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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯

這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
詢問看看感謝。

作者: 寧靜海 時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。

作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多

雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....

作者: 小葉子 時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬 時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯 / W- a0 g% {8 C( A3 F" ]% C/ [) b

- E  X. ]' T/ m0 `1 s回覆寧靜海的文章1 O  H. y$ A/ ~6 a) N& u

4 D2 R& I+ T: g3 u) Y6 H我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。
) W9 H& X/ |' Z感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。
6 h: V9 A# u0 j8 t! B; K$ P有些還真的完全聽不大懂，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依 時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~% F( o/ N" Q6 X2 \+ S0 c

作者: reiasu 時間: 2011-5-16 12:35
回覆睿依依的文章: N4 Q" c0 m2 d" Q, A" s$ I

7 c! b  E6 ^$ O您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。
' g+ y  x% G# A, l! c要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華 時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由一步蓮華於 2011-5-16 12:42 編輯 6 x. u7 [9 G7 O$ i* A  C. y/ A
0 y: E4 Q6 C# J1 H, |& T
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?3 x  n2 p! r( B% c

作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章
. z6 P  \+ O: z, f- P  t$ O
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

$ V3 R% H8 ^, K$ D( A3 C9 `: B' @$ Y' W) [$ ?0 Q) k- V- t
+1
, a# W+ \; W2 n5 j
2 K+ l+ M6 U8 a# [) m( Y3 N領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay 時間: 2011-5-16 12:53

mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48
- W% M8 w5 m2 g( w6 _7 k$ V回覆 imay 的文章

5 y- s! n" S: F( E, z5 J5 q1 O嘿咩～要踐踏也要記幾來。
2 V2 m+ ]; [% I+ B$ G4 ?等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心 時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
9 o: ]$ T2 @* ]. e
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對
. y- i  C& t) Y
原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416 時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
4 Z# G# j9 k3 [' l& u5 D* Q況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
- H$ W3 n0 ~: w5 _# f- g' j, z若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快! + n& D, N( b4 ^
要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy 時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。* s, ^& S8 e" H5 B# t
但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。
& y% r& e6 w6 E" I1 u話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由服務小弟於 2011-5-16 13:24 編輯
2 \: T! R5 n5 W) k
* j/ i; \, i- \本人服務過的社區...............真的有遇到領車馬費的委員會.............
' \5 C2 h6 H& ~* v9 f  A
( ]; a3 o, K8 }: [& e6 c- |出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格... ! e6 N0 Y# ^3 Q4 a# E1 |% a
( `7 _1 M- `9 Q$ I
主委 1000 9 `, {# f# y( o# k4 o! F) f
副主委財委監委各8003 Q: d! n7 }4 q' W, H6 k; k/ L
其他委員600! _$ v( e8 S$ ^. l6 g
7 V  Z. W" a# N' z
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願- }/ }% I9 M4 N8 K) l& e

+ {+ _' {, r; y4 [  C開住戶大會還有辦外燴..............* G2 Q6 }3 |, ~. r* A

+ t' ?, W. F* J, d6 `參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山 時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由快樂讀書會於 2011-5-16 13:56 編輯
% \3 h, a! T- U, m
% x6 ?, r+ U! Y. ~; ?) E% N目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
4 |. i; R0 n6 p* O但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽 時間: 2011-5-16 14:23
回覆睿依依的文章
. X' V9 A) O8 d) Z# c' I  T, O; @' h1 e7 N& ^

作者: 好運99 時間: 2011-5-16 14:47

imay 發表於 2011-5-16 12:39
0 U/ S4 i8 h) f人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
: a/ u2 [# u2 n" q6 f
沒錯~
. j0 s8 f- r0 W/ j8 G一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
& t( q& H4 A' ~9 o: ]1 ^很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢 時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。
  B/ I* ]$ d& T. o問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa 時間: 2011-5-16 14:52
回覆北大人-01 的文章
7 B% ^" P2 j. E  r- ^$ g
# \" d( }) }9 C我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
  s' x7 t% q9 F區分所有權大會... 住戶都懶得參加...
9 L9 t2 Z8 Q7 k" p2 ^一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)
6 q9 d- t0 z8 N! T後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧... / p! }( \+ J3 p8 K0 ^) x* w9 [9 K# ]

