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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯

這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

作者: 寧靜海 時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。

作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多

雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....

作者: 小葉子 時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬 時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯 3 Q. i7 i8 w2 o( G3 }
9 _- c' S! |" _
回覆寧靜海的文章6 o+ k( X6 ^+ u& z* [: p3 F1 i, m

$ }* z+ ^; M6 i. W- ]; |' ]3 [4 ~" O我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。
6 O2 ^1 @- x  U& c% r3 m* X+ u感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。
1 g* @. u$ H( B' j$ U3 M有些還真的完全聽不大懂，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~3 Z  e! c& y2 l

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:35
回覆睿依依的文章3 _: ]+ w6 L2 m7 O; p
1 H3 G2 [. B* G) ~- g1 [/ M
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。" H( S% t- ~5 u; D' ?- F, W. f
要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華 時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由一步蓮華於 2011-5-16 12:42 編輯 ; Z" F1 H3 |7 Z
9 J3 {. s" U9 |. V
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?7 n# V; u5 D+ X0 `3 e. T/ g

作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章( B& p+ f! [8 H) u. Y3 h

管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下
* Q$ \9 X" `/ ^, c5 D! G
/ i! E% r2 s8 ~  x$ ]
+1   4 i: d! o3 z' b3 y3 M8 J1 ~
( i$ K% Z/ a7 B0 d9 w# x/ F- X' l
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:53

mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 0 Y; }% x* m$ M: Q% B) v
回覆 imay 的文章
& O' g1 C! [* N- F
嘿咩～要踐踏也要記幾來。
* g* l* F4 [, n4 W3 G等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
* p3 _( Z+ ]; f, E2 I6 c
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對

) \$ K' k- Z; L% f原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416 時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
* @9 Q# ^9 P' k, X$ d- U* G況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
2 N& h# l3 P' e( G  c4 g若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快!
, L' b+ n( Y) _# [3 A要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy 時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。
, e& T+ j' P, I. P. y) Q0 X但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。
# k  z% F% x9 x. U9 J" w話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由服務小弟於 2011-5-16 13:24 編輯 ' p9 u6 W: P6 l) e8 v; E1 a3 Y$ I

& I/ Q$ u1 y# V9 d- J本人服務過的社區...............真的有遇到領車馬費的委員會............./ I3 T6 ]- b$ A3 a+ F* C

; K( l( D9 I5 `4 Q  r: M2 {出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
8 t  U' k  ]& I, n1 w' B6 g1 ?& `1 z
主委 1000
" y  }8 @3 X% ^副主委財委監委各8001 M, e4 E! ^, g* e4 }3 V9 I* y
其他委員600
. I# M- r6 i# e% k* e+ Y% U; B6 A5 D" R1 U; q, S
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願
) z, _& m+ i& t% w. @5 k: y8 w  ~/ s: W+ O: j* n# u
開住戶大會還有辦外燴..............2 m4 Z; {; ^2 i- S5 K
$ l) z# r, M% O. B6 Y% q4 i; U
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山 時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由快樂讀書會於 2011-5-16 13:56 編輯
8 p/ @7 w+ _6 k1 K2 U9 n7 w* O- n0 \! W8 g: x2 m
目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥* M; v3 `6 i% I, e  u5 `. F
但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽 時間: 2011-5-16 14:23
回覆睿依依的文章
0 \& ^6 d0 @; p1 N, k1 P/ F' c$ m

作者: 好運99 時間: 2011-5-16 14:47

imay 發表於 2011-5-16 12:39
6 ~6 i4 M7 t( F$ p* K人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
. H3 x* ]. y9 M/ o7 v1 [" r9 M; t" E
沒錯~
8 g- e5 Y! J# ]) m1 j0 K一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
) ~& u- l' m' j" L0 D% E7 \很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢 時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。8 @* y  h" `1 |' U+ {
問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa 時間: 2011-5-16 14:52
回覆北大人-01 的文章
0 B9 }$ w8 J: ~1 E1 V: }' s& m& q
" d$ J0 ~, T+ m; J& Z我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...$ |0 R7 y' d2 h3 G+ [( G' v
區分所有權大會... 住戶都懶得參加... 7 e1 \6 r' K) H0 _0 [: `
一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)
- O  c0 N1 f4 r' R9 o" S& U5 Q後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧...
- }2 m1 H+ S8 ?
作者: peggy 時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
' q, F: h4 A7 B3 j6 `4 S9 W  D+ W$ @, m- s# a
領薪VS三節禮金這是真的嗎0.0?7 Y: P2 ?1 {( w: L
我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈 時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主
0 ]4 Y, ^3 j& h( u, P: i
* l% f) ^( t, K+ r1 n7 d領薪就有工作時數問題3 K% \% V2 X: X; y( F! F
. f6 r" i4 h, l4 \
贊同管理費減免的方式
4 W7 L. Y3 d8 R* m
$ o8 a( k5 r9 }5 {這是最實際的補助
) v8 d  d. \* }) t- _, |1 X* f; ^- q$ J

