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標題: 管委會可以領薪嗎？ [列印本頁]
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:26
標題: 管委會可以領薪嗎？
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:26 編輯 ; i5 Q6 y, s  z

2 J2 E, U5 }! u0 v1 u這一次我們社區開會？有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，6 a/ u( m8 h% \9 |. x5 f4 o
原因很多就對，但是，社區管委會真的可以領薪嗎？* ~) r9 }3 |: V0 [( u4 |
詢問看看感謝。
作者: 寧靜海    時間: 2011-5-16 12:28
管委會只靠熱情，卻屢遭居民懷疑或責備批判，久而久之可能會無人願意出面當管理委員，最終還是社區招殃，所以領不領薪這個問題我認為是其次，重點是社區住戶有沒有跟管委會之間建立良好的溝通管道，而且彼此尊重，這才是重點。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:32
真的，一開始熱情滿滿，還沒當滿一年我就意興闌珊.......批評的永遠比讚美的多7 U5 c* E$ Q& \6 L0 S" G$ a+ B. p
雖然還是會努力撐，但是，我的熱情已經沒有了....
作者: 小葉子    時間: 2011-5-16 12:32
我做了好多屆的委員,都是義務的,純粹服務社區,據我所知一般社區管委會的委員都是無給職.....[/b]
作者: 阿彬    時間: 2011-5-16 12:32
如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:33
本文章最後由 reiasu 於 2011-5-16 12:34 編輯
8 s# b5 z# X, |; t- a# o2 G3 @1 w7 ~
回覆 寧靜海 的文章7 g1 D" g9 b  s5 N( S! k* x8 m  T% V: H- ^
3 x7 e) a8 f1 C% X
我們這一邊是因為事情繁忙？變成當管委的人會相當忙，所以說會容易辭職？很少發現有互相懷疑的情況發生。
' y6 I+ n" Y' J( [! _感覺上，很多法律問題以及行政流程不懂的人比較多，很難去瞭解得很詳細。$ L# c4 w4 W2 D. ^9 i7 @3 s
有些還真的完全聽不大懂 ，看來我幫忙掃地會好很多哈哈。不過有人是說只要領薪在法律上會有問題就是。
作者: 睿依依    時間: 2011-5-16 12:34
領薪倒是不必，不過，補助每個月的手機費 or 一年減免一個月的管理費，我覺得可以考慮~
' E- \. c$ f6 U4 y$ P
作者: reiasu    時間: 2011-5-16 12:35
回覆 睿依依 的文章# z% q6 R$ Z5 B3 [4 i  q
) H& ?% q4 [' p
您說的的確有道理，以後開會去確定。
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:39
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來的。* k! |* j. d. Q/ w( T9 Z
要有一個認真大公無私的管委會很不容易，有的話那是社區之福！
作者: 一步蓮華    時間: 2011-5-16 12:42
本文章最後由 一步蓮華 於 2011-5-16 12:42 編輯
) `1 I) x+ c2 p5 @/ m" d; |. V% A( V' Q9 ~! X
我是覺得不要領錢啦,領錢就失去為大家服務的味道,觀感不好,有缺那麼一點點錢嗎?% \, }: @/ \( @% o6 R" g. I
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:48
回覆 imay 的文章9 x# ^. Z9 {) B- |: X  a8 _4 ~, e" ~
管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下

6 y& F) B9 A) p# F1 t( L4 _
+ `. Y  H: x/ o; @+1   8 w- V) w  i: f. x0 y) p( B

# o5 |9 T5 [# s# x! b領薪.. 幹嘛這樣邀請別人踐踏自己？
作者: imay    時間: 2011-5-16 12:53
mssltsai 發表於 2011-5-16 12:48 + E+ L5 |$ k1 @7 V: `- _+ b
回覆 imay 的文章
1 R) I# T1 c) R1 d9 j' V
嘿咩～要踐踏也要記幾來。9 n' Q' y# P2 L: S9 {8 p
等凱旋門一開張，我就去自我踐踏！
作者: 耐心    時間: 2011-5-16 12:54
回覆 reiasu 的文章) }$ q, f# @: O; v
有人提議要管委會領薪，以及要三節禮金，原因很多就對