作者: peggy 時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
8 a3 u/ K; a* _" A+ I9 l. b& u: q0 Z$ u1 K
領薪VS三節禮金這是真的嗎0.0?
) R& E9 ?' C/ B) K- k  S; C我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈 時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主  d& U. L# f$ k( d! U  a" o% `# c' ~

  v+ Q9 C1 ~6 \2 @0 u' \- b領薪就有工作時數問題
$ r4 A- `$ a) r) T" ]( }7 f
: Z4 S* ~3 E& r贊同管理費減免的方式9 c+ O6 s$ r- X2 s4 L& m/ u1 m- _1 a* w

9 g1 \! g+ j/ v( `& _這是最實際的補助/ L3 P( c' U3 S6 n/ Y2 }# n

( i4 X9 E  e2 ]6 r- }+ R, _$ H6 Y
作者: 小方 時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶 時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由紙鳶於 2011-5-16 17:13 編輯
! o6 }9 n: D1 Z0 ~
. c6 {$ \( c& ~管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，" f, j6 [& M7 Q$ K* m. O
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，2 J- N9 ^( J1 S  y8 a8 Q
即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，2 \( N; P* z: v
到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。
, M' t2 P+ f- o* h( W/ e2 _$ v2 I8 n, h6 B+ o2 U
當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，& h7 e) \5 ]# n, @2 _* [6 g
北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。- g3 C( j6 J# ]' {% [
/ C  d6 e2 G. m
若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。
0 P! o* S. W, \: T" S9 Z8 x& L9 ]7 D3 t& c5 i

作者: 簡單自在 時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko 時間: 2011-5-16 18:01

阿彬發表於 2011-5-16 12:32 $ K( T% U4 ?: m2 Q
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

1 K8 Q5 w  \  ?" l, w6 {; ]* e+1
2 F. ^5 T4 p! y' `. B; E好提議. t; F( w0 @7 B- L( l# |
這樣辦起事來應該效率較高* e" ~0 w. N, L) ^- d$ B' c  j
也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65 時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~; u/ K& s) N7 f! Q4 z* u' G

+ W, l' T% o5 L& s0 S簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng 時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........
; r/ _& t6 m1 w4 W: G& c不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........& c8 c, E! T1 S* _- g
給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)
" l% b! S; g+ [' b0 A2 F9 S9 O6 Z, c1 v) P  s7 s
強力支持給薪.........
作者: 狗妹 時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟 時間: 2011-5-16 19:17

pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22
. V# S: m3 l. _3 B2 G3 A好人難作~~~  且和那麼多住戶溝通更難~~
* Q, V& F0 X2 Q, Q+ l3 c+ x3 ^7 O* `9 d; W( x
簡免管理費，應該就不錯了吧~~
7 x1 {- I& S0 q- G& T4 d1 P+ D
減免管理費易發生弊端..................
. R/ Z# ^& V7 p1 I8 X; Q$ U" y
2 y2 C' E$ n0 z( q; T$ m  @, r  ^容易減了不來開會不來參與..............5 E- S7 e( P; i$ h/ {

2 m: Y0 T4 @) L& i2 k$ A! j所以大多是改發車馬費方式
6 X0 h9 B' Y+ O2 |  [5 R  S% u' }* i& T) g( U5 a; Z0 g
有來開會有得領沒來就不能領................
作者: 鹿人甲 時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪
$ K# N) f6 ~- W" h3 q8 J$ j, q3 P( q- J: J9 Q3 N' Z  O# d- F0 ~1 N
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了7 {7 @; I0 I5 K. m' y# ]4 N
/ V1 C; A, F  A/ M- ]
還有一種方法,那就是...用輪流的
' _8 h+ S  |4 L/ e9 x
4 {+ u1 J# t( ?意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻 時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好0 t9 P. V: S- c% f3 k
不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:46

藍山發表於 2011-5-16 13:54 * n/ x+ `! Z8 {( z+ s2 n
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
9 Y7 M, A7 b) c4 O8 B$ Q- ~; ^
確實很有可能/ q' {/ U% z6 U5 u
會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大9 ^7 N# E8 e/ i  Q
若造成親友團~福祸難測., `& E: l" a: I: ^6 q) [; Q) V4 e

6 B) ]3 j; H8 l8 Q) T
作者: johnshuetw 時間: 2011-5-16 22:51

chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54 ) c& M1 O1 T5 V0 W% j$ H
個人是支持給薪的...........
% U$ e1 `/ j* y  j3 l不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........$ P" u" I! I/ a" x8 J
給薪的話, 也是給用心 ...

