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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯
& p8 l3 z, w3 e0 F# o/ Q! Q' G! g: r
這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，0 o, g1 d/ t2 Z/ d
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？
6 A4 }5 {7 J$ ^" c1 F8 H詢問看看感謝。
作者: 寧靜海    時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多0 u1 V$ s7 |. D1 h5 h  ~
雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....
作者: 小葉子    時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬    時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯 7 n% x' I) h* C0 f% H2 ?7 n5 z8 z
5 H) e! ^* u3 N* h  p" y0 R/ ~4 \: X2 t
回覆 寧靜海 的文章& X* ^6 o& v1 Z5 R1 }$ S

7 n" u; M) J, e) U) P: F4 ~. C我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。$ g1 A. S* S+ Q  w$ _, w+ n7 J# \. ?
感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。
9 @0 t0 j! R% \5 C% E有些還真的完全聽不大懂 ，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~
5 f' M6 A1 e9 T8 R* U1 c$ q, [
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:35
回覆 睿依依 的文章
6 A( l- }4 T: E( t) Z1 ~) \* B3 ]1 b# x. P4 ~+ H. x
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。5 M; l  \6 k5 x* |" E( t- \
要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華    時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-5-16 12:42 編輯
% \  K4 f0 q3 x5 _7 c. _' W! G* |/ V* Q+ h7 e( s3 h9 K5 }3 R5 a1 j2 D3 U
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?6 m; @) ]: l0 E' C* c. d9 n2 e
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章
# ~$ U6 E! A; m: l" H" c$ y
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

% P) c- X- Q, q
# m' i# n) f. W+1  
6 o9 a$ E* h7 d0 m  R* [) h+ a' E  h9 Y0 F+ E1 B
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:53
mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 4 a6 t# Q! D4 J1 O( k" Q
回覆 imay 的文章

( {7 \' ^! y" g8 ~1 [7 p嘿咩～要踐踏也要記幾來。
4 t/ D. A8 D/ t2 h等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
' x% {( T" z0 @$ g* r
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對

: [6 t" C9 A4 ~  X4 U# l原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416    時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!! b/ n' F7 o" R: T/ w  ^
況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的? $ ~8 {7 p; y) J9 o3 R! f
若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快! $ N) s# j% W. t1 c; }: i
要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy    時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。
) X8 b. k) N+ a6 W但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。
4 O3 B" y( H+ D2 V% V" [話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由 服務小弟 於 2011-5-16 13:24 編輯
% \7 a, w2 e" P) D+ @! T: N) P$ K  x: e3 ]( Z) G; h! J( E
本人服務過的社區...............真的有遇到 領 車馬費 的委員會.............
; a6 N' Q- h' h2 W; K% k; w) |* \0 z6 k& `! d' W
出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
* l& |% S. a) z+ D9 i$ x/ ~. d7 d$ z9 e8 q% G, O
主委 1000
# R( q- K% _( k, q2 H5 ~6 h: k副主委 財委 監委各800
- ~3 Q0 W# C: c; b4 M/ Z其他委員600& N+ U: n3 a% h/ Y2 Y
" Y* g- a0 G; A. g9 N+ f5 _2 A
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願% z( ^8 _6 E$ Y+ ^
6 z5 m% K& U3 ^8 ]; g; l# l+ T
開住戶大會 還有辦外燴..............0 b9 M+ {& P; M* o" `
" A2 K' w$ R0 B1 [# h+ D3 ?
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山    時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-5-16 13:56 編輯 5 t, Z! o9 y7 ]" n8 g. r

3 ?3 R0 v+ w3 E% c1 x4 w3 t目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
7 O1 Y: y  C; ]. I/ s5 a. S但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽    時間: 2011-5-16 14:23
回覆 睿依依 的文章
: f# Z" _' {5 l$ j; U: M& e+ H% {. b. ^3 |2 Z' q( l, q  K7 B* D$ f/ j3 \
作者: 好運99    時間: 2011-5-16 14:47
imay 發表於 2011-5-16 12:39
) l& g7 @1 q, |: J5 G9 B人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

( s7 m) d7 I( i: j% y( \沒錯~7 A" }+ W6 d3 b8 A( g3 P, {
一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
  e$ h: d- I- A1 n. @: f很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。
# X" ]* m( u6 G+ R6 l# Q問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa    時間: 2011-5-16 14:52
回覆 北大人-01 的文章# o) f, C  y& J+ F8 e& Y  |# ]