/ q% q" D2 ?( i. W3 o8 x原因不必費心去猜...  看來..管委會某些人的 integrity 可能需要注意了～
作者: michelle416    時間: 2011-5-16 13:19
領薪! 這字眼就要含勞健保,勞退基金.....社區要負的責任不少!
1 ?2 N- g" _# M# c7 m; `況且領錢的就是勞工,那誰要當社區勞工? 願意讓住戶使喚來使喚去的?
% N1 l6 p/ W5 J若要拿錢可要講清楚,要聽誰的? 要負哪些責任!? 不要拿了錢還要當大爺! 那可是會讓大家不愉快! # G2 w& e9 F7 L5 `- I/ {' [% ?
要是我,我可不願意! 除非社區付給我的是和外面薪水一樣! 否則要如何使力? 不管拿多少錢,就是拿人手短!
作者: yljimmy    時間: 2011-5-16 13:23
沒錯，真的領了薪水，會把原本管委會與區分所有權人大會之間的「託付」關係，變成「雇傭」關係。不妥。
2 O. O" c* N" e' E# @5 d但是減免管理費、公費的手機，或是給予俱樂部額外的使用點數，都是住民對管委會委員們很好的感謝方式。( }" e  A1 f3 Q7 i" n* ?9 H, r
話說，管委會如果能向企業取經會更好，特別是民營大企業，在開會效率和意見溝通技巧的處理上通常比較擅長，而且重視成本與利益，有助於管委會最常被質疑的財務議題。
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 13:24
本文章最後由 服務小弟 於 2011-5-16 13:24 編輯
' Q5 v$ y( ]0 t5 K4 d0 b+ c8 y9 L9 W$ T3 F) x! v: B3 A. x- x! d4 d
本人服務過的社區...............真的有遇到 領 車馬費 的委員會.............
3 ]$ [8 A: e3 i9 \. T( v: R" S+ i- `8 a" D) p% S
出席才有得領................遲到超過十分鐘罰500 ................連二次無故未到開除委員資格...
% ^& ^" `3 [9 m" O$ Y. m+ r7 ?2 ^% i+ m6 y" A
主委 1000
1 k4 t/ Y2 V" g3 v  t副主委 財委 監委各8005 j: n5 B/ Q( p/ w  I
其他委員600: M$ X, a2 G& I1 m. a- A9 Q
% Q9 _9 I( ], I5 F- o# c
不過那社區是規約有明訂給付車馬費的方式..............以提昇委員出席的意願" Q& l+ v4 j$ V5 O' l; J
* F( `, I8 E2 X, p8 V& N) ^7 K
開住戶大會 還有辦外燴..............! w: S3 B  v" e* j$ c' L. F
& b  l6 U0 Y) t: _7 M7 ~2 H
參與大會住戶還有300元車馬費可以領...................
作者: 藍山    時間: 2011-5-16 13:54
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-16 13:55
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-5-16 13:56 編輯 9 L: U  h4 z) q& `) D7 W
6 E8 T# ~/ n5 V& n9 [8 ]2 ~
目前公寓大廈並未規範是不是可以領薪.一般依內規處理.只是領薪感覺不妥
7 l+ P' z) B7 i. w  i/ h$ }但社區也會有些優惠比如網路費用委員半價等.
作者: 歐陽    時間: 2011-5-16 14:23
回覆 睿依依 的文章2 H) a0 w) |, w: k; d0 c$ D
/ _% Q- j& H) x
作者: 好運99    時間: 2011-5-16 14:47
imay 發表於 2011-5-16 12:39
2 c* b2 l7 q9 F% b' J人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

* i. w- t- |5 k4 {# Y7 r' |沒錯~6 Y% P+ G: f' K& b: ^: \* }+ M
一旦領薪後，日子就更慘，批評會更多!
' V  Z4 d" G( \' D很多住戶都有花錢是大爺的心態~
作者: 賢賢    時間: 2011-5-16 14:49
管理委員要求報酬，只要住戶同意不反對，這種方式也有很多社區有類似的做法。
9 t: n" q& E9 }; l1 C問題是，這樣做是否能提昇社區管理品質及更佳的服務。
作者: ketheresa    時間: 2011-5-16 14:52
回覆 北大人-01 的文章; d3 T' ?3 o3 ]% i! J, h

