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標題: 哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享 [列印本頁]
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 01:36
標題: 哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享
小弟對於方位不是很清楚.....可麻煩大大們分享一下府上的方位...例如坐北朝南...坐東朝西....坐( )朝( )....日照/西曬的優缺點...如果方便可以講哪些建案哪個面向嗎 ....有沒終年無日照的??
作者: dingding    時間: 2011-5-7 01:46
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+ U  P0 F9 d/ c# w$ j$ F' ?! s" K* O8 X  }
面中庭低樓層採光會差一點,但好處是遮風避雨,冬暖夏涼!!
作者: andy826    時間: 2011-5-7 01:51
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦. 再來就是棟距. 越寬當然採光就越好
9 G' ^3 C7 Z9 F- S
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 02:03
回覆 andy826 的文章
# h& g; a( g' I' A' X! G, m6 [
" M$ V3 \9 p1 U( J% v6 k常聽人說坐北朝南好....是怎模個好法??  西曬又是哪種坐向才有....能麻煩解說嗎??
作者: andy826    時間: 2011-5-7 02:18
jeff2010 發表於 2011-5-7 02:03
/ ^2 t" L/ K& ]( ~. f/ G回覆 andy826 的文章
8 {( ^# x; X, r/ J* f1 X
% r( o. |" t! B6 O+ {# i常聽人說坐北朝南好....是怎模個好法??  西曬又是哪種坐向才有....能麻煩解說嗎??{:6 ...

, Q. }* z9 v* T% h# h- F- r西曬嚴重的, 既然都說是西曬了, 當然就是窗面西/西北/西南的(南北看季節), 除非你西邊棟距近, 影響較小. 怕西曬, 就是因為白天人不在, 晚上回家覺得悶熱. 但也會有人喜歡整屋都有太陽曬 1 A3 q1 T. p* H4 L) {; i
個人覺得好的格局:% A/ g4 C) M9 Z+ ~/ e2 P" K( Y
窗面南向&東向(兩面採光)/西為牆且隔壁有屋或隔棟距有其它建築 ; 同理窗面北向&東向/西為牆且隔壁有屋或它建築. 採光, 一樣就是棟距寬(南向or東向or北向其一臨馬路)或是棟距不寬但較高樓層
作者: 雨果    時間: 2011-5-7 02:18
面台北大學正門就會西曬囉...至於座向...忘了
! r, P. y8 C/ r7 v: d4 S& F優點就是種植物生氣勃勃...冬天很溫暖 室內溫度不會低於18度& }. P. {7 q# V5 Q
缺點就是夏天很熱囉....需要裝比較大台的冷氣(請莊變頻會比較省電)
" m( f; {& q: B
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-7 06:35
以學勤路來看" T! h, V2 o6 o
面學勤路的大雄系列
1 h, A! j( Z  z( a  n大致上是坐東南朝西北( I% Q# @  Q  F: }$ U) I
作者: 阿慌    時間: 2011-5-7 08:03
碧連天A , B棟面向中庭的方向
8 W4 ?+ r& x: Q光照很好 , 也沒有西曬
作者: 阿桃    時間: 2011-5-7 08:32
一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥8 H6 |" `, K6 e# ]) e/ X* [% W
看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照權
! m! V# R( p. q* h0 ~9 l# H/ g# R# Y在臺灣還是以面南最優(冬暖夏涼),其次是面東(一早就有機會曬到太陽),其次是面西(雖然會西曬但至少還可以有機會曬到陽光),最後是朝北(不僅照不太到太陽,冬天也是冷颼颼)3 k7 t( G! f* |
因為三峽冬天風挺大的,這點不得不考慮.至於是否可照到陽光,如前幾樓所說的,大樓棟距也是很重要* T5 w8 |. f" }: {$ S4 D! _' v% f( Q$ z
棟距很近的中低樓層,或者面中庭的中低樓層,只有在太陽逐漸昇到最高點的時候才有機會照到陽光$ K5 }0 M& Q; u& Q1 y4 H' n7 d- d

