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標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-5-9 18:08
標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成
2011/05/09  
# N6 y. \! Y, x【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】: l: n3 S* q: C; M# ]
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影 1 S  W; o2 M' w, ~8 @
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奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
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$ R5 }( l" D1 e, M) a新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
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& [0 c  l9 b1 V, x& \5 n林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。. ~" ~9 @6 O$ |! e

* i9 m% g+ A1 B: b% ^& Q+ K青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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2 D' y: `, l% [+ W( d創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
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+ |# @1 h/ R$ n  h. ^他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。+ Y6 i. a2 d* f; A) ]9 Z; g

3 e/ V. Z/ O5 |台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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6 O# Y" O: ^. _" l何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
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作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:31
回覆 Jess 的文章7 ~& z+ B4 ^; X6 ~' m; D. P0 J5 L
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重點在這一句................
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 & y- d2 t' h6 W; A3 \9 `- N2 V

: z, Y: b( o/ u/ C) W( ]6 r1 X# w是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............( m) h0 h$ C0 ^% g( o, ]

4 Y* @. e  \- B; }! z) K, {( U2 i坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成* e( h& S) U( b- ~+ z; h

2 k$ I4 B/ [6 d# I9 Q; ~( `+ A; x(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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3 s1 `1 C6 t3 X: z8 s套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
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/ C0 F/ m9 w, m; Y依目前北大三房+車位的案子/ r. T- H" ]( a
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自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............- I9 O% L, E  ~" J4 ]% Y
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所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............) D7 Q- n% W! f$ b' G

9 V# C( |' P/ `  N不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
作者: 歐陽    時間: 2011-5-9 20:23
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
2 f; q, [! m$ H% U6 b依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成/ b. s! ]' }# y+ \/ S
/ |. _* n: D( ]1 N
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

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作者: zoefiona    時間: 2011-5-12 13:13
回覆 歐陽 的文章( N5 f; o( v$ L1 D( P
% d" L; [+ |" v: S* y! ]
總而言之0 y6 X% Y& |! i
小老百姓準備當一輩子屋奴
  }! `# C; I8 e" ^6 Z而有錢的人繼續過著有錢人的生活  s' Q2 ^" q2 W4 T8 w/ D1 d; \, c
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!1 N+ ]  V  [" W! x2 ]8 U
打房.........................., Q* w, a9 j5 G: [
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-5-12 13:32
昨天馬凱老師講的
* w0 M( p& h, J! x6 X6 H5 j這市政府編織的一場大騙局!
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作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-12 19:18
完全沒講到真正的重點" ~1 J. _- |" A0 G/ v5 I9 k
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老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.; [! Z+ @8 O# C3 c. n  I- B

, P1 F) ~& d/ U就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
作者: dfman507    時間: 2011-6-15 09:06
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
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& m( M8 J7 K. o( x; g( w在看看今天的新聞吧!
# |5 t; ]7 h- P4 Y還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!" T, `6 {, c. y  s4 k4 K
在不然可能房價又........) [; W6 a) }4 Y6 T1 l
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& v# _, e1 k8 J1 X
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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9 e3 F/ i, L& L% L9 T+ ^+ lhttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071



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