% O4 L8 J- w# [2 h1 C# \7 s我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
; f( A2 n* d# |, A& ?4 x區分所有權大會... 住戶都懶得參加... ; d9 K: }6 o) A0 v- X
一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...), P; S, e2 y5 Z2 @
後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧... + ?7 b0 Y% o1 i( D. X1 W
作者: peggy    時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章* E" Y+ X9 @! L: t& W2 v7 Y

6 H. Y$ C* ?1 {' j9 }. _( I- v領薪VS三節禮金 這是真的嗎0.0?6 |) ~3 o8 Y' Q6 t9 h
我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈    時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主, G" ?, V4 y, @/ `' }8 F
4 p9 Z5 a' m3 e3 ?) y
領薪就有工作時數問題
: ?; Z" e7 l- L& M1 r9 }6 U% n! f' \1 H
贊同管理費減免的方式
. U* d; O/ S* M: Z* ?* n3 b9 U
4 V& P) H+ P- _+ \這是最實際的補助9 V/ x& u1 {! G& ]8 H" N8 Q8 T
1 ~7 d: M5 V7 v% U' B
  
作者: 小方    時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶    時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由 紙鳶 於 2011-5-16 17:13 編輯 9 M0 G. \' h9 [2 I$ V  N
4 f6 E  a7 o0 f( o! k  ~, a# u# _
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，7 l: r- S  |# ^: j
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，# q. N1 k( b1 x* b, A8 |3 K( j, a4 n
即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
  I4 `+ p3 N) I# s  d; h. O4 R到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。/ `9 T6 u  ^# P8 H6 s& Z# M8 m! [

* g4 P6 ?: F  m3 I% G0 p) q當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，1 {. R2 h# [4 B" A# X1 \
北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。5 n/ p$ D! Q2 q% _: M' N% j
! |: c- a& c/ b- Y/ e
若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。% E. N6 k/ H5 Z, {
4 r$ f: }( |8 E* K% d$ F# k% _+ _3 x
作者: 簡單自在    時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko    時間: 2011-5-16 18:01
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 . ~0 g- ]* M5 m. B" Z# ^& ?& t
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

+ H4 E/ v; q. ]9 E+1
8 \& `2 {7 B& \3 l% E( A; g& R好提議
; {+ |; U- B& P' E3 P這樣辦起事來應該效率較高# N  C& E- C: @
也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65    時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~
# R7 F; G6 F" t2 N# V, ^  ^: _
8 Y4 P9 T* l# W8 e) E% a簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng    時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........( s, \" U" u2 F$ y& X. v3 r
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
0 B+ Q0 |9 Y6 F7 U5 j給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)+ x- a6 ?. [0 ]

5 r' m% c* U0 n3 n. i' x! k強力支持給薪.........
作者: 狗妹    時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 19:17
pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22
1 m* M# I6 S/ N1 s好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~% O/ H8 P& c& U0 U" _2 Q9 E

- A" R7 S1 Z5 z2 N3 N" Y5 J. y. u簡免管理費，應該就不錯了吧~~
# a0 }2 G9 W4 a
減免管理費易發生弊端..................
( Q, k( T9 h" D3 u
# n/ R( j: N, i) `0 b+ ?/ t容易減了不來開會不來參與..............
- q) J: l9 f( {$ A
4 v7 ^5 M3 I! ^* B所以大多是改發 車馬費 方式
! y4 r, v/ R# w3 n( [; e0 l, C& u4 a/ v
有來開會有得領 沒來就不能領................
作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪
. k) w3 |3 W- D* g7 l( `5 c" @( ]% ]: q" u
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了7 I  [5 U3 O% h& ^, B3 j
, w  a: }$ ?* @" r. T  U
還有一種方法,那就是...用輪流的: C$ k9 j; N, X/ a" B- L9 v0 T
* t: a7 G9 J" ^( O( ^- d" K
意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻    時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好# W) [) g& V' a; D5 l
不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:46
藍山 發表於 2011-5-16 13:54
- G/ O, i" y2 j9 O就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~

$ q' ~& |  q4 X' J2 a7 [9 H' C* O: U確實很有可能1 ^- X- A0 K* h" h! E+ ]
會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
+ ^- n% G' P' Z6 V- Y& T若造成親友團~福祸難測.# j% ?! W9 }! S: b' M8 O

/ m; A8 }2 @7 F: p$ u/ y
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:51
chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
3 w0 V% `; F$ W個人是支持給薪的...........
. `. _* t" S; Y+ f- P& V( m不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
! H, t. v) q- p給薪的話, 也是給用心 ...

