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標題: 要買-3房+平面車位 [列印本頁]
作者: Emma媽    時間: 2011-5-1 16:53
標題: 要買-3房+平面車位
本文章最後由 Emma媽 於 2011-5-3 12:50 編輯   s0 N( |" `+ k7 Z( A1 ~$ b( D$ ]
% x9 P* V: {, C( b, T2 |% V2 t
大家好:; c2 Q! p' a6 p
我是首次購屋!
& L0 _- p  T: r* [  A6 K想在北大找個房子!
* \5 t0 C3 l0 H6 O1 y. N# |% S跟爸爸媽媽住一起!
1 G) Q+ K( Q( v& C* P: c能力尚可.需要貸款!5 J4 O3 y5 M4 Q) N1 j
有裝潢最好!- {0 P1 x- {$ w* ^/ W0 B
- ?2 F4 f" [& h; ^5 }' E7 G
很誠心.很期待.. u+ x8 c! k1 }4 _! W
希望能po給我銷售最低價 - r# @' Y/ R/ u$ S2 c7 |% P
說真的一坪多少才算合理呢? ! z6 N6 Y* \0 s! _
別笑我.因為我真的不懂 , u- V( a; N# u& Z3 U3 `
(又想有個小窩.跟老人家住)
8 P6 t- A5 U  O" H; P" H% y; A: U/ }  ]9 @* o
謝謝大家的幫忙~~~
8 x! V% e! @  c' s& S, V5 d此文章需求.直到買屋為止(一年跑不掉吧)
8 t. c! x8 ^6 Y4 ]* @
/ @% Z& @0 o# J) \, C6 a3 i' v5 e5 ^7 J' y$ H" q  H+ W

; {3 l" b+ A) N" F# J' \! U2 w5 W7 U' o) z

6 j8 o1 n+ Z" M2 G/ \
作者: zzzz3857    時間: 2011-5-1 18:03
回覆 Emma媽 的文章
+ Y9 P' I8 c, d5 N
5 ~% J6 z8 [+ F# m) G& K# Q以貸款來說您的名下若有第二間房子
9 `, n' b! E7 ^. d5 A# [5 ~( q
# J% f) L+ ?% a* o$ z特區的房子最高只能貸款6成
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 07:58
回覆 zzzz3857 的文章
3 w. O$ Z4 m% j* e7 [$ h( }  q. H
  K! V, I1 O* b# {7 ^0 T, b! M& W我的名下....2 J: s5 b; v7 {) ]" s7 n. f
只有一台"歐都邁"
作者: faith    時間: 2011-5-2 08:08
回覆 Emma媽 的文章, s- q+ o- V" c/ y
/ M9 }! Z1 l# S/ a
建議你爬爬文喔~
% }$ o; h4 p4 g- `( {) ^因為現在真的不是進場的時機~
; p+ e; z7 M* l8 T/ a8 T6 \1 E. G1 p你需要幾房呢?: `* D1 a, e3 |1 e% c5 A
我記得去年五月的房子到現在已經漲了近100萬~同社區的!
+ l9 g; Y( x5 |$ R所以請多考慮喔!
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 08:10
回覆 小黑鬼 的文章
8 U9 M1 H& g% z
8 C( k+ r* Y1 Y( t; s5 O4 O目前正在爬文中呢... + F7 p$ _3 |& ?( ~- f6 I
謝謝您的提醒唷......) I- o3 _# \8 o" X3 ?* x0 e1 H
努力中~~~
作者: J大    時間: 2011-5-2 08:25
一坪含裝潢約抓20萬9 ?% s8 n5 U2 }7 r; D, F/ k
平面車位100~150萬0 Z, m: e) ~! p; R" L; [) M
房子若以45坪計
2 C$ {# x" O2 f$ |# u, L0 X大約要1,000萬左右
" B4 J7 f- K/ i6 `0 e
& `. w! d. f" U' N當然要比這總價低或高的房子都有
# i& U* D# O0 H就看建案 棟別 座向及樓層了' p9 ^# ^6 B# z% K9 g. [/ ~3 v0 z
建議多爬文 多看 多比較& O4 y: T$ r+ ~! {( x5 M2 ?
要進住北大特區指日可待
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 09:23
回覆 J大 的文章" n* |8 K: \, Q% ~. E9 }

