iBeta 愛北大論壇

標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯 + g* t3 x! E) I" H

7 W" O/ o7 D% e1 G! L這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，& H3 D7 b, C6 o4 S+ b: T! h& K
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？( G2 m$ u  R! g7 i3 n" t' U
詢問看看感謝。
作者: 寧靜海    時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多. z5 K2 z5 c: s5 m3 d; p
雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....
作者: 小葉子    時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬    時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯
$ `6 c' o3 G5 P9 z2 B6 Z. t/ v. B. ?5 k+ m% ]4 y0 X
回覆 寧靜海 的文章
4 F/ S" X% l7 t4 F& q. U8 S- L4 Z6 b. j, i5 a5 e
我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。
: I  s' O  |6 u% z( L感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。% a- v$ F0 @. D( [  T
有些還真的完全聽不大懂 ，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~2 E$ P( [: V& }: K
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:35
回覆 睿依依 的文章( I$ u- l) R. K% B
) Z$ A& d6 I% f# B
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。
3 B  `: ^$ n$ B" p  p" k7 K  ]+ I! [要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華    時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-5-16 12:42 編輯 , k. A& ~+ I) I* v5 ^$ Z

1 |( E* M0 X) s- T) \/ }. g7 {我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?
0 O0 n# H7 U( [$ [
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章
" C8 [! Y4 F2 p6 r8 n9 M; n1 c
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

4 K0 r2 X) c9 X  Y8 `
; J  A) I8 l- w+ P. n& I+1  
6 v& I2 J. c. y8 X, F2 l" k0 [0 i* K$ Z$ i# |! X
領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:53
mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 * Y! L0 i' ^/ G) K
回覆 imay 的文章

, f+ V4 r4 I5 Q嘿咩～要踐踏也要記幾來。
7 ]' Q8 i' W- k4 g9 K$ l等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章
$ |, c4 P) @) J; R
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對

2 \$ o, y% o" f3 U1 W原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416    時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!0 a- D- K4 H: \4 d( s% w' w
況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
# X9 w8 Z( C% u若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快!
& s0 j" a" @7 ^* T: b要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy    時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。
1 N/ ~' V- t. t/ r* p$ S8 f) j. ~- b但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。* B# b& ^, d# _0 p& V$ j
話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由 服務小弟 於 2011-5-16 13:24 編輯
9 x0 |+ }1 C4 r* E$ C1 @
4 O$ h- ~$ A4 ]+ {本人服務過的社區...............真的有遇到 領 車馬費 的委員會.............
( B2 l6 F% I- _0 k" n
$ S, K! p2 m0 D! D出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格... . X! F1 v6 Y4 d4 U

" x7 [; b. a1 ]# y+ P主委 1000 ' W) X' j7 C( d! u
副主委 財委 監委各800) a0 O+ ^1 w7 D( b1 ?
其他委員6003 Z( |3 R4 R0 S; r# M2 B
1 n8 t3 p1 a, ~: W1 Y0 S5 l" Q
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願  E9 r( U  y: r0 T9 C. A5 A) V
1 d3 a7 B1 f) A
開住戶大會 還有辦外燴..............+ X& |: p" l: h. Z( K% i. D
; t/ @5 |. F- }! j8 k/ U8 ?- J2 t1 ]: ]
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山    時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-5-16 13:56 編輯
$ e6 w, F! A( T0 x
' ?+ k0 H& X, y  w: B9 A& V0 H7 E" b8 A目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
* x- q0 K' H8 G3 t! l+ J但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽    時間: 2011-5-16 14:23
回覆 睿依依 的文章7 \# h3 I+ ~6 c
5 B0 m) Q  R% u0 r$ y
作者: 好運99    時間: 2011-5-16 14:47
imay 發表於 2011-5-16 12:39
4 E7 N/ Q! v8 x* y人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
, J  R' x( m* U
沒錯~
& r  w/ C' n4 s一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!4 y5 ~& O  s$ ~# D
很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。3 C0 s" y# D7 f, n; `/ g$ p
問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa    時間: 2011-5-16 14:52
回覆 北大人-01 的文章
; ?6 s  D3 o. \+ b# y' J0 U' I: |  V. R4 t  b
我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
* z3 b  C" Z% w! E" H" Z區分所有權大會... 住戶都懶得參加...
( M2 |) z8 e4 g- j/ A. p一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)
" J; O% ?4 S2 ^& c+ U. \3 D1 p後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧...
9 {& y3 d& F/ F1 T: W5 |1 o: _3 @
作者: peggy    時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章
% K& A, s; s! \. e. S$ u& ^! u1 a1 }# z) H  H$ e8 @
領薪VS三節禮金 這是真的嗎0.0?
' u2 y0 A7 ?4 x5 G+ C7 a5 Y' I我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈    時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主8 r% t3 U  [/ g% _/ r