+ z4 |" _- V: o; u  z) g3 w想想覺得沒那麼簡單耶4 d5 l' L5 Q1 X: J& d
薪水要如何訂?7 u4 J9 I1 A( q! J8 s1 Y& ^
相對的責任如何負?6 z: o. p$ `( d* _2 \0 Q" J
誰用不用心,如何界訂?" W, @5 I7 L& u3 B# j
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!  t1 O. G* a7 L8 `
管委會又是由誰監管?
; J0 c+ y. T2 T: w2 r如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
) m  \- F/ a* S# Q
作者: 李夫人    時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....
2 R. s  Y- ~( R. m7 A縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 06:45
回覆 狗妹 的文章
9 a& d- X* R$ J
4 g* ]' d) q! ?- I, V6 M減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose    時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪0 s; W/ h& i# ~/ M) _# f* `0 [! V+ T
一來社區屬大家的每個人都應該付出心血
" m+ l: j" z6 T0 _* |- h二來才能了解管委會運作的艱苦
# u  u# V  r8 ^- ^! e三來避免久任產生弊端) D' [1 l/ {) K, p# V
個人淺見
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.
# ^# J& x0 E, v+ m7 W' ~# R只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.; p0 L0 B* ^" ]
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯 + D1 M2 _; q" H5 `" X6 a; b

/ L4 s6 ]$ q; K( x回覆 savard 的文章
) u1 d: Z2 K& N) \
' B9 C" o* Y( ?# _1 M不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
# z" O5 T) h* L) k# ~( E$ h很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
1 n# L) l3 w: r5 m1 v2 Z; [' Q  p有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
- k: }6 F$ m0 U所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? 0 s3 E$ c; r- A+ G3 v
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! / t* e1 b. a0 X; _& `, ?
! \0 j6 {) _. v- ?& m" ?$ m3 w
  P( s/ O% n& p
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章
+ |: q+ P8 o6 F- [5 J
. j0 ~# q# W2 o不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
  n6 |! j! ^/ l" G& F很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
7 k8 I6 d9 t0 M% N* r1 w有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? 0 a! G* a/ _+ {) f7 I) S( }
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? ) g* f- A* V" Z' f% E  L( @# c
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! + w8 w+ i, \' p$ I. _1 t. |
7 R* B/ N" }8 |' N' N/ k+ E
----說老實話，你這樣講我不那麼認同1 N9 [$ N* P6 ]$ T* s
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~1 [9 c1 S" J7 Q/ L
---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的
: n6 w4 J' {8 `( I/ b他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....
# I4 ~* U$ g: }- ]& G# G
( _0 E. C) T) n6 L5 g所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~0 {' _; ~, [& [6 s* Y, r/ B
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 13:58
回覆 睿依依 的文章5 Z' H9 g4 b/ A; ^" _* p! k
. U. H. ^7 I: v, h- k" E
我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!% H* X0 P  J. ?$ h! q7 d$ E
但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶! , H* w1 u" c5 x0 g8 _
給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢! * U3 k7 P6 A  J6 [2 R# k( U
而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? 4 `2 |' h$ T3 y9 c% b. P7 p
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷! & j% i9 ]" ]- `' |
這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  
* w  \9 D/ Q, z
* |6 @& H" E" A, @+ f: H
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章1 ]$ \' _2 S8 }( j! k7 r; Z9 J( w
" W" ^* \/ a# l/ C4 ?
當然您說的那種人也是有的，
9 m( F* p. K) y. r6 M4 w不過，我一直相信為了自己的生活環境，
( b6 a) F4 y2 ]8 X# a% n肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~
; Y1 u/ [  e" a( X7 F. A0 L1 R: W: v
就我觀察我們自己的社區，
5 V4 u6 \5 f! x! }9 u8 r1 V! a委員有好多都是整天在社區裡頭晃，
8 t" i! L) `0 ]' U0 G哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
6 C2 A! i# A& k( I  U" a* K犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，
; |. X* ]4 u8 C& h7 x  p+ N換取大家生活的便利與安全~- W8 G( Q- `+ @
  m$ A/ G$ A0 X+ T+ R
大家所詬病的財務部分，
" |" |9 T4 p5 C$ \! }: D  C更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~
9 Y  A( f8 T( E; b* n6 k# t
/ ^* l$ C; X3 y9 L別家的我不知道，! G" ]) m; u* f& f9 J1 i4 ?: P, U
我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938    時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826    時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果    時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-5-17 17:40 編輯 ; }# Z8 ?, W* y& ~# r; w7 r' l2 B
imay 發表於 2011-5-16 12:39 & D0 P* T6 I! Z2 g7 s
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
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贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害    時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章$ a/ U4 f0 F6 L0 i. m2 P