9 C6 t6 M/ d: F; f' v7 Y; s我在搬來北大區之前的社區就是遇到這樣的情況...
$ P7 d( k8 c/ v' l' o區分所有權大會... 住戶都懶得參加... " d+ f. }2 N1 ~8 K7 R
一直到出席可領獎勵出席的車馬費後住戶才願意出席... (雖然有很多人都是會議頭和會議尾參加才能方便領錢...)  ?) Q- B" G2 j
後來演變成主副委和委員都減免管理費... 後來更惡劣的還有做假帳的事情出現咧... 2 F4 \/ B$ U# P" |( c; Y
作者: peggy    時間: 2011-5-16 15:29
回覆 reiasu 的文章9 I+ B4 E# G; B, X1 X; A- E
& `( G, m7 A: A  a+ `5 T
領薪VS三節禮金 這是真的嗎0.0?
$ }+ \1 `9 j" f0 h# c+ q我可以說無言以對嗎><"
作者: 紅綠燈    時間: 2011-5-16 16:07
建議以社區專屬管委福利為主
. b- ~# p2 ]. |. ^. c# M7 ]/ P1 {6 H8 A0 c8 D
領薪就有工作時數問題9 k8 e9 @. ?; G* Z/ {/ ~- t2 a( ^
0 m' T& H. {: S. @
贊同管理費減免的方式
! l. }* }7 A! O
& L) a0 A) k. \7 U4 x這是最實際的補助2 v5 @/ ?4 P$ `/ z0 B! G
$ r) ]2 i5 u0 l* e5 l$ V
  
作者: 小方    時間: 2011-5-16 17:02
其實管委會就像政府執政一樣永遠都會有滿意及批評的聲音;重點是能為大多數人謀求好的政策或管理才是國家或社區之福.
作者: 紙鳶    時間: 2011-5-16 17:10
本文章最後由 紙鳶 於 2011-5-16 17:13 編輯 ) H# G0 E9 u) f: l
% K% {2 C1 ^! [7 p3 Z) `
管理委員沒有支薪或任何金錢形式的報酬，與其他住戶地位是平等的，; Z6 C% J- }  \, E
有了金錢關係，就容易被理解成是雇傭關係，5 w, S$ R0 I( ^! C8 v
即使是少少的減免一個月管理費，也會被放大成為了那一個月的管理費出來擔任管理委員，
! f3 }! d8 R. A8 w/ i到時被罵被懷疑也會被認為應該承受，因為....領了錢或報酬。
' I9 ?' u4 y; g  T; v2 i! O; ?" r* R7 V9 i" G
當然，對於一些比較老舊沒有人願意出來擔任管理委員的社區，祭出金錢攻勢是迫不得以，
. F, h, C8 y8 E8 ?( I5 g北大特區都還是新興社區，不乏願意出來擔任委員之人，還不需要走到那一步。
2 o8 s* |6 q  [& X2 c
! O6 y6 t6 ?% v. |, G+ X& v- E5 p: _若是要感謝管理委員的辛苦，除了錢之外，應該還有其他更好的方法。' ~7 R2 b. p4 U5 @2 \
4 Y5 y* L; t# Z+ P; m4 V/ {
作者: 簡單自在    時間: 2011-5-16 17:26
個人也曾當過大樓管理委員會財委..認為支薪實在不妥.且為了權和利,,.容易讓權力集中在少數人手中..例如可規定委員不可連任、一棟樓只能選兩位委員(依社區人數而定),等等..讓住戶輪流當委員才能知道個中辛苦,,,,,
作者: pinko    時間: 2011-5-16 18:01
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
0 b( j) R& r: P. J如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！
# R+ F+ i1 a* Z. t$ w6 C
+1* ?9 D. Z( C6 k/ M! Y
好提議4 ?' B" ]& g. x4 v$ ]
這樣辦起事來應該效率較高8 V' F8 l; L2 }& ]
也比較不會讓人詬病
作者: pennychien65    時間: 2011-5-16 18:22
好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~
6 y, s+ P+ ~7 w9 ~/ }8 Y: U; {
# D" i  J/ x7 G3 F* `' n簡免管理費，應該就不錯了吧~~
作者: chiacheng    時間: 2011-5-16 18:54
個人是支持給薪的...........
5 N. ?+ |; B4 b不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........4 G7 X5 L" e. ^$ p( @2 m& o
給薪的話, 也是給用心的人一種鼓勵. 君子要財取之才有道........(拿人錢財,也要為人做事)! I) w5 I# I  @2 l: B. k) j# ~  {- ?# `