# W" i+ w0 Q0 x" Z7 o! d2 p! V9 R" |4 ?+ q領薪就有工作時數問題" Z1 o! Z$ d8 d/ |& h8 a0 [* G

! j  y% j' s+ q7 I0 u2 [! _" t贊同管理費減免的方式" B* L' v; l1 e: o6 D; ^% g

0 L0 r9 T9 K4 {這是最實際的補助" J/ n# W0 }6 K8 V4 N1 D

6 r* r3 L! T# z5 i7 J' Z7 p; G: A  
作者: 小方    時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶    時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由 紙鳶 於 2011-5-16 17:13 編輯 / {  Q7 I1 N0 a+ J
& y1 ^3 w7 e2 k! l
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，6 i3 o9 {1 O* y! Y, k% X
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，
7 W  L/ J- b; N: Z: b: X- u即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，" y0 j9 x! @& ^9 c
到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。3 j% w" Y5 t0 F! m5 M: n2 @9 j

+ F4 |8 o; r. A" |2 v# }* r- |; N當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
4 G% Q; u+ h- q% t* M. n北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。
" S& G. _; i  K4 i1 L; _! t; l. _
若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。1 Q4 J% S$ [( H0 J. @. g, D: h
" e- e9 E8 B) D3 D& @
作者: 簡單自在    時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko    時間: 2011-5-16 18:01
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 ; \7 j7 ?1 W7 |* Y7 A! c% r; B
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
$ q0 g+ o: o/ {& R
+1+ ]; t( i7 G# o) c
好提議
8 _4 c. ?  M% }, Z* Q5 k這樣辦起事來應該效率較高
; i* v7 }+ L: V% E6 G! Y" h% `也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65    時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~
$ v. }, D: B" f+ a6 u3 l" v# B1 X: h, J/ X$ A- ?* O
簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng    時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........
8 x% c: ]+ ^' n/ k不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
. P) R+ N: @) l給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)1 S9 `. P1 l6 Q9 G5 \# Y" I

