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標題: 要買-3房+平面車位 [列印本頁]
作者: Emma媽    時間: 2011-5-1 16:53
標題: 要買-3房+平面車位
本文章最後由 Emma媽 於 2011-5-3 12:50 編輯
; o+ S6 ^  k! k- S5 ~2 o+ U
$ Y$ R& k9 O5 i) K5 b; _# h. C大家好:, X. M7 K  i+ Y1 K5 s
我是首次購屋!
# g& u1 b" q9 c想在北大找個房子!5 j; E3 N5 S( D6 [0 J& A! n8 @" l
跟爸爸媽媽住一起!
4 E( i  R- X, L7 [能力尚可.需要貸款!# M% L, l0 j( {* w) O5 l1 r) e7 k4 {
有裝潢最好!6 B! x7 }, k- B
7 r! z0 m. Q$ S0 f! w1 A
很誠心.很期待.: n; V1 @# _% h7 F
希望能po給我銷售最低價 # |5 R+ B9 n, J% J- W* x
說真的一坪多少才算合理呢?
! F  j$ y6 o. b( l" P9 p. q別笑我.因為我真的不懂
9 Q, @0 q- |5 c" g: k(又想有個小窩.跟老人家住)- n: A. U+ V% F( n  P& t2 u7 w  K% z

6 j" N" e/ q7 q& ~2 F5 I4 v謝謝大家的幫忙~~~  X, [4 r7 q7 m% |" E9 A- E7 e
此文章需求.直到買屋為止(一年跑不掉吧)
- R; S$ V, E  z" H4 e! F4 ^4 ~. ^8 I8 I4 B5 M7 D
6 U. J% G) S$ v& x" }

1 u% v& ?2 r* k' @  q9 ?9 P6 K
3 g% w, [' u8 Q, {; C0 @/ W7 C1 V1 J4 ?' @  y+ b# P3 T
作者: zzzz3857    時間: 2011-5-1 18:03
回覆 Emma媽 的文章
! L% x: c/ n# i* m  i9 I+ c1 s/ o3 M3 B# Y" [5 q/ }' ?
以貸款來說您的名下若有第二間房子
4 W5 i) f. k$ V% e
, ~* f, D5 m2 Z5 i8 \3 Q特區的房子最高只能貸款6成
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 07:58
回覆 zzzz3857 的文章) g: D! o  z; T5 C: {+ U' R
$ Y) Q4 q* M+ D7 j/ Y
我的名下....* g; r; h8 P* }1 Q
只有一台"歐都邁"
作者: faith    時間: 2011-5-2 08:08
回覆 Emma媽 的文章# ^- R) G7 L% B5 S8 d9 M3 G4 G
( T' `- Q; r+ m) w4 Q* u
建議你爬爬文喔~
  b% z( ?( ?4 g/ D, C. z. ]% z# I- I因為現在真的不是進場的時機~
& `3 f1 g, K/ i; S+ @% K" I你需要幾房呢?% C7 [1 H9 d& d& W8 C. e
我記得去年五月的房子到現在已經漲了近100萬~同社區的!
/ E4 w& p- a" q7 I所以請多考慮喔!
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 08:10
回覆 小黑鬼 的文章
; B) R! f: x3 N
' E; B* e, j; S7 ]7 M目前正在爬文中呢...
$ \) c% a# K2 j6 k' r- }謝謝您的提醒唷......
7 X' w. J5 o! k2 ]" @0 B努力中~~~
作者: J大    時間: 2011-5-2 08:25
一坪含裝潢約抓20萬; ^7 m( j/ A2 Z2 M4 [* H6 _" ^! c0 k
平面車位100~150萬2 i/ T- E1 j9 F* I8 |
房子若以45坪計0 l) p+ p( A# K" G* M
大約要1,000萬左右
4 P! A2 a) a) r# Y/ H
/ }+ I: {) o2 [- t8 y. {當然要比這總價低或高的房子都有$ G9 _% ^( [6 n3 g. e; Z% {/ H
就看建案 棟別 座向及樓層了
: G  S) j( B- Q4 `建議多爬文 多看 多比較
7 y% `* j: s1 S9 w: }4 J4 b要進住北大特區指日可待
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 09:23
回覆 J大 的文章
; w/ |% `5 Y$ y( T4 }
; E# s* l3 v4 n! G) f20萬~~~
/ w% w6 X) I+ Q4 c5 v1 p/ J+ c7 O- \我正在努力爬文呢!!
作者: 絕對無力    時間: 2011-5-2 13:02
回覆 Emma媽 的文章+ h: a- t0 j+ {9 w! S" x* T
1 ^3 T+ E% ^# }( G( D8 G
您在愛北大的時數比我還多
6 x8 S- x8 R' y應該也看不少文章了吧
! N/ _% P9 p& \7 ]  ?0 V
& Q" `' V9 A9 F2 `4 N6 l不過買房要看運氣跟決心
. {2 b* A' m. v& k! Z3 X好房子可遇不可求
5 }% y9 W+ e4 K) V* Y2 Y很多人遇到了卻下不了決心買  }% T! ?+ J7 Y
最後只能期待下一間會更好
2 I8 |5 I9 ]$ E* g
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 15:29
本文章最後由 傑可 於 2011-5-2 15:30 編輯
9 C6 N! @! T' E
zzzz3857 發表於 2011-5-1 18:03 - q+ F! h- ~  d' ]" Y
回覆 Emma媽 的文章. }: b% g8 w2 Y; p