! w1 X6 ^. U0 l: g* @; O0 z9 N  R強力支持給薪.........
作者: 狗妹    時間: 2011-5-16 18:59
我覺得應該減免管理費
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-16 19:17
pennychien65 發表於 2011-5-16 18:22
2 |: `. B( t  s7 \9 [好人難作~~~  且 和那麼多住戶溝通更難~~! L1 e# Y9 W9 N& L
. S" e( L# ~" b( H2 W5 e5 }3 V& o
簡免管理費，應該就不錯了吧~~
. T. c) X8 Y! h
減免管理費易發生弊端..................
: N6 z# u, A2 F+ @6 q( |! ?% ]) y5 G% g; G( y2 a0 A
容易減了不來開會不來參與..............! x1 y/ M, C$ o' V+ @

* p+ \% l' I$ \所以大多是改發 車馬費 方式3 U, @% c+ ]6 O' z' z
3 w. N: }1 J# m) f
有來開會有得領 沒來就不能領................
作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-16 19:32
這年頭都嘛是這樣,吃力不討好的工作做久了誰也會覺得沮喪6 x: A' R: J! J7 b* w

# J' @6 h* e2 S7 F最怕人家後面閒言閒語的,本來想好好做的到最後都嘛做不下去了
0 ]) d! u! k0 \; f
3 T: v* b) y6 C: Y1 x- L還有一種方法,那就是...用輪流的
1 s, U& I0 q- S+ p" H- j# R2 U4 y+ K1 \3 r9 _4 s" D
意見多是嗎?好哇,換人當啊~
作者: 黑麻麻    時間: 2011-5-16 22:28
真的想作事的，不用給錢也能作的好: Q" s7 D5 R! C
不想作事的，給了錢還不見得叫的動
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:46
藍山 發表於 2011-5-16 13:54 6 D. l$ A: J9 a1 [
就怕有給職後，管委會都是向錢看的人，熱心服務的人反倒不見了~~~
' M1 k9 s- S* k
確實很有可能
) ~  l9 Z0 B1 M! e& }會做社交的人,很容易帶動社區配票,要誰當選機會很大
1 ~5 I) j, \) L4 J- ^+ ?若造成親友團~福祸難測.
) b- n! O% g/ O) O6 i! C! K" v+ _, R4 P- K- Y$ N# Y
作者: johnshuetw    時間: 2011-5-16 22:51
chiacheng 發表於 2011-5-16 18:54
' i" j6 a: i1 j# {! \% [, m$ C個人是支持給薪的...........
  S" }" X& V" k, W( q# j7 J5 a不給薪........想請假就請假, 想不幹就不幹..........
4 B( R$ }4 t5 s' |. ~0 x( H$ E給薪的話, 也是給用心 ...
# N7 M' k1 P1 n# h* Z
想想覺得沒那麼簡單耶
  w( G; m7 v2 O薪水要如何訂?
$ o3 C; f3 t4 J# c2 G: o: H. e相對的責任如何負?$ ]' l. w! u0 R0 h
誰用不用心,如何界訂?4 K' \: u( w1 R4 }9 x
收錢做事的物業做不好的,除非出事,頂多解約吧!
" P$ k( r0 A( L$ y- z' j* j管委會又是由誰監管?
" L* W4 H2 f6 I/ Q如果領錢真能提昇,倒是樂見其成,只怕事與願違.+ e. D0 K* I0 D* _  K
作者: 李夫人    時間: 2011-5-16 22:59
要做這份工作,真的需要一股熱誠的心才會做好....: P, I4 r# h6 ?7 f7 V% _
縱使無支薪,也會負責做的好!
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 06:45
