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標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-5-9 18:08
標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成
2011/05/09  , F. d' ~( S/ A$ v( r# ]
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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- K) b& O5 h: I' n4 v4 h# h, j針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 . w# M$ _. K9 X9 g( P
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4 J% _9 [( u5 R* i奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。- Y. N% W  \3 ~2 I1 S6 n5 B; L. ~4 b

- f: G- @  i3 [7 l' u新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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" @+ b8 H$ i/ Q7 c* ~, ?: e林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。( g4 h" w1 H7 E! O% r1 `

5 h+ h! N$ c& Y青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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4 a% e6 ?  E  F創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
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他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
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/ Y' @) j' |, ]9 t; p* j2 ]( f台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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) O! L& d; [  v) N/ q何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
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作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:31
回覆 Jess 的文章
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& r4 W5 s7 h7 Y0 o$ q重點在這一句................
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
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$ g" H1 G9 u0 s. Z是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
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& b5 o9 ?! C/ j4 l4 o! v坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成8 i3 L. [3 @% F; G7 A/ k
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(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)5 ~- \+ O! ^; m8 U) @
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套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
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依目前北大三房+車位的案子
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自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............2 H2 S% E' ?) @* H$ s
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所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............3 i1 A3 S) L( v- ^; e5 z# V6 ~3 S
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不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
作者: 歐陽    時間: 2011-5-9 20:23
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46 ' j/ k. O0 v; Z9 q
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
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(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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作者: zoefiona    時間: 2011-5-12 13:13
回覆 歐陽 的文章- n- A5 d8 h  p7 N' O
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總而言之
( f0 r* v, F! N) o% ?1 y# b) n小老百姓準備當一輩子屋奴
* _' @6 z2 s* F+ G而有錢的人繼續過著有錢人的生活
4 t, c7 m$ N+ o& ~像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!- i; m" `" E, ^& x  ^+ Q1 a
打房..........................
" C5 S& w5 W1 }$ S1 e9 K/ p; R% }想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-5-12 13:32
昨天馬凱老師講的5 [/ T2 V+ T- }0 F2 o
這市政府編織的一場大騙局!! q. d$ }9 e9 i* g! K# L3 v1 Z
作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-12 19:18
完全沒講到真正的重點% D  g1 S' M) g. p' B' I5 n
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老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.% }$ _- n3 [/ z+ X/ P, N& t

. _3 ]. ~- p' F  ]  k; {就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
作者: dfman507    時間: 2011-6-15 09:06
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯 6 }; |" o! q; i* k* g

5 H( J$ S2 s0 l9 O' L; X在看看今天的新聞吧!
6 R8 w" U' v6 ~! P還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!& f1 W5 |+ {! X3 D" T! {
在不然可能房價又........3 _. D$ V0 Y( @8 g+ |$ y8 l& l

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4 F$ |6 {' u) P( I; Z, c- Ehttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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8 d9 t' v1 Z' dhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071



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