標題: 房屋稅變貴 無關奢侈稅 [列印本頁] 作者: Jess 時間: 2011-5-8 22:04 標題: 房屋稅變貴 無關奢侈稅 6 \5 C/ e: g- X7 R
更新日期:2011/05/08 12:19 （中央社記者馮昭台北 8日電） . E1 b, @2 y) h) g3 M 5 x; \. M, w5 n6 A: P. M有殼族通常認為，房子越老，房屋稅越便宜，但這並非定律，有時今年的房屋稅會比去年貴；住宅改營業用、增建、違建、夾層屋、圍用騎樓等，都是造成房屋稅增加的主要原因。& ?0 Q* b8 ]( T; s' Z
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部分民眾收到今年的房屋稅單，看到要繳的稅竟然比去年多，以為是政府即將開徵「特種貨物及勞務稅」(奢侈稅)造成的，紛紛打電話到稅捐稽徵處。 + q! i2 Z* g7 I Q. c) ~. r( J8 A( D$ z: w3 ?! W m
4 V! M8 S% }- ?/ @, m8 J財政部賦稅署澄清，今年的房屋稅如果增加，與奢侈稅完全無關，房屋稅是地方稅，地方稅捐稽徵機關每年都會根據實際情況認定課稅。 + E- G9 G0 L' Z# G2 S3 P. \+ U 9 l2 {* E7 w2 g+ a8 r5 U) G" l& t$ j4 n
根據新北市政府稅捐稽徵處彙整的經驗，造成房屋稅額變動，常見有4種情形：% f; H! o1 k' N( x$ V/ J
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一是房屋使用情形變更。例如原為住家用的房屋因設籍營業，稅捐稽徵處會將住家用稅率變更為最高的營業用稅率，同一年度不同稅率是按月分別課徵。. }: T b, U+ f
0 h) @3 `2 Y h' I2 h1 d& R# x . \. ]" q7 Q" Z) L1 i另一常見情況是房屋增建、改建或騎樓圍用，其中也包括違建，由於增加了房屋使用空間，應併入房屋計算面積課稅。 - `0 ^: f7 Z/ }3 F4 C3 i) s5 x$ l" F6 J+ h8 U5 K F ?( c
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新北市政府稅捐稽徵處處長許慈美說明，民眾常在房屋頂樓、1樓前後搭蓋建物；或將原有陽台外圍加建牆壁；或房屋內增建夾層，以增加房屋使用空間，依法都要核課房屋稅。 1 k$ H |5 @, q; n( z! A0 D( w+ w {2 L/ J
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稅捐稽徵處提醒，在房屋建造完成或增建、改建完成之日起30天內，房屋所有人應主動向地方稅稽徵機關申報，否則一旦被查獲，除了要補稅，還會被罰。$ ]9 ~: _% C; Z' v- [& U
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# j& j" U/ s8 x3 `) ?0 h# P K8 p去年剛買新成屋的屋主，也會發現今年的房屋稅增加，不過這是課稅月數不同造成的誤會。因為房屋稅是按月課徵，在去年年中買新建房屋，新建房屋的起課月數不足12個月，稅額自然比較低；今年收到的稅單，課稅月數為12個月，稅額也等額增加。9 G! d$ ^+ V0 w7 ?7 [: k" k
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