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標題: 要買-3房+平面車位 [列印本頁]
作者: Emma媽    時間: 2011-5-1 16:53
標題: 要買-3房+平面車位
本文章最後由 Emma媽 於 2011-5-3 12:50 編輯 , V1 ~% {4 v/ J) b

1 H2 B# u% A& W- U( |4 \& A大家好:; E9 d& D1 Q7 A  o. K$ g' W# q
我是首次購屋!; r+ y4 n( b2 ~
想在北大找個房子!8 g7 C7 o2 l$ x2 w+ l
跟爸爸媽媽住一起!
# S+ ?, r8 q8 U& f+ f能力尚可.需要貸款!
5 m; u2 ~: S; B2 ^( o有裝潢最好!
/ Y- {7 N' |" e4 w& X$ H; `- s+ d9 L
很誠心.很期待.
0 |! S& t1 y0 m4 N' Z5 z. ?4 s" I% v! X希望能po給我銷售最低價   k0 I  a& m' v
說真的一坪多少才算合理呢? 5 Z& y' m3 s1 _. c" m) t
別笑我.因為我真的不懂
1 x  @6 X3 m" x) d+ G(又想有個小窩.跟老人家住)$ g# V7 B  D5 _$ D" G: G0 u

- L  B) {4 J0 p/ F: v- k1 `謝謝大家的幫忙~~~
5 y$ ?+ L# x  T4 b此文章需求.直到買屋為止(一年跑不掉吧)
) V% [6 L1 O4 H5 x4 ]
3 t" W1 p; ]' F4 y$ W: {" G% Y# ~6 z/ p

& O9 @! T3 Q* y2 D# P$ f
7 k/ ~9 o0 y: }# H# _! z# Q' V2 c- ]. p7 X( w( B2 B
作者: zzzz3857    時間: 2011-5-1 18:03
回覆 Emma媽 的文章- R  N" @$ W3 E  g. f
6 u! }$ E8 @; y4 A+ ^$ S0 G& ~
以貸款來說您的名下若有第二間房子
* U! Z: T' W7 w% ]* N: i
6 y3 y2 J; Z/ G! b特區的房子最高只能貸款6成
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 07:58
回覆 zzzz3857 的文章7 T) |1 D% k& v1 R1 O( ?

0 s% a0 z& X" M! _' w# L# G, w  _我的名下....& j* n: K1 d& D
只有一台"歐都邁"
作者: faith    時間: 2011-5-2 08:08
回覆 Emma媽 的文章
. i: o: u5 R% n  H6 n
. Y, F3 s3 E% A) u; A& R5 N建議你爬爬文喔~' B6 X; F/ T, q& j( j* c& {
因為現在真的不是進場的時機~
# _5 b. \7 \! Z, N) m" X你需要幾房呢?; S# Q  J( v' j, M$ K1 @
我記得去年五月的房子到現在已經漲了近100萬~同社區的!
8 P9 I" i/ \. q% {$ ~0 G所以請多考慮喔!
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 08:10
回覆 小黑鬼 的文章" A, H$ `6 b& V: M- h+ P7 a; ?

0 n) N) s3 k3 q目前正在爬文中呢... 0 A7 C& ^' [$ d7 R* c! N9 s
謝謝您的提醒唷......
; g- b. t0 c+ c- X9 q努力中~~~
作者: J大    時間: 2011-5-2 08:25
一坪含裝潢約抓20萬
: t2 T/ D5 t9 n平面車位100~150萬# V* J: }( H* r" S
房子若以45坪計
: t7 k( R- U6 p大約要1,000萬左右3 [) [. x7 j5 P& e# @) y, m
; v7 D: x! i% P% r( v# X" }! M- ^
當然要比這總價低或高的房子都有
" ]- f, c& E: _/ W! M1 C就看建案 棟別 座向及樓層了1 I- `' ~+ W3 c5 @: l
建議多爬文 多看 多比較
7 r4 v. r+ s. \1 n7 |( \) _要進住北大特區指日可待
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 09:23
回覆 J大 的文章1 q2 E0 O$ @% B. H9 x: b( }( @

