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標題: 要買-3房+平面車位 [列印本頁]
作者: Emma媽    時間: 2011-5-1 16:53
標題: 要買-3房+平面車位
本文章最後由 Emma媽 於 2011-5-3 12:50 編輯
0 d; Y# V: k+ R8 Q& y+ }
3 H- m9 Z8 `) G" ^大家好:7 M' }" m& j! A# ~- c- O1 r# j
我是首次購屋!
0 }$ x+ K9 c! ~8 C! `& N  m想在北大找個房子!, H' g: O, c1 v4 {
跟爸爸媽媽住一起!7 H2 h8 A$ i9 p2 i6 V2 Y
能力尚可.需要貸款!/ h5 m( c9 l/ f/ T9 n( ?2 q% B
有裝潢最好!
& |( e) t! e7 D, L$ i$ c# Z, z% a% P$ R" f
很誠心.很期待.- P7 E9 I# z, E9 O) V+ L/ r5 P
希望能po給我銷售最低價
, Q: i6 z. X, g& p& W& b* r說真的一坪多少才算合理呢?
3 }- P% \. [7 h- Z別笑我.因為我真的不懂 7 `( b! V8 }+ S. y
(又想有個小窩.跟老人家住)
: v9 O# X( k, I- l* K
" ]; V5 d9 O9 f$ c7 x3 M9 i謝謝大家的幫忙~~~
- U; n& Z% G8 x0 d/ U; S! A此文章需求.直到買屋為止(一年跑不掉吧)$ N2 ^$ j6 G7 w0 ^& K0 I- `* L
; ~$ u, H. S1 H3 p9 t/ u. E0 A
5 W+ m( ^$ o9 {( d8 }* Z
2 b' q( B8 o' u: q8 V

% L+ E1 E) ^! Z
3 e( y2 e3 \* ~+ [
作者: zzzz3857    時間: 2011-5-1 18:03
回覆 Emma媽 的文章+ M! X8 }& J+ T% d) `3 i
$ F( V; v. D9 U4 V; X# Y" a6 ~
以貸款來說您的名下若有第二間房子
% {6 y( p3 j& b4 t- W" _% }4 w. m- x7 U8 u) C
特區的房子最高只能貸款6成
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 07:58
回覆 zzzz3857 的文章
7 W# \* m2 y; s# u0 D  G+ Z' _+ d* W2 K% ^) X
我的名下....% Q# \8 N: S2 L7 \9 M- V. z
只有一台"歐都邁"
作者: faith    時間: 2011-5-2 08:08
回覆 Emma媽 的文章  y1 ~- ]2 {5 f0 T% g% b# R* W
& |; J: x& L& k, ]
建議你爬爬文喔~
& l. y9 l$ N( @' n4 @% ?( ]因為現在真的不是進場的時機~
& s( t- t; D' \2 n7 e你需要幾房呢?
! S. T0 j6 b7 I! b我記得去年五月的房子到現在已經漲了近100萬~同社區的!* @! |9 F  U: y
所以請多考慮喔!
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 08:10
回覆 小黑鬼 的文章) Z) F, x6 h& d( I
0 p8 Q2 L! _3 d7 D4 L/ w$ E0 Y
目前正在爬文中呢... ( R9 K$ ~$ Q% r1 a* K
謝謝您的提醒唷......
  _" d  y7 b5 u; O5 i$ A- u$ i努力中~~~
作者: J大    時間: 2011-5-2 08:25
一坪含裝潢約抓20萬
' d) v1 D( o3 K1 t; {+ @平面車位100~150萬) i% P8 |) P0 E
房子若以45坪計, T' [5 r2 R* Z; H' J( f
大約要1,000萬左右& O8 A( T6 C/ [8 N

5 Q' {" s. r! u當然要比這總價低或高的房子都有- M* @0 n4 M! Q3 N+ `5 k: _; O  t
就看建案 棟別 座向及樓層了( p: t3 t, P. D6 O7 U& \5 o
建議多爬文 多看 多比較
  p" y/ ~# y% I4 X要進住北大特區指日可待
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 09:23
回覆 J大 的文章5 E* T8 `1 L; K/ {- h
/ U, P7 [8 ^/ o$ k
20萬~~~
) F  x5 h) Q( [我正在努力爬文呢!!
作者: 絕對無力    時間: 2011-5-2 13:02
回覆 Emma媽 的文章
+ D% J( ^, v6 I
+ _1 e5 m% s9 Y2 K您在愛北大的時數比我還多, [7 X6 U+ z, }: j( {
應該也看不少文章了吧
' S* u6 H* l; j, n
: y9 m5 S. ^- ~1 T' G) P5 ?不過買房要看運氣跟決心7 t0 k) A/ @4 E% m: u
好房子可遇不可求
# r+ `% ]; X& O6 ?) p' _; c很多人遇到了卻下不了決心買  e) G( v4 o  A: N% r4 {' g+ M
最後只能期待下一間會更好
! L1 i( K% e) Q8 ^/ ^: v% [2 w3 h4 v
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 15:29
本文章最後由 傑可 於 2011-5-2 15:30 編輯 , \0 X6 r- A6 w8 O$ L' p5 @# F
zzzz3857 發表於 2011-5-1 18:03 . \- R+ _3 c8 e- ~0 q3 A: N: I
回覆 Emma媽 的文章  Z% P& K7 d2 z