作者: 小方 時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶 時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由紙鳶於 2011-5-16 17:13 編輯
' u' e+ Z  t; C3 p$ x. x1 ]$ t: _) q* {5 k( B+ }
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，
) Z- J1 T& J. c% g有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，
1 e" t- z7 J% Y0 c3 i3 f0 l即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
3 ?3 n0 R& F: V  i7 Z; E/ m, T到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。% G( B1 i$ p! h+ ]

4 D% D/ }2 i8 Z$ ~+ ^4 x當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
" [& O4 O( G* ^7 w) }$ `北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。3 h6 p5 r. h/ a9 W0 |$ K
1 R, ^% k) S* Q- D# G
若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。
( S/ v, Z# d  D% L( R2 v9 V  w$ [  T! r' B( W9 C

作者: 簡單自在 時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko 時間: 2011-5-16 18:01

阿彬發表於 2011-5-16 12:32 ( _& h) b4 ~  ~6 w. S: v: M& c
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

6 b  X; X/ n$ T/ d- J+1
  M6 |6 H0 {( {6 w2 P% ~好提議  I5 C# t8 z/ G6 a5 ~: q
這樣辦起事來應該效率較高
* S( m" N/ K9 A, e也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65 時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~; j9 s% [8 l. G) C
' O9 d; v/ I5 ~7 Y' k2 _5 U
簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng 時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........1 K% x$ n) k: {! [* }
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........+ |5 Y/ Y/ @1 T4 t
給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)
: X! w" t, }7 ^7 a
' C0 Y# ?- N% W2 }' `強力支持給薪.........
作者: 狗妹 時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 19:17

pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22 6 W- ?; P5 E, o* D
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~! z# ?5 s0 ~/ F" K: W# x

0 l( H1 L0 K3 f1 e5 ^/ i8 @7 ]簡免管理費，應該就不錯了吧~~
! F7 W7 A* E2 v% H* L
減免管理費易發生弊端..................
7 w- u$ n; o* R
& `+ H* `5 v8 e7 N" c2 L. t8 e容易減了不來開會不來參與..............) z) d" h+ _3 V2 [: P8 P! x3 E

( z! p  B, {0 c所以大多是改發車馬費方式/ Z, n: T" K: q; w! }6 U

, n7 R# x6 j, O( A% J! |$ F. U8 R有來開會有得領沒來就不能領................
作者: 鹿人甲 時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪
- j2 T& m. m9 A# E! i$ z3 B: ~5 D, y" k( @
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了/ v# T) N. K4 E$ F' k
/ c4 v3 n# {6 G& ~1 x
還有一種方法,那就是...用輪流的
) E: b6 {& t: o/ R9 K
- ^2 w. e: F; g  h意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻 時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好
) v& m+ j+ J$ g: A不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:46

藍山發表於 2011-5-16 13:54
/ o& C0 o1 t% n1 g1 P% W0 a/ E就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
5 t! K9 Q. `& B7 ~1 F
確實很有可能
( b$ B0 ~# b7 g9 Y7 v. X會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
, Z6 c1 {/ r$ u( |. P9 G/ ^若造成親友團~福祸難測.
! U+ F4 @+ X' @7 F! u9 j& [8 b  z2 k  J2 p" j

作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:51

chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
' E6 {2 s0 }6 K) b個人是支持給薪的...........
) t$ v- W0 W% y$ q# ]6 O$ W不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
( {, X, W* E' R( H' [( c4 d0 J給薪的話, 也是給用心 ...

5 g; r2 N* |. e想想覺得沒那麼簡單耶
7 M: w: m$ e' Z" h( w4 N薪水要如何訂?
* D- y) N* x0 n+ s& X相對的責任如何負?
* E, {( w1 @  j0 E( f7 o) Z! a' ]誰用不用心,如何界訂?4 X; d; @# f7 n5 N" g
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!
; b3 E1 n' [8 B) x管委會又是由誰監管?0 ]" K1 t" ~9 |2 V5 r, U7 }
如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.. @- F9 R' l0 N3 y; ?

