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標題: 要買-3房+平面車位 [列印本頁]
作者: Emma媽    時間: 2011-5-1 16:53
標題: 要買-3房+平面車位
本文章最後由 Emma媽 於 2011-5-3 12:50 編輯 ; @" w0 X- r) I$ w
  n+ `" y7 r) K4 V
大家好:4 O/ i' V  h/ A" d' C
我是首次購屋!: W; r, l) q: `! P- s& o
想在北大找個房子!2 n1 e% P5 ]- V. O! Q/ }1 \: Y
跟爸爸媽媽住一起!+ ^( A. M# a2 [
能力尚可.需要貸款!
6 A  j3 H& S* O* U: n6 I有裝潢最好!
# J6 G3 T' z3 E( M
% O$ P1 X; o0 Z/ m很誠心.很期待.) Z/ a! P# f2 ]+ z# i; j# `* ^* E
希望能po給我銷售最低價 2 C3 O, \$ }$ x1 t3 a* m1 T+ D3 c
說真的一坪多少才算合理呢? , W4 R/ O6 H, {/ y2 o
別笑我.因為我真的不懂 , O+ R2 ]% H2 q$ r" i- U
(又想有個小窩.跟老人家住)
7 A1 r) Z: o3 D% `+ O/ `+ q/ T  q
9 R8 d; G2 X8 S謝謝大家的幫忙~~~4 l$ H+ n/ J% t' e' n+ \  \
此文章需求.直到買屋為止(一年跑不掉吧)
; x4 d) Y- h$ m& [( e" z2 C0 ]( x% ^

2 d1 H/ t; R+ G8 F8 O, }" B
3 f9 ?$ p1 {1 M! e& S! C
( u( `- `3 T- |& ~. L. p6 x! j; R( t! }" P$ z) b% D
作者: zzzz3857    時間: 2011-5-1 18:03
回覆 Emma媽 的文章) `/ I* @& A0 n) o

$ V7 [' S" G. N2 d+ v以貸款來說您的名下若有第二間房子
, ?( t0 V  h; k
$ R2 g( m5 d) P( \特區的房子最高只能貸款6成
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 07:58
回覆 zzzz3857 的文章7 H% @$ x. H7 I% i5 h

: G3 O/ E9 t! T4 _. z& \: C我的名下....! j& }, x" Y( Y! r, ^  L7 O" B
只有一台"歐都邁"
作者: faith    時間: 2011-5-2 08:08
回覆 Emma媽 的文章8 C4 l9 Z& D2 ]' B6 M5 n$ _
1 C; W& X1 F: T) n+ J* u* X( h
建議你爬爬文喔~
3 y- r' @8 y7 X+ s( M: E因為現在真的不是進場的時機~, F. w6 h# Z' e+ M5 S5 Y
你需要幾房呢?7 L* j6 n7 i/ N$ b8 q" G
我記得去年五月的房子到現在已經漲了近100萬~同社區的!
% e' V5 u+ |: O6 |所以請多考慮喔!
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 08:10
回覆 小黑鬼 的文章6 l+ R& T+ ~9 y' R

, Q2 X8 A. V( F4 ^$ u目前正在爬文中呢... 1 z. c" y% R& s6 F9 G
謝謝您的提醒唷......
8 B+ M2 O& k- X& ]努力中~~~
作者: J大    時間: 2011-5-2 08:25
一坪含裝潢約抓20萬
4 k% m0 T8 a1 Y( B) ]+ U6 D8 e9 M平面車位100~150萬
. h& ~$ v% n3 h# x+ a房子若以45坪計
. {. Z; `3 ]5 a& e大約要1,000萬左右
6 H( v* Q& ]) u* o5 `+ L
, W/ A7 w4 Q1 O當然要比這總價低或高的房子都有
+ f' [: M  ^7 _就看建案 棟別 座向及樓層了4 r0 P1 B7 \) w  A8 H9 x
建議多爬文 多看 多比較
( F7 o8 F0 n0 q+ F要進住北大特區指日可待
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 09:23
回覆 J大 的文章
5 b0 e# w8 j9 F7 ^$ X( F. r/ |. ?6 B& Z5 }$ N! v- `+ w
20萬~~~
2 r/ [- n0 ?  w4 i& U我正在努力爬文呢!!
作者: 絕對無力    時間: 2011-5-2 13:02
回覆 Emma媽 的文章
/ s- u5 D6 ~" K; F- f8 T& \" K% ~6 o6 q6 C( K
您在愛北大的時數比我還多
3 l( K4 z! I5 k: V7 M應該也看不少文章了吧5 V( v( n' ^7 T" m+ V: m
$ [0 c$ t( X% v# \- ]2 O( |
不過買房要看運氣跟決心
) m  F8 H' R4 ^" U( f/ Z# g好房子可遇不可求$ k& D3 R. q5 N3 P' _
很多人遇到了卻下不了決心買# G& G/ o$ O9 L$ u* N5 u
最後只能期待下一間會更好# R& ?8 a2 U2 c( D$ Z# N
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 15:29
本文章最後由 傑可 於 2011-5-2 15:30 編輯
1 A# G/ r4 \8 ^0 d) B
zzzz3857 發表於 2011-5-1 18:03 / i& S- ~% |  l; A, M
回覆 Emma媽 的文章
8 ^2 Z' ~* p6 I5 I0 f8 R- w6 u# K
以貸款來說您的名下若有第二間房子
- S7 E( W& ^# h+ u0 K' _- ^
! y% w# x6 Q4 y, s/ z; J+ r( u
就我所知
# V0 ^- U2 j  h/ h/ }$ b: V' ]若名下已有一間正貸款中的房子  Y2 Q1 D0 [$ a
第二間貸款成數才會減少
# |) p! n$ y& e3 T( g4 H若名下的房子本來就沒貸款(不管有幾間)
2 b# a- N" C. X6 ^, K只貸這新買的就算一間% x8 u/ N% k/ T9 a
就看貸款銀行對該房新舊及區域鑑價核定成數
; z  n8 Z. J( V敬請指教 , Q( w  g* E; ]- \
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:54
回覆 傑可 的文章/ ]' h4 O: |9 [( ~; Y/ m