7 d' Z% c6 e  Q* k! O20萬~~~ 7 a& @8 s1 c  P7 F0 \' E$ ^  h
我正在努力爬文呢!!
作者: 絕對無力    時間: 2011-5-2 13:02
回覆 Emma媽 的文章
" F0 g: a! }9 W! Q, J9 E( N4 \* ~7 d3 m2 S/ P9 j. a& _1 g
您在愛北大的時數比我還多
8 I3 [: Q6 |6 s9 b; O, I# a應該也看不少文章了吧
  l% ~$ R* e* k$ @  ~( U3 y8 ^& D
- b) y: S3 ^+ s* X不過買房要看運氣跟決心2 I: H; z6 l9 ]) N. h
好房子可遇不可求( L  [* ^1 O% K- b6 @
很多人遇到了卻下不了決心買6 [5 B4 T0 A* g( J8 S
最後只能期待下一間會更好$ e6 H9 E) |* b6 _& r. W
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 15:29
本文章最後由 傑可 於 2011-5-2 15:30 編輯
: f8 H4 F* v3 n0 H  f
zzzz3857 發表於 2011-5-1 18:03
! N' W- a# Y  O; S0 y9 g2 q7 S回覆 Emma媽 的文章
* `, W3 L, R" ~; k# Q1 b3 `4 O9 W* W- j! q
以貸款來說您的名下若有第二間房子

) Y/ B' P9 T! U# Y3 M( x# o/ H! ?8 A5 M% p1 ]
就我所知3 W$ j8 H/ G: u! {3 T6 n) Y
若名下已有一間正貸款中的房子- v0 b7 u0 ^' N, Y( |, e+ P2 E
第二間貸款成數才會減少& n$ _$ `( m, J1 I$ s& }
若名下的房子本來就沒貸款(不管有幾間)& o9 R5 P  }  W  P6 }+ j
只貸這新買的就算一間7 k4 Z) X3 [( S9 h: x0 c* D
就看貸款銀行對該房新舊及區域鑑價核定成數
* r1 K. [8 h3 r9 e9 t& {# a/ Y6 \敬請指教
- L- k" Q; f' l% v
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:54
回覆 傑可 的文章
* S( o  s7 L3 }$ z
0 [; S" x' Z: D# p4 `0 @8 I  s" E; G喔~~~: R$ ]6 {7 u( s9 I* ?! Z1 t' Q! }" E
是這樣喔....{:4_84:}
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:55
回覆 lion730725 的文章, `0 ~% H0 {& V  C, ?

