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標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成 [列印本頁]
作者: Jess    時間: 2011-5-9 18:08
標題: 政策轉彎？ 看屋潮回流3成
2011/05/09  ; C7 ^/ Z1 Z4 a$ a- Q% z% J
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】3 _- i8 C. H! J, R8 U+ v/ R

/ Q3 [  s" L/ E# p針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
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奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。- y, \2 D  |; p6 E3 a7 ?/ f

% @0 D2 |+ U) e/ f" b+ z新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。8 c$ a/ Q" J- b; o5 \# k) t
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林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。/ K# k- z. r* ^- W6 L5 _0 l# _1 {
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青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣3 y8 v2 E3 J* I& O8 b
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創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。5 I1 Y" f+ K8 m) f- S5 L2 C" d
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他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
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/ [6 _  U: ^2 J" u  C台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。( J% d0 T: `/ W( W0 Y

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作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:31
回覆 Jess 的文章
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8 d" G) o7 N( K9 U% ?重點在這一句................# h, K6 l& A; m1 B0 n: T

1 ~2 Z3 X4 t; I3 b針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 6 O2 ^- l! @; K! y" ^$ `
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是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
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坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成1 d: T8 w# d, ]9 C

5 g4 C$ `! |- G% J. W(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....7 j2 M: k; T& d. `
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依目前北大三房+車位的案子! s( `  c$ X0 M' d" @( t
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自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............9 f# R# m6 O+ K
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所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............8 h' y6 v: _) T

% d2 |; X# N; r2 p- C不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
作者: 歐陽    時間: 2011-5-9 20:23
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46 : L! }. w! P  n' ?% p
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成& n+ a9 z2 m4 o) }

; U: E0 i3 Y3 Y1 [6 ?6 O) [6 |(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
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作者: zoefiona    時間: 2011-5-12 13:13
回覆 歐陽 的文章
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總而言之
1 s0 G0 T4 T7 P' |小老百姓準備當一輩子屋奴6 i1 N7 H) p4 F) i* D) ~
而有錢的人繼續過著有錢人的生活! v# M; `% c, G: Z) V
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
4 H) o6 o0 _9 g/ |  ?0 J7 m  U$ n打房..........................3 l" U; K, u5 {8 e  t
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
作者: 貓頭鷹    時間: 2011-5-12 13:32
昨天馬凱老師講的
8 h3 b3 V! g6 _這市政府編織的一場大騙局!
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作者: 鹿人甲    時間: 2011-5-12 19:18
完全沒講到真正的重點
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老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.6 L$ f& v7 b5 `

& z, c: ]+ I' l就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
作者: dfman507    時間: 2011-6-15 09:06
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯 0 W* a2 X3 i' b# e( i: T

  Q7 ^+ ]0 @. s在看看今天的新聞吧!
; G: F: ?. T) {3 f# d6 x還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!5 W! u' H7 U+ y
在不然可能房價又........
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1 G# g% f% R, W  p/ Q0 w: Uhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071



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