! l, G* a3 h8 |* O% \9 `7 C想想覺得沒那麼簡單耶, z! t" L( J; ?, T% E7 q( y
薪水要如何訂?
2 [& T$ o! e) n2 Z相對的責任如何負?
% s3 @6 L3 v! A* b8 T% R誰用不用心,如何界訂?6 b$ o( X, C8 p  y% A( @
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!$ i' M4 E- X& {; P  o
管委會又是由誰監管?9 P" k( R& |( n+ G1 e
如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
; n* f+ b3 T1 x- K" G" g/ _
作者: 李夫人 時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好...., H* I% s" M8 r# ^
縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 06:45
回覆狗妹的文章
8 T: x" f) x4 A  J
' M6 m) P% G$ G2 K  E8 p$ B$ V9 z減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose 時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪1 \! s  n: M& g2 N" `- x" V. e
一來社區屬大家的每個人都應該付出心血
. o( N5 s/ r! w+ [, n( @" L$ [6 e二來才能了解管委會運作的艱苦% A# l3 {; J4 y9 h+ ?+ |  M$ ~
三來避免久任產生弊端7 e1 [2 i0 [1 |9 s9 Z! _
個人淺見
作者: 快樂讀書會 時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.3 s0 G; s& X. d
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.4 n; I6 @2 s. x0 P0 r* I7 Y5 {
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416 時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯 7 k# q6 ]( k" i. p( Z9 ~6 u3 N7 J: X
8 K# |9 u7 ?( ~4 `% v' R. y
回覆 savard 的文章
3 c+ h$ z" }/ d0 [% ^
1 T+ t9 s2 k$ N9 O不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! ; b! I9 H' B  D9 J# h" t. d4 J
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
9 T0 O7 U# r7 l% d有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? 3 Z  t% t5 t- J+ P/ `
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?
; s1 G1 b& I* }- R: c) W  m' b) l能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
: P# o$ }. Z* u( H1 U1 G2 l4 F: ]) t+ Y9 j

( d+ ]- d. ?; T9 a& N* f
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章
% P7 y7 O. m- E) O/ B& S( S- U. s% @5 H: B* [; G
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! , U- @2 W; P! P( e# M3 v
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
6 R/ _2 m/ H1 u9 a! X有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? . c0 V5 u* k- ?2 j& o2 a7 z( x
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? # h" y7 q$ _- c! S- i
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! 0 e9 }/ d- A" C) j& u2 d6 Y+ S
" W( o& Z. I* S5 f0 ]2 B
----說老實話，你這樣講我不那麼認同0 }! s& W  ?, S8 R
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~0 B9 m9 O( Q9 S+ ?4 Y
---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的' l1 o) B2 v$ q. x7 y. r' l% e
他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....
5 s. s% A, e/ z3 [: f, g  B5 Q4 ?0 L; e: B3 _! v
所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~0 f3 m8 h6 k2 b5 j2 L( W2 T' f/ M. d3 N

