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標題: 哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享 [列印本頁]
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 01:36
標題: 哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享
小弟對於方位不是很清楚.....可麻煩大大們分享一下府上的方位...例如坐北朝南...坐東朝西....坐( )朝( )....日照/西曬的優缺點...如果方便可以講哪些建案哪個面向嗎 ....有沒終年無日照的??
作者: dingding    時間: 2011-5-7 01:46
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+ s$ |3 I( Y* d' m
4 X5 y  @# b3 I& P* g% J面中庭低樓層採光會差一點,但好處是遮風避雨,冬暖夏涼!!
作者: andy826    時間: 2011-5-7 01:51
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦. 再來就是棟距. 越寬當然採光就越好, V. N5 K4 C# e
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 02:03
回覆 andy826 的文章  k7 f+ b: k. p, F# |

* n! c! A2 z) F; `: @常聽人說坐北朝南好....是怎模個好法??  西曬又是哪種坐向才有....能麻煩解說嗎??
作者: andy826    時間: 2011-5-7 02:18
jeff2010 發表於 2011-5-7 02:03
3 d4 [9 T. A2 v7 m1 I1 R回覆 andy826 的文章" g1 k% a2 H% ~& X4 r  U
: H0 @, V2 \2 ^& y/ s5 q
常聽人說坐北朝南好....是怎模個好法??  西曬又是哪種坐向才有....能麻煩解說嗎??{:6 ...

! Y0 f9 V9 P3 v9 k! {西曬嚴重的, 既然都說是西曬了, 當然就是窗面西/西北/西南的(南北看季節), 除非你西邊棟距近, 影響較小. 怕西曬, 就是因為白天人不在, 晚上回家覺得悶熱. 但也會有人喜歡整屋都有太陽曬
: j% x0 g8 j, C# y$ u/ P, I) s( O個人覺得好的格局:# T) M- C, V) }2 B! h
窗面南向&東向(兩面採光)/西為牆且隔壁有屋或隔棟距有其它建築 ; 同理窗面北向&東向/西為牆且隔壁有屋或它建築. 採光, 一樣就是棟距寬(南向or東向or北向其一臨馬路)或是棟距不寬但較高樓層
作者: 雨果    時間: 2011-5-7 02:18
面台北大學正門就會西曬囉...至於座向...忘了. |8 ]9 A) X; F: c4 Y' `" T
優點就是種植物生氣勃勃...冬天很溫暖 室內溫度不會低於18度
5 q; Q8 u2 a" ~, N# e" H缺點就是夏天很熱囉....需要裝比較大台的冷氣(請莊變頻會比較省電)" A- O! ^' H5 p9 z# Q1 A3 m
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-7 06:35
以學勤路來看
1 x$ r( s- t+ N( Q" p, C面學勤路的大雄系列. z- M& ~; A6 b0 e& X" W
大致上是坐東南朝西北" s( f  Y% Z7 x
作者: 阿慌    時間: 2011-5-7 08:03
碧連天A , B棟面向中庭的方向5 c# S/ u) f# z4 {3 F* d/ L
光照很好 , 也沒有西曬
作者: 阿桃    時間: 2011-5-7 08:32
一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥6 G1 g9 Y# t2 v5 z' C/ n! l$ r
看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照權$ ^% H3 j& ]" r8 X; g5 N8 k
在臺灣還是以面南最優(冬暖夏涼),其次是面東(一早就有機會曬到太陽),其次是面西(雖然會西曬但至少還可以有機會曬到陽光),最後是朝北(不僅照不太到太陽,冬天也是冷颼颼)0 I7 n; l5 ?2 N
因為三峽冬天風挺大的,這點不得不考慮.至於是否可照到陽光,如前幾樓所說的,大樓棟距也是很重要
* N4 f9 R# k! Z0 n( z$ ]/ l; T棟距很近的中低樓層,或者面中庭的中低樓層,只有在太陽逐漸昇到最高點的時候才有機會照到陽光
! o7 f. b' e! m7 H! J5 m
' h2 b# U2 r: ~- [8 i: b倘若以每個建案的第一排為例:
/ Y# k8 ?7 M- G9 Z& j學勤路上的遠雄系列建案,上善若水等等,面學勤路與高速公路的(可以遠眺樹林的山景)就是面北# [, N- I5 B& a6 C* A$ ~& j' `
學勤路上的樂活郡,世界公園,北美館,敦園,層峰,館藏...面學勤路與面遠雄建案的都是面南的, [* H! [$ a! n* l. B  X+ i
同理,學成路上麗寶系列,臻善美面心六藝,皇翔四季會館的方向就是朝南(還可以看到山景)
- f* f! h( G3 _4 F& F& |倘若很擔心日照問題的話,建議一大早,中午及下午時間都過來北大觀察
4 v1 N( y7 l) S(P.S.冬天跟夏天,太陽的照射角度也略有不同喔)
作者: 愛家工程師    時間: 2011-5-7 09:51
回覆 阿桃 的文章
% L( e- B7 G& W1 o6 C4 r" ~
) a6 k$ u  r' R. v給您一個讚啦...$ _6 R( P$ c+ C3 F7 ^
1 D/ G' F: R+ ]5 ^4 g8 w
解釋的很清楚
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 10:02
以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~4 N# ]' a- s( S, E
從去年12月住到現在的心得是+ F; V7 p: @9 k( v+ r
因為我們與對面棟的棟距有48m
* D0 J2 J6 W" D  o採光部份，我只能說幾乎是無敵!陽光灑進家裡的感覺太棒了/ u' X6 p- W- ^' u4 J5 ~
通風部份，冬天風是從後陽台的方向吹入3 l8 ~+ p  K9 G7 |8 f; c! B
目前的春天接近夏天，風是從前陽台的落地窗吹入
' b: o8 Q8 c4 e  w- Q至於大家說的冬冷夏熱，冬天是真的還蠻冷的$ p0 ^% d% B  i) j; b
當然夏天還沒完全發威，還有待考驗~~~% t$ J( Z6 S; X: {' Q  y
不過通風能繼續維持的話，看樣子應該是不用裝冷氣了~
作者: 果凍小姐    時間: 2011-5-7 10:58
我們家也是三面採光...但是明顯的是面東..陽光很強的早上曬進來..
0 T% Y' \6 e( Y% c) X有陽光的感覺很不錯..對身體也很好..
# N" x% e* y: f% q7 }但是三峽的冬天...無論哪個房間都是需要除濕的..
2 m2 ^! ^1 e1 D& s3 S很想做氣密窗耶...
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 11:19
雖然面北冬天冷但有氣密窗就很溫暖啦!
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-7 11:39
一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題: H) C. \8 t7 G