作者: 李夫人 時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....
6 _( ]* i9 q* l6 K縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 06:45
回覆狗妹的文章+ f* I+ u) n9 G& k4 ~- C

) b4 h& B& _  ]0 z( X' F+ l減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose 時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪
* p% v9 g3 W- a' w- h一來社區屬大家的每個人都應該付出心血2 z& D3 d" H' N
二來才能了解管委會運作的艱苦- s4 J1 j9 _+ O# U7 w3 X9 }4 ]
三來避免久任產生弊端1 e; E, o; R# i, E
個人淺見
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.; ]9 U* ]& ?& v& `$ i+ C0 t
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.
. z; U* x- m! Q$ m4 y8 v只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯 ( d/ j. Q& V* f6 T# o# q

! v, q0 G- L/ Y9 \  X回覆 savard 的文章
  ?) A" n9 v4 _1 j5 T# U; I
0 N3 l; T) N$ v* g9 k3 ^不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
( P: @+ D0 C2 K# r9 f6 d; T很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? 7 s! U0 \' u' L) H
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
) e7 {; k: ~) L; |5 o6 z所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? * b/ I1 V% v  _3 T6 H
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! 3 Q$ {0 X: a( O" z
, A( x! q- W$ l, o6 N. s# h
! X# c, ]+ g' F

作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章
3 r; D; b. o8 H9 T. }  [4 \6 p2 f, `! u# l
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! ' N( Q* g. _4 _
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? - T4 Z' w$ n! J3 N+ A8 B/ h' C
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
) N9 N' G) R) a% k所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?
; d5 G/ q2 |) P能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!   K# }$ ~9 J& p. _

+ F: ~8 A3 C8 @* i1 o3 ~----說老實話，你這樣講我不那麼認同# Y$ {5 v$ T* \% x' {! N1 o9 z; c
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~
. E% B# Q# c8 H7 t6 w0 q1 e; v/ j---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的
. m7 b0 T8 h0 Y+ p他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....
5 b" r- s  e( m1 o( t6 ]
. C: S& s1 Y2 ?$ x9 X所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~
$ t, \& p" ?+ j$ F' q/ l3 V& b
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 13:58
回覆睿依依的文章( T6 t+ B" w* ?0 q8 Y
6 f6 l+ w! v3 u6 d, X! y8 D1 [
我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!0 u2 O( W% n+ t9 W0 C- h/ f, \
但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶! ! ]0 _% b' J* H) }8 o
給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢! 4 c3 m2 }* `7 q4 e/ A: o( m7 d8 F
而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? 0 T: B8 `6 a# j  O) ^) {5 j
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷! . {( U  L* s! D6 R6 S4 E
這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  0 ?+ A( l0 _5 z6 @
$ M, P$ i, u+ ?: C

作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章# v# o1 N  n8 d) ^' X0 i7 _- G
) v+ M* \" v$ `/ a
當然您說的那種人也是有的，. S# h0 k* i# ~  d, u: t
不過，我一直相信為了自己的生活環境，: L: V$ U; \) c4 E
肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~
& P6 ?- H/ ]' f: c# L! q
1 b$ U4 y' W9 @就我觀察我們自己的社區，6 f" j" b. l5 \
委員有好多都是整天在社區裡頭晃，
- h. S. q3 h& L4 [( L哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
0 }6 P: A0 X, N  d% U1 ]犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，
* }  t" y; f- X' @換取大家生活的便利與安全~# r+ \; r+ F- q* i0 ]% B
6 j# c9 A2 m0 x* Q$ `
大家所詬病的財務部分，  t) r9 c; z; K5 v  d* r  y
更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~0 J8 R- l: ]4 u
# \) a3 s+ l' I5 e7 s% Y2 \
別家的我不知道，* g( c* s! c. h0 C: l+ W
我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938 時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826 時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果 時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由小小蘋果於 2011-5-17 17:40 編輯 : J: u3 f; s$ Q8 \

imay 發表於 2011-5-16 12:39 + r$ V& q* Z- X; Y. Y
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

& C6 w! u! c, R/ x3 H7 t
+ S6 b+ W: m9 i& n贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害 時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章5 l2 u' e/ l6 b" t  A7 d' O
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社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413 時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....
2 I& u2 I8 d4 Z; H' {  V# B) c, t( M* ]* x1 \1 L& r
換個觀點想....
, |4 P) W8 v/ i. m. l' [$ {
; t5 d3 r$ \/ V& u如果社區會通過類似的規定,    : P4 O7 _3 `% {7 L! [+ {
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"
) M; d, I+ b' w& l# X, ?
( @0 d% W3 s6 M0 W' M現今社會太缺乏"互信",
; [: A4 Q- E1 s6 t8 }( v4 a許多案子常都以懷疑為出發點,    1 f4 o  a1 {% q8 v+ K& s" S
所以出現了許多"限制",
6 Y- F& H' i1 @# f" M( ?+ m4 R! i而在於一些"體貼"的法規出現時,
: M  s9 c& o$ o  h卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."
: Y  Q* [$ {! m
. y: K4 e4 G9 i1 X如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....    , Q. Q! B) v$ C+ B
這是一個良性互動的開始.....
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作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 16:58

阿彬發表於 2011-5-16 12:32
9 _) E1 U" \9 L% k  r/ z7 H+ G. t如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