: }5 x# {) Y0 g7 U; e$ h以貸款來說您的名下若有第二間房子
1 m# h( l1 q8 A
( x1 A' X3 [; q( M9 @' R
就我所知& V7 U7 A  T; M7 X) ^; r  Y
若名下已有一間正貸款中的房子
# j5 i4 V5 W- Q) R第二間貸款成數才會減少
, P" x8 Z' n1 a- U5 ^! Z若名下的房子本來就沒貸款(不管有幾間); C. r( d3 O# `0 @" R
只貸這新買的就算一間
! G! r( P3 S+ \! h# d就看貸款銀行對該房新舊及區域鑑價核定成數
' X' A5 Z  x* v  l敬請指教 * B7 s6 r8 L9 b8 W6 H& r) Z
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:54
回覆 傑可 的文章* b  l- D: O9 h2 O; y2 d; N

1 A; u6 L( v+ e% d3 p/ ~9 v喔~~~: [/ p2 e# D% ?7 O* p
是這樣喔....{:4_84:}
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:55
回覆 lion730725 的文章
6 _* e( e7 k" H# s# p( `- Q
( ~  L& [+ _& x: N7 b一起加油....
$ M) F) B8 b$ a& O一起加油....
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:56
回覆 亨亨 的文章9 q; l* r) I0 N5 v

% X5 M3 C. e- U( g房子...3 b0 s# o- w( B/ c& _
是房東的啦
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:58
回覆 絕對無力 的文章( [1 k! ?4 ~) X
# d  \" R/ ^8 v' U  z4 Y
是看很多文章
" r% P8 o  n; G) U; m買房子  
* J4 m0 U/ m: _+ Y( z& m& w/ l: i6 a. ]也要看緣份囉
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 16:03
回覆 Emma媽 的文章
, R/ N, b) t+ r" n- F) b* e/ p* n7 L+ v9 L2 A' i
北大這裡的房子都算蠻新的5 S: L7 J6 R1 ]+ R5 T* {
若是第一間貸款" j/ ?% ?; }; F7 x
應該至少可貸七成: ?8 O( `& Q# ^* ^
加油囉...
/ W& R9 P/ \& k8 [, I" t祝你能早日實現心願9 D" o3 K+ H, n" y' B" z
買到理想好房
; x3 J' ]1 U( N. ]
作者: Emma媽    時間: 2011-5-3 00:52
回覆 傑可 的文章
% d8 ~: Z9 x+ @
# ^- z/ I  t3 u! ^- J( Y8 K謝謝你 / I, \+ U% x4 t2 d
謝謝你
3 T& B% D3 v. w) m8 o! _' T謝謝你
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-3 18:06
最近可以積極的看,努力的出價,我在yahoo的投票看很大的比例會把奢侈稅加在房價上耶,其實我個人覺得沒有會買在最低點也沒有人會買在最高點的,如果要自住,只要自己的經濟能力許可就好,自己住的開心就好了,個人的想法而已.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 09:16
回覆 lion730725 的文章
7 l5 n( x) I7 k. O# j1 q  u/ J/ P$ N
有時候新聞你可以參考,如果那些名嘴有那麼神的話台灣不知道有多個郭董了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-4 16:00
回覆 Emma媽 的文章8 c- b7 ^( \$ [$ p" x9 N3 u

- ?  z% w" s3 |報告
4 c/ W2 S+ h2 s# Y- L爬了一年的文
0 }; E- y8 A8 R" U有助於自己對行情的了解
, l! u3 W* b4 |0 i: w5 }9 L7 N但是實際上買的時候並不是透過愛北大
) X; h% f9 ~: Z- w. n+ B甚至也不是591或樂屋網
6 `/ v1 p5 D1 q而是藉由認識的仲介或者是看屋感覺還不錯的仲介慢慢鎖定) Z3 B* c- I. K$ C$ U
可能會比較快喔
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 17:42
回覆 lion730725 的文章: R: M' v7 m5 a; S7 h
! d- B" b. j* h* [
現在的名嘴很討厭,自己在電視上說一套,背地又做一套.每天都是口水戰
作者: Emma媽    時間: 2011-5-4 20:00
回覆 輕鬆過生活 的文章
1 T2 {; X) \7 D  t0 C  M( u+ W* A- F9 i6 P
這樣啊..0 R1 _' b; v5 f  d
謝謝提醒唷^^
, f  d7 f' g( b/ n& N, s我會努力的
作者: Emma媽    時間: 2013-3-17 11:20

