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標題: 哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享 [列印本頁]
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 01:36
標題: 哪個面向(那些建案)採光情況/日照/西曬優缺點分享
小弟對於方位不是很清楚.....可麻煩大大們分享一下府上的方位...例如坐北朝南...坐東朝西....坐( )朝( )....日照/西曬的優缺點...如果方便可以講哪些建案哪個面向嗎 ....有沒終年無日照的??
作者: dingding    時間: 2011-5-7 01:46
回覆 jeff2010 的文章2 f$ R$ q( u1 R( I2 K4 ?
; z% E" L/ @# W  V! u2 G4 D
面中庭低樓層採光會差一點,但好處是遮風避雨,冬暖夏涼!!
作者: andy826    時間: 2011-5-7 01:51
拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦. 再來就是棟距. 越寬當然採光就越好' X% ^1 F: b. M9 h  n1 y' r" g# c4 j
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 02:03
回覆 andy826 的文章
5 ~! a. c+ i0 }% ?' a( U! c0 v& H+ g' _0 J
常聽人說坐北朝南好....是怎模個好法??  西曬又是哪種坐向才有....能麻煩解說嗎??
作者: andy826    時間: 2011-5-7 02:18
jeff2010 發表於 2011-5-7 02:03 # t6 W; {4 R) k9 l+ K
回覆 andy826 的文章" }/ q2 f1 l& P( m

/ G7 L* b- u. o. R: M5 Q# x( p5 n  P常聽人說坐北朝南好....是怎模個好法??  西曬又是哪種坐向才有....能麻煩解說嗎??{:6 ...

( S6 F5 ~1 k* Z. I; r8 m西曬嚴重的, 既然都說是西曬了, 當然就是窗面西/西北/西南的(南北看季節), 除非你西邊棟距近, 影響較小. 怕西曬, 就是因為白天人不在, 晚上回家覺得悶熱. 但也會有人喜歡整屋都有太陽曬
  C+ M: n! f2 w# D# c+ W; e* w個人覺得好的格局:" L) p' j8 G% X, _) k
窗面南向&東向(兩面採光)/西為牆且隔壁有屋或隔棟距有其它建築 ; 同理窗面北向&東向/西為牆且隔壁有屋或它建築. 採光, 一樣就是棟距寬(南向or東向or北向其一臨馬路)或是棟距不寬但較高樓層
作者: 雨果    時間: 2011-5-7 02:18
面台北大學正門就會西曬囉...至於座向...忘了
0 u0 m( {0 W4 O! T1 F+ T* k優點就是種植物生氣勃勃...冬天很溫暖 室內溫度不會低於18度
7 v5 w8 N* T) v: y- t2 U缺點就是夏天很熱囉....需要裝比較大台的冷氣(請莊變頻會比較省電)2 ~, C' S- h2 ^+ x
作者: NicolasLin    時間: 2011-5-7 06:35
以學勤路來看
" F8 ]1 B  ~# r3 J* |/ i面學勤路的大雄系列" @; @% f9 {0 e) e, Y$ a3 B1 |
大致上是坐東南朝西北
4 x; _8 m5 p6 l/ ^+ c
作者: 阿慌    時間: 2011-5-7 08:03
碧連天A , B棟面向中庭的方向
- K8 [# l4 z* r( ^6 _光照很好 , 也沒有西曬
作者: 阿桃    時間: 2011-5-7 08:32
一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥: o+ m! o3 ?6 K( A# w/ ~
看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照權+ W: ]- }1 g3 s, b: w+ ~" g
在臺灣還是以面南最優(冬暖夏涼),其次是面東(一早就有機會曬到太陽),其次是面西(雖然會西曬但至少還可以有機會曬到陽光),最後是朝北(不僅照不太到太陽,冬天也是冷颼颼). K4 Y  U: |$ U0 L
因為三峽冬天風挺大的,這點不得不考慮.至於是否可照到陽光,如前幾樓所說的,大樓棟距也是很重要
8 T  u1 E% c* ~/ H! O2 m8 E棟距很近的中低樓層,或者面中庭的中低樓層,只有在太陽逐漸昇到最高點的時候才有機會照到陽光+ U$ Z% I6 v5 q! I% @
& Z) ~- |4 `. f
倘若以每個建案的第一排為例:
' K9 v9 |; T4 w學勤路上的遠雄系列建案,上善若水等等,面學勤路與高速公路的(可以遠眺樹林的山景)就是面北9 [; q( w/ a0 E9 G* R% l  k
學勤路上的樂活郡,世界公園,北美館,敦園,層峰,館藏...面學勤路與面遠雄建案的都是面南的: a9 y8 E$ I  j* H0 p: H8 a! U
同理,學成路上麗寶系列,臻善美面心六藝,皇翔四季會館的方向就是朝南(還可以看到山景)% U" Y2 n1 R$ A4 U& M/ S, Y
倘若很擔心日照問題的話,建議一大早,中午及下午時間都過來北大觀察
* a& L* `0 @" n& G(P.S.冬天跟夏天,太陽的照射角度也略有不同喔)
作者: 愛家工程師    時間: 2011-5-7 09:51
回覆 阿桃 的文章
# Y. @8 P% B% }( |6 C2 {6 ?6 z
" A) w. ^' \" U- ?) Z/ I/ v給您一個讚啦...
# ~+ q" S  _7 J9 W' J3 s! D5 a& i5 H; B4 M. b' K9 W5 I' t; z; G  b5 K
解釋的很清楚
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 10:02
以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~4 p6 m0 U, ?  y: `( l
從去年12月住到現在的心得是0 l0 p$ S/ P( X" X3 S& e
因為我們與對面棟的棟距有48m
% C, k4 ?1 e$ P/ M' V: L採光部份，我只能說幾乎是無敵!陽光灑進家裡的感覺太棒了: M! ]) b1 R* m% U
通風部份，冬天風是從後陽台的方向吹入
. [% b+ P: v4 |4 b( r  I7 T; W, Y" i目前的春天接近夏天，風是從前陽台的落地窗吹入
. H% F5 E; ~; N% z3 ~& H( L至於大家說的冬冷夏熱，冬天是真的還蠻冷的
9 ~1 J  e7 Z2 M' n' a當然夏天還沒完全發威，還有待考驗~~~
5 s% x; ?! S1 s& f不過通風能繼續維持的話，看樣子應該是不用裝冷氣了~
作者: 果凍小姐    時間: 2011-5-7 10:58
我們家也是三面採光...但是明顯的是面東..陽光很強的早上曬進來..) N6 z! `' X3 F  a$ t$ y
有陽光的感覺很不錯..對身體也很好..
9 D" L7 o) I/ r但是三峽的冬天...無論哪個房間都是需要除濕的..' R8 Z& E+ d: @# I* {* ?
很想做氣密窗耶...
作者: 小熊米    時間: 2011-5-7 11:19
雖然面北冬天冷但有氣密窗就很溫暖啦!
作者: 服務小弟    時間: 2011-5-7 11:39
一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
5 O1 v& W6 L+ w; r1 P. Z6 T5 H4 M) K7 \2 P& p
不建議購買面西 面北的房子 理由如下:! Q% V7 ~% {! ^9 b0 N# y