# D1 K, w+ r+ w  T8 {: z/ @" Y- E以貸款來說您的名下若有第二間房子

$ o. X9 n& ~6 ?, N2 A! }
( ?4 u& M7 @" L' ^  A) x  T就我所知
$ D& U: R! M; f1 F! H若名下已有一間正貸款中的房子: D! m9 t: B* M' f5 s
第二間貸款成數才會減少
  _( U; M4 [- z* S) a: q# C若名下的房子本來就沒貸款(不管有幾間)
1 c% E8 g. T4 z  f" @只貸這新買的就算一間
9 n9 B8 W# |# L# t/ E就看貸款銀行對該房新舊及區域鑑價核定成數
9 ~& u( L; u+ V+ ^. f. x敬請指教 2 K, U- f' B) f, M& T
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:54
回覆 傑可 的文章
6 V+ [. p& A8 Y8 x' [+ z% i, S; B) O9 x" X) w
喔~~~6 B; S; X, }; u
是這樣喔....{:4_84:}
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:55
回覆 lion730725 的文章
6 q% y6 d9 L3 ^) e; P2 s7 n. ]' n+ X# A( D, \  m4 ^! U  q& L4 F
一起加油....
5 W; b% e2 ~$ U7 m0 A! t. V8 G一起加油....
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:56
回覆 亨亨 的文章
. Y+ V+ _! J. k/ c
( o" S1 a1 K# b房子...
  [4 Z- p7 v* ]& C) r是房東的啦
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:58
回覆 絕對無力 的文章: F3 `9 D4 c* ^8 e. z, H

, t( k3 {1 L2 e8 R7 F7 u6 O是看很多文章* ^" N$ s6 g' [0 _6 ]2 I
買房子  ! n. l) `: U' e5 }& s
也要看緣份囉
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 16:03
回覆 Emma媽 的文章
, q9 t! B" [' X; @  o* `
) @0 |* Q- ^' B: s- R  w9 U) @北大這裡的房子都算蠻新的+ C/ f5 w; h9 X- v/ F! F
若是第一間貸款
. l" ^3 j; J* l應該至少可貸七成/ r+ Y4 i9 \  d2 G! D
加油囉...9 m  e  _; G2 l; K* u
祝你能早日實現心願
4 W! j- e6 w6 |* @5 I買到理想好房 7 I) y+ N$ e/ P" I
作者: Emma媽    時間: 2011-5-3 00:52
回覆 傑可 的文章
( e' ^: F$ p5 w6 _' ^
/ d& Y* e7 l5 o& S3 |5 Q謝謝你 7 o( T% d2 a* t
謝謝你
- u/ k  D, D8 [1 N; O謝謝你
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-3 18:06
最近可以積極的看,努力的出價,我在yahoo的投票看很大的比例會把奢侈稅加在房價上耶,其實我個人覺得沒有會買在最低點也沒有人會買在最高點的,如果要自住,只要自己的經濟能力許可就好,自己住的開心就好了,個人的想法而已.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 09:16
回覆 lion730725 的文章
% `# u2 A! ~. R4 t- o- u- _, o
+ j0 n' L+ v5 x7 [有時候新聞你可以參考,如果那些名嘴有那麼神的話台灣不知道有多個郭董了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-4 16:00
回覆 Emma媽 的文章" ?1 L% _/ C$ a3 r" A/ t0 g
0 [8 C+ [" ?9 h; o5 V
報告
6 c0 {3 f5 P0 z2 F爬了一年的文
2 N9 N2 ~1 V; o* [有助於自己對行情的了解; k0 n3 i  I; p: Q  P7 J
但是實際上買的時候並不是透過愛北大- V5 Y; C/ y* |
甚至也不是591或樂屋網
! C) p  ]+ l. _1 k5 V% K; }而是藉由認識的仲介或者是看屋感覺還不錯的仲介慢慢鎖定) ]5 ^; y5 f+ W$ [8 A0 C' F: N9 A
可能會比較快喔
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 17:42
回覆 lion730725 的文章
, k% }7 e  p" ~7 Z4 \6 j3 W! J; M, c6 B! P8 T' Y
現在的名嘴很討厭,自己在電視上說一套,背地又做一套.每天都是口水戰
作者: Emma媽    時間: 2011-5-4 20:00
回覆 輕鬆過生活 的文章
  t. m' s" g# e% q$ d9 m* f6 f* F# T9 y# \7 U
這樣啊..# H; Y! d7 d( d3 _- H# H, Z- W
謝謝提醒唷^^
2 Q# v2 J! ]- v! g我會努力的
作者: Emma媽    時間: 2013-3-17 11:20
0 |1 I0 E6 a" q7 [
天啊
9 |3 I/ t6 y2 `* J/ \& n7 j* |要買一個“起家厝”真是困難啊！
2 E: {$ u3 P) T1 i( B& a; P+ L
7 Y' a$ |. `* b) ]& O! J/ R陸續看了很多5 Z( M$ v; r  p. W1 |
喜歡的適合的- |0 H) J, u" `5 T$ I4 I
總是卡在摳摳
4 l  f1 W& q2 M* H. P! a3 h" l) C- Z
2 g! i5 T. U, Q% G; G& c長輩們又中意大學哈佛社區, z6 G; ?; C. D  o5 K6 B
那總價真的是離我好遙遠喔
' n4 L5 o2 ?8 `, n( N
5 M4 m. ~# S8 F! _$ f+ w) D- `  h
" m' w$ K+ M$ x: t( o4 q也是要謝謝屋主 仲介的帶看4 [+ ]* y4 U2 ^0 d' N
繼續加油 朝著溫暖的家邁進 6 s( j) D  F& P: Q