作者: michelle416 時間: 2011-5-17 13:58
回覆睿依依的文章
2 h7 ]% s# _  ^* ~8 Y' F
5 y1 O8 u3 Q6 J% ]5 {我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!8 r. u7 [& n3 R
但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶! . K( {& Q# n1 f$ J" r  q0 A
給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢!
  S$ l( ~, I+ Q0 m- G( K) S而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? 8 C1 _; u$ A1 W: Z2 `3 M& I
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷!
0 S. l8 A7 ^7 H: N1 W這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!
8 ]& r0 n) L0 k- ^+ [' i3 Z8 l
  i& ]+ K2 {3 [5 N6 a8 p7 O" ?
作者: 睿依依 時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章
7 t5 |# C) n/ [$ s  E, W/ o  x( V
! Q: ~# y, ?9 m% n7 j當然您說的那種人也是有的，
  T  g5 ^1 K' M$ ~6 B  `不過，我一直相信為了自己的生活環境，2 J: {1 `0 X! M1 ]8 w6 }) ]! Q
肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~
$ O, y* K# l% [9 f. Y! X
5 X4 t" V3 b. O; D& g  k$ h( E, E就我觀察我們自己的社區，
. b2 m5 n" n1 C" q7 y# `1 [9 u委員有好多都是整天在社區裡頭晃，
, y: }" _- e! Z4 ~哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，8 ^0 f! A* W0 G/ H2 o4 h- L
犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，# [% P8 B/ y: W4 A2 @
換取大家生活的便利與安全~# c2 V' m, y: O" A9 `- k) v

6 F: Q9 }4 h9 L* c" g/ ^大家所詬病的財務部分，4 [; k) y/ S9 b3 \2 S- Y3 O6 q% Y
更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~. n" I# f! |1 J' P9 U
( i/ u3 @. e3 x, Y" P
別家的我不知道，
. T6 ]& ^/ Z' e  Q我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938 時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826 時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果 時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由小小蘋果於 2011-5-17 17:40 編輯 3 F7 U- U5 C4 h" y$ A! g

imay 發表於 2011-5-16 12:39 / N( `' W" [0 u' k+ l  C
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
+ U- t$ Z2 D$ Z5 k
7 @1 c! z& p4 m9 V- t( A$ D
贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害 時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章
9 s1 G' U. y0 A( j( c# `
4 T1 I, H0 {' h7 F0 {/ I7 r1 ]  ]社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413 時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....    % Z! T# U7 n3 g- u* D

$ f/ Z4 H- Y  A7 l# h3 z: D& k2 @換個觀點想....    * k2 P" p& h- B2 e4 [) j) n

/ m9 Y* n& r  v) E如果社區會通過類似的規定,    + E) c3 D/ W! `: J* Q+ g; k, d
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"    ! x1 |1 n( j, f, z6 R7 [. n9 t. [

. C3 {' \0 r! a' [7 e  ?現今社會太缺乏"互信",
7 b$ A" E% K1 F$ H7 ~, p許多案子常都以懷疑為出發點,    1 l2 L7 @; X+ h7 Q
所以出現了許多"限制",    ) y- G$ I8 Q: A- }% E& P6 u
而在於一些"體貼"的法規出現時,
% q" O7 W2 A3 n: t卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."
; ^) @2 m5 l5 ~, P5 i% U9 n3 k6 A
3 l# s( D7 Z+ x1 t: z如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....    , }1 a, O7 P/ ~( R! R
這是一個良性互動的開始.....
5 E, A0 O( ^' s. i
# w2 |/ q% ?9 y5 {! B6 O! o, V% m$ J5 O% R1 A
' t) I- t1 B: S& g5 V, B

作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 16:58

阿彬發表於 2011-5-16 12:32
9 v" j. d5 N9 Z6 R( N如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

, u( q1 w/ L5 e  o一語中的.
# b: z: I: Y8 c8 y支薪的就要看績效.
作者: yougenmi 時間: 2013-5-23 17:07
不給薪1 G. p# n/ C4 }! H
不給車馬費( `8 O: ^- H0 d0 g
不減免管理費
% _" T7 e2 `, h8 b, G避免金錢上直接的來往
5 U0 F# w0 e  b: I% m5 ^! B9 L3 p7 _3 m: R
但是3 ]4 ^" }/ ]3 d. x& D0 W8 ?
! C& @* e, `# }, W, z4 J7 F
新舊管委交接可開個管委餐會0 }& f2 z+ s- U2 ]
平日開會提供餐點
0 i/ K" @* }& O+ _+ z+ X三節提供禮品+ ]$ l5 W  W5 D7 Z# J" q
等等之類的
& @- Z* ^; `  s( t$ w& a/ r4 n慰勞辛苦的管委+ r# J1 ~( @2 R4 c- ?8 f+ }
凝聚管委的向心力
4 J. Y  m+ q- j, {5 A9 G! P4 s% f* v: }2 z) n% o( E$ R8 R
謝謝4 g, q7 r- ?: k  I0 S* T( M