6 T, O0 O$ V7 Y( Q0 G: \& T4 I社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413    時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      
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# b7 U- z* ^! l$ N! X2 Y) B1 N換個觀點想....     , B, q8 Z, o  x! u% Z) i5 O; }
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如果社區會通過類似的規定,      
" q9 j6 x( i& S8 O其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      
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現今社會太缺乏"互信",     ! J: c" R' j/ d
許多案子常都以懷疑為出發點,     . M$ E3 a+ h# }7 O
所以出現了許多"限制",     
- T, X2 C( V6 f, ?0 u* a而在於一些"體貼"的法規出現時,     7 u* X$ u2 r. S1 `( L
卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
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如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     - c. m& |& j3 c$ _
這是一個良性互動的開始.....     
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作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 16:58
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
8 ?7 ?& G% H1 \# |# |如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
8 U0 D, C) j2 _* o1 K3 r
一語中的.* e2 G( p' S0 r8 i+ h
支薪的就要看績效.
作者: yougenmi    時間: 2013-5-23 17:07
不給薪$ |* q( z. f7 X0 g$ W9 B
不給車馬費* l  |3 a- b# {4 t, @( v7 d( u( K% T
不減免管理費  ?* [) Z' H: _+ h
避免金錢上直接的來往8 g2 J  M5 l# o$ j* `0 s
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但是
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新舊管委交接可開個管委餐會/ f/ z# Q# ~" A1 t8 r! t, J
平日開會提供餐點; n' J0 _5 w, s9 s$ B* T
三節提供禮品
- S& L9 k$ ?8 L9 O: y等等之類的  `/ a2 P& \, W
慰勞辛苦的管委+ V/ K+ H. h5 C( ~# l/ P/ K+ M! D1 i
凝聚管委的向心力9 v3 n6 M' n' R5 z
( J  [, z0 l# Q" K2 i3 \; D# j
謝謝! M7 A* @7 M' K3 D7 Y+ X
作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.
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) x0 _2 W4 k& j9 S不能因為有人否定或肯定而受影響.
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生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
. ]4 c( V5 v4 |3 c0 I* s' Q0 n' R(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)
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經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
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作者: jimmy    時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費6 P0 H  G) \$ l
如果區權會有通過的話
5 d) n  C' ]9 t+ G5 ^! w, Y當然是沒問題9 ?  o* c5 C6 F/ A1 R; r: f  c* r
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我也做過委員2 ?4 L7 o% D! O: F4 g/ x
憑著一股滿腔熱情
7 C. O# P, P5 U( z$ K' @  p! i3 n' s到最後換來批判或是質疑
* I& X* C, W, X熱情也會消磨殆盡0 i  O5 n( O( Y: b! K1 Q( F
很多住戶在沒做委員的時候6 x9 I/ k7 b  u2 R9 P6 X, |$ q
就靠一張嘴  o- E7 y" o. P! J# i# G# @
當做了委員的時候4 }2 o/ n' E% R! b' J
才能深刻體會到委員並不好當, @" a% w- ^+ A
所以大家應該要將心比心
2 |4 [- v1 K! d/ o只要管委會熱心為社區服務
9 A  I2 ^6 J4 c) J  k  Y7 L不違法犯紀
0 `, ^8 h: j6 m( g  R相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持4 w% W0 Z3 Q( O! i/ @
才會有心繼續做下去
作者: amysun0205    時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
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管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
, `# z/ e  F( @7 Y, m! [但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
9 G" h% B9 h, \2 {4 d. |本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務
2 V( k% T7 s3 z- q7 H+ C也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
: I) m& _  ]2 a) E- f1 A這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-5-27 23:25
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
1 E! E' h! E" c0 M, R回覆 reiasu 的文章& t* a# p0 G& K- A
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社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
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非也～
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管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～
' G. s: l2 }0 b% D公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告); r5 v$ z; k+ a  C
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管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
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, u8 y6 o* B0 O# ISorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子    時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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作者: yy780505    時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy    時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧
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當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎", i& l  \! ~2 N& o% W7 P+ A: x
給予適當的補貼或是出席費0 _1 y- F1 v# e& V
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.8 s$ N: D4 n8 d) J+ U
老友在某個老社區,( y8 A" w! Z: M$ O, ~: _- T
老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.8 c0 p' W4 t1 w9 g! `$ @8 D
把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
( Z- a$ }" h5 i$ g$ u2 M6 V沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.& T: J% P. w! v, }! O4 k
反正他有主委章嘛.
# j( x6 R# a& q( q' Y據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.



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