iBeta 愛北大論壇

標題: 奢侈稅開徵掀以租代售潮，大台北房租恐降5至10％ [列印本頁]
作者: 歐陽    時間: 2011-5-4 09:27
標題: 奢侈稅開徵掀以租代售潮，大台北房租恐降5至10％
【時報-台北電】奢侈稅條例6月1日上路後，房市將出現一波「以租代
1 A9 L, o" k3 t: b- Q售」潮，投資客釋出大量物件出租，恐將衝擊租金行情。全台最大的
% k) [4 N0 ]7 i' B. x租售業者永勝租屋管理指出，預期6月份待租屋將暴增至少1倍以上，4 f; w4 q) d9 a8 }) @# O
「台北市租金行情將下滑5％、新北市10％，但不會崩盤！」
: d! b3 H4 z( T% s! ?　　永勝租售管理執行長徐銘達表示，市場供給量一旦放大，將吸引
: g1 N" ^* @. e, w外圍人口進市區租屋。以台北市為例，當中山區租金降價，就會吸引
9 E( [9 t$ o; Q) t板橋租屋族轉進中山區租屋；而板橋租金若下滑，則可吸引土城租屋8 w5 d9 A2 u1 V  u. a
族轉進板橋；土城租金下滑，吸引三峽租屋族轉進土城，因此，租屋) b6 W6 n5 N" G: ?. r+ U
仍有其需求。
# m8 V2 P" P& C$ V, }2 _$ S
# T7 J/ F4 z. Y; h　　徐銘達強調，奢侈稅上路後，市區例如台北市區、或台中市的5期
* _" |" I% U2 h重劃區，租金行情頂多降5％，但愈是邊陲區域，租金降價愈是明顯，' H% g7 {# K0 g6 n, U
唯獨中科園區例外。信義房屋中科園區店長陳勵信表示，台積電中科
# E& Q9 q( y; {& b廠動工，數千名工程師將於今、明年陸續進駐，帶動中科園區租屋行
2 y  _8 Z+ v* W5 g6 H& K情。(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台北報導)
! _1 {3 T1 ~! \- j1 H+ W8 o8 G6 m: {# M1 b2 M
" W4 t5 ?. E6 S% S  }
) ?8 C# {( z6 R7 l, s% F
作者: 洪阿民    時間: 2011-5-4 09:34
本文章最後由 洪阿民 於 2011-5-4 09:35 編輯
# q3 p: u$ N; Y' \% r
吸引三峽租屋族轉進土城
" ?/ v  B7 g0 o' ]

" q# R. Z$ c0 ]  B一如小弟一直主張，家有老人和學齡兒童的上班族，我不建議來三峽 (北大特區) 租屋( s# K& }3 \' `! z" g3 i8 K1 c
但也別忘了我們這裡仍有學生族群，學生應該不會沒事租到土城去吧 =.=



歡迎光臨 iBeta 愛北大論壇 (https://forum.ibeta.tw/) Powered by Discuz! X2.5