回覆 狗妹 的文章
) f$ M1 B, G8 u! _5 ~( m; a
+ t5 u& d- y% m3 a3 O3 w& @! p$ E減收ㄅ.減免有點過了.我買ㄉ房子有一間管理費2000多.
作者: djrose    時間: 2011-5-17 09:47
輪流是最好囉(如沒人自願)不要領薪
, Y: c; h* s! b0 L一來社區屬大家的每個人都應該付出心血
, s5 V# s9 ~& A# Y! _/ X+ {二來才能了解管委會運作的艱苦
& @4 m  o5 Q: s8 G- _, f6 F三來避免久任產生弊端/ ~$ C; {) {( l- J
個人淺見
作者: 快樂讀書會    時間: 2011-5-17 09:59
當了10多年社區委員.沒領過薪.# o0 y4 }$ Y0 u) }# Z0 W
只有買的一個舊社區.當委員有一個地下室免費車位.還有50萬保險.9 O9 D, T, \# h1 N$ P
只是房子租人.所以不住社區不能選.但我覺得不應該.
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 11:53
本文章最後由 michelle416 於 2011-5-17 11:54 編輯
$ M0 M& g+ ~# J5 ]" X" c+ N4 P1 `7 G5 h! i  b, ]6 }
回覆 savard 的文章
4 u4 J0 }( F* E3 i8 g2 ~9 o. Z* e; a, @/ S. U/ L: u4 }
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
) L% L- g' F2 K很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
6 k7 d' ^) Z5 B% D有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎?
' n% G# G( l$ X8 \所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎? " }3 F3 \0 S! h. F* j3 L
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做!
& B: ~3 Z# {$ F$ m0 a7 f) k, F) P/ i. E+ D8 X4 F
+ [( q8 M% L9 M# Y. I5 Q
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 12:43
回覆 michelle416 的文章. t6 x. l8 B0 z! N3 E/ a+ l
, r0 T, l- l( l( H  ^5 T$ P
不領薪就很多人搶著要做了? 認為辛苦就不要做阿!
- r0 `  D. G7 @* x9 c很多人不是在住戶大會還會收集選票嗎? 沒薪水 ,為何?
+ x! @5 i4 q/ d有很多人真的很熱心, 想要為社區服務付出! 社區也提供一個場所給予服務,將來服務的很不錯,就可以出來選公職! 林里長不就是這樣嗎? 3 ]; }3 q4 Z9 v  S; ?
所以不要說為社區服務,無給職就好像很吃虧,其實社區給委員們提供一個免費學習服務的機會,也是為自己的人生實現價值的好方式阿! 不是嗎?   P: M- n6 v# z( T- c( \& }8 u
能給予能有服務的機會才是要感恩! 不是甚麼事都得要錢才能做! ; }( ?* @6 o: i, `7 K! p
! j! i. ^9 n$ d
----說老實話，你這樣講我不那麼認同
+ j5 P4 ]/ h: t& ~* ~3 ?; f" M: z% ]---雖說熱心的人多的是，但是，也不是這麼理所當然~
& S! i4 E  V) j---無給職不吃虧，真的可以學到很多服務的機會，真的是感恩~但，這感覺是雙向的
. B. D7 A! o9 |  A# _他們感恩社區給她們這個服務的機會，但是很多人卻覺得這些出來服務的人是"欠他"的.....2 K* K% T: y. Z1 A9 V# T