1 [5 |" z! W4 g5 W& Y7 `  [/ o不建議購買面西 面北的房子 理由如下:; E5 L1 `- @+ z* y$ P
7 d( m5 t: \, V, t# C
面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落.............
/ i7 w; v# s& s4 V* [8 [. [; T: @9 }+ `+ ?
面北則是 冬天 易遭冷風吹灌 不常開窗 致室內空氣品質不佳...颱風來臨 特別有風勢的感覺...
作者: Ming    時間: 2011-5-7 13:02
阿桃 發表於 2011-5-7 08:32 5 q7 N8 N$ Y2 `/ a
一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥; E9 y* K* S; A
看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照 ...

: s( L' n. ?6 z/ ]! e很用心的解釋與說明,$ D( t! f6 c% r$ B2 |% Z: ^% }
+ [% A" t3 C$ C: B& I  U4 b4 A
讓各位住北大特區的住戶們一目了然.
& m- f' _7 _4 d) Y+ t* x1 a
* E, ?; D# M0 P) `7 _1 R4 }給您一個讚! +1
作者: Ming    時間: 2011-5-7 13:05
andy826 發表於 2011-5-7 01:51 1 `; o6 \  \. C, I, Z  }6 O* j
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦 ...

, c7 _  v1 D9 ^敘述得很好,. H: d3 _# d% X0 S; m; J

* O! O# y. u0 K" U9 p讓人一下子就有方向感了.
作者: jerome    時間: 2011-5-7 13:38
本文章最後由 jerome 於 2011-5-7 13:40 編輯
$ v/ `$ X- \& J4 w  Q% [# f$ d
% @$ K7 X, G! B# z$ y( B: x依我從事房地產行銷經驗
0 r5 K7 c1 ]- c% c6 a5 X3 N; k- h2 Q座北朝南最賣 價格也高一些
5 q- u+ B" G' S& p; Z其次是向東  向北  向西
! x0 t! b& i/ }/ z2 B高樓層不建議買西向房子
" a" O( A' s+ ?0 J5 E5 U6 u曬到七葷八素...4 ?. j; B( o; V2 ~* Z
9 d, n' s$ G$ a* I- M+ L3 P
以京都為例( h9 b# L9 v' m$ U1 d% h5 k) L( L6 F; @
面向學成路最為搶手9 W! Z: r3 Y6 i* F1 K1 p: g
價格也高一些9 d' h; w4 @, {; H( h
% r7 U% e. Q; J9 o- j( q- S+ _