- m: c0 x. x+ w9 c3 j7 ^/ `
作者: dingding    時間: 2013-3-17 11:53
Emma媽 發表於 2013-3-17 11:20 + T, Y0 \" d/ W) ~0 w
天啊6 v+ d9 H- i0 Y5 H. C: F
要買一個“起家厝”真是困難啊！
3 r/ R. q' M  A, I0 R5 ?& S$ e
Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！& v/ ^5 b( m2 u# g" j

; i' D& g- a' O" z7 d8 `* [; Y) B" w5 J  |% z$ ~$ q- [. [
作者: 全國學成店小汪    時間: 2013-3-17 15:54
您理想中的房子找到了嗎, F- T+ h, R; B" ^) J+ u  n9 n

5 t1 H9 T: }1 I. m9 l1 n8 V
% P& p, v+ m0 X8 ?0 i3 J8 |- Q% ~5 t: X# p
# p- T: }  P8 f  S9 @7 Y5 L
8 f; P( |4 _) A
全國不動產  學成店
5 ?2 G! y7 b% L' e0 {  
! f' b: d- s' A汪威任(小汪)  0980-117-207
: \6 ~4 Z3 o3 a2 S5 o  b, I # ]& [2 W: G6 R) f9 N
新北市三峽區學成路285號1樓7 I! O2 V" e% B+ |+ P

# }0 f5 {4 U$ m) P; mTel:02-8671-7788  Fax:02-8672-3388
/ P/ H: f. z: F' C
2 G% e$ J- Y2 G  `
作者: r020140724    時間: 2013-3-19 18:20
0911 869 745永慶中悅加盟店 * G' j6 `) k) |9 x* W
% ?4 s) d" f. `( n2 ?% T- u" {7 D+ N) _
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較
# s/ O2 y( i) F- e$ ^) P2 j- w / A& v  P( c% f4 T& ^
店面地址樹林區大義路398號一樓
' @7 j/ }( Q! A2 p+ h8 ^; X% {, o3 s- Q" {; O7 z
價格隨著社區面向高低樓層不同
8 `1 w/ z4 |1 w
: ]5 u: J( q- ]! y  J5 q主要是要您看了要滿意
1 A% }! Y- L( Z) ^; N
9 n( G% h6 v+ e一分前一分貨
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:01
dingding 發表於 2013-3-17 11:53 * z" r& Z, Q# v( s: ^/ h
Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！

( ?3 ]9 w4 O; ^& g嗯啊' F' \, K0 c7 z
漲到追不到
+ N3 p& m8 T7 ]8 u4 I# D+ X8 G8 Q# i" x二年前貴貴貴7 \  M7 L, U# n, ?, j' W
二年後的現在貴鬆鬆
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:03
全國學成店小汪 發表於 2013-3-17 15:54 . j2 c1 n7 o3 H4 \7 f: ?+ {! W
您理想中的房子找到了嗎

