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標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-5-9 18:08
標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成
2011/05/09  
4 I5 V6 P) N  S; E0 V7 t【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】% S$ t; I1 A/ J4 D2 M* s6 u5 x# X1 i8 w1 p
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 # a0 s1 ^9 \# r/ _$ t

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" @! t/ ?. e3 N; ~  \奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
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新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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9 ]- C" P/ O, `3 J5 F2 A# w林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。* _( H" r5 y" o* V1 i& C

! B* o! z$ y9 T/ l# Q青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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6 h. C& }& l; U, R& j# [創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
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' G. W+ G4 |/ r: k+ p他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。- Z% C; m2 m) ~4 u  ~- @
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台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。# s1 M- b$ b- U% |7 n6 d

9 _* m" E( z9 K何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。& m! n( j9 S, g
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作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:31
回覆 Jess 的文章
: Z1 t3 u, O! y6 w$ u* o0 ?+ c4 r
: b& K' C2 t: ]$ y* j4 [8 H- L重點在這一句................
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 8 W! W9 l7 w& O7 x
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是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............8 j$ ?# v% I7 y+ ^; s
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坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
+ \% Z. K  ~' ?! E# A/ }6 o& B* ]8 m8 r, Z% N# X0 f, u/ g* @
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...). B5 M( C  p' T% y% o, H

* i/ [9 l2 x3 i+ v& V$ F$ r套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
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" C7 u% S* G- W6 Y% d! N依目前北大三房+車位的案子
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自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............) h8 _, g2 \  F8 f) l
: f  k6 b. Z( T% Q" ^
所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............0 |' T" N7 f8 @& E% `# G6 a

! o3 t+ }" X1 g; [5 m& R4 o! h不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
作者: 歐陽    時間: 2011-5-9 20:23
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46   O) ?2 @2 u2 A" y  V4 Y6 D
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成5 H6 o: G- t  V3 y& K

4 y3 v+ ~- Y- w: j5 L; ?# C(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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作者: zoefiona    時間: 2011-5-12 13:13
回覆 歐陽 的文章$ L- k2 M: g" G+ ~) v% G8 X$ i" x: h4 A

# N) A( s. t* t; {  j) C/ z% h) o總而言之0 h" a& s2 {9 [* D4 ?/ n4 E3 J
小老百姓準備當一輩子屋奴
3 b: ]) m- i0 t' r5 K/ g而有錢的人繼續過著有錢人的生活1 ~7 J- f( g  C& i
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
( E9 k  l) g) v  ^% S打房..........................
1 I: u* n: _$ t; H, O想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-5-12 13:32
昨天馬凱老師講的
- M, P1 F7 c3 N這市政府編織的一場大騙局!2 D  C% l6 D1 l9 I9 K* u
作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-12 19:18
完全沒講到真正的重點
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8 y% s) w; U5 c' e5 z老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.; l3 F0 b5 O  @+ j

# q! Z# r5 a8 d: G7 e+ k就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
作者: dfman507    時間: 2011-6-15 09:06
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
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在看看今天的新聞吧! $ I" Q' q) g$ _; q. f0 o
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
! j5 B" I1 |- X# y在不然可能房價又........! l& W& I4 Z  p6 k( E; ?$ z9 m7 Q  e

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0 X) \0 c  M; }, }http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071



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