1 y' M3 E  N2 V( i" R9 q倘若以每個建案的第一排為例:
4 o! N: ^. A4 m# |4 {$ E  c! u1 }$ z0 p學勤路上的遠雄系列建案,上善若水等等,面學勤路與高速公路的(可以遠眺樹林的山景)就是面北+ s' }6 Z( ?5 s, C/ E
學勤路上的樂活郡,世界公園,北美館,敦園,層峰,館藏...面學勤路與面遠雄建案的都是面南的8 K, h5 B' R+ ^2 @+ b% v% m/ j( W) x
同理,學成路上麗寶系列,臻善美面心六藝,皇翔四季會館的方向就是朝南(還可以看到山景), Y& w  k9 D( A# j1 d4 P
倘若很擔心日照問題的話,建議一大早,中午及下午時間都過來北大觀察
( o0 e# x# |3 J8 i& ](P.S.冬天跟夏天,太陽的照射角度也略有不同喔)
作者: 愛家工程師    時間: 2011-5-7 09:51
回覆 阿桃 的文章
/ ^$ G$ C+ @& r
" L, \" m% Z) o3 c. D3 f5 Z) T  n給您一個讚啦...
4 g. ?7 Q9 u- ^8 I% `* R3 i/ E$ T9 [6 }" _
解釋的很清楚
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 10:02
以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~+ y. |! J7 l* ?2 h
從去年12月住到現在的心得是- t0 e+ v2 S* Q# F. W, [
因為我們與對面棟的棟距有48m
, @( L0 V% w( Z! \採光部份，我只能說幾乎是無敵!陽光灑進家裡的感覺太棒了* E7 U# ^$ f; I3 l; L9 @
通風部份，冬天風是從後陽台的方向吹入
: p. m) B& l, b  E0 o8 l目前的春天接近夏天，風是從前陽台的落地窗吹入) G3 l5 a0 F* ~9 D
至於大家說的冬冷夏熱，冬天是真的還蠻冷的8 }7 L& }0 e& C- D  @# Y0 V
當然夏天還沒完全發威，還有待考驗~~~
/ r; o& M+ |# c( l9 Q不過通風能繼續維持的話，看樣子應該是不用裝冷氣了~
作者: 果凍小姐    時間: 2011-5-7 10:58
我們家也是三面採光...但是明顯的是面東..陽光很強的早上曬進來..
/ z- z0 K  o; |有陽光的感覺很不錯..對身體也很好..
2 j. @1 [% p- h, r7 t: S但是三峽的冬天...無論哪個房間都是需要除濕的..) e2 _- T; P0 M3 S4 t
很想做氣密窗耶...
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 11:19
雖然面北冬天冷但有氣密窗就很溫暖啦!
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-7 11:39
一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
' K4 a0 }( Z! `0 O4 m2 y
# t6 |3 z1 {( l5 ]5 H: X7 r' W0 w不建議購買面西 面北的房子 理由如下:
5 w5 P: G) O8 S% m
1 |2 m. R& u* _% c4 t, ?面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............. # M, i9 u+ u1 T  G# s, \
3 d7 [, W1 E* j) o6 U# W
面北則是 冬天 易遭冷風吹灌 不常開窗 致室內空氣品質不佳...颱風來臨 特別有風勢的感覺...
作者: Ming    時間: 2011-5-7 13:02
阿桃 發表於 2011-5-7 08:32
. y5 e& w/ `1 y/ A6 i4 M5 P9 d  ?一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥
% ]' J- j9 t7 S7 @8 P6 J0 S看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照 ...
) Z+ Q/ R& ]! [- f  B/ ^) F, J1 z
很用心的解釋與說明,7 u1 o4 K& U- p$ `" E# O+ k
  `; @" O. Q0 y9 b# W( H
讓各位住北大特區的住戶們一目了然.
& `9 f# o9 b; r+ I# ~3 k: A
* q+ D& g, L) c6 ?給您一個讚! +1
作者: Ming    時間: 2011-5-7 13:05
andy826 發表於 2011-5-7 01:51 1 J: [( n1 L9 I6 f& D3 U
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦 ...
" H1 `0 C# s% S) o& s* X
敘述得很好,
3 o+ S5 ^4 X9 o
0 u- a. {7 ^! Z+ X; @讓人一下子就有方向感了.
作者: jerome    時間: 2011-5-7 13:38
本文章最後由 jerome 於 2011-5-7 13:40 編輯
7 V& w; m; L6 v6 f4 w- x4 d5 P
+ ^5 r- O- y- _# e& M, W依我從事房地產行銷經驗8 P/ P0 S" M6 t& v
座北朝南最賣 價格也高一些
0 O4 ?" D  e# o9 Q, J: z  D其次是向東  向北  向西
: i/ c0 i9 [0 Y! z# z$ o高樓層不建議買西向房子9 H- G/ O$ l+ j
曬到七葷八素...
( \% o, [5 q; E4 b1 X' Q; ^- F. c5 b  U3 I2 U% _
以京都為例  B/ @% d  n0 W: I( w5 Z
面向學成路最為搶手6 x- G  m( t+ `' B' V
價格也高一些
- T* z- H( L: s! o
0 s6 B5 W" C7 M9 \* c0 i
2 i0 E5 _+ j  T9 b! K
+ z% A, C7 M0 l$ t& `* n: K% Y* s* z. A7 r* H8 S# G2 X