7 C+ j8 G( |; B# X" }. J面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............. # I1 c/ K: U& M
2 h9 B( v0 A$ P8 v- l  Y
面北則是 冬天 易遭冷風吹灌 不常開窗 致室內空氣品質不佳...颱風來臨 特別有風勢的感覺...
作者: Ming    時間: 2011-5-7 13:02
阿桃 發表於 2011-5-7 08:32
, ^& h! ~8 w, z) Q* L  a) D7 K4 J/ b一般家庭最常活動的空間應該就是客廳,其次就主臥
' J4 [9 }% A& W/ d: {看這兩個房間的窗戶面向,就大抵可以決定你家的採光與日照 ...

* n5 j) `2 C$ E( s3 Q3 g很用心的解釋與說明,
, o! }1 C1 ^( U. `+ j8 U9 A1 c2 U; M# D
讓各位住北大特區的住戶們一目了然.
6 Y2 I/ [+ e, A5 z# m+ M+ L+ s- o% ~" O% ~4 {3 ^
給您一個讚! +1
作者: Ming    時間: 2011-5-7 13:05
andy826 發表於 2011-5-7 01:51
2 F- p& ^4 ~& s: w0 I6 r9 m/ H8 f拿國道來說, 其南北向, 就大約是地理的西東向. 路是微彎, 有點偏差. 面國道是面北. 其實買個指針就能區分啦 ...