0 k; \5 k/ {0 y9 i2 |5 B  V& }2 L9 C3 H$ h1 N+ Q& q0 y6 N

9 F0 {( ~. C7 W8 l, U2 l5 z* j9 ^& N
3 g* x* _/ t- i. {" k
4 z; |8 C( c# f# T( F
# M, v! |! `9 r+ x0 t
作者: 大頭妹    時間: 2011-5-7 13:59
高樓層加西曬的話( m9 v3 B  d! w0 b4 D5 {
個人感受是窗簾的品質很重要
( n/ i0 J2 g6 G+ V高遮光度的窗簾是必備品- S! V5 N5 \2 z" h/ ?
不過人家說光廳暗房; o3 @, [. X  [. R% n
所以我也只裝了房間% I4 N( \+ O! ?. G
客廳就是普通窗簾
) Y( \( [( {( E" I. V" H其實真正熱也就七八月
, X+ N0 e+ g  d& g' ~" ]到九月除非秋老虎  不然就緩下來了- i8 v2 F7 w+ ?& }# y$ R
冬天時會很溫暖/ ?4 W7 |7 j- a/ }7 {" V( V/ q
重點是濕度會明顯比較低5 |( b* J0 u1 V# }* i$ |
像前陣子吹南風時7 v7 u( q0 C/ y- \3 F' D
家裡就不像人家說的會有地面反潮的情況
7 m* |8 ~* e# J( p, ]* Y' S& x  G就是當人家家裡嚴重到反潮時
% L7 H, v0 b' ~" g, D- ?' U我家就只會有濕氣的味道出現而已
0 R0 j$ o/ o1 m2 A' G當然也是因為有用除濕機的關係吧+ a) Y# A* Z: Q9 a# x5 n" I
但去年就算沒用  也沒在地面上踏過水$ Z# ^5 t$ z6 p# P1 p9 G
雖然極熱時會很討厭這西曬
' j; G! b5 B. L  o) y; |但是當冬日暖陽曬進來時
) d) {' E& A5 J. ]* `) \4 |! F又會有一種很幸福的感覺4 \( a2 M# U7 `1 g3 @- T1 a
再加上面西不會吹北風進來& B& W; O* Y0 p& l. H& f
所以除非是飆超低溫的那種寒冬
+ S: g( W' u, A, ]不然其實整體上是很溫暖的~~
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:37
服務小弟 發表於 2011-5-7 11:39
3 [6 D1 T1 ?0 l3 O9 a; y9 ~一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題5 A0 i, S$ C% j0 f' n
. c8 y: ?# @  |- h) u
不建議購買面西 面北的房子 理由如下:
, d- H0 U5 W2 }7 d4 ?3 H
面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............& U) Z% s+ c+ \6 K" U

5 R3 [6 T! r6 I9 a" q0 u  b6 W" Q8 d
那很可怕八....每一個建案都有那面牆壁ㄟ..........所以南北牆壁比較好???
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:39
回覆 andy826 的文章) H# i" b  p8 I, |1 p# J! M/ a8 q

2 X+ Z7 `& |2 m* _* p- J解說很清楚....感謝大大
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:41
回覆 阿慌 的文章) _' t; c# G9 V. Q$ A( K+ q3 Z
5 R2 w. E. }" H5 w* y
碧蓮天棟距好像比較一般大...你們那邊是一棟好房子...遠雄那排三個字的都不錯...聽說.....
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:42
回覆 阿桃 的文章
4 l/ I5 T( L8 V) z. p$ T
2 j6 g5 B0 h+ u* I8 }8 q6 f, Z6 D2 |謝謝大大非常清楚的解說.....了解了...
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:45
yuisuzuki 發表於 2011-5-7 10:02
- h) V% j, [& Y2 w% `) C: S4 N# f以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~
5 G) ~( E6 e3 x( q9 n! R從去年12月住到現在的心得是
$ n# \+ k8 E5 b, ?/ t7 |因為我們與對面棟的棟距有48m