2 i3 o' ~/ s3 {! R( l* w5 W0 ]6 P! z% {20萬~~~
2 M1 ^7 G6 E2 }8 R  ?: v. Z4 s& ^我正在努力爬文呢!!
作者: 絕對無力    時間: 2011-5-2 13:02
回覆 Emma媽 的文章1 \/ D( P2 h$ @  l( M
9 L3 v8 Z7 r2 g/ M- S
您在愛北大的時數比我還多
# \0 z5 S" y/ h& x+ n# t應該也看不少文章了吧
6 y6 P9 H+ w- x* {
& n7 j" i/ c/ J) w3 u不過買房要看運氣跟決心
9 s* p5 r3 P- M5 o. G好房子可遇不可求! t: l' Q5 c; D
很多人遇到了卻下不了決心買
, `  o$ |( T) _8 f* K! c最後只能期待下一間會更好
7 \  p, @' J1 h3 t0 @5 H
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 15:29
本文章最後由 傑可 於 2011-5-2 15:30 編輯
* m# [* C) T0 y$ G
zzzz3857 發表於 2011-5-1 18:03
3 q% J. K% x; l回覆 Emma媽 的文章
; h& w, M" P$ A  ?8 r2 S/ n' O1 a
以貸款來說您的名下若有第二間房子

& x  K) ], B. ]( q; y* e
* }4 U5 }8 j" X5 f: N就我所知" G8 K5 t! G! S7 b" M# w; m5 B* U
若名下已有一間正貸款中的房子1 l$ N# f! q) S% ^7 ]
第二間貸款成數才會減少
4 H; q1 m! J7 f/ w若名下的房子本來就沒貸款(不管有幾間)
9 R, F) O  `3 `# l7 _2 _只貸這新買的就算一間
" N3 z0 w) \: I就看貸款銀行對該房新舊及區域鑑價核定成數
( X1 U. U; Q6 v5 \  W, _# G敬請指教 5 i7 S% D9 b0 u& a+ U
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:54
回覆 傑可 的文章( Z. m1 ~5 h+ T" a* Y) D' P0 i9 E

( K' W2 @4 m0 B5 G喔~~~0 C, v! g2 c+ y/ x, v1 W8 {  z
是這樣喔....{:4_84:}
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:55
回覆 lion730725 的文章- x: @, g8 h$ d5 s- N

# v7 ?. f! L/ }, i6 K一起加油....
. s9 M8 }4 S# |5 P% Q% H# r一起加油....
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:56
回覆 亨亨 的文章
) y2 F' Y) d. b$ _
6 T- a5 f5 N4 J; R8 x+ y房子...
9 M3 P7 \. h! T4 j. R是房東的啦
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:58
回覆 絕對無力 的文章
0 k! [2 m( z% E, g
& Z+ P2 \9 `- ?3 d! v/ p- b是看很多文章
& d2 h" d% g6 N0 n買房子  ; s# {) k8 K) {: ?! X& }
也要看緣份囉
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 16:03
回覆 Emma媽 的文章
# }, i3 U4 X& b6 B! Y! q# r5 M2 q% T, C9 l! d/ v! z: c' p8 M
北大這裡的房子都算蠻新的
5 B1 K- d( X* k( H1 R, B/ n若是第一間貸款" G% K' a+ n4 w4 I* o
應該至少可貸七成
. z" L. F8 P: b: r+ B. o加油囉...
) ^  Q& Z" t0 i' |% S0 ?/ M祝你能早日實現心願
2 f# V. E( Y4 G  G' t/ M, d" u買到理想好房
! O- l3 [$ d) T9 ]/ ^* U
作者: Emma媽    時間: 2011-5-3 00:52
回覆 傑可 的文章2 Q2 y2 O) w7 ^+ O