! A" C+ h. R9 h& d: w3 \敘述得很好,% l$ F( s7 F7 p( @
$ `% u6 k. s* t( h* B2 t# t, H
讓人一下子就有方向感了.
作者: jerome    時間: 2011-5-7 13:38
本文章最後由 jerome 於 2011-5-7 13:40 編輯
( e2 Q4 D# A" W) N8 O6 h( |
# i- d! A. m# j2 P* x8 V: c依我從事房地產行銷經驗
! J. K: ]! t# ~. N# _! B. `" K座北朝南最賣 價格也高一些
/ m& ^  P1 h: n# E* c/ n) w3 ]7 d其次是向東  向北  向西3 m# @; T" O1 u
高樓層不建議買西向房子: j) U6 l, s2 x
曬到七葷八素..." c: x  V9 D  h9 `2 d$ J
* A/ j* R! P" k1 G( X
以京都為例. W4 M4 j4 V9 i) z& E% c
面向學成路最為搶手
: T& z) c4 R1 v6 s價格也高一些  }$ N1 j! E, T3 |( [

7 @) O! }( j/ _1 {' L/ ?5 }) Y0 i$ F# @" U! |
! H" B) i, e# k$ E- _
* W3 t" V' Z$ O" D7 n

6 C4 N/ T- x, F' h3 w1 g. T% B: V2 o; U' i" \$ }4 x8 J# _8 w% p

' N+ h% i6 g, a/ e4 H4 V& U
作者: 大頭妹    時間: 2011-5-7 13:59
高樓層加西曬的話' [* w) R! a, @
個人感受是窗簾的品質很重要* }: m( `" r2 K
高遮光度的窗簾是必備品$ K0 M# X0 {9 J# v
不過人家說光廳暗房
" A7 Y4 C3 q& m+ U4 d/ K1 W! J: s所以我也只裝了房間$ W( W' V7 G8 E, N8 U$ T
客廳就是普通窗簾# R$ F: r& u) L$ l- [
其實真正熱也就七八月+ a0 |- x4 o' q8 w8 N9 X
到九月除非秋老虎  不然就緩下來了5 ?2 o$ _5 J% o8 ?! L8 L7 K6 A! l
冬天時會很溫暖
, P- D# Q0 [# X0 e重點是濕度會明顯比較低
" }" |% z' ^! P- k9 @像前陣子吹南風時
6 Y6 z* t5 ~! X! D" }  A- W家裡就不像人家說的會有地面反潮的情況1 Y1 @# k2 I; j/ L! W% v/ C. W
就是當人家家裡嚴重到反潮時
1 p6 g0 E4 f0 y$ x- K; ]& A我家就只會有濕氣的味道出現而已
; `0 @% p8 e+ z$ w8 |3 R: |當然也是因為有用除濕機的關係吧
! U6 }# H0 M  l7 L但去年就算沒用  也沒在地面上踏過水: P3 R5 P8 [/ F/ Z& w5 u
雖然極熱時會很討厭這西曬. Z$ y3 @: ?; P. r% ^- x
但是當冬日暖陽曬進來時) H& y8 O0 \+ m# d; f7 T6 }, i
又會有一種很幸福的感覺
' b. j) Y2 D$ [: m1 T再加上面西不會吹北風進來
  O0 t( e7 x5 i; Q+ L+ Z所以除非是飆超低溫的那種寒冬
3 M/ E. C  V: R' e% e9 r2 E  y不然其實整體上是很溫暖的~~
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:37
服務小弟 發表於 2011-5-7 11:39 ; T! q9 t& |) R1 j
一般而言 沒有個人風水八字的需要 或是房價問題
; }$ I  S  A/ Q1 N6 B
6 i4 I2 R! G5 }4 ]# H( e2 t不建議購買面西 面北的房子 理由如下:

* N, P& k9 \* u2 w' _面西房子長期受西曬照射 熱脹冷縮 外牆較易發生滲水 或磁磚年久脫落............6 l) @, K2 @- S* q) y* ]* Y+ d

+ A; k4 {" i1 e7 _1 O+ e6 t+ E9 n4 ?& z' W$ g1 g' g
那很可怕八....每一個建案都有那面牆壁ㄟ..........所以南北牆壁比較好???
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:39
回覆 andy826 的文章
& K4 R* ^% v/ }. [7 ^) e: f& d, W+ Q7 x$ ~5 b9 q
解說很清楚....感謝大大
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:41
回覆 阿慌 的文章
; ^# r$ ]; c( \) N4 I( S7 K% X! W* d+ t/ o. G
碧蓮天棟距好像比較一般大...你們那邊是一棟好房子...遠雄那排三個字的都不錯...聽說.....
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:42
回覆 阿桃 的文章
6 E+ C5 `5 X/ L$ n" B; Q- H
0 R/ ~5 i) p7 m9 r( }1 r3 u9 A謝謝大大非常清楚的解說.....了解了...
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:45
yuisuzuki 發表於 2011-5-7 10:02 , s" h+ J+ Y& r; D
以我家為例，鐵雄某建案的頂樓+側西曬~~~
! h, {. X" `+ V從去年12月住到現在的心得是4 m  c$ X. z8 M" Z
因為我們與對面棟的棟距有48m
+ T/ I- w, _6 P9 U$ a. f* N
你是哪一個社區...看起來....很好ㄟ....棟距48M......我沒啥概念......一般是棟距幾公尺??
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 16:47
回覆 大頭妹 的文章1 u: {4 J/ J$ K8 t* p* ~( F( P# L