7 c# G: l3 }6 G1 A. r. x  i# z# Z$ C( V% k1 c4 H+ t1 f1 g3 W

) R0 E  t% {7 D2 g7 t/ [+ i# c& ~
作者: 大頭妹    時間: 2011-5-7 13:59
高樓層加西曬的話
7 m5 s6 X$ e* L) N( q$ {5 C個人感受是窗簾的品質很重要. [8 ^! x& {0 [' g/ Q# T! a
高遮光度的窗簾是必備品
" U! C  `: {$ B! g! ]5 m) _* }3 q不過人家說光廳暗房. \6 T. k; ~3 ?( p  R. b
所以我也只裝了房間5 o% b* G% J" V/ r6 a
客廳就是普通窗簾
; f3 Z7 z4 K' I5 Y, s$ |其實真正熱也就七八月9 ]7 C# _" Y* p9 X3 c4 U& @2 H: H
到九月除非秋老虎  不然就緩下來了; d% h+ ]1 X  J
冬天時會很溫暖
! N, \$ a# f$ c重點是濕度會明顯比較低
! B. N5 d+ P- y/ }7 ], N像前陣子吹南風時9 T$ C, i% f) C1 ?$ p/ c) `
家裡就不像人家說的會有地面反潮的情況
; [; m- N5 p/ l( r% }, O- a# h就是當人家家裡嚴重到反潮時: }# `  L) w; `% i. c
我家就只會有濕氣的味道出現而已/ Q/ Z+ ?, J2 Y* X1 g! h& ?8 v' M
當然也是因為有用除濕機的關係吧" m9 F- |3 T, O& m9 s2 ]9 `
但去年就算沒用  也沒在地面上踏過水
+ G' m- N; e8 \# z& K5 w雖然極熱時會很討厭這西曬- q+ b' Y' R! }# M8 y& P' E! M
但是當冬日暖陽曬進來時
3 u8 u) x% q# ~% N( A& {0 e  H又會有一種很幸福的感覺: |2 v9 x/ C5 f! ^# p% t2 ~# Q( r' ^
再加上面西不會吹北風進來
5 o) w( W7 Z- C9 V7 e所以除非是飆超低溫的那種寒冬% v" E. ^/ G, x2 Y  |, M0 C! Y% s1 \
不然其實整體上是很溫暖的~~
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:37
服務小弟 發表於 2011-5-7 11:39
) `4 V7 O6 s  j6 D' K2 I; a一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
3 L  [* p1 |( `5 Y/ Z. H. n: K7 E7 n) B6 ^" Y
不建議購買面西 面北的房子 理由如下:
; i) G5 n! W' }1 o9 A
面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............+ K5 T, k0 }9 s. d* ?6 V" ~
* L7 A" k8 j0 O1 u7 \2 b) _
1 y. b1 w* N. d" R& n6 O
那很可怕八....每一個建案都有那面牆壁ㄟ..........所以南北牆壁比較好???
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:39
回覆 andy826 的文章& ]4 z  G7 {% Q- H- @( {
, @( _1 G# j; K& m
解說很清楚....感謝大大
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:41
回覆 阿慌 的文章
, s# l1 l" A# D4 y6 H9 k* y* S9 Y
+ w. o# S" T4 i% t. k' C: {碧蓮天棟距好像比較一般大...你們那邊是一棟好房子...遠雄那排三個字的都不錯...聽說.....
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:42