作者: joshua1357911 時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.
: f$ l( w+ }2 ?- M5 j. T1 `  p, Z% p
不能因為有人否定或肯定而受影響.
( d& v6 c$ p! K9 b6 i) }
, V+ H& I% a: v+ O3 K生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
( ^% z) x5 O  h# v(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
/ Z# a3 ~+ y2 w
; n1 H, `7 C& N- V7 H/ F, z經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.- J% L* I$ L, V2 s

2 q: q$ B& ?( Y# b
作者: jimmy 時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
+ L1 X" m# H9 A3 x* ~# x& s# l如果區權會有通過的話, x" `+ L6 Z9 c# u# R
當然是沒問題
, @- n- ?" W/ d
) A* g  i' v) B  }$ T. h# `我也做過委員
8 S7 S. ?! s1 T$ b* c8 W- v5 f4 H憑著一股滿腔熱情
- X0 Z: k) t& N到最後換來批判或是質疑3 N, ^) B* @8 [9 q( U8 k
熱情也會消磨殆盡
( Q$ H% g8 Y" x& P8 Q很多住戶在沒做委員的時候# B% I- D5 @, ?4 U8 s! S3 D* x
就靠一張嘴4 E. e6 i. |9 _8 m/ V8 c
當做了委員的時候
! e0 ~, e% o% p  J) Y才能深刻體會到委員並不好當
% L4 f6 c+ o' q5 E所以大家應該要將心比心
3 R# a# I* ]& w3 g* [0 |. x: w4 \只要管委會熱心為社區服務
; i% o3 O9 o! B) X7 ]" x- z5 y5 X$ E不違法犯紀
  r1 ]' [9 y4 B) |, p' h: d相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持, N# h$ P, j; R
才會有心繼續做下去
作者: amysun0205 時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
4 }. u8 s+ ?+ o! ]% t' L
; v0 n6 t( d  o) i% Q) w1 F管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
4 g" @' Z# e5 O9 \' _% _3 f( I7 T/ I但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
; N* y9 G& @/ z( [3 a% S本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務5 Y) @2 r' l+ P% e, t
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司) c7 z* M, T3 E  I$ P
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特 時間: 2013-5-27 23:25

灰熊厲害發表於 2011-5-18 11:10
7 g0 h0 y* _' w2 ~" }- N回覆 reiasu 的文章
1 m1 |( P/ f3 ~* |  {5 v% z: E) }$ {- {
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
$ c0 j' D. a( [. [; H: _9 p1 c
非也～
& U& w% e. a' W3 ~, _1 ]- F
% o! a' u; n  J- a- ?管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
' L5 @9 V* Y! Z# a% I% b7 n5 b公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
( C) ]3 O4 P9 A; _
# r& B- U+ f) U# M5 K7 Q# {管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
4 n. l' ?- }) }8 n1 ^
/ n3 k& {/ x) [' Q& u. Y2 s& z! C: @5 O2 n  }

. m) ~' b: J5 a1 M* hSorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子 時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
4 b+ L+ I- f6 N  Q2 K) v& I% Y. A) W& S4 y6 ?# S
7 F. J3 q8 ?# E* C- M$ q9 t

作者: yy780505 時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy 時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧% ~- U- X7 W1 y9 y+ t

. h' T9 ^" ^" U4 W( E5 s當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎". r0 M* A( D0 O& s" v
給予適當的補貼或是出席費3 }" ~) e5 G. q2 K! Z# R8 }# Z
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw 時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.
' W5 C" ?( L1 c. P7 h! _老友在某個老社區,# m2 a1 Z" {0 [3 P2 Q( O% z, i
老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.1 P6 D% t& f1 U
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.2 E4 K6 P9 s5 P" H* T- j& c# f
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
: T1 ~3 d: Q* r: M( R. c1 f反正他有主委章嘛.
* L* U. W* j0 O$ z5 N據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.

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