X2 U一語中的.
6 P- N4 f/ l( ?5 X# a( M支薪的就要看績效.
作者: yougenmi 時間: 2013-5-23 17:07
不給薪
" f  n& }. ~/ C不給車馬費$ y* d, D7 \8 O) v9 ~5 Q
不減免管理費3 f3 Z- W" `2 s. C( {; Y" G% H
避免金錢上直接的來往
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4 P! u1 i0 x+ i" y; M新舊管委交接可開個管委餐會
7 c. F: u, q; }& g( C- J平日開會提供餐點
  I7 p" Z$ P! ]6 ?! Z; a( c三節提供禮品
/ ^& e$ F0 J  k" }% z等等之類的
" c/ \2 ~0 Y6 o: r: Z5 r5 b. c慰勞辛苦的管委( z) N# Y7 f, J3 C) I
凝聚管委的向心力
" @, q- S8 N2 \$ ?) R) U
4 \* Y% F* _1 p0 ^謝謝
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作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.# F7 O7 P& |) F/ W

8 V) z4 o0 h( i: q7 Z不能因為有人否定或肯定而受影響.
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生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
8 i/ F& G8 A! F( s2 m1 I! [(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
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$ D+ J0 z/ T0 o& Z  ]. y1 `經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
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作者: jimmy 時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
. Y& [% B5 y- `6 d4 h如果區權會有通過的話$ j1 T) U' K! x
當然是沒問題
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  j$ O3 X' Q& l8 y6 g8 a我也做過委員
  Z' ?9 w- l5 [. r; |: Y/ @憑著一股滿腔熱情
, l, [6 e  U( @到最後換來批判或是質疑# j! {' g. U: v, D4 c! z8 ?
熱情也會消磨殆盡
2 `8 H. f6 @0 a& e. F很多住戶在沒做委員的時候% C9 c; \: S2 \9 x8 K, x( P9 v
就靠一張嘴8 Z3 {- b3 N- C, S4 A- E
當做了委員的時候
" T: E( g0 @) y, J8 p! ]7 `才能深刻體會到委員並不好當
* s) C0 y7 n  x7 |( U. }所以大家應該要將心比心8 b9 X# P$ f) P$ }
只要管委會熱心為社區服務; ~& \4 h( T" v# l; o
不違法犯紀
1 Y' t6 S9 K2 a8 n相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
# [: @7 u/ s3 m才會有心繼續做下去
作者: amysun0205 時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯 7 S; a! F$ J0 O. [6 X9 U

1 {5 p' y/ F/ a! w; T3 J, ~管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費! L/ y2 A- T* j- U, T
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
4 i4 Q% c$ C6 Q9 X5 N( E6 j本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
6 M, t( U; `' [$ s" T2 G也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司" `9 v, ]6 E; c: B- N" [
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特 時間: 2013-5-27 23:25

灰熊厲害發表於 2011-5-18 11:10 8 J, y! C2 ]3 Y' u1 o% H
回覆 reiasu 的文章6 n7 ?( ]/ N$ N6 A% k
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社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
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非也～+ \( |5 k0 x8 Q/ ~1 ^4 k

) p, n7 s' ]& w' f# H4 z4 T管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～1 q3 v& F0 J( m
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
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% [7 V# d4 z; I" f) T管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～2 K0 B5 `$ N. e0 H7 D$ t

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Sorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子 時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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作者: yy780505 時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy 時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧
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8 D* @$ t. {2 Q8 ]* q+ D1 b當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"' E4 {3 @  [# v# q
給予適當的補貼或是出席費% A, L% M" ^3 f/ C* y
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利." j' U: K! X4 ]& |& t9 h' g5 i( j
老友在某個老社區,
) C, E- y6 d6 v( P7 y1 P老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.2 c9 H% \2 e' C3 P
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.  X% D9 f. o2 \
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
$ t: H1 a; j1 k  V3 L9 Z' \3 p反正他有主委章嘛.
& w0 p" t( E- \0 i, i0 l# ^+ x據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

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