回覆 阿桃 的文章
( }5 f# L) B3 W9 A3 v/ y- F, j: J0 j$ n
謝謝大大非常清楚的解說.....了解了...
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:45
yuisuzuki 發表於 2011-5-7 10:02
! ~. U4 l' b) f9 g8 g: o' h以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~" g/ X" R7 M0 w4 w( U
從去年12月住到現在的心得是
  q( [0 s' y2 G' n; n因為我們與對面棟的棟距有48m
; h0 m6 p( l* w' c, t# B3 s: U4 |& h
你是哪一個社區...看起來....很好ㄟ....棟距48M......我沒啥概念......一般是棟距幾公尺??
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:47
回覆 大頭妹 的文章
$ d9 [5 \! z' v" K; v) i) o5 N$ j: l0 z& E
請問您府上是哪個社區...哪個座向....
作者: akiyu    時間: 2011-5-7 17:00
其實一般傳統來說
/ l5 L& R& [. A7 O9 a坐北朝南的房子是最好的8 I, b+ n7 ~: C$ a2 I- I
因為台灣冬天是東北季風( |& V  C# [- s3 n6 o
所以風會從北方灌進來
& r+ e) H7 }! u( R; A  N尤其三峽這裡今年冬天應該蠻明顯的
, G) M0 s4 D! Q3 g夏天時吹西南風  b1 i( u$ u$ o0 c' N# W
所以若是面南的話風在夏天時會從窗戶吹進來
/ I: D" t+ i& u, K' x4 L  b那麼就會有冬暖夏涼的狀況
2 Z: r+ @2 S# O* c# x) f& l1 H但是實際上因為現在整個台灣的人口密度較高
( m" O8 G1 ?  Z1 }  D所以只是冷氣的溫度大小而已. t+ `1 v" _- g" d
至於西曬是真的會較熱' Q6 h  O, G" [4 l
但是冬天的時候又會渴望有陽光(因為三峽冬天真的風較大)
: s1 q1 \8 _7 X" F& X. J, K2 N所以$ k7 s- w" i4 {7 o( m0 c
看自己取捨~~~
作者: 瑞秋    時間: 2011-5-7 18:29
阿慌 發表於 2011-5-7 08:03 5 W/ h3 A3 [/ |. h% N1 y* t
碧連天A , B棟面向中庭的方向! W7 j5 O; y1 U6 n5 H# @
光照很好 , 也沒有西曬
* s( B0 d7 H, V' F+ R
+1+ c3 c$ S4 ?5 f6 f4 j
4 d% M) e$ \" `4 ~, `: U3 D2 \
碧連天B棟面中庭七八樓以上採光就很好，(更低樓層沒看過，所以不知道)6 T) N& k% a9 v! a0 ~
從客廳到每個房間都可以曬到太陽，: _  [% a( {. a5 s8 y7 C
又不會熱,0 H, P% m- v1 d$ [  ?8 P
去年夏天的經驗是很少開冷氣，
6 l" L! S9 Q4 P" X! k窗戶打開就有風，空氣對流很好，8 l; G, c8 H1 M1 U2 k  k6 A
不敢住高樓層又怕樓層太低採光不好的朋友，
  B# i0 I/ ~* c! ?) s7 R可以考慮
作者: jackiehorng    時間: 2011-5-7 19:22
買房子多看幾遍準沒錯,幾十間是跑不掉,夏天看冬天看晴天看雨天看白天看晚上看.
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 19:31
jackiehorng 發表於 2011-5-7 19:22
4 s1 J. {' t& e+ n- B買房子多看幾遍準沒錯,幾十間是跑不掉,夏天看冬天看晴天看雨天看白天看晚上看. ...