/ M, ^/ P( A- G8 `; t* O你是哪一個社區...看起來....很好ㄟ....棟距48M......我沒啥概念......一般是棟距幾公尺??
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:47
回覆 大頭妹 的文章2 T2 j' a) g( {2 r% `
7 n2 l* e, @. z8 S
請問您府上是哪個社區...哪個座向....
作者: akiyu    時間: 2011-5-7 17:00
其實一般傳統來說
0 h8 Q1 Q) |* o- {  }坐北朝南的房子是最好的( C3 ~- L3 H! z9 R! Y7 |/ y
因為台灣冬天是東北季風7 ?/ g" t1 `( a* }0 e5 O& b
所以風會從北方灌進來
6 R5 ?/ z; M% A3 G5 `: D尤其三峽這裡今年冬天應該蠻明顯的
: q! a3 F7 Y- ^! S. W夏天時吹西南風- v# F+ N/ ]" y2 b
所以若是面南的話風在夏天時會從窗戶吹進來
5 w, V% _# v8 w. u( c. C  f6 ~那麼就會有冬暖夏涼的狀況" Z& {) ~/ T" u/ [2 ^
但是實際上因為現在整個台灣的人口密度較高" u. C+ q* u4 z
所以只是冷氣的溫度大小而已
2 z/ W0 D, N8 s# b6 N( e至於西曬是真的會較熱) k& n4 Q! T) t6 C6 b
但是冬天的時候又會渴望有陽光(因為三峽冬天真的風較大)( w2 b& X$ Y8 H1 Z( Q
所以* R' e1 |4 e3 W$ L: t0 @
看自己取捨~~~
作者: 瑞秋    時間: 2011-5-7 18:29
阿慌 發表於 2011-5-7 08:03 0 A/ |$ n( T" B
碧連天A , B棟面向中庭的方向+ p* l7 R, _5 i) B% a/ z/ h( W1 D
光照很好 , 也沒有西曬
" r* t" ?, G1 w  P! [
+1+ O( H1 h4 g7 ]2 C
2 I$ F& r2 }( i) [8 R
碧連天B棟面中庭七八樓以上採光就很好，(更低樓層沒看過，所以不知道)$ Y+ U$ U' O' }
從客廳到每個房間都可以曬到太陽，( F; Q3 U8 Y+ W5 g0 W2 F
又不會熱,
2 k# _9 a& z6 i5 Q0 a去年夏天的經驗是很少開冷氣，: g* D  Y: V8 z0 n5 H' p( D6 A
窗戶打開就有風，空氣對流很好，
1 A0 d  ~3 a& J: U, a4 ^  F不敢住高樓層又怕樓層太低採光不好的朋友，' U' `! z4 k2 i
可以考慮
作者: jackiehorng    時間: 2011-5-7 19:22
買房子多看幾遍準沒錯,幾十間是跑不掉,夏天看冬天看晴天看雨天看白天看晚上看.
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 19:31
jackiehorng 發表於 2011-5-7 19:22
: Y9 t( L# Z8 _: ?& w買房子多看幾遍準沒錯,幾十間是跑不掉,夏天看冬天看晴天看雨天看白天看晚上看. ...

/ q0 v8 y$ v5 F' u' E夏天看冬天看  W2 V9 Q* S- }

( S2 S4 n2 L. P+ p/ V.........這樣要看一年歐.......
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:27
jeff2010 發表於 2011-5-7 16:45
, ?; a. r" N6 u3 J2 u0 y- w1 X' M你是哪一個社區...看起來....很好ㄟ....棟距48M......我沒啥概念......一般是棟距幾公尺?? ...

: G) F1 P! c; {! i  p# ?8 V耶魯中庭C棟和E棟的棟距有48M( h5 D3 b* B9 O: s% ~3 n
但A棟、B棟、F棟、G棟的棟距只有24M而己
' i, {9 [1 h, i9 r( P耶魯和劍橋中間的梅街，兩個社區棟距是12M
) k1 R1 C# q+ {+ `7 e這樣大概就有概念了吧~^^1 x. ~2 A* `- i: Z% l& \$ s6 S
不過因為耶魯有25層樓~~~
9 z& |1 M$ d2 p- ~0 I所以中低樓層採光和通風很糟~(這是個人感覺而己)
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:35
回覆 yuisuzuki 的文章3 _# ?. J. F) W3 Z- r# C; d1 g
1 `% g# ]2 T' W5 n8 e
稍微有一點概念了....謝謝. ....再請教學城路學勤路大義路分別是幾公尺阿....
作者: 大頭妹    時間: 2011-5-7 22:36
回覆 jeff2010 的文章: a& [( p2 ^% V$ C# T7 |