  [0 K  G' u9 ?, {- E6 T' M請問您府上是哪個社區...哪個座向....
作者: akiyu    時間: 2011-5-7 17:00
其實一般傳統來說7 H0 u1 {2 {, q* ^: R
坐北朝南的房子是最好的  J; z6 B% M- C8 h3 U5 ?8 H
因為台灣冬天是東北季風5 \3 r0 h6 X/ u" ~
所以風會從北方灌進來. {6 ~) I% c: A8 V4 @8 d, Y
尤其三峽這裡今年冬天應該蠻明顯的1 v0 A- f5 D6 p/ Y: ^
夏天時吹西南風
% e: p; v: M& p+ Z" X! q- w所以若是面南的話風在夏天時會從窗戶吹進來+ O4 ?/ e  D6 D, }5 b
那麼就會有冬暖夏涼的狀況
7 H7 B; m$ x8 l/ U) p/ [( C但是實際上因為現在整個台灣的人口密度較高3 v! \$ L4 Y0 g8 d$ S
所以只是冷氣的溫度大小而已6 F  y8 O: v7 n8 e% p( x- a2 N3 m: V" ^
至於西曬是真的會較熱1 h5 V# x' s  \4 t1 ^
但是冬天的時候又會渴望有陽光(因為三峽冬天真的風較大)' ^% x# s+ u, I" T7 _- ]. u3 I
所以0 {. t7 }4 c* t* N& e# Y
看自己取捨~~~
作者: 瑞秋    時間: 2011-5-7 18:29
阿慌 發表於 2011-5-7 08:03 2 x6 j% J& v/ B8 w+ `
碧連天A , B棟面向中庭的方向
% w( h( X9 H6 @" N1 N9 G' [光照很好 , 也沒有西曬
4 I  X5 H3 M' J) R0 M+ f2 ~/ t5 t
+1* N: _( A5 q- M  ^* S8 v' B" E/ E
, c/ \5 T( Q! p; D
碧連天B棟面中庭七八樓以上採光就很好，(更低樓層沒看過，所以不知道)5 S' V$ X2 ]: `' I
從客廳到每個房間都可以曬到太陽，5 S, q! u) o+ v' B  `
又不會熱,& R* W) n8 g5 c( s5 i$ p$ {
去年夏天的經驗是很少開冷氣，
8 \) t8 K! E1 B$ q. R+ \窗戶打開就有風，空氣對流很好，
% @1 h, [6 \, X0 ^不敢住高樓層又怕樓層太低採光不好的朋友，; x# A9 W4 ]$ @) R* Z
可以考慮
作者: jackiehorng    時間: 2011-5-7 19:22
買房子多看幾遍準沒錯,幾十間是跑不掉,夏天看冬天看晴天看雨天看白天看晚上看.
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 19:31
jackiehorng 發表於 2011-5-7 19:22 7 P' M% L, h1 Q* Y; ^: u" i
買房子多看幾遍準沒錯,幾十間是跑不掉,夏天看冬天看晴天看雨天看白天看晚上看. ...
. w7 J, ^* Y- q7 e: ]
夏天看冬天看
- f( Q- p0 J) G$ ~; E/ K9 _# v4 V! Q, l$ L1 e5 }" D7 T
.........這樣要看一年歐.......
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:27
jeff2010 發表於 2011-5-7 16:45
7 ~  V- i. Y0 ^7 s# j5 q你是哪一個社區...看起來....很好ㄟ....棟距48M......我沒啥概念......一般是棟距幾公尺?? ...