6 L! y; c; I: N8 B3 \6 J謝謝你 3 H" e! E8 K" p2 F3 Z6 L# U
謝謝你 # ~7 c3 i$ ]9 k* e# |
謝謝你
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-3 18:06
最近可以積極的看,努力的出價,我在yahoo的投票看很大的比例會把奢侈稅加在房價上耶,其實我個人覺得沒有會買在最低點也沒有人會買在最高點的,如果要自住,只要自己的經濟能力許可就好,自己住的開心就好了,個人的想法而已.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 09:16
回覆 lion730725 的文章
9 j' s2 t* w% Q4 k* N" @. t
9 E& i8 g* x7 @1 r) [有時候新聞你可以參考,如果那些名嘴有那麼神的話台灣不知道有多個郭董了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-4 16:00
回覆 Emma媽 的文章
: ^6 @, l- z6 q, g) W% i
/ t: k6 P- m4 m; K/ Q# U報告$ P# c  {( g/ o7 @. ~: t% {& f. Z
爬了一年的文& l9 Z% s5 Y# d; O# ?
有助於自己對行情的了解5 @+ _" ~7 Y% c; ]' Q$ y1 y
但是實際上買的時候並不是透過愛北大
% Z3 |& ~; P' x5 ~' T& w! s$ U5 a" S- D甚至也不是591或樂屋網" M% L$ I( x' P7 n
而是藉由認識的仲介或者是看屋感覺還不錯的仲介慢慢鎖定- X1 o( E' H$ h+ n! l
可能會比較快喔
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 17:42
回覆 lion730725 的文章
1 H/ f; V$ N% z2 ~, c& N; a1 v7 Y  \/ I( l) B( G7 r7 X
現在的名嘴很討厭,自己在電視上說一套,背地又做一套.每天都是口水戰
作者: Emma媽    時間: 2011-5-4 20:00
回覆 輕鬆過生活 的文章
9 ?$ f4 r* }8 q, w/ @; I2 t7 c
! M  ^! o8 K8 ~這樣啊..
- @+ k7 l% b* M7 I謝謝提醒唷^^ % \; v9 s1 N+ c: h% G& v- e
我會努力的
作者: Emma媽    時間: 2013-3-17 11:20
6 I5 n0 M& ?" k- z9 K( I- R
天啊+ H6 G2 _" g; }( k/ ]2 ?. A
要買一個“起家厝”真是困難啊！ 4 j. y) T$ Z' Z2 c
9 z' h5 ]- ^$ T
陸續看了很多
/ A! c2 `7 v0 ~; L喜歡的適合的
1 ~; d' ^/ P  \7 G8 Y5 F7 d0 C總是卡在摳摳- b5 u; _& \/ B! @& Z; f8 D& |
+ `+ _- F4 S# `6 b' Y1 I+ s7 [- k' s) ~
長輩們又中意大學哈佛社區
1 Q7 [; ?& n  Z* Q" W5 i6 V- ]& w( s' n那總價真的是離我好遙遠喔
) p  B4 J" t. ]8 N
* o- a4 j  \7 r! L% E. ?% ~/ {7 A) ]3 D$ F
也是要謝謝屋主 仲介的帶看# u. p" [$ B' p6 V' T
繼續加油 朝著溫暖的家邁進
, b( O; ^+ Z# M; L; Z0 i
3 Y' F2 c, G5 N- q7 N) n# r
作者: dingding    時間: 2013-3-17 11:53
Emma媽 發表於 2013-3-17 11:20
. t) a8 ~/ w, t3 W+ p天啊4 m7 `6 s1 }, H9 v8 U' F" Z; b* d
要買一個“起家厝”真是困難啊！

