iBeta 愛北大論壇

標題: 自住客多 中和、樹林、土城回溫快 [列印本頁]

作者: Jess    時間: 2011-5-13 17:58
標題: 自住客多 中和、樹林、土城回溫快

& m1 |. x9 c) O* T, l3 A2011/05/13  
7 t# Z, {2 W% S( o. a: _8 @7 \【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】. {# d8 O+ q3 A+ e) A0 z) j
房仲市調顯示,年輕族群率先進場購屋,40歲以上族群則持續觀望。此一趨勢,也反映在預售市場及換屋產品上。
) I3 L5 V' @" R" x9 O* c
+ Y3 B& y8 [/ [: W在預售市場上,住展房屋網總監陳韻如表示,5月起,大台北看屋、成交已有回穩跡象,其中又以新北市的中和、樹林、土城、三重、蘆洲地區個案表現較佳。' O. z8 e- f' ?; d8 K3 s

' q6 c; W  F$ k( K分析原因,主要便是這些區塊因投資客較少,房價相對便宜,吸引年輕自住客,因此復甦更明顯。
' _/ Y; ^: Q: D1 e6 v! s6 C
" ?7 t& g$ L9 k3 F" ], M以中和為例,目前中和地區預售案開價多在35~45萬元/坪之間,雖也不便宜,但比起一旁的新店市區、永和多要50萬元以上,便宜不少,總價千萬元以內,年輕人也較能負擔。
5 F' j4 I( h5 n7 e1 k( _2 Y# @2 E% x/ @1 A* V6 {$ P
另外再以三重、蘆洲地區來說,現已有蘆洲線捷運,預售房價多在一坪40來萬元,和新莊副都心目前開價至少60萬元起跳,一間三房多要2000萬元,也相對便宜。' o0 n7 T6 ^  F: H4 N* ~- \

. ~- Z# a" {% ^$ p0 Z1 r樹林和土城方面,預售房價每坪在20來萬到30多萬元之間,樹林比林口便宜,未來也有萬大線,土城則是現已有捷運,是目前大台北年輕上班族較有機會買到新房子的區域。. s/ U6 `2 I+ q5 T% z
3 d! A. I5 I2 G8 a# ~2 ~3 u$ J
相對於上述幾個區域,包括板橋、新店、永和以及台北市,由於目前市場上的推案都以中大坪數換屋產品為主,總價多要3、4000萬元以上,這類產品以40歲以上中壯年為主力,現在市況就仍處低迷,成交相當不易。
2 V8 ~( |8 d4 l- `5 R( g* b# s0 a3 j! I
5 S* k) A; e% V9 b  @7 m' V7 S( A0 F8 \+ D3 _( Z" W6 P  g& L
) ~# a: o$ P0 Z  h





歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5