% k4 U" u" `  m! b. s1 M% R一起加油.... ( X4 D8 O) f. u. D- M3 p- I: v
一起加油....
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:56
回覆 亨亨 的文章" g4 m6 _; M" p$ O% l, R2 b  m
2 D2 k& L1 _9 D4 n& Q
房子...
% ^% b) X- I/ X- ^3 H是房東的啦
作者: Emma媽    時間: 2011-5-2 15:58
回覆 絕對無力 的文章
0 Z4 H' y* P% ?4 I) H$ W: b# \# |6 n- V( W, R
是看很多文章
6 Q; X: p; s* R, t/ c7 [2 d/ l. m買房子  
) H! G, |: J. w6 r$ M) I5 E6 {也要看緣份囉
作者: 傑可    時間: 2011-5-2 16:03
回覆 Emma媽 的文章# v  `+ U7 p" s9 {: a+ W0 G
5 ]' m  i9 I. K3 g8 ]6 A
北大這裡的房子都算蠻新的9 i8 L$ M3 W# n$ {3 r- z
若是第一間貸款7 h7 o3 D8 }! i, N! l
應該至少可貸七成
5 v8 y) |4 H6 J; }加油囉...3 z, r" a% _9 z! `- e
祝你能早日實現心願2 P' d1 ^1 k7 U5 X4 N9 B
買到理想好房
( }0 A: f, ^- O+ y( q
作者: Emma媽    時間: 2011-5-3 00:52
回覆 傑可 的文章
+ n( \" G( h6 Q& Y9 v* l& {
: @+ W: M+ {5 M5 F! a5 d謝謝你 . ^1 h* A& w$ B5 _: m" u4 f6 d
謝謝你
% P4 Z' V4 M+ T* m9 L0 S謝謝你
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-3 18:06
最近可以積極的看,努力的出價,我在yahoo的投票看很大的比例會把奢侈稅加在房價上耶,其實我個人覺得沒有會買在最低點也沒有人會買在最高點的,如果要自住,只要自己的經濟能力許可就好,自己住的開心就好了,個人的想法而已.
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 09:16
回覆 lion730725 的文章
3 x2 P7 Y: q4 s0 d& W! m% ~
6 \- o3 o4 }+ S8 @* _; Q# u有時候新聞你可以參考,如果那些名嘴有那麼神的話台灣不知道有多個郭董了
作者: 輕鬆過生活    時間: 2011-5-4 16:00
回覆 Emma媽 的文章
* Q9 Y" ~( {1 H5 k: v' j% K- }
報告
+ |! X, M! ?2 z% H/ a1 l$ J爬了一年的文
* m! n+ }) x8 d) L有助於自己對行情的了解
; u! ~3 a/ v3 b4 ^% e但是實際上買的時候並不是透過愛北大
+ {5 K0 N5 [6 c1 ]2 H* i" _甚至也不是591或樂屋網% C# y; X9 b1 X) G" ~- J
而是藉由認識的仲介或者是看屋感覺還不錯的仲介慢慢鎖定. r( ^. a3 T) @  O% W
可能會比較快喔
作者: 小魚兒媽媽    時間: 2011-5-4 17:42
回覆 lion730725 的文章" f8 W9 ~: |' C! \; n7 ?6 A- X
9 C* ], T' j+ [( T6 ]
現在的名嘴很討厭,自己在電視上說一套,背地又做一套.每天都是口水戰
作者: Emma媽    時間: 2011-5-4 20:00
回覆 輕鬆過生活 的文章  o5 D4 M& P0 }4 F8 S  X6 J

7 a( d6 n) d5 O- f這樣啊..# g8 _0 N3 W/ E3 ?& C, R
謝謝提醒唷^^ 1 {- E8 Z9 ^/ R* {' E3 a) }6 w
我會努力的
作者: Emma媽    時間: 2013-3-17 11:20

' G1 i% z; f  g  G) f% Y( M天啊
  E( L6 }, M; D+ \6 v% U要買一個“起家厝”真是困難啊！
! W& \2 N& A: x1 `, [! A; C, J: ^, S# w2 [
陸續看了很多
% z3 {1 P, i. u喜歡的適合的$ Q$ D5 q. v) }+ f4 b
總是卡在摳摳
5 l, \7 U& z+ z& U& t
- c* ~* N1 a8 L0 Y2 t長輩們又中意大學哈佛社區' r6 x% E& O6 z3 Y( e* a
那總價真的是離我好遙遠喔 2 P5 @% N! k0 }

$ w1 z4 C1 M: w, U- ~6 Y  A5 S, l9 T) @4 H. a9 P7 g
也是要謝謝屋主 仲介的帶看% B2 {: \! @' L- j( v" ^9 k+ Z
繼續加油 朝著溫暖的家邁進
/ H. s5 i5 }, B- I) O5 |0 \9 M
- n% I2 T( p) G' d  ~. o( l
作者: dingding    時間: 2013-3-17 11:53
Emma媽 發表於 2013-3-17 11:20 2 M! R6 h3 ]. @$ o
天啊
2 o& g/ y* P. ^3 [& F$ a( {: \要買一個“起家厝”真是困難啊！
+ [5 ~% N! s" U$ {/ |9 d$ q( G5 H
Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！  C& a1 z# K9 ?  X8 J
0 J) R  |2 _" w- }
3 i  }$ z' w* t% ^1 A2 A! e6 c
作者: 全國學成店小汪    時間: 2013-3-17 15:54
您理想中的房子找到了嗎
5 f  J3 O+ b1 Z) I; }. [0 f7 d
. e* o8 l$ @# ^9 X; A0 l) d. o5 ]* U* B5 v% N! V1 \