0 l4 A+ h0 J/ e# ]Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！6 Q0 x$ q6 Q% P4 U

5 @. v  Y" V: Y, ~- h1 F4 X0 S% f" d1 ~7 L# k
作者: 全國學成店小汪    時間: 2013-3-17 15:54
您理想中的房子找到了嗎
, ~5 ]3 g- ?. \$ V- m6 w4 N# p! X. w/ I- U- {, h

/ _! M* \7 r2 j, \
" f; Y( i+ P+ [1 c: E
1 @$ t! X! i% L, R0 ~* [6 o3 [  k9 x- J; U& r' r; ~
全國不動產  學成店
: B% z; L3 q* V. S  
! y  ~' }) U% {: ]5 g6 R汪威任(小汪)  0980-117-2077 f) R3 d. u& f; b4 ~0 r9 h' ^/ b
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新北市三峽區學成路285號1樓5 P$ R' w( ^$ ?: V' t

' m. f% g* a6 ]) Q, ^Tel:02-8671-7788  Fax:02-8672-3388
% B9 e# {1 F% _$ i% E' D7 j# F- T) \+ Q9 @' N4 s1 {9 X2 Z
作者: r020140724    時間: 2013-3-19 18:20
0911 869 745永慶中悅加盟店
. |2 t8 m0 v7 t. y, O( L
+ A5 _- Z7 Z6 B# n& P- ]陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較
) |; N6 l' s, S: U- c5 Z
& d- Q: |  S& S, l& S" E* q/ b# \店面地址樹林區大義路398號一樓6 }, ~+ Y3 k& S1 E, F6 D
2 d- V6 [/ M5 P* T  h
價格隨著社區面向高低樓層不同
2 i8 R9 R% ?6 N: h5 ]& M9 A! ^0 f& C
主要是要您看了要滿意
9 F& r1 _6 B/ m8 G5 ]" P* D
, j! s5 w9 p" a6 u& q! |5 S8 l一分前一分貨
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:01
dingding 發表於 2013-3-17 11:53
5 M2 n2 p  L( ?# _) C' TEmma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！
& q+ O8 X7 j) l& }) F
嗯啊% v) T0 D% b* F# z* a; a
漲到追不到 . c! M; V& W, {. p# x8 M( V6 V
二年前貴貴貴
+ g- s# D1 z0 B1 v2 Q( @二年後的現在貴鬆鬆
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:03
全國學成店小汪 發表於 2013-3-17 15:54   D# ^2 {" [: M2 A) \
您理想中的房子找到了嗎
" r$ h, f  W0 T& a4 o
當然還沒嚕
- a, p' p' c/ P$ O$ e8 V# j其實會以屋主自售+ M9 w2 Z9 G0 D9 w
做為優先考量) x3 o& v2 x  d! X1 \# |1 n" n  P. w
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:04
r020140724 發表於 2013-3-19 18:20 . f# J/ ]4 s1 U) R3 B2 i; W8 d* E
0911 869 745永慶中悅加盟店 2 ~3 s: |& Z/ t# i8 j& z) S0 p
& k* x9 g7 ^3 D6 a, G
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較
' R5 S' _. a# r7 R0 S
作者: faith    時間: 2013-3-20 08:30
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2
作者: Emma媽    時間: 2013-3-20 13:19
faith 發表於 2013-3-20 08:30
/ R; e2 f9 i! E1 vhttp://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=1320&Btype=0&AF=2
. i9 s- J* a/ L3 z+ D" M
非常謝謝提供訊息
作者: 丸子妹    時間: 2013-4-14 09:32
Emma媽 發表於 2013-3-20 13:19
! j2 G0 Y! X% j+ u% S/ ?# k. t非常謝謝提供訊息