8 V( W6 B- u+ T- P一語中的.& M3 n) Z7 E3 S) `: z- y
支薪的就要看績效.
作者: yougenmi 時間: 2013-5-23 17:07
不給薪+ e/ L. W0 P; I. L/ n5 Q
不給車馬費
# d) A4 M9 T  P5 Y% k! J不減免管理費( N2 A* |) G7 g( l6 [- |- {, A
避免金錢上直接的來往6 e9 x& G) K6 @3 j& z- f

0 r8 M; s; M; K1 q( i+ p% Y但是2 L6 u+ b* Y. {1 ?6 M- c$ q
$ w+ ?- W/ N: ]' d5 i: O
新舊管委交接可開個管委餐會1 n# J; p# A7 }3 {9 b
平日開會提供餐點3 |  ?+ z: V* s5 {8 I3 r; |3 |% r
三節提供禮品
6 ]' k* t/ r# C2 ^" ?' u& E等等之類的  L3 A& \1 L3 `" F( F" S, Q
慰勞辛苦的管委
) M! A$ o( L& {4 ]7 y凝聚管委的向心力) Q; X( z. p9 n  y# {! K
3 _" p6 ]* |! H8 h( W3 b% I, M
謝謝
, Z8 B2 Q+ \* p* C
作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.
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% Q5 Y) T0 ]0 s& m! S# {: K: X! K7 @不能因為有人否定或肯定而受影響.
! l$ m, W! i+ ~# V5 I" l- A% A; j0 P0 _1 b# _
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.0 o  \+ A- J, }: s, t
(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)+ C' _4 s% K! J; K
- O8 r$ J" e" N5 e$ ]% n
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.2 [0 g/ ~- ?/ S0 }( W* V
3 d# z' l2 K5 X" K

作者: jimmy 時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
+ q+ g6 [6 C5 ^0 h! l如果區權會有通過的話3 E/ D3 |6 S, c
當然是沒問題- ?9 {' L- l! [0 d; U

# V" z6 X& s5 z1 z5 O/ M) F我也做過委員- ]8 |# f* k  ~* K1 F
憑著一股滿腔熱情
, j$ s2 L& x" S1 y+ B3 `1 U到最後換來批判或是質疑* Z) d+ `! E8 i9 a/ O# `+ N- t
熱情也會消磨殆盡! B2 c9 Z0 V: f1 h8 f0 n
很多住戶在沒做委員的時候- j; p2 j. p& c. u2 O* N6 b3 i
就靠一張嘴
+ c5 G- P) E0 i- Y1 e" a1 R當做了委員的時候  |' \! j: u- m$ c
才能深刻體會到委員並不好當$ W+ e- E; |4 V
所以大家應該要將心比心) s, j; z2 n  N# {0 f$ U
只要管委會熱心為社區服務& r  u. _6 h+ h: X& Z1 D
不違法犯紀
8 c; m# ]; o/ e( G相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持2 N7 F& G0 b3 p% E$ k/ K0 A, y7 r
才會有心繼續做下去
作者: amysun0205 時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
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/ z, Z. o) {! b& m% V7 }- r" h管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費* L  D. @6 ]- F; k
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
2 C- Z5 w! W2 N+ [本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務' c8 z: B! t: i* M1 l1 o4 j: I
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
+ d* U7 j/ E1 f  G! t8 t. v這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特 時間: 2013-5-27 23:25

灰熊厲害發表於 2011-5-18 11:10 " m: q& }% y' G8 [% N% K& M
回覆 reiasu 的文章
0 T4 X' c" ~3 F, d+ o% w9 x7 }' J1 Z
/ z* _4 f/ Z8 _社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
( O' d6 ]% f9 k
非也～
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8 E6 }2 X' ~3 L4 d: q3 d* e' ?. u管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
  k& |( i( Y& p  ?1 x3 ]' j公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
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- X" I# B3 c% f. e) t管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～3 G6 u  M5 O* E) N! }9 @
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2 T! h( D& Y  f- X& H2 p+ |8 u7 I$ E9 ~

8 `* P3 w* T+ E- [( S/ M" v* YSorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子 時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.. y+ ^+ N9 i2 `2 _1 G

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作者: yy780505 時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy 時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧: A5 q1 Q3 n8 K1 J7 K3 D

# t3 ?; D4 e1 f/ O當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"1 _; Y" B; H8 _+ Z0 t
給予適當的補貼或是出席費% `' s3 |8 e; n" C7 n* _
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利., I* c) i- @0 H6 c  d( f
老友在某個老社區,
3 y# m* |, [3 q老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.% ]2 H) y2 w8 x, J. C; o6 w* X9 p" m
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
  H& i8 Q: |6 u% S' x沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
. X! R+ B: U# s5 H; r1 c; ]! I; p, R反正他有主委章嘛.
1 I" ~( N7 p, z, I  h據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

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