& W2 s0 F4 _/ G7 d鐵雄系列~~, k  P& v& r6 c1 L' E

: O3 |4 R! p5 q, n2 h1 R基本上鐵雄系列在學勤路上的那排,朝北大的高樓層都會有西曬問題吧~~, a) f- K1 D! T+ M

0 r0 I+ ?- d) t  ]1 n# e4 k但樓層低又有衣服曬不乾的問題
/ q7 i) i( c+ z6 [" i; P7 {6 o" [已經聽很多位媽媽說過了~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:44
本文章最後由 yuisuzuki 於 2011-5-7 22:46 編輯
8 l  ^6 L4 t2 N" L
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:35 : K3 k8 j) t% T4 @% a1 y0 R
回覆 yuisuzuki 的文章7 M1 A9 U3 C# H) P  K5 B
  E$ H* |1 ^' x4 l' C8 N) j
稍微有一點概念了....謝謝. ....再請教學城路學勤路大義路分別是幾公尺阿 ...

: f! q( y8 ]8 I/ n& \
. ]* O9 N6 F, r* P) j" u一般汽車道寬度約3.75M
1 x2 L2 {/ E+ s, Z6 l8 |' k學勤路雙向四汽車道，約15M; F5 ^7 j% ]0 F6 }# I% w
學成路、大義路雙向四汽車道+機車道，約24M! c# t. e( F- o8 B- v  F
以上均未含人行道的寬度~. r& G# c& x( t( Z( G* V
這是粗略的計算，詳細寬度還是要看版上有沒有知道
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:54
回覆 大頭妹 的文章) k. |9 q/ `% H0 K9 B
; A- u/ r- E( F1 m7 V
啥?????...衣服會曬不乾.......季節氣候因素....還是長期都這樣阿???
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:55
回覆 yuisuzuki 的文章6 S( W3 n, B" u  R" J7 s6 h
6 `8 s/ h, w. J0 i& m* q$ p
暐哥.....大大你太厲害了.....我這個人從小對距離長度就沒啥概念.....慚愧慚愧
作者: jackiehorng    時間: 2011-5-7 22:56
回覆 jeff2010 的文章
: K  N$ K9 I5 D' I$ y4 O1 X6 J3 `$ O8 t8 i
不如此無法找到想要的房子
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:57
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:54 $ d! k1 k+ n0 u; P4 k; m
回覆 大頭妹 的文章
  w/ @$ f, n2 b  \- U- e0 K0 n; x/ B8 K3 V; r$ u2 F
啥?????...衣服會曬不乾.......季節氣候因素....還是長期都這樣阿??? ...
3 O: e# c  ?; n' P8 E
因為樓層低，通風不佳加上曬不到陽光的關係
; Z9 r4 f8 @2 m* e4 @7 I5 Y所以算很正常的吧~~~9 n; W2 }' L8 \5 j' u% {6 b$ |
沒辦法，現在都是大樓，尤其北大的大樓林立
$ G- J5 _/ L/ ^" T( g! `; k所以高樓層會貴，不完全因為景觀的關係~~
) [6 H! k2 F  N9 O
2 P# ~, t% ~" A: n
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:59
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:55   _/ v# _( C% z. R
回覆 yuisuzuki 的文章
: |! x* W5 M; u; h' p6 R# c! Z# U1 ]2 z! |  o1 ?1 G  w% T5 W0 l* D
暐哥.....大大你太厲害了.....我這個人從小對距離長度就沒啥概念.....慚 ...
; I; T$ U8 A. R: x% [
其實只有一個概念
  T/ B& l& }( _. ~* Z3 v你覺得會有壓迫感
/ O0 W3 O, K" s2 Q* g1 [/ j+ E那這個棟距就有問題~~~~& g, a; f: x/ E: {
北大的鐵雄建案，棟距都抓得不錯~~1 E8 E( U6 q  R* L1 A
但是都蓋太高了，所以低樓層來講，# s6 y% _  m+ N8 B2 V
通風採光還是會影響到



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