+ ?+ u6 Z+ q, @3 A0 j3 k7 n所以，雙向回饋手機通話費或減免一個月，我覺得沒什麼不妥~~- W2 s: l2 H$ L  m# ?0 \3 {
作者: michelle416    時間: 2011-5-17 13:58
回覆 睿依依 的文章8 e8 I$ Q0 r* ^
1 n3 p8 a# T1 T8 m' A+ p* j9 ~
我指的就是大都數的人! 很多人都很熱心也很用心! 即便想做也是用心作! 如同講的就是雙向的!
& {  M& Z& q6 H7 r但是少數人就如講的: 我又沒領薪水.做得這樣還怎樣............----我才說:若認為很辛苦,就不要做,不是嗎?可沒有人勉強耶!
- g: R! G, X1 v6 Y) q( _  N給予些許鼓勵與車馬費之類的.我也不是有意見! 但如同講的,很多人很熱心,也很用心,其實也不那麼在意社區是否有給錢! 2 F. F) U. T. W; N- z& x8 n9 D0 J
而社區願意給予一些補助或獎勵,其實社區大都也都同意,同樣的也是會有些人會有意見,甚麼住戶或甚麼委員都有不是嗎? # |5 T: U6 c$ S  |
但如果要說:需要給予薪水才會有人願意做或願意服務..........那真的是有些待商榷!
/ r2 \4 w3 L0 G8 N% X: Y/ L這些都看社區如何表達給予願意為社區服務的住戶! 我想適度的給予實在是大都數的人都同意的!  
( B& x7 L0 O9 y' y" s3 Z, t* e+ F# i4 I% Q! o9 j2 o' f7 J( ^! b
作者: 睿依依    時間: 2011-5-17 14:05
回覆 michelle416 的文章
7 a. I" m$ ]- e: C/ L( J& i& S
) B* L( H2 T+ U* V2 ]4 x& _當然您說的那種人也是有的，# b+ T; _* K+ k& G
不過，我一直相信為了自己的生活環境，
3 Z& {2 r, }; R+ H" B肯出來做的，請大家給她們正面肯定的態度~
" K! \2 Q& N) W7 }6 l
. j2 J' ~* {. `7 e就我觀察我們自己的社區，
$ b& V1 p/ O8 }( c! x7 D1 n委員有好多都是整天在社區裡頭晃，8 o0 z' B! W9 T. ?
哪有問題，就馬上找物管/建商來解決，
: H3 G! I6 y2 n( Y犧牲掉好多自己跟家人相處的時間，
( p& u5 }/ S" q* i1 B" A9 x換取大家生活的便利與安全~/ u& S' r. U# l$ E* j
8 l- g# h* V. Y6 a6 h
大家所詬病的財務部分，  f2 D% O" e3 X. d: q8 G
更是每一分錢都花的十分小心，斟酌再斟酌~- k& D. s+ S' R

& i; q* m8 V8 w+ Y- [" l別家的我不知道，
( P: F7 |4 M7 _* U! n( ~我自己給自家的打100分~
作者: 0922493938    時間: 2011-5-17 14:13
看出席核發車馬費,唉-----憑良心吧!
作者: andy826    時間: 2011-5-17 16:05
好奇怪, 耶魯還算新社區吧, 就已經面臨這樣的問題. 基本上, 區權會提案同意後,  即可執行. 至於一些優缺點, 樓下很多人都說了.
作者: 小小蘋果    時間: 2011-5-17 17:40
本文章最後由 小小蘋果 於 2011-5-17 17:40 編輯 - v9 v  P8 T- D, G7 k: J+ R
imay 發表於 2011-5-16 12:39 5 C8 E( @# [& C. q& E2 r
人難做，好人更難做。管委會不領薪好像大家也不領情，若領薪則大家更把你踩在腳下，因為你是我大爺花錢請來 ...

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贊成，領不領薪都難，做委員的立場不容易，但如果大家都不出來做委員，社區久而久之都會素質下滑，所以我認為適當的年終獎勵是可以考慮的。
作者: 灰熊厲害    時間: 2011-5-18 11:10
回覆 reiasu 的文章7 M* m1 w6 ]. J2 x- @3 J: I( s

  L  Y' h0 H, e社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基礎上，原則上管理委員會成員應為無給職，一般大部分的社區委員都是無給職的。如果要支薪，在規定上也是可以，因為要動用公共基金，所以建議必須經過區權會同意後再實施，以避免後續紛爭。
作者: yjrong413    時間: 2013-5-23 16:05
不論支薪與否, 或是開會車馬補助.....      4 d# F2 q7 a# t& Q% z& R& q" Y

; e0 Z- p" g. F換個觀點想....     / \" ~! S/ O% b- c

& k4 Q* r- N! v0 T  y5 o如果社區會通過類似的規定,      
) i' S4 o, _5 i6 o$ i5 o其實, 就已經多建立了一份"信任"與"體貼"      
# \2 d' b7 x, H  ]& K1 X
4 @' o! ]5 N2 J! H: n( t現今社會太缺乏"互信",     
! ~4 s7 X& A6 {, I! Q6 n! m許多案子常都以懷疑為出發點,     
) f/ U+ O4 O( G& l所以出現了許多"限制",     1 }7 \; [! F  S& ^
而在於一些"體貼"的法規出現時,     
# N; s/ A- V% f3 K( T' n/ \0 F卻總是要給個大帽子....."真正要替社區服務的人, 不會計較給予與否啦...."     
+ Z' `2 q! l- G) u% ^/ U0 Y& b7 j  }" ?- k
如果社區能誠心通過一些社區法規, 給予辛勞付出的委員們, 些微的補貼....     
0 w# S2 d- C7 l8 `3 M: p這是一個良性互動的開始.....     ; W! R/ Q1 t  X7 G- A