; Z: U- Y; i' D& _0 N2 R當然還沒嚕& h) y( t0 E2 Y5 G0 s2 s- ]1 W; r
其實會以屋主自售0 {: n4 f5 Z8 |: H0 Z
做為優先考量
$ C& ]' p; v% L! S6 X
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:04
r020140724 發表於 2013-3-19 18:20
1 B( t) n. r& @5 s7 g0911 869 745永慶中悅加盟店
  D/ W% `( k% T, z6 H+ l1 q! ?( U5 f4 _, P* u0 ~
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較
/ [2 C& l3 j2 d
作者: faith    時間: 2013-3-20 08:30
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2
作者: Emma媽    時間: 2013-3-20 13:19
faith 發表於 2013-3-20 08:30 $ s% b" s7 p! j2 m3 t7 _4 G
http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=1320&Btype=0&AF=2
% f7 a( W# Y7 S4 a1 B1 n
非常謝謝提供訊息
作者: 丸子妹    時間: 2013-4-14 09:32
Emma媽 發表於 2013-3-20 13:19
$ Q- h* d+ o! T7 D( T; @4 |非常謝謝提供訊息
; Z* M; c# Y# w
( W8 d8 k9 h7 w( i; j  }
* K( R. V( F# F! g( E# _
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢
作者: yufongsu    時間: 2013-4-14 11:29
北美館公園景觀三房1398萬' S' E+ C/ l3 l. H  ~* C7 O
3房2廳2衛朝北 51.986坪
5 ~' f5 M% L  }) L9 O) @+ Y+ [3 L坡道平面b2車位4樓
作者: grt0922    時間: 2013-4-15 10:02
本帖最後由 grt0922 於 2013-4-15 10:04 編輯
, E7 i$ s6 j" n/ i
$ ?" {; [* ~. E& j# {(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋! M( Q" D& j6 S# S
, Q% P) V" i/ S0 N( f
總　　價： 1,338萬; ^8 D7 C' ?! ^, {+ O
建物格局： 3房(室) 2廳 2衛# E1 B1 U( U* C  K' `4 L3 [' R* o
建物坪數：52.64坪(含車位11.976坪)2 s5 T! v& G2 |  J0 P3 r" p

7 p9 k; {1 z0 _- Y1 B% N4 Rhttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/405432/
% \  u$ @( {& D$ m/ {. P& d+ Y
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:43
丸子妹 發表於 2013-4-14 09:32 + ~# z6 h! o1 p* n
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢

& l% j2 y9 |/ C. d& y感恩。。。  e: t) \6 g- {1 ^; ~$ J
不過 長輩希望是大學哈佛社區
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:46
yufongsu 發表於 2013-4-14 11:29
; }! R+ i  J& u. Q4 R* `北美館公園景觀三房1398萬/ h% _! ^, q$ l! k- ?% K+ R& |
3房2廳2衛朝北 51.986坪' R* f$ w) M$ ^6 l( f/ k6 R
坡道平面b2車位4樓
' Z9 ^3 \6 l" D5 N# O
感恩。。。
; L) q" V& P. O" `1 V6 k' [不過 ; A. A  F+ N- x7 r9 q' L" c
長輩希望是以大學哈佛社區啦. w5 p1 h7 I/ r; L* t; Y. F

* a1 s  T7 B, @4 }ps：很努力 但追不上房價
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:47
grt0922 發表於 2013-4-15 10:02 8 O4 a8 f; W/ o; i0 w% c
(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋
% K3 G( k% G# n( h( N1 X4 o$ G$ C2 g) H7 C2 B% k( Y1 m
總　　價： 1,338萬

5 F. a7 I) s( ]/ B/ B看房價這樣子' a  X# H; D( @' `; u
目標只能三房縮為二房了
作者: yufongsu    時間: 2013-4-17 14:29
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:46 ; x9 E0 `4 o9 J+ ~
感恩。。。
, j; N, K+ f9 \3 R不過
# n* U8 D, T8 ?長輩希望是以大學哈佛社區啦
% F/ y3 D: S3 E( v. ~* P' ?
大學哈佛社區三房要1560萬喔/ o) e5 d/ d# g3 m

2 i  @2 \6 w* S8 T$ |# U- h52.06坪(含車位)" }2 f4 w2 S1 p- ~# t/ ^# q& o
建物坪數： 40.01坪 ; m( ~1 H* U4 d
在24樓
: i9 S& [9 D3 S5 f7 X附一個b4平面車位
作者: 阿彬    時間: 2013-5-10 21:55
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:47
1 A; {- C' w! M5 Y+ F) p看房價這樣子
" |/ ?& e5 J6 P1 A+ V. U目標只能三房縮為二房了

" b0 @; c3 V5 ]# G* b阿........我以為你早就買了～
作者: Emma媽    時間: 2013-5-11 17:59
阿彬 發表於 2013-5-10 21:55 & q3 G* t" X- h+ S# j% v
阿........我以為你早就買了～
, M  P' m/ M& m- f7 W
好遙遠喔



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