# C0 N  a: M/ l& j天啊
  k: Z3 N: R2 l( w要買一個“起家厝”真是困難啊！ ! d8 G5 q% Z: U, K

" D+ ]+ S" `/ I3 U% p陸續看了很多
! l# Q6 z& x! a喜歡的適合的
" `6 T$ L6 ]" _, W8 G總是卡在摳摳
3 @! e+ f/ \; K- B- L( {9 i5 ~* i; Q- _( W* z$ t( a+ f; V
長輩們又中意大學哈佛社區+ p0 Y/ [& u& y( `$ x* n
那總價真的是離我好遙遠喔 9 |) _0 j& H) D+ C- C# @

, O( C4 i4 g# y/ |1 q1 X# `3 y3 B3 B
也是要謝謝屋主 仲介的帶看9 U9 Z1 {5 z3 [1 m- o
繼續加油 朝著溫暖的家邁進 4 T( u, h8 g8 |1 ~3 z; Q. \
7 d8 `* R( K! X: h
作者: dingding    時間: 2013-3-17 11:53
Emma媽 發表於 2013-3-17 11:20 $ W, L1 r, q+ O' w, l
天啊) V. }1 b. g3 x# T
要買一個“起家厝”真是困難啊！

: h) ~+ {; w7 YEmma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！4 Z% w; |5 ^9 d, M( x- {/ k
, l2 y" `7 r2 v" N0 [

) a# S* F& ?+ {) k1 E: g& f. I7 ^2 M
作者: 全國學成店小汪    時間: 2013-3-17 15:54
您理想中的房子找到了嗎
; j: ?% s& h* X" I  ^/ P2 f2 ?; P1 j0 m8 [% F$ z! Z  Y% H
) E1 v. O9 @9 J! s) z, B
1 I9 D6 |1 S9 R- r5 n' @
) w0 x( S% ~( Z, q) V/ p9 F) G

: v, D  L$ H, U( s全國不動產  學成店9 k( W  H2 t, C  |
  
6 u* Q0 A1 ]- B- m) |汪威任(小汪)  0980-117-207
) i6 p+ z; A5 b7 v6 L3 x & ]( K$ q8 d( Q2 i
新北市三峽區學成路285號1樓* A4 N- L( I2 \  U+ n* S$ M

* K) e& {. g. h) HTel:02-8671-7788  Fax:02-8672-3388
* G) ?8 ~9 o5 B- r
+ _% \4 y. T5 q4 f3 H
作者: r020140724    時間: 2013-3-19 18:20
0911 869 745永慶中悅加盟店 % A1 C+ \# r( K
. d- O+ F/ b5 i3 p7 j7 }$ o
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較1 B+ X# d! b5 Y, F
2 w% Y' m( U: b: E* H; B
店面地址樹林區大義路398號一樓- i  O5 U, c$ |4 g5 G$ c( O

; t6 H$ y" o4 j9 z% {$ e價格隨著社區面向高低樓層不同5 g5 |# R+ p( i+ w" q2 p- d" E
, S) J2 d1 |  n2 S8 \+ ]
主要是要您看了要滿意4 C. d- b7 ?4 \: J: g8 n# G5 O4 V
1 i3 i/ `: @' h8 O. [: i
一分前一分貨
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:01
dingding 發表於 2013-3-17 11:53 / e8 }! A6 ?- N8 o9 t+ h
Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！
% J. p. a9 V' U2 H$ W
嗯啊
9 u1 O6 F/ L$ R1 f" l; Z7 }漲到追不到 3 w8 _' L8 _0 {9 Q6 L
二年前貴貴貴
  R) `: v. }' \3 L二年後的現在貴鬆鬆
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:03
全國學成店小汪 發表於 2013-3-17 15:54 $ T9 k$ F. m. p7 ]. f1 ^
您理想中的房子找到了嗎

" x- f- F' }2 j5 x當然還沒嚕+ Y/ b4 A; a" K1 M4 D; A1 A9 u# L
其實會以屋主自售
- {2 Z1 x  u; ?# u' Z做為優先考量
9 N- `# Q: N: ?
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:04
r020140724 發表於 2013-3-19 18:20 2 C1 d& ^3 ?; [: X; {4 `" _! X
0911 869 745永慶中悅加盟店
0 \" `" ?+ |& o' l# v  C+ O$ b% K# I( m
) F) S" ]6 q3 c! x' x/ S* j$ M陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較