" A8 q; x7 s* e
2 h+ W0 @6 e8 n. U$ `- T" o+ G7 N( T
& ~; E( M. x' Z全國不動產  學成店
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汪威任(小汪)  0980-117-207$ z) M( w+ b5 J7 C" \

% \  i; f- u9 o. N0 x3 Y2 k新北市三峽區學成路285號1樓
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Tel:02-8671-7788  Fax:02-8672-3388  P4 k' Q  C* t# Q7 w. V4 I

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作者: r020140724    時間: 2013-3-19 18:20
0911 869 745永慶中悅加盟店
4 P' \7 G: G8 }* l: l4 A" x5 _; b" @/ x) P$ ?( d
陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較
' g) a4 V9 Z6 ^
3 s: H% U+ E; o& s8 Y) p, j  v) L店面地址樹林區大義路398號一樓
6 |* ~! K9 Q; ~  ^6 n' Y1 O( N4 c: K+ Q, p
價格隨著社區面向高低樓層不同% d, a/ {& J) r; T& n; f1 B

% `- p2 w- ?4 |. F1 y1 o; ]6 {主要是要您看了要滿意
$ V6 R, i4 \% t$ N3 q- M# ^+ Y. R6 T9 a1 Y9 o1 i2 O$ R5 @
一分前一分貨
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:01
dingding 發表於 2013-3-17 11:53 : A7 A3 ~$ }* s  ?
Emma媽，妳看屋近兩年了吧，這兩年北大房價漲的嚇人，如果能回到兩年前...買到心中好房那就太完美了！

1 R! V5 l  }. `嗯啊
$ Z& l2 A/ T; J; z漲到追不到 7 u" d8 d8 e" g2 X, U" _" f3 ?) s/ c7 B
二年前貴貴貴
% c3 g! R( }+ i" ]+ ^0 P二年後的現在貴鬆鬆
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:03
全國學成店小汪 發表於 2013-3-17 15:54 3 `1 Q3 G! Y/ L' i
您理想中的房子找到了嗎

, e$ x* i" `5 C: j4 k, C( D9 C, Y當然還沒嚕
5 ]& j. H+ x7 J$ P( W8 {/ s其實會以屋主自售
" H. U8 `, h3 R! K% _) G) }/ D) A做為優先考量8 r* y7 S% q8 _/ i$ `5 m
作者: Emma媽    時間: 2013-3-19 20:04
r020140724 發表於 2013-3-19 18:20 4 H; w) H+ e" ]" a/ A9 T  E
0911 869 745永慶中悅加盟店
. }# u2 [0 _' N, b3 H! n0 v
: I0 Q2 U& I' }; v- }% h陳昶ㄔㄤˇ佑 歡迎來店看看 多看多比較

; U/ x- t2 }  _
作者: faith    時間: 2013-3-20 08:30
http://www.521.idv.tw/CaseDetial ... mp;Btype=0&AF=2
作者: Emma媽    時間: 2013-3-20 13:19
faith 發表於 2013-3-20 08:30
& ~, v$ y% Y- P- Q5 Ghttp://www.521.idv.tw/CaseDetial.aspx?Serno=1320&Btype=0&AF=2

* ?8 w* _0 y6 u& ?9 L- m非常謝謝提供訊息
作者: 丸子妹    時間: 2013-4-14 09:32
Emma媽 發表於 2013-3-20 13:19
* Y' H& ]) G4 q非常謝謝提供訊息
. @- ~( h: Q$ }* Y% w! m