8 S/ `4 |0 ~" x" Z8 i. {- @強力支持給薪.........
作者: 狗妹    時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 19:17
pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22 0 _$ s& H2 s" I9 l, w
好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~% O4 E( z" ~" \3 a
' B3 a+ R: l# s( Y+ A, n
簡免管理費，應該就不錯了吧~~
) Y* M9 Q. U* ?' s+ h9 u# g% i( a
減免管理費易發生弊端..................9 `; Q, F  q' i3 {
9 ]; W. A8 m) e2 z5 n
容易減了不來開會不來參與..............
" U0 R2 w) I# e. V' W4 k
. y) J: k4 k! H. M4 I! J所以大多是改發 車馬費 方式
* j. w1 ]: E( k- \+ s4 z- w' K5 p% @* h) ]) c9 z
有來開會有得領 沒來就不能領................
作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪
4 m* k2 ?9 ?/ C# a4 }- W" g, z+ @9 g  @6 n8 Y
最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了
2 c; V8 }3 @5 g8 v2 t. m5 |' o7 W& d$ L/ d- }( Y
還有一種方法,那就是...用輪流的
) T/ Y! P' S# y$ l8 _; ^' i5 [9 B/ {  ^$ \. ^* T* s1 T" C
意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻    時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好" y  Y. N* h+ l8 R8 F
不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:46
藍山 發表於 2011-5-16 13:54   k7 s; e, S& K) l
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
- `6 Q5 D, A' P3 l& x  Q7 J* `. q
確實很有可能& U+ p( R" n2 z
會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
0 O& v" \: m9 o若造成親友團~福祸難測.
! k8 S; v! }  ]# i0 @1 Q3 |' h1 }, l4 N% I5 c: ^
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:51
chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
2 p' Q  z/ W; V3 P/ K個人是支持給薪的.........../ l# V% M& m% Q+ y- K7 G
不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
/ M& E+ U6 [; L1 @2 L給薪的話, 也是給用心 ...
" `; `# u) `. Q/ w7 F
想想覺得沒那麼簡單耶& Z/ O! L' j& Y
薪水要如何訂?6 p' ?/ ^% Q; B( Z3 m% u' P
相對的責任如何負?% Q' M& I: Y) ]. [, I% ^+ ]0 p
誰用不用心,如何界訂?) P5 Q" M4 s5 u2 ]
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!
1 Y3 X/ G% Z  l! \, l* E8 Q管委會又是由誰監管?
) j2 g. W0 S3 U* Q$ L' u如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.
' o, A5 G5 Z. x* c# n( F
作者: 李夫人    時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....3 q6 A( H" \9 \$ Q, i1 i- w
縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 06:45
回覆 狗妹 的文章
3 a/ }8 w3 B/ D3 P" N0 ?% c
% A- v( |& g& L5 H減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose    時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪
' D' N- m/ d3 `4 }! `一來社區屬大家的每個人都應該付出心血" C- W0 O2 ^9 p, s) m
二來才能了解管委會運作的艱苦
! B! B& p& P1 z0 _# E' U4 C三來避免久任產生弊端
2 h$ x  M& [3 X% Q8 o9 i* L# O個人淺見
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.
+ [- v' ^, }6 ~) K- |# F只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.
! x& d, R2 O9 M- ?% v% d# t只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯
& g* h. S7 g% t( ]! k: C* [# X3 s9 @3 ]1 g7 F6 O
回覆 savard 的文章, R2 m: `: u' p1 j5 E( e

5 _# j+ y) P6 O不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿! $ e" L9 }" E  [# d" o1 V2 Z
很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何? # y( F* y( l' c5 p* V
有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? 3 J& {3 f. e8 C# n  G
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? 9 B1 ^, i9 |' Q, a4 T" w
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
' ]. f  @* Q  a( C) T1 n  S) W- r, T  S) I: f+ ~7 I3 O
, ?) W8 U* Y) _0 O8 `
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章) S; W5 g9 G' J+ [9 H
$ C0 ]' J/ ~0 z0 j3 L- A
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
0 e7 `- V6 K$ C2 W9 U很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
" w, Z" X( g7 \& m0 M, f有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
- _1 x4 b* h+ V; [# V) B所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? ( v8 ^9 C5 X4 B% Q+ Q4 m
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! 4 B3 ?, U" k, X0 ~
7 V: v5 n, p4 \2 N: D9 R5 K
----說老實話，你這樣講我不那麼認同$ l' h- Y. L, b' r) d
---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~) K9 J- H7 h6 D. p/ X. \* d' v4 q
---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的! X( `$ i; E/ g9 q
他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....
/ o& b4 v& a- U! F; a  A  h( o$ x2 V; P0 R! ~6 s
所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~! [# F9 v9 V4 ^. ?* F8 }$ J. [  Q
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 13:58
回覆 睿依依 的文章5 i" }& C6 j% I- ^9 A4 f

* Q* i* [. j9 K2 t$ c$ Y我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!
3 f/ {7 M6 S! R, K# N7 s5 g但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶! : Q. [0 F+ z2 Y% j( k/ f
給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢! - v+ ?% E/ k# Z% R0 J- g! M
而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎?
7 ~2 l6 ?$ @% K! R5 `/ @% S但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷!
" ~) g6 ^9 B' S! ?: K+ S: k! l這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  
- G* c5 t3 E( x. z/ H3 F" \5 m; H, v3 a
( a2 G5 ?3 P6 `; f1 s9 }: I
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章- d8 K# c# c  B, L* G