& k1 p1 v, {& F0 G. x8 o, b喔~~~
9 z" ?7 Y; W7 R5 l是這樣喔....{:4_84:}
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:55
回覆 lion730725 的文章" v5 ]+ t0 S3 f! S* c4 j) e
$ y" ^  E5 J" q1 g) v, N+ ^
一起加油.... 1 [* ]# d. x8 T5 k5 d1 _( U
一起加油....
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:56
回覆 亨亨 的文章* \. F% S1 c% y
) ?, z$ r2 f  |+ y5 E: b3 I
房子...
7 ]6 n, P" W8 B# E$ c; a# ^是房東的啦
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:58
回覆 絕對無力 的文章
2 Q: e% ~* s/ D! |) I. F* q( l) _# {! ^  ?+ p: e, s/ X. G
是看很多文章- Y5 B9 ^+ d+ D& W
買房子  ; l+ C6 h( ~0 Y9 A
也要看緣份囉
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 16:03
回覆 Emma媽 的文章
) M9 {* o, I: i2 }7 c; m0 m/ k
+ o9 D1 z# z; R& `1 N9 p北大這裡的房子都算蠻新的
* m% e$ t. G. T  V) s: K若是第一間貸款! }4 ?9 S; t0 ?: E+ L8 |- ?, n
應該至少可貸七成3 ~2 l; w- p0 |1 i
加油囉...
4 U) I( _1 b4 K祝你能早日實現心願6 ~3 W$ t$ N/ l! \1 h- m
買到理想好房 + O; F+ i  |2 h* @& Z
作者: Emma媽    時間: 2011-5-3 00:52
回覆 傑可 的文章% q" J* F  w0 {7 v  l
8 e1 U; v1 R3 y* E6 k
謝謝你 " _) {( ?, o# ^9 {
謝謝你 - J3 k+ W; J" e. A4 m- J& D
謝謝你
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-3 18:06
最近可以積極的看,努力的出價,我在yahoo的投票看很大的比例會把奢侈稅加在房價上耶,其實我個人覺得沒有會買在最低點也沒有人會買在最高點的,如果要自住,只要自己的經濟能力許可就好,自己住的開心就好了,個人的想法而已.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 09:16
回覆 lion730725 的文章
3 g4 [' I/ ~+ J. w) S) u) t2 b4 V. n" V$ r5 Q; [5 D4 Z
有時候新聞你可以參考,如果那些名嘴有那麼神的話台灣不知道有多個郭董了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-4 16:00
回覆 Emma媽 的文章
2 @7 ]% l) y$ r* x6 z8 V8 u( A5 w' k' d8 h& l$ |9 I) k2 v
報告# a% z/ b* X/ N8 i& r0 A6 J
爬了一年的文7 ^' Y3 E) d6 @5 c
有助於自己對行情的了解- J) t+ o' C+ }4 H, s" B) b
但是實際上買的時候並不是透過愛北大
4 j6 _; i4 Y8 E# C% r  R" ?4 F甚至也不是591或樂屋網
  R  i, O. I% ^9 P0 Q而是藉由認識的仲介或者是看屋感覺還不錯的仲介慢慢鎖定& o+ c# ?+ n+ L: |5 [, u& V8 Q; D
可能會比較快喔
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 17:42
回覆 lion730725 的文章
4 F' N' `) U: {6 w8 S0 n$ F  d9 e& f" n8 \# ^2 w
現在的名嘴很討厭,自己在電視上說一套,背地又做一套.每天都是口水戰
作者: Emma媽    時間: 2011-5-4 20:00
回覆 輕鬆過生活 的文章
$ r7 @. d( }: ?% [( V0 b5 q& q0 F
這樣啊..
: A. H- ?: ]+ r2 n4 ^, H8 e( r謝謝提醒唷^^ 1 {) n0 O' h. {8 Z. C
我會努力的
作者: Emma媽    時間: 2013-3-17 11:20