" \5 f9 d0 t7 W# o' r4 Q5 @' |1 [4 \8 [& C8 M+ P
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢
作者: yufongsu    時間: 2013-4-14 11:29
北美館公園景觀三房1398萬
$ a1 P9 b8 j7 t9 y& ?( L3房2廳2衛朝北 51.986坪8 P7 F- p; z3 Y+ H- X9 J* y- i8 P
坡道平面b2車位4樓
作者: grt0922    時間: 2013-4-15 10:02
本帖最後由 grt0922 於 2013-4-15 10:04 編輯
$ q' b- b% v" z+ `- x: e
% \& Z/ S! G5 i9 y3 b4 o0 N(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋+ o! K. |: `' I( ~
6 O& J4 q. D% v' y  P2 X
總　　價： 1,338萬$ j/ V* N9 H+ }: m( C
建物格局： 3房(室) 2廳 2衛
/ |5 r1 _1 i2 _+ _* g建物坪數：52.64坪(含車位11.976坪)/ i5 ~3 d- z4 s- Q, I6 J% H! Q% L: C

& k6 v% B  G0 p# Ghttp://www.yungching.com.tw/Buy/House/405432/
0 A  w4 W/ |- H, G  v
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:43
丸子妹 發表於 2013-4-14 09:32 $ N* C: y, o, b3 d
樂活郡,自售,面中庭5樓,3房2廳b3大車位,含冷氣裝潢

+ p* P& a- d! n" Z3 t" A感恩。。。
! ?5 f5 m. ~6 e不過 長輩希望是大學哈佛社區
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:46
yufongsu 發表於 2013-4-14 11:29
: X0 [3 Q6 F( V# ]" @% m北美館公園景觀三房1398萬
3 M/ y. \( F& p: @3 {0 z3 ^3房2廳2衛朝北 51.986坪
$ q6 _7 N- {. s坡道平面b2車位4樓
1 a) t& X4 v& ?
感恩。。。
) O6 P9 L* R6 U! W0 }! B# j不過
, X% n/ W' O1 e! k7 J( o長輩希望是以大學哈佛社區啦2 j# u# c9 z1 d/ c
/ I6 O6 n0 V1 W6 g% c
ps：很努力 但追不上房價
作者: Emma媽    時間: 2013-4-16 16:47
grt0922 發表於 2013-4-15 10:02 : V/ E/ R8 a5 E$ _1 z) d
(YC0353021)麗寶世紀館樹海裝潢屋0 T- R6 Y6 W. y& J* Y) q$ t
5 A/ U" _. W& U; Q' n2 t
總　　價： 1,338萬

: `( a  }! |. B' h2 c/ [看房價這樣子% @3 n$ B5 ~3 u4 D3 H5 i
目標只能三房縮為二房了
作者: yufongsu    時間: 2013-4-17 14:29
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:46
7 y. {! L! `: s$ C* K6 y$ h感恩。。。
5 T+ g1 c5 f2 Y( O, B! r不過
6 [( z1 M: E% `長輩希望是以大學哈佛社區啦
% K2 E6 j2 A, S& ]: X
大學哈佛社區三房要1560萬喔$ q( j8 ~2 O* P- H: o6 O* |  X

2 N# U8 ~) t' y  G% p52.06坪(含車位), @( m& A3 }7 q" ~
建物坪數： 40.01坪 8 u6 r+ x1 F& q) h. a; _  J$ ~
在24樓5 s6 K5 \3 @8 c/ m' e( r- r
附一個b4平面車位
作者: 阿彬    時間: 2013-5-10 21:55
Emma媽 發表於 2013-4-16 16:47 3 p* p( G* }0 A% h+ j
看房價這樣子
2 T2 p1 J9 V% \: p8 n2 v5 W0 [目標只能三房縮為二房了
: W* B' J' |% \  U, X, {: v% J
阿........我以為你早就買了～
作者: Emma媽    時間: 2013-5-11 17:59
阿彬 發表於 2013-5-10 21:55 6 T1 m6 L2 e% R3 ~  a5 X5 S
阿........我以為你早就買了～

  N$ t& M/ \  O% _# j& X, y. J! w7 @0 V好遙遠喔



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