9 T* V9 n, d" |" j" e  P# e+ @3 Y7 F3 O$ _  W, D! O5 {. S5 c* o
* v  |7 l: m  b
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢
作者: yufongsu    時間: 2013-4-14 11:29
北美館公園景觀三房1398萬
+ h4 f( w( H' m1 |3房2廳2衛朝北 51.986坪% [' S" f# n1 O% D: z
坡道平面b2車位4樓
作者: grt0922    時間: 2013-4-15 10:02
本帖最後由 grt0922 於 2013-4-15 10:04 編輯
5 A& A! Z+ f; s* f) V# i* ~0 w: x2 y$ l* Q& m6 W/ I' b- e
(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋: d; M6 l0 ~6 w: V$ {
' \, M, t6 S$ K0 ]0 V
總　　價： 1,338萬
& q" d% \9 b5 n! k* b' ]建物格局： 3房(室) 2廳 2衛
) o6 o' G, j; |7 ?建物坪數：52.64坪(含車位11.976坪)( _" ^& s7 m4 b+ Z, T! P9 W
) D* o8 ~& H  y4 r8 ?  u* @
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/405432/- t! i8 l2 R% d- [5 u
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:43
丸子妹 發表於 2013-4-14 09:32
1 K+ i3 f6 G$ t3 L: I# I樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢
$ I2 E+ O' W' R2 m' ^
感恩。。。
2 V; C# [) f* e; x7 q% k不過 長輩希望是大學哈佛社區
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:46
yufongsu 發表於 2013-4-14 11:29 ; Z+ I) e$ H' L: }- f6 \" A8 l
北美館公園景觀三房1398萬
. \# n# n: Q. `' {) x6 @& r9 w3房2廳2衛朝北 51.986坪4 d6 V$ i1 O' _5 U" |: d0 m
坡道平面b2車位4樓
3 @$ ~6 E8 k9 J0 S
感恩。。。
  E8 p: g  y2 V不過 0 J7 k. Q6 D; c; q9 u
長輩希望是以大學哈佛社區啦9 w5 q* a0 p* ?2 ], L9 w: i7 x
2 R8 y5 e% `4 m4 v3 q
ps：很努力 但追不上房價
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:47
grt0922 發表於 2013-4-15 10:02
& q' f& @$ ^, o" C: ]7 {(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋; ^3 `" U% W7 C5 ]% [; |
) M. R! R/ H$ [/ C: x$ t- @6 Q; ^
總　　價： 1,338萬
/ W& [0 A8 I: H8 o8 X4 j
看房價這樣子% r$ Y2 y( y4 M# K
目標只能三房縮為二房了
作者: yufongsu    時間: 2013-4-17 14:29
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:46 ! ^/ u8 e" H7 {2 [$ \9 z
感恩。。。
( j$ Y* J9 N/ Q( o( w! V不過 7 U7 Z6 o- B8 q8 V! f0 X
長輩希望是以大學哈佛社區啦

8 K3 s) J& O2 q0 X6 ~& p4 ~% I$ x大學哈佛社區三房要1560萬喔, E; _4 ~  s2 A& j) {

* Q) z% x# l& S( C  P" l1 d: {! u  z0 v52.06坪(含車位)0 x/ |: @+ X* ^; w
建物坪數： 40.01坪
9 h; g* X4 U/ f- B$ [; L7 g& S* w在24樓& _1 g3 \4 O. X. s
附一個b4平面車位
作者: 阿彬    時間: 2013-5-10 21:55
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:47
  C4 z# g3 u4 }! w+ i6 q看房價這樣子
# L$ q  q! x8 y2 X目標只能三房縮為二房了

7 }8 Z+ v: U4 M- t0 g5 K1 C阿........我以為你早就買了～
作者: Emma媽    時間: 2013-5-11 17:59
阿彬 發表於 2013-5-10 21:55 $ o7 r& V: X7 G
阿........我以為你早就買了～
# @  @# O9 V1 ^
好遙遠喔



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