( j- k  N  R2 F, y: Y7 {當然您說的那種人也是有的，
8 E/ E8 b& z2 a4 u) I0 o% {不過，我一直相信為了自己的生活環境，4 K: u$ _7 }: [
肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~
7 O9 ]& C; z( h$ U9 y; J3 S, I$ R5 Q" I& }  @. R7 h# J
就我觀察我們自己的社區，/ h8 |0 y) j! D: g8 L; @
委員有好多都是整天在社區裡頭晃，) a$ M# U. w3 D
哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
5 i2 _  _; c- l犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，- R5 p( }5 @/ q4 r& s1 @9 J, J  F
換取大家生活的便利與安全~
: Y+ V# ~2 r' }9 V9 v
$ w* @; h9 ^2 T大家所詬病的財務部分，
3 [0 `, k, {" ?. j* u1 T/ }更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~
5 L  @2 R8 R8 P" p* n) ?% X2 ]" n+ |' f, h9 b
別家的我不知道，
$ X- `7 V# i- {& Y- r$ R我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938    時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826    時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果    時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-5-17 17:40 編輯 2 x% y$ B; A' e$ r0 d, F
imay 發表於 2011-5-16 12:39 8 P% s3 x3 A0 k( {: T1 i5 `! x9 _  D
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...
) L% @9 S% d0 Q+ l9 ~; e" Y# o8 r+ t

! M; T# R  ]. v4 P, c贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害    時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章, T9 p" E1 A, x5 c- n. s1 n$ |

( h7 V4 P+ G, d6 s1 X" ?社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413    時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      6 d% O$ W) f' \3 D$ [- P
+ Z* y' B7 E) ?/ ^( {1 g
換個觀點想....     
! _7 {" W# z9 u, u5 [  R. ]  `( N+ \- R$ X7 K. T: \" O; p
如果社區會通過類似的規定,      / V3 ]3 w* o/ X, G) ~7 |3 C
其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      
2 h) O: K, G7 a9 }5 y- |
6 S7 {# {: ~0 E% F- E/ N2 g' C現今社會太缺乏"互信",     
4 o; f3 Y9 T/ b% i* a1 n( E許多案子常都以懷疑為出發點,     6 t  g! \# c+ U& X( q
所以出現了許多"限制",     
9 A3 T! W) g" ?! Z7 v# M而在於一些"體貼"的法規出現時,     
2 k0 \4 m! b0 a; Z- f卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
; |7 z& q* u' u: h8 `; l
3 P5 J2 M9 T8 G! d如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     + x& ~6 V6 [3 y' ^2 a1 N
這是一個良性互動的開始.....     & h2 Y& I6 h/ s5 p& }$ B) g

  L0 N& D# t, X) k+ }. j: W
; E* h1 }+ y! |" t) X. ]# k
3 F7 x5 n" ?, K6 c
作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 16:58
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32 1 [2 d! R; W, ^% V# A9 R3 Y
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