  [4 U/ G* U" h/ r5 ?6 k. @" n; {. h% Z8 d; B

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作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 16:58
阿彬 發表於 2011-5-16 12:32
( [; n" R. a; \% @! o# m如果要領薪～那我覺得找外面專業的經理人比較好！

9 |  p3 P; P3 \8 l. p* X  n" Y一語中的.( |) y2 k% T7 ]. B9 r# i5 p
支薪的就要看績效.
作者: yougenmi    時間: 2013-5-23 17:07
不給薪4 U0 ^3 e9 W! k" J% v& C
不給車馬費) R2 v. I) g4 e. \2 k
不減免管理費, Y! G. R$ }4 ~" p
避免金錢上直接的來往
8 b! y2 s$ ]7 _! _  G( n! z5 U3 D4 _9 p. T+ F* J
但是5 b  l  r+ `8 w  y# y; e

" E0 u& k, ]* ?0 I新舊管委交接可開個管委餐會
4 Z' o. y1 [1 r$ C平日開會提供餐點
. F1 i& ^4 J- ?7 x; N; |三節提供禮品
) G  q. ]! N6 n% X2 U- d( a等等之類的
6 S) R  W! W1 H/ t2 i# u) y3 _7 }: P慰勞辛苦的管委
$ D, j7 D! B* M凝聚管委的向心力( W$ K, g) u* s7 L/ r( h5 Y  W, U
: t+ N( q. d" G8 L
謝謝- y7 _( b5 X0 p
作者: joshua1357911    時間: 2013-5-23 17:30
要進廚房就不能怕熱.$ D. b8 y; r+ h5 _. M
, A3 Q* z/ j' h5 n) ~
不能因為有人否定或肯定而受影響.
9 X2 R* E$ _% p5 W9 P% m/ J3 \, f$ _. |- H
生命會自己找到出口,不用擔心沒人要做委員,怕的是沒經費.
* I) E# M' A6 o! @(說到底委員又不是一定要多專業,但人際交往,基本判斷能力才是重點.像立法委員靠的也是幕僚,若不擅人際交往,基本判斷能力不佳,肯定會一直出包,自然也就不適任)' Z, T$ j4 S$ i' M, T/ T

