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標題: 特區商圈繁榮　磁場效應帶動房價 [列印本頁]

作者: 1.618 時間: 2010-5-29 20:40
標題: 特區商圈繁榮　磁場效應帶動房價
本帖最後由 1.618 於 2010-5-29 20:53 編輯

TVBS 2010-05-29
北市房價抗跌，除了幾個黃金地段，漲幅最多的就是特區，像是信義計畫區或者是新北市的新板特區，最主要是因為特區商業規劃，吸引外來客移入，也因此房仲專家預估，新莊和北大特區，將是下一個看漲的區域。街道寬闊整齊，商店招牌統一林立，這裡是三峽北大特區，因為先規劃、後建設，生活機能完善，吸引人口移入，商圈就此形成，特區發展早有前例。

房市專家田大權：「信義計畫區我們看到發展20幾年，創造非常大的商業磁場能量，以及生活機能的條件，我們現在看到像新板特區，這幾年來的發展，其實速度非常非常的快，它的大型商業空間進駐之後，我們可以看到說，整個新板特區，已經成為新北市的一個新核心。」

熱鬧的信義商圈，初期房價從60萬到上百萬，板特區成長幅度更是高達200%，只有還在發展中的北大特區，新案價格還算是平易近人的，也因此專家預估增值機會相對提高。

田大權：「新莊副都心或像北大特區，都很值得期待，因為它的大街廓規劃，它的開放空間設計、商業的配置狀況，對房價來說，可能有機會看到像新板特區，所謂的以倍數增值的機會。」

商業聚集，加上大學城帶動居民匯集，也讓特區房價始終維持在一定的水準。
http://house.hinet.net/news_detail.jsp?t=1&s=9924

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北大特區的居民向心力將會是另一種支撐特區發展的無形力量,這是一般專家看不到的
若田大權這麼看好北大特區
那建議康大想辦法跟他聯絡一下
在愛北大開個田大權專欄~~

作者: 饅頭 時間: 2010-5-29 20:53
北大特區尚缺商家.警局.銀行
交通建設亦是
只能說北大特區初萌芽..還需政府細心澆水灌溉

作者: 阿彬 時間: 2010-5-30 00:37
本帖最後由阿彬於 2010-5-30 00:42 編輯

與其幫田X權開個專欄~ 倒不如幫X雄開個專欄好了. 這些所謂的名人........媒體.......還有建商, 不就是這波房市高漲的始作俑者嗎?

如果請個"專家"來開講~ 那iBeta跟目前的大眾媒體.....有啥兩樣? 要是被大肆的炒作......其他與我們有著相同痛苦的老百姓, 連未來新北市的最後一塊淨土, 不是越來越無法加入嗎? 這應該不是大家所樂見的吧.....

所以, 反對票+ 1.

順便提一下, 今天早上, 不小心聽到仲介帶著客人參觀本社區, 一開口就是18的行情價.....哪家仲介我就不說了~ 所以, 始作俑者再加上房仲一個.

作者: iTea 時間: 2010-5-30 00:49
遠雄凱旋門竣工後
應該可以加速吸引商家進駐

另外,等到松竹梅的十字商圈有八成店家以後
北大特區的發展大概就有十分熟了

作者: 小庶 時間: 2010-5-31 00:29
期待未來北大特區越來越強大~~

作者: 阿桃 時間: 2010-5-31 12:06
本帖最後由阿桃於 2010-5-31 12:12 編輯

房價應以能創造全體居民的最大福祉為中心,而不是只圖利賣方(建商及投資客)或圖利買方
好不容易吸引了一些住戶與店家進駐,房價高的離譜開價又很亂,人口數的增加很快就會達到極限(現在又多了淡水的利多跟我們搶人),屆時要爭取重大建設進來,因人口數不够也是枉然阿
應創造良性的循環才是

作者: 帥伯 時間: 2010-5-31 13:04
其實我並不希望北大社區這邊漲起來,
一個月前, 我也是因為地價平易近人為主因, 選擇搬到這邊來. (次因一大堆 XD)
如果漲得亂七八糟, 還有誰要來住 ..
人不夠多, 商家經營不起來, 生活機能也就會越來越不便.

現在只要有人問我新家買在哪邊, 我都會很興奮跟他們說: 北大社區!!

作者: B6-F16 時間: 2010-5-31 16:29
住的人越多，商家才會來進駐，我希望的是生活機能強，因為我們不是投資客，房價倒無所謂了～

作者: 饅頭 時間: 2010-5-31 20:17
北大大家!!
一起加油吧~

作者: Ludy 時間: 2010-6-3 02:23
再過三年我早就畢業了囧

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