2 q( A% g" W# N' [; ]一語中的.  t( D. t: h$ r# ~& e
支薪的就要看績效.
作者: yougenmi    時間: 2013-5-23 17:07
不給薪
8 W, D4 ^5 f. n0 p不給車馬費, x1 i" ?, V9 D$ g
不減免管理費
0 |' D- i( e+ L5 k8 T, |避免金錢上直接的來往
, }1 `( v. q7 E/ `% a- q6 i5 M# w7 c. R+ k$ i' r% Y# j" ?3 l
但是
, ]) M. O$ u6 x5 A& F6 P
9 q5 \9 {* R( R# L! p/ u新舊管委交接可開個管委餐會  {: l6 p% d$ I
平日開會提供餐點5 ?( N2 T1 t; Y
三節提供禮品
0 v/ @+ c" A+ M% z等等之類的0 Y% [$ ]$ z6 ~; O
慰勞辛苦的管委
6 {# N0 t( B: y: ?, p5 C2 g; o凝聚管委的向心力; }1 j- k9 e% I+ q1 L) @) Z
$ F6 }: f, x5 _2 v7 q. ?
謝謝
# ^0 y! v, K7 f, y( u
作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.
( w0 r2 f- H/ C4 i$ `* m( e' ]4 v' `+ @" ]
不能因為有人否定或肯定而受影響.4 P" L( p) {- G9 v+ B- O! H# A4 N( S
* b2 b* e; Z8 X( P; t. ~( J$ i
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
, E4 h, K* w$ w" `2 D' f! r(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)9 q, \4 N9 h0 t2 b% ~; W$ u
; C: u1 C" ]' \* E. m2 @) u
經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.
& e* c* T, E3 s
0 G4 v: K5 p5 E3 r
作者: jimmy    時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
' V2 x+ O( V2 S9 C# O9 c# q如果區權會有通過的話
* k% V7 p: e8 \+ H3 y當然是沒問題" d+ p- z. m8 v8 \
3 W8 J1 n1 Q8 X; J% p: v1 i" U
我也做過委員
& E5 O" \; E' E6 w) z6 ]憑著一股滿腔熱情' L, [$ X% g0 b( |8 Z: x8 @/ j
到最後換來批判或是質疑
) M# \' m) m, v熱情也會消磨殆盡
1 a  Q# k& s, X8 b5 [很多住戶在沒做委員的時候
5 h! ~/ |  i; q8 L' a就靠一張嘴( ?6 i; i3 A1 W$ k- F
當做了委員的時候2 l3 c# ~) A) U: M- Q. z! d& a: v: Z
才能深刻體會到委員並不好當
# _+ \7 J- N5 _' N6 }所以大家應該要將心比心
" I8 X# g8 K: G( }只要管委會熱心為社區服務8 ~% {+ ~; T+ p5 V! M& D; G; v) e
不違法犯紀
( t3 A3 A$ i6 \  q- _$ ?/ v相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持) d* U& C; t+ |0 z8 @% N
才會有心繼續做下去
作者: amysun0205    時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
, }, A1 y$ {& n) y
4 \! {) c: @, B5 s2 \( J管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費" {" |% I% _) E8 J: }
但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)
/ p0 d, l$ O& ^本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務  E% e8 w, E8 e; U
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司$ L* V) a5 f% k6 Q6 M. y
這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-5-27 23:25
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
1 }9 k8 r3 J+ o: }5 t* M回覆 reiasu 的文章
* n4 G+ m/ A7 r! t3 X7 G9 q: t: [! J1 H8 E
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...

3 B& z/ z6 ~8 }! Q1 U# e非也～$ u' a! s7 P1 i) j- t$ B
; E5 X3 _; y4 G0 j
管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～' M6 k! B8 \& F: v3 Y
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)
* X, D4 P" J" K
  q5 n9 ]* ?9 Z% Z; `% I4 v; Y管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～$ q6 T- t$ ^7 k! r

2 u  n' M* A; `$ k, s* \7 `, A2 ^" P* X$ @* ^9 {% O. I" e, r* \
" v) H9 u8 N* Q. Q- k- q% w# E; o
Sorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子    時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
  `5 A7 A4 q: @, M/ n! g- H
; J* l- J. m# @" s
1 r2 [1 O& j8 O/ V9 G6 W. r
作者: yy780505    時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy    時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧8 J0 x3 W5 H- T4 B5 q

# Z' C8 K8 j, i  @# b當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"4 v4 M$ t$ o' x9 Y
給予適當的補貼或是出席費& ?( s0 [' ?) B8 d9 `
我個人認為是合理的
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.& {) A/ r: k4 ^; Q
老友在某個老社區,7 U! x/ J* v4 @1 y
老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
  R$ L3 `& U3 d% l6 l. h: L' K把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.7 M/ [4 c& H6 e
沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.
, D' T7 g  a  C% Y- s5 E: r0 H反正他有主委章嘛.
/ y8 s5 s8 F. T6 K- D據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5