/ f! F0 ]2 i: s% @. I- \經費要花在找專業經理人,建立監督的機制.好的服務是值得多花一點費用的.& j9 o$ q6 J& I  S: `
' t" y  m2 I4 k8 F( W
作者: jimmy    時間: 2013-5-23 17:46
應該是說領取車馬費
0 P  Z5 h/ @' A& g! d3 i如果區權會有通過的話% I2 r3 ^( j9 @$ B/ @2 b! _
當然是沒問題' m' u0 E  |4 @" }" M
+ n; c% u. e- J" N2 y& W3 V
我也做過委員
: v9 Q: h9 u1 s, N) J( G憑著一股滿腔熱情
1 C! \1 d4 j& h) C" q到最後換來批判或是質疑" s" k! R2 E3 U+ b1 i, o) E" y
熱情也會消磨殆盡
1 \2 g9 a/ \  H* \+ d很多住戶在沒做委員的時候
1 {2 I* E! J2 k7 i3 @3 c( G就靠一張嘴9 H8 Y  e% D/ w" r) r6 L  H- _, j
當做了委員的時候
8 T  y; O* _% ^才能深刻體會到委員並不好當$ ^5 u  [" t( t3 R. V
所以大家應該要將心比心" r! D. Z6 G" |' x% j2 E: t+ [; V
只要管委會熱心為社區服務
( h$ m& I1 C/ |3 s1 Y, V不違法犯紀: _2 `0 M/ ?) _# A$ [
相信也都需要社區住戶的鼓勵與支持
5 G! e6 ]3 P" u: t才會有心繼續做下去
作者: amysun0205    時間: 2013-5-27 22:07
本帖最後由 amysun0205 於 2013-5-27 22:08 編輯
4 |& `& T3 C. g7 F/ t7 s/ J# R: _. x. U+ @0 {, h2 ~9 |- D( ?
管委會通常都是義務性無給職,以前聽說過有社區讓服務的委員一年可以減免一個月的管理費
( U& p) u6 c, A1 J: }8 L9 b但是又擔心有些老弱婦孺為了這樣的優惠或有給職搶著做(但是對社區提升卻沒辦法達到真正效益)0 u) K/ z- j, e$ B3 W* c! B
本人建議過社區~應該所有社區住戶(區分所有權人)每一戶輪流作委員,讓大家都有機會為社區服務( X/ \  a7 B. _! |: x$ k1 D! b
也可以免除一些弊端或者彼此的猜忌!!!可惜~沒有獲得認同!!!!!!只能期待找到比較專業的物管及保全公司
% v3 E# E$ _2 s" ?% i這樣管委會的委員就可以輕鬆一點!!!!!
作者: 蘿蔔特    時間: 2013-5-27 23:25
灰熊厲害 發表於 2011-5-18 11:10
: x3 y4 t$ i! R9 T: }- W回覆 reiasu 的文章/ R) M- n$ C8 q
& E' E: |! d6 S% ^6 w! P
社區的管理委員會在法定地位上屬法人團體，因為非屬營利團體，所以可以免稅。在這個基 ...
; q. J0 S1 D1 L/ N  r. R  O
非也～
: c: S* S" o% G$ ?1 A+ X! _
5 I- @4 k' x# l6 w6 L管理委員會並不具備法人人格喔！...但是可以類推～7 @3 O* D5 A! G8 r4 V: J$ W
公廈條例第38條僅賦予管委會具備當事人能力(依據民事訴訟法第40條)，所以管委會若涉民事訴訟得以原告會被告當事人(主委為其法定代理人)身分進行相關爭訟事宜...但是若涉刑是訴訟，通常都是主任委員則以自然人身分列為被告(若要當告訴人...其實不限定只有主委才能提告)0 K, N2 U# v, j/ @+ g

& L% z; ?7 c. D3 C管委會也不全然都享免稅資格...只是一般社區只願/知/敢收取清潔費(開立收據)，我也遇過集合式住宅(北大有店面的社區其實都是住商混合的集合式住宅)願意並敢開立發票收取相關費用的社區喔～
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Sorry, 無意冒犯！
作者: 桃妹子    時間: 2013-5-28 02:39
我婆婆的社區是每月管理費減半~!我的社區是無給薪的~個人覺得有熱忱喜愛自己住居~義務幫忙為社區盡點心力較重要啦!!!
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-7 22:33
看到這個老題目,看看最近社區本屆委員竟然在自己在討論出席車馬費?真是夠了吧.
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作者: yy780505    時間: 2013-10-15 15:39
我覺得還是要有點福利耶
作者: jimmy    時間: 2013-10-15 17:27
這應該不叫領薪吧6 n; \. M$ g/ [; V# t. ?& ]
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當委員幾乎都是"做到流汗被人嫌到流涎"8 W! M- L+ a+ ^) v' l
給予適當的補貼或是出席費
- s( _: h: B: G! g2 y我個人認為是合理的
作者: johnshuetw    時間: 2013-10-15 23:35
弊大於利.
  X* D2 r0 K1 n' d' q( S* U8 g5 W' C! Z老友在某個老社區,2 F* a4 z& i" z  {4 v' _9 D1 }. d
老是那幾個出來,也義不容辭當主委,老人家門路挺熟的,連管理公司也擺平了.
, M2 Z3 m8 b/ W  g2 k$ w1 Q把社區公產當私人福利,一般住戶,當然要守規囉,他本人則不一定遵守,反正管理人員也是自己人,不會糾舉他的.
  Z+ k/ H) V3 h) S& R0 C) P: }4 n沒辦法,老人家時間多,閒閒管社區,其它委員誰有那麼多時間,不配合的委員,主委老大就,談啊談,找啊找.一問再問,拖啊拖.- [' x" B( b8 T7 D1 @$ _7 S: d
反正他有主委章嘛.+ L7 W2 I' e5 }/ ?' e
據說連委員多數表決通過的案子,他又搞一個社區投票,胡弄不知情住戶,只為安排自己人馬,為了配合自己需求,連區權會上也敢胡弄作樣.



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