2 v- f; ]  _; L' Y9 c% j天啊
2 l! l+ U8 O0 f/ t/ ~要買一個“起家厝”真是困難啊！ % D" A5 n+ O* f" d- ?
( U$ b# K+ l- t
陸續看了很多: q: j; }: N* q
喜歡的適合的- i& N6 _. {. ~9 W6 [
總是卡在摳摳
  e* D5 N5 G# h4 M& m
. i- Q% v5 g  l) j) z% M6 k" t7 Q/ b長輩們又中意大學哈佛社區3 c/ a7 p# e- G) b  L3 ]
那總價真的是離我好遙遠喔 ( |! U! P/ i2 w
! o1 C, |; k( h2 `

) Z) k  Q% @0 j6 k: |" Z0 o也是要謝謝屋主 仲介的帶看# O. D" t" E/ v& L
繼續加油 朝著溫暖的家邁進 ' g5 @" c1 g* f/ L3 d3 c
1 D' k; A* B5 I3 f* d$ y3 O) u
作者: dingding    時間: 2013-3-17 11:53
Emma媽 發表於 2013-3-17 11:20 ! L3 ~; I& ^: |
天啊
& [$ [3 N4 I7 F( Y要買一個“起家厝”真是困難啊！

" [( ?4 a8 j/ |  B* f" @/ I4 X" \Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！
: c9 \/ K! Q) E2 C0 L* q# ?' x: D1 \( {5 V' o2 J. H1 n

1 g: |9 n/ X# j9 b
作者: 全國學成店小汪    時間: 2013-3-17 15:54
您理想中的房子找到了嗎
4 _. X4 }& i( B9 \$ h5 M0 N- G# R. L6 k9 P! z2 a% p! G
, Q* [+ C0 g- d/ V8 o# V, Y

0 U' Z' V+ ^4 m0 z/ r+ z
  Z: {4 L7 P: q6 H4 X! g& K
/ X8 `' g1 X# [( H全國不動產  學成店
( E* q- L7 g; R! U  / u5 z( ^7 Q$ K* i# H
汪威任(小汪)  0980-117-207
" Y3 o9 A: j; N0 K( E+ D
6 o/ }( q( a5 ^5 ]9 j) d. E新北市三峽區學成路285號1樓
/ K" [% L7 c1 n  a; h- f; |& | ( K) w/ }2 p4 I. B. n- m
Tel:02-8671-7788  Fax:02-8672-3388
* Q# h7 w, D" @
1 V( }; P& v5 v! M
作者: r020140724    時間: 2013-3-19 18:20
0911 869 745永慶中悅加盟店 / E! N; |6 r0 Y
8 M' z; D7 O. P2 p7 x
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較5 w+ k) A1 G' N1 \
( a7 Y6 k$ X- F5 X4 f" I
店面地址樹林區大義路398號一樓
/ r( K0 _0 y8 \" T
- F, T& f/ F3 e8 ]$ ~0 P9 [( j/ q) N/ O價格隨著社區面向高低樓層不同0 M5 E3 ~1 ^7 w: ^( J' J3 V

2 M/ r: K  J: _9 h主要是要您看了要滿意9 P3 ^# \3 d8 o( e; Z! @& v

1 ^+ o1 k4 p( l* g: p9 s" Q一分前一分貨
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:01
dingding 發表於 2013-3-17 11:53
+ K8 S4 o- p0 N4 j. }Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！
9 Y; l& h, [- Z/ [& X) R, @
嗯啊8 j9 U( h2 C- X) ?1 s& C. s4 O
漲到追不到
$ O3 N- O" D- J0 s! a% _二年前貴貴貴' a6 c& t0 v1 b0 }# j0 F
二年後的現在貴鬆鬆
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:03
全國學成店小汪 發表於 2013-3-17 15:54
$ s  [. c' Q9 v5 V; j您理想中的房子找到了嗎
+ U3 ?6 ?2 v# I$ }! U* d
當然還沒嚕
8 L  s; W. x$ f- O; ]其實會以屋主自售
+ g% N: Q& }. K" g! Z, g! d做為優先考量% }0 A! [! j) a4 j' M5 m
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:04
r020140724 發表於 2013-3-19 18:20 $ l' f9 W( U; L
0911 869 745永慶中悅加盟店 ; L9 ?! c5 H5 X5 G$ o1 n; l6 A
( W, s" K+ Z; \; Y' ~( h5 Q8 B
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較
$ _! X& I& m. @0 s8 J, K% h/ K
作者: faith    時間: 2013-3-20 08:30
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2
作者: Emma媽    時間: 2013-3-20 13:19
faith 發表於 2013-3-20 08:30
" T$ [6 o( n* Whttp://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=1320&Btype=0&AF=2