/ H3 M) S/ y8 i0 O* B/ c# `5 i
作者: faith    時間: 2013-3-20 08:30
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2
作者: Emma媽    時間: 2013-3-20 13:19
faith 發表於 2013-3-20 08:30 & x& b" a  x/ M4 U$ o
http://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=1320&Btype=0&AF=2
9 y* r) P2 }  C1 y6 i6 d
非常謝謝提供訊息
作者: 丸子妹    時間: 2013-4-14 09:32
Emma媽 發表於 2013-3-20 13:19 3 P4 w6 ^7 Z) l( G
非常謝謝提供訊息
' ]+ Y& n5 f2 ~5 h% @" {' L9 u

7 H3 L0 v0 |5 e2 l
- ^" C, {6 \, ?" Z樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢
作者: yufongsu    時間: 2013-4-14 11:29
北美館公園景觀三房1398萬. r( c: x8 l& \- X( q6 P- j  J, z
3房2廳2衛朝北 51.986坪
% A7 H0 E) v* K$ i, b& O坡道平面b2車位4樓
作者: grt0922    時間: 2013-4-15 10:02
本帖最後由 grt0922 於 2013-4-15 10:04 編輯 + M+ q' c; i# O4 |% ]+ @: z
( Y2 I2 w2 N# o: l
(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋6 W# w( Y0 b* j6 A, @# }3 W+ @

# `' l  [2 u5 N  w8 z" B) `1 |總　　價： 1,338萬
" z/ O& R2 G  |% y: Z建物格局： 3房(室) 2廳 2衛
0 c8 y4 H% j3 {建物坪數：52.64坪(含車位11.976坪)
; l/ U+ O: y  |& O+ j# J/ n9 O' W. d: ]9 V: f5 I
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/405432/
7 e, T. l& Q. n4 w+ T/ f
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:43
丸子妹 發表於 2013-4-14 09:32 6 o, j0 Y( I1 \) Y7 c& D, w5 c. E7 @, o
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢

! [& R- W/ b4 h感恩。。。
; K0 M8 }& h2 L* }* I' @& z不過 長輩希望是大學哈佛社區
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:46
yufongsu 發表於 2013-4-14 11:29
6 m% n/ T2 g- x5 @北美館公園景觀三房1398萬
; e- _* g2 m# Q$ k+ x2 _! B5 K3房2廳2衛朝北 51.986坪5 I9 k) S1 p( x2 @$ R1 ~* f4 t' u
坡道平面b2車位4樓
2 a! a4 X2 `* E- q
感恩。。。: q5 u2 c% H4 P
不過 / i) J! Y5 k) ]
長輩希望是以大學哈佛社區啦7 D6 @8 N5 `: ~% M& @

' b- h9 O9 o6 X3 Eps：很努力 但追不上房價
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:47
grt0922 發表於 2013-4-15 10:02
' `4 v9 M& ^2 O5 B+ L9 _(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋
# U- F/ l' \( v% k+ a, @7 i3 E7 o. B8 O5 R6 e
總　　價： 1,338萬
+ o4 V4 ~- c" }0 \+ A7 r( o
看房價這樣子
$ g2 k  d8 F0 P5 F目標只能三房縮為二房了
作者: yufongsu    時間: 2013-4-17 14:29
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:46
) t4 [# K+ _8 x/ J: s' ]& r感恩。。。
# U" T, z6 W$ b. \- {, I# u+ Z3 J不過
" E9 Z0 e/ s+ c. W4 U4 ]長輩希望是以大學哈佛社區啦
! Z' `2 d; L% q; `6 O
大學哈佛社區三房要1560萬喔; }8 F1 b, |7 A, E3 g9 y

8 b, F, z$ C! X* g( Q  a52.06坪(含車位). p/ G9 V5 X- i6 t: s6 V. A" [# H" l3 C
建物坪數： 40.01坪
: o# U0 p( P3 \% b) D3 [在24樓+ r, ~# P  C+ f5 m4 W- [* W
附一個b4平面車位
作者: 阿彬    時間: 2013-5-10 21:55
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:47   S6 O! w! [7 @
看房價這樣子' b# `: u8 a; a6 [- d. c
目標只能三房縮為二房了

7 ^" r& x& A& }2 h$ Z  M6 i阿........我以為你早就買了～
作者: Emma媽    時間: 2013-5-11 17:59
阿彬 發表於 2013-5-10 21:55
2 ?; W8 G6 @: k; z# [; B' `6 h阿........我以為你早就買了～
. b! W7 @$ z, \% ~+ A
好遙遠喔



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