* v! v) X3 f1 v! l夏天看冬天看
5 |  @* w, i( k2 {* R# N
5 w+ M) N) |) r: o.........這樣要看一年歐.......
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:27
jeff2010 發表於 2011-5-7 16:45 . G3 P! \* L6 l" b" y' X6 _3 i
你是哪一個社區...看起來....很好ㄟ....棟距48M......我沒啥概念......一般是棟距幾公尺?? ...
; s$ C  Z" U+ v7 g  u# n
耶魯中庭C棟和E棟的棟距有48M8 [: q9 D" L1 z! q  a2 [
但A棟、B棟、F棟、G棟的棟距只有24M而己
- g5 K8 \' U5 ^2 z4 M8 B0 ?. |" m耶魯和劍橋中間的梅街，兩個社區棟距是12M4 L5 _5 r# T% Q0 a7 P. ~% d+ b8 o
這樣大概就有概念了吧~^^
6 s9 J7 x& ?7 B% q) e* h4 \不過因為耶魯有25層樓~~~
$ G3 ?# W4 Z! s0 h所以中低樓層採光和通風很糟~(這是個人感覺而己)
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:35
回覆 yuisuzuki 的文章( S+ _; j3 v1 }- i! H' C9 ]# Y

8 z1 B  M+ ]9 ?' M) p稍微有一點概念了....謝謝. ....再請教學城路學勤路大義路分別是幾公尺阿....
作者: 大頭妹    時間: 2011-5-7 22:36
回覆 jeff2010 的文章
$ K: {5 a; b+ I7 H+ a8 x/ l; E) J" H- x- `  `  n8 A5 U8 M
鐵雄系列~~0 W+ O1 t9 s  S' ]9 {/ @+ q
: L. B) }5 F1 k3 A
基本上鐵雄系列在學勤路上的那排,朝北大的高樓層都會有西曬問題吧~~
6 ^5 ?3 k$ h5 b5 H  F% A1 J1 Q, q1 T7 M0 ]# z; Z4 q% j% Y7 L4 S
但樓層低又有衣服曬不乾的問題( y& w  w4 C7 B& }
已經聽很多位媽媽說過了~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:44
本文章最後由 yuisuzuki 於 2011-5-7 22:46 編輯
3 U1 w+ }# ~2 Q% K+ y/ y( s
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:35
7 r- {3 d# W6 Q- `8 v+ A回覆 yuisuzuki 的文章
. ]1 t2 b) I! c7 Z( N# R3 A; f0 v' U' ]; d! }7 }: t) U! n4 |# [
稍微有一點概念了....謝謝. ....再請教學城路學勤路大義路分別是幾公尺阿 ...

. p# a7 _/ D) {) u7 o& N4 K0 m9 U8 o4 {
一般汽車道寬度約3.75M' N" f' J+ S  b# G4 m1 ~
學勤路雙向四汽車道，約15M
: x; A" T* h, n2 l6 g學成路、大義路雙向四汽車道+機車道，約24M# w& [4 b0 O$ Q9 n" x* L
以上均未含人行道的寬度~
( J+ F& r! u9 O4 A# O# x這是粗略的計算，詳細寬度還是要看版上有沒有知道
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:54
回覆 大頭妹 的文章! ?  }6 b8 |3 M6 T5 u2 E
" d6 u. W1 h: E3 P
啥?????...衣服會曬不乾.......季節氣候因素....還是長期都這樣阿???
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:55
回覆 yuisuzuki 的文章
6 D; g' m7 {& `* d: y9 `9 U% V
: Q$ E' m9 t9 m/ k! c 暐哥.....大大你太厲害了.....我這個人從小對距離長度就沒啥概念.....慚愧慚愧
作者: jackiehorng    時間: 2011-5-7 22:56
回覆 jeff2010 的文章
+ |$ k% v! H9 Y! d* J0 _! X; Z+ I1 c% K4 t* p0 x5 u6 j
不如此無法找到想要的房子
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:57
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:54 % Q( ]" J, v9 `4 p
回覆 大頭妹 的文章9 ^! r- k+ }. \1 ?& k, J

3 ^2 Z/ G' D% s$ W  t9 T啥?????...衣服會曬不乾.......季節氣候因素....還是長期都這樣阿??? ...
; H* ^; ?- L+ }% v+ Q, _
因為樓層低，通風不佳加上曬不到陽光的關係* y% X0 ~' C9 ^- V9 N
所以算很正常的吧~~~
6 f% m7 p, I, `6 O: a沒辦法，現在都是大樓，尤其北大的大樓林立" {) D7 U' }- x. A, l7 d
所以高樓層會貴，不完全因為景觀的關係~~
2 d3 f; t; V* h' G2 _& S, D2 V" ?6 y
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:59
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:55
, V& K* V, v. t1 t: a5 x  N+ X回覆 yuisuzuki 的文章
' }! V! M% h! W' Q+ H2 e4 P7 I$ E3 B  {, V3 F1 ?, s
暐哥.....大大你太厲害了.....我這個人從小對距離長度就沒啥概念.....慚 ...
+ X; Y! |2 U% ~& S
其實只有一個概念  O  {4 f1 w7 \5 Q; f: |$ F
你覺得會有壓迫感9 e8 I9 p  F2 r8 v1 H
那這個棟距就有問題~~~~
1 o; [' z8 d3 I, G* }  M7 a北大的鐵雄建案，棟距都抓得不錯~~
" R" \: E! I' D7 P但是都蓋太高了，所以低樓層來講，* o5 y. {7 U+ |0 r) J3 h
通風採光還是會影響到



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