" i; Z8 p1 n6 J+ A5 ?非常謝謝提供訊息
作者: 丸子妹    時間: 2013-4-14 09:32
Emma媽 發表於 2013-3-20 13:19 ; @8 m/ n: Q6 {6 J# }" d7 S
非常謝謝提供訊息

+ K) j* V% ]0 E" m% M3 A7 Y  ^- Q; x, |: M. N2 t& ]6 M+ j
$ P1 Z7 k3 r9 t  s
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢
作者: yufongsu    時間: 2013-4-14 11:29
北美館公園景觀三房1398萬0 R' L$ M9 a2 U9 u
3房2廳2衛朝北 51.986坪
. k' y6 O# S% {0 a, s0 l& }# B# M6 l, {坡道平面b2車位4樓
作者: grt0922    時間: 2013-4-15 10:02
本帖最後由 grt0922 於 2013-4-15 10:04 編輯 $ u" m- q: L9 h# @- t0 M

) [% O2 ~5 q; U% P(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋
4 [, K4 a2 P1 d' \9 C# i! a9 ]% M
總　　價： 1,338萬) }# R; C' n, g+ t
建物格局： 3房(室) 2廳 2衛, H6 t  @$ b/ p4 g/ E+ E; E
建物坪數：52.64坪(含車位11.976坪)
, ~! v/ s1 ~0 a1 ?4 p' y
7 J# ^$ V2 f5 \# Fhttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/405432/
$ W% E. Z5 v4 L: d! u% l2 |
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:43
丸子妹 發表於 2013-4-14 09:32 ( S! r  B- Z3 T8 I; x( k
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢

/ ~4 Z# c% v- |' Y! }0 {$ c+ Z% e8 _感恩。。。4 W) ]& c5 R8 J: @- @, _
不過 長輩希望是大學哈佛社區
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:46
yufongsu 發表於 2013-4-14 11:29 % ~) i5 s. C) j4 a
北美館公園景觀三房1398萬7 X) x, |/ n' J! g
3房2廳2衛朝北 51.986坪7 p7 t3 T- X# l! c
坡道平面b2車位4樓
' b) e8 D8 \8 [
感恩。。。
+ M" E1 A" Z3 N/ J. a! R不過 , m( T, o' C+ `
長輩希望是以大學哈佛社區啦
2 Y) Z* \/ N& g8 X5 M) w% n; ]/ f; L2 F. Y: r
ps：很努力 但追不上房價
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:47
grt0922 發表於 2013-4-15 10:02
8 g- w5 e- _1 j2 R+ J& M% Z8 x(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋
8 y; q. c& x# s4 ~- a  H2 B/ }9 h
總　　價： 1,338萬

# w- Z+ F% r. B0 r/ p# K/ w0 d看房價這樣子
& r1 }7 y) @. p$ d1 n0 ?( d目標只能三房縮為二房了
作者: yufongsu    時間: 2013-4-17 14:29
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:46 : u' i% Q( ^5 W
感恩。。。8 Z% M0 s! P' |' B! t! o: L, i3 R+ E
不過
/ p4 T1 D) |* _! y3 {3 n長輩希望是以大學哈佛社區啦
2 O2 N4 X$ u' Q% X: m$ k7 s
大學哈佛社區三房要1560萬喔0 q) h* x" j8 s6 p; f* w

8 V' \2 d: J+ G8 b( {1 H52.06坪(含車位)
& I. W% G. P( I3 X, f* V3 _; E建物坪數： 40.01坪   }0 ~1 w2 r! ?2 R, S4 ?" U
在24樓
* H( S) M; v! a& T1 T附一個b4平面車位
作者: 阿彬    時間: 2013-5-10 21:55
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:47 ; J- K9 d& k: v% ]
看房價這樣子  A7 w1 ~7 ?( \4 ]& R2 F
目標只能三房縮為二房了
6 S/ u6 l2 A+ T. {, ~) O$ a
阿........我以為你早就買了～
作者: Emma媽    時間: 2013-5-11 17:59
阿彬 發表於 2013-5-10 21:55
9 J6 @' _- T- a阿........我以為你早就買了～
, a3 n! g6 ]9 T' z$ ^# E
好遙遠喔



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