6 A; ^& v- w8 E$ ]8 b耶魯中庭C棟和E棟的棟距有48M5 A& H  z. F/ K  r, y; o. x9 C
但A棟、B棟、F棟、G棟的棟距只有24M而己
7 Y, x0 {: {9 {7 @' t/ ]耶魯和劍橋中間的梅街，兩個社區棟距是12M
5 E. M6 }: z7 @5 D6 a; v% N這樣大概就有概念了吧~^^$ X, J6 C3 F/ {' V
不過因為耶魯有25層樓~~~$ h7 L$ q7 l- m, u8 g* d
所以中低樓層採光和通風很糟~(這是個人感覺而己)
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:35
回覆 yuisuzuki 的文章
7 ^# u& }+ Y5 M( N' \8 c
9 F2 w4 _* f' S5 d7 [5 j2 b' @7 r稍微有一點概念了....謝謝. ....再請教學城路學勤路大義路分別是幾公尺阿....
作者: 大頭妹    時間: 2011-5-7 22:36
回覆 jeff2010 的文章9 Q: q5 _9 Z% L

$ M9 Q' d* h. _/ \, k5 U鐵雄系列~~
& j1 @% t, v6 F+ \1 O9 \
' P8 h& R8 }) {$ A基本上鐵雄系列在學勤路上的那排,朝北大的高樓層都會有西曬問題吧~~
) ?9 c5 R" w& F+ j( _/ ?; v
* O* e9 Q6 ?3 V3 N1 a6 W' T但樓層低又有衣服曬不乾的問題& }! ]9 `# F# ]- m/ z
已經聽很多位媽媽說過了~~
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:44
本文章最後由 yuisuzuki 於 2011-5-7 22:46 編輯
% |6 R- h- u7 ~! h# _0 x
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:35
$ M0 m5 D- C$ B0 ~- C1 A# Y回覆 yuisuzuki 的文章
/ ^5 A! a4 G) R, |! [1 Y& j+ B# @* [2 ?, l
稍微有一點概念了....謝謝. ....再請教學城路學勤路大義路分別是幾公尺阿 ...

* S' W# T9 {8 \$ D3 |( h
& Y- y9 S( P* B, o/ |( g/ ~% }一般汽車道寬度約3.75M
# u1 {6 E' ]) h( T, M學勤路雙向四汽車道，約15M
1 b, t7 d8 h# S4 U: E; _0 @8 @學成路、大義路雙向四汽車道+機車道，約24M
2 g  t: S) J7 J以上均未含人行道的寬度~
5 N, p5 @) @9 n% k% D: }這是粗略的計算，詳細寬度還是要看版上有沒有知道
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:54
回覆 大頭妹 的文章8 N$ c) l7 Y+ K' @, X. s9 d
3 H0 f% k2 w" U  s
啥?????...衣服會曬不乾.......季節氣候因素....還是長期都這樣阿???
作者: jeff2010    時間: 2011-5-7 22:55
回覆 yuisuzuki 的文章
: \4 A4 y: X" Z1 z/ P  B, W. S& t: J3 I6 e& ?
暐哥.....大大你太厲害了.....我這個人從小對距離長度就沒啥概念.....慚愧慚愧
作者: jackiehorng    時間: 2011-5-7 22:56
回覆 jeff2010 的文章
; z, a& Z+ n' h, d  [: \* K, y2 p7 F/ H
不如此無法找到想要的房子
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:57
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:54
1 R  ]8 [  [) x1 Z9 Q回覆 大頭妹 的文章
1 z+ H( p4 G' o) \8 s$ g
, [1 w8 k& k, u9 D啥?????...衣服會曬不乾.......季節氣候因素....還是長期都這樣阿??? ...

7 s+ u. x/ l' F& k- s因為樓層低，通風不佳加上曬不到陽光的關係
7 h- s  w' S, ^. f+ d" N6 H% E所以算很正常的吧~~~- f$ I4 L: @5 q4 a5 ^: P$ \
沒辦法，現在都是大樓，尤其北大的大樓林立( d# o! o$ c( C- M8 J2 X- e9 b/ H+ T
所以高樓層會貴，不完全因為景觀的關係~~( V9 s1 c$ N/ ^; `' y  [9 f# G

* F/ B9 [: k3 {' E1 ?
作者: yuisuzuki    時間: 2011-5-7 22:59
jeff2010 發表於 2011-5-7 22:55
/ d, }4 z& |3 ?0 A2 e回覆 yuisuzuki 的文章3 x0 a' T5 I8 A$ y" n) c1 \
7 v2 _% x& `7 M( G
暐哥.....大大你太厲害了.....我這個人從小對距離長度就沒啥概念.....慚 ...
: H8 ^% n/ ?5 D
其實只有一個概念# Y; j2 v2 z1 x- U& H( X+ |7 h+ c; `2 H
你覺得會有壓迫感4 g9 F" h9 ]- S" D2 R( I0 W
那這個棟距就有問題~~~~
. I7 v; s! \* C8 x$ t, p- N$ E北大的鐵雄建案，棟距都抓得不錯~~
6 \- |. ]# U4 N* z0 A* c6 O但是都蓋太高了，所以低樓層來講，
9 G" p! Q( |9 y' u通風採光還是會影響到



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